قیمت‌گذاری مسکن مهر با نرخ دلار!
تاریخ انتشار: ۴ مرداد ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۸۷۳۶۶۹۲
رویداد۲۴ موضوع مسکن مهر و حضور دلالان این روز‌ها در بسیاری از شهر‌های جدید از جمله پردیس، پرند و هشتگرد بسیار داغ شده به طوری که دلالان اجازه نمی‌دهند که خریداران و فروشندگان مسکن مهر نفس راحتی بکشند این در حالی است که همواره اعلام می‌شود که سعی داریم با استفاده از اقدامات لازم بتوانیم بساط این دلالان را بر چینیم، اما به نظر می‌رسد که دلالان در این روز‌ها بسیار قوی‌تر از مسئولان و دستگاه‌ها شده اند و حاضر نیستند که به راحتی از این شغل پر درآمد پا پس بکشد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
بر اساس این گزارش شهر پردیس در مقایسه با سایر شهر‌های جدید حضور دلالان را پررنگ‌تر احساس می‌کند و این خود باعث شده که متقاضیان این شهر به دلیل حضور دلالان بیشتر تحت فشار باشند.
به گفته بسیاری از متقاضیان حضور دلالان باعث شده که بسیاری از آنها واحد خود را به دلیل فشاری که به آنها می‌آورند ارزان‌تر فروش برسد و این موضوع باعث شده که ضرر بسیار زیادی از این موضوع ببینند.
فرهادی یکی از متقاضیان در این خصوص می‌گوید: دلالان همواره سعی می‌کنند با حرف‌های نا امید کننده به متقاضیان، آنها را مجبور کنند واحد هایشان را بفروشند. بار‌ها شد
او ادامه داد: سال گذشته از همین طریق یک دلال واحد من را به نصف قیمت خرید و باعث شد که من دیگر نتوانم واحدی خریداری کنم.
حمیدی متقاضی دیگری درباره حضور دلالان در پردیس به ما گفت: دلالان در برخی از مواقع پیشنهاداتی را با قیمت‌های بسیار نجومی می‌دهند تا بعد از مدتی سعی کنند با قیمت بالاتری به متقاضیان دیگر بفروشند.
فروش عجیب و غریب مسکن مهر با دوبرابر قیمت تمام شده!
در ادامه بررسی ضعف نظارتی دستگاه‌ها در ساخت و ساز‌های مسکن مهر به ویژه در پردیس با یک دلال در حوزه مسکن‌های نیمه ساخت مهر برخوردیم، وی که ما را به عنوان فروشنده تلقی کرده بود، گفت: من واحدی در پردیس دارم که ۵۴۰ میلیون تومان می‌فروشم. این در حالی است که قیمت واقعی این واحد‌ها حدود ۳۴۰ میلیون تومان است. این روز‌ها نرخ‌های ماهم با دلار بالا می‌رود و یک جور‌هایی مسکن را هم با نرخ دلار حساب می‌کنیم!
او در ادامه اظهار کرد: دلالی هم اکنون در پردیس بسیار رونق دارد و به دلیل افزایش قیمت در کلانشهر تهران تقاضا برای خرید مسکن در این مناطق بسیار زیاد شده بنابراین باید بتوانیم از این فرصت استفاده کنیم.
مشاهدات میدانی و همچنین صحبت‌های متقاضیان و خریداران مسکن مهر حاکی از آن است که دلالان حتی اجازه نفس کشیدن به فروشندگان و یا خریداران را نمی‌دهند و این خود باعث شده متقاضیان با مشکلات بسیار زیادی رو به رو شوند.
از طرف دیگر در برخی از روزهای هفته دلالان دیوار‌هایی از انسان را تشکیل می‌دهد که حتی نیروی انتظامی و یا دادستانی هم قادر به شکستن آن نیست. یکی از متقاضیان این واحد‌ها با اشاره به اینکه دلالان در مقابل کارگزاری‌ها سعی می‌کنند با حرف‌های نا امید کننده واحدمان را از چنگمان در بیاورند، گفت: چندین سال است که چشم انتظار تحویل واحدهایمان هستیم، اما هم اکنون دلالان سعی می‌کنند با حرف‌های جذاب واحدهایمان را به آنها بفروشیم.
دلالی در پردیس به شغل تبدیل شده است!
در همین زمینه سلیم عبدی مدیر طرح فاز ۱۱ پردیس با اشاره به اینکه دلالی مدت زمان بسیاری است که در شهر پردیس مرسوم شده و البته مزاحمت‌های بسیار زیادی را ایجاد کرده است، گفت: بسیاری از دلالان خودسرانه وارد این بخش شده و باعث ایجاد مزاحمت‌های بسیار زیادی برای متقاضیان از جمله خریداران و فروشندگان مسکن مهر شده و سعی می‌کنند این واحد‌ها را از چنگ آنها در بیاورند.
عبدی با اشاره به اینکه هر هفته جمعه بازدید‌هایی برای متقاضیان جهت مشاهده آخرین وضعیت واحد‌های مسکن مهر برگزار می‌کنیم، افزود: این دلالان از این فرصت استفاده کرده و همراه متقاضیان برای بازدید به این روز‌ها مراجعه می‌کنند در نتیجه در همان طول زمان بازدید سعی دارند با گفتن حرف‌های نا امیدکننده از جمله که "این واحد‌ها تا چند سال آینده به اتمام نمی‌رسد" و یا اینکه "قیمت ساخت آنها بسیار افزایش می‌یابد" سعی می‌کنند متقاضیان را برای فروش واحد‌های خود ترغیب کنند.
او تصریح کرد: هم اکنون شرکت عمران ۱۲۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان جهت آماده سازی واحد مسکونی یارانه دولتی پرداخت می‌کند این در حالی است که آورده متقاضیان تنها ۳۸ میلیون تومان است و با تسهیلات ۴۰ میلیون تومانی می‌توانند واحد‌های خود را دریافت کنند.
مجری طرح فاز ۱۱ پردیس تاکید کرد: ساخت هر واحد برای ما بسیار گران تمام می‌شود و تنها هدف ما آن است که این واحد‌ها به دست متقاضیان واقعی برسد، اما متاسفانه دلالان و سوداگران از این فرصت‌ها استفاده کرده و با ایجاد مزاحمت‌های بسیار زیاد سعی می‌کنند واحد‌ها را از آن خود کنند.
راهی برای مقابله با دلالان نداریم!
عبدی با اشاره به اینکه ما هیچ ابزاری برای جلوگیری از حضور دلالان نداریم، ادامه داد: هر هفته با برگزاری بازدید سعی می‌کنیم متقاضیان از آخرین وضعیت پیشرفت امکانات خود آگاه کنیم، اما متاسفانه این دلالان با حرف‌های ناامیدکننده متقاضیان را مجبور به فروش می‌کنند.
او با بیان اینکه بیش از ۳۴۰ دستگاه ماشین آلات سنگین در سایت‌ها فعال هستند و دو هزار نفر هم نیرو در این حوزه فعال دارند، گفت: فاز ۱۱ پردیس پیشرفت بسیار خوبی دارد و تا پایان سال بخش عمده‌ای از این واحد‌ها به متقاضیان تحویل داده می‌شود.
مسکن‌های مهری که بیش از ۱۲ بار خرید و فروش شدند
مهدی هدایت مدیر عامل شهر پردیس با اشاره به انبوه واحد‌های مسکونی که در پردیس وجود دارد و این واحد‌ها آماده و به مردم در حال واگذاری است، افزود: تعداد زیادی از این واحد‌ها در حال خرید و فروش است که این اقدامات زمینه ساز افزایش دلالان می‌شود. حتی دیده شده است که یک واحد مسکونی در پردیس بیش از ۱۲ بار خرید و فروش شده است یا از طرفی هستند کسانی که ۱۰۰ واحد مسکن مهر را در اختیار خود گرفته اند.
او ادامه داد: تعداد زیادی بنگاه و دلال در شهر پردیس وجود دارد که در مقایسه با سایر شهر‌ها بسیار بیشتر بوده است و کنترل آن به راحتی امکان پذیر نیست.
هدایت با اشاره به اینکه شرکت عمران پردیس در تلاش است که دلالان سرپایی را کنترل کند، افزود: برای کنترل این دلالان سعی داریم دلالان سرپایی را ساماندهی کنیم، قرارداد‌هایی با دادستان و نیروی انتظامی برای کنترل این بازار منعقد کرده ایم تا از طریق نیروی انتظامی دلالان در اطراف کارگزاری را جمع آوری کنیم.
مدیر عامل پردیس با بیان اینکه دادستانی ورود جدی به این موضوع کرده است، افزود: طی مذاکراتی که با دادستانی انجام شده تنها بنگاه و مشاوران املاک صاحب صلاحیت حق خرید وفروش مساکن مهر را دارند و مابقی نباید در این موضوع دخالت کنند.
وضعیت بازار مسکن مهر در پرند هم بهتر از پردیس نیست و دلالان هم در این شهر حضور پررنگی دارند که این خود باعث شده متقاضیان در پرند نتوانند رنگ آرامش را ببینند.
حمیدی یکی از متقاضیان مسکن مهر در پرند افزود: چندین سال است که در پرند ثبت نام کرده ایم، اما هنوز بعد از گذشت چندین سال این واحد به ما تحویل داده نشده و حتی در مراحل تکمیل هم قرار ندارد.
این متقاضی مسکن مهر در پرند گفت: بسیاری از بنگاهداران از این فرصت و تاخیر در تحویل واحد استفاده کرده و سعی می‌کنند امتیاز مسکن مهر متقاضیان را خریداری کنند.
او گفت: بسیاری از دلالان واحد‌ها را زیر قیمت از مشتریان خریداری می‌کنند به طور مثال ۵۰ میلیون تومان زیر قیمت واحد‌ها را از متقاضیان خریداری می‌کنند، اما ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان بالاتر از قیمت واقعی خریداران می‌فروشند.
در همین رابطه وطن خواهی مدیر عامل پرند با بیان اینکه برنامه جدی برای تحویل واحد‌های مسکن مهر در شهر پرند در دستور کار خود قرار داده ایم، گفت: اگر کسی بعد از چندین بار دستور و پیگیری واحد را تحویل نگرفته و آورده خود را تکمیل نکرد در مرحله اول جابه جا و در مرحله دوم واحد را پس می‌گیریم.
او با تاکید بر اینکه از ابتدای ماه آینده این اقدام را در دستور کار خود قرار خواهیم داد، اظهار کرد: از هم اکنون این موضوع را اعلام می‌کنیم تا متقاضیان آورده خود را تکمیل کنند.
بحث دلالی این روز‌ها در بازار مسکن مهر رشد بسیار چشم گیری کرده این در حالی است که هنوز هیچ ابزار قانونی برای خروج دلالان در نظر گرفته نشده است البته در پردیس مصوب شد تا با افزایش ۲۰ میلیون تومانی قیمت مسکن مهر در پردیس دلالان را از این بازار بیرون کنند، اما به نظر می‌رسد که این ابزار برای دلالان آنقدر به صرفه باشد که حاضر به پرداخت آن هستند؛ بنابراین دولت باید هرچه سریعتر با اخذ مالیات از خانه‌های خالی رنگ آرامش را به بازار مسکن بازگرداند. البته محمدرضا پور ابراهیمی رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی هم پیش‌تر از نهایی شدن طرح مالیات بر خانه‌های خالی و راه اندازی دو سامانه برای مقابله با دلالی‌ها خبر داده بود. منبع: باشگاه خبرنگاران جوان لینک کوتاه: کپی در کلیپ بورد کپی لینک خبر های مرتبط
منبع: رویداد24
کلیدواژه: رویداد24 مسکن مهر مسکن میلیون تومان بسیار زیادی حضور دلالان مسکن مهر سعی می کنند واحد ها روز ها واحد ها شهر پردیس باعث شده هم اکنون
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.rouydad24.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «رویداد24» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۸۷۳۶۶۹۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
فشار دلالان برای حفظ سود چند صد میلیونی از پارس/ چرا زیان خودروساز و سهامداران دیده نمی‌شود؟
از هفته گذشته که پس از 18 ماه سرانجام یکی از محصولات ایران‌خودرو با افزایش قیمت مواجه شد جنب‌وجوش دلالانی که از اختلاف حدود 500 میلیون تومانی قیمت کارخانه و بازار پژو پارس لذت می‌بردند آغاز شد. تا جایی که کلیپ‌ها و تصاویر اعتراض برخی مشتریان به افزایش 50 درصدی قیمت پارس از رسانه‌های آن طرف آب سر درآورد.
در حال حاضر فاصله عجیب و غریبی بین قیمت خودرو در کارخانه و بازار بخصوص در مدل‌های پرتیراژ ایجاد شده است. به طور مثال تا حدود یک هفته قبل قیمت کارخانه‌ای پژو پارس 294 میلیون تومان بود؛ در حالی که در نمایشگاه‌های خودرو توسط دلالان تا 800 میلیون تومان فروخته می‌شد.
نتیجه‌ی چنین وضعیتی به اینجا رسیده که خودروسازان داخلی با زیان انباشته چند ده هزار میلیارد تومانی مواجه شده‌اند. بنابراین تصمیم بر این شد تا با به‌روزرسانی هر از چند گاه قیمت، خودروسازان را از ورشکستگی نجات پیدا کنند تا دست کم بخشی از سودی که به جیب دلالان می‌رود صرف تولید و ایجاد اشتغال شود.
اما واسطه گران که خود را میان مشتریان پنهان می‌کنند با افزایش 50 درصدی قیمت پارس از هفته قبل به تکاپو افتاده‌اند. این افراد تجمعات اعتراضی برگزار کردند که تصاویر مربوط به آن در رسانه‌های خارج از کشور نیز منتشر شد. با این استدلال که می‌بایست خودروهای خود را زمستان 1402 با قیمت قبل تحویل می‌گرفتند. اما هیچ اشاره‌ای به این موضوع نداشتند که هر شش ماه یک بار باید قیمت خودرو به‌روز می‌شد و در 18 ماه گذشته این اقدام صورت نگرفته بود.
در این مساله که همیشه حق با مشتریان واقعی است هیچ شکی وجود ندارد. اما دلالانی که از سودهای حدود 500 میلیون تومانی ناشی از فاصله قیمت پارس کارخانه‌ای و پارس بازار لذت می‌برند بدون توجه به تورم حدود 60 درصدی 18 ماه گذشته نسبت به افزایش پارس اظهار نادضایتی کردند.
در این رابطه نظر یکی از کارشناسان صنعت خودرو را جویا شدیم. امیرحسن کاکایی، نرخ‌گذاری دستوری را منجر به ضرر خودروسازان دانست و گفت: سیاست قیمت‌گذاری در ایران خودرو و سایپا که تولیدکنندگان اصیل ما هستند و از زنجیره تامین برخوردارند در مونتاژکاران هم پیاده شد اما آنجا معقول‌تر عمل کردند. طبق مصوبه شورای رقابت باید هر شش ماه یک بار قیمتها به روز شود. این اتفاق برای مونتاژکاران افتاد اما برای ایران‌خودرو و سایپا 18 ماه طول کشید؛ زیرا مونتاژکاران شوخی ندارند. بخش خصوصی هستند و اگر قیمت آنها اصلاح نشود تولید نمی‌کنند.
وی افزود: ممکن است کسی در مورد کیفیت پارس ایراد بگیرد و بگوید من این خودرو را نمی‌خرم. کما اینکه ایران‌خودرو می‌خواست پارس را کنار بگذارد اما نگذاشتند؛ زیرا در بازار مشتری دارد و نیاز بازار است. بنابراین اگر قرار است پارس با همین کیفیت تولید شود یک قیمت تمام شده‌ای دارد.
کاکایی یادآور شد: طی سالهای اخیر بعضا مسئولان با مشورت کارشناسان تصمیم گرفتند قیمت خودرو را واقعی کنند اما هنگام عمل این اتفاق نیفتاد؛ زیرا به دلیل وجود تنش اقتصادی در سطح جامعه، نگران شدند. با فضای سیاسی که بر صنعت خودرو سایه افکنده کسی جرأت نمی‌کند آنچه درست است را به زبان بیاورد و از ضرر خودروسازان بگوید. اما الان برای حمایت از تولید به مدیران شجاع نیاز داریم.
در شرایطی که عمده کارشناسان بر حمایت از تولید داخل تاکید دارند محاسبات نشان می‌دهد اگر پژو پارس با قیمت 294 میلیون تومان سابق فروخته شود 8000 میلیارد تومان به زیان انباشته ایران خودرو افزوده می‌شود و همه رشته‌ها برای سرپا نگه داشتن این خودروساز اصیل کشور پنبه خواهد شد.
محکومیت بدوی توماج صالحی به اعدام