به نقل از «تین نیوز»

ساخت 1 میلیون مسکن در سایه سنگین تامین مالی

تاریخ انتشار: ۱۴ آذر ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۰۲۰۱۹۷۸

تین نیوز

فارس نوشت: در حالی ساخت حداقل 1 میلیون مسکن در دستور کار طرح جهش تولید و تامین مسکن قرار دارد که اختصاص 35 درصد از تغییر مانده تسهیلات بانکی به منظور تامین مالی این طرح در بهترین شرایط زمینه ساخت 300 هزار مسکن در سال را فراهم می‌کند.

 

به گزارش تین نیوز،  پس از گذشت 72 روز از ارجاع طرح 2 فوریتی جهش تولید و تامین مسکن به کمیسیون عمران مجلس به منظور بررسی بیشتر جزئیات، جلسات پیرامون این بحث بار دیگر در دستور کار قرار گرفته است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

یکی از دلایل اصلی بازگشت این طرح از جلسه علنی مجلس به کمیسیون مربوطه، مخالفت مرکز پژوهش‌های مجلس با این طرح تلقی می‌شود. به استناد گزارشات مندرج، یکی از اصلی‌ترین دلایل مخالفت مرکز پژوهش‌ها نسبت به طرح جهش تولید و تامین مسکن، مسئله تامین مالی این طرح است.

در گزارش مرکز پژوهش‌ها آمده است که طرح مذکور حاوی ایرادات اساسی است که مهم‌ترین آنها بر مبنای محاسبات سرانگشتی رشد شدید نقدینگی تا ۵۰ درصد خواهد بود که این رشد نقدینگی نهایتاً خود را در تورم‌های بالا، التهابات مجدد و چند باره بازار مسکن، خودرو، ارز و دیگر بازارها نشان می‌دهد.

*پیشنهاد مرکز پژوهش‌ها پیرامون تامین مالی طرح جهش تولید و تامین مسکن

مطابق بررسی‌های انجام شده بر مبنای آخرین تحولات صورت‌گرفته پیرامون طرح جهش تولید و تامین مسکن، مرکز پژوهش‌ها در قالب پیشنهادی به کمیسیون عمران، خواستار جایگزینی 35 درصد از تغییر مانده تسهیلات بانکی به جای عبارت 25 درصد از تسهیلات پرداختی بانک‌ها شده است.

در همین ارتباط بررسی‌های فارس، مشخص می‌کند، تغییر مانده تسهیلات بانکی بر مبنای آخرین آمار ارائه شده توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی معادل 309 هزار میلیارد تومان برآورد می‌شود که اختلاف مانده تسهیلات سال 97 و 98 است.

ممکن است فکر کنید، 35 درصد از 309 هزار میلیارد تومان به این طرح تعلق می‌گیرد، اما بهتر است بدانید که مطابق تبصره ذکر شده در طرح جهش تولید و تامین مسکن، تمامی بانک‌های تخصصی کشور از اختصاص تسهیلات به طرح جهش تولید و تامین مسکن معاف بوده و میزان تغییرات مانده تسهیلات این بانک‌ها باید از عدد تغییر مانده 309 هزار میلیارد تومانی که متعلق به کل نظام بانکی است کم شود.

در همین زمینه، آمار مندرج در بانک مرکزی مشخص کننده آن است که نزدیک به 17 درصد ازکل تغییر مانده تسهیلات بانک‌ها به بانک‌های تخصصی مربوط است و کسر این رقم بیانگر آن است که تغییر مانده تسهیلات بانکی به استنثناء بانک‌های تخصصی معادل 259هزار میلیارد تومان برآورد می‌شود.

بنابراین، پیشنهاد مرکز پژوهش‌ها مبنی بر اختصاص 35 درصد از تغییرات مانده تسهیلات بانکی منجر به مهیا شدن منابع مالی به رقم 91 هزار میلیارد تومان می‌شود.

*منابع پیشنهادی مرکز پژوهش‌ها برای ساخت تنها 300 هزار مسکن در سال کافی است

در همین ارتباط حمید احمدی، کارشناس حوزه مسکن ضمن اشاره به ناکافی بودن منابع مد نظر مرکز پژوهش‌ها در طرح جهش تولید و تامین مسکن گفت:« در شرایطی که فرض کنید، کل منابع مالی ناشی از 35 درصد از تغییرات مانده تسهیلات برای ساخت مسکن هزینه می‌شود، همچنین هزینه هر متر مربع ساخت مسکن معادل 4 میلیون تومان برآورد شده و میانگین متراژ واحدهای مسکونی 75 متر باشد، این منابع مالی منجر به ساخت تنها 300 هزار مسکن را مهیا می‌کند.»

