شاخص رشد سالیانه اجاره بها در شهر تهران و کل کشور به اعداد بی‌سابقه ۵۲ و ۵۵ درصد رسیده و برنامه‌هایی مثل تعیین سقف اجاره‌بها منجر به کنترل بازار اجاره نشده است.

به گزارش ایسنا، پس از ثبات نسبی قیمت مسکن که از ابتدای سال جاری محقق شده، اجاره‌بها روند صعودی به خود گرفته است. آمارها نشان می‌دهد از اردیبهشت سال جاری منحنی رشد سالیانه قیمت مسکن در تهران نزولی و در مقابل، رشد اجاره بها صعودی شده است.

آبان ماه ۱۴۰۰ نرخ رشد سالیانه اجاره‌بها در شهر تهران ۵۱.۶ درصد بوده در حالی که قیمت مسکن نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۱۷.۷ درصد افزایش پیدا کرده است. شاخص افزایش نرخ اجاره در کل کشور نیز در آبان سال جاری ۵۵ درصد بوده است.

آمار هشت ماه گذشته نشان می‌دهد در فروردین شاخص رشد سالیانه قیمت مسکن در شهر تهران ۹۱.۷ درصد و افزایش اجاره بها ۳۲.۳ درصد بوده است. در ادامه سرعت افزایش قیمت مسکن کند شده اما اجاره‌بها روند صعودی به خود گرفته است. افزایش ۵۱.۶ درصدی سالیانه قیمت اجاره در تهران که در آبان ماه ۱۴۰۰ اتفاق افتاده از سال ۱۳۹۳ تا کنون بی‌سابقه بوده است.

طبق بررسی‌ها رکود بازار خرید و فروش به افزایش قیمتها در بازار اجاره منجر شده است. از ابتدای سال ۱۳۹۶ تا آبان ماه ۱۴۰۰ قیمت مسکن در شهر تهران ۶۱۱ درصد رشد داشته در حالی که نرخ رسمی رشد اجاره بها حدود ۱۴۰ درصد بوده و بجز سال ۱۳۹۹ هر سال شتاب بیشتری به خود گرفته است؛ به طوری که شاخص رشد سالیانه کرایه مسکن اجاری شهر تهران در آبان ۱۳۹۶ معادل ۹.۶ درصد بوده، آبان سال ۱۳۹۷ این عدد به ۱۷ درصد رسیده، آبان ماه ۱۳۹۸ رشد سالیانه اجاره بها ۳۱.۴ درصد بوده، آبان ۱۳۹۹ این رقم به ۲۸.۷ درصد رسیده و آبان ۱۴۰۰ معادل ۵۱.۶ درصد شده است.

افزایش نرخهای بازار اجاره طی چهار سال گذشته در حالی فشار به خانوارهای مستاجر را افزایش داده که سطح دستمزد جامعه کارمندی و کارگری که اغلب از اقشار اجاره‌نشین هستند متناسب با رشد قیمت اجاره افزایش نداشته است. به همین دلیل بسیاری از مستاجران مجبور به کوچ طبقاتی از شمال به مرکز، از مرکز به جنوب و از جنوب به خارج از تهران شده‌اند. با اینکه آمار دقیقی از نرخ اجاره‌نشینی کارگران وجود ندارد تخمین زده می شود که حدود نیمی از خانوارهای کارگری اجاره‌نشین و بنا به گفته هادی ساداتی ـ نایب رئیس کانون انجمن‌های صنفی کارگران ساختمانی ـ حدود ۹۰ درصد کارگران ساختمانی مستاجر هستند.

تدابیر دولت هم ظاهرا تاثیری در کنترل قیمت اجاره‌بها نداشته است. دولت طی دو سال گذشته سقف مجاز افزایش اجاره‌بها در شهر تهران را ۲۵ درصد اعلام کرد اما آمار رسمی نشان می‌دهد آبان سال قبل نرخ افزایش اجاره‌بها در تهران ۲۸.۷ درصد و در سال جاری ۵۱.۶ درصد بوده است. تسهیلات ۷۰ میلیون تومانی کمک ودیعه مسکن هم به دلایلی همچون سخت‌گیری بانکها درخصوص معرفی ضامن، حکم مُسکن را هم برای خانوارهای اجاره‌نشین ندارد.

گزارشهای گویای آن است از زمان تصویب وام ودیعه مسکن در خردادماه ۱۴۰۰ رویه یکسانی در بانک‌های عامل برای پرداخت وام ودیعه مسکن وجود نداشته است. به طور مثال بعضی بانک‌ها عنوان می‌کنند باید دو ضامن رسمی با سابقه بالای ۱۰ سال معرفی شود. برخی مراجعین هم می‌گویند که بانک اعلام می‌کند باید حداقل ۵ سال از موعد بازنشستگی ضامن باقی مانده باشد. یکی دیگر از مشکلات متقاضیان، ایراد بانکها به تاریخ انعقاد اجاره‌نامه است. با اینکه تاریخ اجاره‌نامه واحد مسکونی باید از شش ماهه دوم سال ۱۳۹۹ باشد، اکثر بانکها فقط اجاره‌نامه‌هایی را معتبر و مناسب دریافت وام می دانند که در نیمه اول سال ثبت شده باشد و بدین ترتیب بخش عمده متقاضیان را از چرخه دریافت وام حذف می‌کنند.

