تغییر قیمت فروش عرصه مسکن مهر هر ۳ ماه یک بار| تکمیل واحدها بدون دریافت آورده از مردم
تاریخ انتشار: ۸ تیر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۳۵۷۲۰۸
به گزارش اتاق خبر به نقل از بازار؛ گروه راه و مسکن: واحدهای مسکونی مهر این روزها در برخی شهرهای جدید هنوز تکمیل نشده اند و اتفاقا شهر جدید پردیس که از سایر شهرها نیز دیرتر آغاز به کار برای ساخت مسکن مهر کرد تعداد زیادی مسکن مهر دارد که هنوز تکمیل نشده است.
در شهر جدید پردیس، طرح مسکن مهر با شروع عملیات ساخت ۱۲۷۹۲ واحد مسکونی در سال ۱۳۸۹ آغاز گردید.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
از کل فازهای پردیس، فازهای ۳، ۵، ۸، ۹جدید، ۹ قدیم، ۱۱ دارای مسکن مهر هستند. از بین این فازها، فاز ۳ قدیمی می باشد و دارای ملک های غیر از مسکن مهر نیز می باشد
شهر جدید پردیس چندین فاز دارد که از کل فازهای پردیس، فازهای ۳، ۵، ۸، ۹جدید، ۹ قدیم، ۱۱ دارای مسکن مهر هستند. از بین این فازها، فاز ۳ قدیمی می باشد و دارای ملک های غیر از مسکن مهر نیز می باشد. ولی فازهای ۵، ۸، ۹(جدید و قدیم)، ۱۱ فازهای جدید می باشند و بخش اعظم آنها فقط مسکن مهر می باشد و تا زمان تکمیل نهایی آنها، خدمات شهری این فازها بر عهده شرکت عمران است.
تعداد ۸۸۵۵ واحد مسکن مهرهای فاز ۳ پردیس در محله های بوستان، بهمن، بهارستان، گلستان، زیتون، کاج، سرو، سپهر، چناران، نارون، اقاقیا، اطلسی، الوند، البرز، پامچال، دنا، دماوند، زاگرس، سبلان، زنبق، سهند، نارنجستان، سنبل، مهستان، مریم، مینا، نگارستان، نرگس، نیستان و یاس ساخته شده اند.
تعداد ۶۲۳۲ واحد مسکن مهرهای فاز ۵ پردیس محله های هراز، سفید رود، زاینده رود، اروند و ارس را شامل می شوند.
تعداد ۲۹۲۷۶ واحد مسکن مهرهای فاز ۸ پردیس در محله های دماوند، دنا، آرارات، تفتان، الوند، دالاهو، جولیان، سبلان و سهند واقع شده است. تعداد ۳۹۳۷ واحد مسکن مهرهای فاز ۹ قدیم پردیس در محله های زاگرس و البرز است. تعداد ۳۱۹۰ واحد مسکن مهرهای فاز ۹ جدید پردیس به نام محله افلاک می باشد. تعداد ۳۳۳۳۵ واحد مسکن مهرهای فاز ۱۱ پردیس، محله های شاهین‌شهر، زیباشهر، پولادشهر، زرین‌شهر، پیران‌شهر، ایران‌شهر، آریا شهر، آذرشهر، عالی‌شهر، شیرین‌شهر، آرمان‌شهر و یاس را شامل می شود.
امیر حسین جابر انصاری در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری «بازار» در پاسخ به این پرسش که گفته می شود به دلیل رشد قیمت مسکن و ارزش افزوده خوبی که در واحدهای مسکن مهر صورت گرفته است فروش عرصه متوقف شده و قرار است قیمت آن افزایش یابد؟ گفت: اولا که فروش عرصه مسکن مهر اختیاری است و متوقف هم نشده است. دوم اینکه قیمت عرصه مسکن مهر بر اساس قیمت منطقه ای است.
فروش عرصه مسکن مهر اختیاری است و متوقف هم نشده است. دوم اینکه قیمت عرصه مسکن مهر بر اساس قیمت منطقه ای است
وی ادامه داد: قیمت عرصه نیز هر سه ماه یک بار از سوی دولت تعیین و اعلام می شود و قیمت عرصه نیز بر اساس درصدی از قیمت منطقه تعیین می شود.
مدیر عامل شهر جدید پردیس در پاسخ به این پرسش که شهر جدید پردیس بیشترین آمار واحدهای مسکونی مهر باقیمانده را به خود اختصاص داده است آیا آماری در خصوص تعداد واحدهای باقیمانده دارید؟ گفت: تعداد واحدهای مسکن مهر باقیمانده چندان هم بالا نیست اما به هر حال با تلاشی که صورت می گیرد و از محل منابع داخلی در حال تکمیل واحدهای مسکونی مهر هستیم.
بر اساس قانون مجلس شورای اسلامی در خصوص تکمیل واحدهای مسکن مهر باید اذعان کنم که ما با مردم طرف نیستیم و قرار است پولی از مردم دریافت نکنیم و از محل منابع داخلی این واحدهای مسکونی را تکمیل و به متقاضیان واگذار کنیم
جابرانصاری ادامه داد: بر اساس قانون مجلس شورای اسلامی در خصوص تکمیل واحدهای مسکن مهر باید اذعان کنم که ما با مردم طرف نیستیم و قرار است پولی از مردم دریافت نکنیم و از محل منابع داخلی این واحدهای مسکونی را تکمیل و به متقاضیان واگذار کنیم.
وی با تاکید بر اینکه طبق دستور رئیس جمهور باید واحدهای مسکن مهر تکمیل و به مردم و متقاضیان واگذار شود گفت: برخی تخلفات و کلاهبرداریهایی در فاز ۱۱ شهر جدید پردیس صورت گرفته است که باید تاکید کنم به هیچ وجه این تخلفات و کلاهبرداریها به شرکت عمران پردیس مربوط نمی شود. تمام واحدهای مسکونی احداث شده در فاز ۱۱ ، واحدهای مسکن مهر هستند و تعاونی مسکن در آنجا حضور ندارد.
منبع: اتاق خبر
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.otaghnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اتاق خبر» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۳۵۷۲۰۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
هشدار تند به دو پلتفرم فعال در خرید، فروش مسکن
بازار‌های مسکن و اجاره باید منتظر تحول بزرگی در حوزه آگهی باشند. اگر مسئولان وزارت راه وشهرسازی روی حرفشان بمانند، از یک هفته دیگر با حذف آگهی‌های دروغی و مشقی و تکراری از سکوهای اینترنتی، بساط قیمت‌سازی برای آشفته‌کردن بازار مسکن جمع خواهد شد.
درج آگهی مسکن به‌شرط اصالتبه گزارش همشهری، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی می‌گوید: طبق مصوبه شورای‌عالی مسکن، برای انتشار آگهی مسکونی در سکوهای اینترنتی باید احراز هویت مالک و کدپستی انجام شود و با این کار، عملا انتشار آگهی، احراز هویت آگهی‌دهنده، مالک و کدپستی ملک (ثبت‌شده در سامانه ملی املاک و اسکان) امکان‌پذیر نیست.
ابوالفضل نوروزی می‌افزاید: بعد از چند ماه هماهنگی و تأمین زیرساخت، در جلسه دیروز با مسئولان سکوهای آگهی مسکن، آخرین وضعیت اجرای مصوبه شورای‌عالی مسکن بررسی و مقرر شد ایرادات موجود ظرف یک هفته برطرف شود؛ درغیراین صورت بخش املاک آنها مسدود خواهد شد.
او درباره پیشرفت این کار گفت: ارتباط ۲ سکوی بزرگ آگهی مسکن با سامانه‌ها برقرار شده است.
یکی از سکوها مصوبه را کامل اجرا کرده و باید برخی ایرادات جزئی ساماندهی شود؛ اما یکی از سکوها، آنگونه که مدنظر قانون بوده عمل نکرده و باید در این یک هفته آن را اصلاح کند.
نوروزی می‌گوید: طبق مصوبه شورای‌عالی مسکن، آگهی مسکن باید بعد از استعلام از سامانه ملی املاک و اسکان منتشر شود؛ اما یکی از سکوها بعد از انتشار آگهی، امکان استعلام آن را برای مردم فراهم کرده که اگر خواستند بتوانند استعلام بگیرند.
به‌گفته نوروزی، این شیوه با آنچه قانون برای ممانعت از نشر آگهی دروغ، تکراری و بدون اصالت داشته مغایر است و باید در فرصت مقرر اصلاح شود.
مقررات جدید آگهی مسکن در سکوهای اینترنتیانتشار آگهی مسکن به‌شرط اصالت فقط یک بخش از قواعد جدیدی است که برای سکوهای اینترنتی وضع شده است. آنگونه که مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی می‌گوید، پلتفرم‌ها باید از انتشار آگهی‌های مربوط به فروش امتیاز مسکن دولتی (نهضت ملی مسکن) نیز که طبق قانون ممنوع است، جلوگیری کنند.
نوروزی همچنین جلوگیری ازدرج آگهی پیش‌فروش‌های غیرقانونی را از تکالیف سکوهای اینترنتی در قانون جدید عنوان می‌کند و می‌گوید: پیش‌فروش مسکن فقط بعد از دریافت مجوز، قانونی است و درج آگهی پیش‌فروش نیز از این قاعده مستثنا نیست.
او تأکید می‌کند: دولت در کنار برنامه‌ریزی برای ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی در نهضت ملی مسکن، تأمین ۵۰ هزار هکتار زمین برای این نهضت، اجرای قانون جوانی جمعیت و تخصیص زمین به خانوار‌های مشمول و... هر اقدامی را که احساس کند یک درصد به نفع حوزه مسکن است پیاده می‌کند و وضع و اجرای این قانون برای آگهی‌ها هم در همین چارچوب قرار دارد.
چرا اصالت‌سنجی آگهی لازم است؟کسانی که برای خریدوفروش یا اجاره مسکن مجبور به گشت‌وگذار در دریای آگهی‌های اینترنتی بازار مسکن هستند، خوب می‌دانند که یک آپارتمان می‌تواند با توضیحات و حتی قیمت‌های مختلف از سوی چند منبع آگهی شود. در این میان، آگهی‌های زیادی به‌خصوص در بازار اجاره دیده می‌شود که مناسب به‌نظر می‌رسد و مدت کوتاهی از انتشار آن می‌گذرد؛ اما بعد از تماس تلفنی، آگهی‌دهنده می‌گوید: «موجود نیست. اجاره رفت، مالک منصرف شد...». فارغ از اینکه قصد و غرض منتشرکنندگان این آگهی تکراری و دروغ چیست، تأثیر این آگهی‌ها، چیزی جز سردرگمی مردم، مخدوش شدن قیمت‌ها و تغییر دادن قیمت برآوردی بازار نیست و بر همین اساس در همه دوره‌ها، برنامه‌هایی برای کنترل و ساماندهی آگهی‌های مسکن در دستور کار قرار گرفته است. بدترین اقدام، حذف قیمت از آگهی‌ها بود که خوشبختانه در دوره جدید، مورد تأیید متولیان حوزه مسکن نیست و نتیجه‌اش قاعده‌مند کردن آگهی‌ها با اصالت‌سنجی آنهاست.
نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی می‌گوید: در شرایط فعلی، افراد می‌توانند بازار را با انتشار آگهی‌های غیرواقعی، رفتار بازار و برآورد‌های قیمتی آن را تحت‌تأثیر قرار دهند به‌گونه‌ای که حتی برآورد‌های یک فروشنده واقعی نیز تحت‌تأثیر آگهی‌های دروغ آنها تغییر کند. به‌گفته او، اصالت بخشی به آگهی‌ها تا حد زیادی از قیمت‌سازی و متشنج کردن بازار جلوگیری می‌کند و اثر القایی و تورم انتظاری حاصل از آن را از بین می‌برد.
همسر شهید آیت الله سیدمصطفی خمینی دار فانی را وداع گفت