به نقل از «اقتصاد آنلاین»

قیمت مسکن در زعفرانیه تهران/ ۵برابر شدن قیمت‌ها در کمتر از یک سال!

تاریخ انتشار: ۲۱ مرداد ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۸۹۳۲۳۳۷

اقتصاد آنلاین - سیده زهرا محمودی؛ زعفرانیه محله‌ای در شمال شهر تهران و واقع در ناحیه 2 منطقه یک شهرداری است. این محله از مناطق گران‌قیمت تهران در حوزه مسکن محسوب می‌شود.  قیمت آپارتمان‌ نوساز در این منطقه بین 70 تا 130میلیون تومان است که معاملاتی با رقم‌های بالاتر نیز صورت می‌گیرد. به گفته یک کارشناس مشاور املاک، دو روز پیش یک واحد آپارتمان نوساز، متری 135میلیون تومان در زعفرانیه معامله شد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

برای واحدهای قدیمی‌تر نیز بسته به سال ساخت و تعداد واحدهای آپارتمان، قیمت متفاوت است. اگر واحدها و سال ساخت هر دو بالا باشد، قیمت هر متر چیزی حدود 50 تا 60میلیون و اگر سال ساخت و واحدها کم باشد، قیمت بین 55 تا 75میلیون تومان است که بازهم این ارقام با توجه به خود ملک و سایر عوامل متغیر است و می‌تواند بیشتر و یا کمتر باشد.

یک کارشناس مشاور املاک در منطقه زعفرانیه در رابطه با قیمت مسکن در این محله به اقتصادآنلاین گفت: قیمت‌ مسکن در زعفرانیه به عوامل مختلفی بستگی دارد. یکی از مولفه‌های مهم برای قیمت‌گذاری محل دقیق ملک است که تفاوت قیمت در خیابان‌ها و مناطق مختلف در زعفرانیه متفاوت است. اما جز این، عواملی چون مشاعات، سن بنا، تعداد واحدها و... نیز در تعیین قیمت بنا دخیل است. یک واحد 138متری و ساخت سال85 ، متری 60میلیون تومان در خیابان مقدس اردبیلی قیمت‌گذاری شده است.

وی ادامه داد: قیمت کل یک واحد 120متری در پسیان 7میلیارد و 200هزار تومان یعنی متری 60میلیون اعلام شده‌است. همچنین قیمت یک واحد 150متری که 8سال از ساخت آن می‌گذرد، در خیابان آصف متری 58میلیون تومان و مجموعا 8میلیارد و 700هزار تومان است.

این کارشناس در خصوص واحدهای نوساز اظهار داشت: قیمت مسکن برای واحدهای نوساز افزایش زیادی داشته‌است. برای نمونه می‌توان به یک واحد نوساز در خیابان نیاززاده اشاره کرد که اواخر سال گذشته متری 50میلیون تومان بوده اما اکنون یک واحد نوساز 260متری در این خیابان متری 120میلیون تومان قیمت گذاشته شده‌ است.

وی در خصوص قیمت واحدای متراژ پایین به خبرنگار اقتصادآنلاین گفت: آپارتمان با واحد متراژ پایین در این محله کمتر از سایر مناطق است و قیمت آن بالاتر از واحدهای مشابه با متراژ بالاتر در همین منطقه است. برای مثال یک واحد 57متری 6سال ساخت در خیابان سینایی متری 60میلیون تومان قیمت گذاشته شده‌است که درحال حاضر جز واحدهای با قیمت معقول محسوب می‌شود.

یک کارشناس مشاور املاک دیگر درباره قیمت واحدهای متراژ بالا اظهار داشت: امکانات و سازه بنا در قیمت این واحدها موثر است. برای مثال یک واحد 360متری نوساز در خیابان آصف متری 85میلیون تومان و یک واحد 350متری 13سال ساخت در فتاحی جنوبی متری 60میلیون تومان است، این آپارتمان‌ها امکاناتی چون لابی، استخر، چند پارکینگ، سالن اجتماعات، حیاط بزرگ و... دارد.

وی در رابطه با رهن و اجاره در محله زعفرانیه بیان کرد: همزمان با افزایش قیمت مسکن، نرخ رهن و اجاره نیز افزایش دارد. در زعفرانیه برای رهن کامل یک هفتم ارزش فروش ملک پرداخت می‌شود که اصولا هرمتر مربع حدودا 10 الی 12میلیون تومان برای رهن کامل معامله می‌شود. مثلا برای رهن کامل یک واحد 260متری و 7سال ساخت در پسیان 2میلیارد تومان سرمایه لازم است.

این کارشناس با تاکید بر افزایش قیمت‌ مسکن افزود: قیمت مسکن همراه با قیمت دلار بالا می‌رود و این موضوع سبب شده تا افزایش قیمت شدیدی را شاهد باشیم. برای مثال واحدهای نوساز قبل از عید از متری 50میلیون تومان آغاز می‌شد و در اوایل نیمه دوم سال98، قیمت مسکن در زعفرانیه بین 15تا 35میلیون برای هر متر مربع بود. اما اکنون قیمت‌ها 5برابر و یا حتی بیشتر شده‌ است.

وی در پایان در خصوص تمایل مردم به خرید و فروش گفت: مردم برای سرمایه گذاری و زندگی نیاز به خرید مسکن دارند و همچنان معاملات برای واحدهای نوساز و برخی واحدهای قدیمی‌تر پابرجاست. اما حدود دو ماه است که هیچ معامله‌ای برای خرید بنای کلنگی صورت نگرفته و تمایل برای خرید خانه‌های کلنگی کاهش داشته؛ اما در باقی موارد این‌گونه نبوده و قیمت مسکن تاثیری چندانی بر خرید و فروش و یا اجاره در زعفرانیه نداشته‌ است.

پربیننده ترین قیمت مسکن در فرمانیه تهران/ وقتی دلار بازار را پُررونق می‌کند! وضعیت حق مسکن کارگران امروز مشخص می‌شود متقاضیان وام ودیعه مسکن فقط امروز برای تکمیل اطلاعات فرصت دارند خانه‌های تحت مالکیت بانک‌ها خالی نیستند/ پرداخت ۷۵هزار میلیارد تومان به متقاضیان ودیعه مسکن آورده اولیه مسکن ملی پرند ۴۷میلیون

منبع: اقتصاد آنلاین

کلیدواژه: قیمت آپارتمان نوساز قیمت مسکن قیمت مسکن قیمت مسکن قیمت مسکن قیمت مسکن قیمت مسکن تهران اجاره آپارتمان قیمت آپارتمان خرید خانه قیمت روز مسکن قیمت مسکن در تهران خرید و فروش مسکن قیمت آپارتمان در تهران قیمت مسکن تهران قیمت روز آپارتمان قیمت روز مسکن در تهران خرید خانه در تهران قیمت خانه قیمت روز خانه خرید و فروش آپارتمان خرید و فروش خانه لیست قیمت مسکن قیمت مسکن99 قیمت مسکن در سال99 قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران در سال 99 قیمت آپارتمان در سال 99 قیمت مسکن در زعفرانیه قیمت طلا قیمت لوازم خانگی سهام عدالت واحدهای نوساز متری 60میلیون قیمت مسکن سال ساخت یک واحد

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۸۹۳۲۳۳۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

صادرات ۹ میلیارد دلاری استان تهران

مدیر کل صنعت، معدن و تجارت استان تهران با تأکید بر بازگشت ۲۰۰ واحد راکد به چرخه تولید، از صادرات ۹ میلیارد دلاری محصولات واحدهای تولیدی این استان به کشورهای مختلف خبر داد و گفت: افزایش صادرات از استان تهران با جدیت دنبال می‌شود. - اخبار استانها -

به گزارش خبرگزاری تسنیم از استان تهران، محمود سیجانی ظهر امروز در نشست خبری با اصحاب رسانه با بیان اینکه استان تهران بزرگترین استان صنعتی کشور از نظر تولید و سرمایه‌گذاری است، گفت: در استان تهران به دلیل قانون شعاع 120 کیلومتر، محدودیت‌هایی برای توسعه شرکت‌ها و واحدهای تولید وجود دارد و فقط شرکت‌های دانش بنیان می‌توانند در استان تهران طرح توسعه را اجرا و فعالیت کنند.

