جماران، میزبان بزرگان ایران
تاریخ انتشار: ۱ آبان ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۹۷۲۴۳۳۱
روزهایی که هنوز تکنولوژی و گوشی های همراه هوشمند، به راحتی تمام ابزارها را در اختیار انسان قرار نداده بود، پیدا کردن آدرس و به خاطر داشتن آن در شهرهای بزرگی همچون تهران، به راحتی بازکردن یک نقشه در گوشی نبود. به طور معمول یک المان یا مشخصه خاص برای هر محله مشخص می شد که ذکر آن، یک محله را در ذهن ها تداعی می کرد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
مردم تهران تا دو دهه پیش، بسیاری از محله ها را با یک المان خاص می شناختند. به طور مثال چهارراه استانبول با ساختمان پلاسکو، چهارراه حافظ و جمهوری با پاساژ علاءالدین و میدان تجریش با امامزاده صالح شناخته می شد که به مرور، با همه گیر شدن استفاده از تلفن هوشمند همراه و در دسترس بودن نقشه، این موضوع کم رنگ تر شد. اما همچنان با مطرح شدن اسم بسیاری از محله ها، اسم یا المانی خاص در ذهن ها تداعی می شود. جماران نیز یکی از محله های تهران است که مردم را به یاد بنیانگذار انقلاب اسلامی می اندازد. این مهم به واسطه محل سکونت امام، و حسینه جماران روی داده است.
جماران، همچنان بافت قدیمی خود را حفظ کرده استکشورهایی که در تاریخ خود، یک انقلاب را پشت سر گذاشته اند، تمام آثار و بناهایی که به هر نحوی با بنیانگذار آن انقلاب در ارتباط است را به عنوان آثار ملی خود ثبت و از آن به عنوان یک مکان بسیار با ارزش حفاظت می کنند. جماران نیز یکی از محله های قدیمی تهران است که اصالت آن حفظ شده و مسئولین، به واسطه نگه داشتن یاد و ارزش های خانه امام راحل، ساخت و ساز در حوالی محل سکونت امام و حسینه جماران را ممنوع کرده اند.
از این رو جماران همچنان دارای بافت و ساختمان های قدیمی است که حتی در برخی کوچه باغ هایش، دیوارهای کاهگلی و باغ های پر ازدرخت مشاهده می‌شود. گفتنی است علاوه بر خانواده امام راحل، مرحوم آیت آلله هاشمی رفسنجانی و بزرگان دیگری نیز در جماران سکونت داشته اند و این امر ارزش معنوی و تاریخی این منطقه را بیش از پیش افزایش داده است.
می توان گفت یکی از بهترین مناطق تهران از نظر جانمایی و آب و هوا جماران است. این محله که در شمال شرق تهران واقع شده، میان محله نیاوران، نخجوان و دزاشیب قرارگرفته است. گفتنی است جماران از شمال با هیچ منطقه ای در مجاورت نیست و همسایه شمالی آن رشته کوه های البرز است.
در این راستا محله جماران را خیابان های شهید باهنر، شهید صادقی قمی و خیابان فیضیه احاطه کرده اند. لازم به ذکر است جماران علاوه بر اینکه در کوهپایه قرار گرفته و چشمه و قنات های گوارای زیادی در آن وجود دارد، در نزدیکی بوستان جمشیدیه واقع شده که می تواند محل مناسبی برای پیاده روی و کوهپیمایی ساکنین این منطقه باشد.
گفتنی است اکثر ساکنین جماران، افراد سرشناس و قدیمی تهران هستند و این مهم امنیت و جایگاه اجتماعی محله را تا حد قابل توجهی افزایش داده است. از این رو خرید آپارتمان در جماران می تواند برای خانواده ها بهترین گزینه سکونت به شمار رود.
ترافیک و مسیرهای تردد جماراندسترسی اتوبانی به جماران کمی دشوار است. چراکه نزدیکترین اتوبان به این منطقه، از جنوب اتوبان صدر و از شرق بزرگراه امام علی(ع) است. همچنین برای رسیدن به این اتوبان ها باید از خیابان شهید باهنر(نیاوران)، یا کامرانیه عبور کرد که هر دوی این مسیرها در اکثر ساعات روز با بار ترافیکی زیادی همراه است.
گفتنی است در این منطقه ایستگاه مترویی وجود ندارد و تنها راه رفت و آمد با حمل و نقل عمومی، ایستگاه های اتوبوس واقع شده در این محله است.
مراکز تفریحی، آموزشی و تجاری جمارانبدون شک یکی از بهترین مناطق برای پیاده روی خانوادگی، پارک جمشیدیه است. اما علاوه بر این بوستان بزرگ، پارک های متعدد کوچکی همچون پارک لاله، بوستان باهنر و پارک یاسر در محله جماران وجود دارد تا تمام اقشار ساکن در این محله، بتوانند از امکانات آنها استفاده کنند. از سوی دیگر مجموعه ورزشی کوهستان نیز در شمال این محله قرار دارد که در بیشتر ساعات روز، اهالی محله و افراد مسن تر جامعه در آنجا حضور داشته و به ورزش و تفریح می پردازند.
لازم به ذکر است در مجاورت جماران، اردوگاه شهید باهنر قرار دارد که می توان گفت، تمام ورزش ها و امکانات تفریحی نوجوانان در آن یافت می شود. از طرفی در این اردوگاه و محله جماران، مجتمع های آموزشی معتبری همچون، مجموعه بین المللی حکیم قرار دارد که شرایط را برای آموزش نوجوانان به بهترین شکل فراهم کرده است.
همانطور که تاکنون متوجه شده اید، جماران یکی از مناطق گران قیمت شهر تهران به شمار می رود که اکثر خانه های آن ویلایی و بزرگ هستند. از این رو خرید آپارتمان در جماران به طور معمول با هزینه بسیار زیاد امکان پذیر است. از طرفی شرایط بسیار خوب سکونت در این محله، متقاضی خرید آپارتمان در جماران را زیاد کرده و در مقابل به علت ممنوعیت ساخت وساز در اکثر نقاط این منطقه، واحد آماده عرضه در این محله بسیار کم است.
در نتیجه پیدا کردن واحد مناسب کمی دشوار است؛ یا بهتر است بگوییم این پروسه تا چندی پیش دشواربود؛ چراکه با بکارگیری بروزترین تکنولوژی روز دنیا در بازار املاک کشور، دیگر نیازی به جستجو نیست و هوش مصنوعی این پروسه را برای کاربران انجام می دهد.
این فن آوری را مجموعه ای دانش بنیان به نام اینپین وارد بازار املاک کشور کرده و به طور مداوم با توسعه ابزارها و خدمات خود، جستجوی ملکی را برای مردم تسهیل کرده و رونق را به صنف مشاورین املاک بازمی گرداند. به این صورت که متقاضی خرید یا اجاره آپارتمان درجماران، با واردکردن تمام نیازها و سلایق خود، هوش مصنوعی را برای پیدا کردن فایل مورد نظرش به کار می گیرد تا درمیان فایل های آماده عرضه، بهترین گزینه متناسب با اطلاعات وارد شده کاربر، به نمایش گذاشته شود.
گفتنی است هوش مصنوعی اینپین، علاوه بر جستجو در میان فایل های منتشر شده، نیازهای متقاضی را برای مشاورین املاک منطقه مورد نظر متقاضی ارسال می کند تا جستجوی ملکی، با سرعت و دقت بیشتر انجام شود و در نهایت کاربر به خانه رویایی خود برسد.
انتهای پاییز سال 96، هر مترمربع آپارتمان 130 متری در جماران، با مبلغی نزدیک به 15 میلیون تومان خرید و فروش می شد. این نرخ نسبت به قیمت سایر محله های منطقه 1 کمی بالاتر بود که دلایل آن مشخص است. این قیمت تا پایان سال 97 با شیب صعودی در حال افزایش بود؛ به طوری که در اسفند ماه به 28 میلیون تومان رسید.
