واقعا خارجی‌ها در خوزستان خانه می‌خرند؟
تاریخ انتشار: ۲۴ آذر ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۰۳۱۷۱۱۰
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، محمودزاده، روز شنبه در نشستی با خبرنگاران گفت: میانگین قیمت خرید و فروش هر متر مربع واحد مسکونی در کشور ۱۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است. در این بین استان‌های تهران و خوزستان به ترتیب بالاترین قیمت را دارند که علت افزایش غیرمنطقی قیمت خانه در خوزستان، سرمایه گذاری خارجی است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی با بیان اینکه بین قیمت مسکن در خوزستان با سایر استان‌های کشور فاصله جدی دیده می‌شود، تصریح کرد: باید بررسی کنیم که افزایش قیمت مسکن برای استان خوزستان چه پیامدهایی دارد و حوزه های سیاستی و پژوهشی چه اقداماتی باید در این خصوص انجام دهند.
این اظهار نظر معاون وزیر، واکنش‌های مختلفی از سوی فعالان مسکن خوزستان در پی داشت؛ از تکذیب خرید ملک توسط اتباع خارجی تا حساب و کتاب میانگین قیمت مسکن در اهواز.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اهواز نیز در این خصوص می‌گوید: بنده به عنوان رئیس اتحادیه مشاورین املاک اهواز این تحلیل را اصلا قبول ندارم.
قنبرعلی زنگنه اظهار کرد: حرفی که معاون وزیر راه و شهرسازی عنوان کرده‌اند، باید همراه با مستندات باشد؛ برابر با قانون مدنی ما، خرید و فروش ملک به اتباع خارجی ممنوع است و یک بیگانه حتی برای سرمایه‌گذاری نیز نمی‌تواند بیشتر از ۴۹ درصد در یک ملک سرمایه‌گذاری کند یعنی باید ۱+۵۰ درصد ملک در اختیار یک فرد وطنی باشد و این موضوع، به دلیل مسائل حقوقی است.
فروش ملک به اتباع خارجی محال استوی افزود: اتحادیه مشاوران املاک اهواز تاکنون رصدی در رابطه با این موضوع نداشته و گزارشی نیز در این خصوص به ما ارسال نشده است. نقل و انتقال ملک در دفاتر اسناد رسمی انجام می‌شود و اطلاع از آن، به استعلام دارایی و شهرداری و تاییدیه ثبت نیاز دارد که بر اساس کد ملی و شماره شناسنامه انجام می‌شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اهواز گفت: چگونه می‌شود که اتباع بیگانه این روند را طی کنند؟ به دفترخانه اسناد رسمی بروند و احراز هویت کنند و سند به نام‌شان بخورد این قضیه یک چیز محال است و بر فرض این قضیه انجام شود هم دفاتر اسناد رسمی و ثبت کل باید پاسخگو باشند.
وی بیان کرد: خرید و فروش برای اتباع بیگانه در کشور ما ممنوع است و راجع به رهن و اجاره اگر موردی صورت پذیرد به اذن نهادهای دولتی است. اگر از اتباع خارجی، کسی به دنبال سرمایه‌گذاری باشد باید از طریق وزارت امور خارجه و نهادهای ذیربط تایید شود تا بتواند به عنوان یک سرمایه‌گذار اقدام کند و اگر اقدام کرد نیز برای این فرد، حداکثر ۴۹ درصد از سهام قابل واگذاری است و این ممنوعیت واگذاری کامل، اعم از هرگونه ملک است.
زنگنه افزود: اگر هم موردی در خصوص فروش ملک به اتباع خارجی وجود داشته است، شک نکنید که به صورت غیرمجاز و به اصطلاح زیرپله‌ای انجام شده است.
موارد فروش به خارجی‌ها را معرفی کنید تا برخورد کنیموی تصریح کرد: اگر به شبکه‌های خارجی مراجعه کنید می‌بینید که همگی در حال تبلیغ برای فروش آپارتمان در کویت و امارات و دیگر کشورهای خلیج فارس و ترکیه در ازای اقامت آن کشور هستند؛ در این معامله نیز هر چند سند به این خانواده تخصیص می‌یابد ولی اقامت دائم برای آنها وجود ندارد؛ یعنی فرد اقامت موقت اخذ می‌کند تا به عنوان یک سرمایه‌گذار پول هزینه کند و ارز وارد آن کشور کند و در ازای آن، از یک تا ۱۰ سال می‌تواند در آن کشور ساکن باشد اما این گزینه که مقیم آن کشور بشود، وجود ندارد زیرا اخذ اقامت دائم شرایط خاص خودش را دارد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اهواز در خصوص صحت فروش ملک به اتباع خارجی در استان خوزستان گفت: ما در اتحادیه مشاورین املاک اهواز گزارشی در این خصوص دریافت نکرده‌ایم و اگر موردی وجود دارد، جناب معاون وزیر به ما معرفی کند تا ما برخورد کنیم.
ماجرای میانگین قیمت ۲۳ میلیونوی افزود: ایشان اعلام کرده است که اهواز بعد از تهران، گران‌ترین شهر ایران از نظر قیمت مسکن است و قیمت میانگین را متری ۲۳ میلیون تومان اعلام کرده است؛ ایشان بر چه اساسی این قیمت را اعلام کرده است؟
زنگنه تصریح کرد: حرف‌های ایشان باعث ایجاد تورم و گرانی در مسکن شده و خواهد شد؛ قیمت ملک در منطقه کیانپارس اهواز که برخوردارترین نقطه استان خوزستان است، متفاوت است؛ آپارتمان اکازیون در کیانپارس متری ۴۰ میلیون تومان است و در همین کیانپارس، آپارتمان متری ۱۵ میلیون تومان هم پیدا می‌شود.
قیمت ملک در مناطق مختلف اهوازوی بیان کرد: البته کیانپارس بهترین نقطه شهر اهواز است؛ دیگر مناطق اهواز همچون زرگان، کوی فرهنگیان، منبع آب، حصیرآباد، ملاشیه و کمپلو هم از مناطق اهواز هستند و قیمت ملک در مناطق مختلف زیر ۱۰ میلیون تومان است. در مهرشهر نیز که پشت کیانپارس است و در حال به‌روز شدن است، ارتش در حال واگذاری زمین با قیمت هر متر ۴ تا ۵ میلیون تومان است. با محاسبه این قیمت‌ها، آقای محمودزاده بر چه اساسی ۲۳ میلیون تومان میانگین قیمت را اعلام کرده‌اند؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اهواز گفت: برخوردارترین نقطه استان خوزستان، کیانپارس غربی است که اکنون در این منطقه، آپارتمان فول امکانات متری بین ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان است که البته بستگی به تعداد واحدها و ترتیب خیابان و امکاناتی که در ساختمان به کار رفته است، دارد ولی در مناطق شرقی کیانپارس همچون خیابان‌های مارون و کارون، قیمت آپارتمان متری ۱۸ تا ۲۲ میلیون تومان است.
وی افزود: اگر میانگین این قیمت‌ها را محاسبه کنید، قیمت میانگین کیانپارس نیز در حدود متری ۲۶ تا ۲۷ میلیون تومان می‌شود. معاون وزیر راه و شهرسازی میانگین قیمت ملک در کل اهواز را ۲۳ میلیون تومان اعلام کرده است؛ بنده به عنوان رئیس اتحادیه مشاورین املاک اهواز این تحلیل را اصلا قبول ندارم.
زنگنه گفت: به عنوان مدیر این بخش، میانگین قیمت در دست ما است و اگر بخواهید، قیمت نقطه به نقطه شهر را نیز بررسی می‌کنیم.
وی تصریح کرد: بحث روی قیمت مسکونی است؛ اگر معاون وزیر بخواهد ملک تجاری را در نظر بگیرد، با عذرخواهی عرض می‌کنم که ایشان با دید تاجر نگاه کرده و دارند نرخ تعیین می‌کنند. آیا این گونه اعلام قیمت، باعث ایجاد تورم در بازار و لجام‌گسیختگی قیمت مسکن نمی‌شود؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اهواز بیان کرد: اگر واقعا می‌خواهند از شعار دادن خارج شوند و وارد میدان عمل بشوند، باید به عنوان مثال هزینه‌های خرید فولاد را تسهیل کنند. رکن اصلی تشکیل یک مجتمع یا آپارتمان، فولاد است که قیمت آن تا سال ۹۵ هر کیلوگرم ١٢٠٠ تا ١٣٠٠ تومان بود؛ اکنون چه اتفاقی افتاده است که به قیمت هر کیلوگرم ١٨ هزار تومان رسیده است؟
پربیننده ترین ریزش قیمت مسکن در شهرهای جدید آپارتمان‌های لوکس تهران چند خرید و فروش می‌شود؟/ ثبت معامله ۹۹میلیارد تومانی در اختیاریه رشد قیمت مسکن ارزان، ارزانی خانه‌های لوکس قیمت آپارتمان نوساز در غرب تهران پیش‌بینی شکستن قیمت‌ها در بازار مسکنمنبع: اقتصاد آنلاین
کلیدواژه: راه و شهرسازی سرمایه گذاری قیمت مسکن مسکن خوزستان واحد مسکونی قیمت خانه محمود محمودزاده فروش ملک به اتباع خارجی میلیون تومان اعلام کرده استان خوزستان سرمایه گذاری میانگین قیمت قیمت ملک خرید و فروش معاون وزیر ۲۳ میلیون قیمت مسکن آن کشور
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۳۱۷۱۱۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
تلاش برای تحقق شعار سال و شکوفایی اقتصاد خوزستان
به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای استان خوزستان، محمدجواد امانی اظهار امیدواری کرد که در راستای تحقق شعار سال با تعامل بخش خصوصی و نهادهای مرتبط، می‌توان در جهت شکوفایی اقتصاد استان گام‌های اساسی برداشت.
