جدیدترین‌های «بازار اجاره»:

از شمش‏‌های اجاره‌‏ای تا طلای دو نرخی

برای شما رفع تعهد ارزی می‌کنیم»؛ تبلیغات هر روز عجیب‌تر می‌شود. این روز‌ها شغل جدیدی به نام رفع تعهد ارزی ایجاد شده که با آگهی‌های رفع تعهد ارزی در سایت‌ها و فضای مجازی دیده می‌شود. عده‌ای هستند که به صادرکنندگان، شمش اجاره می‌دهند تا به جای ارز، طلا به کشور وارد کنند، اما همان طلا به‌صورت غیرقانونی از کشور خارج شده و دوباره به دست اجاره‌دهندگان می‌رسد. در دو سال گذشته که واردات طلا آزاد شد چیزی حدود ۲ میلیارد دلار طلا به کشور وارد شده است. با لحاظ شمش‌های اجاره‌ای، حدود ۲ میلیارد دلار ارز صادراتی که قرار بود به خزانه وارد شود اساساً به کشور وارد نشده است. به گزارش هم میهن، ماجرا از زمانی آغاز شد که...


میانگین «اجاره‌بها» در فایل‌های اجاره تهران

میانگین اجاره‌بهای پیشنهادی موجر‌ها در ۲۲ منطقه تهران، در فایل‌های کنونی موجود در بازار، براساس «منتخبی از محله‌های هر منطقه»، رقمی در حدود ۲۰ تا ۲۲ میلیون تومان در ماه برای واحد مسکونی با میانگین مساحت ۸۵ مترمربع است. به گزارش دنیای اقتصاد، این مبلغ اجاره به معنای «نبض دقیق اجاره‌بها» نیست بلکه، ارقام مدنظر صاحب‌خانه‌ها برای اجاره واحدشان به بازار است. معمولاً در بازار مسکن، قیمت پیشنهادی و اجاره‌بهای پیشنهادی مدنظر مالک، حین امضای قرارداد –مبایعه‌نامه و اجاره‌نامه- تغییر کاهشی پیدا می‌کند. در حال حاضر، اما در غیاب آمار‌های رسمی از اجاره‌بهای قطعی واحد‌های مسکونی، تصویر اجاره‌بهای پیشنهادی، تا حدودی ابعاد بازار و نرخ‌ها را برای فعالان مشخص می‌کند. اجاره‌بهای مسکن در یکسال اخیر، بیش از ۴۰ درصد، مطابق...


تمام قوانین مورد نیاز برای مدیریت بازار مسکن را در مجلس تصویب کردیم/ انتظار تاثیر مثبت در بازار با اجرای طرح ساماندهی اجاره‌ها

خبرگزاری آریا - رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت:در مجلس شورای اسلامی برای کنترل بازار اجاره‌بها طرحی را تحت عنوان " کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی" به تصویب رساندیم که در صورت تایید توسط شورای نگهبان و اجرای آن، تاثیر مثبتی در بازار و مدیریت اجاره‌ها خواهد داشت.به گزارش خبرگزاری آریا به نقل از خانه ملت، محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ، با اشاره به وضعیت بازار مسکن، گفـت: در مجلس شورای اسلامی برای کنترل بازار اجاره‌بها طرحی را تحت عنوان " کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی" به تصویب رساندیم که در صورت تایید توسط شورای نگهبان و اجرای آن، تاثیر مثبتی در بازار و مدیریت اجاره‌ها خواهد داشت. نماینده مردم جهرم و خفر...


انتظار تاثیر مثبت در بازار با اجرای طرح ساماندهی اجاره‌ها

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما محمدرضا رضایی کوچی افزود: برای مدیریت بازار مسکن در مجلس یازدهم سه قانون بسیار مهم، "مالیات بر خانه‌های خالی"، "جهش تولید مسکن" و "طرح ساماندهی املاک مسکونی" را به تصویب رساندیم، این سه قانون تمام آن چیزی است که دولت برای مدیریت بازار نیاز دارد. نایب رئیس کمیسیون تلفیق بودجه سال 1403 کل کشور اضافه کرد: انتظار داریم با اجرای دقیق قوانین و نظارت بر بازار شاهد تاثیرات خوبی در بازار مسکن باشیم. البته برای این امر نیازمند پرداخت تسهیلات توسط بانک‌ها نیز هستیم که متاسفانه همراهی لازم را ندارند.


مزایای توسعه صندوق‌های املاک و مستغلات

خبرگزاری آریا - یک کارشناس بازار سرمایه، حفظ ارزش دارایی در برابر نوسانات بازار را از جمله مزیت‌های مهم توسعه صندوق‌های املاک و مستغلات برشمرد.به گزارش خبرگزاری آریا به نقل ازسنا، حامد فقرایی با بیان این که یکی از مشکلات اقتصاد کشور تورم ساختار یافته است و در شرایط تورمی، افراد سعی می‌کنند ارزش دارایی‌های خود را در برابر تورم حفظ کنند، گفت: در سایر کشورها ابزارهای مالی برای مصون ماندن در برابر تورم و حفظ ارزش دارایی‌ها وجود دارد اما از آنجا که در کشور ما در حوزه ابزارهای مالی، ضعف‌هایی وجود دارد، در دوره‌هایی که نقدینگی سرگردان راهی بازارهای طلا و ملک و ارز و... می‌شود، دولت نمی‌تواند بازارها را کنترل کند. از این رو، هر از...


یک پیش‌بینی مهم از قیمت مسکن در سال آینده/ منتظر یک شوک باشید

دولت با استفاده از مجموعه‌ای از ابزارها و رویکردهای مختلف، نقش مهمی در کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن ایفا می‌کند. این رویکردها شامل سیاست‌گذاری پولی مانند تنظیم نرخ بهره برای مهار تورم و هزینه‌های وام مسکن، وضع مقررات برای تثبیت قیمت‌ها، کنترل اجاره بها و تصویب قوانین مالیاتی بر خانه‌های خالی است. دولت همچنین با افزایش عرضه زمین از طریق ارائه زمین‌های دولتی، تضمین می‌کند که پروژه‌های ساختمانی جدید عملی شوند. ارائه تسهیلات و وام‌های مسکن با بهره پایین به افرادی که برای اولین بار خانه می‌خرند یا درآمد کمتری دارند، حمایت مالی از ساخت مسکن‌های اجتماعی و مقرون به صرفه، و نوسازی بافت‌های فرسوده برای افزایش میزان عرضه مسکن، از دیگر اقدامات حمایتی قوه مجریه محسوب می شود. استفاده...


