به نقل از «اقتصاد آنلاین»

تمام جزییات ثبت نام مسکن حمایتی

تاریخ انتشار: ۱ آبان ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۴۷۲۹۵۲

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از مهر، محمود محمودزاده صبح امروز شنبه یکم آبان ماه با حضور در برنامه زنده شبکه یک سیما، به تشریح اجرای برنامه نهضت ملی مسکن پرداخت.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه ۶ راهبرد برای اجرای قانون جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) طراحی شده است، گفت: اولین راهبرد این است که ساخت و ساز فعلی مسکن کشور که توسط بخش خصوصی سالانه بین ۳۲۰ تا ۳۵۰ هزار واحد است، ارتقا پیدا کند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

دومین راهبرد تحریک تقاضا در بافت فرسوده است. زیرا در شرایط فعلی بیش از ۱۴۴ هزار هکتار بافت فرسوده مصوب در کشور داریم که این‌ها مسائل ویژه‌ای از جمله ناپایداری را در کشور به همراه دارد. راهبرد سوم ساخت واحدهای مسکونی برای دهک‌های اول تا سوم و در استطاعت خانوارهای این دهک‌هاست که مقرر شده این بخش با حداکثر حمایت دولت ساخته شود که نقطه کانونی طرح نهضت ملی مسکن است.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: راهبرد چهارم ساخت مسکن برای دهک‌های متوسط با حمایت نسبی دولت احداث است. راهبرد پنچم احداث واحدهای مسکونی روستایی است. راهبرد دیگر موضوع مسکن اجاره‌ای است که برای اولین بار در کشور، ۱۵۰ هزار واحد مسکونی اجاره‌ای احداث خواهد شد.

احداث ۱۵۰ هزار واحد مسکن اجاره‌ای و عرضه آن به بازار

محمودزاده تصریح کرد: در خصوص مسکن اجاره‌ای، دولت، زمین و امکانات در اختیار می‌گذارد و واحدهای مسکونی اجاره‌ای توسط شهرداری‌ها و شرکت‌ها و توسط بخش خصوصی احداث و به بازار عرضه می‌شود. این نوع از ساخت یک نوع ساختار سازی جدید است که این واحدها با حمایت‌های دولتی از جمله زمین، تسهیلات ارزان‌قیمت و خدمات تعریف شده که نرخ آنها کنترل شده است و می‌تواند قیمت تمام شده واحدها و یا اجاره واحدها را کنترل کرد.

آغاز احداث اولین واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن در اردبیل

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه از روز گذشته اولین پروژه‌های نهضت ملی مسکن در اردبیل با حضور وزیر راه و شهرسازی عملیات اجرایی آنها آغاز شد، در خصوص واجدان شرایط نهضت ملی مسکن، اعلام کرد: طبق قانون و آئین‌نامه، واجدان شرایط باید چهار شرط تأهل و سرپرست خانوار بودن، حداقل سابقه ۵ سال سکونت در شهر موردتقاضا، فاقد مالکیت خصوصی و در نهایت عدم استفاده از امکانات دولتی از اول انقلاب را در حوزه مسکن، داشته باشند.

محمودزاده با اشاره به اینکه ۴ شرط عنوان شده شروط عام است در خصوص استثنائات نیز گفت: بانوان مجرد بالای ۳۵ سال سن، معلولان جسمی و حرکتی با ۲۰ سال سن، می‌توانند در قانون جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) مشارکت داشته باشند.

وی با تاکید بر اینکه افرادی که مالکیت خصوصی داشته باشند نمی‌توانند از مزایای نهضت ملی مسکن بهره‌مند شوند، توضیح داد: تمامی تجارب طرح‌های حمایتی قبل که توسط دولت انجام شده در این طرح مورد استفاده قرار می‌گیرد تا مجدداً اگر کمبود و ایرادی وجود داشته، تکرار نشود و چنانچه نکات مثبتی دارند در اجرای طرح جدید تقویت شوند.

