به نقل از «فردا»

تغییرات جدید در وام مسکن دولتی +جزئیات

تاریخ انتشار: ۲ آبان ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۴۷۶۸۱۴

 پروانه اصلانی یادآور شد:‌متقاضیان نهضت ملی مسکن باید چهار شرط اصلی، تاهل یا سرپرست خانوار بودن، حداقل سابقه 5 سال سکونت در شهر موردتقاضا، فاقد مالکیت خصوصی و در نهایت عدم استفاده از امکانات دولتی از اول انقلاب در حوزه مسکن را داشته باشند. همچنین بانوان مجرد بالای 35 سال سن، معلولان جسمی و حرکتی با 20 سال سن، می‌توانند در قانون جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) مشارکت داشته باشند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی افزود: در آیین‌نامه قانون ساماندهی برای آقایان مجرد، امکان بهره‌مندی از مسکن نهضت ملی برای آنها دیده نشده است، اما در تلاش هستیم تا آن را مصوب و قانونی کنیم. به جهت آنکه امروزه یکی از اهداف دولت این است که ازدواج شکل بگیرد و خانواده تشکیل بشود، می‌تواند تشویقی باشد تا مردان مجرد نیز از این امکان استفاده کنند.

وی در خصوص اجرایی شدن سالانه یک میلیون واحد مسکونی، اعلام کرد: به طور متوسط 4 میلیون واحد مسکونی در طی چهار سال دولت سیزدهم احداث خواهد شد. عملا در یکسال امکان احداث یک میلیون واحد مسکونی وجود ندارد زیرا دوره زمانی ساخت مسکن، حداقل 24 ماه است. بنابراین 4 میلیون در چهار سال احداث خواهد شد. برنامه‌ریزی بدین گونه است که در دو سال اول، دو میلیون واحدمسکونی آغاز می‌شود که همه آنها در ادامه چهارسال به واحد مسکونی تبدیل خواهد شد.

اصلانی گفت: برنامه اجرایی طراحی شده در قانون جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) هدفمند است و متناسب با دهک درآمدی برای آن تسهیلات دیده شده است. دهک یک تا سوم بیشترین حمایت را از دولت می‌گیرد. هم زمین دولتی، هم سقف تسهیلات بالا و هم  نرخ یارانه‌ای پایین از جمله حمایت‌هایی است که به دهک‌های یک تا 3 می‌شود.

وی ادامه داد: سایر آحاد مردم متناسب با جایگاه درآمدی خود از تسهیلات بهره‌مند می‌شوند. حدود 300 تا 400 هزار واحد سالانه توسط بخش خصوصی احداث خواهد شد. برای بخش خصوصی مشوق‌ها و جذابیت‌هایی را تعیین کردیم تا در ادامه روند موجود در ساخت مسکن ترغیب شوند و آنها نیز در ادامه روند تولید، باقی بمانند و کمک کنند.

اصلانی گفت: در قانون جهش تولید مسکن برای برنامه‌های حمایتی، زمین باید به شکل اجاره 99 ساله واگذار شود بدین معنا زمین نهضت ملی مسکن برای دهک‌های یک تا سوم، رایگان است. تنها متقاضیان سالیانه رقم ناچیزی را به دولت می‌دهند. هم‌اکنون  در حدود ماهی 40 هزار تومان در بهترین منطقه باشد.

قیمت تمام شده قانون جهش تولید مسکن

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن درباره قیمت تمام شده واحدهای مسکونی گفت: اعلام قیمت ثابت برای اتمام واحدهای مسکونی جهش تولید مسکن امکانپذیر نیست. تلاش کردیم تا حداقل قیمت برای متقاضیان در نظرگرفته شود. در حال حاضر، قراردادهایی که در طرحملی مسکن امضای شده با 2 میلیون و 800 هزار تومان بوده است. در جاهایی از کشور نیز قیمت یک متر مربع ساخت با 3 میلیون و 300 هزار تومان بوده است که در آنها مشمول تبدیل ضرایب سازمان برنامه و بودجه خواهد شد و به 4 میلیون تومان هم خواهد رسید. در عین‌حال تا زمان تحویل قیمت نهایی خواهد شد.

اصلانی با بیان این‌که تجربه مسکن مهر در قانون جهش تولید مسکن استفاده می‌شود، افزود: زمین‌های نهضت ملی مسکن  در جاهایی تامین  شده و خواهد شد که حداقل خدمات زیربنایی در آن وجود داشته باشد و به این منظور هم مناطقی که در بافت فرسوده هستند به دلیل آنکه از تمامی امکاناتی زیربنایی و روبنایی برخوردار هستند هدف طرح قانون جهش تولید مسکن هستند.

اصلانی ادامه داد: همچنین چنانجه اراضی واحدهای مسکونی نهضت ملی در کنار مسکن مهر تعبیه شود به دلیل آنکه هم اکنون خدمات زیربنایی و روبنایی دارند طرح کمتر دچار آسیب می‌شود. ضمن آنکه اولین شرط برای تامین زمین، در نظر گرفتن خدمات زیربنایی و روبنایی آن است. به همین منظور حمایت هایی در قانون جهش تولید مسکن و هم  در برنامه‌ریزی اجرایی به شکل مشخص در نظر گفته شده است.

وی با اشاره به اینکه زمین‌های قانون جهش تولید مسکن احصاء شده است، توضیح داد: برای شهر تهران فقط در شهرهای جدید زمین تامین شده است و فعلا شهر تهران زمین‌هایی ندارد تا به عنوان مسکن حمایتی از آن نام ببریم. در شهر استان تهران قانون جهش تولید مسکن در شهرهای جدیدی از جمله پرند، هشتگرد، رباط کریم، پاکدشت و شهر جدید ایوانکی در جنوب شرقی تهران اجرایی می‌شود و در حال حاضر در این مرحله از ثبت‌نام در 10 شهر برای شهر تهران تامین زمین شده است

اصلانی یادآور شد: متقاضیان باید در سایت saman.mrud.ir وارد شوند. بخشی تحت عنوان نهضت ملی مسکن دارد که متقاضیان آن را کلیک کرده و اطلاعات را وارد می‌کنند.

به گفته وی، ثبت‌نام تا وقتی که یک میلیون متقاضی احراز شرایط شوند ادامه دارد و مرحله به مرحله، انجام خواهد شد.  در این مرحله یک ماه فرصت گذاشته شده است و بعد از یک ماه نیز زمین‌هایی اضافه می‌شود و بعد از موافقت، آقایان مجرد نیز می‌توانند  در سامانه ثبت‌نام کنند.

وام 450 میلیون تومانی برای تهرانی‌ها

خاطرنشان کرد: مجموعه پرداختی توسط متقاضیان مسکن در طرح نهضت ملی مسکن از دو بخش تشکیل شده است. یک بخش وام و بخش دیگر آورده متقاضیان است. در حال حاضر، تسهیلاتی که برای قانون جهش تولید مسکن دیده شده 250 میلیون تومان به ازای هر خانوار است. اما وزارت راه پیشنهادی به بانک مرکزی برای افزایش تسهیلا متناسب با دهک‌های درآمدی داده است.

اصلانی افزود: هم‌اکنون تسهیلات 250 میلیون تومانی برای شهر تهران مناسب نیست به همین دلیل پیشنهاد شده است تا این رقم برای تهران به 450 میلیون تومان، در سایر کلانشهرها تا 400 میلیون تومان و در سایر شهرها به 350 میلیون برسد. بنابراین اگر این اتفاق رقم بخورد حتما آورده متقاضیان متناسب با تسهیلات بانکی متفاوت و مناسب خواهد شد.

به گفته وی، چنانچه متقاضیان وام 250 میلیون تومانی را دریافت کنند با نرخ سود 18 درصد، باید ماهانه و در طی 20 سال، حدود 4 میلیون و 600 هزار تومان پرداخت کنند. چنانچه پیشنهاد وزارت راه در خصوص افزایش تسهیلات در بانک مرکزی مورد قبول قرار بگیرد متوسط نرخ سود کاهش پیدا می‌کند. پیشنهاد کرده‌ایم تا نرخ سود متناسب با دهک درآمدی تغییر پیدا کند که در این خصوص نرخ سود 5، 7 ، 9 و 12 درصدی را داده‌ایم.

اصلانی ادامه داد: بازپرداخت وام 350 میلیون تومان با نرخ سود 9 درصد، حدود 2 میلیون و 700 هزار تومان ماهانه طی 20 سال باید پرداخت شود.  این رقم با توجه به اجاره‌هایی که هم اکنون توسط مستاجران پرداخت می‌شود رقم قابل قبولی است.

اصلانی تصریح کرد: در تلاش هستیم تا برای پیشنهادات راهکارهای اجرایی در شرایط کنونی اقتصادی شرایط مسکن دار شدن متقاضیان واقعی را تسهیل کنیم. حتما با همکاران بانک مرکزی و وزارت اقتصاد و امور دارایی جلساتی را برگزار خواهیم کرد و همه مسئولان به این سمت حرکت می‌کنند تا نرخ سود و قیمت تمام شده برای بخش مسکن کاهش بدهند تا مسکن برای مردم قابل دسترس باشد و فشار را از روی مردم برداریم./تسنیم

 

منبع: فردا

کلیدواژه: طرح ملی مسکن قانون جهش تولید مسکن زمان تحویل مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.fardanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فردا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۴۷۶۸۱۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

تولید مسکن در سقز به جد رصد و تسهیلگری شود

به گزارش خبرنگار مهر، جعفر توان صبح پنج شنبه در جلسه شورای مسکن شهرستان سقز با اشاره به کمبود مسکن، خواستار تلاش ادارات مرتبط برای تسهیلگری در تولید مسکن و تسریع در ساخت پروژه‌های نهضت ملی مسکن شد.

وی با بیان اینکه پروژه فعال نهضت ملی مسکن یک‌هزار و ۲۰۰ واحدی بر اساس بازدید میدانی و گزارش خود پیمانکار پروژه، دارای پیشرفت مناسب نیست خواستار نظارت و پیگیری اداره راه و شهرسازی و تلاش جدی پیمانکار برای تسریع در آماده سازی آن شد.

فرماندار سقز با اشاره به اهمیت اشتغال در صنعت ساختمان، خواستار تلاش و جدیت اعضا به ویژه شهرداری‌ها، بنیاد مسکن، راه و شهرسازی و نظام مهندسی برای تسهیلگری در این امر شد.

توان تصریح کرد: بر اساس پیشنهادات شورای مسکن استان، زمین‌های ملی اطراف روستاهایی که برای واگذاری به متقاضیان واجد شرایط روستایی ثبت نام شده در سامانه طرح نهضت ملی مسکن مدنظر است، برای آماده سازی و اقدامات بعدی به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، تحویل شود.

فرماندار سقز همچنین از مدیران بانک‌ها خواست تا بر اساس سهمیه ابلاغی نسبت به پرداخت تسهیلات بانکی به نهضت ملی مسکن، تسریع نمایند.

وی با اشاره به اراضی پشت شهرک دانشگاه عنوان کرد: مشکل ۵ تعاونی از زمین‌های پانزده گانه تعاونی‌ها و یک شخص برطرف شده و شهرداری باید نسبت به صدور دستور نقشه و پروانه مطابق ضوابط و مقررات برای تعاونی‌هایی که عملیات آماده سازی را به انجام رسانده و دارای طرح تفکیکی کمیسیون ماده ۵ هستند و با شهرداری توافق کرده‌اند، اقدام نمایند.

توان بر بازپس‌گیری اراضی به اشخاص در صورت عدم احداث، تقویت توان مالی سازندگان، پیگیری اراضی ملی محدوه روستاها، ضرورت تهیه بسته‌های تشویقی برای نوسازی و بهسازی واحدهای بافت فرسوده، نظارت بر قیمت و کیفیت بتن‌های آماده، تزریق تسهیلات بانکی، رفع مشکل آسانسور مسکن‌های مهر، واگذاری زمین در صاحب و سنته برای طرح نهضت ملی مسکن و برگزاری جلسات شورای مسکن هر دو هفته یک بار، تاکید کرد.

کد خبر 6081708