طبق آماری که محمود محمودزاده ـ معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده تا پایان آبان ماه سال جاری یک میلیون و ۶۴۰ هزار نفر به منظور دریافت وام کمک ودیعه مسکن ثبت نام کرده‌اند که ۶۳۰ هزار نفر به سیستم بانکی معرفی شده و حدود ۱۳۰ هزار نفر تسهیلات را دریافت کرده‌اند. این در حالی است که حدود ۸.۵ میلیون خانوار در کشور مستاجر هستند.

انتهای پیام

عضویت در کانال تلگرام خبربان

منبع: ایسنا

کلیدواژه: بازار اجاره مسكن بازار مسکن قیمت مسکن مستأجران وام ودیعه مسکن شهر تهران اجاره بها بازار اجاره رشد سالیانه ودیعه مسکن درصد بوده قیمت مسکن ۵۱ ۶ درصد آبان ماه ماه ۱۴۰۰ سال جاری ۷ درصد

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۸۰۶۵۸۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

صعود با امضای طارمی/ ششمین حضور ایران در جام‌جهانی

خداحافظی با نقشه آبی کرونایی؛ قم و کاشان هم در وضعیت قرمز قرار گرفتند | وضعیت زرد در ۲۱۷ شهرستان | آخرین وضعیت تهران، مشهد و اصفهان!

سورپرایز یارانه ای دولت برای مردم در بهمن/یارانه جدید در حساب سرپرستان خانوارها

خبر مهم برای صاحبان سهام عدالت

خبر جدید مدیرعامل سازمان تامین‌ اجتماعی درباره زمان پرداخت عیدی بازنشستگان/ جزئیات چگونگی افزایش حقوق بازنشستگان

خبر بعدی:

قیمت جهانی نفت امروز ۱۴۰۰/۱۱/۰۸| برنت ۸۹ دلار و ۸۳ سنت شد

قیمت هر بشکه نفت برنت دریای شمال که روز پنجشنبه ۶۲ سنت کاهش یافته بود، امروز با ۴۹ سنت معادل ۰.۶ درصد افزایش به ۸۹ دلار و ۸۳ سنت رسید. - اخبار اقتصادی -

 

به گزارش خبرگزاری تسنیم به نقل از رویترز، در میان نگرانی ها از عرضه محدود نفت و در حالی که تولید کنندگان بزرگ علیرغم رشد تقاضا همچنان به سیاست افزایش محدود تولید ادامه می دهند، قیمت نفت روز جمعه افزایش داشت و در مسیر ثبت ششمین افزایش هفتگی متوالی قرار گرفت.

بر اساس این گزارش، قیمت هر بشکه نفت برنت دریای شمال که روز پنجشنبه 62 سنت کاهش یافته بود، امروز با 49 سنت معادل 0.6 درصد افزایش به 89 دلار و 83 سنت رسید. اوایل امروز نفت برنت بالاترین رقم از اکتبر 2014 یعنی 91 دلار و 4 سنت را تجربه کرد.

نفت وست تگزاس اینترمدییت آمریکا هم که دیروز 74 سنت افت کرده بود، امروز با 62 سنت معادل 0.7 درصد افزایش به 87 دلار و 23 سنت رسید. نفت خام آمریکا صبح امروز به بالاترین رقم 7 سال گذشته یعنی 88 دلار و 54 سنت رسیده بود.

نفت برنت و نفت خام آمریکا اکنون در مسیر ثبت ششمین رشد هفتگی متوالی قرار دارند که طولانی ترین دوره رشد متوالی از ماه اکتبر تاکنون به شمار می رود.

امسال و همزمان با بالا گرفتن تنش های ژئوپلتیک بین روسیه، دومین تولیدکننده بزرگ نفت جهان و از تامین کنندگان اصلی گازی اروپا و غرب بر سر اوکراین و همچنین تهدیدات جنبش مقاومت حوثی های یمن علیه امارات قیمت نفت شاهد رشد حدودا 15 درصدی بوده است.

تاتسوفومی اوکوشی اقتصاددان ارشد موسسه نومورا در این باره گفت: «وقتی نفت برنت به 90 دلار می رسد عده ای دلالان اقدام به فروش می کنند، اما وقتی قیمت ها اندکی کاهش می یابد سرمایه گذاران مجددا شروع به خرید می کنند، زیرا آنها همچنان در مورد اختلال احتمالی عرضه با توجه به تنش های ژئوپلتیک فعلی محتاط هستند.»

وی افزود: «بازار انتظار دارد عرضه نفت همچنان محدود باقی بماند زیرا اوپک پلاس همچنان سیاست افزایش تدریجی عرضه را دنبال می کند.»

انتهای پیام/

دیگر خبرها

  • تأثیر مصوبه جدید مجلس بر روند بورس چیست؟ / جبران کسری بودجه از جیب صادرات محورها
  • قیمت جهانی نفت امروز ۱۴۰۰/۱۱/۰۸| برنت ۸۹ دلار و ۸۳ سنت شد
  • رشد معاملات خُرد سهام در هفته پر تلاطم بورس
  • تامین مالی از بازار سرمایه به ساخت مسکن هدایت شود نه سوداگری
  • رهن و اجاره آپارتمان در محله ستاری تهران چند؟
  • قیمت رهن و اجاره آپارتمان در منطقۀ سلسبیل
  • نمودار شاخص کل بورس امروز ۷ بهمن‌ماه  ۱۴۰۰
  • نمودار بیت کوین امروز ۷ بهمن‌ماه ۱۴۰۰
  • قیمت پرفروش‌ترین لپ‌تاپ‌ها در بازار امروز ۷ بهمن‌ماه ۱۴۰۰‎+ جدول
  • نمودار بازار فلزات پایه امروز ۷ بهمن‌ماه  ۱۴۰۰  
دیگران می‌خوانند: