وام ۱۵۰میلیونی برای مسکن میلیاردی
تاریخ انتشار: ۱۴ اسفند ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۱۲۰۸۵۳۷
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از اعتماد، تفاهمنامهای که در قالب آن قرار است 150 میلیون تومان وام کمبهره به واجدان شرایط پرداخت شود. بر اساس این تفاهمنامه 6 مادهای که بین معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی و بانک عامل امضا مقرر شده تا به 50 هزار نفری که جزو دهکهای کمدرآمدی جامعه هستند (دهکهای یک تا 3) 150 میلیون تومان وام قرضالحسنه با کارمزد 4 درصد پرداخت شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
به نظر میرسد که پیش از هر چیز، موضوع اقساط این میزان وام قرضالحسنه آن هم برای خرید خانه باید مورد توجه قرار گیرد. بر اساس این طرح میزان اقساط ماهانه این وام حدود 2 میلیون و 770 هزار تومان است؛ آن هم در حالی که حداقل دستمزد یک کارگر (یعنی جامعه هدف این وام مسکن) 800 هزار تومان از این رقم کمتر است! در این شرایط گرچه سود وام 150 میلیون تومانی مسکن 4 درصد اعلام شده و متقاضی واجد شرایط مورد تایید وزارت راه و شهرسازی طی 5 سال حدود 16 میلیون تومان سود آن را پرداخت میکند اما چه میزان خانوادههای کم درآمد که اغلب در تامین معیشت خود با مشکل روبهرو هستند توان پرداخت اقساط این وام را خواهند داشت؟ در سالهای اخیر افزایش شدید در بازار مسکن بسیاری از خریداران بالقوه را از این بازار خارج کرد. جهش قیمتها که از دو سال قبل آغاز شد و رشد ماهانه قیمت مسکن در بهمن ماه نسبت به دی ماه، تقریبا 4 درصد بوده است. در این شرایط این میزان وام برای کم درآمدها چقدر کارساز است؟
واگذاری امتیازبیتالله ستاریان، کارشناس بازار مسکن در مورد پرداخت وام ۱۵۰ میلیون تومانی مسکن به اقشار کمدرآمد جامعه معتقد است؛ مصوبات اینچنینی دولت در خصوص اقشار کم درآمد عمدتا کارساز نیست، زیرا این افراد امتیازهایی که برایشان در نظر گرفته میشود را عمدتا برای امرار معاش خود واگذار میکنند. ستاریان در این باره گفت: هر چند اینگونه تفاهمنامهها برای تشویق خانوارها و به منظور افزایش جمعیت منعقد میشود، اما اینکه چقدر در حوزه مسکن تاثیرگذار است باید گفت هیچ جایگاهی ندارد و تاثیر آن بسیار محدود است. این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه در کشورهای دیگر سالانه بین 40 تا 50 هزار مسکن تولید میشود، افزود: این میزان از تولیدات مسکن در حالی است که این کشورها معضلی به نام مسکن ندارند، اما باز هم دولتهایشان سعی در تولید این میزان مسکن دارند و در اختیار پایینترین دهکها که توان تهیه مسکن ندارند، میگذارد.
نیمی از مردم مشکل مسکن دارنداو ادامه داد: اما در ایران این موضوع متفاوت است، زیرا مشکل تهیه مسکن تنها برای اقشار کم درآمد و دهکهای پایین جامعه نیست و نیمی از مردم کشور با این مشکل روبهرو هستند. ستاریان تصریح کرد: ضمن آنکه از این دست تفاهمنامهها و مصوبات نیز در دورههای گذشته مطرح بوده از مسکن مهر گرفته تا اجاره مسکن به شرط تملیک که در همه این موارد نیز فروش فیشها از سوی این اقشار کمدرآمد مرسوم بوده است. این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه ایران کشور فقیری نیست، اما اقتصاد کشور به واسطه تحریمها آسیب دیده است، گفت: ایران سرشار از منابع است پس باید با تصمیمات و سیاستگذاریهای درست فقر را ریشهکن کرد و دولتها باید به دنبال راهکاری برای خروج مسکن از سبد خانوارها باشند، چراکه بخش مسکن بیش از 67 درصد از سهم سبد خانوارها را به خود اختصاص داده است.
