دست مستاجران از ودیعه مسکن کوتاه شد
تاریخ انتشار: ۲ مهر ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۹۳۹۳۴۷۶
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایرنا، براساس ماده ۵۴ قانون مالیاتها، درآمد اجاره بر اساس قرارداد اعم از رسمی یا عادی مبنای تشخیص مالیات قرار میگیرد.
یکی از مستاجران گفت: صاحبخانهاش از امضای قولنامه کامپیوتری جدید یا اجاره نامه رسمی که ارایه آن برای دریافت وام ودیعه مسکن توسط مستاجر الزامی است خودداری میکند زیرا نگران است مجبور به پرداخت مالیات شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
بیشتر قولنامههایی که در سالهای گذشته بین موجران و مستاجران توسط بنگاههای معاملات املاک منعقد میشد دستی بود اما مدتی است که صدور قولنامهها از طریق رایانه انجام میشود و به قولی رسمی کردن اجارهنامهها برای همه بنگاهها الزامی شده است.
این روزها در پی افزایش قیمت مسکن و اجاره آن و کمک دولت به مستاجران در قالب پرداخت وام ودیعه مسکن، مراجعه به بنگاههای معاملات املاک از سوی مستاجرانی که قولنامههای دستی در اختیار داشتند افزایش یافته است.
رییس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد گفت: قولنامه بین موجر و مستاجر باید در بنگاه مشاور معاملات املاک نوشته شود، این قولنامه سه نسخه دارد که هر یک از نسخهها در اختیار موجر، مستاجر و بنگاه قرار میگیرد.
علی مرادزاده افزود: بانکها برای پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران، از آنان قولنامه رایانهای درخواست کردهاند و از آنجا که اغلب قولنامهها بین موجران و مستاجران به صورت دستی تنظیم شده است، مستاجران ناگزیر به مراجعه به بنگاه و رسمی کردن قولنامه خود میباشد.
وی ادامه داد: در صورتی که دارنده بنگاه از دادن نسخه رایانهای قولنامه به مستاجر خودداری کند، مستاجر میتواند به اتحادیه مشاورین معاملات املاک مراجعه نماید تا به تخلف بنگاه رسیدگی شود.
رییس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد گفت: بنگاهدار موظف است در صورت مفقود شدن قولنامه یا تبدیل قولنامه دستی به قولنامه رایانهای، نسبت به صدور نسخه المثنی رایانهای آن برابر با اصل قولنامهای که خود در اختیار دارد، اقدام کند و موجر نیز موظف به امضای این قولنامه است.
وی افزود: اما زمانی که موجر از امضای قولنامه رایانهای خودداری کند، مستاجر چارهای جز رفتن به شورای حل اختلاف و شکایت از موجر خود ندارد.
مرادزاده ادامه داد: موجرانی که از امضای قولنامه سرباز میزنند درصدد فرار از پرداخت مالیات هستند در حالی که طبق قانون هر فردی که درآمدی از ملک خود دارد باید مالیات آن را بپردازد.
وام ودیعه مسکنبر اساس آمارهای رسمی، خانوارهای مستاجر حدود ۸۰ درصد درآمد ماهانه خود را صرف پرداخت اجاره خانه میکنند، به همین خاطر دولت با هدف کاهش فشار بر روی قشر مستاجر روزهای چهارم تا نهم مرداد ماه امسال اقدام به ثبتنام از اجاره نشینهای متقاضی وام ودیعه مسکن کرد.
مستاجران متقاضی این وام باید اصل قولنامه رایانهای را به بانکها ارایه دهند.
این تسهیلات از محل منابع تخصیصی به واحدهای کسب و کار آسیبدیده از کرونا با کارمزد ۱۳ درصد و سررسید یک ساله پرداخت میشود و رقم آن برای مستاجران در تهران ۵۰۰ میلیون ریال، در سایر کلانشهرهای کشور ۳۰۰ میلیون ریال و در شهرهای کوچک ۱۵۰ میلیون ریال است.
مدیر کل راه و شهرسازی خراسان رضوی در این باره گفت: تعداد متقاضیان وام ودیعه مسکن در استان که در سامانه ثبت شده ۴۲ هزار و ۱۰۹ نفر است که از این تعداد ۲۴ هزار و ۳۱۹ نفر واجد شرایط دریافت وام شناخته شدهاند.
قدرت الله ابک افزود: از افرادی که واجد شرایط دریافت وام ودیعه مسکن در این استان هستند هفت هزار و ۲۹ نفر برای دریافت وام به بانکها مراجعه کردهاند.
در این زمینه بخوانید:
اگر مسکن ملی میخواهید ۱۵روز فرصت دارید هشدار حذف و جریمه متقاضیان وام ودیعه مسکن بیثباتی قیمتها از سرگردانی نقدینگیها آب میخورد هر کس درآمدی دارد باید مالیات بدهدوی ادامه داد: طبق قانون هر فردی در این کشور که درآمدی دارد، باید مالیات آن را پرداخت کند، لذا فردی که وام ودیعه مسکن بخواهد باید اجاره نامه رسمی داشته باشد زیرا بدون آن تفکیک بین مستاجر واقعی و غیرواقعی امکان پذیر نیست.
مدیر کل راه و شهرسازی خراسان رضوی گفت: همه مستاجران این حق را دارند که قرارداد قانونی و رسمی داشته باشند و موجران نیز مکلف هستند این قرارداد را در بنگاه معاملات املاک برای مستاجر خود رسمی کنند.
وی افزود: دستورالعملهای وام ودیعه مسکن مربوط به کل کشور است و در همه نقاط ایران یکسان اجرا میشود، این اداره کل نیز در چارچوب همین دستورالعملها عمل میکند و نمیتوان بدون دریافت کد رهگیری از سامانه به فردی وام ودیعه مسکن داد.
طبق مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن تا پایان دی ماه امسال تمدید شده و امید است سرعت پرداخت تسهیلات افزایش یابد و تمامی متقاضیان تایید شده بتوانند در این مدت تسهیلات خود را دریافت کنند.
پربیننده ترین خانهسازی در پایتخت با نقشه جدید شرط جدید برای فروش اینترنتی مسکن و خودرو بحران تغییر کاربری اراضی از کشاورزی به مسکونی قیمت بلیت پرواز ترکیه ارزان شد قیمت اجاره آپارتمانهای نقلی در تهرانمنبع: اقتصاد آنلاین
کلیدواژه: درآمد اجاره مالیات قیمت مسکن قیمت مسکن مالیات مسکن تسهیلات مسکن مالیات مسکن مستاجران وام ودیعه مسکن وام اجاره ثبت نام وام ودیعه مسکن قیمت طلا قیمت لوازم خانگی سهام عدالت وام ودیعه مسکن معاملات املاک قولنامه ها دریافت وام
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۹۳۹۳۴۷۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
خبر خوب نوروزی برای نخبگان/ وام خرید مسکن نخبگان افزایش یافت
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از بنیاد ملی نخبگان، فرشاد سلیمانی معاون توسعه و مدیریت منابع بنیاد ملی نخبگان ضمن تبریک ایام و فرا رسیدن سال نو، گفت: مقام معظم رهبری همواره بر حمایت از نخبگان تاکید دارند و معتقدند اگر دو چیز مهیا باشد نرخ مهاجرت به شدت پایین خواهد آمد که نخست درگیر شدن و اشتغال نخبه در مسائل کشور و دوم امکان ادامه تحقیقات است. یعنی نخبه بتواند در فضای مناسب و امنیت خاطر استعداد خود را شکوفا کند. از این رو بنیاد ملی نخبگان نیز در سالی که گذشت بخش عمده فعالیت خود را بر محور فراهمسازی بستر مناسب برای افزایش اثرگذاری نخبگان قرار داد که ایجاد شرایط درخور در حوزه معیشت و اشتغال نیز از جمله مهمترین رویکردها بود.
وی در ادامه با اشاره به بالارفتن هزینههای زندگی به ویژه در حوزه مسکن، از افزایش وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان خبر داد و گفت: خوشبختانه پس از پیگیریهای بسیاری که از سوی بنیاد ملی نخبگان صورت گرفت و برگزاری جلسات متعدد با سازمانها و نهادهای مرتبط، تائیدات و مجوزهای لازم برای افزایش وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان اخذ شد که بر این اساس وام خرید به ۲ میلیارد تومان و وام ودیعه مسکن به پانصد میلیون تومان افزایش یافت.
سلیمانی ادامه داد: براساس مصوبه شورای پول و اعتبار بانک مرکزی، نرخ سود تسهیلات ساخت/خرید و ودیعه اجاره مسکن ۲۳ درصد با بازپرداخت تا حداکثر ۲۰ سال برای تسهیلات ساخت/ خرید مسکن، و بازپرداخت تا حداکثر ۵ سال برای تسهیلات ودیعه مسکن در نظر گرفته شده و محاسبه مبلغ اقساط ماهانه، بر عهده بانکهای عامل است که متقاضی میتواند با مراجعه به مدیریت امور شعب بانکهای عامل، از میزان اقساط اطلاع حاصل کنند.
به گفته معاون توسعه بنیاد ملی نخبگان، برگزیدگان شیوه نامه شناسایی و توسعه فعالیتهای استادیاران جوان (طرح زنده یاد کاظمی آشتیانی)، برگزیدگان شیوه نامه تسهیلات جذب دانش آموختگان برتر دانشگاهی در موسسههای علمی (طرح شهید شهریاری)، برگزیدگان سطح ۱ و ۲ شیوه نامه شناسایی و پشتیبانی از اختراعهای برگزیده (طرح شهید فخریزاده) و برگزیدگان شیوه نامه بهرهمندی دانش آموختگان برتر دانشگاهی از تسهیلات دوره پسادکتری (طرح شهید چمران) مشمولان استفاده این تسهیلات هستند.
معاون توسعه بنیاد ملی نخبگان با اشاره به اینکه متخصصان ایرانی دانشآموخته خارج از کشور نیز میتوانند برای درخواست بهرهمندی از این تسهیلات، از طریق ارتباط با مرکز تعاملات بینالمللی علم و فناوری اقدام کنند، گفت: هر متقاضی صرفاً مجاز به استفاده از یکی از تسهیلات ساخت/خرید و یا ودیعه اجاره مسکن است و در صورت استفاده از یکی از این دو، امکان معرفی برای تسهیلات مسکن دیگر وجود ندارد.
سلیمانی گفت: افراد حائز شرایط میتوانند برای بهرهمندی از این تسهیلات درخواست خود را از طریق سامانه سینا به نشانی https://sina.bmn.ir/ ارسال کنند. همچنین ضروری است، متقاضیان استفاده از هر یک از تسهیلات مسکن، پیش از ارائه درخواست، بررسیهای لازم را انجام دهند و ضمن اطلاع کافی از شرایط و جزئیات وام، برای دریافت تسهیلات اقدام کنند.
علاقهمندان برای کسب اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنند و یا با شماره ۰۹۶۰۱ تماس حاصل کنند.
پیش از این و در بهمنماه ۱۴۰۲ سید سلمان سیدافقهی قائم مقام بنیاد ملی نخبگان در گفتوگویی درباره آخرین وضعیت وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان گفته بود: در حال حاضر وام خرید مسکن نخبگان یک میلیارد تومان و وام ودیعه مسکن ۳۰۰ میلیون تومان است که برای بهبود شرایط، در نامهای به شورای پول و اعتبار پیشنهاد دادیم مبلغ وام ودیعه و خرید مسکن افزایش یابد.
کد خبر 6063409