2020-05-27@08:59:40 GMT
۱۶۵ نتیجه - (۰.۰۰۰ ثانیه)

جدیدترین‌های «موجر مستاجر»:

    خبرگزاری میزان- آیت‌الله رئیسی گفت: درست است که دادستان مدعی‌العموم است، اما گروه‌های جهادی و سازمان‌های مردم‌نهاد هم می‌توانند توجه به حقوق عامه را مطالبه کنند. تاریخ انتشار: 09:39 - 21 ارديبهشت 1399 - کد خبر: ۶۱۹۴۵۷ خبرگزاری میزان - به گزارش مرکز رسانه قوه قضاییه، آیت‌الله سید ابراهیم رئیسی در نشست هم اندیشی با نهاد‌های مردمی و آئین تجلیل از گروه‌های جهادی با تبریک میلاد امام حسن (ع)، توجه به دیگران برای خدا را از جلوه‌های تعقل و صبر این امام بزرگوار عنوان کرد. رئیس قوه قضاییه، محوری‌ترین ویژگی گروه‌های جهادی به تاسی از بزرگان دین را خداباوری و اخلاص دانست و از اعتماد به نفس و خودباوری، تحقق «ما می‌توانیم» و بن‌بست‌شکنی به‌عنوان دیگر شاخصه‌های این گروه‌ها...
    گردانندگان سایت‌های قمار و شرط بندی با مراجعه به برخی از اشخاص کم اطلاع از قوانین و مقررات و با جلب رضایت آنان از طریق پرداخت وجوهی ناچیز کارت بانکی آن‌ها را در اختیار گرفته یا با استفاده از مدارک آنان اقدام به افتتاح حساب کرده و با در اختیار گرفتن کارت بانکی مربوطه تمامی مراودات پولی خود را بابت معاملات نامشروع و غیرقانونی مثل قمار و شرط بندی را به حساب و اسم افتتاح کنندگان حساب انجام می‌دهند.   به گزارش «تابناک» اجاره حساب و کارت بانکی که تاکنون در سایت‌های قمار و شرط بندی مورد توجه کلاهبرداران و گردانندگان این سایت‌ها که عمدتا در خارج از کشور به منظور انجام فعالیت مجرمانه و پولشویی قرار داشت از ابتدای...
    به گزارش همشهری آنلاین به نقل از ایسنا، علی مرادزاده در خصوص طرح پیشنهادی تمدید اجاره‌نامه‌ها اظهار کرد: طرح تمدید اجاره‌نامه‌ها تا ۶ماه فعلا در حد یک پیشنهاد است که توسط معاون وزیر در دولت مطرح شده‌ و هنوز به صورت یک لایحه تبدیل نشده است. در صورت تصویب این طرح درهیئت دولت و تبدیل‌شدن به قانون درمجلس شروع به اجرایی‌شدن می‌کند و بعید می‌دانم که این قانون در کشور ما اجرا شود. رئیس اتحادیه مشاورین مسکن مشهد در ارتباط با میزان شکایاتی که در سال جدید به اتحادیه واصد شده است، تصریح کرد: آمار شکایات در فروردین ۹۹نسبت به سال گذشته در حدود۳۰ الی ۴۰ درصد افزایش داشته‌است که دلیل این شکایات غالبا افزایش اجاره توسط صاحب خانه و درخواست برای...
    رئیس اتحادیه مشاورین مسکن مشهد گفت: آمار شکایات در فروردین ۹۹ نسبت به سال گذشته حدود ۳۰ الی۴۰ درصد افزایش داشته ‌است. به گزارش قدس آنلاین، علی مرادزاده در خصوص طرح پیشنهادی تمدید اجاره نامه‌ها اظهار کرد: طرح تمدید اجاره نامه‌ها تا ۶ماه فعلا در حد یک پیشنهاد است که توسط معاون وزیر در دولت مطرح شده‌ و هنوز به صورت یک لایحه تبدیل نشده است. در صورت تصویب این طرح درهیئت دولت و تبدیل‌شدن به قانون درمجلس شروع به اجرایی‌شدن می‌کند و بعید می‌دانم که این قانون در کشور ما اجرا شود. رئیس اتحادیه مشاورین مسکن مشهد در ارتباط با میزان شکایاتی که در سال جدید به اتحادیه واصد شده است، تصریح کرد: آمار شکایات در فروردین...
      به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از مهر، روز گذشته ستاد ملی مبارزه با کرونا تصویب کرد تا موجران ملزم به تمدید ۲ ماهه اجاره نامه‌هایی باشند که زمان اتمام قرارداد یک ساله میان موجر و مستأجر، از اسفند ۹۸ تا پایان اردیبهشت ۹۹ خواهد بود. بنابراین موجران مکلف هستند تا اجاره نامه‌هایی که قرارداد یک ساله آنها در تاریخ‌های فوق به اتمام رسیده را عیناً با همان شرایط مذکور در اجاره نامه‌های موجود تا پایان تیر ماه امسال تمدید کنند. براساس مصوبه ستاد ملی کرونا، موجر حق ندارد برای دو ماه اضافه شده، اجاره بهای بیشتری طلب کند که شامل رقم اجاره ماهانه و همچنین ودیعه مسکن می‌شود؛ همچنین موجر حق اخذ جریمه دیرکرد تخلیه واحد مسکونی را تا اتمام...
      به گزارش اتاق خبر، به نقل از مهر، روز گذشته ستاد ملی مبارزه با کرونا تصویب کرد تا موجران ملزم به تمدید دو ماهه اجاره نامه‌هایی باشند که زمان اتمام قرارداد یک ساله میان موجر و مستأجر، از اسفند ۹۸ تا پایان اردیبهشت ۹۹ خواهد بود. بنابراین موجران مکلف هستند تا اجاره نامه‌هایی که قرارداد یک ساله آنها در تاریخ‌های فوق به اتمام رسیده را عیناً با همان شرایط مذکور در اجاره نامه‌های موجود تا پایان تیر ماه امسال تمدید کنند. براساس مصوبه ستاد ملی کرونا، موجر حق ندارد برای دو ماه اضافه شده، اجاره بهای بیشتری طلب کند که شامل رقم اجاره ماهانه و همچنین ودیعه مسکن می‌شود؛ همچنین موجر حق اخذ جریمه دیرکرد تخلیه واحد مسکونی...
    به گزارش جماران، با توجه به نزدیک شدن به زمان نقل و انتقالات مستاجرین توجه به  این نکات ضروری است: - مدت اجاره باید معین باشد در غیراینصورت اجاره باطل است. ۲- لازم نیست موجر، مالک عین مستاجره باشد ولی باید مالک منافع آن باشد. ۳- اگر بعد از قرارداد معلوم شود عین مستاجره در حال اجاره معیوب بوده، مستاجر حق فسخ دارد. ۴- موجر نمی تواند در مدت اجاره در عین مستاجره تغییری بدون توافق مستاجر بدهد. ۵- تعمیرات و مجموع مخارجی که در مورد اجاره برای امکان بهره برداری از آن لازم است به عهده مالک است مگر آن که در اجاره خلاف آن قید شود. ۶- مستاجر باید در زمانهای تعیین شده در قرارداد اجاره بها را...
    به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایران، مستأجری که اواخر خرداد موعد اجاره‌اش است به بنگاه آمده است. از او می‌پرسم چرا یک ماه زودتر به بنگاه مراجعه کرده است. می‌گوید: نمی‌توانم ریسک کنم. با توجه به وضعیت بازار می‌خواهم نرخ تقریبی اجاره‌های این محله را برای امسال از بنگاه‌ها سؤال کنم. واحد استیجاری او 52 متری و با امکانات پارکینگ و آسانسور است. اجاره فعلی این واحد 90 میلیون رهن و ماهیانه 370 هزار تومان اجاره است. صاحب بنگاه می‌گوید خردادماه رهن همین واحد 100 میلیون رهن و اجاره آن تقریباً ماهیانه 500 هزار خواهد بود... با نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی‌ها رفت‌وآمد مردم به بنگاه‌ها شروع شده و بعد از تعطیلی حدود 2 ماهه اصناف به‌خاطر کرونا، کرکره...
