تلاش برای بورسی شدن مسکن
تاریخ انتشار: ۵ مرداد ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۲۶۴۶۴۳۸
طرح‌های متعددی در خصوص بورسی شدن مسکن به گوش می رسد و برخی اظهارات مسئولان ناظر بر این نکته است که ورود مسکن به بورس می تواند در مهار قیمت این کالای سرمایه ای موثر باشد. ناطقان: محمدعلی دهقان دهنوی، رئیس سازمان بورس،اخیرا درخصوص راه اندازی صندوق املاک و مستغلات اظهار کرده که هدف از ایجاد این صندوق ها گسترش سرمایه گذاری در حوزه مسکن است و از آنجا که امکان رانت و فساد با عرضه در بورس کالا کاهش می یابد باید تمام تلاشمان را بکنیم تا کالاهای بیشتری دربورس کالا عرضه شوند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
از سوی دیگر مدتهای طولانی است فروش مسکن متری در بورس نیز در حال پیگیری است و برخی معتقدند که این اقدام می تواند زمینه را برای خانه دار شدن جمعیتی بیشتر مهیا نماید .
ایرج رهبر نائب رییس انجمن انبوه سازان معتقد است که اتفاقا عرضه مسکن متری در بورس می تواند شرایط را نه برای مهار قیمت مسکن که برای افزایش قیمت ها در این بازار فراهم کند. وی می گوید تجربه عرضه مصالح ساختمانی در بورس تجربه ای موفق نبود و در نتیجه بهتر است در این حوزه تدابیری دقیق تر اندیشیده شد .
با این حال دفاع مقامات بورس از صندوقی تحت عنوان صندوق املاک و مستغلات با هدف افزایش سرمایه گذاری، این نکته را داراست که چنین اقدامی درنهایت به کاهش بهای مسکن منجر خواهد شد. این در حالی است که علی حیدری کارشناس بازار سرمایه در خصوص ماهیت صندوق های املاک و مستغلات به خبرنگار خبرآنلاین گفت: ایده صندوق های املاک و مستغلات برای اولین بار در زمانی که بازار سرمایه در اوج خود بود مطرح شد؛ در واقع فعالان بازار سرمایه، مسئولین و منصوبین در دوره اوج بورس دست به خلاقیت زدند و طرح صندوق های املاک و مستغلات را مطرح کردند.
وی درادامه گفت: ایده صندوق های املاک و مستغلات درحالی مطرح و اجرا شد که شرکت های سرمایه گذاری که تحت عنوان املاک و مستغلات دربازار مسکن فعال بودند نیز درسال های اخیر دستاوردی نداشته اند؛ ناگفته پیدا است که صندوق املاک و مستغلات اگر توانایی این را داشته باشدکه مانند یک بی تی اس عمل کند به این معنا که درکنار مسائل املاک به سرمایه گذاری در سایر بازارها نیز بپردازد سودده خواهد بود اما اگر عملکرد صندوق املاک و مستغلات مانند شرکت های سرمایه گذاری مسکن باشد و این صندوق صرفا بخواهد که تنها در بخش مسکن ورود کند، بازدهی آن به فصل های خاصی محدود خواهد شد. به طوری کلی اما ایده صندوق املاک و مستغلات ایده خوبی است اما بر روی کاغذ مگر اینکه این صندوق ها توانایی گردش پول، سهامداری و سرمایه گذاری در بازار های جانبی را نیز داشته باشند.
حیدری در ادامه در خصوص تاثیر صندوق های املاک و مستغلات بر شفایت معاملات در بازار مسکن گفت: بازار مسکن در ایران از انجا که یک بازار دستوری است و نرخ تورم را در خود هضم می کند یک بازار غیر شفاف است و تنها زمانی که نرخ تورم به اوج برسد احتمال می رود که این بازار قیمت واقعی را نمایان سازد؛ گفتنی است که بازار مسکن از جمله بازارهایی است که می تواند شخصی را یک شب ثروتمند و یا یک شب بیچاره کند.
وی در پاسخ به این پرسش که آیا صندوق های املاک و مستغلات می توانند در کاهش قیمت ها در بازار مسکن موثر باشند یا خیر افزود: خیر؛ به طور واقع صندوق املاک و مستغلات نمی‌تواند در بخش قیمت گذاری اثرگذار باشد مگر اینکه این صندوق بتواند بخش عمده قیمت گذاری، خرید و فروش، ساخت و ساز و کارگزاری را در منطقه یک تهران در اختیار داشته باشد. اگر صندوقی باشد با این وسعت و این توانایی می تواند در قیمت گذاری تهران اثر گذار باشد در غیر این صورت آنچه در واقعیت بخش قیمت گذاری در مسکن اثر گذار است چیزی است به نام تورم و این تورم حاصل ضعف مدیریتی است.
تلاش برای بورسی شدن مسکن/ روند قیمت‌ها در بازار مسکن تغییر خواهد کرد؟
رئیس سازمان بورس در صحبت های اخیر خود به صندوق طلا و ابزارهای مربوط به آن نیز اشاره کرد و گفت: در آینده نزدیک می‌توانیم برای سیمان ابزارهای مشتقه تعریف کنیم و می‌توانیم بگوییم که صندوق‌های طلا صندوق‌های امن در زمینه طلا هستند و صندوق طلا و ابزارهای مربوط به آن امکان سرمایه گذاری برای سهامداران خرد را ایجاد می‌کنند.
وی در ادامه افزود: بازار سهام به عنوان یکی از بازارهای کلاسیک، سه بازار دیگر یعنی طلا، مسکن و ارز را شامل می‌شود. بنابراین باید کاری کنیم که معاملات آن ها به طور نظام‌مند در بورس انجام شود که در حال حاضر در مورد طلا این اتفاق افتاده است.
علی حیدری کارشناس بازار سرمایه در خصوص حجم معاملات در صندق طلا و استقبالی که از آن صورت گرفته است؛ گفت: از آنجا که در بازه های زمانی خاصی از صندوق های طلا، ارز، خودرو، مسکن و غیره استقبال می شود نمی توان حجم مشارکت در صندوق ها را به عنوان استقبالی که از آنها می شود تعبیر کرد و نمی شود گفت که این صندوق ها در مجموع خوب هستند یا خیر چراکه از آنجا که در بازه های زمانی خاصی از آنها استقبال می شود در بازه های زمانی خاصی نیز سودده هستند؛ به عنوان مثال در بازه زمانی حال حاضر بازار سهام به سمت پیشخور کردن تورمی می رود که در جامعه حاکم است و هم سو با تورم بازار ارز نیز صعودی خواهد شد و با کمی تاخیر بازارهای سکه و طلا آغاز به حرکت خواهند کرد و در نهایت بازار مسکن یک حجم سنگینی افزایش قیمت پیدا خواهد کرد اگر هم زمان با صعودی شدن این بازارها ما صندوق هایی داشته باشیم مشارکت در این صندوق ها افزایش پیدا خواهد کرد و این صندوق ها می توانند تورم را در خود حل کنند ولی در شرایط فعلی با این سبک و سیاق مدیریتی اقتصادی هیچ کدام از این صندوق ها نمی توانند بر بازار خود اثر گذار باشند. منبع: خبر انلاین برچسب ها: بورسی شدن ، مسکن ، مهار قیمت
منبع: ناطقان
کلیدواژه: بورسی شدن مسکن مهار قیمت صندوق های املاک و مستغلات صندوق املاک و مستغلات بازار سرمایه سرمایه گذاری صندوق ها قیمت گذاری بازار مسکن بورسی شدن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت nateghan.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ناطقان» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۲۶۴۶۴۳۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
تأثیر مارکت کپ بیت کوین و اتریوم بر دینامیک‌های قیمت
بیت کوین به عنوان اولین رمزارز و اتریوم که پلتفرمی برای اجرای قراردادهای هوشمند و ساخت توکن‌های دیجیتال است، هر دو تأثیر قابل توجهی بر بازارهای مالی داشته‌اند.
تعریف مارکت کپ و اهمیت آن در بازار ارزهای دیجیتالمارکت کپ یا ارزش بازار، معیاری است برای سنجش کل ارزش بازاری یک رمزارز، که از ضرب تعداد واحدهای آن رمزارز در قیمت فعلی هر واحد حاصل می‌شود. این معیار به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا درک بهتری از حجم و اندازه نسبی یک رمزارز در مقایسه با سایر ارزها داشته باشند. مارکت کپ به عنوان یک شاخص از قدرت و پایداری یک رمزارز عمل می‌کند و نشان‌دهنده‌ی میزان اعتماد و سرمایه‌ای است که سرمایه‌گذاران برای آن خاص متعهد کرده‌اند. در ادامه به بررسی تأثیر مارکت کپ بیت کوین بر بازار خواهیم پرداخت.
تأثیر مارکت کپ بیت کوین بر بازاربیت کوین، اغلب به عنوان «طلا دیجیتال» شناخته شده، از آنجایی که اولین ارز دیجیتال بود، توانست نظر بسیاری از سرمایه‌گذاران و علاقه‌مندان به فناوری‌های نوین را به خود جلب کند. مارکت کپ بیت کوین، که گاهی اوقات به بیشترین مقدار در میان تمام رمزارزها می‌رسد، به عنوان یک شاخص کلیدی برای ارزیابی سلامت کلی بازار رمزارزها به حساب می‌آید. وقتی مارکت کپ بیت کوین افزایش می‌یابد، اغلب این افزایش باعث رشد کلی اعتماد به بازار رمزارزها می‌شود و می‌تواند به عنوان کاتالیزوری برای جذب سرمایه‌های بیشتر در بازار عمل کند.
این اثر دامنه‌دار می‌تواند به دلیل «اثر شبکه» که بیت کوین دارد، توضیح داده شود. به این معنا که هرچه تعداد کاربران و سرمایه‌گذارانی که بیت کوین را نگهداری می‌کنند بیشتر شود، ارزش و امنیت شبکه به طور متناسب افزایش می‌یابد. این افزایش در مارکت کپ معمولاً سیگنالی مثبت به بازار می‌دهد که می‌تواند منجر به رونق گسترده‌تر در بازار شود.
تأثیر مارکت کپ اتریوم بر بازاردر مقابل، اتریوم که به عنوان پلتفرمی برای توسعه قراردادهای هوشمند و توکن‌های دیجیتالی مختلف شناخته شده است، نیز تأثیر عمده‌ای بر بازار دارد. مارکت کپ اتریوم، به خصوص با توجه به تعداد پروژه‌ها و توکن‌هایی که بر روی شبکه‌ی آن ساخته شده‌اند، نشان‌دهنده‌ی تنوع و نوآوری در استفاده از فناوری بلاک چین است. افزایش مارکت کپ اتریوم اغلب با افزایش فعالیت‌های توسعه‌ای در شبکه همراه است که می‌تواند به افزایش عمومی قیمت‌ها در بازار کمک کند.
نکته قابل توجه این است که اتریوم به دلیل قابلیت‌های برنامه‌نویسی و قراردادهای هوشمند خود، امکان ایجاد پروژه‌های جدید و نوآورانه‌ای را فراهم می‌کند که می‌توانند به طور مستقیم تأثیرات خود را بر بازار داشته باشند. این بدین معناست که تغییرات در مارکت کپ اتریوم می‌تواند نشان‌دهنده تغییرات بنیادین در تقاضای بازار برای فناوری‌های جدید باشد.در بخش بعدی، تاثیرات مقایسه‌ای بیت کوین و اتریوم را بررسی خواهیم کرد.
هر چند بیت کوین و اتریوم هر دو تأثیر قابل توجهی بر بازار ارزهای دیجیتال دارند، اما نوع و میزان این تأثیرات می‌تواند متفاوت باشد. بیت کوین به عنوان ارز دیجیتال پیشرو، عمدتاً به عنوان یک ذخیره ارزش و وسیله‌ای برای مبادله قدرتمند شناخته می‌شود. افزایش مارکت کپ بیت کوین اغلب با افزایش اعتماد عمومی به کل بازار رمزارزها همراه است و به عنوان نشانه‌ای از سلامت مالی بازار تلقی می‌شود.
در مقابل، اتریوم به دلیل پشتیبانی از قراردادهای هوشمند و توسعه دهنده‌های متعدد که بر پلتفرم آن فعالیت می‌کنند، بیشتر بر نوآوری و توسعه تکنولوژیک تمرکز دارد. افزایش مارکت کپ اتریوم می‌تواند نشان‌دهنده رشد پروژه‌های جدید و تقاضا برای امکانات بیشتر در زمینه بلاکچین باشد. این امر به نوبه خود می‌تواند منجر به رشد قیمت‌ها در بازار شود، اما این رشد ممکن است بیشتر به دلیل نوآوری‌های فنی باشد تا افزایش اعتماد عمومی.
این تفاوت در تأثیر و نقش هر یک از این رمزارزها بر بازار، نه تنها نشان دهنده تنوع در بازار رمزارزها است، بلکه همچنین تأکیدی بر اهمیت درک جوانب مختلف این دو پلتفرم مهم برای سرمایه‌گذاران و تحلیلگران بازار است.
نتیجهگیریبیت کوین و اتریوم هر دو نقش‌های محوری در شکل‌گیری و توسعه بازار ارزهای دیجیتال ایفا کرده‌اند. با این حال، تأثیر آنها بر بازار به شیوه‌های متفاوتی بروز می‌کند. در حالی که بیت کوین به عنوان یک نماد از اعتماد و ثبات در بازار عمل می‌کند، اتریوم نوآوری‌های تکنولوژیک و توسعه فناوری بلاکچین را پیش می‌برد. درک این تفاوت‌ها می‌تواند به سرمایه‌گذاران کمک کند تا استراتژی‌های معاملاتی بهتری را برنامه‌ریزی کنند و به طور کلی، به درک عمیق‌تری از پویایی‌های بازار دیجیتال دست یابند.
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1896398
فوری/ انفجار در مناطق مرکزی ایران / اسرائیل به ایران، عراق و سوریه حمله کرد