اعلام جزییات راهاندازی نظام حرفهای اجارهداری در کشور/ سازمان ثبت اسناد «سلاطین مسکن» را اعلام کند
تاریخ انتشار: ۱۶ خرداد ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۸۱۸۳۳۰۶
آفتابنیوز :
محمود محمودزاده، معاون امور مسکن و ساختمان اقدامات و تمهیدات دولت برای کنترل و مدیریت بازار اجاره اظهار داشت: از آنجایی که نیازی در بازار اجاره وجود نداشت بنا بر آن هم تا به امروز قوانینی در این حوزه نداشتیم. با توجه به نیازهای امروز بازار در حال تدوین تمهیداتی و ارسال آن به مراجع ذی ربط برای نظرخواهی هستیم.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
وی درباره راه اندازی شرکتها و هلدینگهای اجاره داری در کشور گفت: تاسیس شرکتهای اجاره داری حرفهای شقوق مختلف دارد که بخشی از آن به این شکل است که شرکت هایی تاسیس میشوند که میتوانند تعداد انبوهی از واحدها را اجاره بدهند.
معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که در این صورت این هلدینگها میتوانند عامل افزایش قیمتها در بازار باشند، توضیح داد: طبیعتا این شرکتها از نظر نرخگذاری و مشخصات براساس چارچوبها عمل خواهند کرد و قرار نیست این امکان را داشته باشند که بتوانند هر قیمتی را تعیین کنند.
محمودزاده درباره مشوقهای در نظر گرفته شده برای شرکتهای اجاره داری اظهار داشت: ارایه زمین 99 ساله دولتی و مشوقهای مالیاتی باعث میشود که سرمایه گذاری در این حوزه منطقی شود و صرفه اقتصادی داشته باشد.
وی ادامه داد: راه اندازی اجاره داری حرفهای فقط مخصوص شرکتها نیست بلکه بخشی از اجرای آن بر های حمایتی است که باید برای افراد تحت پوشش در این حوزه سرمایهگذاری کنند. شرکتهای اجاره داری حرفهای هم میتوانند به اقشار متوسط خدمات ارایه دهند.
معاون وزیر راه و شهرسازی درباره سقف مجاز افزایش اجاره بها در تابستان امسال تاکید کرد: یکی از ضعفهای این حوزه که به آن اشاره کردم این است که در قانون موضوعی در رابطه با تعیین سقف مجاز برای اجاره بها دیده نشده است و نرخها کاملا براساس روابط خصوصی دو طرف قرارداد تعیین میشود و نمیتوانیم کف و سقف برای نرخ اجاره مشخص کنیم.
معاون امور مسکن و ساختمان با بیان اینکه به دنبال این هستیم که با تاثیر مثبت بازار تعادل و هماهنگی برای تعیین نرخ اجاره ایجاد شود و نه با رفتارهای برخوردی و قهری، گفت: البته همچنان اجاره داری سنتی که افراد ملک خود را به فرد مورد نظر خود اجاره میدهند، حفظ خواهد شد.
وی همچنین درباره تشکیل کمیته تعیین نرخ اجاره که سال گذشته راه اندازی آن مطرح شده بود، اظهار داشت: آن ایده و پیشنهاد تجربه موفقی نیست و تعیین نرخ به صورت دستوری نمیتواند پاسخگوی بازار باشد. بازار اجاره باید با مشوق های مناسب خود متعادل و اصلاح شود. بازار اجاره چه در بخش مستاجر و چه موجر باید با مشوق های مالیاتی مدیریت شود.
محمودزاده در پاسخ به این سوال که آیا پدیده سطان مسکن در این بازار وجود دارد و شناسایی شده است، گفت: طبیعتا وجود دارد اما در حال حاضر نمیتوان در این باره آماری ارایه داد و سازمان ثبت اسناد اعلام کند که چند واحد به نام چه کسی است.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: ما به عنوان وزارت راه و شهرسازی طبق شنیدهها صحبت میکنیم و شنیدههایی در این باره وجود دارد که نمیتوان بر اساس این شنیدهها آمار قطعی را اعلام کرد اما آمار ثبت اسناد مستند است.
وی گفت: درست است که چندین مسکن به نام یک فرد ثبت شده و با افرادی با مالکیتهای مختلف مواجه هستیم اما زمانی که نظام اجاره داری حرفهای حاکم شود تمام این موضوعات شفاف خواهد شد. سامانه شناسایی واحدهای خالی هم عملیاتی شده و به زودی بارگذاری میشود و قطعا همه چیز شفاف خواهد شد.
محمودزاده گفت: کنترل با نظام مالیاتی که آغاز شود این روش مالکیت هم اصلاح خواهد شد.
وی ادامه داد: قانون گذار ابزارهایی دارد که اگر با این ابزارها ورود کند راحت به نتایج مطلوب خواهد رسید بنابراین نیازی به رفتار قهری نخواهد بود و لازم نیست تمام اقدامات قهری باشد، یکی از موثرترین ابزارها برای کنترل بازار مسکن هم مالیات است.
منبع: خبرگزاری ایلنامنبع: آفتاب
کلیدواژه: مسکن ساختمان هلدینگ سازمان ثبت و اسناد اجاره داری اجاره داری راه و شهرسازی بازار اجاره راه اندازی خواهد شد حرفه ای شرکت ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت aftabnews.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «آفتاب» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۸۱۸۳۳۰۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
راهاندازی سوتزنی سایبری بازار سرمایه در سال ۱۴۰۳
به گزارش خبرگزاری علم و فناوری آنا از سازمان بورس، حامد سنجری گفت: در سالی که گذشت، بر اساس الزامات ابلاغ شده از سوی سازمان بورس و اوراق بهادار و ابلاغیات مرکز افتای ریاست جمهوری، نزدیک به ۳۰ شرکت فناوری محور بازار سرمایه ممیزی امنیتی شدند که در این راستا مشکلات امنیتی آنها مورد بررسی قرار گرفت و بر این اساس باید مشکلات اعلام شده در سال ۱۴۰۳ برطرف شوند.
وی اظهار داشت: از این تعداد، ۲۲ شرکت جزو شرکتهای OMS (سیستم معاملات برخط برای صندوقهای سرمایهگذاری و باشگاه مشتریان) بازار سرمایه هستند که سفارشات کارگزاریها را به هسته معاملات ارسال میکنند و مسئولیت امنیتی آنها با شرکتهای کارگزاری است.
سنجری با بیان این که با این روش سامانه معاملاتی همه کارگزاریهای بازار سرمایه ممیزی خواهد شد، افزود: در کنار این شرکتها، حوزه فناوری اطلاعات تعداد هشت شرکت مانند سازمان بورس و اوراق بهادار، شرکت بورس تهران، فرابورس، بورس کالا، بورس انرژی، سپردهگذاری مرکزی و نیز شرکتهای تابعه که جزو شرکتهای ارکان بازار سرمایه هستند، ممیزی امنیتی شدند و مشکلات آنها اعلام شده است.
راهاندازی مرکز عملیات امنیتی بازار سرمایه
رییس مرکز نظارت بر امنیت اطلاعات بازار سرمایه سازمان بورس و اوراق بهادار به اقدامات انجام شده در حوزه پایش سامانههای بازار سرمایه اشاره کرد و گفت: از چند سال گذشته مرکز «مکنا» اقدام به راهاندازی SOC بازار سرمایه کرد که از این طریق همه سامانهها مورد نظارت قرار میگیرند.
وی ادامه داد: امسال SOC (مرکز عملیات امنیتی) را به صورت سلسله مراتب راهاندازی کردیم و از این طریق همه سامانههای معاملاتی بازار سرمایه را مورد نظارت قرار دادیم که به کمک نظارتهای صورت گرفته، رخدادها مورد تشخیص و بررسی قرار میگیرند.
سنجری خاطرنشان کرد: در سال ۱۴۰۲ سامانه همه شرکتهای ارکان بازار سرمایه و شرکتهای نرم افزاری را با سیستم SOC ارتباط دادیم که از این طریق، همه اتفاقات رخ داده در سامانههای متصل شده به سیستم SOC را مورد نظارت قرار میدهیم و در صورتی که رخدادی به وجود آید قابل حسابرسی امنیتی خواهد بود.
رییس مرکز نظارت بر امنیت اطلاعات بازار سرمایه سازمان بورس و اوراق بهادار ادامه داد: اکنون به لحاظ امنیتی با تمامی کارگزاریهای بازار سرمایه از طریق سیستمهای OMS در ارتباط هستیم و اتفاقات را بررسی میکنیم. در صورت رخ دادن اتفافات، دیگر شرکتها را آگاه خواهیم کرد تا مانع از همهگیری اتفاقات شویم.
به کارگیری سامانهها جلوگیری از حملات احتمالی سایبری
وی با اعلام این که به کارگیری این سامانهها برای تشخیص و جلوگیری از حملات احتمالی سایبری است، گفت: برای مثال، اگر یک حمله سایبری بر روی سامانه شرکت بورس تهران رخ دهد به سرعت اتفاقات به صورت سیستمی ارسال میشود و پس از بررسی، افرادی که در حال تلاش برای نفوذ هستند را به همه ارکان بازار سرمایه اطلاع خواهیم داد تا اقدامات مربوط به جلوگیری از این حملات را به کار بگیریم.
برگزاری مسابقات باگ جایزهدار
وی به برگزاری مسابقات باگ جایزهدار اشاره کرد و ادامه داد: مرحله نخست این مسابقات به پایان رسید و حدود ۱۴۰ نفر در این مسابقات شرکت کردند که از این تعداد حدود ۴۵ نفر موفق به کشف چالش امنیتی و راهیابی در مرحله دوم شدند، پس از موفقیت در مرحله دوم جوایزی را دریافت کردند که از این طریق هم قادر به ارتقای امنیتی سامانههای معاملاتی خواهیم بود.