این کارشناس حوزه مسکن ضمن اشاره به اینکه طرح جهش تولید و تامین مسکن ساخت حداقل 1 میلیون واحد مسکونی را برآورد کرده است، گفت:« منابع مالی در نظر گرفته شده توسط مرکز پژوهش‌ها کفاف یک سوم هزینه ساخت را می‌دهد، این درحالی است که سایر منابع تامین مالی این طرح رقم بسیار کمی را تامین می‌کنند.»

وی در بیان انتقاد از پیشنهاد مرکز پژوهش‌های مجلس ادامه داد:« شورای نگهبان به طور قطعی طرحی که برای دولت بار مالی داشته باشد را رد می‌کند و این شیوه تامین مالی مد نظر مرکز پژوهش‌ها زمینه وارد شدن بار مالی به دولت است.»

*جهش تولید و تامین مسکن با این شیوه تامین مالی بی اثر می‌شود

احمدی با بیان اینکه ساخت حداقل 1 میلیون واحد مسکونی در سال هم نمی‌تواند مشکل مسکن را به طور کامل حل کند، گفت:« بازار مسکن از الان تا سال 1405 به ساخت سالانه 2.25 میلیون مسکن نیاز دارد، حال مجلس قصد ساخت 1 میلیون مسکن را به دولت تکلیف کرده و منابع مالی تنها 300 هزار واحد را مهیا کرده که به بی اثر شدن طرح کمک می‌کند.»

استناد به اظهارات کارشناسان حوزه مسکن، مشخص کننده آن است که تعداد واحدهای در نظر گرفته شده در طرح جهش تولید و تامین مسکن، نه تنها پاسخگوی نیاز انباشته این حوزه نیست، بلکه تغییر شیوه تامین مالی از 25 درصد تسهیلات پرداختی به 35 درصد از تغییر مانده تسهیلات نیز منابع مالی برای ساخت همین 1 میلیون مسکن در نظر گرفته شده را مهیا نکرده و تنها 30 درصد از منابع مالی مد نظر را مهیا می‌سازد.

آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید

منبع: تین نیوز

کلیدواژه: ساخت مسکن تامین مسکن کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تسهیلات بانکی به بخش مسکن طرح جهش تولید و تامین مسکن هزار میلیارد تومان مرکز پژوهش ها درصد از تغییر میلیون مسکن منابع مالی تامین مالی بانک ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tinn.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تین نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۲۰۱۹۷۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

میزان پرداخت تسهیلات ساخت و خرید مسکن اعلام شد

به گزارش خبرنگار باشگاه خبرنگاران  با توجه به تسریع در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن و با توجه به تاکیدات  رئیس جمهور در جلسات شورای عالی مسکن مبنی بر  پرداخت تسهیلات ساخت مسکن  توسط بانک ها   اما همچنان شاهد  عقب ماندگی های در  روند پرداخت تسهیلات ساخت مسکن  هستیم.  طبق جدیدترین آمارهای که اعلام شده همچنان بانک مسکن رتبه دار پرداخت تسهیلات ساخت و خرید مسکن بوده است.

طبق اعلام سیدعباس حسینی مدیرعامل بانک مسکن در خصوص عملکرد آن بانک برای ارائه تسهیلات ساخت، خرید و تعمیرات مسکن، گفت: در سال گذشته در مجموع ۱۱۵ هزار میلیاردتومان تسهیلات برای خرید، ساخت و تعمیرات مسکن توسط بانک مسکن پرداخت شد.

وی افزود: تسهیلات خرید مسکن در سال گذشته به ۴۵ هزار نفر به مبلغ ۱۸ هزار میلیاردتومان پرداخت شد.در سال گذشته قرارداد تسهیلات ساخت ۱۴۰ هزار و ۴۴۲ واحد مسکونی به مبلغ ۸۳ همت منعقد شد.

به گفته وی، در سال گذشته همچنین ۱۳۰ هزار و ۳۷ واحد تسهیلات تعمیر مسکن به مبلغ ۱۴ همت توسط بانک مسکن دریافت کردند.

براساس این گزارش، وی افزود:  با توجه به  آغاز  ساخت بیش از دو میلیون و ۴۰۰ هزار پروژه نهضت ملی مسکن در سراسر کشور و با توجه به افزایش ظرفیت های مردمی و بخش خصوصی امیدوارم میزان همکاری های بانک ها بیشتر شود چراکه پرداخت تسهیلات خود نقش موثری در جذب  همکاری  های مردمی دارد.

 

باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی