به نقل از «خبرگزاری آریا»

اجرای طرح جدید مسکن در بافت‌های شهری/ عرضه واحد‌های مسکونی نهضت ملی مسکن 30 درصد پایین‌تر از قیمت بازار

تاریخ انتشار: ۱ آبان ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۴۷۱۲۵۸

خبرگزاری آریا- معاون وزیر راه با بیان جزئیاتی از اجرای قانون جهش تولید مسکن گفت: اراضی پروژه نهضت ملی مسکن بیشتر در محدوده بافت‌های شهری است.
به گزارش خبرگزاری آریا، محمود محمودزاده افزود: اراضی که در بافت‌های شهری است طبیعتا مسائل تاسیسات زیربنایی و روبنایی کمتری دارند. برای آن واحد‌هایی که در بافت جدید احداث خواهند شد در اولین جلسه شورای عالی مسکن به دستگاه‌های ذیربط از جمله وزارت نیرو، و وزارت آموزش و پرورش، وزارت بهداشت، وزارت ورزش و.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

.. که تاسیسات و خدمات زیربنایی و روبنایی را مسئولیت دارند، ابلاغ شد همزمان با شروع پروژه‌های مسکونی خدمات را آغاز کنند تا زمانیکه جمعیت می‌خواهد ساکن باشد، خدمات وجود داشته باشد.
معاون مسکن و ساختمان با اشاره به اینکه 6 راهبرد برای اجرای قانون جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) طراحی شده است، گفت: اولین راهبرد این است که ساخت و ساز فعلی مسکن کشور که توسط بخش خصوصی سالانه بین 320 تا 350 هزار واحد است، ارتقا پیدا کند. دومین راهبرد تحریک تقاضا در بافت فرسوده است. زیرا در شرایط فعلی بیش از 144 هزار هکتار بافت فرسوده مصوب در کشور داریم که این‌ها مسائل ویژه‌ای از جمله ناپایداری را در کشور به همراه دارد. راهبرد سوم ساخت واحد‌های مسکونی برای دهک‌های اول تا سوم و در استطاعات خانوار‌های این دهک‌هاست که مقرر شده این بخش با حداکثر حمایت دولت ساخته شود که نقطه کانونی طرح نهضت ملی مسکن است.
معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: راهبرد چهارم ساخت مسکن برای دهک‌های متوسط با حمایت نسبی دولت احداث است. راهبرد پنچم احداث واحد‌های مسکونی روستایی است. راهبرد دیگر موضوع مسکن اجاره‌ای است که برای اولین بار در کشور، 150 هزار واحد مسکونی اجاره‌ای احداث خواهد شد.

احداث 150 هزار واحد مسکن اجاره‌ای و عرضه آن به بازار
محمودزاده تصریح کرد: در خصوص مسکن اجاره‌ای، دولت، زمین و امکانات در اختیار می‌گذارد و واحد‌های مسکونی اجاره‌ای توسط شهرداری‌ها و شرکت‌ها و توسط بخش خصوصی احداث و به بازار عرضه می‌شود. این نوع از ساخت یک نوع ساختار سازی جدید است که این واحد‌ها با حمایت‌های دولتی از جمله زمین، تسهیلات ارزان‌قیمت و خدمات تعریف شده که نرخ آن‌ها کنترل شده است و می‌تواند قیمت تمام شده واحد‌ها و یا اجاره واحد‌ها را کنترل کرد.

واجدان شرایط نهضت ملی مسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه از روز گذشته اولین پروژه‌های نهضت ملی مسکن در اردبیل با حضور وزیر راه و شهرسازی عملیات اجرایی آن‌ها آغاز شد، در خصوص واجدان شرایط نهضت ملی مسکن، اعلام کرد: طبق قانون و آیین‌نامه، واجدان شرایط باید چهار شرط تاهل و سرپرست خانوار بودن، حداقل سابقه 5 سال سکونت در شهر موردتقاضا، فاقد مالکیت خصوصی و در نهایت عدم استفاده از امکانات دولتی از اول انقلاب را در حوزه مسکن، داشته باشند.
محمودزاده با اشاره به اینکه چهارشرط عنوان شده شروط عام است در خصوص استثناتات نیز گفت: بانوان مجرد بالای 35 سال سن، معلولان جسمی و حرکتی با 20 سال سن، می‌توانند در قانون جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) مشارکت داشته باشند.
وی با تاکید بر اینکه افرادی که مالکیت خصوصی داشته باشند نمی‌توانند از مزایای نهضت ملی مسکن بهره‌مند شوند، توضیح داد: تمامی تجارب طرح‌های حمایتی قبل که توسط دولت انجام شده در این طرح مورد استفاده قرار می‌گیرد تا مجددا اگر کمبود و ایرادی وجود داشته، تکرار نشود و چنانچه نکات مثبتی دارند در اجرای طرح جدید تقویت شوند.

مکانیابی 10 هزار هکتار زمین برای اجرای نهضت ملی مسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در مورد زمین، این اطمینان را به متقاضیان می‌دهیم که برای سال نخست، 10 هزار هکتار زمین توسط همکاران ما در سراسر کشور، مکانیابی و ایجاد شده است. به همین دلیل نیز در سراسر کشور از چهارشنبه 28 مهر، ثبت‌نام در سامانه قانون جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن saman.mrud.ir) شروع شده تا در 10 هزار واحد احداث شود.
محمودزاده در خصوص تامین زمین در شهر تهران، اعلام کرد: تامین زمین در کلانشهر‌ها از آنجایی که با مباحث آمایشی رو به رو هستیم که شهر‌ها نباید توسعه فیزیکی پیدا کند، با دو راهبرد طراحی شده برای آنها، اجرایی و عملیاتی می‌شود. نخست آنکه بند اول و دوم سیاست‌های اعلام شده که شامل تسهیلات مدیریت شده و ارزان‌قیمت دولتی است که به بافت‌های فرسوده و بافت‌های شهری اختصاص می‌یابد. همچنین واحد‌های مسکونی نهضت ملی مسکن در شهر‌های جدید و شهر‌ها و شهرک‌های حاشیه شهر‌های مادر که تقاضا وجود دارد احداث می‌شوند.
به گفته وی، چهار شهر جدید اطراف تهران به اضافه شهرک‌های جدیدی که به تازگی طراحی شده‌اند و رونمایی می‌شود، شهر‌هایی هستند که برای اجرای قانون جهش تولید مسکن متقاضیان می‌توانند ثبت‌نام خود را انجام دهند.
محمودزاده اعلام کرد: متقاضیان می‌توانند در سایت مسکن‌های حمایتی و در سامانه ثمن در بخش نهضت ملی مسکن، مشخصات خود را درج کنند. به متقاضیان یک ماه فرصت ثبت نام داده شده است و در این مرحله در 480 شهر کشور ثبت نام انجام می‌شود و به مرور که شهر‌های جدید اضافه شد به سامانه اضافه و اطلاعات درج خواهد شد. با درج اطلاعات در سامانه طی یک ماه که زمان است کار‌های پالایش را انجام می‌دهیم و از طریق پیامک به متقاضیان اعلام می‌شود که آیا واجد شرایط هستند یا خیر؟
وی افزود: واجدان شرایط به استانی که محل سکونت متقاضیان است معرفی می‌شوند و سابقه 5 سال سکونت در استان تایید می‌شود و نهایتا با نهایی شدن افراد، متقاضیان تایید صلاحیت شده برای باز کردن حساب به سیستم بانکی معرفی خواهند شد. حسابی مسدودی به نام متقاضی در بانک باز می‌شود و در فصولی که به متقاضیان اعلام خواهد شد افراد مکلف به واریز وجه هستند.

متقاضیان مسکن جهش تولید در 5 مرحله اعلامی واریز وجه کنند
به گفته وی، بر اساس برنامه‌ریزی‌ها واجدان شرایط باید در 5 مرحله واریز وجه داشته باشند و تسهیلاتی که به نام متقاضیان است به حساب مسدودی متقاضیان واریز خواهد شد. از آن محل نیز در اختیار سازندگان قرار می‌گیرد تا پروژه را شروع و تمام کرده و تحویل متقاضیان بدهد.

تامین 80 درصد هزینه ساخت دهک‌های اول تا سوم با تسهیلات
محمودزاده در خصوص پیش‌بینی قیمت ساخت واحد‌های جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) اعلام کرد: تسهیلاتی که پیش‌بینی شده و از سوی وزارت راه و شهرسازی نیز اعلام شده متفاوت است. در این طرح، برای اولین بار میزان تسهیلات و سود تسهیلات به شکل هوشمند و با توجه به توان مخاطب تنظیم شده است. بدین معنا برای دهک‌های مختلف از جمله دهک اول تا سوم، حدود 80 درصد قیمت تمام شده مسکن را تسهیلات در اختیار متقاضیان قرار می‌دهیم.
معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص سوالی در مورد قیمت تمام شده واحد‌های مسکن نهضت ملی مسکن، گفت: هم اکنون رقمی که برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی پیش‌بینی شده، 4 میلیون است که می‌تواند تغییر یابد. اما این قطعیت ندارد و نمی‌توان رقمی ثابت را اعلام کرد. به این دلیل که ساخت و ساز توسط بخش خصوصی انجام می‌شود و دولت سازنده نیست، همچنین با توجه به اینکه قیمت مصالح ثابت نیست، نمی‌توان قیمت ثابتی را اعلام کرد.
وی با بیان اینکه 70 درصد قیمت ساخت مربوط به مصالح و 30 درصد دستمزد است، اعلام کرد: تلاش دولت این است که با مدیریتی که در حوزه مصالح و خدمات انجام می‌دهد، ارزان‌تر به این پروژه‌ها تخصیص داده شود. پیش‌بینی ما این است که واحد‌های قانون جهش تولید مسکن نزدیک به 30 درصد از قیمت مشابه بازار ارزان‌تر باشد که در دو سالی که ساخت به طول می‌انجامد و در 5 مرحله اعلامی باید پول واریز شود.

پرداخت مابه التفاوت سود تسهیلات بانکی توسط صندوق ملی مسکن
وی سود تسهیلات پرداخت شده در قانون جهش تولید مسکن را 18 درصد برشمرد و افزود: در قانون جهش تولید مسکن، صندوق ملی مسکن تعریف شده است که صندوق ملی مسکن مابه‌التفاوت سود‌ها را مدیریت می‌کند. بدین معنا برای دهک‌های اول تا سوم با پایین‌ترین قیمت ممکن با 5 درصد سود تسهیلات پرداخت می‌شود. برای دهک‌ها متوسط نیز سود تسهیلات تا حداکثر 12 درصد است و مابه التفاوت توسط صندوق ملی مسکن به بانک‌ها پرداخت می‌شود.

واحد‌های مسکونی نهضت ملی مسکن بیمه کیفیت می‌شوند
محمودزاده با تاکید بر کیفی‌سازی واحد‌های مسکونی قانون جهش تولید مسکن، توضیح داد: در پروژه نهضت ملی مسکن تمامی ساختمان‌ها بیمه کیفیت می‌شوند. بدین معنا علاوه بر نظارت‌های جاری که وجود دارد نظارت شرکت‌های بیمه نیز در این واحد‌ها وجود دارد. به همین دلیل اطمینان بیشتری برای متقاضیان در خصوص کیفیت واحد‌های نهضت ملی مسکن، ایجاد خواهد شد.
معاون وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: در شهر‌های زیر 100 هزار نفر جمعیت سیاست دولت این است که یک پلاک در اختیار دو و یا سه خانوار قرار بگیرد و خود آن‌ها با نظارت مجریان ذی‌صلاح، اقدام به ساخت کنند. همچنین در پروژه‌های بزرگتر در دیگر شهر‌ها سه دسته سازنده وجود دارد. دسته اول سازندگان، تعاونی‌ها هستند. تعاونی‌هایی که در مراحل قبل خوب کار کردند می‌توانند در این پروژه مشارکت کنند. دسته دوم انبوه‌سازان و دسته سوم پیمانکارانی هستند که بر اساس نظام فنی و اجرایی پرورش پیدا کردند و صلاحیت ساخت و ساز دارند.

کاهش زمان ساخت و ارتقای کیفیت با صنعتی‌سازی محقق می‌شود
وی تاکید کرد: هم‌اکنون در ساخت‌وساز‌های سنتی یک واحد مسکونی بین یک سال و نیم تا دو سال، احداث می‌شود، اما چنانچه صنعتی‌سازی رواج پیدا کند در یکسال این کار قابل انجام است که حداکثر 35 درصد پایین‌تر از قیمت بازار احداث خواهد شد و کیفیت آن نیز متفاوت از ساخت و ساز سنتی است.
وی در خصوص اثرگذاری اجرای نهضت ملی مسکن بر تورم قیمت مسکن، گفت: در حوزه زمین که حدود 60 درصد قیمت زمین در تهران به طور متوسط مربوط به زمین است به طور کامل حذف می‌شود و زمین به شکل اجاره‌ای در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد. در حوزه ساخت نیز برآورد شده است که 30 درصد نسبت به قیمت بازار برای متقاضیان ارزان‌تر تمام خواهد شد.
به گزارش خبرگزاری آریا به نقل از صدا و سیما، بازار مصرف از بازار سرمایه‌گذاری جدا می‌شود و مصرف کنندگان واقعی مسکن با قیمت مناسب، واحد مسکونی خود را دریافت می‌کنند.

منبع: خبرگزاری آریا

کلیدواژه: مسکن بافت شهری معاون وزیر راه و شهرسازی قانون جهش تولید مسکن واحد های مسکونی صندوق ملی مسکن نهضت ملی مسکن بافت های شهری واجدان شرایط برای دهک داشته باشند واحد مسکونی سود تسهیلات برای دهک ها اول تا سوم ساخت و ساز هزار واحد پروژه ها اجاره ای پیش بینی خواهد شد واحد ها ثبت نام شهر ها 30 درصد

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.aryanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری آریا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۴۷۱۲۵۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

بیش از ۶۰۰۰ واحد نهضت ملی مسکن در ایلام در حال ساخت است

ایسنا/ایلام مدیرکل راه و شهرسازی استان ایلام از اجرای احداث ۶۰۸۲ واحد نهضت ملی مسکن در استان ایلام خبر داد.

«فرشاد دوستی» در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: تاکنون عملیات احداث ۶۰۸۲ واحد مسکونی نهضت ملی مسکن شامل نهضت ملی، خود مالکی و ... در استان ایلام آغاز شده و طبق برنامه ریزی به عمل آمده تا شهریور امسال حدود۵۰۰ واحد مسکونی تکمیل و تحویل متقاضیان می‌شود.

وی افزود: در بخش ارائه تسهیلات بانکی به پروژه‌های نهضت ملی مسکن استان بانکهای مختلف پای کار هستند و مشکل خاصی در این زمینه وجود ندارد، اما در بخش تکمیل سهم آورده متقاضیان باید در زمان مقرر آورده خود را تکمیل نمایند تا پروژه‌ها در برنامه زمانبندی به بهره‌برداری برسند.

انتهای پیام