تاثیر نرخ سود بانکی بر قیمت تمام شده نرخ مسکن چیست؟
تاریخ انتشار: ۳ آذر ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۰۰۸۱۷۴۲
خشایار باقرپور درباره نرخ سود بانکی و تاثیر آن بر بازار مسکن اظهار کرد: نرخ سود بانکی همواره به عنوان یکی از مهم‌ترین شاخص‌های تغییر در رفتار اقتصادی جامعه و همچنین اهرمی برای جهت دادن به نقدینگی، توسط سیاست‌گذاران دولت به کار گرفته شده است؛ اما در برهه‌هایی از زمان، انتخاب مدل و ابعاد استفاده از این اهرم، نه تنها کارگشا و حلال مشکل نبوده، که خود تبدیل به معضل جدیدی شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی تاکید کرد: دستکاری در نرخ سود بانکی در تمام بازار‌ها تأثیر مستقیم و غیرمستقیم دارد. مهم‌ترین اثر نرخ سود بانکی بر بازار مسکن را شاید بتوان افزایش بهای تمام شده پول در این بازار دانست.
باقرپور افزود: از دیگر اثرات نرخ سود بانکی در بازار مسکن که همواره مورد نقد کارشناسان بوده است، خروج نقدینگی از بانک و حمله آن به بازار‌های دیگر است، اما وضعیت معکوس آن‌هم در بازار مسکن به شدت محسوس و قابل مشاهده است.
وی بیان کرد: در دوره‌هایی که نرخ سود بانکی افزایش پیدا کرده است علاوه بر بالا رفتن بهای تمام شده پول برای بخش مولد، سود سپرده‌گذاری بلند مدت در بانک از سود دهی ساخت و ساز پیشی گرفته و سازندگان و تأمین‌کنندگان، برای فرار از دردسر‌های حاشیه‌ای ساخت و هزینه کردن سرمایه در پروژه‌های ساختمانی که نقد شوندگی اصل و سود سرمایه را حداقل ۲ تا ۴ سال به تأخیر می‌اندازد، ترجیح دادند سرمایه‌های خود را در بانک سپرده‌گذاری کرده و از سود بی‌دردسر آن استفاده کنند.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران تصریح کرد: از این رو باید گفت نرخ سود بانکی و هم زمان با آن رشد نقدینگی، تورم و نرخ ارز، در حرکتی موازی و مشابه روی قیمت در بازار مسکن اثر افزایشی دارند.
وی با اشاره به سایر بازار‌های دیگر توضیح داد: با توجه به بالا رفتن ریسک سرمایه‌گذاری در بازار‌های ارز و طلا و بعد از آن بورس که طی ماه‌های گذشته روند نزولی به خود گرفته است، بازار مسکن موقعیت مناسبی برای جذب نقدینگی و همچنین کنترل آن به صورت سرمایه‌گذاری در تولید است. این مهم جز با حساسیت بالا و وسواس در افزایش نرخ سود بانکی ممکن نیست.
وی در پایان با تاکید و هشدار درباره تیغ دو لبه بودن نرخ سود بانکی عنوان کرد: نرخ سود بانکی اگرچه به عنوان ابزاری برای جذب نقدینگی رها در بازار‌ها به کار می‌رود، اما درنهایت منجر به خلق نقدینگی بیشتر هم خواهد شد. پس سیاست‌گذاران پولی و مالی کشور باید حتماً در نظر داشته باشند که در صورت هرگونه حرکت شتاب‌زده و تصمیم غیر کارشناسانه در بازار پول، با بالا بردن نرخ سود بانکی، آن را به عنوان تیغ دولبه‌ای برای افزایش هر چه بیشتر نقدینگی و همزمان، گران‌تر شدن مسکن استفاده کرده‌اند.
منبع: پارسینه
کلیدواژه: مسکن قیمت مسکن سود بانکی نرخ سود بانکی نقدینگی تورم نرخ ارز بازار مسکن پارسی خبر نرخ سود بانکی بازار مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.parsine.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پارسینه» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۰۸۱۷۴۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
ادامه روند کاهشی قیمت طلا و سکه در بازار؛ نیم سکه چند شد؟ | جدول قیمت ها
به گزارش همشهری آنلاین، امروز چهارشنبه ۵ اردیبهشت تا لحظه تنظیم این خبر بر اساس نرخ اعلامی اتحادیه صنف فروشندگان و سازندگان طلا، جواهر، نقره و سکه تهران، قیمت طلای ۱۸ عیار هر گرم ۳ میلیون و ۵۲۱ هزار، قیمت سکه تمام‌بهار آزادی طرح قدیم ۳۹ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان، قیمت سکه تمام‌بهار آزادی طرح جدید نیز ۴۱ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان است.
هشدار موسسه استاندارد در خصوص فروش طلای کم عیار | با این روش از مصنوعات طلا استعلام بگیریدقیمت نیم‌سکه بهار آزادی ۲۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان، ربع سکه بهار آزادی ۱۴ میلیون و ۹۵۰ تومان و سکه یک گرمی ۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان تعیین شده است.
| محصول | نرخ (تومان) |
| سکه تمام طرح جدید | ۴۱ میلیون و ۹۵۰ هزار |
| سکه تمام طرح قدیم | ۳۹ میلیون و ۱۰۰ هزار |
| نیم سکه بهار آزادی | ۲۴ میلیون و ۹۰۰ هزار |
| ربع سکه بهار آزادی | ۱۴ میلیون و ۹۵۰ |
| سکه یک گرمی | ۶ میلیون و ۸۰۰ هزار |
| طلای ۱۸ عیار | ۳میلیون و ۵۲۱ هزار |
همسر شهید آیت الله سیدمصطفی خمینی دار فانی را وداع گفت