Web Analytics Made Easy - Statcounter
به نقل از «ایسنا»
2022-10-03@02:19:01 GMT

کسادی بازار مسکن در ایام محرم

تاریخ انتشار: ۱۸ مرداد ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۷۰۵۴۷۹

کسادی بازار مسکن در ایام محرم

خرید و فروش مسکن در شهر تهران طی نیمه اول مردادماه همزمان با ایام محرم تقریبا نصف شده اما بررسی‌ها نشان می‌دهد نرخ‌های پیشنهادی نه تنها کاهش نیافته بلکه با مقدار اندکی تغییر مواجه شده است.

به گزارش ایسنا، بازار مسکن شهر تهران به رسم سالهای گذشته در ایام محرم با رکود مواجه شده و این مساله به کسادی معاملات در نیمه اول مردادماه ۱۴۰۱ منجر شده است.

بیشتر بخوانید: اخبار روز خبربان

مشاوران املاک می‌گویند که از ابتدای ماه محرم‌الحرام، مراجعه برای خرید مسکن به طور محسوسی کاهش یافته اما بازار رهن و اجاره با افت چندانی مواجه نشده است.

بررسی‌های میدانی از کاهش شدید تقاضا برای خرید مسکن در ۱۵ روز ابتدای مردادماه حکایت دارد. اگرچه عقب‌نشینی طرف تقاضا منجر به افت نرخهای پیشنهادی نشده و قیمت اسمی ۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.

مطابق داده‌های سامانه کیلید از آگهی‌های مسکن شهر تهران، در ۱۵ روز ابتدای مردادماه تقاضا برای خرید مسکن در مقایسه با ۱۵ روز انتهای تیرماه ۶۶ درصد کاهش یافته است. میانگین قیمت پیشنهادی هر متر مربع اما افزایش ۳ درصدی را نشان می‌دهد. بر اساس شاخص این سامانه هم‌اکنون قیمت متوسط هر متر مربع مسکن در شهر تهران بر اساس وزن دهی به مناطق با توجه به تعداد معاملات قطعی به ۴۴.۵ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده که از رشد ۳ درصدی در مقایسه با نیمه دوم تیرماه حکایت دارد.

تغییرات تعداد آگهی‌ها در بازه زمانی مذکور نیز کاهش ۵ درصدی را نشان می‌دهد. در واقع عقب‌نشینی طرف تقاضا از بازار در ایام محرم منجر به کاهش محسوس تمایل برای فروش نشده اما به نظر می‌رسد منطق تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار چندان حکمفرما نیست و انتظارات تورمی در بازار وجود دارد که خود را به شکل افزایش قیمتهای اسمی نشان می‌دهد.

مشاوران املاک معتقدند تغییرات قیمت مصالح ساختمانی، تورم عمومی و ریسکهای غیراقتصادی همچنان بر بازار مسکن سایه افکنده و جلوی کاهش قیمتها را گرفته است.

بازار رهن و اجاره نیز در پی تغییرات قیمت مسکن حرکت می‌کند؛ به طوری که آمارهای غیررسمی از افزایش ۵.۳ درصدی نرخهای پیشنهادی رهن و اجاره در شهر تهران نسبت به نیمه دوم تیرماه حکایت دارد. میزان بازدید از آگهی‌های رهن واجاره نیز ۱۷ درصد افزایش یافته است.

کاهش ۲۶ درصدی معاملات مسکن در تیرماه

یک روز پس از آنکه مرکز آمار ایران در روز ۸ مردادماه گزارش داد متوسط قیمت مسکن شهر تهران در تیرماه ۱۴۰۱ بالغ بر ۴۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بوده، بانک مرکزی به رسم هر ماهه گزارش خود را منتشر و متوسط قیمت شهر تهران را ۴۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان اعلام‌ کرد. در این خصوص سازمان برنامه و بودجه با انتشار گزارشی علت این اختلاف را تفاوت در شیوه میانگین گیری دانست و اعلام کرد مرکز آمار به ارائه میانگین قیمت حسابی، موزون و شاخص قیمت می‌پردازد؛ در حالی که بانک مرکزی تنها میانگین حسابی را در نظر گرفته و به نحوه محاسبه مهم میانگین موزون توجه نداشته است. درخصوص تعداد معاملات نیز طبق گزارش بانک مرکزی حدود ۱۰ هزار و ۳۰۰ فقره خرید و فروش مسکن در تیرماه ۱۴۰۱ انجام شده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال ۱۴۰۰ به ترتیب ۲۵.۸ درصد کاهش و ۱۰۳ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

انتهای پیام

صرافی ارز دیجیتال

منبع: ایسنا

کلیدواژه: بازار مسکن قیمت مسکن معاملات مسکن تهران آگهی های مسکن نشان می دهد شهر تهران ایام محرم ۳ درصد

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۷۰۵۴۷۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

قیمت مسکن در شهر تهران از سال ۱۳۹۷ چقدر افزایش یافت؟

به گزارش اقتصاد آنلاین، میانگین قیمت مسکن شهر تهران در شهریور ۱۴۰۱ به ۴۳ میلیون و ۲۱۶ هزار تومان به ازای هر مترمربع رسیده است که نسبت به ماه گذشته افزایش ۱.۱ درصدی و نسبت به ماه مشابه سال ۱۴۰۰ افزایش ۳۶.۳ درصدی را نشان می دهد.

به طور کلی میانگین قیمت هر مترمربع مسکن شهر تهران از حدود ۵میلیون و ۵۸۰ هزار تومان در ابتدای سال ۱۳۹۷ به بیش از ۴۳ میلیون و ۲۱۰ هزار تومان در شهریور ماه امسال رسیده که حاکی از افزایش بیش از ۷.۷ برابری قیمت مسکن در این مدت است.

دیگر خبرها

  • پیش‌بینی بازار مسکن درآینده
  • پیش‌بینی بازار مسکن / با شرایط فعلی رکود تداوم می‌یابد
  • تا بهمن خیالمان راحت باشد؟
  • قیمت مسکن در شهر تهران از سال ۱۳۹۷ چقدر افزایش یافت؟
  • پیش‌بینی بازار مسکن در سه سناریو؛ رکود در بازار ادامه دارد؟
  • وضعیت بازار مسکن با برجام یا بدون برجام
  • قیمت آپارتمان در تهران در آغاز پاییز
  • پیش‌بینی بازار مسکن در سه سناریو
  • ببینید | آغاز ساخت بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی در تهران | زاکانی: دنبال کاهش قیمت مسکن هستیم
  • مسکن به تحریم‌ها گره خورده است