«آمار تورم اجاره» مهار شد، اما تورم اجاره همچنان می‌تازد!

آفتاب‌‌نیوز : در گزارش‌های ماهانه بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران، در ماه‌های گذشته، بعد از اعلام تغییرات قیمت و حجم معاملات مسکن پایتخت، تغییرات شاخص اجاره‌بها و تورم اجاره مسکن تهران و کشور نیز اعلام می‌شد. اما تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در فرمت جدید و بدون اعلام تورم اجاره منتشر شد. این رخداد جدید نشان‌دهنده توقف اعلام رسمی تحولات بازار اجاره مسکن شهر تهران و کشور در گزارش ماهانه بانک مرکزی است. این در حالی است که سال گذشته، از ابتدای زمستان، اعلام آمار رسمی مربوط به تحولات بازار مسکن شهر تهران از سوی بانک مرکزی متوقف و آمار رسمی با وقفه ۸ماهه در اواخر مهرماه منتشر شد. این بار، اما...


فارس من| ‌بازار بی سر و سامان اجاره مسکن‌ صدای مردم را در‌آورد

گروه اقتصادی خبرگزاری فارس‌: افزایش بی‌رویه اجاره‌بهای مسکن مطالبه‌ای است که بارها توسط کاربران فارسِ من به ثبت رسیده است و هربار از مسؤولان خواسته‌اند نسبت به این موضوع رسیدگی جدی داشته باشند. خانم اقدم ثبت‌کننده این پویش در گفت‌وگو با خبرنگار فارس می‌گوید: «من سال‌هاست در خانه اجاره‌ای زندگی می‌کنم. این خانه را توانستم به سختی در یکی از مناطق پایین شهر تبریز پیدا کنم، خانه‌ای که اجاره کرده‌ام، اصلا ارزش اجاره کردن نداشت با کلی دوندگی، طبقه سوم خانه‌ای قدیمی را که آسانسور هم نداشت، با رهن ۵۰ میلیون تومان و ماهی ۲ میلیون و نیم اجاره‌بها، توانستم از صاحب‌خانه اجاره کنم.» به گفته ثبت‌کننده پویش مذکور، ‌اجاره‌ بهای خانه در تبریز سنگین است، در تبریز اگر بخواهیم یک خانه...


تنهایی مستاجرها در ۱۴۰۳

تنهایی مستاجرها به دلیل نبود برنامه مشخص و مدون برای راه اندازی بازار اجاره داری حرفه‌ای و عرضه واحدهای استیجاری حمایتی، می‌تواند سال آینده، شرایط دشوارتری را پیش روی متقاضیان این بازار قرار دهد. به گزارش مشرق، سهم مستاجرها از تصمیماتی که دولت برای سال۱۴۰۳ در قالب لایحه بودجه اتخاذ کرده است، هیچ است. مطالعاتی که مرکز پژوهش‌های مجلس درباره وضعیت بازار مسکن انجام داده است، می‌گوید: خانوارهای با درآمد متوسط با «معضل اساسی» برای تامین مسکن (اجاره) روبه‌رو هستند و کم‌درآمدها با ابرچالش. مستاجرها به عنوان غایب بزرگ لایحه بودجه ۱۴۰۳ معرفی شدند. برنامه صفر دولت برای بهبود شرایط مستاجرها که این روزها ملتهب‌ترین بازار را نسبت به سایر بازارها تجربه می‌کنند، منجر به طرح یک هشدار رسمی...


تنهایی مستاجر‌ها در ۱۴۰۳

سهم مستاجر‌ها از تصمیماتی که دولت برای سال۱۴۰۳ در قالب لایحه بودجه اتخاذ کرده است، هیچ است. مطالعاتی که مرکز پژوهش‌های مجلس درباره وضعیت بازار مسکن انجام داده است، می‌گوید: خانوار‌های با درآمد متوسط با «معضل اساسی» برای تامین مسکن (اجاره) روبه‌رو هستند و کم‌درآمد‌ها با ابرچالش. به گزارش دنیای اقتصاد، مستاجر‌ها به عنوان غایب بزرگ لایحه بودجه ۱۴۰۳ معرفی شدند. برنامه صفر دولت برای بهبود شرایط مستاجر‌ها که این روز‌ها ملتهب‌ترین بازار را نسبت به سایر بازار‌ها تجربه می‌کنند، منجر به طرح یک هشدار رسمی از سوی نهاد پژوهشی مجلس شد. گزارش جدید مرکز پژوهش‌های مجلس، حاوی تذکر درباره برنامه صفر دولت برای «بازار اجاره و اجاره داری حرفه ای» در لایحه بودجه ۱۴۰۳، در شرایطی که این بازار...


بازار داغ اجاره خودروهای لوکس در پایتخت / ۳۳ میلیون تومان تنها برای یک شب

به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، مازراتی، پورشه، بنز و بی‌ام و، پرشیا و سمند... از خارجی و داخلی همه جور خودرویی برای اجاره هست. ببین و سوا کن! بعضی هم برای جشن عروسی‌شان ماشین اجاره می‌کنند تا شعار «یک شب هزار شب نمی‌شود» را به بهترین نحو عملی کنند. بیشتر بخوانید: چرا خودروهای ثبت‌نامی در سامانه یکپارچه تحویل داده نمی‌شود؟ / آپشن‌بازی بهانه‌ای برای افزایش قیمت البته کاربرد خودروهای اجاره‌ای به موارد گفته شده محدود نمی‌شود. استفاده برای گردشگران خارجی، مسافرت، رفتن به خواستگاری و معامله و جلسات کاری را هم می‌توان به فهرست کارایی چهارچرخ‌های استیجاری اضافه کرد. ۳۳ میلیون اجاره برای یک شب از پرشیا تا مازراتی، همه جور خودرویی در اینجا وجود دارد؛ رنگارنگ و متنوع. دیدن...


موافقت مجمع تشخیص با اصلاحیه مجلس بر «طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها»

هیئت عالی نظارت بر حسن اجرای سیاست‌های کلی نظام، اصلاحیه مجلس برای «طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها» را مغایر با سیاست‌های کلی نظام ندانست. به گزارش ایسنا، در جلسه هیئت عالی نظارت که به ریاست محمدباقر ذوالقدر، دبیر هیئت عالی نظارت و با حضور اکثریت اعضای این هیئت و نمایندگان دولت و مجلس شورای اسلامی تشکیل شد، مغایرت بند ۲ ماده ۶، تنها ماده باقی‌مانده از مصوبه مجلس شورای اسلامی در خصوص «طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها» با سیاست‌های کلی نظام را بررسی کرد. هیئت عالی نظارت پیش‌تر بند ۲ ماده ۶ طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها را مغایر سیاست‌های کلی تامین اجتماعی و سیاست‌های کلی امنیت قضایی دانسته بود. ...


طرح سامان دهی بازار مسکن و اجاره در مجمع تشخیص تصویب شد

به گزارش گروه سیاسی خبرگزاری فارس، جلسه هیات عالی نظارت که به ریاست محمدباقر ذوالقدر، دبیر هیات عالی نظارت و با حضور اکثریت اعضای این هیات و نمایندگان دولت و مجلس شورای اسلامی  تشکیل شد، مغایرت بند ۲ ماده ۶، تنها ماده باقی مانده از مصوبه مجلس شورای اسلامی در خصوص "طرح سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها " با سیاست های کلی نظام را مورد بررسی قرار داد. هیات عالی نظارت پیش تر بند ۲ ماده ۶ طرح سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را مغایر سیاست های کلی تامین اجتماعی و سیاست های کلی امنیت قضایی دانسته بود. اعضاء هیئت عالی نظارت با در نظر گرفتن اصلاحات صورت گرفته توسط مجلس شورای اسلامی...


معادله موقت تورم اجاره

اجاره‌بها در ماهی که قیمت مسکن کاهش پیدا کرد، بیش از ۳درصد افزایش یافت. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از نبض بازار اجاره کشوری حاکی است، تورم ماهانه در این بازار در ماه آذر به سطح ۳.۶درصد رسید که تنها نیم‌درصد کمتر از نرخ رشد ماهانه اجاره در ماه آبان است. هزینه اجاره‌نشینی در شهر‌ها طی همه ماه‌های گذشته از سال جاری، شیب افزایشی داشته است؛ درحالی‌که قیمت مسکن از تابستان تاکنون، در مسیر افت ماهانه بوده است. به گزارش دنیای اقتصاد، تفاوت نبض قیمت و اجاره این پرسش را به وجود آورده که «آیا تورم اجاره از مدار همیشگی خود خارج شده است؟» بررسی‌ها در این‌باره نشان می‌دهد، در دوره فعلی به شکل موقت، اثرپذیری نبض اجاره از تورم بیشتر از قبل...


اجاره‏‌بهای پیشنهادی در ۵ منطقه جنوب تهران

رصد مشخصات تازه‌ترین فایل‌های عرضه شده به بازار اجاره مسکن ۵ منطقه واقع در نیمه جنوبی تهران نشان می‌دهد، مبلغ رهن کامل به ازای هر مترمربع آپارتمان استیجاری عرضه شده در روز‌های اخیر به طور متوسط به ۸ میلیون تومان رسیده است. به گزارش دنیای اقتصاد؛ در چنین شرایطی متقاضی اجاره مسکن در این مناطق (۹ تا ۱۱ و ۱۳ و ۱۴) به طور متوسط برای اجاره یک واحد مسکونی معمولی ۶۰ مترمربعی باید مبلغی معادل ۴۸۰ میلیون تومان به عنوان رهن کامل در اختیار داشته باشد. البته عمده فایل‌هایی که این روز‌ها به بازار اجاره این مناطق عرضه شده اند شرایط پرداختی ترکیبی یعنی بخشی به صورت رهن (پول پیش) و بخش دیگری به صورت اجاره ماهانه دارند. میانگین...


قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران

تعداد فایل‏‌های «سبز رنگ» در بازار اجاره تهران افزایش یافت. تازه‏‌ترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار اجاره در مناطق مختلف شهر تهران نشان‌دهنده حال و هوای زمستانی در این بازار است به طوری که این روز‌ها بخش قابل‌توجهی از فایل‏‌های اجاره، «فایل سبز» یا آپارتمان‏‌های با اجاره‏‌بهای سطح متعارف و پایین‏‌تر از سطح عرف میانگین اجاره‏‌بهای منطقه هستند. به گزارش دنیای اقتصاد؛ رکود زمستانی بازار اجاره و نبود توان پرداخت اجاره‏‌بهای غیرمتعارف از سمت مستاجرها، دو علت مهم این رویداد است:


روایت غم‌انگیز مسکن؛ دستِ «قیمت‌سازان» در جیبِ «جویندگان»!

خبرگزاری فارس- مرتضی مزینانی: «مسکن» امروز یک دغدغه عمومی است. نیاز به سرپناه در برهه کنونی به یکی از مهم‌ترین مسائل مورد توجه هم برای دولت و هم برای مردم تبدیل شده است. بخش مسکن علی‌رغم همه فرصت‌هایی که می‌تواند در اقتصاد کشور فراهم آورد، امروز یک تهدید جدی برای معیشت خانواده‌هاست. بسیاری از خریداران نوپای واحدهای مسکونی این‌روزها از افزایش بی‌رویه قیمت‌ها در این بخش ابراز گلایه می‌کنند و جدای از خریداران، اجاره‌نشین‌ها هم دغدغه‌های جدی هر ساله‌ای را با خود به همراه دارند؛ دغدغه‌های جدی که نیازمند توجه است. قیمت فروش واحدهای مسکونی در شهری چون سمنان که همواره به ارزانی شهره بوده، در سال‌های اخیر سر به فلک کشیده و بازار مسکن رشد افسارگسیخته‌ای را تجربه کرده...


بازار عجیب اجاره کارت سوخت؛ سالی ۲۰ میلیون تومان ناقابل!

