کاهش معاملات همزمان با رشد قیمت/شاخص کرایه مسکن اجاره‌ای در بهمن ماه 30 درصد رشد کرد
تاریخ انتشار: ۱۰ اسفند ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۱۱۵۵۴۸۱
بانک مرکزی همچنین عنوان کرده که در بهمن ماه سال جاری 8 منطقه از 22 منطقه تهران،کاهش قیمت مسکن نسبت به دی ماه را تجربه کرده‌اند. آن‌گونه که این گزارش نشان می‌دهد، معاملات مسکن در پایتخت طی بهمن ماه نسبت به دی ماه رونق داشته و بیش از 11 درصد رشد کرده اما همچنان نسبت به عدد سال گذشته در رکود است. در 11 ماهه ابتدایی امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به حدود 78 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 6.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
محبوب‌ترین خانه‌ها
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در بهمن ماه سال 1399 حاکی از آن است که از مجموع 3917 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 4/39 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. این عدد از بهمن ماه سال قبل حدود 8/3 واحد درصد کمتر است و در مقابل به 3 واحدهایی با قدمت بالا در گروه‌های «11 تا 15» و «بیش از 20 سال» افزوده شده است.
محبوب‌ترین محله‌ها
توزیع جغرافیایی «محبوب‌ترین واحدهای مسکونی» تهران نیز در بهمن ماه نشان می‌دهد که منطقه 5، 13.5درصد از کل معاملات را به خود اختصاص داده و پس از این منطقه، 2 منطقه 10 و 4 با 8.7 و 8.1 درصد از معاملات در رتبه‌های بعدی قرار دارند.
گران‌ترین و ارزان‌ترین‌ها
بانک مرکزی متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در تهران را 28 میلیون و 390 هزار تومان عنوان کرده است. این عدد همان‌گونه که گفته شد نسبت به بهمن ماه سال گذشته بیش از 97 درصد بالا رفته است. منطقه 1 در صدر گران‌ترین‌ها - مطابق انتظار- قرار گرفته و متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی این منطقه به حدود 59 میلیون تومان رسیده است. این عدد نسبت به بهمن ماه سال گذشته بیش از 110 درصد افزایش پیدا کرده است. در منطقه 18 که کمترین متوسط قیمت واحد مسکونی نیز رخ داده، متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی به حدود 12 میلیون تومان رسیده است؛ عددی که 67.5 درصد نسبت به بهمن ماه سال گذشته رشد کرده است.
پرطرفدارترین واحدها
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک متر مربع بنا در بهمن ماه سال جاری حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 16 تا 18 میلیون تومان 7.5 درصد از کل تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده‌اند و جزو محبوب‌ترین و پرطرفدارترین فایل‌های ملکی بهمن ماه بوده‌اند. دامنه‌های قیمتی 14 تا 16 میلیون و 20 تا 22 میلیون نیز در رده‌های بعدی قرار دارند. در بهمن ماه، توزیع حجم معاملات به گونه‌ای بوده که 61.3 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران یعنی عدد 28 میلیون و 390 هزار تومان معامله شده‌اند.
محبوب‌ترین متراژها
وقتی قدرت خرید نباشد؛ واحدهای کم‌متراژ و به اصطلاح بازار «نُقلی» در میان محبوب‌ترین‌ها قرار می‌گیرد. چنانکه در بهمن ماه بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 60 تا 70 متر مربع اختصاص داشته است. این واحدها 15 درصد از کل معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. همچنین واحدهای دارای زیربنای 50 تا 60 و 70 تا 80 متر هم به ترتیب با سهم‌های 14.6 درصدی و 11.7 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. روی هم رفته واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 متر مربع نزدیک به 60 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده‌اند.
ارزش واحدهای مسکونی
در بهمن ماه، بخش بزرگی از معاملات واحدهای مسکونی با قیمت متوسط 600 تا 850 میلیون تومان معامله شده‌اند. 13.4 درصد از معاملات در این بازه قیمتی انجام شده است. واحدهای به ارزش یک میلیارد و 100 میلیون تومان تا یک میلیارد و 350 میلیون تومان نیز با اختصاص سهم‌های 10.1 درصد و 8.3 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در واقع طی بهمن ماه 53.2 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از یک میلیارد و 850 میلیون تومان اختصاص داشته است.
