تحقیقات میدانی در این باره نشان می‌دهد، هم‌اکنون و براساس اعلام واسطه‌های مسکن و همچنین رتبه‌بندی قیمتی صورت گرفته از سوی برخی از استارت‌آپ‌ها درباره وضعیت نرخ‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی نوساز، عمده این واحدها با سطح قیمت پیشنهادی فراتر از ارزش واقعی و توان متقاضیان به بازار عرضه شده‌اند.

در برخی از این استارت‌آپ‌ها که گران قیمت بودن، ارزان‌تر بودن یا تناسب قیمت‌های پیشنهادی نسبت به ارزش ملک وعرف منطقه با رنگ‌های متفاوت از یکدیگر تفکیک شده است، بخش زیادی از واحدهای مسکونی نوساز و کلیدنخورده با رنگ قرمز (باقیمت بالاتر از عرف منطقه) مشخص شده‌اند.

این موضوع نشان‌دهنده آن است که مالکان واحدهای نوساز به‌ویژه واحدهای مسکونی کلیدنخورده هم‌اکنون از واقعیت‌های بازار و به‌ویژه شرایط رکودی حاکم بر معاملات ملک اطلاع چندانی ندارند.از این رو سطح قیمت‌های پیشنهادی خود را متفاوت از آنچه عرف بازار شناخته می‌شود، تعیین می‌کنند.

نگاهی به این فایل‌ها که در برخی استارت‌آپ‌های ملکی با رنگ قرمز (به عنوان فایل‌های گران قیمت) مشخص شده‌اند نشان می‌دهد هم‌اکنون یک آلارم از سمت بازار به مالکان این واحدها که عموما سازنده هستند مخابره می‌شود.پیام این آلارم قیمتی آن است که مالکان وعرضه‌کننده‌های این واحدها باید هر چه سریع‌تر نسبت به تعدیل قیمت‌های پیشنهادی خود و واقعی‌سازی قیمت‌ها اقدام کنند در غیراین صورت با توجه به شرایط رکودی فعلی مشخص نیست دوره انتظار برای فروش این واحدها چقدر به طول خواهد انجامید؟

در جدول نبض بازار امروز قیمت پیشنهادی تازه‌ترین واحدهای مسکونی با عمربنای صفر تا 5 سال آمده است.بخش زیادی از این فایل‌ها، فایل‌هایی هستند که در استارت‌آپ‌های ملکی به عنوان فایل گران قیمت مشخص شده‌اند./ دنیای اقتصاد

 

عضویت در کانال تلگرام خبربان

منبع: فردا

کلیدواژه: بازار مسکن فروشندگان خانه هشدار قیمتی واحدهای مسکونی استارت آپ ها شده اند فایل ها قیمت ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.fardanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فردا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۳۹۶۱۶۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

زمان واریز همه یارانه‌های آذرماه اعلام شد

۲۰ آذر ماه آخرین مهلت ثبت نام وام ۷ میلیون تومانی تامین اجتماعی

بازداشت یکی از اعضای شورای شهر کرج

هر تَرک فعلی هنوز جرم نیست

خانه‌های خالی متعلق به چه کسانی است؟

خبر بعدی:

تداوم قطار بازآفرینی شهری مطالبه ساکنان بام نفتی ایران

به گزارش ایرنا ، وجود ۶ هزار واحد مسکونی بافت فرسوده ناایمن با کمترین زیرساخت های توسعه شهری و هشدار مداوم مسوولان بر احتمال وقوع فاجعه انسانی در صورت یک زلزله عزم شهروندان و مسوولان را برای اجرای طرح بافت فرسوده در این شهرستان جزم کرد به طوری که تاکنون ۲ هزار و ۲۰۰ واحد مسکونی محله های مسکونی مختلف نوسازی یا در حال نوسازی است.

شهروندان با قدردانی از خدمات خوب انجام شده مانند اجرای طرح های ساماندهی خیابان شهید بلادیان، بازگشایی رینگ در این محله ها و بهره برداری از طرح بازآفرینی محله سادات شهر دوگنبدان از مسوولان می خواهند این روند با جدیت ادامه یابد.

اگرچه براساس آمار موجود بیش از ۷۰درصد خانه های قدیمی پیش بینی شده در طرح احیای بافت فرسوده شهر دوگنبدان مرکز گچساران نوسازی شده اما ۲ برابر این تعداد واحد مسکونی ناایمن با معابر تنگ و پلکانی همچنان نیازمند بازسازی است .

بافت فرسوده دوگنبدان  در زمینی به میزان ۱۶۴ هکتار در محله های مسکونی سادات، رادک، کیامرثی، لبنان، باغ فردوس و آبگرمو واقع شده و در  این محلات بیش از ۲۵هزار خانوار سکونت دارند.

انتظارات شهروندان

یکی از ساکنان منطقه مسکونی بافت فرسوده خیابان کیامرثی شهر دوگنبدان می گوید: به دلیل تنگ بودن معابر امکان ورود خودرو برای انتقال مصالح ساختمانی به درون برخی خانه های این خیابان وجود ندارد و نیاز است تا مسوولان برای کمک به ساکنان این خیابان به منظور نوسازی واحدهای مسکونی که دارای پله ها زیاد و شیب تند است چاره اندیشی کنند.

هاشم فولادی بیان کرد: در صورت وقوع یک حادثه طبیعی مانند زلزله یا آتش سوزی امکان ورود خودروهای خدمات رسان به این محله ها وجود ندارد و تهدیدهای جانی ساکنان  این مناطق مسکونی را تهدید می کند .

وی با بیان اینکه وجود پله های پرشمار و سقف کوتاه خانه سکونت در این واحدهای مسکونی را سخت کرده است گفت: احیای  بافت های مسکونی این مناطق ضرورتی برای نجات جان ساکنان است.

یکی دیگر از  ساکنان بافت فرسوده شهر دوگنبدان با اشاره به افزایش قیمت مصالح ساختمانی گفت: ۵۰ میلیون تومان تسهیلات بانکی برای نوسازی واحدهای مسکونی بسیار کم است و ضرورت دارد تا مسوولان نسبت به افزایش میزان تسهیلات بانکی احیای بافت های فرسوده این شهر اقدام کنند.

مرتضی داودی اضافه کرد: پرداخت این میزان تسهیلات در کنار وام های بلاعوض و دیگر حمایت های دستگاه های دولتی اقدامی ارزنده اما ناکافی است.

فرماندار گچساران نیز اعتقاد دارد که ساماندهی بافت های فرسوده مسکونی و تجاری نزدیک خیابان بلادیان برای تکمیل طرح پیشین نیاز  است که ضرورت دارد در دستور کار قرار گیرد.

علیرضا اتابک با اشاره به مبلمان شهری زیبای ایجاد شده در خیابان مرکزی شهر دوگنبدان که بازار مرکزی این شهر محسوب می شود تاکید کرد: نوسازی واحدهای تجاری و مسکونی مناطق اطراف خیابان بلادیان برای ایمنی و زیباسازی این مناطق مطالبه شهروندان است.

وی تاکید کرد: هم اکنون اعتبار مورد نیاز برای نوسازی ۸۰۰ واحد مسکونی دیگر شهر دوگنبدان وجود دارد اما احداث طرح های بازآفرینی شهری شامل سنگ فرش، جدول گذاری، فضای سبز، روشنایی و سکوی های نشیمن مانند آنچه در محله سادات ساخته شده از درخواست های ساکنان بافت فرسوده در مناطق دیگر است.

برنامه های پیشنهادی

مسوول ستاد احیای بافت فرسوده دوگنبدان گفت: ۲۱۸ واحد مسکونی ضلع جنوبی رینگ تازه تاسیس (سعدی) در بافت فرسوده شهر دوگنبدان براساس طرح تفضیلی شهرداری برای ایجاد فضای سبز پیش بینی شده است.

محمدمراد راغ پور اضافه کرد: براساس پیشنهاد بنیادمسکن انقلاب اسلامی قرار است اداره کل راه و شهرسازی کهگیلویه و بویراحمد زمین معوض این واحدهای مسکونی را تامین و در اختیار مالکان این واحدهای مسکونی قرار دهد تا نسبت به ساخت اقدام کنند.

وی بیان کرد: اتصال رینگ سعدی به محله لبنان پیشنهاد دیگری برای دسترسی آسان ساکنان محله لبنان به مرکز شهر است که نیازمند تامین اعتبار است.

