خانه های بزرگ تهران چند؟ / معامله ۱۴۲میلیاردی در پاسداران
تاریخ انتشار: ۲۲ خرداد ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۲۲۰۳۴۰۸
اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ اگر قصد خرید یک خانه بزرگ در تهران دارید، باید گفت که معاملات انجام‌شده در اواخر اردیبهشت و خرداد سال جاری حاکی از آن است که این واحدها معمولا قیمت بالایی دارد؛ علت قیمت بالای این خانه‌ها به دو عامل بازمی‌گردد؛ یک متراژ بالا که در قیمت کل تاثیر دارد و دوم محله آپارتمان‌ها که معمولا واحدهای متراژ بالا در محله‌های گران قیمت تهران واقع شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
در این گزارش قصد داریم به بررسی قیمت برخی از واحدهای متراژ بالایی که در تهران معامله شده است، بپردازیم. این قیمت‌ها براساس معاملات انجام‌شده در یک ماه اخیر است که در سامانه اطلاعات املاک بازار ایران ثبت شده؛ از این رو ارقامی که در ادامه می‌آید، به طور مطلق قیمت مسکن را در این محله‌ها عنوان نمی‌کند؛ قیمت مسکن در هر محله باتوجه به شرایط ملک متفاوت بوده و اقتصاد آنلاین دخل و تصرفی در قیمت‌ها ندارد.
سازمان برنامه یک محله در منطقه5 شهرداری است. واحدی 212متری و یک ساله در این محله متری 58میلیون و 490هزار تومان به فروش رسید. همچنین قیمت مسکن برای خرید واحدی 219متری و 40ساله در یوسف‌آباد، متری 45میلیون و 493هزار تومان بوده است.
فرمانیه یکی از محله‌های گران قیمت تهران است که واحدی 204متری و 15ساله در آن متری 68میلیون و 570هزار تومان به فروش رفت. واحدی 451متری و 3ساله در ولنجک نیز متری 157میلیون و 918هزار تومان معامله شد.
قیمت مسکن در هر محله باتوجه به عوامل مختلف متفاوت است و این اختلاف گاه بسیار بالاست. برای مثال پاسداران محله‌ای در منطقه4 شهرداری تهران بوده که مناطق شمالی آن در مجاورت منطقه یک قرار دارد. در حالی که واحدی 322متری و 21ساله در این محله متری 56میلیون به فروش رفت، قیمت واحدی 900متری و نوساز در همین محله متری 158میلیون و 555هزار تومان بوده است.
واحدی 230متری و 45ساله در محله توحید متری 52میلیون تومان معامله شد. همچنین برای خرید یک خانه 455متری و نوساز در هفت تیر 36میلیون و 517هزار تومان برای هر متر مربع هزینه پرداخت شده است.
پربیننده ترین یک خانه ۴٠متری در تهران چند؟ خانه های نقلی غرب تهران چند؟ تمدید مهلت ثبت نام در سامانه املاک تا پایان شهریور / سقف اجاره بها بدون تغییر ماند مهلت ثبت نام در سامانه املاک و اسکان تمدید شد ابَر پروژه مسکن مهر بازار را متعادل کردمنبع: اقتصاد آنلاین
کلیدواژه: قیمت مسکن تهران انتخابات ۱۴۰۰ قیمت مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۲۲۰۳۴۰۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
قیمت آپارتمان در چیتگر چقدر است؟
فرارو- قیمت آپارتمان در چیتگر و سایر محله‌های منطقه ۲۲ تهران، براساس آخرین آمار‌های رسمی نسبت به میانگین کل شهر تقریبا ۱۵ درصد کمتر است.
به گزارش فرارو؛ متوسط قیمت آپارتمان‌های معامله‌شده تهران در اسفند سال گذشته کمی بیش از متری ۸۱ میلیون به‌ثبت رسیده، اما داده‌های بانک مرکزی مشخص می‌کند این عدد در چیتگر و منطقه ۲۲ پایتخت کمتر از متری ۷۰ میلیون است. به‌زبان ساده اگر میانگین ارزش یک خانه ۱۰۰ متری در تهران هشت میلیارد و ۱۰۰ میلیون باشد، این عدد در محدوده چیتگر منطقه ۲۲ به کمتر از هفت میلیارد می‌رسد. با این وجود ارقام پیشنهادی و مورد انتظار فروشنده‌ها که در پلتفرم‌های مخصوص حوزه مسکن به‌چشم می‌خورد، فاصله زیادی با عددورقم‌های رسمی دارد.
قیمت آپارتمان در چیتگر براساس آمار‌های رسمیقیمت آپارتمان در چیتگر و بقیه محله‌های واقع در منطقه ۲۲ تهران متری ۶۹ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان تخمین زده می‌شود. این عدد را بانک مرکزی با زیرنظرگرفتن ۱۱۵ معامله‌ای که طی اسفند پارسال در محله‌های مختلف منطقه ۲۲ از جمله چیتگر امضاشده، به‌دست آورده که نسبت به میانگین کل شهر دقیقا متری ۱۲ میلیون کمتر است.
قیمت آپارتمان در کل تهران اسفند سال گذشته متری ۸۱ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان به‌ثبت رسیده و با این اوصاف می‌توانیم ادعا کنیم قیمت آپارتمان در چیتگر منطقه ۲۲ تهران، تقریبا ۱۵ درصد زیر قیمت کل شهر است.
قیمت آپارتمان در چیتگر البته به‌شکل میانگین در محدوده متری ۶۹ میلیون قرار دارد و طبیعتا آیتم‌هایی مثل عمربنا و امکاناتی از جمله آسانسور، پارکینگ و انباری، حین معامله در تعیین عدد نهایی بی‌تاثیر نیست. با این اوصاف اگر همان عدد متری ۶۹ میلیون و خرده‌ای را ملاک بگیریم، خرید آپارتمان ۵۰ متری و نقلی در چیتگر به‌طور متوسط سه میلیارد و ۴۷۲ میلیون خرج برمی‌دارد و یک آپارتمان ۱۰۰ متری باید به‌شکل متوسط و فارغ از آیتم‌هایی که گفتیم، شش میلیارد و ۹۴۴ میلیون ارزش داشته باشد.
قیمت آپارتمان در چیتگر براساس ارقام پیشنهادیقیمت آپارتمان در چیتگر براساس ارقام پیشنهادی و دلخواه فروشنده‌ها تقریبا متری ۱۶ میلیون نسبت به آمار‌های رسمی بیشتر است. چون در پلتفرم‌های مخصوص حوزه مسکن، متوسط قیمت آپارتمان در چیتگر براساس عدد و رقم‌های مورد انتظار فروشنده‌ها متری ۸۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان محاسبه می‌شود.
قیمت آپارتمان در چیتگر با این اوصاف طبق آن چیزی که فروشنده‌ها انتظار دارند، حدود ۲۰ درصد بالاتر از آمار‌های رسمی برآورد می‌شود و به‌نظر می‌رسد سطح انتظار فروشنده‌ها برای پیدا کردن مشتری باید تا مرز متری ۷۰ میلیون تقلیل پیدا کند.
قیمت آپارتمان در چیتگر براساس جدیدترین فایل‌های پیشنهادیقیمت آپارتمان ۹۲ متری حوالی دریاچه چیتگر تهران توسط فروشنده‌ای شش میلیارد و ۴۴۰ میلیون تومان تعیین شده است. فروشنده بابت پیدا کردن مشتری برای خانه‌ای که تقریبا ۱۰ سال از عمربنا آن می‌گذرد، روی عدد متری ۷۰ میلیون دست گذاشته که تقریبا با متوسط قیمت مسکن در این بخش شهر برابری می‌کند.
قیمت آپارتمان ۹۱ متری دیگری همان حوالی هفت میلیارد و ۹۰۰ میلیون یعنی کمی بیش از متری ۸۶ میلیون تعیین شده است. این یکی سه سال قبل ساخته شده و مالک احتمالا به‌خاطر برخورداری همزمان واحد از آسانسور، انباری و پارکینگ، انتظار بیشتری نسبت به متوسط قیمت منطقه دارد.
آپارتمان ۹۸ متری و نوساز در چیتگر متری ۱۰۷ میلیون و ۱۴۲ هزار تومان آگهی شده است. یعنی ۲۶ میلیون بالاتر از متوسط شهر. این عدد فقط از متوسط قیمت مسکن در مناطق یک تا سه تهران بیشتر است. با این حال، نوساز و فول‌امکانات بودن واحد، احتمالا در عدد پیشنهادی فروشنده تاثیر داشته است.
جدیدترین فایل‌های مسکونی در چیتگر
| متراژ | عمربنا | امکانات | قیمت کل | قیمت هر متر |
| 98 متر | نوساز | آسانسور، انباری و پارکینگ | 10 میلیارد و 500 میلیون | 107 میلیون و 142 هزار تومان |
| 91 متر | سه سال | آسانسور، انباری و پارکینگ | هفت میلیارد و 900 میلیون | 86 میلیون و 813 هزار تومان |
| 92 متر | نوساز | آسانسور، انباری و پارکینگ | شش میلیارد و 440 میلیون | 70 میلیون تومان |
| 110 متر | نوساز | آسانسور، انباری و پارکینگ | 11 میلیارد تومان | 100 میلیون تومان |
| 58 متر | چهار سال | آسانسور و پارکینگ | سه میلیارد و 800 میلیون | 65 میلیون و 517 هزار تومان |
همسر شهید آیت الله سیدمصطفی خمینی دار فانی را وداع گفت