این کارشناس بازار مسکن گفت: در صورتی که معضل مسکن در کشور حل و مسکن از سبد خانوارها خارج شود تا 80 درصد از افرادی که زیر خطر فقر هستند به بالای خط فقر صعود میکنند ضمن آنکه رفاه عمومی و رضایتمندی نیز افزایش پیدا میکند. او ادامه داد: هرساله شاهد آنیم که مشکل مسکن به سال بعد منتقل و مجدد ذخیره میشود. متاسفانه بیش از نیم قرن است که مردم با مشکل مسکن روبهرو هستند و هنوز حل نشده است. ستاریان ادامه داد: هر چند دولت و مجلس تاکید بر نیاز سالانه 900 هزار مسکن در کشور دارند اما بر اساس محاسبات فعالان این حوزه باید گفت نیاز سالانه بخش مسکن حدود یک میلیون و 300 هزار واحد مسکونی است. ستاریان اظهار داشت: در حال حاضر ملک چند ده برابر بیش از ارز رشد داشته و نسبت به طلا و سکه نیز بالاتر رفته و خود به خود در طول این سالیان به کالایی سرمایهای بدل شده است. این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه باید این میزان کسری در تولید مسکن برطرف شود، افزود: البته موضوع دیگری نیز در این میان وجود دارد و آن رشد نقدینگی در کشور است و اینکه افراد در گروههای مختلف شغلی از پزشک تا تاجر و ... سعی در حفظ ارزش سرمایه خود دارند و زمانی که هیچ کالای سرمایهای در اختیار نیست چارهای برایشان جز سرمایهگذاری در بخش مسکن نمیماند.
ستاریان ادامه داد: وضعیت اقتصاد در ایران شبیه موتور ماشینی است که خراب شده زمانی که موتور ماشین خراب میشود فرمان آن را که عوض نمیکنند پس باید در ابتدا کلیت اقتصاد را بهبود بخشید.
رقیب بخش خصوصیاین کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه دولت در بخش مسکن رقیب سرمایهگذاران بخش خصوصی است، افزود: اگر امروز بخش خصوصی حوزه مسکن را دست دارد و بیشترین تولیدات در این حوزه را انجام میدهد دولت نیز رقیب ملت شده و خود تولیدکننده است. این در حالی است که مسلما بخش خصوصی نمیتواند نفت، دلار و ... را سرمایهگذاری کند و باید گفت در کلیه بخشهای دیگر هم انحصار در دست دولت است.
ستاریان تصریح کرد: متاسفانه اغلب دولتها و ساختارشان هوشمند نیستند، دولتها نباید متولی تولید و تجارت باشند، بلکه باید با سیاستگذاریهای راهبردی اوضاع را بهبود بخشند اما میبینیم که اغلب خودشان در قالب تولیدکننده و تاجر فعالیت میکنند.
پربیننده ترین واحدهای نوساز تهران چند؟/ کاهش شدید معاملات آپارتمان نوساز خانه در مجیدیه تهران چند؟ بازار وام ملکی از سکه افتاد قیمت مسکن در کدام مناطق تهران ارزان شد؟! توقف افت قیمت تمامشده ساخت مسکنمنبع: اقتصاد آنلاین
کلیدواژه: مسکن برجام کارشناس بازار مسکن اقشار کم درآمد میلیون تومان بخش خصوصی بخش مسکن بر اساس دولت ها دهک ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۲۰۸۵۳۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
واکنش دولت رئیسی به تخفیف نفتی هزار میلیاردی به چینیها | فیلم
حشمت الله فلاحت پیشه، رئیس اسبق کمیسیون امنیت ملی، در گفتگوی نوروزی با خبرگزاری خبرآنلاین، بیان کرد: «خوشبختانه ایران بهخاطر مسائل جهانی توانست نفت خود را به چینیها بفروشد. اگر از ۴ دلار تا ۲۰ دلاری که میگویند تخفیف داده میشود میانگین بگیریم، روزانه حداقل هزار میلیارد تومان به چین تخفیف داده میشود.» در همین راستا، وزیر نفت به اظهارات او واکنش نشان داد و آن را تکذیب کرد. منبع: آخرین خبر