آفتاب‌‌نیوز : یکی از تبلیغ کنندگان کارت سوخت پراید خود را سالی ۲۰ میلیون تومان به صورت یکجا اجاره می‌دهد. فرد دیگری کارت سوخت خود را به صورت ماهیانه به مبلغ ۶۰۰ هزار تومان اجاره می‌دهد.  به نظر می‌رسد که باید نظارت بیشتری روی اجاره کارت سوخت ها صورت گیرد. منبع: اعتمادآنلاین


با ۳۰۰ میلیون کدام نقاط تهران می‌توان خانه رهن کرد؟

به گزارش تابناک به نقل از اقتصادآنلاین،  بازار اجاره هم همانند خرید و فروش در رکود نسبی به سر می‌برد و غالب اجاره نشین ها، جابجایی‌های خود را حداکثر تا مهر و آبان انجام می‌دهند و فاصله آذر تا اسفندماه، این بازار تقریبا کم رونق است؛ به همین دلیل اجاره خانه در این ماه‌ها به دلیل تقاضای کمتر، تقریبا مناسب‌تر است.   بازار مسکن فعلا در رکود به سر می‌برد؛ هر چند در برخی از مقاطع زمانی در نیمه دوم سال، به یکباره و متاثر از برخی عوامل هیجانی، بازار تکانی هم می‌خورد؛ اما اکنون چند ماهی است که این رکود حاکم شده و خرید و فروش‌ها کم است و بخش اعظمی از اجاره نشین‌ها هم تقریبا جابجا شده اند. قیمت...


تعیین سقف برای اجاره‌ بها؛ راهکاری که بذرپاش بر آن تاکید دارد اما مستاجران امیدی ندارند!

تابناک اقتصادی - تعیین سقف برای نرخ اجاره بها؛ این راهکار میراث دوران کرونا و دولت روحانی است. زمانی که برای اولین بار در تیرماه ۱۳۹۹، حسن روحانی رئیس جمهور دولت دوازدهم به آن اشاره و بیان داشت: اجاره‌بها از فردا در تهران نمی‌تواند ۲۵ درصد بیشتر از سال قبل باشد.سیاستی که در همان سال با شکست مواجه شد و کمتر مستاجری از این برنامه حمایتی دولت بهره‌مند شد. اما این شکست باعث نشد تا در سال بعد برای آن بازنگری صورت بگیرد و دولت روحانی در تابستان سال ۱۴۰۰ نیز دوباره بر تعیین سقف ۲۵ درصدی برای سقف اجاره بها در پایتخت و سایر کلان‌شهر‌ها تا سقف ۲۰ درصد و برای سایر مناطق شهری کشور تا سقف ۱۵...


کاهش دوباره نرخ سود وام نهضت ملی مسکن در دستور کار/ بذرپاش: برای اجاره سقف می‌گذاریم

وزیر راه و شهرسازی از پیگیری کاهش مجدد سود تسهیلات نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: با تعیین تکلیف قانون ساماندهی بازار اجاره مسکن، برای افزایش اجاره‌بها سقف تعیین می‌شود.  به گزارش گروه استان های خبرگزاری دانشجو، مهرداد بذرپاش با یادآوری آغاز ساخت ۱۷۷ هزار واحد در بافت‌های فرسوده از ابتدای دولت سیزدهم، اظهار کرد:‌از این تعداد ۵۴ هزار واحد به بهره‌برداری رسیده است.وی با اشاره به تسهیل‌گری دولت برای تامین مسکن مردم، افزود: در این راستا دولت تلاش کرده با تامین زمین و سیاست‌گذاری در پرداخت تسهیلات، شرایط را برای خانه دار کردن مردم تسهیل کند. همچنین در تلاشیم تا نرخ سود بازپرداخت تسهیلات مسکن (نهضت ملی مسکن) را که از ۲۳ به ۱۸ درصد رسانده‌ایم باز هم...


آخرین وضعیت اجاره خانه در تهران

اجاره خانه در تهران یکی از موضوعات حیاتی در زندگی شهری است که تأثیر زیادی بر کیفیت زندگی افراد دارد. با توجه به پیچیدگی بازار املاک در این شهر، یافتن یک مسکن مناسب و مطابق با نیازهای خود، چالشی مهم و حیاتی به‌حساب می‌آید. با افزایش جمعیت و تغییرات سریع در زیرساخت‌ها، اجاره خانه به یکی از راه‌حل‌های اصلی دست‌یابی به مسکن تبدیل می‌شود. نرخ اجاره خانه در تهران در قله با توجه به گزارشات ارائه شده، نمودار رشد قیمت اجاره خانه‌ها در تهران، در هفت ماه اول سال جاری به حدی افزایش یافته که به‌عنوان یک قله تاریخی در تاریخ اجاره مسکن قرار گیرد. آمار نشان می‌دهد که متوسط افزایش قیمت اجاره مسکن در این مدت به بالاترین...


اجاره آپارتمانهای کوچک در مناطق متوسط و پایین تهران،چند؟

 به گزارش اتاق خبر به نقل از اکو ایران :روز قبل بازار سرمایه یک شروع طوفانی داشت و رشد قابل توجهی را ثبت کرد. بازار روز شنبه برخلاف انتظار، روند معاملات بهتری را نسبت به میانگین هفته قبل تجربه کرد. روز دوشنبه شرایطش بهتر هم شد و رشد بیشتری را ثبت کرد. گواه عملکرد بهتر بازار سرمایه در روز قبل بهبود قابل توجه ارزش معاملات خرد است که به بالای هشت هزار میلیارد تومان رسید.  بورس روی موج اخبار تجدیدتحلیلگران بر این باورند موج اخبار مربوط به افزایش سرمایه همان عاملی است که باعث بهبود بورس شده‌است. خبری که روز قبل در این راستا از سوی اداره مالیاتی منتشر شد آن بود که استاندارد شماره ۱۵ مورد اصلاح و ارزیابی قرار گرفت....


اجاره ریزمتراژها در تهران چند؟!

بخش قابل توجهی از متقاضیان اجاره آپارتمان‌های ریزمتراژ در مناطق مصرفی تهران این روز‌ها با پول‌پیش ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومانی در جست وجوی فایل مناسب هستند. به گزارش دنیای اقتصاد؛ در تازه‌ترین بررسی‌ها وتحقیقات میدانی از بازار اجاره مسکن شهر تهران نشان می‌دهد هم‌اکنون برای اجاره یک واحد مسکونی ۵۰ تا ۶۰ مترمربعی معمولی با امکانات متعارف در مصرفی‌ترین منطقه شهر تهران (منطقه ۵) به بودجه‌ای به طور متوسط ۲۵۰میلیون تومان به عنوان ودیعه و ۶ تا ۸ میلیون تومان اجاره ماهانه نیاز است. البته بسته به سن بنا، مساحت، موقعیت و سایر مشخصات واحد، این میزان می‌تواند قدری کمتر یا بیشتر باشد. در جدول زیر مشخصات برخی از فایل‌هایی که روز گذشته به بازار مسکن شهر تهران (با...