    به گزارش گروه فیلم و صوت باشگاه خبرنگاران جوان، به دلیل شیوع ویروس کرونا در کشور بسیاری از کسب و کارها از رونق افتاده‌اند به همین دلیل بسیاری از مستاجران توانایی پرداخت اجاره منزل و یا مغازه خود را ندارند. به همین دلیل برخی از صاحبان املاک در شهرهای شیراز و گتوند از گرفتن اجاره از مستاجر خود اجتناب کردند تا دعای خیر مستاجران همیشه پشت سرشان باشد. بیشتر بخوانید: بزرگترین کارخانه تولید ماسک در ایران افتتاح شد + فیلم  کد ویدیو دانلود فیلم اصلی انتهای پیام/  
    رویداد۲۴ اردیبهشت شروع جا به جایی مستاجران است. اما در شرایط قرنطینه سطح سه حاکم بر جامعه مسلما مستاجران نمی توانند به دنبال خانه باشند. بنگاه معاملات املاک تعطیل است، از سوی دیگر بسیاری حاضر نیستند بازدید از خانه را توسط مستاجران قبول کنند. موعد قراردادهای مستاجران نزدیک است و می تواند موجی از تنش را بین موجر و مستاجر به وجود آورد. محمود محمودزاده، معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی در این مورد تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی هفته گذشته پیشنهادی برای رفع مشکلات مستاجران و مالکان به ستاد مبارزه با ویروس کرونا ارائه کرده است و امیدواریم که در جلسات ستاد این موضوع مطرح شده و دستورات لازم در این مورد ابلاغ شود. ظرف یکی دو...
    چناچه قرارداد عادی اجاره منعقده فیما بین شما و مستاجر طبق قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ تنظیم شده است، وفق ماده(۳) قانون مذکور شما باید به دادگاه مراجعه و دادخواست تخلیه ملک مورد اجاره را تقدیم نمایید. در این صورت ظرف دو هفته ملک شما تخلیه خواهد شد مع الوصف با توجه به پیچیدگی های روابط موجر و مستاجر ، توجه شما را به نکات زیر جلب می نماید ناطقان:   وفق ماده(۲) قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶؛ قراردادهای عادی اجاره باید با قید مدت اجاره در دو نسخه تنظیم شود و به امضای موجر و مستاجر برسد به وسیله دو نفر افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود، گواهی گردد، در غیر اینصورت وفق بند(۵)...
    هزینه تعمیر آبگرمکن مستاجر ، هزینه تعمیر آسانسور مستاجر ، کدام هزینه ها با مستاجر است ، چه هزینه هایی که مستاجر باید بپردازد ،چه هزینه هایی را مستاجر باید پرداخت کند ،هزینه تعمیر پکیج بر عهده مستاجر ،هزینه تعمیر کولر به عهده موجر است یا مستاجر ، هزینه تعمیرات پکیج مستاجر ، هزینه تعمیر پمپ آب با مالک یا مستاجر ، هزینه تعویض پمپ آب با مالک یا مستاجر ، هزینه بیمه آسانسور با مالک است یا مستاجر هر خانه‌ای ممکن است نیاز به تعمیر پیدا کند ولی اگر مستاجر باشید همیشه این سوال برایتان پیش می‌آید که هزینه این تعمیرات با چه کسی است؟ صاحب‌خانه یا مستاجر؟ اینکه کدام هزینه‌ها را مستأجر و کدامیک را موجر باید بپردازد؟...
    سرقفلی مختص املاک تجاری است و شامل اموال غیرتجاری نمی‌شود؛ در حقیقت سرقفلی مبلغی است که به مالک پرداخته می‌شود. ناطقان: یک حقوقدان گفت: سرقفلی مختص املاک تجاری است و شامل اموال غیرتجاری نمی‌شود؛ در حقیقت سرقفلی مبلغی است که به مالک پرداخته می‌شود. سعید مرادی در گفت‌وگو با «حمایت» در خصوص سرقفلی ملک تجاری اظهار کرد: موضوع سرقفلی بر اثر تکرار در معاملات مردم رواج گسترده‌ای یافت، به شکلی که قانونگذار را بر آن داشت تا چارچوب معینی برای آن در نظر گرفته و با برجسته کردن نقاط قوت آن و حذف نقاط ضعف آن، تا حدی که با عرف تجاری جامعه در تضاد نباشد و باعث از هم‌گسیختگی و لطمه وارد کردن به روابط تجاری مردم نشود، الزامات...
    یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که ممکن است در پایان قرارداد اجاره پیش آید تخلیه نکردن ملک از سوی مستاجر است. قانون در این خصوص راه حل‌هایی را برای موجر وضع کرده است تا بتواند حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پا می‌گذارد، بگیرد. ناطقان: اجاره یکی از روابط حقوقی است که امروزه نقش مهم و اساسی به خود گرفته است. به همین دلیل فسخ قرارداد پیش از موعد را برای شما عزیزان آورده ایم. به گونه‌ایی که منشأ بسیاری از اختلافات و دعاوی‌ که در محاکم مطرح می‌شود را می‌توان قرارداد اجاره دانست.اساساً اجاره کردن به این معناست که فردی (مستأجر) منافع یک موضوع خاصی را از فرد دیگر (موجر) تملک‌ و در ازای این تملک و...
    امروزه اجاره منزل، یکی از بحث‌برانگیزترین کارهایی است که متأسفانه در برخی از موارد باعث بروز مشکلاتی برای افراد می‌شود. ناطقان:  یکی از این مشکلات، عدم رعایت بندهای قرارداد اجاره‌نامه توسط مستأجر است که راهی جز گرفتن حکم تخلیه و خواستن عذر مستأجر توسط صاحبخانه مبنی بر تخلیۀ‌ منزل و نهایتاً گرفتن حکم تخلیه مستأجر، نخواهد بود.در ادبیات قانونی، صاحبخانه موجر و فردی که خانه‌ای را اجاره می‌کند، مستأجر نامیده می‌شود. بین این دو قراردادی با قوانین و تعهداتی بسته می‌شود که رعایت کردن آن‌ها از سوی دو طرف لازم و ضروری است.در مدت زمانی که قرارداد بین دو طرف برقرار است و هر دو به تعهدات آن پایبند هستند، مشکلی پیش نخواهد آمد و با مسائلی مانند حکم تخلیه...
    آفتاب‌‌نیوز : برای همه اجاره‌نشین‌ها اتفاق افتاده است که به بازدید ملکی رفته و زندگی خود را در آن تصور کرد‌ه‌اند؛ آن هم بعد از روزها به دنبال خانه مناسب گشتن و رزرو بازدید، آن هم برای بازدید از خانه‌های مختلف. بعد بلافاصله جملاتی از مشاور املاک می‌شنوند که با این قیمت و ویژگی‌ها نمی‌توانند خانه دیگری پیدا کنند. بنابراین افراد عزم خود را جزم می‌کنند که بلافاصله قرارداد ببندند اما باید کمی صبر کنند. تصمیم عجولانه برای اجاره آپارتمان اصلا درست نیست و باید ملک را کامل ارزیابی کرد. براساس راهنمای اجاره خانه در تهران که در ادامه بیشتر راجع به آن صحبت شده چندین سوال از خود و مشاور املاک بپرسید. اگر پاسخ همه سوال‌ها رضایت بخش...
    علی اکبر آقایاری کارشناس رسمی دادگستری در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار گروه استان‌های باشگاه خبرنگاران جوان از اصفهان گفت: اگر موجر یا مستاجر هستید، قبل از بروز مشکل قوانین عقد اجاره را مطالعه کنید آشنایی با مسائل حقوقی در این مورد از خسارات جبران ناپذیر آینده جلوگیری می‌کند. آقایاری افزود:در ابتدا لازم است تعریف اجاره از دیدگاه قانون بیان شود، به استناد ماده ۴۶۶ قانون مدنی  "اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می‌شود، اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره می‌گویند. " او ادامه داد:مهم‌ترین عمل در اجاره کردن هر مالی بستن قرارداد اجاره بین طرفین است که این قرارداد باید به صورت قانونی بین طرفین...
    صراط: مستأجر حق پرداخت اجاره بها را در مدت مقرر در پایان هر ماه بر عهده دارد و اگر این کار را انجام ندهد، تخلف کرده است. به گزارش صدا و سیما اما گاهی اوقات موجر با مشکلاتی بر سر گرفتن اجاره بها از مستأجر روبه‌رو می‌شود و برخی از مواقع مستأجرانی که خوش حساب نیستند، از پرداخت اجاره بها خودداری می‌کنند. مرجع صادر کننده حکم تخلیه منزل کیست؟ بر اساس قانون مصوب، موجر می‌تواند هرگاه که متوجه شد مستأجر قصد پرداخت اجاره بها را ندارد، دستور تخلیه خانه را از دادگاه دریافت کند، در این هنگام دادگاه نه تنها حکم فسخ اجاره را صادر می‌کند، بلکه به موجر اجازه می‌دهد تا از مستأجر خود بخواهد که خانه را...
    برای مقابله با مستاجری که حاضر به تخلیه خانه نیست قانون گذار راهکارهای قانونی را مدنظر قرار داده است. به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، یکی از مشکلاتی که مالکان هنگام اجاره دادن ملک خود با آن مواجه می‌شوند این است که اگر مستأجر در موعد مقرر ملک را تخلیه نکرد، چه کاری باید انجام داد؟ برای طرح شکایت و دستور تخلیه فوری مستأجر از خانه، قانون‌گذار به موجر اختیاراتی داده است البته موجر باید تا پایان مهلت قرارداد صبر کند و سپس از مستأجر تقاضای تخلیه خانه را داشته باشد. پس از آنکه مهلت قرارداد مستأجر به پایان رسید، موجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف شهر خود دستور تخلیه فوری ملک را بگیرد و برای انجام این کار...
    به گزارش خبرنگار  حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، در سند خرید یا اجاره یک ملک تمام موارد مربوطه راجع به آن ملک اعم از متراژ و امکانات ذکر می‌شود. در اسناد ملکی و قرارداد‌های اجاره از سوی صاحب خانه دارا بودن پارکینگ یا انباری در خانه ذکر می‌شود و از همین رو مالک وظیفه دارد خانه را به طور کامل در اختیار مستاجر قرار دهد. اما گاهی اوقات موجر از تحویل پارکینگ یا انباری به مستاجر جلوگیری می‌کند که این موضوع خلاف قانون است. بیشتر بخوانید: استفاده از سند دست نویس چه تبعاتی دارد؟ حامد پروندی وکیل پایه یک دادگستری در گفت‌وگو با  خبرنگار  حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، درباره تحویل ندادن پارکینگ یا انباری...
    بازار مسکن(اعم از خرید و فروش، اجاره و رهن آن)در تابستان سالجاری نیز همچون سال های گذشته دستخوش نوسانات و التهابات بسیاری بود،از همین رو زمزمه های انعقاد قراردادهای دو ساله در برخی محافل شنیده شده است. به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، بازار رهن و اجاره مسکن یکی از چالش برانگیزترین عرصه‌های اقتصادی برای موجر و بخصوص مستاجران به شمار می‌رود. پیش از این در قالب گزارشی تفصیلی و مجزا به ابعاد حقوقی این مراوده پرداخته شد، اما آنچه که همچنان به عنوان یک دغدغه جدی مطرح است به هزینه‌هایی که برای انعقاد قرارداد‌های اجاره بها و رهن اعم از نقل و انتقال و تمدید، معطوف می‌شود.   متاسفانه قیمت گذاری‌ها در این حوزه به شدت سلیقه‌ای است...
    استفاده از سند دست نویس دارای تبعات متعددی است و اگر به نکات حقوقی آن توجه نداشته باشیم، مشکلات بسیاری را به وجود می‌آورد. ۱۷ مهر ۱۳۹۸ - ۱۵:۲۳ رسانه ها خواندنی نظرات - اخبار رسانه ها - به گزارش گروه رسانه های خبرگزاری تسنیم، اسناد و دست‌نوشته‌های عادی دارای مشکلات متعددی هستند و باید مراقب باشید تا در دام این اسناد قرار نگیرید. اثبات اصالت این دسته از اسناد خود دارای مشکلات متعددی است و آن‌ها مرجع خطر پذیری هستند؛ به دلیل آن که بسیاری از این دست نوشته‌ها قابلیت جعل دارند باید اصالت نوشته عادی حتما توسط کارشناسان به اثبات برسد و البته این موضوع مشکلات متعددی دارد. باید توجه داشته باشید و تا جای ممکن از...
    موجر و مستاجر هرکدام دارای حق و حقوق قانونی مخصوص به خود هستند و این حقوق در قانون آمده است. ناطقان: قرارداد اجاره یکی از متداول ترین قراردادهایی است که میان افراد منعقد می‌شود، اما در این قرارداد هر یک از طرفین داری حق و حقوق مخصوص به خود هستند.قراد داد اجاره از دو طرف موجر و مستاجر تشکیل می‌شود وهر کدام از آن‌ها باید بر اساس قوامین تکالیف خود را انجام دهند.موجر باید بر اساس اعلام کتبی قرار داد را تنظیم کرده و پس از انعقاد قرارداد ملک را در زمان مشخص و مقرر به مستاجر تحویل دهد.بر اساس عرف و قانون کلیه تعمیرات اساسی خانه از جمله سیستم موتورخانه، آسانسور، ایزوگام وغیره بر عهده موجر است اما تعمیرات...
    به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از سمنان ، همه حساب و کتاب‌های زندگی به هم می‌ریزد، وقتی صاحبخانه از پشت تلفن می‌گوید یا باید ۴۰۰ هزار تومان روی اجاره بگذارید یا این که خانه را تخلیه کنید. اوایل تابستان موسم جابجایی خانه، با مشکل افزایش ناگهانی اجاره بها روبرو شد و تا کنون هم ادامه داشته است. در این میان، افزایش هزینه‌هایی مانند جابجایی اثاثیه، حق العمل بنگاه‌های املاک و شارژ ساختمان، به مشکلاتی تبدیل شده که مستاجر‌ها از پس آن برنمی آید. مستاجر‌ها از ضعیف‌ترین اقشار جامعه هستند و این قشر از جامعه با دیدن شرایط جدید شال عزا به گردن می‌اندازند که چه خواهد شد؟ آیا باید از کیفیت محل زندگی خود کم کنند...
    به گزارش خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، قراردادهای ملکی معمولا از دو طرف مالک و خریدار یا موجر و مستأجر تشکیل می‌شوند و هر کدام از این طرفین دارای وظایف و تکالیف مربوط به خود هستند و در صورت عمل نکردن به وظایف خود مشمول وظایف قانونی می‌شوند. یکی از شایع‌ترین مشکلانی که میان موجر و مستأجر رخ می‌دهد، تحویل ندادن ملک به مستأجر در زمان قانونی و از سوی موجر است که قانونگذار برای این موضوع جرم مخصوصی را در نظر گرفته است. بیشتر بخوانید: اولین اقدام پس از مفقودی دسته چک چیست؟ حامد پروندی وکیل پایه یک دادگستری در گفت‌وگو با خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، درباره جرم تحویل ندادن ملک در زمان...
    به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، نیاز به مسکن و تلاش برای تامین آن یکی از ضروریاتی است که هیچ خانواده‌ای امکان گریز از آن را ندارد، در این میان برخی با خرید منزل مسکونی برای همیشه یا حداقل در بازه زمانی بلند مدت این مساله را حل می‌کنند؛ اما کم نیستند افراد و گروه‌هایی که با انعقاد قرار داد اجاره بها یا رهن تلاش می‌کنند این خلاء و فقدان را پر نمایند. تعداد بالای انعقاد قرار داد‌های اجاره بها در دفاتر مشاور املاک، گواهی است بر این ادعا و البته به همین میزان چالش‌های متعددی نیز میان موجر و مستاجر بوجود می‌آید که بعضا به تشکیل پرونده در محاکم قضایی نیز کشیده می‌شود. بدون تردید در صورت آشنایی هر دو...
    حوزه مسکن یکی از عرصه‌های حساس اقتصادی کشور است، در این میان بخش قابل توجهی از جامعه امکان خرید ملک و صاحبخانه شدن ندارند که با انعقاد قرار داد اجاره بها یا رهن تلاش می‌کنند این خلاء را جبران نمایند.   به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، نیاز به مسکن و تلاش برای تامین آن یکی از ضروریاتی است که هیچ خانواده‌ای امکان گریز از آن را ندارد، در این میان برخی با خرید منزل مسکونی برای همیشه یا حداقل در بازه زمانی بلند مدت این مساله را حل می‌کنند؛ اما کم نیستند افراد و گروه‌هایی که با انعقاد قرار داد اجاره بها یا رهن تلاش می‌کنند این خلاء و فقدان را پر نمایند. تعداد بالای انعقاد قرار...
    نمایندگان مجلس در نشست علنی امروز شرایط فسخ قرارداد مستاجر و موجر را مشخص کردند. به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ نمایندگان مجلس شورای اسلامی در نشست علنی امروز با ماده 242 تا 248 لایحه اصلاح قانون تجارت موافقت کردند. در ماده 242 آمده است: پس از تحویل مورد اجاره و قبول آن از سوی مستأجر جبران هرگونه خسارت وارده بر مورد اجاره بر عهده مستأجر است، مگر اینکه خسارت وارده به حوادث خارجی غیر قابل پیش بینی غیر قابل رفع مستند باشد و در قرارداد شرط مسئولیت مطلق مستأجر نشده باشد.   در ماده 243 آمده است: چنانچه مورد اجاره تلف شود، قرارداد منفسخ می‌شود. هرگاه تلف مورد اجاره بر اثر حادثه غیرقابل پیش‌بینی غیر قابل...
    نمایندگان مجلس شرایط اجاره به شرط تملیک (لیزینگ) در قانون تجارت را مشخص کردند.  به گزارش گروه سیاسی خبرگزاری دانشجو، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در نشست علنی امروز (یکشنبه) پارلمان، با ماده ۲۲۱ تا ۲۳۰ لایحه اصلاح قانون تجارت موافقت کردند.در ماده ۲۲۱ آمده است: قرارداد اجاره به شرط تملیک (لیزینگ) قراردادی است که طبق آن شخصی مال متعلق به خود یا مالی را که طبق قرارداد تامین به او واگذار شده است به دیگری اجاره می‌دهد. به نحوی که در پایان مدت اجاره یا هر زمان که شروط مندرج در قرارداد تحقق یابد، مستأجر مورد اجاره را مالک گردد.براساس تبصره ۱ این ماده، قرارداد تامین قراردادی است که به موجب آن شخصی مالی را از شخص دیگری که تامین...
    نمایندگان مجلس در جریان بررسی جزییات لایحه تجارت شرایط اجاره به شرط تملیک در این لایحه را تعیین کردند. به گزارش خبرنگار پارلمانی خبرگزاری شبستان، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در ادامه جلسه علنی امروز(یکشنبه ۱۰شهریور) مجلس شورای اسلامی با  مواد ۲۰۹ تا ۲۲۰ لایحه تجارت را بررسی کرده و آن را به تصویب رساندند.   در ماده ۲۰۹ این لایحه آمده است؛ مؤسسه حراجی مکلف است قبل از فروش مال از طریق حراجی مراقبت کامل نماید که تشریفات لازم به ویژه مندرجات آگهی طبق مقررات صحیحا انجام شده باشد، در هر صورت، عدم رعایت تشریفات موجب ابطال عملیات حراج نیست، مگر این که وجود تبانی بین مؤسسه حراجی و خریدار محرز گردد. مسؤولیت خسارات ناشی از عدم رعایت...
    خبرگزاری میزان- نمایندگان مجلس در جریان بررسی جزییات لایحه تجارت شرایط اجاره به شرط تملیک در این لایحه را تصویب کردند. تاریخ انتشار: 11:46 - 10 شهريور 1398 - کد خبر: ۵۴۶۲۳۱ به گزارش خبرنگار گروه سیاسی خبرگزاری میزان؛ نمایندگان در جلسه علنی امروز (یکشنبه) و در جریان بررسی جزییات لایحه تجارت، اعاده شده از سوی شورای نگهبان ماده ۲۲۱ تا ۲۳۵ این لایحه را به تصویب رساندند.   به موجب ماده ۲۲۱ این لایحه ، قرارداد اجاره به شرط تملیک (لیزینگ) قراردادی است که طبق آن شخصی مال متعلق به خود یا مالی را که طبق قرارداد تامین به او واگذار شده است به دیگری اجاره می‌دهد. به نحوی که در پایان مدت اجاره یا هر زمان که...
    به گزارش گروه سیاسی ایسکانیوز همچنین نمایندگان با ماده 231 تا 241 لایحه اصلاح قانون تجارت موافقت کردند. در ماده 231 آمده است: حقوق قراردادی موجر بدون رضایت مستأجر قابل انتقال به غیر است. در صورت انتقال حقوق مزبور، مستأجر می‌تواند به هر آنچه که می‌توانست علیه موجر تمسک کند علیه منتقل الیه نیز استناد کند، تصرفات موجر در حدی که با حق مستأجر منافات داشته باشد باطل است. در ماده 232 آمده است: تعهدات موجر قابل واگذاری نیست، مگر با رضایت مستأجر، مع ذلک مستأجر نمی‌تواند در مواردی که انتقال موجب ورود ضرر به او نیست یا نفع متعارفی از عدم انتقال عاید او نمی‌شود، با این انتقال مخالفت نماید. در ماده 233 آمده است: حقوق و تعهدات قراردادی...
    نمایندگان مجلس در مصوبه ای شرایط دریافت وجه التزام تأخیر یا عدم اجرای تعهد، خسارت تأخیر و جریمه دیر کرد را تعیین کردند. به گزارش ایسنا، نمایندگان مجلس با تصویب ماده ۲۳۶ لایحه تجارت مصوب کردند وجه التزام تأخیر یا عدم اجرای تعهد، خسارت تأخیر، جریمه دیرکرد یا هر عنوان دیگری که برای دریافت خسارت از مستأجر در قرارداد پیش بینی می شود و میزان مبلغ پیش پرداخت مستأجر نمی تواند از سقف نرخ‌هایی که به پیشنهاد بانک مرکزی و تصویب شورای پول و اعتبار به این منظور تعیین می شود بیشتر باشد. هرگونه توافقی بیشتر از نرخهای اعلام شده باطل است، ولی موجب بطلان قرارداد نمی شود. در ماده ۲۳۷ این لایحه که به تصویب مجلس رسید نیز آمده...
    به گزارش خبرنگار مهر، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز فصل نهم لایحه تجارت را به تصویب رساندند. بر اساس ماده ۲۲۱ قرارداد اجاره به شرط تملیک (لیزینگ) قراردادی است که طبق آن شخصی مال متعلق به خود یا مالی را که طبق قرارداد تامین به او واگذار شده است به دیگری اجاره می دهد. به نحوی که در پایان مدت اجاره یا هر زمان که شروط مندرج در قرارداد تحقق یابد، مستأجر مورد اجاره را مالک گردد. همچنین بر اساس تبصره ۱ قرارداد تامین قراردادی است که به موجب آن شخصی مالی را از شخص دیگری که تامین کننده نام دارد، به قصد اجاره دادن آن به شرط تملیک خریداری کرده است و بر اساس تبصره ۲  هر قرارداد...
    نمایندگان مجلس در جریان بررسی جزییات لایحه تجارت شرایط اجاره به شرط تملیک در این لایحه را تصویب کردند. به گزارش ایسنا، نمایندگان مجلس در جلسه علنی صبح امروز(یکشنبه) و در جریان بررسی جزییات لایحه تجارت، ماده ۲۲۱ این لایحه را به تصویب رساندند که براساس آن قرارداد اجاره به شرط تملیک (لیزینگ) قراردادی است که طبق آن شخصی مال متعلق به خود یا مالی را که طبق قرارداد تامین به او واگذار شده است به دیگری اجاره می دهد. به نحوی که در پایان مدت اجاره یا هر زمان که شروط مندرج در قرارداد تحقق یابد، مستأجر مورد اجاره را مالک شود. طبق تبصره یک این ماده قرارداد تامین قراردادی است که به موجب آن شخصی مالی را از...
    یکی از مشکلاتی که بین موجر و مستأجر همواره وجود دارد بحث سرقفلی و مسائل مربوط به آن است. اخبار اقتصادی _ در سرقفلی، موجر و مستأجر اطلاعات کافی ندارند و همواره در این گونه موارد آن‌ها به مشکلات متعددی بر‌می‌خورند؛ قانون موجر و مستأجر که برای اولین بار در سال ۵۶ بحث سرقفلی را مطرح کرد و یک بار هم در سال ۷۶ به آن اشاره داشت، دارای نکات متعددی است که در اینجا به پاسخ برخی از سوالات پرتکرار درباره این قانون می‌پردازیم. مهدی عزیززاده وکیل پایه یک دادگستری، درباره بحث سرقفلی، اظهار کرد: سرقفلی به معنای حق کسب‌وکار و پیشه است که از سوی موجر به مستأجر داده می‌شود. او ادامه داد: مبنای سرقفلی در سال ۵۶ هم...
    به گزارش خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، یکی از مشکلاتی که بین موجر و مستأجر همواره وجود دارد بحث سرقفلی و مسائل مربوط به آن است. در سرقفلی، موجر و مستأجر اطلاعات کافی ندارند و همواره در این گونه موارد آن‌ها به مشکلات متعددی بر‌می‌خورند؛ قانون موجر و مستأجر که برای اولین بار در سال ۵۶ بحث سرقفلی را مطرح کرد و یک بار هم در سال ۷۶ به آن اشاره داشت، دارای نکات متعددی است که در اینجا به پاسخ برخی از سوالات پرتکرار درباره این قانون می‌پردازیم. مهدی عزیززاده وکیل پایه یک دادگستری در گفت‌وگو با خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، درباره بحث سرقفلی، اظهار کرد: سرقفلی به معنای حق کسب‌وکار و پیشه است...
    الف- اگر موجر (مالک) شرط کند که فقط خود مستاجر از آن استفاده کند: ب- صراحتا شرط نکرده، اما هر دو طرف بدون ذکر این شرط می‌دانند که حق چنین کاری را ندارند (مثل اجاره‌های متعارف کنونی):همه مراجع: مستاجر نمی‌تواند آن را به دیگری اجاره دهد.ج- موجر شرط نکرده باشد که فقط خود مستاجر از آن استفاده کند:آیات عظام تبریزی، سیستانی: نمی‌تواند به دیگری اجاره دهد. (آیت الله سیستانی: بنابراحتیاط واجب، مستاجر هنگام تحویل بایستی از مالک اجازه بگیرد تا بتواند به دیگری اجاره دهد.)سایر مراجع: می‌تواند آن را به دیگری اجاره دهد. پی نوشت:توضیح المسائل مراجع، ج. ۲، م. ۲۱۸۰ الی ۲۱۸۲. درآمد‌های حلال و حرام، ص. ۴۳۵. احکام معاملات، ص. ۵۴.     منبع:انوارطاها
    دولت در حال تدوین و ســاماندهی نظــام اجاره‌داری حرفه‌ای اســت تا به گمــان خویش تب و تــاب بازار اجاره را کاهش دهــد. مقداد همتی، کارشناس بازار مسکن/ دولت در حال تدوین و ســاماندهی نظــام اجاره‌داری حرفه‌ای اســت تا به گمــان خویش تب و تــاب بازار اجاره را کاهش دهــد؛ در حالی که این طرح‌ها و ایده‌هــا در حوزه بازار اجاره‌داری حرفهای به هیچ عنوان در دنیا موفق نبوده است، حتی آنهایی که دولت‌های محلی و شــهرداری‌های موفقی داشته‌اند، نتوانستند به نتیجه دلخواهی دســت بیابند، چرا که اصولاً جنس تصدی‌گری از طریق دولت‌ها یا دولت‌های محلی در این حوزه موفق نیست.  منظور از آنچه به آن بازار اجاره‌داری گفته میشود، ساماندهی روابط موجر و مستأجر و کنترل رابطه قیمتی بین...
    رابطه میان موجر و مستأجر، از قدیم، محل نزاع‌ها و درگیری‌های ریز و درشت بوده است. هر کدام از دوطرف، مطابق عرف و قانون، حقوق و تکالیفی درقبال یکدیگر دارند که رعایت نکردن یا نشناختن آن ها، گاه منشأ اختلاف می‌شود. به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ رابطه میان موجر و مستأجر، از قدیم، محل نزاع‌ها و درگیری‌های ریز و درشت بوده است. هر کدام از دوطرف، مطابق عرف و قانون، حقوق و تکالیفی درقبال یکدیگر دارند که رعایت نکردن یا نشناختن آن ها، گاه منشأ اختلاف می‌شود و باعث دعوا؛ دعوایی که اعصاب دو طرف را خُرد می‌کند؛ هم طرف برنده و هم طرف بازنده.   قانون درباره چالش‌های جدی اجاره نشینی چه می‌گوید؟   از...
    خبرگزاری میزان- عدم تخلیه ملک توسط مستاجر همواره یکی از دغدغه‌های موجر و دستگاه قضایی کشور بوده است. چه اینکه مستاجر علی رغم انقضاء مدت اجاره اقدامی در راستای تخلیه ملک نمی‌نماید و موجر ناچار به اقدام قانونی علیه مستاجر می‌گردد. تاریخ انتشار: 08:22 - 07 مرداد 1398 - کد خبر: ۵۳۶۴۵۵   کد ویدیو دانلود فیلم اصلی  
    اجاره بر اساس تعریف ماده ۴۶۶ قانون مدنی، عقدی است که به موجب آن، مستأجر، مالک منافع عین مستأجره می‌شود؛ اجاره‌دهنده را موجر، اجاره‌کننده را مستأجر و مورد اجاره را عین مستأجره گویند.   روابط میان موجر و مستاجر از جمله دعاوی شایع در جامعه بوده که یکی از این دعاوی، مطالبه اجاره‌بها و اجرت‌المثل استفاده از مورد اجاره یا عین مستاجره است. اجرت‌المسمی نیز به مبلغی گفته می‌شود که طرفین عقد اجاره معمولا در اجاره‌نامه بر آن توافق می‌کنند، اما اجرت‌المثل مبلغی است که دادگاه بر اساس نظریه کار‌شناس رسمی دادگستری برای مدتی که بین طرفین، قراردادی نبوده است، تعیین می‌کند.اجرت‌المسمی دارای مبنای قراردادی و توافقی استاجرت‌المسمی مبنای قراردادی و توافقی دارد، اما اجرت‌المثل زمانی تعیین می‌شود که بین...
    به گزارش خبرگزاری بسیج  از کرمانشاه، چند مدتی است هزینه‌های اجاره بهانه و وضعیت مسکن باعث ناراحتی مردم به خصوص در اسلام آباد غرب شده است.  تعیین اجاره بها همیشه مهم‌ترین مسئله بین موجر و مستاجر است و موجر همیشه حق به جانب رفتار می‌کند و ادعا دارد که می‌تواند هر رقمی را برای اجاره بها تعیین کند و مستاجر حق اعتراض نسبت به آن را ندارد، در صورتی که از آن راضی نباشد می‌تواند ملک یا ساختمان را ترک کرده و محل دیگری را برای خود برگزیند، موجر و مستاجر می‌توانند باهم به توافق برسند تا مشکلات نیز بیش از این زیاد نشود. یکی از شهروندان این شهرستان در گفتگو با خبرنگاربسیج  در این باره گفت: باید از شهری...
     با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال تحصیلی، زمان جست‌وجوی آپارتمان از سوی مستاجرانی که قصد جابه‌جایی دارند، فرا می‌رسد و به همین خاطر موجران هر سال از ابتدای خرداد ماه آپارتمان خود را نزد بنگاه‌های ملکی فایل می‌کنند. به این ترتیب شروع رونق بازار اجاره را می‌توان آخرین ماه بهار اعلام کرد، هر چند با شروع تابستان این رونق سرعت می‌گیرد و از افزایش فایل به مرحله افزایش تعداد قراردادهای اجاره می‌رسد. تحقیقات میدانی حاکی از این است که بسیاری از مستاجران که موعد قرارداد اجاره آنها فرارسیده، در صدد تمدید قرارداد هستند و انتخاب آنها پرهیز از جابه‌جایی ملکی است. توافق با موجران می‌تواند هم برای موجر و هم برای مستاجر انتفاع داشته باشد، چراکه موجر از یکسو با مستاجری...
    معاون وزیر راه و شهرسازی از آغاز بکار کمیته سقف اجاره‌بهای مسکن با هدف ضابطه‌مند شدن افزایش نرخ اجاره خبر داده است.اما آیا این برنامه در راستای کمک به مستاجران عملیاتی می‌شود؟ آیا به سرنوشت طرح "تعیین سقف افزایش بها" در دولت دهم گرفتار نمی‌شود؟به گزارش صدای ایران از تسنیم، اخیرا مازیار حسینی، معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اعلام این‌که افزایش اجاره‌بها، ضابطه‌مند می‌شود از آغاز به کار کمیته سقف اجاره‌بهای مسکن در وزارت راه و شهرسازی خبر داده و گفته است: هدف این کمیته حمایت از مستاجران با ابزار مالیاتی است.وی با بیان این‌که در تلاشیم سقف افزایش اجاره‌بها برای امسال را اعلام و آنرا با مصوبه دولت یا مجلس اجرایی کنیم، تصریح کرد:‌...
    به گزارش جهان نيوز، اخیراً مازیار حسینی، معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اعلام این‌که افزایش اجاره‌بها، ضابطه‌مند می‌شود از آغاز به کار کمیته سقف اجاره‌بهای مسکن در وزارت راه و شهرسازی خبر داده و گفته است: هدف این کمیته حمایت از مستاجران با ابزار مالیاتی است.   وی با بیان این‌که در تلاشیم سقف افزایش اجاره‌بها برای امسال را اعلام و آنرا با مصوبه دولت یا مجلس اجرایی کنیم، تصریح کرد: ساز و کار قانونی مربوطه در کمیته‌ای متشکل از نمایندگان بخش خصوصی، دولت و مجلس تعیین خواهد شد. در اوایل دهه جاری دولت دهم در دو مرحله اقدام به تعیین سقف افزیش اجاره‌بها کرد. برنامه‌ای که یک پای ثابت آن مشاوران املاک بودند...
    اخیراً مازیار حسینی، معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اعلام این‌که افزایش اجاره‌بها، ضابطه‌مند می‌شود از آغاز به کار کمیته سقف اجاره‌بهای مسکن در وزارت راه و شهرسازی خبر داده و گفته است: هدف این کمیته حمایت از مستاجران با ابزار مالیاتی است.وی با بیان این‌که در تلاشیم سقف افزایش اجاره‌بها برای امسال را اعلام و آنرا با مصوبه دولت یا مجلس اجرایی کنیم، تصریح کرد: ساز و کار قانونی مربوطه در کمیته‌ای متشکل از نمایندگان بخش خصوصی، دولت و مجلس تعیین خواهد شد.در اوایل دهه جاری دولت دهم در دو مرحله اقدام به تعیین سقف افزیش اجاره‌بها کرد. برنامه‌ای که یک پای ثابت آن مشاوران املاک بودند و برنامه مورد نظر و نتوانست انتظارات را...
    از آنجایی که تأمین مسکن بیشترین هزینه را در سبد کالای هر خانوار به خود اختصاص داده است، لذا اکثر مردم با معنی و مفهوم اجاره آشنا هستند. با توجه به تنوع سبک زندگی شهروندان و نیاز آنان به خانه یا محل سکونت و اقامت به عنوان نیاز اساسی و همچنین استفاده از ساختمان‌های با کاربری تجاری، اداری، قانونگذار برای تنظیم روابط بین طرفین قرارداد، ضوابط و مقرراتی را پیش‌بینی کرده است. به گزارش «تابناک» این مقررات عمدتاً مربوط به قانون روابط موجر و مستاجر سال‌های ۱۳۵۶، ۱۳۶۲ و ۱۳۷۶ است که تشخیص اینکه قرارداد تابع کدام قانون است از اهمیت بسیاری برخوردار است. زیرا قوانین مذکور، حقوق متفاوتی را به‌ویژه در خصوص واحد‌های تجاری در نظرگرفته‌اند؛ بنابراین یکی از...
    مسکن یکی از نیازهای مهم برای هر فرد و خانواده است. حال برخی صاحب آن هستند و دردسرهای بی خانه ماندن و حواشی آن را ندارند و بعضی دیگر مجبورند جایی برای گذران زندگی پیدا کرده و اجاره‌نشین شوند. مشکلات همیشه برای مستأجران بوده و آن‌ها بودند که برای داشتن سرپناهی درخور ضرورت مجبور هستند هر روز خواسته‌های ریز و درشت صاحبخانه‌ها را بر آورده نمایند! مشکلات وقتی بیشتر خودش را نشان می‌دهد که مستأجر حقوق و درآمدی ثابت داشته باشد و تورم رو به افزایش باشد. چیزی شبیه به شرایطی که از یک سال گذشته در کشور رخ داده است. در چنین شرایطی است که قاعدتاً صاحبان ملک هم سو با اتفاقات بازار مبالغ اجاره را بالا...
    حدود ۲۵.۹ درصد از خانوار‌ها در مسکن‌های اجاره‌ای زندگی می‌کنند. نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک طی مصاحبه‌ای اعلام کرد که نرخ اجاره بها در سال جاری در شهر‌های بزرگ و تهران نسبت به سال گذشته حداکثر ۲۵ تا ۳۰ درصد افزایش می‌یابد؛ بنابراین بزرگترین چالش پیش روی یک چهارم از خانوار‌های ایرانی هم اکنون افزایش اجاره بها است. مهدی سلطان محمدی تحلیلگر حوزه مسکن به خبرنگار تابناک اقتصادی گفت: اگر دولت نتواند انضباط مالی داشته باشد، اجاره بها افزایش خواهد یافت.به گزارش تابناک اقتصادی، در یک سال گذشته قیمت مسکن به مانند سایر کالا‌های دیگر رشد چشمگیری داشته است و افزایش قیمت آن در آخرین گزارش بازار معاملات مسکن که مربوط به فروردین ماه سال جاری می‌باشد از ۱۰۰ درصد...
    یکی از قراردادهای شایع در جامعه قرارداد اجاره است که قوانین مربوط به آن هر از چندگاهی دچار تغییر و تحولات اساسی می‌شود. در این مختصر به آخرین مقررات مربوطه و نحوه تنظیم قرارداد اجاره مطابق با آن و راه‌های پیشگیری از بروز اختلاف و در صورت وقوع اختلاف نحوه مراجعه به دستگاه قضایی می‌پردازیم. اما قبل از بررسی قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب 26 مرداد سال 1376 تعریف قانونی اجاره و بعضی کلمات حقوقی به زبان ساده را ارایه می‌کنیم. به گزارش «تابناک»  اجاره عقدی است که برابر آن اجاره‌کننده مالک منافع مال موضوع اجاره می‌شود. اجاره ممکن است نسبت به اشیا مانند اتومبیل، خانه یا حیوان یا انسان باشد؛ مانند آنکه شخصی بخواهد از منزل دیگری استفاده...
    به گزارش خبرنگار حوزه حوادث و انتظامی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، مهم‌ترین حوادث اردیبهشت ماه ۹۷ را می‌توانید در این بسته خبری بخوانید. برادران موبایل قاپ را شناسایی کنید + تصاویر سرهنگ احمد نجفی در خصوص روند دستگیری متهمین عنوان داشت: در ادامه تحقیقات از مالباخته، کارآگاهان موفق به شناسایی یک دستگاه خودرو پژو ۴۰۵ نقره‌ای به شماره انتظامی ایران ۱۰/***ق ۴۳ شدند؛ با شناسایی مالک پژو ۴۰۵ نقره ای، کارآگاهان اطلاع پیدا کردند که این خودرو چندی پیش و به صورت قولنامه‌ای چندین نوبت خرید و فروش شده است که نهایتا آخرین خریدار خودرو در شهرستان شهریار – منطقه فردوسیه شناسایی شد. زورگیر دولت آباد به دام افتاد + عکس سرهنگ یوسف وند در توضیح نحوه دستگیری سارق گفت:...
    وزیر راه و شهرسازی از ارائه مشوق‌های مالیاتی به موجرانی که اقدام به تمدید قراردادهای اجاره بیش از یک سال می‌کنند، خبر داد. به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ محمد اسلامی عصر امروز در مراسم «بهره‌برداری و نصب تجهیزات مدرن بندری» در بندر شهید بهشتی چابهار، در جمع خبرنگاران با اشاره به تصویب طرح «مسکن اجاره‌ای» در هیئت دولت در روز گذشته اظهار داشت: بر اساس این طرح، مشوق‌هایی برای مالکانی که بیش از یک سال اقدام به تمدید قرارداد اجاره می‌کنند، در نظر خواهیم گرفت. وی افزود: این مشوق‌ها شامل معافیت مالیاتی برای مالکان خواهد بود تا از این مسیر، خانه‌های خالی وارد بازار اجاره شوند. به گزارش مهر، روز گذشته در هیئت دولت...
    به گزارش چهان نیوز به نقل از میزان، معمولاً مراجعه به مرجع قضایی در این موارد زمانی است که مستأجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک نکند. لذا در‌ صورتی‌ که مستأجر با پایان مدت اجاره‌اش اقدام به تخلیه ملک کند و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست، اما شما با احتساب اجاره‌های معوقه و سایر هزینه‌ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می‌توان بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کرد. طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر می‌تواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند. دادگاه ضمن‌ حکم فسخ اجاره، دستور...
    خبرگزاری میزان- در‌ صورتی‌ که مستأجر با پایان مدت اجاره‌اش اقدام به تخلیه ملک کند و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست، اما شما با احتساب اجاره‌های معوقه و سایر هزینه‌ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می‌توان بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کرد. به گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان معمولاً مراجعه به مرجع قضایی در این موارد زمانی است که مستأجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک نکند. لذا در‌ صورتی‌ که مستأجر با پایان مدت اجاره‌اش اقدام به تخلیه ملک کند و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست، اما شما با...
    سعید حجاریان، فعال اصلاح طلب و تئوریسین جریان دوم خرداد، اخیرا در مصاحبه‌ای مکتوب، نکاتی مطرح کرده که واقعا عجیب است. تئوریسین جریانی که معتقد به مسئولیت سیاسی، اجتماعی و اخلاقی سیاستمداران است، آن‌چنان شانه از مسئولیت اش خالی کرده که گویی اصلا مسئولیتی نبوده است. حالا پس از گذشت 66 ماه از خرداد 92 و انتخاب حسن روحانی به عنوان رئیس جمهور، کیست که نداند جریان اصلاحات با تمام توانش از صدر تا ذیل، تمام قد پشت روحانی ایستاد، حتی رئیس دولت اصلاحات از معاون اولش خواست  به نفع روحانی کنار رود، دفاتر احزاب و تشکل های اصلاح طلب در تهران و شهرستان ها  به ستاد روحانی تبدیل شد و فردای انتخاب روحانی، همین اصلاح طلبان و حامیانشان جشن...
    فتاوای آیت الله العظمی نوری همدانی (مدظله) سؤال: اين جانب منزل اجاره كرده ام در قرار داد ما آمده است: «اينجانب آقاى (اسم صاحبخانه ما) يك باب خانه با مشخصات... را به آقاى (اسم اينجانب) با قرار ماهى 12 هزار تومان از تاريخ21/12/76 تا21/12/77 اجاره مى دهم به شرط آن كه 450 هزار تومان پولى كه از ايشان نزد اين جانب مى باشد از تاريخ... تا... به عنوان قرض در نزد من باقى بماند.» آيا اين گونه اجاره و قرارداد شرعى مى باشد؟ جواب: شرعى است و اشكال ندارد سؤال: در تحرير الوسيله (مسأله 6 در مورد قرض) چنين آمده كه در صحت قرض اين شرط معتبر است كه قبض و اقباض صورت بگيرد، حال سؤال اين است: صاحبخانه در...
    خبرگزاری میزان- در این فایل صوتی، نکات حقوقی پیرامون " تنظیم قرارداد‌های مالی و کاری " را از زبان کارشناس حقوقی آقای محمد رضا نصیری انصاری می‌شنوید.    
    با توجه به تنوع سبك زندگي شهروندان و نياز آنان به خانه يا محل سكونت و اقامت به عنوان نياز اساسي و همچنين استفاده از ساختمان های با كاربري تجاري، اداري، قانونگذار براي تنظيم روابط بین طرفین قرارداد، ضوابط و مقرراتی را پيش بيني كرده است. این مقررات عمدتاً مربوط به قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356، 1362و 1376 است که، تشخيص اينكه قرارداد تابع كدام قانون است از اهميت بسياري برخوردار است.به گزارش «تابناک» قوانین مذکور، حقوق متفاوتی را بویژه در خصوص واحد های تجاری در نظرگرفته اند. به عبارتی دیگر اگر طرفین قرارداد اجاره بخواهند در زمان فعلی اقدام به تنظیم قرارداد اجاره نمایند، بدیهی است که روابط ‌استیجاری خود را باید تحت‌ ‌قانون مصوب سال ۱۳۷۶...
    اجاره یکی از رایج‌ترین قرارداد‌هایی است که در کشور منعقد می‌شود و عدم آگاهی با برخی از قوانین تنظیم قرارداد اجاره را با مشکل مواجه می‌کند لذا رعایت چند نکته ساده می‌تواند از دردسر‌های بزرگ بعدی جلوگیری کند.عقد اجاره، درواقع نوعی قرارداد بین مستاجر و موجر است که طی آن موجر عین مستاجره را که در عین مصرف منفعت آن قابلیت بقا دارد در اختیار مستاجر قرار می‌دهد و منافع مربوط به این عین در مدت مشخصی به مستاجر واگذار می‌شود. این عقد از منظر حقوقی معوض و تملیکی است و آثار و خصوصیات خاص خود را دارا است.مهم‌ترین نکته‌ای که در تنظیم قرارداد‌های اجاره باید موردتوجه قرار گیرد، قید مدت اجاره در قرارداد است. در غیر این صورت برابر...
    اجاره یکی از رایج‌ترین قرارداد‌هایی است که در کشور منعقد می‌شود و عدم آگاهی با برخی از قوانین تنظیم قرارداد اجاره را با مشکل مواجه می‌کند لذا رعایت چند نکته ساده می‌تواند از دردسر‌های بزرگ بعدی جلوگیری کند.عقد اجاره، درواقع نوعی قرارداد بین مستاجر و موجر است که طی آن موجر عین مستاجره را که در عین مصرف منفعت آن قابلیت بقا دارد در اختیار مستاجر قرار می‌دهد و منافع مربوط به این عین در مدت مشخصی به مستاجر واگذار می‌شود. این عقد از منظر حقوقی معوض و تملیکی است و آثار و خصوصیات خاص خود را دارا است.مهم‌ترین نکته‌ای که در تنظیم قرارداد‌های اجاره باید موردتوجه قرار گیرد، قید مدت اجاره در قرارداد است. در غیر این صورت برابر...
    اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که در کشور منعقد می‌شود و عدم آگاهی با برخی از قوانین تنظیم قرارداد اجاره را با مشکل مواجه می‌کند لذا رعایت چند نکته ساده می‌تواند از دردسرهای بزرگ بعدی جلوگیری کند. به گزارش «تابناک» عقد اجاره، درواقع نوعی قرارداد بین مستاجر و موجر است که طی آن موجر عین مستاجره را که در عین مصرف منفعت آن قابلیت بقا دارد در اختیار مستاجر قرار می‌دهد و منافع مربوط به این عین در مدت مشخصی به مستاجر واگذار می‌شود. این عقد از منظر حقوقی معوض و تملیکی است و آثار و خصوصیات خاص خود را دارا است. مهم‌ترین نکته‌ای که در تنظیم قراردادهای اجاره باید موردتوجه قرار گیرد، قید مدت اجاره در قرارداد است....
    با توجه به این که یکی از بخش‌های مهم اجاره خانه، فسخ قرارداد اجاره است در این مقاله به نکات مهمی که در زمان فسخ قرارداد اجاره خانه باید به آن‌ها توجه شود، اشاره شده است. با توجه به افزایش روزافزون اجاره‌نشینی، نیاز به دانستن قوانین مهم در مورد قرارداد اجاره خانه مهم و ضروری به نظر می‌رسد. یکی از بخش‌های مهم اجاره‌نامه، فسخ قرارداد اجاره است که برخی از افراد به دلیل اطلاع نداشتن از قوانین و سهل‌انگاری در نوشتن قرارداد اجاره دچار مشکل می‌شوند، به همین دلیل بهتر است قبل از اجاره خانه توسط کیلید و یا اجاره آپارتمان توسط کیلید با قوانین مربوطه آشنا شوید. در رابطه با فسخ قرارداد سؤالات بسیاری مطرح می‌شوند:- آیا فسخ قرارداد...
    به گزارش تسنیم، با توجه به رونق نقل و انتقالات مستأجران در فصل تابستان، اولین شماره نحوه انعقاد قرارداد اجاره تقدیم حضور مخاطبان محترم شد: در ادامه، فیلم و متن دومین شماره از توضیحات دکتر سهیل طاهری، وکیل پایه‌یک دادگستری و مدرس دانشگاه را در این خصوص تقدیم می‌کنیم: طاهری با اشاره به اینکه اخذ تضامین لازم برای حصول اطمینان از پرداخت اجاره بها در موعد مقرر از مواردی است که توصیه می‌شود در قرارداد اجاره رعایت شود، گفت: در این صورت موجر می‌تواند از محل آن تامین، خسارات یا اجور معوقه را بردارد. تضمین متعارف و قابل قبول در این خصوص چک است و البته از سفته و برات نیز می‌توان به عنوان تضمین قراردادی استفاده کرد. وی با...
    ایران اکونومیست - به گزارش ایران اکونومیست به نقل از روابط عمومی بانک خاورمیانه؛ وضعیت فعلی اقتصاد کشور چنان ملتهب و کم‌ثبات است که کمتر بازاری در آن شرایط طبیعی دارد و بیشترین نوسانات و عدم اطمینان نیز به طور خاص به بازار دارایی‌ها برمی‌گردد. در چنین شرایطی می‌توان انتظار داشت که مسکن به عنوان یک دارایی مهم و تاثیرگذار که کالایی بسیار ناهمگن بوده و بازار متشکلی هم ندارد، چه بازاری را تجربه می‌کند و چه شرایط سختی را برای فعالان آن به وجود آورده است. وضعیت فعلی اقتصاد کشور چنان ملتهب و کم‌ثبات است که کمتر بازاری در آن شرایط طبیعی دارد و بیشترین نوسانات و عدم اطمینان نیز به طور خاص به بازار دارایی‌ها برمی‌گردد. در...
    ‌عدم تخلیه ملک توسط مستاجر همواره یکی از دغدغه‌های موجر و دستگاه قضایی کشور بوده است. چه اینکه مستاجر علی رغم انقضاء مدت اجاره اقدامی در راستای تخلیه ملک نمی‌نماید و موجر ناچار به اقدام قانونی علیه مستاجر می‌گردد.   این در حالی است که در حال حاضر موجر نسبت به دریافت چک بابت نخلیه به موقع از مستاجر اقدام می‌نماید، اما حتی این اقدام نیز در اغلب موارد از بازدارنگی کافی برخوردار نبوده و موجر کماکان مستغنی از طرح دعوا نخواهد گردید؛ بنابراین در فرضی که رابطه‌ی استیجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ باشد موجر می‌بایست با مراجعه به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک دادخواست تخلیه ملک را تقدیم شورا نماید.   شورای حل اختلاف با...
    به گزارش خبرگزاری صداوسیما به نقل از­ پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، عباس آخوندی، ­در نامه‌ای به اسحاق جهانگیری، متن ­پیش‌نویس لایحه «الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶» را برای بررسی و تصویب فوری به هیئت دولت ارسال کرد.متن نامه به این شرح است:جناب آقای دکتر جهانگیریمعاون اول محترم رئیس جمهوربا سلام و احترامبا عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در شرایطی که این بازار با نوسانات شدید مواجه می‌گردد، به پیوست­ متن ­پیش‌نویس لایحه «الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶» را برای بررسی و تصویب فوری به هیئت­­محترم...
    آخوندی با ارسال نامه ای، از معاون اول رئیس جمهور خواسته قانون شود صاحبخانه ها هنگام تمدید قرارداد، فقط 10 درصد اجاره بها را افزایش دهند. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، وزیر راه و شهر سازی با اشاره به تحولات اخیر بازار اجاره، بر نیاز مداخله دولت برای حمایت از مستاجران تاکید کرد و پیشنهاد داد: هرگونه توافق برخلاف مفاد قانون اصلاحی، در زمان اجرای آن باطل و بلا اثر شود. * همزمان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از اشتغال 400 پزشک در بنگاههای املاک  و  واسطه گری ملک همزمان با کار طبابت خبرداد بگفته آقای خسروی 40 درصد اعضا صنف املاک پایتخت نیز مهندس عمران هستند، که همزمان با ساخت و ساز، خرید و فروش ملک می...
    تین‌نیوز |  پیش‌نویس لایحه «الحاق یک ماده و چند تبصره به قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶» توسط عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی به هیأت دولت ارسال شد. به گزارش تین‌نیوز به نقل از وزارت راه و شهرسازی، آخوندی در نامه‌ای به اسحاق جهانگیری، معاون اول رئیس‌جمهور متن پیش‌نویس لایحه «الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶» را برای بررسی و تصویب فوری به هیأت دولت ارسال کرد. متن این نامه به شرح زیر است: جناب آقای دکتر جهانگیری معاون اول محترم رئیس‌جمهور با سلام و احترام با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در شرایطی که...
    ایران اکونومیست - به گزارش ایران اکونومیست،عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در نامه‌ای به معاون اول رئیس جمهور چهار پیشنهاد را در قالب افزودن لایحه‌ای جدید به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ ارایه کرد که یکی از راهکار‌ها این است که اجاره‌بها در زمان تمدید قرارداد حداکثر۱۰ درصد افزایش یابد. متن کامل این نامه بدین شرح است: "جناب آقای دکتر جهانگیری معاون اول محترم رئیس جمهور با سلام و احترام با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در شرایطی که این بازار با نوسانات شدید مواجه می‌گردد، به پیوست متن پیش نویس لایحه "الحاق یک ماده و چند تبصره به قانون روابط...
    وزیر راه و شهرسازی در نامه‌ای به معاون اول رییس جمهور، پیش‌نویس لایحه «الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶» را برای بررسی و تصویب فوری به هیئت دولت ارسال کرد. خبرگزاری تسنیم: متن نامه عباس آخوندی به جهانگیری به شرح ذیل است؛«با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در شرایطی که این بازار با نوسانات شدید مواجه می‌گردد، به پیوست متن پیش‌نویس لایحه «الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶» را برای بررسی و تصویب فوری به هیات محترم وزیران و ارسال آن به مجلس شورای اسلامی در قالب لایحه دوفوریتی،...
    به گزارش ایلنا به نقل از وزارت راه و شهرسازی، عباس آخوندی در نامه‌ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد را در قالب افزودن لایحه ای جدید به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ ارایه کرد. متن کامل این نامه بدین شرح است: جناب آقای دکتر جهانگیری معاون اول محترم رییس جمهور با سلام و احترام با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در شرایطی که این بازار با نوسانات شدید مواجه می گردد، به پیوست متن پیش نویس لایحه «الحاق یک ماده و چند تبصره به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶» برای بررسی و تصویب فوری در هیئت محترم وزیران و...
    وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد برای حمایت از مستاجران ارایه کرد؛ یکی از راهکارها این است که اجاره بها در زمان تمدید قرارداد حداکثر۱۰ درصد افزایش یابد. به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد را در قالب افزودن لایحه ای جدید به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ ارایه کرد. متن کامل این نامه بدین شرح است: "جناب آقای دکتر جهانگیری معاون اول محترم رییس جمهور با سلام و احترام با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در...
    وزیر راه و شهرسازی در نامه‌ای به معاون اول رییس جمهور، پیش‌نویس لایحه «الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶» را برای بررسی و تصویب فوری به هیئت دولت ارسال کرد. ایران آنلاین / متن نامه عباس آخوندی به جهانگیری به شرح ذیل است؛ «با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در شرایطی که این بازار با نوسانات شدید مواجه می‌گردد، به پیوست متن پیش‌نویس لایحه «الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376» را برای بررسی و تصویب فوری به هیات محترم وزیران و ارسال آن به مجلس شورای اسلامی...
    وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد برای حمایت از مستاجران ارایه کرد؛ یکی از راهکارها این است که اجاره بها در زمان تمدید قرارداد حداکثر۱۰ درصد افزایش یابد. به گزارش خبرگزاری شبستان، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد را در قالب افزودن لایحه ای جدید به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ ارایه کرد. متن کامل این نامه بدین شرح است: "جناب آقای دکتر جهانگیری معاون اول محترم رییس جمهور با سلام و احترام با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در شرایطی که این...
    وزیر راه و شهرسازی در نامه‌ای به معاون اول رییس جمهور، چهار پیشنهاد برای حمایت از مستاجران ارائه کرد که یکی از پیشنهادها، افزایش حداکثر۱۰ درصدی اجاره بها در زمان تمدید قرارداد است. خبرگزاری مهر: به نقل از وزارت راه و شهرسازی، عباس آخوندی در نامه‌ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد را در قالب افزودن لایحه‌ای جدید به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ ارایه کرد.متن کامل این نامه بدین شرح است:جناب آقای دکتر جهانگیریمعاون اول محترم رییس جمهوربا سلام و احترامبا عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در شرایطی که این بازار با نوسانات شدید مواجه می‌گردد، به پیوست متن پیش نویس...
    صراط: وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد برای حمایت از مستاجران ارایه کرد؛ یکی از راهکارها این است که اجاره بها در زمان تمدید قرارداد حداکثر۱۰ درصد افزایش یابد. به گزارش ایسنا  عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد را در قالب افزودن لایحه ای جدید به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ ارایه کرد. متن کامل این نامه بدین شرح است: "جناب آقای دکتر جهانگیری معاون اول محترم رییس جمهور با سلام و احترام با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در شرایطی که این بازار...
    ساعت24-وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد برای حمایت از مستاجران ارایه کرد؛ یکی از راهکارها این است که اجاره بها در زمان تمدید قرارداد حداکثر۱۰ درصد افزایش یابد. عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد را در قالب افزودن لایحه ای جدید به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ ارایه کرد. متن کامل این نامه بدین شرح است: "جناب آقای دکتر جهانگیری معاون اول محترم رییس جمهور با سلام و احترام با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در شرایطی که این بازار با نوسانات شدید مواجه...
    وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد برای حمایت از مستاجران ارایه کرد؛ یکی از راهکارها این است که اجاره بها در زمان تمدید قرارداد حداکثر۱۰ درصد افزایش یابد. ایران آنلاین / عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد را در قالب افزودن لایحه ای جدید به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ ارایه کرد. متن کامل این نامه بدین شرح است: "جناب آقای دکتر جهانگیری معاون اول محترم رییس جمهور با سلام و احترام با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در...
    احراز اعتبار و سمت موجر و مستأجر از نخستین‌ گام‌های مهم برای انعقاد قرارداد است. این موضوع آنقدر مهم است که عدم توجه به آن می‌تواند سبب بی تأثیر کردن قرارداد شود. ۱۸ تير ۱۳۹۷ - ۱۱:۵۳ اجتماعی حقوقی و قضایی نظرات به گزارش خبرنگار حقوقی خبرگزاری تسنیم، جابجایی مستاجرها و یا تمدید قراردادهای آنها غالباً با شروع فصل تابستان آغاز می‌شود؛ این قراردادها می‌توانند برای مؤجر و مستاجر پیامدهای حقوقی مختلفی را داشته باشند. برای بررسی شرایط قراردادهای اجاره به سراغ دکتر سهیل طاهری وکیل پایه یک دادگستری رفتیم و در 4 شماره به بررسی موضوع قرارداد اجاره خواهیم پرداخته‌ایم. فیلم توصیه‌های این وکیل دادگستر نیز در هر شماره منتشر می‌شود. طاهری در نخستین شماره از مشاوره خود...
    خبرگزاری فارس-سید اسد رجبی: هر ساله با فرا رسیدن ایام تابستان و تعطیلی مدارس برخی اقدامات و کارها در کشور رونق می‌گیرد. یکی از این اقدامات با توجه به رهایی خانواده ها از مشکلات تحصیل فرزندان و فراغت بال جا به جایی منزل و اصطلاحاً تعویض خانه است. از قدیم الایام مردم برای پیدا کردن خانه مناسب و محل زندگی راحت به مشاوران املاک مراجعه می‌کرده اند تا موردی مناسب به آنها پیشنهاد شود. بر همین اساس پس از پسندیده شدن ملک مورد نظر مالک و مستأجر در همان بنگاه محل سکونت قراردادی را نوشته و از آن پس خانه به مستأجر تحویل داده می‌شده است. اما این روش قدیمی مشکلاتی را هم برای مالک و مستأجر به همراه داشت...