وی افزود: دولت در رابطه با قانون شعاع 120 کیلومتر مجوزی را صادر کرده که واحدهای تولیدی فقط در عرصه خود می‌توانند واحدهای تولیدی را توسعه دهند.

وجود 400 واحد راکد صنعتی در استان تهران

مدیر کل صنعت، معدن و تجارت استان تهران با تاکید بر احیای واحدهای تعطیل و راکد گفت: 200 واحد راکد در استان تهران احیا شده است و 400 واحد راکد دیگر در استان وجود دارد که با حضور سرمایه‌گذار می‌توانیم واحدهای راکد را احیا و به چرخه صنعت بازگردانیم.

صادرات 9 میلیارد دلاری استان تهران

سیجانی کمک به نقدینگی، مواد اولیه و صدور مجوز گواهی برند فعالیت کارخانه واحدهای تولید را از عوامل مهم احیای واحدهای راکد تولیدی عنوان کرد و ابراز داشت: افزایش صادرات از سیاست ‌های مهم سازمان صمت استان تهران است و با جدیت آن را دنبال می‌کنیم؛ در این راستا 9 میلیارد دلار محصولات واحدهای تولیدی از گمرکات به کشورهای مختلف صادر شده است.

سیجانی با بیان اینکه بازدید میدانی از واحدهای تولیدی که با مشکلاتی دست و پنجه نرم می‌کنند، به صورت مستمر انجام و در کارگروه تسهیل بررسی و رسیدگی می‌شود، گفت: مشکلات یک هزار و 100 واحد تولیدی در کارگروه تسهیل استان تهران بررسی و مشکلات عمده آنها تا حدودی مرتفع شده است.

وی با بیان اینکه 107 واحد تولیدی در استان تهران مجوز شرکت دانش بنیان اخذ کرده‌اند تصریح کرد: 568 واحد تولیدی در استان تهران افزایش ظرفیت و توسعه داشته است.

مدیر کل صنعت، معدن و تجارت استان تهران با بیان اینکه 26 نمایشگاه عرضه کالا در استان برگزار شده است، ابراز داشت: 67 پروژه صنعتی با سرمایه‌گذاری 16 هزار میلیارد تومانی در یک سال گذشته در استان تهران به بهره‌برداری رسیده است.

پوشاک، قطعات خودرو و دخانیات بیشترین اقلام قاچاق در استان

سیجانی با بیان اینکه پوشاک، قطعات خودرو و دخانیات بیشترین اقلام قاچاق کالا را به خود اختصاص داده است، تصریح کرد: ثبت انبارها در سامانه جامع انبارها الزامی است و در صادرت عدم ثبت انبارها در سامانه تخلف تعزیراتی محسوب می‌شود و با کالای موجود در انبار به عنوان کالای قاچاق برخورد خواهد شد.

صادرات 286 میلیون دلاری ایران به پاکستان در 3 ماه

وی با بیان اینکه تمرکز انبارهای استان تهران در شهرستان ری از نظر پدافند غیر عامل دارای معایب است، گفت: انبارهای متمرکز در شهرری با نزدیکی به شریان‌های ارتباطی دارای محاسن است و شهرستان رباط کریم نیز می‌تواند، بارانداز انبارهای دپوی کالا در استان تهران باشد.

مدیر کل صنعت، معدن و تجارت استان تهران در پایان خاطرنشان کرد برای تحقق شعار سال که مورد تاکید مقام معظم رهبری است، همه ارگان‌ها به ویژه بانک‌ها، سازمان امور مالیاتی و بیمه باید کمک حال واحدهای صنعتی و تولیدی باشند تا در سال‌جاری شاهد شکوفایی بیش از حد حوزه صنعت و تولید باشیم.

انتهای پیام/