شفافیت، سهولت و سرعت، سه مزیت فروش املاک در بورس کالا
تاریخ انتشار: ۴ بهمن ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۴۲۲۱۷۹۰
عرضه املاک شهرداری تهران در بورس کالا به جای روش‌های مرسوم واگذاری و فروش کنونی باعث کاهش هزینه‌های طرفین برای سپرده‌گذاری معامله، کوتاه شدن زمان عرضه، سرعت بالا و سهولت انجام معامله و از همه مهمتر افزایش شفافیت می‌شود.
به گزارش بازارنیوز، بر اساس اظهارات مدیران شهرداری تهران این سازمان می‌خواهد در راستای مولد سازی دارایی‌های خود، املاک مازادش را در بورس کالا عرضه کند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
موضوع عرضه املاک در بورس در سال‌های گذشته هم چندین بار درباره اموال مازاد دولت مطرح شده بود، اما نهایتا اتفاقی در این زمینه رخ نداد، اما این بار به نظر می‌رسد شهرداری تهران برنامه‌ای جدی برای محقق شدن این مهم دارد.
شهرداری پیش از این از روش‌های زمان‌بر و غیر شفاف مانند استفاده از کارگزاری‌ها، فروش نقدی و مزایده برای واگذاری املاک خود استفاده می‌کرد که امکان بروز فساد و تخلف در آن‌ها وجود داشت.
ابوالفضل فلاح معاون مالی و اقتصادی شهری شهرداری تهران، در این باره گفت: «معاملات در بورس کالا به عنوان تالار شیشه‌ای برای مردم قابل رصد و کاملا شفاف است و همچنین روند معاملات نیز با سرعت و سهولت بیشتر انجام می‌گیرد، از این رو برای فروش املاک شهرداری تهران به بورس کالا وارد می‌شویم.»
وی در تشریح مولدسازی اموال غیر منقول و املاک شهرداری اظهار داشت: «اصطلاح مولدسازی دارایی‌های غیر منقول حدود ۷ تا ۸ سالی است که در کشور مطرح شده و در بودجه‌های سنواتی دولت نیز به این موضوع طی ۴ یا ۵ سال اخیر توجه کرده تا بتواند از دارایی‌های منجمد خود در جهت توسعه کشور استفاده کند و آن‌ها را نقد کند.»
ابوالفضل فلاح افزود: «شهرداری تهران نیز برای سال ۱۴۰۱ برنامه‌ای را در نظر گرفته تا اموال و املاک شهرداری تهران را که ثروت قابل توجه مردم است وبه واسطه همکاری شهرداری با بخش خصوصی دائما تولید می‌شود، از طریق شیوه‌های نوین مولد کرده و آن منابع را تبدیل به پروژه‌های عمرانی کند.»
فلاح با تاکید بر این نکته که این رویکرد بسیار مورد توجه شهردار تهران، قرار گرفته است اظهار داشت: با پذیرش املاک در بورس‌کالا، این اطمینان حاصل می‌شود که فروش و واگذاری این املاک در آینده و انتقال قطعی آن با مشکلی مواجه نخواهد شد.
معاون شهردار تهران در رابطه با آمادگی بورس کالا برای عرضه املاک مازاد دولتی در قالب روش‌های مختلف، گفت: آمادگی در بورس کالا برای عرضه املاک وجود دارد و این بستر در بورس کالا فراهم است و هیچ مشکلی وجود ندارد.
مزایای عرضه املاک در بورس
بنا بر این گزارش، عرضه املاک شهرداری در بورس باعث از بین رفتن تشریفات مزایده، سهولت در واگذاری‌ها و سهولت پاسخگویی این نهاد عمومی به مراجع نظارتی می‌شود.
نکته دیگر کاهش هزینه‌های معاملات است، در انواع معاملات عرضه املاک حداقل طرفین باید ۲۰ درصد قیمت پایه را تامین کنند، اما در این روش تنها احتیاج به تامین ۳ درصد قیمت پایه است.
عرضه املاک در بورس همچنین شائبه‌های فراوان درباره قیمت‌گذاری‌های اموال عمومی را از بین می‌برد، زیرا یکی از ابتدایی‌ترین مزایای بورس کشف قیمت منصفانه است. این ظرفیت باعث می‌شود که تعادلی قیمت بدون اجحاف به خریدار و فروشنده کشف شود.
به طور کلی اگر بخواهیم مزیت‌های عرضه مسکن را در بورس کالا به اختصار بیان می‌کنیم، این اقدام می‌تواند باعث کاهش میزان سپرده گذاری طرفین در زمان معامله، کوتاه‌تر شدن فرآیند عرضه و افزایش شفافیت می‌شود.
شایان ذکر است با جا افتادن موضوع عرضه مسکن در بورس کالا امکان استفاده از ابزار‌های مالی این بازار نیز به وجود می‌آید برای مثال امکان استفاده از سلف موازی استاندارد مسکن فراهم شده و شهروندان می‌توانند به صورت متری املاک خریداری کنند یا با بهره‌گیری از ابزار‌های مشتقه مانع از نوسانات هیجانی بازار مسکن شد.
اگر عرضه مسکن توسط شهرداری تهران در بورس کالا منتهی به نتیجه مطلوب شود شاید بتوان امیدوار بود که در آینده نزدیک شاهد تکرار این موضوع توسط دیگر نهاد‌های عمومی که یکی از درآمد‌های اصلی آن‌ها از واگذاری املاک و مستغلات است باشیم.
در حال حاضر ستاد اجرایی فرمان امام خمینی (ره) و بنیاد مستضعفان بخش قابل توجهی از درآمد‌های خود را معطوف به واگذاری مسکن کرده‌اند و می‌توانند در این مسیر از ظرفیت بورس کالا استفاده کنند.
/تسنیم برچسب ها: املاک ، بورس کالا ، بورس لینک کوتاه خبر: bzna.ir/000QUe
منبع: بازار نیوز
کلیدواژه: املاک بورس کالا بورس املاک شهرداری شهرداری تهران املاک در بورس بورس کالا عرضه املاک
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت bazarnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «بازار نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۲۲۱۷۹۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
بارگذاری اطلاعات مربوط به مراکز انتفاعی در سایت شفافیت شهرداری
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، رئیس مرکز نوسازی و تحول اداری شهرداری تهران گفت: به‌منظور دسترسی آزاد شهروندان به اطلاعات شهرداری تهران ، از ابتدای مدیریت جدید شهری تاکنون اجرای بیش از ۸۰ درصد از الزامات قانونی در حوزه شفافیت، مدیریت تعارض منافع و مبارزه با فساد را در پایگاه اینترنتی شفافیت شهرداری تهران منتشر کرده است.
محمدعلی الفت‌پور افزود: اطلاعات مربوط به مراکز انتفاعی نیز بخش جدیدی را به خود اختصاص داده که در حال حاضر فهرست قرارداد‌های اجاره و بهره‌برداری املاک سازمان بازنشستگی به اطلاعات این بخش اضافه شده و در ادامه پیگیری ارتقای شفافیت، موارد مربوط به دیگر مراکز انتفاعی شهرداری تهران نیز گردآوری و منتشر خواهد شد.
سایت شفافیت شهرداری تهران از سال ۱۳۹۷ در نشانی https://shafaf.tehran.ir در دسترس شهروندان قرار گرفته و دسترسی و گزارش‌گیری از اطلاعات بارگذاری شده در این وبگاه برای همه کاربران آزاد است.
تعطیلی مدارس شهرستان زرند در روز چهارشنبه