به نقل از «باشگاه خبرنگاران»

آیا تعویض سند فروشنده در زمان انتقال ملک ضرورت دارد یا خیر؟

تاریخ انتشار: ۱۹ تیر ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۸۵۷۰۹۱۷

به گزارش خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، برای خرید ملک و نقل و انتقال اسناد ملکی موارد قانونی متعددی وجود دارد و به موجب این موارد قانونی اسناد ملکی منتقل می‌شود، اما گاهی اوقات هم ممکن است این سوال پیش بیاید که آیا هنگام انتقال قسمتی از ملک باید سند فروشنده تعویض شود یا این کار ضرورتی ندارد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

به موجب تبصره ذیل ماده ۱۰ دستورالعمل صدور اسناد مالکیت کاداستری (تک برگ) در رابطه با انتقال قسمتی از ملک، تعویض سند فروشنده ضرورتی ندارد.

بر اساس قانون فروشنده می‌تواند در زمان‌های مختلف تا وقتی که امکان درج انتقال در ستون نقل و انتقال وجود دارد، نسبت به انتقال جزئی از ملک در دفاتر اسناد رسمی اقدام کند و سند فروشنده پس از پر شدن ستون نقل و انتقال برای انتقال بعدی صادق نیست و مالک باید جهت تعویض به اداره ثبت مراجعه کند.

دفاتر اسناد رسمی هم در زمان انتقال قطعی جزء یا کل ملک، مهری را در ظهر سند مالکیت درج می‌کنند که در انتهای آن عبارت "این سند برای نقل و انتقال بعدی فاقد اعتبار است" آورده می‌شود.

لازم به ذکر است، این عبارت برای انتقال کل سهم فروشنده صادق بوده و برای انتقال جزء سهام مطابق تبصره ذیل ماده ۱۰ عمل خواهد شد.

بیشتر بخوانید

مجازات حبس برای رانندگان بدون گواهینامه دو سال حبس برای کسانی که سوگند دروغ یاد می کنند انجام چه اقداماتی فضای مجازی جرم است؟ ⁠⁣بدهکار در چه صورتی زندانی و حبس می شود؟ در چه مواردی مستاجر حق فسخ قرارداد را دارد؟

انتهای پیام/

منبع: باشگاه خبرنگاران

کلیدواژه: تعویض سند اسناد رسمی نقل و انتقال سند فروشنده

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۸۵۷۰۹۱۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

هنگام خرید ورق آلومینیوم کامپوزیت به چه نکاتی توجه کنیم؟

در دنیای امروزی اطلاعات و داده‌ها به راحتی در دسترس قرار دارند و کمتر کاربری را پیدا می‌کنید که قبل از خرید یک محصول مشخصات و ویژگی‌های مربوط به آن را مطالعه نکند. - اخبار بازار -

اما ممکن است برای خرید هر محصولی ندانند که باید به چه ویژگی‌هایی اهمیت بیشتری دهند. ضمن اینکه نکاتی همیشه وجود دارند که ممکن است به شما کمک کنند خرید بهتری داشته باشید. 

ینابراین در این مقاله مهم ترین نکاتی که پیش ازخریدورقکامپوزیت باید بدانید را شرح داده‌ایم.

ورقکامپوزیت به ورقی گفته می‌شود که پایه آن آلومینیوم و پلی اتیلن است که آلومینیوم آن آلیاژهای مختلف دارد و عناصر دیگری نیز مانند پلی اتیلن و چسب در آن ترکیب شده‌اند. ورق های کامپوزیت دارای درصدی مختلفی از آلومینیوم می‌باشند.

این محصول در انواع متفاوت تولید شده که همه آنها دارای ضخامت استاندارد و ابعاد کلی استانداردی دارند که می‌توان در ابعاد متفاوتی نیز می‌باشند و بسته به نیاز پروژه انتخاب و تولید می‌‌گردند.

یکی دیگر از ویژگی های بارز ورق های کامپوزیت مقاومت بسیار بالای آن ها در برابر تحمل حریق می‌باشد که در کامپوزیتهایضدحریق بسیار مقاوم هستند.

????قیمت ورق کامپوزیت

قیمت ورق آلومینیوم کامپوزیت  در بازه‌های قیمتی مختلفی هستند و تنوع زیادی دارند. تفاوت قیمت ورق آلومینیوم کامپوزیت به دلایل زیادی ایجاد می‌شود.

در بازاری که فروشنده‌های بسیاری وجود دارند، یافتن مرجع فروش ورق آلومینیوم کامپوزیت مطمئن که دارای رزومه کاری قوی باشد بسیار اهمیت دارد. مرجعی که علاوه بر حفظ کیفیت، قیمت مناسبی ارائه دهد.

به طور کلی قیمت ورق کامپوزیت بر مبنای ضخامت و نوع پوشش و طرح و رنگ سازنده آن متفاوت است.

همچنین عوامل مختلفی همچون ضخامت ورق، نوع ورق و برند تولید کننده آن تاثیر گذار است.

علاوه بر موارد گفته شده، در سالهای اخیر، نوسانات قیمت ارز همواره بر قیمت انواع ورق فلزی ، موثر بوده است.

توجه داشته باشید که اگر قصد خرید ورق آلومینیوم کامپوزیت را دارید ورق متناسب با پروژه خود را انتخاب کنید و حتما اطلاعات مربوط به هر ورق آلومینیوم کامپوزیت را مطالعه کنید.