رشد اجاره‌بها
بانک مرکزی در بخش دیگری از گزارش خود به شرایط شاخص کرایه مسکن اجاره‌ای در پایتخت پرداخته و عنوان کرده که در بهمن ماه امسال نسبت به دی ماه این شاخص 30.6درصد رشد کرده است. شاخص کرایه مسکن اجاره‌ای در کل مناطق شهری طی بهمن 99 نسبت به بهمن ماه پارسال نیز حدود 34 درصد افزایش پیدا کرده است. اتفاق عجیب در بازار مسکن اجاره‌ای که نشان از کاهش قدرت خرید مسکن و افزایش تقاضا برای دریافت اجاره توسط مالکان واحدهای مسکونی دارد. فصل زمستان معمولا فصل جابه‌جایی مستاجران نیست؛ اما با تعطیلی مدارس و دورکاری بسیاری از شاغلان حالا بازار واحدهای اجاره‌ای مسکونی در زمستان نیز رونق داشته و همزمان با افزایش تقاضا، قیمت‌ها نیز به شدت رشد کرده است.
منبع: ساعت24
کلیدواژه: واحدهای مسکونی نسبت به بهمن ماه اختصاص داده اند خود اختصاص داده درصد از معاملات مسکن اجاره ای بعدی قرار میلیون تومان بهمن ماه سال واحد مسکونی بهمن ماه متوسط قیمت محبوب ترین معامله شده سال گذشته شهر تهران متر مربع رشد کرده
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.saat24.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ساعت24» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۱۵۵۴۸۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
سکه و طلا ارزان‌تر شد؟
بررسی بازار سکه و طلای داخلی طی ۲۴ ساعت گذشته نشان می‌دهد، هم‌راستا با کاهش قیمت طلا در بازارهای جهانی و آرامش بازار ارز، بهای انواع قطعات سکه و مصنوعات طلا در معاملات امروز بازار نسبت به روز گذشته (دوشنبه) با کاهش ۱۰۰ تا ۶۰۰ هزار تومانی قیمت برای قطعات سکه و ۹۰ هزار تومانی برای طلای ۱۸ عیار رخ داده است.
به گزارش ایسنا، بررسی آخرین معاملات صورت گرفته تا لحظه انتشار این گزارش سکه و طلا در بازار و مقایسه آن با روز گذشته (دوشنبه سوم اردیبهشت ماه) نشان می‌دهد که ظرف کمتر از ۲۴ ساعت اخیر انواع قطعات سکه و مصنوعات طلا با کاهش قیمت روبرو شده‌اند.
بر اساس آخرین آمار از بازار سکه و طلا تا این لحظه، هر قطعه سکه تمام طرح جدید با ۶۰۰ هزار تومان کاهش در آخرین معاملات امروز (سه‌شنبه) به ۴۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسیده است.
سکه‌های تمام طرح قدیم نیز با ۵۰۰ هزار تومان کاهش به کانال ۳۹ میلیون تومان بازگشت و ۳۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تعیین قیمت شد.
در قطعات کوچکتر سکه، نیم سکه نسبت به روز گذشته، ۲۰۰ هزار تومان و ربع سکه ۳۰۰ هزار تومان ارزان‌تر شده‌اند. به‌ترتیب نیم سکه ۲۵ میلیون تومان و ربع سکه ۱۵ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان ثبت قیمت شده است.
سکه‌های یک گرمی بانک مرکزی نیز با ۱۰۰ هزار تومان کاهش نسبت به روز گذشته، در حال حاضر در بازار به شش میلیون و ۹۰۰ هزار تومان کاهش قیمت پیدا کرده است.
کاهش قیمت در بازار داخل در حالی اتفاق افتاده که بر خلف روال هفته‌های گذشته که اونس جهانی سیر صعودی تندی به خود گرفته بود، اکنون از مسیر افزایش دور زده و پا در مسیر کاهش گذاشته است؛ در حالیکه روز دوشنبه هر اونس طلا ۲۳۴۶ دلار بود امروز با ۴۰ دلار کاهش به ۲۳۰۶ دلار رسیده است.
براین اساس هر مثقال طلای آب شده نیز با ۳۹۰ هزار تومان کاهش بها نسبت به روز گذشته ۱۵ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان در بازار امروز قیمت داشته و هر گرم طلای ۱۸ عیار با ۹۰ هزار تومان کاهش سه میلیون و ۵۶۴ هزار و ۴۰۰ تومان، مبنای معاملات طلا قرار گرفته است.
گفتنی است؛ مرجع قیمت‌های فوق، اتحادیه طلا و جواهر تهران است.
همسر شهید آیت الله سیدمصطفی خمینی دار فانی را وداع گفت