افزایش ۱۵۰ درصدی مسکن در جهرم؛ آفتی که زندگی زوج‌های جوان را تهدید می‌کند
تاریخ انتشار: ۱۹ مرداد ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۸۹۰۶۳۵۲
عامل بخش زیادی از نابسامانی بازار و قیمت‌های نجومی مسکن، مالکانی هستند که بدون هیچ ضابطه‌ای و با بهانه های واهی، قیمت‌های غیرمتعارف و نسنجیده برای منزل خود اعلام می کنند.
سرویس شهرستان‌های خبرگزاری فارس؛ جهرم| عامل بخش زیادی از نابسامانی بازار و قیمت‌های نجومی مسکن، مالکانی هستند که بدون هیچ ضابطه‌ای و با بهانه های واهی، قیمت‌های غیرمتعارف و نسنجیده برای منزل خود اعلام می کنند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
چشم‌انداز پیش روی بازار مسکن به عواملی مانند مدت زمان ماندگاری ویروس کرونا، نرخ ارز، قیمت نفت، ظرفیت بازارهای موازی همچون بورس و طلا، تسهیلات بانکی، قیمت مصالح ساختمانی و میزان تولید مسکن بستگی دارد. در سال‌های اخیر هیچ‌گونه ریل‌گذاری موثری توسط مجلس و دولت به خصوص در کلان‌شهرها که مشکل مسکن حاد است صورت نگرفته است. به‌نحوی‌که امکان خانه‌دارشدن برای بسیاری از زوج‌های جدید وجود ندارد.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک شهرستان جهرم با اشاره به حضور ضعیف دولت در کنترل قیمت مسکن به خبرنگار فارس در جهرم گفت: ابتدا حضور ضعیف دولت در بخش زمین و مسکن همچنین ناتوانی دولت در کنترل تورم که باعث کم شدن ارزش پول ملی کشور شده است که در واقع چیزی که امروز مشاهده می شود فقط گرانی نیست بلکه ناتوانی و ضعیف شدن پول رایج کشور در وقت تبادل بین کالا و پول است.
نصرالله شعبانی بیان کرد: از دیگر علل افزایش قیمت زمین و مسکن، حضور دلالان و واسطه‌ها است که به صورت ماهرانه برای کسب و افزایش سود بازار تجاری ، مسکونی و زمین را در اختیار گرفته‌اند و این نوع بازار، کنترل از دست مشاورین املاک و مصرف‌کنندگان واقعی خارج شده است.
عرضه زمین؛ مسکنی موقت برای کنترل قیمت مسکن
وی افزود: راهکار برون‌رفت از این مشکلات آن است که دولت در بازار حضور پیدا کند و با حمایت از قشر ضعیف و مصرف‌کنندگان واقعی با عرضه زمین، واحدهای ارزان قیمت و همچنین شهرداری‌ها هم با آسان گرفتن در تفکیک اراضی و تخفیف ، در تفکیک و خدمات کمک کنند که البته دولت هم با کاهش قیمت مواد تشکیل دهنده ساختمان کمک شایانی می تواند انجام دهد.
شعبانی با بیان اینکه میانگین قیمت زمین و مسکن در جهرم اگر به دو منطقه متوسط و عالی تقسیم کنیم، حداقل قیمت در منطقه متوسط متری ۲ میلیون تومان و متوسط رو به بالا و عالی تا متری ۶ میلیون تومان گزارش شده است، افزود: قیمت هر مترمربع زمین از بهار و تابستان امسال ۵۰ درصد و نسبت به تابستان سال قبل 150 درصد افزایش داشته است .
رئیس اتحادیه مشاورین املاک شهرستان جهرم بیان کرد: اگر کارشناسی توسط کارشناسان خبره و مورد اعتماد اتحادیه صورت بگیرد و برگه کارشناسی به اجبار پیوست قولنامه شود تا ثمن معامله همان قیمت کارشناسی شده توسط کارشناسی رسمی و معتمد انجام شود که این عامل می توانند کمک به سزایی به کنترل قیمت باشد.
وی ضمن ابراز نگرانی از اینکه متاسفانه امروز هر شخصی یک دفتر تهیه کرده است و کارشناسی ملک انجام می‌دهد، تصریح کرد: اگر قولنامه پرینتی با کد رهگیری و استعلامات مربوط به آن در یک سامانه طراحی شده صورت بگیرد و قولنامه دستی حذف شود تا حدود زیادی دست دلالان و فعالان بدون مجوز از این بازار برداشته و کارشناسی خارج از عرف صورت نمی‌گیرد.
وی با بیان اینکه بسیاری از معامله‌ها و قیمت‌ها خارج از نظر کارشناسی بین افراد معامله می شود، ادامه داد: البته دلالان و واسطه‌گران پس از این که در بیرون از دفاتر مشاور املاک به توافق رسیدند فقط برای انجام مبایعه نامه و حق التحریر به مشاورین املاک مراجعه می‌کنند که این اوضاع باعث کسادی معاملات در مشاورین املاک شده که گرانی مسکن نه تنها باعث رکود بازار مسکن شده بلکه به نسبت این افزایش قیمت باعث افزایش اجاره‌بهای مستاجرین هم شده است.
شعبانی گفت: بنابراین مشاورین املاک نه تنها به گرانی ملک، دامن نمی‌زنند بلکه طرفدار ارزانی نیز هستند چرا که آمار حاکی از آن است که معاملات در مقایسه با سال گذشته کاهش بسیار چشمگیری داشته است و از سوی دیگر رشد چشمگیر قیمت‌ها در بازار اجاره و خرید و فروش، زمینه ساز کاهش معاملات و کساد شدن بازار مشاوران شده است.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک شهرستان جهرم با اشاره به اینکه، بالا رفتن قیمت ارز و عدم ثبات قیمت‌ها ، مردم را به سرمایه‌گذاری در بازار مسکن سوق می‌دهد و همین عامل باعث حباب کاذب افزایش قیمت املاک شده است، تاکید کرد: توصیه به مردم آن است که مردم از خرید شتابزده بپرهیزند و در دام حباب‌سازی سوداگران نیافتند و برای خرید املاک به مشاورین مجوزدار و قانونمند اتحادیه املاک شهرستان مراجعه کنند.
افزایش اجاره‌بها زندگی زوج‌های جوان را تحت‌الشعاع قرار داده است
یک شهروند جهرمی که در روزهای اخیر برای اجاره مسکن به بنگاه‌های معاملات مراجعه کرده‌اند ، اظهار داشت: میزان اجاره‌ها بسیار بالا رفته و از توان مالی امثال ما که تازه زندگی مشترکمان را شروع کرده‌ایم ، خارج است.
وی که به همراه همسرش به دفتر مشاور املاک مراجعه کرده است، گفت: بسیاری از صاحبان املاک به بهانه افزایش تورم و بالا رفتن نرخ دلار، کرایه‌ها را به شکل سرسام آوری بالا برده‌اند.
وی ادامه داد: مثلا اگر سال گذشته در همین ایام در قبال یک خانه چند سال ساخت در نقاط متوسط شهر کمتر از یک میلیون تومان بابت هر متر مربع کرایه می‌دادیم الان این مبلغ به یک میلیون و ۳۰۰ هزارتومان و حتی بیشتر افزایش یافته است و باید برای زندگی به حاشیه شهر که از امنیت و خدمات رفاهی کمتری برخوردار است ، برویم.
وی با انتقاد از مسئولان بیان کرد: مسئولان از یک طرف جوانان را به ازدواج ترغیب و تشویق می‌کنند و از طرف دیگر زیرساخت‌های تشکیل زندگی مشترک از جمله مسکن را فراهم نمی‌کنند.
یک بانوی سرپرست خانوار نیز ضمن اظهار نگرانی نسبت به افزایش بی‌رویه اجاره‌بها گفت: من به همراه دو دخترم در یک خانه، یک اتاقه مستاجر هستیم و شهریور هم مهلت رهن به پایان می‌رسد که از الان نگران هستم که صاحب خانه تا چه میزان بر مبلغ اجاره‌بها می‌افزاید.
وی با استمداد از رسانه‌ها تاکید کرد: صاحب‌خانه‌ها قدری هم به فکر ما مستاجران باشند زیرا بیش از نزدیک به ۶۰ درصد درآمد ماهیانه ما صرف پرداخت کرایهخانه می‌شود و هر سال هم با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات باید نگران افزایش اجاره باشیم.
گفتنی است طی چند سال گذشته عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی دولت روحانی به جای تکمیل مسکن مهر (که یکی از شعارهای حسن روحانی در انتخابات ۹۲ بود) به بهانه‌های مختلف به این طرح ملی حمله کرده و از اتمام آن سر باز زده است وی همچنین وعده اجرای طرح مسکن اجتماعی را هم داده بود که در این سال‌ها این وعده هم فقط در حد حرف باقی ماند.
انتهای پیام/ س
منبع: فارس
کلیدواژه: مسکن بازار شعبانی فارس جهرم افزایش قیمت مسکن مشاورین املاک املاک شهرستان قیمت ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۸۹۰۶۳۵۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
برنامه «محفل» و «سال‌نو» شبکه سه در صدر توجه مردم/ افزایش ۲۵-۲۰ درصدی کاربران تلوبیون در ایام نوروز و ماه رمضان + فیلم
در نشست خبری گزارش برنامه‌های نوروز و رمضان رسانه ملی سال ۱۴۰۳، ضمن اشاره به اینکه برنامه «محفل» با ۲۷.۹ درصد و «زندگی پس از زندگی» ۲۷.۱ درصد توجه مخاطبین سازمان صداوسیما بودند، بیان شد که میزان کاربران اپلیکیشن تلوبیون با رشد ۲۵-۲۰ درصدی روبرو شده است.
به گزارش خبرنگار گروه فرهنگ و هنر خبرگزاری دانشجو، نشست خبری گزارش برنامه‌های نوروز و رمضان رسانه ملی سال ۱۴۰۳ در روز سه شنبه ۲۸ فروردین‌ماه در سالن کوثر سازمان صداو سیما با حضور سلیم غفوری قائم مقام معاونت سیما، محسن شاکری نژاد رئیس مرکز تحقیقات صداوسیما، علی بخشی‌زاده معاون صدا، مجتبی کشوری مدیرکل اتاق وضعیت معاونت فضای مجازی سازمان صداوسیما و احمد خورشیدی مدیرعامل تلوبیون برگزار شد.
در این نشست، سلیم غفوری پیرامون تعداد هر نوع از برنامه‌های ماه مبارک رمضان اشاره کرد: ما در این ماه ۱۰ برنامه ویژه افطار، ۹ برنامه سحر، ۱۵ برنامه ترتیل خوانی در شبکه‌های مختلف، ۱۵ برنامه مناجات‌خوانی و حدود ۵۰ ویژه برنامه مرتبط با ماه مبارک رمضان داشتیم.
وی افزود: براساس تفکیک ساختار، ۵۰ درصد برنامه‌های ماه رمضان، گفتگو محور، ۱۴ درصد مسابقه، ۲۴ درصد نماوا و کلیپ، ۷ درصد برنامه‌های گزارشی و حدود ۵/۳ درصد هم پویانمایی بوده است.
غفوری ضمن بیان اینکه برای نوروز نیز برنامه‌های متنوعی تدارک دیده شده بود، اظهار کرد: شبکه یک برنامه «ایران دوست داشتنی» را داشت. شبکه دو برنامه «هموطن» و «شصتادیا» را داشت. شبکه سه برنامه‌های «معرکه»، «پانتولیگ» و «مردان آهنین» را داشت. شبکه نسیم نیز برنامه «مهمانی» را داشت.
قائم مقام معاونت سیما خاطرنشان کرد: شبکه نسیم برنامه «برمودا» و «بگو بخند» را نیز پخش کرد. از سویی امسال شبکه چهار سیما برنامه تازه‌ای به نام «سرزمین شعر» داشت که مورد استقبال هم قرار گرفت.
کد ویدیو دانلود فیلم اصلیدر ادامه، محسن شاکری‌نژاد رئیس مرکز تحقیقات صدا و سیما، طی سخنانی گفت: طبق اعلام سازمان صداوسیما، «محفل» با ۲۷.۹ درصد و «زندگی پس از زندگی» ۲۷.۱ درصد توجه مخاطبین سازمان صداوسیما بودند. سال گذشته زندگی پس از زندگی پرمخاطب‌ترین برنامه افطار با ۲۶ درصد مخاطب بود و محفل نسبت به سال قبل رشد داشته است.
احمد خورشیدی مدیرعامل تلوبیون نیز در این نشست، به سه شبکه پر بیننده در مقطع ۲۴ ساعت پایان سال اشاره کرد: طبق آمار تلوبیون در ۲۴ ساعت منتهی به سال، ۱۱۲ هزار و ۵۴۶ آی پی منحصر بفرد در لحظه سال تحویل شبکه سه را تماشا می‌کردند. بیش از ۴۰ هزار آی‌پی مخاطب شبکه یک بودند و بیش از ۳۰ هزار آی‌پی شبکه دو را تماشا می‌کردند.
کد ویدیو دانلود فیلم اصلیوی همچنین اظهار داشت: کاربران تلوبیون در ایام ماه مبارک رمضان و عید نوروز با اینترنت رایگان خانگی مخابرات، تلوبیون را تماشا می‌کردند.
مدیرعامل تلوبیون ادامه داد: همچنین رشد بسیار خوبی در میزان استفاده از تلوبیون در «بیگ اسکیرین» یا صفحه بزرگ در این ایام به دلیل امکان اینترنت رایگان، ایجاد شد.
خورشیدی خاطرنشان کرد: پیش از این نیز تلوبیون بیشترین نصب اندروید تی وی را در میان تمام اپلیکیشن‌ها داشت. این میزان مصرف حدود ۲۵-۲۰ درصد افزایش داشته است.
کد ویدیو دانلود فیلم اصلی
فوری/ انفجار در مناطق مرکزی ایران / اسرائیل به ایران، عراق و سوریه حمله کرد