آیا طرح مجلس برای حل مشکل مسکن، رویایی است؟
تاریخ انتشار: ۲۱ تیر ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۸۵۸۸۵۵۳
به گزارش جماران، روزنامه شرق در شمارهی امروز خود نوشت: مجلس یک ماه پس از تثبیت و استقرار، مشکل مسکن را که 40 سال کارشناسان و دولت نتوانستند حل کنند، یکماهه حل کرد. در طرح دوفوریتی که در قالب «طرح ششساله مسکن» از سوی مجلس شورای اسلامی مطرح شده و نام «تحقق جهش تولید با رونق ساختوساز مسکن شهری و روستایی» بر آن نهاده شده، قرار است در مدت شش سال و هرساله یک میلیون واحد مسکونی 75متری آماده شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
پروپاگاندای مجلس برای ساخت مسکن
کمال اطهاری، اقتصاددان و کارشناس اقتصاد توسعه، در این باره میگوید: آنچه در این طرح مطرح شده، همان گفتمانی است که در ابتدای ارائه طرح مسکن مهر وجود داشت. جنبه پروپاگاندای این طرح بر همه جوانب آن غالب است؛ زیرا امتحان خود را هم در مسکن مهر و هم در اقدام ملی مسکن، پس داده است. اطهاری در ادامه میگوید: همان زمان که طرح مسکن مهر مطرح شده بود، اعلام کردم که باید حداقل دو سال برای اجرای آن نهادسازی کنید و طرح را آغاز کنید؛ وگرنه منابع هدر میرود. نهادسازی شامل تبدیل تعاونیهای مسکن به اتحادیه، صندوقهای پسانداز و همکاری برای توانمندسازی سکونتگاههای غیررسمی و... است. این کارشناس اقتصاد مسکن با تأکید بر اینکه مسکن، پروژه بنایی نیست، میگوید: مسکن یک پروژه کاملا شهری و فرابخشی است. مسکن یک امر اقتصادی- اجتماعی است. متأسفانه در طول سالهای گذشته، با ادغام وزارت مسکن با راه و تبدیل آن به وزارت راهوشهرسازی، بخش مسکن زیر رانت بخش راه، کاملا به حاشیه رفت. راه، بهعنوان یک بخش مهندسی با داشتن بخشهای مختلفی که در زیرمجموعه خود دارد، رانت بسیار بالایی دارد؛ درحالیکه بخش مسکن، تنها زمانی دارای رانت میشود که پروژههایی مانند مسکن مهر و اقدام ملی را در دست داشته باشد.
منابع کشور در مسکن مهر و اقدام ملی، سوخت شد
اطهاری تصریح میکند: مسکن مهر، خلاف گفتارهایی که برخی نمایندگان مجلس میگویند، 50 درصد تولید ناخالص ملی را در خود حل کرد و بخشهای دیگر را خاموش کرد. 40 درصد اعتبارات بانکی نیز به طرح مسکن مهر اختصاص یافت. این اقدامات منجر به آن شد که کل اقتصاد کشور، فلج شود. غافل از اینکه به دست کمدرآمدها نیز نرسید. این مسکن به همان اندازه نیاز به تأسیسات شهری داشت. برای همین نیز طول کشید تا به اتمام برسد؛ زیرا زیرساختهای آن فراهم نبود. این در حالی است که براساس تجربیات جهانی، سه سال زمان نیاز است که نهادسازی لازم برای پرداختن به پروژههای مسکن مربوط به بخشهای کمدرآمد فراهم شود. این کارشناس اقتصاد توسعه در ادامه میگوید: متأسفانه همه گروههای سیاسی در حوزه مسکن، نسبت به نهادسازی در این بخش بیتفاوت هستند و تصور میکنند که پروژههای مسکن، پروژههای بنایی است. جالب آنکه همگی بر تراکمفروشی تأکید دارند؛ درحالیکه یکی از لوازم اصلی آنکه یک پروژه مسکن موفق شود، آن است که جلوی تراکمفروشی و رانتیشدن زمین گرفته شود.
رشد 5برابری مسکن در حاشیه تهران
اطهاری به نکته تأسفبرانگیزی در حوزه رشد شدید قیمت مسکن در طول سالهای گذشته اشاره کرده و میگوید: در عرض دو سال گذشته، قیمت مسکن در پیرامون تهران که امید میرفت بتواند طبقات متوسط به پایین به آنجا منتقل شوند، تا پنج برابر افزایش یافته است و این امر سبب شده تا ساخت مسکن در حاشیه تهران نیز وارد بورسبازی شود؛ بنابراین نمیتوانید زمینی را تهیه کنید که از این رانت بیرون باشد. این کارشناس در ادامه به سخنان رئیسجمهور در زمینه شهرکسازی نقد وارد کرده و میافزاید: باید تجهیزات نهادی لازم برای ساخت مسکن در شهرها صورت بگیرد؛ البته در شهرهای موجود نه آنگونه که رئیسجمهور در قالب شهرکسازی آن را بیان کرده است. شهرکسازی یعنی پراکندهروی و ازبینرفتن باغات و اراضی کشاورزی و سودجویی عدهای پیمانکار. به گفته او، چه مجلس و چه دولت، هر دو در حوزه مسکن راه خطا را میروند. برنامه جامع مسکنی که باید در دستور کار قرار گیرد، نادیده گرفته میشود و مجلس برای آنکه وانمود کند به فکر مردم است و دولت برای آنکه از دست مجلسی که در این فکر است، رها شود، هر دو حرفهای روزمره و شعاری میزنند. او با رد گفتمان سیاسی که در حوزه مسکن وجود دارد، میافزاید: جامعه مدنی با وجود سختی فراوان باید به دنبال ارائه برنامه جایگزین برای مسکن هم به دولت و هم به مجلس باشد. جامعه مدنی است که خرد لازم را برای پیشبرد توسعه در کشور دارد.
خواب مجلس برای مردم
مهدی سلطانمحمدی، کارشناس اقتصاد مسکن، در نقد طرح ارائهشده از سوی مجلس شورای اسلامی میگوید: نمایندگان مجلس تازه در سمتشان مستقر شدهاند و شور و شوقی برای حل مسائل و مشکلات مردم دارند. آنچه در این طرح مطرح شده، بیشتر بیانکننده آمال و آرزوهایی است که فرض میگذاریم که حسن نیت در آن وجود دارد. حال اگر مسئله به همین سادگی بود که در طول 40 سال گذشته، این راه را دولتمردان طی میکردند. سلطانمحمدی در ادامه با بیان اینکه منابع بینهایت وجود ندارد، میافزاید: وقتی برنامه اجرائی در زمینه مسکن ارائه میشود، باید به منابع، امکانات و محدودیتها توجه شود. آنچه بیان میشود، ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال است. حتی اگر این ابعاد را هم محدود کنیم، در شرایط کنونی اقتصاد ایران قابلیت تحقق ندارد.
تأمین سالانه 150هزار میلیارد تومان ازسوی دولت امکانپذیر نیست
او در بیان علت عدم تحقق آن میگوید: در این طرح، در نظر گرفته شده است که ساخت یک میلیون واحد مسکونی 75متری در طول سال از محل اعتبارات مطرحشده، ساخته شود. یک واحد مسکونی 75متری با مشاعات چیزی در حدود صد تا 110 مترمربع نیاز دارد. یک مسکن با این مشخصات در شرایط کنونی اقتصاد کشور، حداقل 250میلیون تومان هزینه میبرد. حال اگر سیر تورم را نادیده بگیریم که در صورت درنظرگرفتن آن این رقم چند برابر خواهد شد. با این اوصاف، برای یک میلیون واحد، 250 هزار میلیارد تومان هزینه میبرد که پیشبینی شده 60 درصد آن، کمک شود. 60 درصد این منابع، 150 هزار میلیارد تومان خواهد بود. در شرایطی که دولت با کسری بودجه فراتر از 200 هزار میلیارد تومان روبهروست، چگونه قرار است این 150 هزار میلیارد تومان را تدارک ببیند؟ چنین منابعی وجود ندارد. همه این موارد، در شرایطی است که زمین را صفر در نظر بگیریم. حال آنکه ارزش زمین صفر نیست. حتی اگر زمین دولتی هم باشد، ارزش دارد. البته در بسیاری از شهرها، زمین دولتی برای عرضه وجود ندارد. سلطانمحمدی ادامه میدهد: دولت همین اکنون نیز برای اجرای زیرساختهای خود مانند دانشگاه، بیمارستان و... با مشکل زمین مواجه است. حتی اگر بیابانی را درنظر بگیریم که در اختیار دولت است، بازهم به آمادهسازی نیاز دارد. آمادهسازی این اراضی برای آب، برق، گاز، فضای سبز، واحدهای خدماتی و... منابعی لازم دارد که ورای هزینه 150 هزار میلیاردتومانی یادشده است. این کارشناس اقتصاد مسکن تأکید میکند که دولت برای هزینههای جاری خود دچار مشکل است و امکان تخصیص چنین منابعی را ندارد. او میگوید: در مسکن مهر که ابعاد آن بسیار کمتر از این ارقام بود، دولت هنوز بعد از 10 سال نتوانسته تعهدات قبلی خود را انجام دهد؛ آنهم در سالهایی که درآمد نفتی دولت بالای صد میلیارد دلار بود.
به گفته او، به نظر میرسد این طرح از خوشبینی زیاد نمایندگان مجلس ناشی شده باشد. حال اگر حسننیت را درنظر بگیریم و انگیزههای سیاسی در پشت آنها وجود نداشته باشد.
اخبار مرتبط رئیس جمهور: اگر مشکل مسکن حل شود، ایران یکی از ارزان ترین کشورهای جهان است ثبتنام وام ۲۰ میلیارد ریالی ودیعه مسکن متاهلها تمدید شد پیشنهاد بانک مسکن برای وام مستاجران چیست؟ نایب رییس مجلس: مردم منتظر اقدام سریع دولت و مجلس برای مسکن هستند آخرین جزییات درباره افزایش 200 هزار تومانی حق مسکن کارگران بهمن آرمان: سیاست های اقتصادی دولت به هیچ وجه پاسخگوی نیازهای مردم نیست/ دولت در رابطه با مسکن همیشه سیاست های اشتباهی را دنبال کرده است
منبع: جماران
کلیدواژه: سهام عدالت بودجه 99 ویروس کرونا حل مشکل مسکن طرح مجلس برای مسکن سهام عدالت بودجه 99 ویروس کرونا امام خمینی س سید مصطفی خمینی سید احمد خمینی سید حسن خمینی انقلاب اسلامی یک میلیون واحد مسکونی هزار میلیارد تومان کارشناس اقتصاد نمایندگان مجلس ساخت مسکن مشکل مسکن مسکن مهر مطرح شده حال اگر
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.jamaran.news دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «جماران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۸۵۸۸۵۵۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
«زیرساخت و انرژی» مشکل اصلی صنایع استان سمنان است
عباس علی آبادی در گفتوگو با خبرنگار مهر، در حاشیه سفر به سمنان به همراه هیأت دولت سیزدهم ضمن بیان اینکه صنعت مزیت اصلی استان سمنان است، تاکید کرد: طبیعتاً به لحاظ ظرفیت و توانمندی استان سمنان در بعد صنعتی، نگاه دولت نیز به صنایع استان حمایتی خواهد بود.
وی با بیان اینکه از سوی دیگر طبیعی است که وقتی مزیت یک استان مانند سمنان بر محور صنعت قرار میگیرد، پیشرفتها و موانع به تناسب پدیدار میشود، افزود: در سفر هیأت دولت سیزدهم به استان سمنان مشکلات و مسائل مرتبط با صنایع استان احصا و مورد بررسی قرار گرفت تا بتوانیم بهترین تصمیمات را برای صنایع این استان بگیریم.
وزیر صمت با بیان اینکه دیدگاه ما در بازدید از استان سمنان، ظرفیت فوقالعاده صنعتی در نزدیکی و همجواری پایتخت است، تاکید کرد: باید تلاش کنیم که مشکلات صنایع استان سمنان حل شود.
علی آبادی با بیان اینکه بخش مهمی از مشکلات صنایع استان سمنان زیرساختهایی مانند برق، آب، گاز و … است، گفت: تلاش میکنیم که با مشارکت مردم ذیل شعار سال یعنی جهش تولید با مشارکت مردم، مشکلات صنایع استان سمنان حل شود.
وی با بیان اینکه در تمام بازدیدهایی که از صنایع استان سمنان داشتیم نیز تحقق شعار سال لحاظ شد، گفت: صنعتگران استان سمنان خوشبختانه از ما مسئولان جلوتر هستند و پیام و شعار رهبر معظم انقلاب اسلامی را زودتر از ما دریافت کرده و برای تحقق آن تلاش دارند.
کد خبر 6082324