به نقل از «فردا»

مجوز خرید فروش مسکن ملی آزاد شد؛ پردیس ۲۷۰ میلیون!

تاریخ انتشار: ۷ اردیبهشت ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۱۷۲۱۱۸۸

باشگاه خبرنگاران: باز هم فصل جابه جایی و نقل و انتقال شروع شد و باز هم آگهی های خرید وفروش مسکن و امتیازهای مسکن به ویژه مسکن ملی در سایت های آگهی و تبلیغات به چشم می خورد.

آگهی هایی که چیزی جز فریب متقاضیان نیست. در سال گذشته و در یک بازه زمانی انتشار و درج چنین آگهی های برای مسکن ملی افزایش یافته بود که با هشدارهای مسئولان وزارت راه وشهرسازی و مدیران شرکت های عمران شهرهای جدید بساط این آگهی برای یک بازه زمانی برچیده شد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

اما به نظر می رسد با اعلام صحبت های اخیر وزیر راه وشهرسازی و همچنین معاون وزیر راه وشهرسازی در رابطه با افتتاح اولین واحدهای مسکن ملی در اردیبهشت ماه باز هم گوش های دلالان و مشاوران املاک تیز شده و اقدام به انتشار آگهی های امتیاز مسکن ملی کرده اند.

فروش مسکن ملی تقلب و نشدنی است

در همین رابطه مهدی هدایت مدیرعامل شرکت عمران پردیسپ با اشاره به خرید و فروش امتیاز طرح ملی مسکن توسط عده‌ای در این شهر آن را غیر قانونی و تخلف اعلام کرد گفت: تمامی این آگهی های تقلبی و غیر قانونی است و هیچ یک از آنها ارزش قانونی ندارد.

او ادامه داد: هنوز برای واحدهای مسکن ملی قرارداد و یا امتیازی در نظر گرفته نشده است که متقاضیان آنها قادر به خرید و یا فروش آنها باشند بنابراین باید افراد مراقب چنین کلاهبرداری های باشند.

هدایت با بیان اینکه پیش از این برای واحدهای مسکن مهر دلالان و مشاوران املاک چنین آگهی های را در سایت ها بارگذاری می کردند افزود: با توجه به آنکه بسیاری از مشاوران املاک در این رابطه خبره شده اند و راه های انتشار چنین آگهی ها را یاد گرفته اند این بار هم از همان روش برای اگهی های امتیاز مسکن ملی استفاده کرده اند.

او بیان کرد: مردم نباید فریب چنین آگهی های را برای امتیاز مسکن ملی بخورند چراکه موقعیت استراتژیک پردیس باعث شده که چنین آگهی ها در سایت ها انتشار یابد.

او بیان کرد: هشدارهای لازم را در این رابطه به تمامی متقاضیان برای مسکن مهر داده بودیم و هم اکنون به متقاضیان مسکن ملی هم این هشدارها را می دهیم.

در همین رابطه یکی از انتشار دهندگان این آگهی در گفت و گفت با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه مجوز خرید و فروش امتیاز مسکن ملی آزاد شده است گفت: ارزش امتیاز مسکن ملی در پردیس در مقایسه با دماوند بسیار بالاتر است و امتیازهای مسکن ملی در دماوند ارزش چندانی ندارد.

او ادامه داد: خرید و فروش امتیازهای مسکن ملی در پردیس به صورت دفترخانه ای انجام می شود و به صورت قانونی انجام شده و جای هیچ نگرانی ندارد.

این مشاور املاک بیان کرد: ۶۰۰ میلیون تومان سفته متقاضی اول از متقاضی دوم دریافت می کند که تمامی اقدامات خرید وفروش و مراحل انجام کار را انجام دهند.

او اظهار کرد: امتیاز یک واحد مسکن ملی با آورده ۴۰ میلیون تومانی اولیه حدود ۲۷۰ میلیون تومان خرید و فروش می شود.

این مشاور املاک در ادامه گفت: جای هیج نگرانی ندارد و تمامی این اقدامات به صورت دفتر خانه ای و قانونی انجام می شود.

همچنین یکی دیگر از مشاوران املاک در ایوانکی با بیان اینکه خرید وفروش امتیاز مسکن ملی با توجه به درخواست زیاد متقاضیان انجام می شود افزود: خیلی از مسئولان اعلام می کنند که این کار قانونی نیست اما ما این اقدامات را به صورت کاملا قانونی و در دفتر خانه انجام می شود بنابراین این کارها به صورت قانونی انجام می شود.

او گفت: قیمت ها متفاوت است و با نرخ های آورده اولیه و یا پرداخت نکردن آورده اولیه متفاوت است.

او بیان کرد: قیمت امتیازهای مسکن ملی از ۲۰۰ میلیون تومان به بالا شروع می شود.

براساس این گزارش در سال گذشته هم محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی درباره خرید و فروش امتیاز طرح ملی هم گفته بود: این کار تخلف است و اساساً امتیاز طرح مذکور قابل معامله نیست و هر کس این کار را انجام دهد با کد رهگیری ثبت‌شده در سامانه حذف می‌شود.

محمود محمود زاده هم پیش از این درباره مسکن ملی هم گفت: هنوز هیچ قرارداد و یا معامله ای در حوزه مسکن ملی وجود ندارد که بخواهند در سایت ها امتیاز آن را برای فروش بگذارند.

او بیان کرد: مردم راقب چنین کلاه برداری و فریب های اینترنتی در این بخش باشند و حتی اگر قراردادی هم در این بین منعقد شود به هیچ عنوان قابل واگذاری نیست.

توجه به غیرقانونی بودن این قبیل معاملات که به صراحت از طرف وزارت راه و شهرسازی به آن اشاره شده است و هر گونه واگذاری و انتقال امتیاز مسکن ملی به غیر را تحت هر یک از عناوین حقوقی، غیر معتبر و ممنوع اعلام کرده است، باز هم هیچ نهاد یا سازمانی برای برچیدن این گونه فعالیت ها در فضای مجازی اقدامی انجام نمی دهد.

براساس این گزارش این اولین بار نیست که در سایت‌‌هایی همچون شیپور و دیوار شاهد گسترش دلالی و ایجاد فضا برای تشنج بازار و همچنین افکار عمومی هستیم؛

به طور معمول هرساله شاهدترویج تبلیغاتی در حوزه فعالیت آرایشگاه‌های زنانه در نقش کلینیک‌های زیبایی و معضلات آن، فروش بلیت‌های مسابقات فوتبال لیگ برتر با قیمت‌های گزاف و غیره اشاره شده است، اما مثل اینکه این قبیل فعالیت‌ها در بستر چنین سایت هایی به امری معمول بدل شده است.

سوال اینجاست که چگونه سایت‌هایی مانند شیپور و دیوار اقدام به تایید و انتشار این آگهی ها می کنند و بستری را برای سودجویان فراهم می کنند که به فریب و متضرر شدن عده ای که خسته از اجاره نشینی هستند می انجامد.

با ادامه این روند شاهد فروش چندین باره این امتیازات و ایجاد بازاری خواهیم بود که به صورت تصاعدی قیمت این امتیازها و بالطبع مسکن را بالا می‌برد که در تناقض با هدف اولیه این قبیل طرح‌ها یعنی تهیه مسکن با هزینه مناسب است.

منبع: فردا

کلیدواژه: پردیس خرید فروش مسکن ملی خرید و فروش امتیاز امتیاز مسکن ملی امتیازهای مسکن مشاوران املاک انجام می شود مسکن ملی سایت ها باز هم

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.fardanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فردا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۷۲۱۱۸۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

در دام دلالان خرید و فروش «امتیاز نهضت ملی مسکن» نیفتید

به گزارش تابناک اقتصادی؛ مدتی است که هم زمان با افزایش قیمت‌ها در بازار‌های مالی، عده‌ای سودجو نیز دست به کار شده اند تا با آگهی فروش امتیاز خانه‌های نهضت ملی مسکن، از آب گل آلود شده قیمت ها، ماهی بگیرند؛ اما غافل از اینکه بسیاری از این امتیازها، پیشرفت فیزیکی پنج درصدی دارند و هنوز ساخته نشده اند. به بیان دیگر؛ هنوز واحد مسکونی فرد ثبت نام کننده وارد فرآیند اجرا نشده و زمین آن نیز مشخص نیست.
بررسی‌ها نشان می‌دهد افرادی که در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده‌اند امتیاز خود را در دفاتر برخی از مشاوران املاک به صورت قولنامه‌ای واگذار می‌کنند، تا خریدار با خیال خانه دار شدن در این طرح، مبلغ مورد توافق را بپردازد. این در حالی است که وزارت راه و شهرسازی به دفعات نسبت به این مساله واکنش نشان داده و تاکید کرده است واگذاری و انتقال امتیاز مسکن ملی به غیر، به صورت وکالتی فاقد وجاهت قانونی و غیرمعتبر است.

حتی مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی اخیرا تاکید داشت: شهروندان تا زمانی که بحث سند واگذاری ملک مورد نظر به شکل رسمی انجام نشده از هرگونه خرید و فروش امتیاز طرح و سایر طرح‌های حمایتی حوزه مسکن خودداری کنند.

با این حال، انتشار آگهی‌هایی در فضای مجازی خبر از این می‌دهد که در شهر‌های جدید خرید و فروش این امتیاز‌ها به روش‌های غیرقانونی تداوم دارد. اتفاقی که باعث شده تا رئیس هیات مدیره شرکت عمران شهر‌های جدید در اطلاعیه‌ای نسبت به آن واکنش نشان دهد.

«سعید غفوری» رئیس هیات مدیره شرکت عمران شهر‌های جدید در تازه‌ترین اطلاعیه خود که رونوشت آن به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و اتاق اصناف نیز ارسال شده است، بیان کرده است:

"همانگونه که مستحضر هستید عملیات اجرایی طرح نهضت ملی مسکن و ثبت نام متقاضیان مشمول آن از سال ۱۳۹۸ آغاز شده و اغلب متقاضیان این طرح با پرداخت مراحل اولیه سهم آورده خود در پروژه‌های طرح مذکور که دارای پیشرفت‌های فیزیکی مختلف (از ۵ تا ۹۰ درصد) می‌باشند جانمایی شده اند.

لیکن از آنجا که بر اساس شیوه نامه اجرایی این طرح، تخصیص واحد به متقاضیان در مراحل پایانی اجرای پروژه صورت خواهد پذیرفت در اغلب پروژه ها، فرایند انتخاب واحد به متقاضیان و بالتبع آن، انعقاد قرارداد واگذاری واحد‌ها تاکنون صورت نپذیرفته است بر این اساس و با توجه عدم انعقاد قرارداد، بدیهی است خرید و فروش و انجام معاملات ثانویه این واحد‌ها غیر قانونی بوده و به رسمیت شناخته نخواهد شد. این در حالی است که بر اساس گزارشات واصله، امتیاز طرح نهضت ملی مسکن در برخی از شهر‌های جدید مورد معامله قرار گرفته و دفاتر اسناد رسمی نسبت به ثبت این معاملات اقدام نموده اند که این امر با توجه به عدم آگاهی برخی خریداران امتیاز‌ها و در نهایت درگیری پروژه‌ها با پرونده‌های حقوقی و قضایی ناشی از این تخلفات و جرائم، موجب تضرر ایشان و تشکیل پرونده‌های قضایی می‌گردد.

با عنایت به ماده ۲۳ قانون پیش فروش ساختمان (اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان یا بدون اخذ مجوز اقدام به درج یا انتشار آگهی نمایند، به حبس از ۴۵ روز تا ۶ ماه یا جزای نقدی به میزان دو تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می‌شوند) و ماده ۳ آئین نامه اجرایی طرح نهضت ملی مسکن که مقرر گردید کلیه امور مربوط به این طرح، مطابق با دستورالعمل‌ها و نمونه قرارداد‌های ابلاغی وزارت راه و شهرسازی انجام شود خواهشمند است دستور فرمایید با توجه به ممنوعیت هر گونه خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن در حال حاضر و پیشگیری از تبعات آتی و طرح دعاوی متعدد در این بخش نسب به ابلاغ ممنوعیت ثبت نقل و انتقال و ممانعت از انجام هرگونه معامله مربوطه واحد‌های طرح مذکور و ثبت رسمی آن‌ها در دفاتر اسناد رسمی و دفاتر املاک اقدام لازم به عمل آید."