قراردادهای اجاره‌ای که مستاجران را به دردسر می‌اندازد!
تاریخ انتشار: ۱۲ تیر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۳۸۹۹۰۹
مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران گفت: قراردادهای اجاره باید براساس صدور کد رهگیری باشد چراکه بدون این کد، امکان پیگیری حقوقی برای شکایت مستاجران وجود ندارد. فصل نقل وانتقال و جابه جایی مستاجران فرا رسیده، اما آنها آبا مشکلات جدیدی در حوزه اجاره روبرو هستند.
امسال سران سه قوه به حوزه اجاره ورود پیدا کرده و نرخ ۲۵ درصدی را برای سقف افزایش اجاره بها در تهران در نظر گرفته اند در این بین برخی مشاوران املاک با همکاری مالکان راه‌های مختلفی را برای دور زدن این سقف قیمتی پیدا کرده اند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
یکی از مستاجران در این خصوص می‌گوید: مالک واحد مسکونی برای تمدید قرارداد اجاره به املاکی مراجعه کرده که کد رهگیری نداشت و مقرر شده بود که این قرارداد امسال بدون ثبت در سامانه املاک و اسکان و بدون کد رهگیری منعقد شود.
او گفت: زمانی که از چند نفر و از چند بنگاه این موضوع را پیگیری کردم مشخص شد که مالک و بنگاهی قصد داشتند از این طریق قراردادی را منعقد کنند که قابلیت پیگیری نداشته باشد و قرارداد را با هر میزان نرخ دلخواه منعقد کنند.
با پیگیری از چند مستاجر دیگر هم مشخص شد که این اقدام توسط تعدادی از مشاوران املاک برای دور زدن قوانین تعیین شده در این بخش انجام می‌شود.
اما بررسی‌های صورت گرفته حاکی از آن است که در جزئیات بسته‌های حمایتی که دولت برای مستاجران امسال در نظر گرفته و این بسته بر مبنای تصویب سران قوا صورت گرفته است، تنها اجاره‌نامه‌هایی قابلیت پیگیری به منظور رعایت سقف قرارداد اجاره‌بها را دارند که دارای کد رهگیری بوده و در سامانه ملی املاک و اسکان به ثبت برسند.
از سوی دیگر اعلام شده که قولنامه‌های فاقد کد رهگیری قابلیت پیگیری حقوقی برای موجر و مستاجر ندارند و حتما باید علاوه بر اخذ کد رهگیری در سامانه ملی املاک و اسکان به ثبت برسند.
بسیاری از مستاجران بدون در نظر گرفتن این بند اقدام به انعقاد قرار داد می‌کنند این امر باعث ایجاد مشکلاتی می‌شود که قابلیت پیگیری و رصد ندارد.
پیش از این خلیل محبت خواه مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران هم اعلام کرده بود که مستاجران حتما در هنگام قرارداد، کد رهگیری دریافت کنند چراکه بدون کد رهگیری امکان پیگیری حقوقی برای قراردادها وجود ندارد.
او گفته بود امسال وزارت راه و شهرسازی و همچنین قوه قضائیه با جدیت بیشتری برای رسیدگی به مشکلات مستاجران و انعقاد قرارداد با نرخ ۲۵ درصد ورود کرده است.
سیاست تعیین سقف افزایش ۲۵ درصدی اجارب‌ها در سال ۱۴۰۱ برای شهر تهران و کلانشهر‌ها اجرایی شده است. به منظور ضمانت اجرایی این قانون، بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوا که شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ مورد تصویب قرار گرفت.
در ۳۰ خرداد امسال بر مبنای ماده یک این قانون، تمامی قراردادهای اجاره واحد‌های مسکونی در سال ۱۴۰۱ پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ‌های تعیین شده نسبت به قراردادهای موجود تمدید می‌شود.
منبع: پول نیوز
کلیدواژه: اجاره مسکن تمدید اجاره مسکن قراردادهای اجاره مسکن اجاره بها رهن و اجاره قرارداد های اجاره قابلیت پیگیری قرارداد ها کد رهگیری
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.poolnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پول نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۳۸۹۹۰۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
پیگیری راه‌اندازی مقطع ارشد در دانشگاه فرهنگیان خوزستان
به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای استان خوزستان، مسعود صالحی‌شبلیزی با اشاره به برنامه‌های اجرا شده در این دانشگاه، اظهار کرد: در سال گذشته، برای توسعه کمی و کیفی دانشگاه تلاش شد. در توسعه کمی برای افزایش تعداد دانشجو، گسترش فضای خوابگاهی و فرهنگی و آموزشی تلاش شد و از جمله اقدامات در این حوزه، ایجاد مجموعه ورزشی آموزگار ویژه دانشگاه بود. همچنین به منظور ایجاد دانشگاه جامع، زمین پردیس حضرت رسول (ص) به دانشگاه واگذار شد.
وی ادامه داد: در سال ۱۴۰۳ نیز از نظر کمی و کیفی شاهد ارتقا خواهیم بود و در این خصوص، امسال فضا‌های آموزشی و خوابگاهی دانشگاه از نظر سرمایشی تجهیز خواهند شد.
صالحی‌شبلیزی گفت: سال گذشته از نظر کیفی، تمرکز بر فعالیت‌های فرهنگی بود و برنامه‌های متنوعی در این حوزه برگزار شد؛ از جمله اعزام ۷۰۰ دانشجو به اردوی زیارتی مشهد مقدس، برگزاری اردو‌های راهیان نور، برگزاری دوره‌های آموزشی و فرهنگی کشوری و این برنامه‌ها امسال نیز ادامه خواهند داشت. همچنین برنامه‌ریزی شده است که امسال اساتید همراه با خانواده‌هایشان به سفر‌های عتباتی اعزام شوند.
وی بیان کرد: هدف استفاده از نیرو‌های کیفی در بخش اساتید و پرسنل خواهیم بود، همانطور که در گذشته نیز مصاحبه برای جذب استاد به صورت دقیق انجام می‌شد، این مصاحبه‌ها دقیق‌تر خواهد بود.
رئیس دانشگاه فرهنگیان خوزستان گفت: در تابستان پیش رو با دانش‌آموزان ممتاز و خوب دانشگاه جلسات و نشست‌هایی خواهیم داشت و برنامه داریم که بهترین دانش‌آموزان را به عنوان دانشجویان آینده جذب کنیم.
وی عنوان کرد: در حوزه آموزشی نیز به دنبال راه‌اندازی مقطع کارشناسی ارشد در برخی رشته‌ها هستیم، از جمله در رشته زبان و ادبیات عربی با توجه به اینکه گروه آموزشی عربی این دانشگاه قوی است.
تعطیلی مدارس شهرستان زرند در روز چهارشنبه