اجرای نهضت ملی مسکن در بافت‌های شهری و شهرها و شهرک‌ها جدید

محمودزاده خاطرنشان کرد: اراضی پروژه نهضت ملی مسکن بیشتر در محدوده بافت‌های شهری است مگر آنهایی که در شهرهای جدید و در توسعه‌ها به ناچار مجبور به توسعه شدند. اراضی که در بافت‌های شهری است طبیعتاً مسائل تأسیسات زیربنایی و روبنایی کمتری دارند. آن واحدهایی که در بافت جدید احداث خواهند شد در اولین جلسه شورای عالی مسکن این به عنوان اصل مطرح و به دستگاه‌های ذی ربط از جمله وزارت نیرو، و وزارت آموزش و پرورش، وزارت بهداشت، وزارت ورزش و… که تأسیسات و خدمات زیربنایی و روبنایی را مسئولیت دارند، ابلاغ شد تا همزمان با شروع پروژه‌های مسکونی خدمات را آغاز کنند تا زمانیکه جمعیت می‌خواهد ساکن باشد، خدمات وجود داشته باشد.

مکان یابی ۱۰ هزار هکتار زمین برای اجرای نهضت ملی مسکن

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در مورد زمین، این اطمینان را به متقاضیان می‌دهیم که برای سال نخست، ۱۰ هزار هکتار زمین توسط همکاران ما در سراسر کشور، مکان یابی و ایجاد شده است. به همین دلیل نیز در سراسر کشور از چهارشنبه ۲۸ مهر، ثبت‌نام در سامانه قانون جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن saman.mrud.ir ) شروع شده تا در ۱۰ هزار واحد احداث شود.

محمودزاده در خصوص تأمین زمین در شهر تهران، اعلام کرد: تأمین زمین در کلانشهرها از آنجایی که با مباحث آمایشی رو به رو هستیم که شهرها نباید توسعه فیزیکی پیدا کند، با دو راهبرد طراحی شده برای آنها، اجرایی و عملیاتی می‌شود. نخست آنکه بند اول و دوم سیاست‌های اعلام شده که شامل تسهیلات مدیریت شده و ارزان‌قیمت دولتی است که به بافت‌های فرسوده و بافت‌های شهری اختصاص می‌یابد. همچنین واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید و شهرها و شهرک‌های حاشیه شهرهای مادر که تقاضا وجود دارد احداث می‌شوند.

۴ شهر جدید و شهرک‌های تازه طراحی شده، برای نهضت ملی مسکن تهرانی‌ها

به گفته وی، ۴ شهر جدید اطراف تهران به اضافه شهرک‌های جدیدی که به تازگی طراحی شده‌اند و رونمایی می‌شود، شهرهایی هستند که برای اجرای قانون جهش تولید مسکن متقاضیان می‌توانند ثبت‌نام خود را انجام دهند.

محمودزاده اعلام کرد: متقاضیان می‌توانند در سایت مسکن‌های حمایتی و در سامانه ثمن در بخش نهضت ملی مسکن، مشخصات خود را درج کنند. به متقاضیان یک ماه فرصت ثبت نام داده شده است و در این مرحله در ۴۸۰ شهر کشور ثبت نام انجام می‌شود و به مرور که شهرهای جدید اضافه شد به سامانه اضافه و اطلاعات درج خواهد شد. با درج اطلاعات در سامانه طی یک ماه که زمان است کارهای پالایش را انجام می‌دهیم و از طریق پیامک به متقاضیان اعلام می‌شود که آیا واجد شرایط هستند یا خیر؟

وی افزود: واجدان شرایط به استانی که محل سکونت متقاضیان است معرفی می‌شوند و سابقه ۵ سال سکونت در استان تأیید می‌شود و نهایتاً با نهایی شدن افراد، متقاضیان تأیید صلاحیت شده برای باز کردن حساب به سیستم بانکی معرفی خواهند شد. حسابی مسدودی به نام متقاضی در بانک باز می‌شود و در فصولی که به متقاضیان اعلام خواهد شد افراد مکلف به واریز وجه هستند.

متقاضیان مسکن جهش تولید در ۵ مرحله اعلامی واریز وجه کنند

به گفته وی، بر اساس برنامه‌ریزی‌ها واجدان شرایط باید در ۵ مرحله واریز وجه داشته باشند و تسهیلاتی که به نام متقاضیان است به حساب مسدودی متقاضیان واریز خواهد شد. از آن محل نیز در اختیار سازندگان قرار می‌گیرد تا پروژه را شروع و تمام کرده و تحویل متقاضیان بدهد.

تأمین ۸۰ درصد هزینه ساخت دهک‌های اول تا سوم با تسهیلات

محمودزاده در خصوص پیش‌بینی قیمت ساخت واحدهای جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) اعلام کرد: تسهیلاتی که پیش‌بینی شده و از سوی وزارت راه و شهرسازی نیز اعلام شده متفاوت است. در این طرح، برای اولین بار میزان تسهیلات و سود تسهیلات به شکل هوشمند و با توجه به توان مخاطب تنظیم شده است. بدین معنا برای دهک‌های مختلف از جمله دهک اول تا سوم، حدود ۸۰ درصد قیمت تمام شده مسکن را تسهیلات در اختیار متقاضیان قرار می‌دهیم.

مسکن نهضت ملی؛ متری ۴ میلیون تومان

معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص سوالی در مورد قیمت تمام شده واحدهای مسکن نهضت ملی مسکن، گفت: هم اکنون رقمی که برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی پیش‌بینی شده، ۴ میلیون است که می‌تواند تغییر یابد. اما این قطعیت ندارد و نمی‌توان رقمی ثابت را اعلام کرد. به این دلیل که ساخت و ساز توسط بخش خصوصی انجام می‌شود و دولت سازنده نیست، همچنین با توجه به اینکه قیمت مصالح ثابت نیست، نمی‌توان قیمت ثابتی را اعلام کرد.

وی با بیان اینکه ۷۰ درصد قیمت ساخت مربوط به مصالح و ۳۰ درصد دستمزد است، اعلام کرد: تلاش دولت این است که با مدیریتی که در حوزه مصالح و خدمات انجام می‌دهد، ارزان‌تر به این پروژه‌ها تخصیص داده شود. پیش‌بینی ما این است که واحدهای قانون جهش تولید مسکن نزدیک به ۳۰ درصد از قیمت مشابه بازار ارزان‌تر باشد که در دو سالی که ساخت به طول می‌انجامد و در ۵ مرحله اعلامی باید پول واریز شود.

سود وام اقشار مستضعف ۵ درصد / ‌‬ متوسط ۱۲ درصد / ‌پرداخت مابه التفاوت سود با صندوق ملی مسکن

وی سود تسهیلات پرداخت شده در قانون جهش تولید مسکن را ۱۸ درصد برشمرد و افزود: در قانون جهش تولید مسکن، صندوق ملی مسکن تعریف شده است که صندوق ملی مسکن مابه‌التفاوت سودها را مدیریت می‌کند. بدین معنا برای دهک‌های اول تا سوم با پایین‌ترین قیمت ممکن با ۵ درصد سود تسهیلات پرداخت می‌شود. برای دهک‌های متوسط نیز سود تسهیلات تا حداکثر ۱۲ درصد است و مابه التفاوت توسط صندوق ملی مسکن به بانک‌ها پرداخت می‌شود.

واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن بیمه کیفیت می‌شوند

محمودزاده با تاکید بر کیفی‌سازی واحدهای مسکونی قانون جهش تولید مسکن، توضیح داد: در پروژه نهضت ملی مسکن تمامی ساختمان‌ها بیمه کیفیت می‌شوند. بدین معنا علاوه بر نظارت‌های جاری که وجود دارد نظارت شرکت‌های بیمه نیز در این واحدها وجود دارد. به همین دلیل اطمینان بیشتری برای متقاضیان در خصوص کیفیت واحدهای نهضت ملی مسکن، ایجاد خواهد شد.

معاون وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر جمعیت سیاست دولت این است که یک پلاک در اختیار دو و یا سه خانوار قرار بگیرد و خود آنها با نظارت مجریان ذی‌صلاح، اقدام به ساخت کنند. همچنین در پروژه‌های بزرگ‌تر در دیگر شهرها سه دسته سازنده وجود دارد. دسته اول سازندگان، تعاونی‌ها هستند. تعاونی‌هایی که در مراحل قبل خوب کار کردند می‌توانند در این پروژه مشارکت کنند. دسته دوم انبوه‌سازان و دسته سوم پیمانکارانی هستند که بر اساس نظام فنی و اجرایی پرورش پیدا کردند و صلاحیت ساخت و ساز دارند.

محمودزاده در خصوص مشارکت چین در ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن، گفت: مذاکراتی که با کشور چین و سایر کشورها انجام شده در حوره ساخت نیست بلکه مذاکره با چینی‌ها به منظور ورود تکنولوژی‌های جدید ساخت است که منطبق با معماری و هویتی که در ایران وجود دارد، بتوانیم سرعت، کیفیت و قیمت تمام شده را مدیریت کنیم که این بسیار مؤثر است.

کاهش زمان ساخت و ارتقای کیفیت با صنعتی‌سازی محقق می‌شود

وی تاکید کرد: هم‌اکنون در ساخت‌وسازهای سنتی یک واحد مسکونی بین یک سال و نیم تا دو سال، احداث می‌شود اما چنانچه صنعتی‌سازی رواج پیدا کند در یکسال این کار قابل انجام است که حداکثر ۳۵ درصد پایین‌تر از قیمت بازار احداث خواهد شد و کیفیت آن نیز متفاوت از ساخت و ساز سنتی است.

عرضه واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن ۳۰ درصد پایین‌تر از قیمت بازار

وی در خصوص اثرگذاری اجرای نهضت ملی مسکن بر تورم قیمت مسکن، گفت: در حوزه زمین که حدود ۶۰ درصد قیمت زمین در تهران به طور متوسط مربوط به زمین است به طور کامل حذف می‌شود و زمین به شکل اجاره‌ای در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد. در حوزه ساخت نیز برآورد شده است که ۳۰ درصد نسبت به قیمت بازار برای متقاضیان ارزان‌تر تمام خواهد شد.

بازار مصرف از بازار سرمایه‌گذاری جدا می‌شود و مصرف کنندگان واقعی مسکن با قیمت مناسب، واحد مسکونی خود را دریافت می‌کنند.

پربیننده ترین هشدار مهم به متقاضیان مسکن ملی ثبت نام ایران خودرو (پیش فروش ۶ محصول) سیلی‌خوردن استاندار جدید آذربایجان شرقی! +فیلم افشای حقایق تازه از مذاکرات احیای برجام تست و بررسی شاسی بلند تیگو ۸ پرو + ویدیو

منبع: اقتصاد آنلاین

کلیدواژه: مسکن حمایتی واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن معاون وزیر راه و شهرسازی قانون جهش تولید مسکن نهضت ملی مسکن صندوق ملی مسکن بافت های شهری قیمت تمام شده واجدان شرایط برای دهک داشته باشند سود تسهیلات واحد مسکونی اول تا سوم ساخت و ساز طراحی شده هزار واحد پیش بینی خواهد شد اجاره ای پروژه ها ۳۰ درصد شهرک ها ثبت نام

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۴۷۲۹۵۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

واگذاری ۲۵۰ واحد نهضت ملی مسکن به مردم سه روستای مشهد 

به گزارش قدس خراسان، محسن داوری پیش از ظهر امروز در مراسم قرعه‌کشی طرح نهضت ملی مسکن که در روستای امین‌آباد برگزار شد، اظهار کرد: این روزها معیشت مردم سخت شده است و باید در این زمینه کاری انجام دهیم، بخشی از موضوع معیشت مردم مربوط به مسکن است چرا که بخش زیادی از درآمد مردم باید صرف تهیه مسکن شود، اگر این مشکل را برطرف کنیم به معیشت مردم خدمت کرده‌ایم.  

فرماندار مشهد افزود: دولت سیزدهم در خراسان رضوی تدبیر خوبی در زمینه مسکن انجام داده تا مشکل مردم در حوزه مسکن حل شود، در زمینه مسکن روستایی ۴-۵ ماه است که فعالیت‌هایی انجام داده‌ایم تا این موضوع را مدیریت کنیم.  

وی بیان کرد: در سه روستای اسماعیل‌آباد، امین‌آباد و پایین‌ده زمین موردنیاز تأمین شده است، افراد ثبت نام کرده‌اند، واجدین شرایط نیز شناسایی شده‌اند و امروز قرعه‌کشی انجام می‌شود. 

داوری ادامه داد: برای واگذاری این زمین‌ها هیچ وجهی اخذ نمی‌شود، هر زمین به دو نفر متقاضی واگذار می‌شود تا در دو طبقه خانه بسازند، این زمین‌ها قابل واگذاری نیستند چرا که به صورت ۹۹ ساله اجاره داده می‌شوند و بعد از ۹۹ سال سند منتقل می‌شود. 

فرماندار مشهد با بیان اینکه هر کس زمین را واگذار کند بلااستثنا زمین را پس می‌گیریم و به کس دیگری واگذار می‌کنیم، گفت: دهیاری و بنیاد مسکن باید ظرف دو هفته پروانه‌ ساخت را صادر ‌کنند، بنابراین به محض واگذاری باید به دنبال پروانه ساخت و ساخت مسکن باشید، هر کسی ظرف یک ماه فوندانسیون را پی‌ریزی نکند می‌توانیم زمین را پس بگیریم و در قرعه‌کشی بعدی به نفر دیگری واگذار کنیم. 

وی تصریح کرد: بعد دریافت پروانه برای دریافت وام به بانک معرفی می‌شوید، برای هر واحدی که واگذار می‌شود ۳۵۰ میلیون وام قرض‌الحسنه با سود پنج درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله داده می‌شود که برای مدت ساخت و مشارکت نیز تنفس دارد، ضمانت وام نیز به صورت زنجیره‌ای است. 

داوری تأکید کرد: اگر هر زمان متوجه شویم که کسی شرایط دریافت زمین را نداشته و استعلامات اشتباه بوده است، زمین را پس می‌گیریم. 

امکان ساخت خانه ۹۵ متری در نهضت ملی مسکن فراهم شد 

بخشدار مرکزی شهرستان مشهد نیز در این مراسم با بیان اینکه این پانزدهمین هفته برگزاری قرعه‌کشی طرح نهضت ملی مسکن است، گفت: ۱۲ هزار و ۵۰۰ نفر در مرحله اول ثبت نام قرعه‌کشی طرح نهضت ملی مسکن شرکت کردند، استعلامات هفتگانه این ثبت‌نام‌ها باید گرفته می‌شد و در این زمینه دهیاران و شوراها همه پای کار آمدند، با وجود همه سختی‌ها امروز این کار را به مرحله اجرا رساندیم و سه هزار و ۵۷۸ متقاضی در ۱۴ روستا تأیید شده‌اند. 

حسن کاظمی افزود: از جمله تأییدیه‌های لازم این است که مسکن نداشته باشند، تسهیلات دریافت نکرده باشند، امتیاز آب، برق و گاز و سند زمینی به نامشان نباشد. 

وی با بیان اینکه پروسه زمانی ۳-۴ ماهه دریافت پروانه ساخت را به ۲۵ روز رسانده‌ایم، عنوان کرد: با توجه به اینکه صدور پروانه ساخت زمان‌بر است قرار بر این شد که دهیاران کارهای استعلام را بر اساس برنامه‌ای که داده‌ایم انجام دهند و پیش‌نویس پروانه را صادر کنند تا متقاضیان سریع‌تر کارهای ساخت را انجام دهند. 

بخشدار مرکزی شهرستان مشهد یادآور شد: تاکنون قرار بود پروانه‌های ساخت مسکن ۶۵ متری باشد اما امروز در شورای مسکن مصوب شد که اگر کسی توان ساخت ۹۵ متر را داشت، می‌تواند با دادن تعهد در متراژ ۹۵ متر خانه خود را بسازد، اما مبنا همچنان ۶۵ متر است. 

کاظمی خطاب به مردم گفت: شما باید با ما همکاری لازم را انجام دهید و در هر کجا کار پیش نرفت می‌توانید به دهیاری و بخشداری مراجعه کنید، اگر برای ساخت خانه‌ها همت کنید، ۶ ماه دیگر در منزل خودتان ساکن هستید. 

وی خاطرنشان کرد: امروز برای ۲۵۰ واحد نهضت ملی مسکن قرعه‌کشی صورت گرفت که ۱۷۰ واحد در روستای اسماعیل‌آباد، ۶۲ واحد در روستای امین‌آباد و ۱۸ در روستای پایین‌ده قرار دارد. 

بخشدار مرکزی شهرستان مشهد با بیان اینکه هر کس توان ساخت ندارد باید اعلام کند تا واحد را به کسی که توان ساخت دارد تحویل دهیم، اظهار کرد: بازرسی‌های محلی توسط نمایندگی‌های دهیاری و شوراها انجام می‌شود. 

کاظمی یادآور شد: ۱۲ هزار و ۵۰۰ نفر در بخش مرکزی شهرستان مشهد در نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده‌اند که از این تعداد در ۱۴ روستا قرعه‌کشی انجام شده و تعداد متقاضیان سه هزار و ۵۴۴ واحد بوده که کارهای استعلام آن‌ها در حال انجام است، از این تعداد یک هزار و ۲۱۰ نفر به بنیاد مسکن معرفی شده‌اند تا روال قانونی و اداری را طی کنند و ۱۰۴ استعلام انجام شده و به مرحله اجرا رسیده است. 

خبرنگار: فریده خسروی