به نقل از «فارس»

رکود در بازار مسکن/ سناریوی دنباله‌دار انتخابات بر بازار مسکن

تاریخ انتشار: ۲۵ خرداد ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۲۲۳۴۲۷۰

به گزارش خبرگزاری فارس از بیرجند، بازار مسکن مانند سال‌های اخیر در رکود به سر می‌برد و خریدار و فروشنده تمایلی به انجام معامله ندارند و به نظر می‌رسد منتظر تعیین تکلیف انتخابات و وضعیت اقتصادی بازار مسکن هستند.

شهروندی بیرجندی که از اوایل سال به دنبال خرید یک واحد مسکونی است، گفت: با اینکه از همان ابتدا بازار مسکن راکد بود و واحد مناسبی برای خرید پیدا نکردم اما با قرار گرفتن در آستانه انتخابات و شروع تبلیغات این بازار قفل شده و دیگر  فروشندگان سابق هم تمایلی به انجام معامله ندارند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی افزود: یک ماه پیش به‌منظور خرید یک واحد ۱۱۰ متری در خصوص قیمت با فروشنده توافق کردیم اما اکنون منصرف شده و هیچ واحد دیگری هم برای فروش در بازار وجود ندارد.

توان خرید مردم سلب شد

یکی دیگر از شهروندان هم در این باره گفت: قیمت‌ها در بازار مسکن به قدری افزایش یافته که توان خرید نداریم و قرار گرفتن در آستانه انتخابات هم مزید بر علت و بازار مسکن به‌طور کلی قفل شده است.

وی افزود: با اینکه قصد خرید مسکن را دارم اما چون شرایط کنونی بر اقتصاد بازار سایه افکنده است، خریدم را به پس از انتخابات موکول می‌کنم.

یکی از شهروندان با اشاره به اینکه نیاز مبرم به فروش مسکن دارد، گفت: با اینکه قصد فروش مسکن‌ام را دارم اما مدتی است مشتری دست به نقد در بازار وجود ندارد و اکنون هم به‌دلیل انتخابات و نامشخص بودن شرایط اقتصادی بازار به توصیه کارشناسان، فروش آن را به بعد از انتخابات موکول کرده‌ام تا حداقل متضرر نشوم.

بازار مسکن در انتظار انتخابات

«صادقی» کارشناس مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار ما گفت: ارزیابی بازار مسکن نشان می‌دهد که عوامل اثرگذار در بازار باعث شده خریداران و فروشندگان واقعی تا مشخص شدن رئیس جمهور بعدی و سامان گرفتن بازار، دست از خرید و فروش بردارند.

وی افزود: اگرچه تغییرات نرخ ارز و مصالح ساختمانی در ماه‌های اخیر تأثیر زیادی در بازار مسکن داشت اما در این میان اما و اگرهای انتخابات ریاست جمهوری هم این بازار را به سمت رکود بیشتر برده و معامله‌کنندگان ترجیح می‌دهند تا ثابت شدن شرایط از فعالیت در بازار دور باشند.

برخلاف نظر این کارشناس که بخشی از رکود بازار مسکن را به دلیل اتفاقات سیاسی می‌داند، «محمدی» یک مشاور املاک که خود را کارشناس در این عرصه می‌داند، کاهش قدرت خرید را عامل عمده رکود این بازار مطرح کرد و افزود: اکنون نه تنها بازار مسکن بلکه عمده بازارها درگیر رکود اقتصادی و افزایش هزینه‌ها هستند و قیمت‌ها به شدت افزایش یافته و افراد توانایی خرید در بازارهای مختلف را ندارند.

وی مدعی است: اکنون ۲ نوع رکود در بازار داریم؛ یکی به دلیل کاهش تقاضا و دیگری به دلیل افزایش قیمت و کاهش توان خرید مردم رخ داده است.

بازار مسکن قفل شد!

محمدی خاطرنشان کرد: طی سال‌های گذشته شاهد افزایش قیمت مسکن بوده‌ایم اما در یک ماه اخیر همان مقدار اندک خرید و فروش هم قفل شده است.

یک مشاور املاک دیگر با بیان اینکه بازار مسکن از ۶ ماه قبل همچنان در رکود به سر می‌برد، گفت: افزایش قیمت مسکن از شهریور تا آذر سال گذشته زیاد بود و پس از آن بازار در رکود به سر می‌برد و معامله‌ای انجام نمی‌شود.

وی افزود: هم‌اکنون با وجود افزایش قیمت مصالح ساختمانی، قیمت مسکن همچنان ثابت است اما اگر قرار باشد تغییراتی در قیمت مسکن ایجاد شود ۲ ماه پس از انتخابات شاهد آن خواهیم بود.

یکی دیگر از مشاوران املاک هم گفت: افزایش قیمت مصالح ساختمانی به قدری زیاد است که دیگر تغییر و تحولات نمی‌توانند تأثیر چشمگیری داشته باشند.

وی افزود: قیمت میلگرد از ۱۲ هزار و ۵۰۰ به ۱۵ هزار و ۵۰۰ تومان رسیده و این وضعیت در معاملات مسکن تأثیر جدی گذاشته اما قیمت‌ها را با توافق برجام و انتخابات ثابت نگه داشته‌اند و با وجود افزایش قیمت مصالح ساختمانی قیمت مسکن ثابت است.

صعود یا سقوط بازار مسکن!

این مشاور املاک با اشاره به ارتباط قیمت‌ها در بخش‌های مختلف با برخی اتفاقات سیاسی، ادامه داد: امروز با سکون قیمت مواجه هستیم نه ثبات آن بنابراین با یک تلنگر در روزهای آینده تغییراتی در این بازار ایجاد خواهد شد.

وی با اشاره به اینکه اکنون که مشخص نیست قیمت‌ها پس از انتخابات چه سمت و سویی پیدا خواهد کرد، بازار مسکن در سکون به سر می‌برد، تبیین کرد: با وضعیت کنونی قیمت مسکن بعید می‌دانم پس از انتخابات روند کاهشی داشته باشیم ضمن اینکه اگر مقداری هم افزایش قیمت داشته باشیم به‌طور حتم رکود بیشتری را شاهد خواهیم بود.

این مشاور املاک در پایان مطرح کرد: این در حالی است که همه انتظار دارند رئیس جمهور بعدی قیمت‌ها را کاهش دهد چون با قیمت‌های موجود هم مردم توان خرید ندارند و تنها راه جبران آن کاهش قیمت‌ها است.

انتهای پیام/۶۷۰۱۵/ح

منبع: فارس

کلیدواژه: مسکن بازار مشاور املاک رکود بازار مسکن خرید و فروش مصالح ساختمانی ساخت و ساز مصالح ساختمانی پس از انتخابات سر می برد افزایش قیمت مشاور املاک بازار مسکن توان خرید قیمت مسکن قیمت ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۲۲۳۴۲۷۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

قیمت خرید مسکن در منطقه ۱۷ تهران +جدول

جدیدترین قیمت واحدهای مسکونی در منطقه ۱۷ تهران منتشر شد؛ براساس اطلاعات میدانی برای خرید یک واحد ۷۰ متری در محله زمزم ، حداقل باید۲.۵ میلیارد تومان تومان هزینه کرد.

به گزارش مشرق، نرخ خرید و فروش در «منطقه ۱۷» تهران را بررسی می کنیم.

براساس آمار قیمت‌ها، برای خرید یک واحد ۸۳ متری در منطقه ۱۷ محله خزانه تهران با عمر ۵ سال ساخت، نیازمند حداقل ۴ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان است.

قیمت خرید واحدهای دیگر در منطقه ۱۷ تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛

محله و خیابان (منطقه ۱۷)	عمر ساختمان	قیمت هر متر (تومان)
آذری	۱۳۹۵	۴,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰
فلاح - شاندیز	۱۳۹۲	۳,۸۵۰,۰۰۰,۰۰۰
امام‌زاده حسن	۱۳۹۷	۴,۳۳۰,۰۰۰,۰۰۰
باغ خزانه	۱۳۹۸	۴,۸۵۰,۰۰۰,۰۰۰
بلورسازی	۱۳۹۶	۵,۹۵۰,۰۰۰,۰۰۰
جلیلی	۱۴۰۳	۴,۷۷۰,۰۰۰,۰۰۰
زمزم	۱۴۰۱	۲,۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰
زهتابی	۱۳۹۱	۳,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰
سجاد - فلاح	۱۳۹۵	۴,۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰
گلچین	۱۴۰۲	۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰

منبع: مهر