Web Analytics Made Easy - Statcounter
به نقل از «قدس آنلاین»
2022-07-07@08:36:24 GMT

آهسته و پیوسته بساز!

تاریخ انتشار: ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۰۳۵۳۹۵

آهسته و پیوسته بساز!

دولت در حالی به فکر تحقق وعده خود مبنی بر ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی است که سرنوشت ۲۴۰هزار واحد مسکن مهر از انتهای دولت دهم تاکنون بلاتکلیف باقی مانده است.

تعیین تکلیف و اتمام واحدهای باقیمانده مسکن مهر در خلال طرح نهضت ملی مسکن می‌تواند از یک سو به عنوان راه حلی برای به نتیجه رساندن این واحدها و هزینه‌های ناشی از آن باشد و از سوی دیگر بخشی از وعده مطرح شده وزارت راه و شهرسازی دولت سیزدهم را عملیاتی کند.


عدم اراده دولت‌ها 
عامل تأخیر در واگذاری واحدها

در همین زمینه حسین عبداللهی، کارشناس حوزه مسکن در گفت‌وگو با قدس درباره چالش‌ها و علل تأخیر در اتمام فرایند ساخت ۲۴۰هزار واحد مسکن مهر اظهار کرد: یکی از مسائل حوزه مسکن، چالش اتمام فرایند ساخت واحدهای مسکونی نیمه‌تمام است؛ اتمام و تحویل حدود ۲۵۰هزار واحد مسکن مهر که ۱۱۷هزار واحد پیشرفت ۷۵درصدی به بالا داشتند و اسکلت آن زده شده و وارد بخش نازک‌کاری شده است. این در حالی است که در برخی از این واحدها حتی مرحله سفت‌کاری هم تمام شده است. با توجه به متقاضیانی که در کشور وجود دارد، می‌توان هر چه زودتر این واحدها را تکمیل کرده و به خانوارها تحویل داد. از سوی دیگر با توجه به افزایش قیمت اجاره‌بها، حتی اگر متقاضی برای خرید وجود نداشته باشد دولت می‌تواند این واحدها را تکمیل کند و به عنوان خانه‌های استیجاری برای بازه زمانی ۵ یا ۶ سال به افراد نیازمند واگذار کند تا درآمدشان کفاف هزینه‌ها را بدهد و قدرت خرید خانه را پیدا کنند. 
عبداللهی ادامه داد: دلایل مختلفی موجب عدم تکمیل و اتمام پروژه مسکن مهر است. عامل نخست، عدم اراده دولت‌ها بوده است. بدین ترتیب زمانی که دولت دهم پروژه مسکن مهر را به دولت یازدهم تحویل داد، دولت یازدهم عزم و اراده‌ای برای تکمیل این پروژه نداشت و درصدد بود طرح خودش را پیش ببرد. همین سبب شد مقداری کارها معطل بماند که مشکلات آن تا زمان حاضر نیز ادامه پیدا کرده است. چنان که شاهدید مبالغ هزینه‌های بسیاری از واحدها به حساب‌های وزارت نیرو و وزارت نفت در راستای گازرسانی و خدمات زیربنایی واریز شده اما هنوز دولت اقدامی انجام نداده تا امکانات زیرساختی را به این مناطق ببرد. به همین خاطر وقتی مردم چنین ضعف‌ها و کم‌کاری‌هایی مشاهده می‌کنند، تمایل چندانی ندارند در واحدهای مسکن مهر سکونت داشته باشند. 
این کارشناس حوزه مسکن گفت: همچنین موضوعات مختلف دیگری هم وجود دارد و در این بین به خوبی مشهود است که دستگاه‌ها هماهنگی لازم را با یکدیگر ندارند. برای مثال شهرداری‌ها، شهرهای جدید و وزارت راه و شهرسازی هیچ برنامه و هماهنگی مشترکی ندارند تا در مدت مشخصی تمام موانع مرتفع و واحدها به متقاضیان تحویل شود. قاعدتاً در چنین شرایطی بایستی یک وزارتخانه یا سازمان مستقل در کشور داشته باشیم تا طرح‌های مسکن یا دیگر اقدام‌ها و برنامه‌های زیرساختی را تعریف و پیگیری کنند. در واقع بایستی به گونه‌ای باشد که وقتی دولت تغییر کرد، نیازسنجی صورت بگیرد و طبق درخواست‌هایی که برای هر منطقه وجود دارد تصمیم‌گیری شود اما متأسفانه چنین موضوعی را شاهد نیستیم. 

سامانه ملی املاک 
گام اول سیاست‌گذاری بازار مسکن

وی معتقد است: به طور نمونه، دولت سیزدهم در نظر دارد سالیانه یک میلیون مسکن بسازد اما ممکن است پس از پایان دوره‌اش و روی کار آمدن دولت بعدی، این مسئله مطرح شود که این طرح مورد قبول نیست و امکان ساخت یا ضرورتی برای ساخت یک میلیون واحد نیست. بنابراین رفع چنین شرایطی نیازمند مطالعه و بررسی جوانب است و ضرورت دارد سازمان و نهاد مربوطه ایجاد شود تا تصمیم‌گیری کند و تمامی دستگاه‌ها با آن در ارتباط باشند و نظرات خودشان را مطرح کنند. البته در حال حاضر محتوای قانونی مربوط به طرح نهضت ملی مسکن تصویب شده و دولت‌ها در این شرایط موظف می‌شوند به وعده‌ها عمل کنند و سالیانه یک میلیون واحد را براساس قانون جهش تولید مسکن تحویل مردم بدهند. در نظر داشتن این موضوع به صورت جامع و براساس آمایش سرزمینی و منطقه‌ای اقدامی مناسب است.
 عبداللهی بیان کرد: طرح ملی مسکن اگر در تداوم طرح مسکن مهر باشد یا حتی تعداد واحدهای باقیمانده مسکن مهر را هم به همان طرح نهضت ملی مسکن اضافه کنیم، اقدام خوبی است و تنها بایستی این واحدها تکمیل شود و اقدام‌ها و هزینه‌های صرف شده نیمه‌تمام باقی نماند. متأسفانه مردم روز به روز از دسترسی به خانه فاصله می‌گیرند به طوری که در حال حاضر شاخص دسترسی ما به مسکن به طور متوسط به ۱۴ سال رسیده و شاخص انتظار نیز سه برابر شده است. همچنین این مسئله برای دهک‌های پایین نمود بیشتری دارد. بنابراین نیاز به مسکن و واگذاری واحدهای مسکونی به مردم در طول طرح نهضت ملی وجود دارد اما قطعاً باید ضعف طرح‌های قبلی پوشش داده شود. بدین ترتیب اگر احیاناً مشکلی در جانمایی طرح یا فراهم‌سازی زیربناها و استفاده از توسعه‌گرها وجود دارد، بایستی هر چه زودتر حل شود. 
وی همچنین به نقش سامانه ملی املاک و اسکان اشاره کرده و گفت: مدت زیادی است که از اجرا و راه‌اندازی سامانه املاک می‌گذرد اما ظاهراً به جای مشخصی نمی‌رسد. باید مسئولان دولتی و نمایندگان مجلس به عنوان ناظر بر روند و نحوه فعالیت این سامانه نظارت کنند. این هم بدان علت است که اگر به دنبال سیاست‌گذاری در بازار مسکن هستیم، داشتن اطلاعات جامع و دقیق در اولویت است در حالی که متأسفانه چنین امری را شاهد نیستیم. اهمیت این موضوع اینجاست که سامانه ملی املاک و شفافیت آماری آن به عنوان گام اولیه در زمینه سیاست‌گذاری بازار مسکن محسوب می‌شود. صرافی ارز دیجیتال

تبلیغات در خبربان

منبع: قدس آنلاین

کلیدواژه: مسکن مهر سامانه ملی املاک طرح نهضت ملی یک میلیون ملی مسکن مسکن مهر هزینه ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت qudsonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «قدس آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۰۳۵۳۹۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

لینک‌های ویژه:

خبر بعدی:

پذیرش ۳۳۰ متقاضی مسکن در شهر‌های جدید

مدیرعامل شرکت عمران شهر‌های جدید از پالایش و پذیرش ۳۳۰ هزار متقاضی مسکن در شهر‌های جدید خبر داد و گفت: در شهر‌های جدید یک میلیون و ۲۰۰ هزار نفر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کردند.

به گزارش گروه راه و مسکن بازارنیوز به نقل از وزارت راه و شهرسازی، «علیرضا جعفری» در همایش الزامات سازوکار‌های فنی، اجتماعی و اقتصادی تحقق نهضت ملی مسکن در مرکز پژوهش‌های مجلس اظهار کرد: بزرگ‌ترین پروژه دولت امروز نه طرح نهضت ملی مسکن که پروژه امیدآفرینی در کشور است که در دولت انقلابی با توجه به همراهی دولت، مجلس و قوه قضاییه انتظار است تا نمود بیشتری یابد.


ثبت‌نام یک میلیون و ۲۰۰ هزار نفر متقاضی طرح نهضت ملی در شهر‌های جدید


مدیرعامل شرکت عمران شهر‌های جدید گفت: در طرح نهضت ملی مسکن بالغ بر ۵ میلیون نفر نام‌نویسی کردند. از این تعداد در شهر‌های جدید یک میلیون و ۲۰۰ هزار نفر ثبت‌نام کردند که از این تعداد متقاضی حدود ۷۰۰ هزار نفر حائز سه شرط اولیه (تاهل، عدم استفاده از امکانات دولتی و عدم مالکیت خصوصی) بودند. در بررسی شرط چهارم که شامل احراز هویت افراد و سابقه سکونت بود پالایش‌های متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن به حدود ۳۳۰ هزار نفر رسید.


جعفری ادامه داد: از حدود ۳۴۰ هزار متقاضی موثر طرح نهضت ملی مسکن که حائز شرایط بودند افرادی که در بانک برای طرح نهضت ملی مسکن افتتاح حساب کردند زیر ۲۰ هزار نفر است. در بسیاری از شهر‌ها متقاضیان اعلام می‌کنند که توان تامین آورده اولیه ۴۰ میلیون تومانی را ندارند؛ بنابراین ضرورت دارد تا در خصوص آورده متقاضیان راهکار‌هایی اندیشیده شود.


در مناطقی متقاضی مسکن زیاد، اما زمین کم است


وی با تاکید بر اینکه امروز ضرورت و ظرفیت کشور برای احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور وجود دارد از آغاز عملیات اجرایی ۱۰۰ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن در ماه گذشته خبر داد و گفت: یکی از معضلاتی که هم اکنون در اجرای طرح نهضت ملی مسکن وجود دارد این مورد است که در مناطقی که متقاضیان مسکن فراوان است زمین کم است و بالعکس که باید برای رفع این مشکل اقدام شود.


معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: هم اکنون در حوزه ساخت یکی از معضلات موجود سنتی سازی است؛ بنابراین ضرورت دارد تا به سمت فنّاوری‌های نوین ساخت و صنعتی‌سازی برویم.


جعفری همچنین بهره‌مندی از توان مهندسان مجرب، به‌روز و آشنا به فنّاوری و مجریان ذی‌صلاح را از الزامات تولید مسکن عنوان کرد و گفت: امروزه یکی از مشکلات ما در تامین زمین چالشی است که با مسئولان وزارت نیرو در خصوص تامین آب داریم که در این خصوص باید از راهبرد‌های نخبگان در بحث تامین آب بهره لازم برده شود.


جعفری سیاست امروز دولت را توسعه جمعیت عنوان و تصریح کرد: بر اساس دستور رییس جمهوری کسانی که از سیاست دولت در خصوص افزایش جمعیت تبعیت نکنند از بدنه دولت کنار گذاشته می‌شوند.


وی الگوی توسعه کشور را الگوی ایرانی-اسلامی عنوان کرد و افزود: گام نهادن در ۴۰ سالگی دوم انقلاب به‌عنوان سیاستی است که باید توسط ما مسئولان پیاده‌سازی می‌شود. همچنین رویکرد سیاست اقتصاد مقاومتی و انجام تکالیف در حوزه تامین مسکن و تسهیلگری در جهت تحقق اهداف کلان دولت از جمله رویکرد‌هایی است که توسط ما مسئولان اجرایی و عملیاتی خواهد شد.


جعفری همچنین ایجاد صندوق ملی مسکن را به‌عنوان پشتوانه خدمات و سرانه‌ها از ضرورت‌ها برشمرد.


معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: بالا بردن سطح امید به زندگی و حس تعلق ملی یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های دولت انقلابی است. اگر در این مسیر اتفاقاتی می‌افتد که سبب ناامیدی و ایجاد مشکلات و معضلات برای مردم می‌شود ما باید پاسخگو باشیم.


مدیرعامل شرکت عمران شهر‌های جدید با اشاره به اینکه در موضوع الزامات و سازوکار‌های فنی، اجتماعی و اقتصادی طرح نهضت ملی مسکن ضمانت اجرا و چگونگی کیفیت و اجرای آن حائز اهمیت است کار مجلس را در تصویب قانون جهش تولید مسکن کاری بزرگ برشمرد و افزود: ضمانت اجرای قانون جهش تولید مسکن موضوعی است که باید موردتوجه قرار بگیرد. درعین حال در اجرای طرح نهضت ملی مسکن ایجاد سکونتگاه‌های مناسب و رعایت تمامی موارد شهرسازی باید مدنظر قرار بگیرد.


جعفری تاکید کرد: بدین معنا در ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی طی ۴ سال دولت سیزدهم نه فقط احداث مسکن که تولید مسکن در شهر‌های مناسب زندگی مدنظر است.


وی با یادآوری اینکه قانون شهر‌های جدید در سال ۱۳۶۷ تدوین و مصوب شد بررسی حس تعلق شهروندان را در شهر‌های جدید حائز اهمیت برشمرد و توضیح داد: چندی پیش نشست هیاتی در لهستان برگزار و تجربیات کشور‌های مختلف در این نشست در حوزه ایجاد مسکن مطرح شد. در آن نشست تجربه ایران در ساخت مسکن مهر و طرح نهضت ملی مسکن و احداث ۴ میلیون واحد مسکونی نیز موردبحث قرار گرفت.


جعفری ادامه داد: مسکن مهر نقاط قوت و ضعف‌هایی داشته است که در اجرای طرح نهضت ملی مسکن موردتوجه قرار گرفته است.

 

پایان پیام//

برچسب ها: رستم قاسمی ، وزیر راه وشهرسازی ، نهضت ملی مسکن ، بازار مسکن لینک کوتاه خبر: bzna.ir/000RnO

دیگر خبرها

  • تلاش برای جبران روزهای از دست رفته/ «شهرداری» و لزوم ورود مقتدرانه به بازار
  • بازار رها شده اجاره و رهن مسکن در زنجان
  • بخشنامه معافیت مالیاتی گواهی سپرده کالایی به زودی ابلاغ می‌شود
  • بخشنامه معافیت مالیاتی گواهی سپرده‌ کالایی به زودی ابلاغ می‌شود
  • ابلاغ بخشنامه معافیت مالیاتی گواهی سپرده‌ کالایی؛ به زودی/ کالاهای جدید در اتاق انتظار ورود به بازار گواهی سپرده
  • بخشنامه معافیت مالیاتی گواهی سپرده‌ کالایی به زودی ابلاغ می شود
  • تیم‌تو با بابات بساز!
  • مقامات ایرانی و مصری در عمان دیدار کرده‌اند / تحولات جدیدی در روابط دوکشور به وقوع پیوسته است
  • لندن: نبرد بین روسیه و اوکراین در دونباس آهسته پیش می‌رود
  • پذیرش ۳۳۰ متقاضی مسکن در شهر‌های جدید