چه زمانی قیمت مسکن در کشور کاهش پیدا میکند؟
تاریخ انتشار: ۳ مهر ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۹۴۰۲۹۳۷
خبرگزاری تسنیم: احمد دنیامالی با تأکید بر اینکه در حال حاضر به غیر از قشرهای ضعیف خانوارهای متوسط جامعه هم توان تأمین مسکن را ندارند بروز این مسأله را عامل ایجاد تلاطم و نابهسامانی در بازار اجاره مسکن خواند و اظهار داشت: تولید مسکن ارزان و باکیفیت بهترین راهکار برای ایجاد ثبات در بازار است.
عضو کمیسیون عمران مجلس برقراری ثبات در بحث عرضه و تقاضای مسکن را امری که باید با استفاده از یکسری راهکارها و اقدامات در دستور کار مدیران ذیربط قرار بگیرد تلقی کرد و ابراز داشت: البته متغیرهای بیرونی و درونی در بازار اثرگذار هستند، اما عامل اصلی در روند نزولی یا صعودی قیمتهای مسکن میزان خرید و فروش است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
دنیامالی در پاسخ به این پرسش که چه زمانی قیمت مسکن در کشور کاهش پیدا میکند افزایش میزان عرضه مسکن از میزان تقاضا برای خرید مسکن را عامل تحقق این موضوع خواند و تصریح کرد: دولت لازم است تسهیلات بانکی لازم را با نرخ سود مناسب به زوجهای جوان و خانوارهای نیازمند ارائه کند تا بخشی از این مشکلات برطرف شود.
نماینده مردم بندرانزلی در مجلس افزایش قدرت مالی و اقتصادی خانوارها برای تهیه مسکن و سرپناه را امری که دولت باید در جهت آن برنامهریزی کند دانست و اظهار داشت: گران بودن سود تسهیلات برای ساخت و ساز مسکن نیز از دیگر مشکلاتی است که شاهد آن در کشور هستیم و لازم است در این مورد تدبیری اندیشیده شود.
وی با بیان اینکه اعطای تسهیلات بانکی ویژه ساخت و ساز با سود بسیار کم و به شکل مشروط یکی از راهکارهای ایجاد ثبات در بازار مسکن جهت حل مشکلات مردم است عنوان کرد: میتوان قاعدهای طرحریزی کرد تا واحدهای ساخته شده پس از اتمام کار مجوز فروش نداشته باشند و با این روش از ورود مسکن به بازار سرمایه جلوگیری میشود.
عضو کمیسیون عمران مجلس تلاش در راستای خروج مقوله مسکن از بازار بورسبازی را مورد تأکید قرار داد و ضمن توجه به دیگر متغیرهای تأثیرگذار در بازار مسکن خاطرنشان کرد: در حال حاضر مسائلی مانند کاهش ارزش پول ملی موجبات افزایش فشار در بخش اجاره مسکن و کاهش توان خرید مسکن در جامعه را فراهم کرده است.
دنیامالی اجاره به شرط تملیک و یا واگذاری مسکن ۹۹ ساله را از جمله راههکارهایی که برای خانهدار شدن قشرهای ضعیف و دهکهای پایین جامعه اجرایی میشود اعلام کرد و ابراز داشت: در زمانی که بانکها بخشی از منابع و اعتبارات خود را به ارائه تسهیلات مسکن اختصاص میدهند دولت هم لازم است نسبت به جبران منابع بانکها اقدام کند.
نماینده مردم بندرانزلی در مجلس با بیان اینکه در صورت رونق گرفتن بازار مسکن علاوه بر اشتغالزایی صنایع مرتبط با آن در کشور رونق خوبی میگیرند خاطرنشان کرد: در حال حاضر بسیاری از این صنایع مرتبط به شکل عملی تعطیل شدهاند از طرفی انتظار داریم دولت و مجلس برای ساماندهی به بخش مسکن راهکاری جدی اتخاذ کنند.
رئیس مجمع نمایندگان گیلان تأثیرات مؤلفههایی نظیر قیمت سوخت، نرخ حمل و نقل، حقوق و دستمزد و آثار تورم سنواتی بر روی بازار مسکن و مصالح ساختمانی را متذکر شد و عنوان کرد: تقویت درست بخش تولید مسکن باعث ایجاد ثبات در نظام عرضه و تقاضا میشود از طرفی به حوزه مسکن باید تسهیلات یارانهای خوبی تزریق شود.
منبع: فردا
کلیدواژه: عضو کمیسیون عمران مجلس قیمت مسکن بازار مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.fardanews.com دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «فردا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۹۴۰۲۹۳۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
پیش بینی قیمت مسکن در سال ۱۴۰۳ / جدیدترین قیمت خانه در تهران
تین نیوز
در شرایطی که قیمت مسکن در ۸ ماه اول سال گذشته کنترل شد و بازار از نوسانات قیمتی در امان بود اما با رشد قیمت ارز، بازار مسکن هم خیز صعودی را برداشت. به باور کارشناسان، بازار مسکن با فاصله از افزایش نرخ دلار اثر میپذیرد و اثر رشد نرخ دلار را پس از گذشت مدتی در این بازار میتوان مشاهده کرد.
به گزارش تین نیوز به نقل از ایلنا، بازار مسکن از بازارهای سنتی محبوب است که مردم همواره آن را به عنوان کالای سرمایهای مطمئن میشناسند. مسکن از جمله کالاهایی است که حتی اگر تقاضایی در قبال عرضه وجود نداشته باشد، امکان افزایش قیمت آن و ایجاد رکود تورمی در این بازار وجود دارد. حالتی که برخی از کارشناسان اقتصادی معتقدند با ادامه افزایش نرخ دلار، امکان تکرار آن در بازار مسکن وجود دارد.
از یک دهه گذشته فاصله قیمت مسکن و درآمد مردم هر روز بیشتر شد بهطوریکه امروز به یک شکاف تبدیل شده و همین امر عامل رکود بازار مسکن شده، چراکه قدرت خرید مردم به خرید خانهای با قیمت میانگین ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان (در شهر تهران) نمیرسد.
اما در حالی که مشتری برای خانههای عرضه شده بازار وجود ندارد و در شرایط طبیعی در مقابل افزایش عرضه و کاهش تقاضا قیمت کالا باید کاهش پیدا کند اما مسکن با تاثیرپذیری از سایر عوامل به ویژه نرخ دلار گرانتر میشود.
در شرایطی که قیمت مسکن در ۸ ماه اول سال گذشته کنترل شد و بازار از نوسانات قیمتی در امان بود اما با رشد قیمت ارز، بازار مسکن هم خیز صعودی را برداشت. کارشناسان مسکن میگویند بازار مسکن با فاصلهای از افزایش نرخ دلار اثر میپذیرد و اثر رشد نرخ دلار را پس از گذشت مدتی در این بازار میتوان دید.
همزمان با شروع سال جدید اعلام نرخ تورم خود عامل اثرگذار در قیمتگذاری در بازار مسکن است و میدانیم که در کشورمان همواره بین عرضه و تقاضای واقعی فاصلهای وجود دارد اما عامل مهمی که اجازه رشد افسارگسیخته قیمتها را در بازار مسکن نمیدهد، درآمد خانوار و قدرت ضعیف خرید در جامعه است بطوریکه طبق گفته دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران میزان قرارداد خرید اولیها در بازار به حداقل ممکن رسیدهاست.
باید دید در ابتدای سال جدید کفه ترازوی کدام عامل سنگینتر است و کدام عامل بیشترین اثرگذاری را در تعیین قیمتها در بازار مسکن خواهد داشت.
از آنجایی که مرجع قیمتگذاریها بازار مسکن، پایتخت است و تغییرات قیمتی از بازار مسکن تهران به سایر شهرها سرایت میکند در جدول زیر قیمت خانه در محلههای مختلف تهران بررسی میشود.
محدوده | متراژ-امکانات | قیمت(تومان) |
جنتآباد شمالی | 90 متر،نوساز، آسانسور،پارکینگ، انباری | 12 میلیارد و 700 میلیون |
پیروزی | 53 متر، 20ساله، پارکینگ، انباری | 3 میلیارد و 600 میلیون |
تهرانسر | 110متر،10ساله، آسانسور،پارکینگ، انباری | 4 میلیارد و 500 میلیون |
یوسفآباد | 130متر،4ساله، آسانسور،پارکینگ، انباری | 19 میلیارد و 500 میلیون |
بهارستان | 95 متر،10 ساله، آسانسور،پارکینگ، انباری | 14 میلیارد و 200 میلیون |
پاسداران | 79متر،17ساله، آسانسور،پارکینگ، انباری | 9میلیارد و 400 میلیون |
جمهوری | 76متر، 20ساله، پارکینگ و انباری | 6 میلیارد و 100 میلیون |
ولنجک | 120متر،7 ساله، آسانسور،پارکینگ، انباری | 24 میلیارد و 500 میلیون |
خزانه | 80متر،نوساز، آسانسور و پارکینگ | 4 میلیارد و 800 میلیون |
هفت تیر | 90 متر، 4 ساله، آسانسور،پارکینگ، انباری | 8 میلیارد و 300 میلیون |
الهیه | 95متر،2ساله، آسانسور،پارکینگ، انباری | 19 میلیارد و 300 میلیون |