▪️ عوامل موثر بر قیمت ورق کامپوزیت

فاکتورهایی هستند که بر قیمت ورق کامپوزیت در بازار تأثیر می‌گذارد که شامل: 

نوسان ارزنرخ جهانی آلومینیومضخامت آلومینیومضد حریق بودننوع پوشش رنگ 

????خرید ورق کامپوزیت از مرکزی معتبر

قیمت ورق کامپوزیت مهم ترین نکته در هنگام خرید ورق آلومینیوم کامپوزیت است اما چیزهایی مثل قیمت و کیفیت در هنگام خرید محصولات آلومینیومی مهم هستند اما کافی نیستند.

قبل از خرید ورق کامپوزیت این را بدانید که آیا از فروشنده معتبری خرید می‌کنید؟

حتما چک کنید که مرکزی که از آن خرید می‌کنید رزومه قوی داشته باشد و بررسی کنید که فروشنده امکان ارسال بار به تمام نقاط را دارد؟ در غیر این صورت شما باید درگیر ماشین و راننده با هزینه اضافه باشید.

 یا اینکه مطمئن شوید که فروشنده امکان خرید عمده و یا با حجم کم را داشته باشد.

 اگر نیاز به پرداخت هزینه به صورت اقساط، چک و یا شرایط داشته باشید، بهتر است از شرکت هایی خرید کنید که این شرایط را در اختیار مشتریان قرار می‌دهند.

ورق کامپوزیت آلومینیوم نیز همچون ورق فلزی دیگر پرطرفدار است. لازم است در مورد باربری و شرایط ارسال و تحویل بار نیز اطلاعاتی به دست آورید. بار شما باید بیمه شده باشد، به طور سالم و در موعد مشخص شده به مقصد برسد.

????دریافت اطلاعات مهم و ضروری از فروشنده

علاوه بر قیمت ورق کامپوزیت نکته مهمم دیگر اطلاعاتی است که باید زمان خرید از فروشنده دریافت نمایید،تا مناسب ترین انتخاب را داشته باشید.

این اطلاعات شامل موارد زیر می‌شود:

▪️ مشخص کردن ضخامت ورق 

با توجه به ضخامت ورق، کاربرد آن و قیمت پایه اعلامی نیز متفاوت می‌باشد. به طور مثال، اگر قصد استفاده در نمای ساختمان با ارتفاع بالا را دارید باید از ورق کامپوزیت با ضخامت های بالا مانند سه دهم یا پنج دهم میلیمتردر اجرای نمای کامپوزیت  استفاده کنید.

▪️ مشخص کردن نوع ورق

علاوه بر تعیین نوع ورق از نظر خشدار، براق یا رنگی بودن، باید روکش دار بودن یا نبودن و نیز فابریک بودن ورق را (در صورت نیاز) به فروشنده اعلام کنید. برای مثال، ورق خشدار در مقابل ورق رنگ مات ، قیمت بیشتری دارد، ورق های کامپوزیت در ضخامت های مختلف عرضه می‌شود که هر کدام قیمت متفاوتی دارند.

▪️ اعلام ابعاد ورق

در صورتی که درخواست ابعاد استاندارد ورق کامپوزیت را داشته باشید، قیمت آن ها در مراکز فروش مختلف مشابه است؛ اما برای خرید ورق کامپوزیت در ابعاد غیر نرمال (به طور مثال 1.25*6) به دلیل کم بودن موجودی چنین ابعادی، قیمت پایه آن نیز بیشتر خواهد بود.

▪️ اطلاعات برند

در صورت خرید ورق آلومینیوم کامپوزیت ایرانی مطمئن شویم که برند مورد نظر خدمات پس از فروش را به درستی ارایه می‌دهد یا خیر؟ و آیا تابحال سابقه طبله کردن در ورق ها را داشته است؟ 

????بعد از خرید ورق کامپوزیت چه مواردی را بررسی کنیم؟

یکی از مهم‌ترین نکات پس از خرید هرگونه ورق کامپوزیتی که حتماً باید به آن توجه داشته باشید، مقایسه دقیق ضخامت آلومینیوم با ضخامت آلومینیوم درج شده در فاکتور فروش شرکت است.

همچنین اینکه در این مرحله حتماً دقت و تمرکز کافی را در بررسی ویژگی‌های ظاهری بار و اطمینان کامل از سلامت بار و در نهایت چگونگی نگهداری از آن داشته باشید.

خرید اینترنتی ورق آلومینیوم کامپوزیت

بعد از اینکه با نکات تاثیر گذار در قیمت ورق کامپوزیت آشنا شدید، نیاز است که به یک فروشگاه اینرنتی معتبر فروش ورق کامپوزیت مثل گارنت بروید و انواع مختلف ورق را بررسی کنید و طبق شرایط خود یکی از آن‌ها را انتخاب کنید.

ورق‌هایی که در این فروشگاه به فروش می‌رسند، دارای ضمانتنامه و گارانتی هستند و از نظر کیفیت سطح بسیار بالایی دارند. تنوع قیمت و مدل ورق آلومینیوم کامپوزیت هم در گارنت بسیار بالاست و می‌تواند هر سلیقه‌ای را با هر میزان بودجه‌ای پوشش دهد. کافیست همین حالا به  سایت گارنت  بروید و ورق کامپوزیت مدنظر خود را سفارش دهید تا در هرجای ایران که هستید، بسیار سریع برای شما ارسال شود.

"این مطلب تبلیغاتی است"