شایان ذکر است این ابتدای افزایش افسارگسیخته قیمت ها بود و سال 98، تورم بیش از همیشه اقتصاد مسکن را تحت الشعاع قرار داد و از ابتدا تا انتهای سال، هر مترمربع آپارتمان در جماران نزدیک به 12 میلیون تومان رشد کرد. به این صورت از 29 میلیون تومان به نزدیک 41 میلیون تومان رسید. گفتنی است این افزایش قیمت ها در سال 99 رکورد تازه ای ثبت کرد و طی شش ماه به 64 میلیون تومان در هر متر مربع رسید.
به این صورت متقاضیان خرید آپارتمان در جماران، با هر ماه تعویق در خرید، باید مبلغی بین 2 الی 3 میلیون تومان در هر متر مربع، هزینه بیشتری پرداخت کنند. از طرفی متقاضیان اجاره خانه در جماران نیز به واسطه کمبود واحدهای آپارتمانی کوچک، و افزایش ناباورانه قیمت ها در این محله، باید به فکر مهاجرت به محله دیگری بوده یا بودجه خود را با افزایش 25 الی 30 درصدی پول پیش یا اجاره بها هماهنگ کنند.
آیا می دانید که رهگیری املاک چیست؟ شرایط دریافت کد رهگیری املاک چیست؟ آیا دریافت کد رهگیری املاک برای معاملات املاک لازم است؟ چگونه کد رهگیری املاک بگیریم؟ پاسخ تمام این سوالات را در مطلب هر آنچه که باید در مورد شرایط و چگونگی دریافت کد رهگیری املاک بدانید! مطالعه کنید.
در مجموع اگر متقاضی خرید یا اجاره آپارتمان در جماران، یا حتی سایر مناطق تهران هستید، با وارد کردن واژه "inpin" در مرورگر خود، وارد سایت شده یا اپلیکیشن این سامانه را از بسترهای دریافت برنامه دریافت کنید. گفتنی است با مراجعه به اینپین، علاوه بر اینکه اطلاعات ملکی خود را از طریق مطالعه محتوای تولید شده در مجله خبری اینپین افزایش می دهید، با جدیدترین مدل کسب و کار املاک در کشور، که مردم را در سریع ترین زمان به خانه رویایی شان می رساند، آشنا خواهید شد.
انتهای رپرتاژ آگهی/
منبع: تابناک
کلیدواژه: چالش مومو استیضاح رئیس جمهور تحریم های تسلیحاتی انسولین علائم کرونا تهران جماران محله جماران خرید ملک اجاره خانه رپرتاژ آگهی چالش مومو استیضاح رئیس جمهور تحریم های تسلیحاتی انسولین علائم کرونا کد رهگیری املاک میلیون تومان محله ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۹۷۲۴۳۳۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
محلهای در تهران که با سیب‌هایش معروف شد
همشهری آنلاین- صفورا صادقی: محله گلابدره از ییلاقات شمیران و شمال شرقی شهر محسوب می‌شود که بیشتر به دلیل طبیعت زیبا و مسیر کوهستانی برای گردشگران جزء مسیرهای کوهنوردی و رسیدن به ارتفاعات شیرپلا است. در قدیم فاصله بین دو تپه که امروزه تپه شرقی منطقه مسکونی گلابدره و تپه غربی محله باغ شاطر شکل گرفته است، سرتاسر باغ و زمین‌های کشاورزی بود و ساکنین اولیه این محله را دو طایفه سید جعفر و سید مرتضی تشکیل می‌دادند.
قصه‌های خواندنی تهران را اینجا دنبال کنید
نصرالله حدادی، تهران‌پژوه، در باره نام محله گلابدره این‌گونه توضیح می‌دهد: «در تهران قدیم چند نوع سیب داشتیم. یکی سیب شمرونی بود که برای شب یلدا نگه می‌داشتند و خوشرنگ و خوشمزه بود. یک سیب دیگر به نام سیب قندک بود که به معنای واقعی مثل قند شیرین بود. یک سیب دیگر به نام ارنگه بود که بچه ها برایش شعر ساخته بودند: سیب دارم ارنگه / پای خرت میلنگه... یکی هم سیب گلاب بود که عطر خاصی داشت و این سیب از همین گلابدره می‌آمد که به خاطر وجود درختان زیاد سیب گلاب به این نام شهرت داشت.»
بیشتر ساخت و سازها در محله گلابدره بعد از انقلاب اسلامی و با مهاجرت عده‌ای از هموطنان ترک زبان صورت گرفت. تا قبل از آن فقط خانه باغ‌های ییلاقی بزرگان و درباریان و منازل کشاورزان و باغداران در آن سکونت داشتند. وجود رودخانه پرآب گلابدره و دو رشته قنات مهم «سنگ دوقلو» و قنات «آبک» باعث شد این منطقه به مرور از کشاورزی به مسکونی تغییر وضعیت دهد.
حدادی در باره نامداران این محله می‌گوید: «در گلابدره منزل ییلاقی ماژور عبدالله خان احمدیه بود که تا سال ۱۳۱۴ سرگرد ارتش پهلوی اول بود، از این سال به بعد احمدیه از ارتش خارج می‌شود و اول خیابان پامنار، تقاطع امیر کبیر و چهارراه چراغ برق یا چراغ گاز، نزدیک منزل پروین اعتصامی، در منزل شخصی خودش مطب تاسیس می‌کند و ۴۴ سال تا زمان مرگش در آنجا طبابت می‌کند. اما منزل ییلاقی او در گلابدره به خانه باغ حاج حسین ملک نزدیک بود. دختر دکتر احمدیه، منیژه خانم در باره حاج حسین ملک خاطرات زیادی تعریف می‌کرد و می‌گفت روابط نزدیک خانوادگی داشتند. او به خاطر داشت همیشه ماشین نظامی که دنبال پدرش می‌آمد با فاصله صد متر از منزل منتظر می‌ماند و دلیل آن را پدرش این گونه شرح داده بود که چون مردم منطقه وضع مالی خوبی ندارند متوجه نشوند که دکتر با راننده رفت و آمد می‌کند در واقع نگران بود مردم از او فاصله بگیرند.»
حدادی می‌افزاید: « ابوالفتح اعتصامی برادر پروین اعتصامی شاعره نامدار ایرانی ادعا می‌کند شبی که پروین اعتصامی حالش بد بود فرستادند دنبال دکتر احمدیه و او از آمدن به منزل آنها خودداری کرد و پروین از دنیا رفت، ولی نکته قابل توجه اینکه در ملاقات با منیژه دختر دکتر احمدیه این مطلب کلا تکذیب شد و گفتن چنین چیزی صحت نداشته. از مرام دکتر احمدیه نقل می‌کنند برای ویزیت بیماران که آن زمان به آن حق العلاج می‌گفتند به صورت مستقیم پولی دریافت نمی‌کرد و هر کس به نسبت توان مالی خودش حق العلاج می‌داد. روبه روی منزلی که طبابت می‌کرد داروخانه که به آن دواخانه می‌گفتند نسخه های نشاندار دکتر احمدیه معنای داروی مجانی به بیمار را داشت که هزینه آن را دکتر پرداخت می‌کرد. از دیگر افراد سرشناسی که در محله گلابدره ساکن بودند استاد محمود گلابدره‌ای که هم اکنون خیابانی به نام او در این محله به چشم می‌خورد. او نویسنده، استاد یک آدم خاص و شاگرد جلال آل‌احمد بود قلم ساده و روانی داشت ولی آدم عصبی‌ای بود. یک روز به استاد میرشکاک گفته بود: چیه میرین آثار گابریل گارسیا مارکز می‌خونین به جای اون کتاب گزنه جعفر شهری بخونین.»
برخی از آثار سید محمود قادری گلابدره‌ای نویسنده معاصر که در سال ۱۳۹۱ از دنیا رفت، به نام «آقا جلال»، «دال » ، «مادر» ،«خاطرات سفر به قونیه»، «بادیه» ،« پر کاه » و ... است. از رمان «دال» او داریوش مهرجویی فیلمنامه‌ای به نام صحرای سرد نوشت.
در محله گلابدره بزرگان دیگری هم سکونت داشتند مثل حاج حسین ملک که در حال حاضر بخشی از باغ او به بوستان گلابدره متصل شده و مسیر عبور کوهنوردان به ارتفاعات گلابدره است.
فوری/ انفجار در مناطق مرکزی ایران / اسرائیل به ایران، عراق و سوریه حمله کرد