برنامههای پیشرو برای ارتقای امنیت سامانههای معاملاتی
سنجری به برنامههای پیشرو برای ارتقای امنیت سامانههای معاملاتی تاکید کرد و اظهار داشت: اکنون در صدد راه اندازی سیستم ISMS (سیستم مدیریت امنیت اطلاعات) برای بازار سرمایه هستیم که اقدامات اولیه آن انجام شده و در حال تلاش برای دریافت گواهینامه هستیم.
رییس مرکز نظارت بر امنیت اطلاعات بازار سرمایه سازمان بورس و اوراق بهادار ادامه داد: این سیستم فرآیندهای حوزه امنیت را در خصوص زیرساختها و مدیریتها اصلاح خواهد کرد که دنیا هم در حال استفاده از این سیستم هستند.
۲ اقدام متفاوت در حوزه سیستمهای معاملاتی شرکتهای کارگزاری
وی به دیگر اقدام انجام شده این مرکز اشاره کرد و گفت: با توجه به این که سیستمهای معاملاتی شرکتهای کارگزاری توسط OMSها اقدامات مربوط به معاملات این شرکت را انجام میدهند؛ بنابراین شرکتهای کارگزاری احساس میکنند از حوزه امنیت جدا هستند که در این راستا در سال ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲، ۲ اقدام متفاوت را انجام دادیم.
سنجری اعلام کرد: در سال ۱۴۰۱، تعداد ۳۰ کارگزاری اول بازار سرمایه را ممیزی امنیتی کردیم، با توجه به این که دادههای امنیتی مشتریان بازار سرمایه در این شرکتها قرار دارند، برای جلوگیری از انتشار اطلاعات مشتریان سیستمها را امنیتی و مشکلات امنیتی این شرکتها را مشخص و ملزم به اصلاح کردیم.
رییس مرکز نظارت بر امنیت اطلاعات بازار سرمایه سازمان بورس و اوراق بهادار اعلام کرد: در سال ۱۴۰۲، حدود ۴۵ کارگزاری دیگر را ممیزی کردیم که اکثر آنها دارای مشکلات امنیتی گسترده بودند.
اهمیت ندادن شرکتهای کارگزاری به حوزههای امنیتی
وی به یکی از چالشهای مهم در این حوزه اشاره کرد و گفت: عدم اهمیت شرکتهای کارگزاری به حوزه امنیتی داخل شرکتها از جمله چالشهای موجود در این زمینه است که ممیزیها و بازرسیهای صورت گرفته آنها را مجاب میکند تا مشکلات را برطرف کنند.
سنجری اعلام کرد: در این زمینه یک کارگزاری را بابت اجرایی نکردن امنیت سایبری و هک شدن سامانه کارگزاری به اداره تخلفات فرستادیم که اکنون هم پرونده این شرکت در جریان است.
پیگیری جدی سازمان بورس در حوزه تخلفات
رییس مرکز نظارت بر امنیت اطلاعات بازار سرمایه سازمان بورس و اوراق بهادار ادامه داد: در سال ۱۴۰۳ به صورت جدیتر به پیگیری تخلفات میپردازیم که اگر موارد مدنظر را برطرف نکنند پرونده آنها را سریعا به اداره تخلفات ارسال خواهیم کرد.
وی با اعلام این که اکنون در حال تلاش برای ارسال دادههای فناوری محور سفارشات مشتریان کارگزاریها به سیستمهای نظارتی سازمان بورس برای ارتقا نظارت بر معاملات هستیم.
رییس مرکز نظارت بر امنیت اطلاعات بازار سرمایه سازمان بورس و اوراق بهادار با بیان این که در حوزه امنیت میتوان ۲ نوع افشا برای اطلاعات محرمانه داشت که نباید بنا بر هر دلیلی افشا شود، افزود: نوع نخست مربوط به افرادی است که اطلاعات در اختیار آنها قرار دارد و نباید به هیچ عنوان اطلاعات را مورد افشا قرار دهند، اما فرد به دلیل دسترسی به برخی از دیتاها تخلف کرده و دیتا نشت پیدا میکند، این افشا ناشی از حمله سایبری نیست و نفوذ امنیتی صورت نگرفته است.
وی به برنامههای مرکز نظارت بر امنیت اطلاعات بازار سرمایه سازمان بورس و اوراق بهادار در سال ۱۴۰۳ اشاره کرد و افزود: به دنبال راهاندازی سوتزنی سایبری هستیم، در این زمینه هر شخصی که بتواند آسیبپذیری و مشکل امنیتی را در سامانه بازار سرمایه کشف کند، جایزه دریافت خواهد کرد.
سنجری اعلام کرد: پیگیری راهاندازی مرکز داده پشتیبان و رفع سریع قطعیها از دیگر برنامههای این بخش مدیریتی سازمان بورس است که در دستور کار مسوولان قرار گرفته است.
انتهای پیام/