Web Analytics Made Easy - Statcounter
به نقل از «فرارو»
2023-02-04@09:19:22 GMT

۳+۱ گروه قیمت پرت در بازار مسکن

تاریخ انتشار: ۱۰ آذر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۵۰۹۰۴۹

۳+۱ گروه قیمت پرت در بازار مسکن

قیمت‌های بیشتر از محدوده مورد انتظار در برخی محله‌های بازار مسکن پایتخت رو به افزایش است، اما این واقعه به منزله فراگیر شدن رشد قیمت قطعی آپارتمان‌های مسکونی در معاملات اخیر نیست.

به گزارش دنیای اقتصاد، بررسی فایل‌های عرضه شده با قیمت‌های بیش از حدود متعارف و مورد انتظار نشان می‌دهد در حال حاضر ۱+۳ گروه در بازار مسکن پایتخت، آپارتمان‌های خود را با قیمت‌های به اصطلاح «پرت» عرضه می‌کنند.

بیشتر بخوانید: اخبار روز خبربان

نخستین گروه آن طور که قابل پیش بینی است، فروشنده‌های معدود واحد‌های نوساز عرضه‌شده به بازار مسکن هستند که طبعا با توجه به کمبود فایل نوساز از یک سو و ارزش ویژه‌ای که خریداران مسکن برای واحد‌های دست اول قائل هستند از سوی دیگر، با قیمت‌های تندتر از محدوده مورد انتظار بازار فایل می‌شوند.

دسته دوم قیمت‌های پرت به واحد‌هایی تعلق دارد که در محله‌های پرتقاضای بازار مسکن فایل شده و سن بنای آن‌ها نیز یک‌رقمی است؛ در نتیجه انتخاب ایده آلی برای خریداران مصرفی ملک به شمار می‌آید.

به عنوان مثال کمبود فایل کم سن در محدوده جنت‌آباد جنوبی سبب شده برخی از فروشندگان در این محله، واحد‌های چند ساله خود را بعضا تا مترمربعی ۷۰ میلیون تومان عرضه کنند و این در حالی است که در این حدود قیمتی در محله مذکور صرفا واحد‌های نوساز با نور، نقشه و امکانات ایده آل فایل شده است.

سومین گروه قیمت‌های پرت نیز به نوساز‌های بزرگ متراژی تعلق دارد که اگرچه در محله‌های مصرفی واقع شده اند، اما یک آپارتمان لوکس محسوب می‌شوند.

به عنوان مثال واحد مسکونی کلیدنخورده با مساحت ۱۹۴ مترمربع در محله تهرانپارس، خیابان ۱۹۴ شرقی به قیمت پیشنهادی مترمربعی ۷۰ میلیون تومان فایل شده و این در حالی است که میانگین قیمت واحد‌های تازه ساز در این محله، حول و حوش ۱۰ میلیون تومان کمتر از این مقدار است.

اما افزون بر سه گروه مذکور، دسته چهارمی از قیمت‌های نامتعارف نیز در بازار مسکن پایتخت مشاهده می‌شود که رقم پیشنهادی فروشندگان آن‌ها فاصله فوق‌العاده زیادی با سطح مورد انتظار قیمت‌ها دارد.

واسطه‌های بازار مسکن عنوان می‌کنند که مالکان این واحد‌ها قصد جدی برای فروش ندارند و صرفا بالاترین قیمت ممکن را اعلام می‌کنند تا به اصطلاح قلق گیری کنند؛ به این معنا که هم به حدود قیمت متعارف بازار پی ببرند و هم از حداکثر بهایی که متقاضیان مسکن حاضر هستند بابت تملک واحد آن‌ها بپردازند، مطلع شوند.

 

صرافی ارز دیجیتال

منبع: فرارو

کلیدواژه: مسکن مورد انتظار بازار مسکن قیمت ها واحد ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۵۰۹۰۴۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

تحویل ۱۵ واحد مسکونی به ولی نعمتان انقلاب/ ساخت مسکن محرومین از مهمترین فعالیت گروه های جهادی

همزمان با نخستین روز از دهه مبارک فجر پیروزی انقلاب شکوهمند ایران اسلامی ۱۵ واحد مسکونی تحویل ولی نعمتان انقلاب در شهرستان شازند شد.

به گزارش خبرگزاری شبستان از استان مرکزی، سرهنگ رشید اکبری، در آیین بهره برداری از پروژه های محرومیت زدایی این شهرستان با حضور فرمانده سپاه روح الله استان مرکزی برگزار شد، ضمن گرامیداشت ایام الله دهه مبارک فجر پیروزی انقلاب شکوهمند ایران اسلامی با تاکید بر اینکه امید آفرینی محور فعالیت های سپاه و بسیج در شازند است، گفت: در این راستا گام های گسترده ای برداشته شده است.

 

فرمانده سپاه شهرستان شازند در ادامه با تاکید بر اینکه سپاه و بسیج با رویکرد ولایتمداری، جهادی و مردمی همواره در خدمت رسانی صادقانه و مجاهدانه به مردم گام برمی دارد، افزود: سپاه خادم مردم ایران و پناهگاه مستضعفین است و همواره در راستای کمک به محرومین و نیازمندان تلاش می کند.

 

وی با تاکید بر اینکه گروه های جهادی بسیج در خط مقدم امیدآفرینی در جامعه قرار دارند، ادامه داد: در سطح شهرستان شازند بیش از ۸۷ گروه جهادی سازماندهی شده و در عرصه های سازندگی، محرومیت زدایی، بهداشت و درمان، اشتغال زایی، اقتصاد مقاومتی، نهضت کمک مومنانه، آموزشی و فرهنگی نقش آفرینی می کنند.

 

این مقام مسئول ساخت مسکن محرومین را یکی از مهمترین عرصه های فعالیت گروه های جهادی در شازند دانست، و گفت: در طی یک سال گذشته ۱۵ واحد مسکونی تحویل ولی نعمتان انقلاب داده شده و ساخت ۱۵ واحد مسکونی در دستور کار قرار دارد.

 

گفتنی است، دیدار با خانواده معظم شهدا، پیشکسوتان و تجلیل از بسیجیان برتر، حضور در شورای اداری شهرستان شازند، بهره برداری از پروژه های محرومیت زدایی و تحویل مسکن ولی نعمتان و بازدید از پروژه های اقتصاد مقاومتی از جمله برنامه های مهم فرمانده سپاه روح الله استان مرکزی در اولین روز از دهه مبارک فجر در شازند بود.

پایان پیام/177

دیگر خبرها

  • تولید مسکن باید پاسخ گوی نیاز تقاضا باشد
  • اثرگذاری نقطه ای طرح مجلس در ساماندهی بازار مسکن
  • شعبده‌بازان در بازار مسکن تهران!
  • قیمت آپارتمان‌های نقلی در تهران؛ از نواب تا تهرانپارس + جدول
  • از گروگانگیری چارترها تا افزایش قیمت مسکن
  • قیمت روز خانه‌های نقلی در تهران
  • چطور در زعفرانیه و نیاوران زیر قیمت بازار آپارتمان بخریم؟
  • تحویل ۱۵ واحد مسکونی به ولی نعمتان انقلاب/ ساخت مسکن محرومین از مهمترین فعالیت گروه های جهادی
  • قیمت جدید ساخت نهضت ملی مسکن ؛ هزینه ۵۲۵ میلیونی واحد ۷۵ متری
  • حاشیه‌نشینی در ایران نتیجه شکست سیاست‌های مسکن