وی با اشاره به مشکلات بخش صنعت، کشاورزی، بازرگانی و معادن خوزستان اظهارکرد: باوجود چالش‌های موجود، نباید اجازه داد که صنایع کوچک آسیب‌پذیر شوند بنابراین با اقدامات کارشناسی و بررسی‌های میدانی باید نسبت به رفع موانع و گلوگاه‌ها در مسیر کار فعالان اقتصادی تلاش کرد.
رئیس اتاق بازرگانی اهواز به دغدغه‌های فعالان بخش خصوصی در زمینه رویه‌ها و فرآیند‌های مربوط به سازمان تامین اجتماعی اشاره کرد و ادامه داد: برای اصلاح برخی رویه ها، فعالان اقتصادی از این سازمان در دیوان عدالت اداری شکایت‌هایی را ثبت و آرایی نیز صادر شد که پیروی تامین اجتماعی از این آرا، باید همواره مورد توجه قرار گیرد.
امانی گفت: امیدواریم دستگاه‌های اجرایی در راستای رفع موانع به منظور تحقق شعار سال، حمایت از تولید را در دستور کار قرار دهند تا تولیدکنندگان در شرایط سخت کنونی بتوانند فعالیت کنند.
وی در خصوص شهرک‌های صنعتی اهواز نیز گفت: شهرک صنعتی شماره یک اهواز قدیمی‌ترین شهرک کشور است که سال ۱۳۴۵ در ۳۸ هکتار راه‌اندازی شد و باید توجه داشت که توسعه و توجه به بهبود زیرساخت‌های مربوطه همواره باید مورد توجه قرار گیرد.
رییس اتاق بازرگانی اهواز همچنین از برخی رویه‌های بانکی بخاطر مسدود شدن حساب کاری فعالان بخش خصوصی بخاطر بدهی‌های کوچک انتقاد کرد و گفت: مسئولان و سیاست گذاران حوزه اقتصادی اجازه ندهند فعالان بخش خصوصی به علت بدهی اندک به بانک، تامین اجتماعی یا دارایی دچار مشکل شوند چرا که شعار امسال نیز جهش تولید با مشارکت مردم است و این امر با فعالیت مستمر بخش خصوصی و تولیدکنندگان محقق می‌شود.
وی به مشکلات فراوان بخش صنعت در خوزستان اشاره کرد و گفت: اعتباراتی برای واحد‌های تولیدی در نظر گرفته شده ولی گرفتن استعلام‌های بانکی با وقفه چند ماهه همراه است و این باعث تحمیل برخی هزینه‌ها به تولید کننده می‌شود.
نایب رییس اول اتاق بازرگانی اهواز نیز گفت: مشکلات استان خوزستان در زمینه تولید و فعالیت‌های اقتصادی به صورت کارشناسی باید مورد ارزیابی و بررسی قرار گیرد.
شهلا عموری اظهارکرد: بانک‌های استان باید همکاری اثربخشی با فعالان اقتصادی داشته باشند؛ همچنین صنایع بزرگ مانند شرکت نفت و ملی حفاری نیاز است که از شرایط بخش خصوصی درک روشنی داشته و مطالبات فعالان اقتصادی را در موعد مقرر پرداخت کنند.
وی ادامه داد: شرکت‌های بزرگ در برخی مواقع حاضر به انجام تهاتر نیستند و فرآیند پرداخت مطالبات فعالان اقتصادی در خوزستان اغلب طولانی است.
نایب رئیس اول اتاق بازرگانی اهواز به شرایط محیط زیست در خوزستان اشاره و خاطرنشان کرد: برخی شرکت‌های بزرگ در خوزستان به رغم ایجاد آلایندگی، حاضر نیستند که گردش مالی و پرداخت مالیاتشان در استان خوزستان انجام دهند؛ بنابراین این عوامل باعث شده واحد‌های تولیدی متوسط و کوچک با بحران مواجه شوند.
عموری گفت: واردات خوزستان بر صادرات غلبه دارد و همیشه تراز صادرات منفی است، زیرا بیشتر محصولات از مرز‌های خوزستان وارد می‌شوند.
وی با اشاره به دیگر چالش‌های موجود در فعالیت‌های اقتصادی استان خوزستان ادامه داد: مواد اولیه واحد‌های تولیدی در استان موجود است ولی واحد‌های تولیدی مجبور هستند که مواد اولیه مورد نیاز خود را از استان‌های دیگر تامین کنند.
همسر شهید آیت الله سیدمصطفی خمینی دار فانی را وداع گفت