ورود صاحبخانه های بی رحم به این املاکی ممنوع است

همشهری آنلاین؛رابعه تیموری: او روی چند کاغذ با خط درشت نوشته: «مالکین محترم، از فایل کردن واحد شما با اجاره غیرمتعارف معذوریم.» و آنها را روی درودیوار بنگاه مشاور املاکش چسبانده تا موجران بدانند اگر در تعیین اجاره‌بهای خانه‌های خود انصاف نداشته باشند، آقا کیان شریک معامله آنها نمی‌شود. کیان محمدپور از مشاوران املاک خوش انصاف محله شهید مختاری است: بیشتر بخوانید:راز این خانه های دوقلوی تهران را می دانید؟ در خیابان شهید مختاری تعداد بنگاه‌های املاک کم‌نیست و لابه لای سوپرمارکت‌ها، فست‌فودها و مغازه‌های رنگارنگ این خیابان عریض‌وطویل، آژانس‌های مسکن بسیاری به چشم می‌خورد. بنگاه املاک کیان محمدپور در این خیابان قرار دارد. دفتری نقلی و جمع‌وجور که روی در ورودی آن با خط درشت نوشته شده: «مالکین...


با ۵۰۰ میلیون کجای تهران خانه رهن کنیم

بازار رهن و اجاره نیز مانند بازار خریدوفروش مسکن، هم‌اکنون در رکود به سر می‌برد. بررسی‌های اکوایران نشان داد، در فصل اجاره‌ها، بازار اجاره وضعیت چندان گرمی نداشت و حالا نیز که فصل سرد جابه‌جایی‌ها است چنگی به دل واسطه‌گران ملکی نمی‌زند. به گزارش اکو ایران، به گفته آن‌ها مستاجران ترجیح داده‌اند با توجه به ریسک یافتن ملکی متناسب با بودجه و معیار‌های خود، در واحد فعلی مستاجر بمانند. اما اگر بودجه‌ای معادل ۵۰۰ میلیون تومان برای رهن یک واحد آپارتمان در پایتخت در نظر داشته باشید، چه واحدی را می‌توانید به صورت کامل رهن کنید؟ با این بودجه می‌توان واحدی تا ۱۲۰مساحت مترمربع به صورت رهن کامل در تهران، اجاره کرد که البته سن بنا نسبت به متراژ آن،...


با ۵۰۰ میلیون کجای تهران خانه رهن کنیم/ جدول

آفتاب‌‌نیوز : بازار رهن و اجاره نیز مانند بازار خریدوفروش مسکن، هم‌اکنون در رکود به سر می‌برد. بررسی‌های اکوایران نشان داد، در فصل اجاره‌ها، بازار اجاره وضعیت چندان گرمی نداشت و حالا نیز که فصل سرد جابه‌جایی‌ها است چنگی به دل واسطه‌گران ملکی نمی‌زند. به گفته آن‌ها مستاجران ترجیح داده‌اند با توجه به ریسک یافتن ملکی متناسب با بودجه و معیارهای خود، در واحد فعلی مستاجر بمانند. اما اگر بودجه‌ای معادل ۵۰۰ میلیون تومان برای رهن یک واحد آپارتمان در پایتخت در نظر داشته باشید، چه واحدی را می‌توانید به صورت کامل رهن کنید؟ با این بودجه می‌توان واحدی تا ۱۲۰مساحت مترمربع به صورت رهن کامل در تهران، اجاره کرد که البته سن بنا نسبت به متراژ آن، متغیر است....


وضعیت بازار اجاره مسکن تهران / رهن ۳میلیاردتومانی آپارتمان ۱۰۰متری در فرمانیه

بررسی بازار اجاره مسکن شهر تهران نشان می‌دهد رهن یک واحد مسکونی ۱۰۰متری در شکوفه ۸۴۰میلیون و رهن آپارتمان ۱۰۰متری در فرمانیه ۳میلیارد تومان است.  به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، مطابق آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن طی آبان‌ماه امسال شاخص کرایه مسکن اجاری در تهران و کل مناطق شهری به‌ترتیب ۲ و ۳ درصد در مقایسه با مهرماه ۱۴۰۲ افزایش یافته است.رشد اجاره‌بهای مسکن طی ماه گذشته در مقایسه با آبان‌ماه سال ۱۴۰۱ به‌ترتیب در تهران ۵۱.۶ و در کل مناطق شهری نیز ۵۷.۷ درصد افزایش یافته است.بازار معاملات مسکن تهران تقریباً از تیرماه امسال وارد رکود شده است، رکودی که همچنان ادامه دارد، در این شرایط سری به بازار اجاره مسکن در مناطق ۲۲ گانه پایتخت...


وضعیت بازار اجاره مسکن تهران؛ رهن ۳ میلیارد تومانی آپارتمان ۱۰۰ متری در فرمانیه

تین نیوز بررسی بازار اجاره مسکن شهر تهران نشان می دهد رهن یک واحد مسکونی در ۱۰۰ متری در شکوفه ۸۴۰ میلیون و رهن آپارتمان ۱۰۰ متری در فرمانیه ۳ میلیارد تومان است. به گزارش تین نیوز به نقل از تسنیم، مطابق آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن طی آبان ماه  امسال شاخص کرایه مسکن اجاری در تهران و کل مناطق شهری به ترتیب 2 و 3 درصد در مقایسه با مهرماه 1402 افزایش یافته است. رشد اجاره بهای مسکن طی ماه گذشته در مقایسه با آبان ماه سال 1401 به ترتیب در تهران 51.6 و در کل مناطق شهری نیز 57.7 درصد افزایش یافته است. بازار معاملات مسکن تهران تقریباً از تیرماه امسال وارد رکود شده، رکودی...


وضعیت بازار اجاره منطقه ۵ تهران

اجاره‌بهای پیشنهادی مسکن در پرتقاضاترین منطقه شهر تهران همچنان از توان طیف گسترده‌ای از مستاجر‌های این منطقه خارج است. به گزارش دنیای اقتصاد؛ از وضعیت بازار اجاره مسکن در پرتقاضاترین منطقه شهر تهران-منطقه ۵- نشان می‌دهد، این روزها، تعداد فایل‌هایی که با اجاره‌بهای متعارف و حتی اندکی مناسب‌تر به بازار مسکن این منطقه عرضه شده‌اند نسبت به نیمه اول سال و دو ماه ابتدای پاییز تغییر چندانی نداشته است. واسطه‌های فعال در بازار اجاره مسکن این منطقه نیز در گفتگو با دنیای اقتصاد با تایید این موضوع از دو عامل مهم و موثر در این زمینه خبر دادند. به گفته آن‌ها کماکان سطوح اجاره‌بها چه به لحاظ نرخ‌های پیشنهادی و چه اجاره‌بهای قطعی که در قرارداد‌ها نوشته می‌شود از توان...


بهشت مستاجران کجاست؟ بازار اجاره این منطقه سبز شد

بررسی‌های فایل‌های اجاره منطقه ۴ نشان می‌دهد بیشتر مالکان نرخ‌های پایین تری از متوسط منطقه برای اجاره بها پیشنهاد داده اند. به گزارش اکو ایران، از فایل‌های رهن و اجاره در این منطقه نشان می‌دهد که هم‌اکنون موجران این منطقه، رهن و اجاره ملک خود را متناسب با متوسط قیمت منطقه و یا پایین‌تر تعیین کرده‌اند؛ چرا که تعداد فایل‌های سبز (پایین‌تر از میانگین قیمت منطقه) و مشکی (در محدوده میانگین قیمت منطقه) بیشتر از قرمز (بالاتر از میانگین قیمت منطقه) است. در محله شمیران‌نو به دلیل بافت قدیمی که دارد و قولنامه‌ای بودن خانه‌ها، فایل‌های بیشتری را می‌توان یافت که با بودجه‌ای زیر ۱۰۰ میلیون تومان بتوان رهن کرد. مبلغ رهن خانه‌ای با مساحت ۶۰ تا ۷۰ مترمربع در...


طرح ساماندهی اجاره بها تنظیم گر است/زمین‌های بایر و رها شده مشمول مالیات می‌شوند

خبرگزاری آریا - عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به تصویب طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در صحن علنی و رفع ایرادات شورای نگهبان، گفـت:این طرح کوتاه مدت و تنظیم گر بوده که به دلیل ویژگی‌های جدیدش دست سودگران را از این بازار کوتاه می‌کند.به گزارش خبرگزاری آریا به نقل از خانه ملت، اقبال شاکری  در تشریح مصوبه مجلس در خصوص ساماندهی بازار اجاره بها مسکن، گفت: در مجلس دو نوع رویکرد را برای مدیریت بازار مسکن اتخاذ کردیم. ابتدا رویکرد بلندمدت و ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی با هدف جبران کمبودهای عرضه مسکن برای خانواده دارای شرایط و رویکرد دوم برنامه‌های کوتاه مدت است که برای این مهم نمایندگان مجلس طرحی را با عنوان "...


مهاجرت مستاجران شمال

بازار اجاره‌نشین‌های شهر‌های شمالی کشور با ۴ پارازیت روبه‌رو شد؛ به‌طوری که مستاجر‌های مرکز‌نشین در حال مهاجرت به روستا هستند. تحقیقات میدانی از نبض اجاره‌بها در دو مرکز استان شمالی نشان می‌دهد، رشد بهای اجاره آپارتمان در مقایسه با تهران، قابل توجه است. به گزارش دنیای اقتصاد؛ بررسی‌ها درباره علل این التهاب، به «پیامد جریان ملاکی در بازار املاک شمال» از یکسو و «تورم عمومی بالای استانی» از سوی دیگر می‌رسد. عرضه واحد مسکونی در شهر‌های شمالی برای بومی‌ها طی سال‌های اخیر از دو ناحیه «شیفت به ویلاسازی» و «حضور غیربومی‌ها در این مناطق»، کاهش محسوسی یافته است. سختی تامین «آپارتمان اجاره‌ای با هزینه متعارف» برای مستاجرها، از کلان‌شهر‌ها و شهر‌های بزرگ به دو استان شمالی سرایت کرده‌است؛ تغییرات صعودی...


مجلس طرح ساماندهی بازار اجاره‌بها مسکن را اصلاح کرد

به گزارش خبرنگار سیاسی خبرگزاری فارس، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز (دوشنبه، 20آذر)  ایرادات شورای نگهبان به طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را اصلاح کردند. ماده 14 اصلاحی به شرح زیر است: در راستای کاهش التهابات مسکن و به منظور جلوگیری از معاملات سفته بازی واحدهای در حال احداث کلیه طرح های حمایتی تامین مسکن مانند اقدام ملی یا نهضت ملی مسکن که مطابق ماده 7 قانون جهش تولید مسکن به صورت اجاره 99 ساله واگذار می شوند متقاضیان این طرح ها در قرارداد واگذاری به صورت قید قرارداد و به نحو سلب حق ملزم می شوند تا قبل از تحویل واحد مسکونی یا نصب شمارشگر کنتور برق یا اخذ گواهی پایان کار...


مجلس طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن اصلاح کرد

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از ایسنا، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز یکشنبه، گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی‌ (اعاده شده از شورای نگهبان) را بررسی و این طرح را به شرح زیر اصلاح کردند: گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی‌ (اعاده شده از شورای نگهبان) ماده ۴: - در بند ۱ ماده (۴) عبارت «حفظ حریم خصوصی» جایگزین عبارت «رعایت حفظ حریم خصوصی» و عبارت «رعایت محرمانگی» جایگزین عبارت «الزام به محرمانگی» می‌شود. در بند ۲ ماده (۴) عبارت «هیأت رسیدگی به تخلفات اداری» جایگزین عبارت «هیات تخلفات اداری» می‌شود. ماده ۶: - در بند ۲ تبصره ۹ عبارت...


طرح ساماندهی بازار اجاره‌بها مسکن اصلاح شد

به گزارش «نماینده»، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز (یک‌شنبه، ۱۹آذر) ایرادات شورای نگهبان به طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را اصلاح کردند.


طرح ساماندهی بازار اجاره‌بهای مسکن اصلاح شد

نمایندگان مجلس شورای اسلامی جهت تامین نظر شورای نگهبان، طرح کنترل و ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی را اصلاح کردند. به گزارش ایسنا، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز یکشنبه، گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی‌ (اعاده شده از شورای نگهبان) را بررسی و این طرح را به شرح زیر اصلاح کردند: گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی‌ (اعاده شده از شورای نگهبان) ماده ۴: - در بند ۱ ماده (۴) عبارت «حفظ حریم خصوصی» جایگزین عبارت «رعایت حفظ حریم خصوصی» و عبارت «رعایت محرمانگی» جایگزین عبارت «الزام به محرمانگی» می‌شود. در بند ۲ ماده (۴) عبارت «هیأت رسیدگی به تخلفات اداری»...


چرا شکستن کمر قیمت مسکن دشوارتر از شکستن شاخ غول است؟!

فرارو-علیرضا زاکانی شهردار تهران گفت: «در حوزه مسکن به دنبال ارزان سازی هستیم. اگرچه اکنون ۸۰ میلیون و هفتصد هزار تومان، میانگین قیمت هر متراژ آپارتمان است، اما به دنبال این هستیم که با افزایش تولید خانه و صنعتی سازی خانه سازی، کمر مسکن را در تهران بشکنیم.» به گزارش فرارو، اگرچه شهردار تهران به میانگین قیمت ۸۰ میلیونی خانه در تهران اشاره کرده است، اما این مبلغ در نقاط شمالی پایتخت به ۱۳۰ میلیون تومان می‌رسد. همین رقم با توجه به امکانات ملک، ممکن است بسیار بالاتر هم باشد. برای مثال قیمت برخی پنت هاوس‌های مناطق لوکس تهران بهتری ۱ میلیارد تومان نیز می‌رسد. با یک حساب سرانگشتی و دو دو تا چهارتا به نتیجه‌ای مشخص می‌رسیم؛ با بودجه...


مصوبه مجلس درباره ساماندهی بازار اجاره و مسکن فرصت خوبی برای کنترل قیمت‌ها است

خبرگزاری آریا - بذرپاش وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه مصوبه مجلس باعنوان قانون «ساماندهی بازار اجاره و مسکن» فرصت خوبی برای کنترل بازار ایجاد خواهد کرد، گفت: البته به تازگی ساماندهی پلتفرم‌های مجازی برای قیمت‌گذاری در بخش مسکن نیز صورت گرفته است.به گزارش خبرگزاری آریا به نقل از خانه ملت، مهرداد بذرپاش با اشاره به آخرین اقدامات صورت گرفته برای ساخت سالانه یک میلیون مسکن ملی، درباره نقش بانک‌ها در تامین منابع لازم برای ساخت مسکن گفت: اگرچه تمام تلاش خود را در راستای اجرای قوانین مصوب مجلس می‌کنیم و نزدیک به یک میلیون و 900 هزار واحد مسکونی در قالب نهضت ملی در سراسر کشور مشغول به ساخت هستند، اما وظیفه اصلی تامین منابع لازم برای تحقق این...


برخورد جدی با گران فروشی‌ها و اخلال در نرخ‌گذاری املاک

جاوید نماینده کارگروه کنترل بازار و مستغلات استان یزد در کارگروه کنترل بازار مسکن شهرستان بافق گفت: طبق ماده پنج جلسه ستاد هماهنگی امور اقتصادی دولت و اداره صمت، کلیات نظارت راهبردی و سیاست گذاری مشاورین املاک به اداره راه و شهرسازی تنفیض شد. او افزود: به دستور رئیس جمهور و طبق دومین مصوبه جلسه شورای عالی مسکن، باید به صورت مستمر، گشت مشترکی با محوریت اداره راه و شهرسازی، تعزیرات، پلیس اماکن و اتاق اصناف انجام شود.  جاوید بیان کرد: این نظارت بر مشاورین املاک، احصا گران فروشی‌ها، نصب نرخ‌نامه، درج کمیسیون و... انجام می‌شود.  او تصریح کرد: به طور جدی در سطح استان با گران فروشی‌ها، دلالی و اخلال گری در نرخ گذاری، برخورد می‌شود.  او بیان داشت:...


قیمت آپارتمان‌های متری ۱۰۰ میلیون در همدان اسمی است

ایسنا/همدان عضو هیأت مدیره اتحادیه مشاورین املاک همدان با تأکید بر اینکه بازار مسکن در رکود عمیقی به سرمی‌برد، گفت: میزان معاملات مسکن در همدان در سه ماهه اخیر امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۸ درصد کاهش داشته است. شهرام رحیم‌بخش در گفت‌وگو با ایسنا، با بیان اینکه امسال در معاملات مسکن با رکود مواجه هستیم، اظهارکرد: این رکود کشوری است که بخش اعظم آن متأثر از اوضاع کلان کشور است. وی با اشاره به اینکه رکود در بازار خرید و فروش مسکن بر حوزه نقل و انتقالات اجاره هم تأثیر گذاشته است، تصریح کرد: در نقل و انتقالات اجاره مسکن نیز با کاهش مواجه بودیم به طوری که تعداد معاملات اجاره مسکن کمتر شده و آمار...


سلام اقتصاد ایران به اولین صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در شبکه بانکی/ نگاه شهرداری تهران به بازار مسکن

مدیر عامل بانک شهر از صدور مجوز پذیره نویسی صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات با نام "امین شهر یکم" خبر داد. سیدمحمدمهدی احمدی در این رابطه گفت: پیرو صدور مجوز از سوی سازمان بورس اوراق بهادار کشور و در راستای استفاده از ظرفیت‌های بازار سرمایه، مجوز پذیره نویسی صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات امین شهر یکم صادر و فعالیت آن طی روز‌های آینده به صورت رسمی آغاز خواهد شد.وی افزود: در راستای اقدامات این بانک در اجرای مفاد مواد ۱۶ و ۱۷ قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور و همچنین تحقق نوآوری در خدمت و به منظور مولدسازی دارایی‌ها و واگذاری املاک مطلوب و قابل واگذاری بانک شهر، صندوق سرمایه گذاری املاک...


کاهش قیمت مسکن؛ با عرضه واحدهای مسکونی خالی در بازار

به گزارش قدس آنلاین، قانون مالیات بر خانه‌های خالی با هدف کاهش قیمت اجاره بها، افزایش عرضه مسکن و مبارزه با احتکار مسکن تصویب شده است. این قانون از آذرماه ۱۳۹۹ تصویب شد اما به دلیل ضعف در مکانیزم دقیق شناسایی و کمبود اطلاعات، اجرای آن شکل جدی به خود نگرفت. مالیات بر خانه خالی طبق ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، به خانه‌هایی که بیش از ۱۲۰ روز در طول سال خالی بمانند، تعلق می‌گیرد. در تاریخ ۲۲ تیر ماه سال ۱۳۹۹ این طرح با ۱۱ تبصره تصویب و در دستور کار دولت قرار گرفت. بر این اساس تمامی خانه‌ها مشمول مالیات نمی‌شوند مگر خانه‌ای که تبصره‌های قانونی شامل حال آن شود. امروزه یکی از راه‌های افزایش سرمایه‌گذاری و...