راغ پور عنوان کرد: افزایش تسهیلات بانکی نوسازی واحدهای مسکونی شهر دوگنبدان در شورای مسکن تصویب شده و قرار است در سال جاری محقق شود.

وی تاکید کرد: براساس این مصوبه میزان تسهیلات بانکی نوسازی واحدهای بافت فرسوده شهر دوگنبدان از ۵۰۰ میلیون ریال به یک میلیارد ریال افزایش می یابد.

اقدام های انجام شده

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کهگیلویه و بویراحمد گفت: از ابتدای شروع احیای بافت فرسوده شهرستان گچساران در سال  ۱۳۹۷ تاکنون یکهزار میلیارد ریال تسهیلات بانکی ارزان قیمت برای نوسازی واحدهای مسکونی این مناطق پرداخت شده است.

اسماعیل باقری  اظهار داشت: میزان تسهیلات بانکی در نظر گرفته شده برای نوسازی هر واحد مسکونی بافت فرسوده شهر دوگنبدان ۴۰۰ میلیون ریال تا ۵۰۰ میلیون ریال است که تسهیلات بانکی مذکور با کارمزد پنج درصد با دوره بازپرداخت  ۱۵ ساله ، پرداخت می شود.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کهگیلویه و بویراحمد با اشاره به اینکه ۲۲۰ میلیارد ریال نیز تسهیلات بلاعوض به متقاضیان واحد مسکونی بافت فرسوده پرداخت شده تصریح کرد: به غیر از وام بانکی هم اکنون برای نوسازی هر واحد مسکونی ۲۱۰ میلیون ریال تسهیلات بلاعوض نیز پرداخت می شود.

وی با بیان اینکه ۶ هزار واحد مسکونی بافت های فرسوده شهر دوگنبدان شناسایی شده که سه هزار واحد آن قرار است براساس طرح احیای یافت فرسوده نوسازی شود اضافه کرد: تاکنون  یکهزار و ۸۰۰ واحد مسکونی بافت فرسوده شهر دوگنبدان نوسازی و۴۰۰ واحد دیگر در دست ساخت است.

باقری گفت: جمع آوری انشعاب‌های برق، آب و گاز، تخفیف در پروانه‌های ساختمانی و ضمانت زنجیره‌ای از دیگر خدمات ارائه شده برای احیای بافت فرسوده شهر دوگنبدان است.

طرح احیای بافت فرسوده شهر دوگنبدان که سال ۱۳۸۷ تصویب شده بود چند سال به دلیل نبود اعتبار راکد بود اما با پیگیری های انجام شده عملیات اجرایی آن در سال ۱۳۹۴ اجرایی شد.

برچسب‌ها کهگیلویه و بویراحمد بنياد مسكن انقلاب اسلامی گچساران

دیگر خبرها

  • نرخ مقاوم‌سازی واحدهای مسکونی در خوزستان از متوسط کشوری کمتر است
  • به زودی؛ توزیع تخم مرغ از طریق استارتاپ در قزوین
  • شوک قیمتی به شاسی بلندهای بازار/ این خودرو یک ماهه ۵۰ میلیون گران شد!
  • تداوم قطار بازآفرینی شهری مطالبه ساکنان بام نفتی ایران
  • ماجرای صدور حکم زندان برای مدیر عامل یکی از استارت‌آپ‌های کشور | پلتفرم یا کاربر؛ مسئول کیست؟
  • بانک مرکزی متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران را اعلام کرد/ جزئیات ورود محموله لوازم خانگی کره‌ای به کیش/ صادرات افغانستان به ایران ۵۰ درصد بیشتر شد/ تصمیم چراغ خاموش در بازار دلار و واکنش معامله‌گران
  • بانک مرکزی متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران را اعلام کرد/ جزئیات ورود محموله لوازم خانگی کره‌ای به کیش/ صادرات افغانستان به ایران ۵۰ بیشتر شد/ تصمیم چراغ خاموش در بازار دلار و واکنش معامله‌گران
  • ارزان‌ترین خودرو بازار چه قیمتی دارد؟
  • مازوت سوزی در کرمانشاه استارت خورد
  • کمیسیون ورزشکاران این بار به فرجام می‌رسد؟/ استارت دوباره قهرمانان با کنایه و حاشیه
دیگران می‌خوانند: