Web Analytics Made Easy - Statcounter
به نقل از «خبرگزاری دانشجو»
2024-03-19@05:08:28 GMT

توقف روند گرانی وام مسکن؟

تاریخ انتشار: ۲۷ دی ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۰۶۹۴۸۳۹

توقف روند گرانی وام مسکن؟

در هفته‌ای که گذشت هزینه کل خرید اوراق تسه برای اخذ وام مسکن برای مجرد‌ها و متاهلین کاهش قابل توجهی داشت.

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، در چهارمین هفته زمستانی خرید وام مسکن، روند ارزانی از روز یک شنبه شروع شد و تا پایان هفته ادامه پیدا کرد. در همین راستا قیمت اوراق درنهایت در محدوده ۵۴ هزار تومان ایستاد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

نرخ سود وام مسکن نیز با افت قیمتی اوراق در انتهای هفته در محدوده ۲۰ درصد قرار گرفت.

اوراق حق تقدم تسهیلات بانک مسکن (به‌صورت خلاصه تسه) اوراقی هستند که مالک آن‌ها می‌تواند با مراجعه به بانک در ازای هر برگه از آن، از امتیاز استفاده از ۵۰۰ هزار تومان تسهیلات خرید یا ساخت مسکن استفاده کند. ‌در حال حاضر از اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن می‌توان برای گرفتن دو وام به‌صورت هم‌زمان استفاده کرد.

هزینه خریداوراق مسکن

روز یکشنبه کانال قیمتی اوراق به محدوده ۶۰ هزار تومان رسید و دوباره پس از آن شروع به کاهش کرد تا جایی که در روز چهارشنبه به حد ۵۴ هزار تومان رسید.

بر این اساس هزینه کل خرید اوراق تسه برای اخذ وام مسکن در هفته ای که گذشت برای مجردها در روز شنبه  ۲۰ دی ماه ۱۶ میلیون و ۵۶۰ هزار تومان و در روز چهارشنبه، کمتر از ۱۶ میلیون تومان محاسبه شد. 

این رقم در ابتدای هفته برای متاهلین ۲۸ میلیون و ۳۸۰ هزار تومان ثبت شده بود که در انتها با کاهشی قابل توجه به کمتر از  ۲۷ میلیون تومان تنزل پیدا کرد.

ارزانترین روز در هفته اخیر به نام چهارشنبه ۲۴ دی ثبت شد که در آن نازل ترین حد قیمتی اوراق در این مدت رقم خورد.

اما هزینه ای که متقاضیان برای اخذ وام مسکن می پردازند در نهایت سود قیمت اوراق را از حد اسمی خود جدا کرده و حد بالاتری پیدا می کند.

نرخ سود موثر

بانک مسکن نرخ اسمی اوراق را در محدوده ۱۷.۵ درصد عنوان کرده است. با توجه به اینکه متقاضیان دو هزینه را برای دریافت وام می پردازند محدوده این رقم دیگر ۱۷.۵ درصد نخواهد بود.

هزینه نخست را مجردین و متاهلین برای دریافت وام مسکن می پردازند و هزینه ثانویه مبلغی است که آنها در طول ۱۲ سال به بانک مسکن باز پرداخت می کنند.

روند محاسبات نرخ سود نشان می دهد که در روز یکشنبه بیشترین حد این متغیر ثبت شده که برابر با ۲۰.۹ درصد بوده است. یعنی ۳.۴ درصد بالاتر از نرخ اسمی آن.

با این حال روند نزولی در روزهای پایانی هفته اخیر این رقم را به سطح ۲۰.۴ درصد تنزل داد که کمترین نرخ سودی است که دراین هفته کشف شد. 

هزینه کل وام مسکن در طول ۱۲ سال

 در همین خصوص نهایتا خالص هزینه های مجردینی که در تمامی روزهای هفته گذشته برای اخذ وام مسکن از طریق خرید اوراق تسه اقدام کرده و بایستی آن را در طول ۱۲ سال به بانک باز پرداخت کنند دامنه نوسانی موازی با نرخ سود وام مسکن داشته است. بر این اساس خالص هزینه پرداختی مجردین در روز شنبه ۲۰ دی ماه ۱۷۶ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان بود و در انتهای هفته در کمتر از  ۱۷۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قرار گرفت. این رقم برای متاهلین نیز از ۳۲۸ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به کمتر از ۳۲۶ میلیون تومان رسید.

هزینه ای که در مجموع متقاضیان وام مسکن درازای دریافت وام می پردازند روندی همگون با روند سود و هزینه اوراق داشته است. بنابراین در این شاخه نیز هزینه نهایی وام مسکن در آخرین روز هفته گذشته به کمترین حد خود رسید.

مقایسه آمار این هفته وام مسکن با هفته قبل خود نشان می دهد که روند گرانی که در هفته پیش آغاز شده بود در انتهای این هفته متوقف شده و احتمالا مسیری نزولی را در هفته آینده به ثبت برساند.

منبع: اقتصادنیوز

منبع: خبرگزاری دانشجو

کلیدواژه: وام مسکن بانک مسکن اوراق تسه برای اخذ وام مسکن وام مسکن هزار تومان نرخ سود

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت snn.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری دانشجو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۶۹۴۸۳۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

توقف دوباره یوونتوس در سری آ

یوونتوس در هفته بیست‌ونهم سری آ در خانه برابر جنوا متوقف شد.

به گزارش ایسنا، در ادامه دیدارهای هفته بیست‌ونهم سری آ یوونتوس در خانه به دیدار جنوا رفت و در نهایت به تساوی بدون گل رسید. این سومین بازی متوالی یوونتوس در لیگ بود که این تیم نتوانست به برد برسد.

شاگردان ماسیمیلیانو آلگری با این تساوی ۵۹ امتیازی شدند و در رده سوم قرار گرفتند.

در ادامه این رقابت‌ها رم با ساسولو و اینتر با ناپولی دیدار خواهد کرد.

انتهای پیام

دیگر خبرها

  • گرانی طلا در راه است؟
  • سرمایه گذارن طلا بخوانند؛ گرانی در راه است؟
  • سرمایه گذارن طلا بخوانند؛ گرانی راه است؟
  • سرمایه گذاران طلا بخوانند ؛ گرانی در راه است؟
  • سرمایه گذارن طلا بخوانند؛گرانی راه است؟
  • توقف دوباره یوونتوس در سری A
  • توقف دوباره یوونتوس در سری آ
  • عامل اصلی گرانی مسکن چیست؟
  • عامل اصلی گرانی مسکن
  • بانک ها عامل اصلی گرانی مسکن