یک خانه در حکیمیه تهران چند؟ / هزینه ساخت مسکن چند برابر شده است
تاریخ انتشار: ۱۲ مرداد ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۲۷۱۱۷۴۰
اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ حکیمیه یکی از محلههای شرقی تهران است که در واقع شرقیترین محله پایتخت هم محسوب میشود؛ قیمت مسکن در این محله بسته به شرایط متفاوت است؛ برخی خانهها گرانتر و برخی دیگر نیز ارزانتر از متوسط قیمت مسکن در تهران قیمتگذاری میشود.
یک کارشناس مشاور املاک در این محله در گفتوگو با اقتصاد آنلاین در رابطه با قیمت مسکن در این محله اظهار داشت: قیمت مسکن در محله حکیمیه تهران از متری ۲۰میلیون تومان شروع شده و به متری ۴۰میلیون تومان هم میرسد؛ بستگی دارد که چه خانهای مدنظر شما باشد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
وی در پاسخ به این سوال که ارزانترین خانههای حکیمیه کجاست گفت: سازمانها از ارزانترین واحدهای حکیمیه بوده؛ واحدهای بالای ۱۵سالش از متری ۲۰میلیون تومان و نوسازهایش نیز از متری ۲۶میلیون تومان قیمتگذاری میشود. در خود حکیمیه نیز برای خرید یک خانه نوساز باید حداقل ۳۰میلیون تومان در هر متر مربع سرمایه داشته باشید.
این کارشناس مشاور املاک در خصوص آینده قیمت مسکن در این محله اظهار داشت: واحدهایی که الان به فروش میرسد، متری یک تا یک و نیم میلون تومان برای ساختشان هزینه پرداخت شده است؛ اما در حال حاضر هزینه ساخت به متری ۶میلیون تومان رسیده؛ شرایط مشخص است.
ممکن است برای مدتی ثبات در بازار باشد؛ اما با این وضعیت مصالح، پس از مدتی دوباره شاهد جهش در قیمت مسکن خواهیم بود.
پربیننده ترین قیمت دلاری هر مترمربع مسکن در شهر تهران گران ترین خانه های نقلی تهران تناقضات آقای وزیر؛ از حبابی که نترکید تا گرانی سیمان افزایش قیمت مسکن ربطی به وزارت راه و شهرسازی نداشت فرودگاه های تهران و البرز فردا دو ساعت تعطیل استمنبع: اقتصاد آنلاین
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۲۷۱۱۷۴۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
افزایش قیمت دلار بازار مسکن را به کدام سو میبرد؟
بازار مسکن از بازارهای سنتی محبوب است که مردم همواره آن را به عنوان کالای سرمایهای مطمئن میشناسند.
به گزارش ایلنا، مسکن از جمله کالاهایی است که حتی اگر تقاضایی در قبال عرضه وجود نداشته باشد، امکان افزایش قیمت آن و ایجاد رکود تورمی در این بازار وجود دارد. حالتی که برخی از کارشناسان اقتصادی معتقدند با ادامه افزایش نرخ دلار، امکان تکرار آن در بازار مسکن وجود دارد.
شکاف قیمت مسکن و درآمد مردماز یک دهه گذشته فاصله قیمت مسکن و درآمد مردم هر روز بیشتر شد بهطوریکه امروز به یک شکاف تبدیل شده و همین امر عامل رکود بازار مسکن شده، چراکه قدرت خرید مردم به خرید خانهای با قیمت میانگین ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان (در شهر تهران) نمیرسد.
ما در حالی که مشتری برای خانههای عرضه شده بازار وجود ندارد و در شرایط طبیعی در مقابل افزایش عرضه و کاهش تقاضا قیمت کالا باید کاهش پیدا کند، اما مسکن با تاثیرپذیری از سایر عوامل به ویژه نرخ دلار گرانتر میشود.
خیز صعودی بازار مسکن با رشد قیمت دلاردر شرایطی که قیمت مسکن در ۸ ماه اول سال گذشته کنترل شد و بازار از نوسانات قیمتی در امان بود، اما با رشد قیمت ارز، بازار مسکن هم خیز صعودی را برداشت. کارشناسان مسکن میگویند بازار مسکن با فاصلهای از افزایش نرخ دلار اثر میپذیرد و اثر رشد نرخ دلار را پس از گذشت مدتی در این بازار میتوان دید.
همزمان با شروع سال جدید اعلام نرخ تورم خود عامل اثرگذار در قیمتگذاری در بازار مسکن است و میدانیم که در کشورمان همواره بین عرضه و تقاضای واقعی فاصلهای وجود دارد، اما عامل مهمی که اجازه رشد افسارگسیخته قیمتها را در بازار مسکن نمیدهد، درآمد خانوار و قدرت ضعیف خرید در جامعه است بطوریکه طبق گفته دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران میزان قرارداد خرید اولیها در بازار به حداقل ممکن رسیده است.
باید دید در ابتدای سال جدید کفه ترازوی کدام عامل سنگینتر است و کدام عامل بیشترین اثرگذاری را در تعیین قیمتها در بازار مسکن خواهد داشت.
از آنجایی که مرجع قیمتگذاریها بازار مسکن، پایتخت است و تغییرات قیمتی از بازار مسکن تهران به سایر شهرها سرایت میکند در جدول زیر قیمت خانه در محلههای مختلف تهران بررسی میشود.