تقاضا برای مسکن مهر بالا رفت/ مسکن در پردیس متری چند؟
تاریخ انتشار: ۲۵ مهر ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۴۱۵۰۶۵
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، در حالی که خرید و فروش ملک در پایتخت به کف رسیده است اما بازار مسکن های مهر حاشیه شهر تهران کماکان پر رونق است و به گفته مشاوران املاک این منطقه، در چند ماه اخیر در حالی تقاضا برای مسکن های مهر افزایش یافته است که در بافت شهرهای پردیس و پرند تقاضا کماکان در کف است.
جزئیات بیشتر در:
۵٠٠ هزار مهندس بیکار داریم/چینیها در ایران ساختمان میسازند؟ مسکن مهرمشاوران املاک شهرهای حاشیه ای تهران بر این باورند که با توجه به افزایش تقاضا برای مسکن های مهر در این مناطق در چند هفته آینده قیمت مسکن های مهر دوباره صعودی خواهد شد؛ به گفته یکی از مشاوران املاک تجربه ثابت کرده است که پس از یک دوره ثبات قیمتی در بازار مسکن مهر قیمت ها در این بازار دوباره صعودی خواهند شد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
رصد بازار مسکن پردیس از قیمت های نجومی در این بازار حکایت دارد؛ در حال حاضر خانه های تکمیل نشده مسکن مهر پردیس به قیمت متری ۷ تا ۸ میلیون تومان در بازار خرید و فروش می شود که واحدهای ۸۰ متری آن نزدیک به ۶۳۰ میلیون تومان تمام خواهد شد.
بررسی بازار مسکن نشان می دهد که میانگین قیمت مسکن های مهر پردیس از مسکن های بافت شهری این منطقه بسیار پایین تر است؛ مسکن های در بافت شهر پردیس این روزها در میانگین قیمتی متری ۱۵ تا ۳۰ میلیون تومان خرید و فروش می شوند و به عنوان مثال یک واحد مسکونی ۹۸ متری در بافت شهری این منطقه در حال حاضر یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت خورده است و برای خرید یک واحد ۱۷۵ متری در بافت شهر پردیس نیز در حال حاضر ۳ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان پول نیاز است.
در سایر شهرهای حاشیه ای تهران نیز وضعیت به همین منوال است و میانگین قیمت مسکن های مهر به نسبت بافت شهری بسیار پایین تر است؛ در حال حاضر میانگین قیمت مسکن های مهر در پرند متری ۵ میلیون تومان است و از طرف دیگر میانگین قیمت مسکن در بافت شهری این منطقه متری ۱۲ تا ۳۰ میلیون تومان است.
قیمت روز مسکن در حاشیه شهر تهران در جدول زیر آمده است:
۲۲۳۲۲۷
کد خبر 1564711منبع: خبرآنلاین
کلیدواژه: مسکن مهر مسکن قیمت مسکن بازار مسکن تهران مسکن مهر شهر تهران میانگین قیمت مسکن قیمت مسکن های مهر میلیون تومان بافت شهر حال حاضر بازار مسکن بافت شهری مسکن مهر
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.khabaronline.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرآنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۴۱۵۰۶۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
افزایش قیمت دلار بازار مسکن را به کدام سو میبرد؟
بازار مسکن از بازارهای سنتی محبوب است که مردم همواره آن را به عنوان کالای سرمایهای مطمئن میشناسند.
به گزارش ایلنا، مسکن از جمله کالاهایی است که حتی اگر تقاضایی در قبال عرضه وجود نداشته باشد، امکان افزایش قیمت آن و ایجاد رکود تورمی در این بازار وجود دارد. حالتی که برخی از کارشناسان اقتصادی معتقدند با ادامه افزایش نرخ دلار، امکان تکرار آن در بازار مسکن وجود دارد.
شکاف قیمت مسکن و درآمد مردماز یک دهه گذشته فاصله قیمت مسکن و درآمد مردم هر روز بیشتر شد بهطوریکه امروز به یک شکاف تبدیل شده و همین امر عامل رکود بازار مسکن شده، چراکه قدرت خرید مردم به خرید خانهای با قیمت میانگین ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان (در شهر تهران) نمیرسد.
ما در حالی که مشتری برای خانههای عرضه شده بازار وجود ندارد و در شرایط طبیعی در مقابل افزایش عرضه و کاهش تقاضا قیمت کالا باید کاهش پیدا کند، اما مسکن با تاثیرپذیری از سایر عوامل به ویژه نرخ دلار گرانتر میشود.
خیز صعودی بازار مسکن با رشد قیمت دلاردر شرایطی که قیمت مسکن در ۸ ماه اول سال گذشته کنترل شد و بازار از نوسانات قیمتی در امان بود، اما با رشد قیمت ارز، بازار مسکن هم خیز صعودی را برداشت. کارشناسان مسکن میگویند بازار مسکن با فاصلهای از افزایش نرخ دلار اثر میپذیرد و اثر رشد نرخ دلار را پس از گذشت مدتی در این بازار میتوان دید.
همزمان با شروع سال جدید اعلام نرخ تورم خود عامل اثرگذار در قیمتگذاری در بازار مسکن است و میدانیم که در کشورمان همواره بین عرضه و تقاضای واقعی فاصلهای وجود دارد، اما عامل مهمی که اجازه رشد افسارگسیخته قیمتها را در بازار مسکن نمیدهد، درآمد خانوار و قدرت ضعیف خرید در جامعه است بطوریکه طبق گفته دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران میزان قرارداد خرید اولیها در بازار به حداقل ممکن رسیده است.
باید دید در ابتدای سال جدید کفه ترازوی کدام عامل سنگینتر است و کدام عامل بیشترین اثرگذاری را در تعیین قیمتها در بازار مسکن خواهد داشت.
از آنجایی که مرجع قیمتگذاریها بازار مسکن، پایتخت است و تغییرات قیمتی از بازار مسکن تهران به سایر شهرها سرایت میکند در جدول زیر قیمت خانه در محلههای مختلف تهران بررسی میشود.