علت سبقت تورم اجاره در پاییز

آفتاب‌‌نیوز : بازار اجاره مسکن طی ۵ ماه گذشته، مسیر متفاوت از خرید را طی کرد؛ چرا؟ داده‌های رسمی می‌گوید، دو اتفاق طی پاییز امسال برای شاخص کشوری اجاره‌بهای مسکن رخ داد که هر دو معنادار است. از یک‌طرف، با وجود کاهش قیمت مسکن، اجاره‌بها در مهر و آبان ۸ درصد افزایش یافت و از طرف دیگر، تورم اجاره برای اولین‌بار از سال۹۳ تاکنون، از تورم عمومی سبقت گرفت. بررسی‌ها در این‌باره نشان می‌دهد، نبض اجاره‌بها در اختیار دو صحنه‌گردان است و فعلا کمترین اثر را از نبض جدید قیمت مسکن می‌گیرد. دو صحنه گردان اصلی بازار اجاره، روندی متفاوت برای اجاره بهای کشور در میانه پاییز، رقم زدند. تازه‌ترین بررسی‌ها بر مبنای آمار رسمی منتشر شده درباره تغییرات شاخص...


تورم مسکن در آبان چقدر شد؟

بر اساس داده های مرکز آمار ایران تورم بازار مسکن و اجاره در آبان بیشتر از 4 درصد شد.  این در حالی‌ست که بر اساس دیگر آمارها از بازار مسکن، متوسط قیمت واحدهای مسکونی در تهران کاهشی نسبی را تجربه‌ کرده‌اند.  مرکز آمار ایران امروز گزارش تورم آبان‌ماه را منتشر کرد. بر این اساس در آبان ماه 1402 شاخص قیمت نسبت به ماه قبل 2.2 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 39.2 درصد بالا رفته است. شاخص قیمت همچنین در دوازده ماهه منتهی به ماه جاری، نسبت به دوره مشابه سال قبل، 44.9 درصد افزایش داشته است. از سوی دیگر  طی آبان‌ماه تورم نقطه به نقطه خانوارهای کشور 39.2 درصد بوده است؛ یعنی خانوارهای کشور به طور...


ثبت قراردادهای مسکن برای مشاوران املاک رایگان شد

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از ایرنا، معاونت مسکن و ساختمان با ارائه گزارشی، عملکرد وزارتخانه را در بخش تسهیلگری برای موجران و مستاجران و به روز رسانی سامانه ملی املاک و اسکان به عنوان ابزاری برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی، تشریح کرد. بر اساس این گزارش، معاونت مسکن و ساختمان به منظور تسهیلگری برای موجران و مستاجران و بازار اجاره، سامانه ثبت املاک و مستغلات را راه‌اندازی کرد. در این سامانه امکان ثبت رایگان قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر فراهم شده است. سامانه املاک و مستغلات به منظور اجرای ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن مبنی بر امکان ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات کشور توسط موجران و مستاجران راه‌اندازی شد. بر اساس تازه‌ترین آماری که...


محدوده اجاره آپارتمان ۶۰ تا ۸۰ متر در تهران

محدوده اجاره بهای ماهانه کل یک واحد مسکونی معمولی و میان متراژ در پایتخت به حول و حوش ۲۰ میلیون تومان در ماه رسیده است. به گزارش دنیای اقتصاد، این سطح اجاره بها بر اساس تازه‌ترین تحقیقات میدانی از متوسط بهای پیشنهادی موجر‌ها برای اجاره واحد‌های مسکونی ۶۰ تا ۸۰ مترمربعی، در تازه‌ترین فایل‌های عرضه‌شده به بازار اجاره مناطق مختلف شهر تهران بر مبنای محاسبه اجاره بهای کل به صورت اجاره ماهانه (بدون درنظر گرفتن مبلغ ودیعه)، به دست آمده است. دیروز به طور متوسط اجاره بهای کل ماهانه هر مترمربع از یک واحد مسکونی معمولی و متعارف در مناطق متوسط شهر تهران در فایل‌های عرضه‌شده به بازار مسکن، حول و حوش ۳۰۰هزار تومان بر مبنای اجاره ماهانه کامل و...


دو چالش مالکان بزرگ‌متراژ + جدول قیمت

پارتمان‌های بزرگ‌متراژ موجود در بازار مسکن را نه کسی می‌خرد و نه کسی اجاره می‌کند؛ به این ترتیب مالکان این گروه از آپارتمان‌ها در هر دو بخش بازار مسکن با چالش مواجه هستند. بازار مسکن شهر تهران این روز‌ها با حجم قابل‌توجهی از عرضه آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ روبه‌رو شده است که به اذعان واسطه‌ها، برخی از این واحد‌ها ماه‌ها در صف انتظار اجاره بوده‌اند و در نهایت مالک با مشاهده بی‌رغبتی در بازار اجاره نسبت به املاک بزرگ‌متراژ، تصمیم به فروش واحد خود گرفته است. آن دسته از سرمایه‌گذاران ملکی که در فاصله سال‌های ۹۷ تا ۱۴۰۰ حضور پررنگی در بازار مسکن پایتخت داشتند، با توجه به عدم‌محدودیت بودجه اغلب نسبت به خرید آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ اقدام کردند و حالا می‌توان در...


پلمب بیش از ۲۰۰ مشاور املاک در یزد

جاوید مسئول کارگروه کنترل و تنظیم بازار املاک و مستغلات استان یزد با اشاره به اینکه طرح ساماندهی بازار مسکن از مرداد آغاز شده است، گفت: در اجرای این طرح بیش از سه هزار بازرسی از مشاوران املاک انجام شد که در این بازرسی‌ها ۲۰۰ املاکی متخلف پلمب شدند. او اظهار داشت: در اجرای این طرح گشت‌های مشترک با حضور کارشناسان اداره کل راه و شهرسازی، تعزیرات حکومتی و اتاق اصناف انجام می‌شود تا با اخلالگران حوزه مسکن و اجاره بها برخورد جدی شود. مسئول کارگروه کنترل و تنظیم بازار املاک و مستغلات استان یزد گفت: نداشتن پروانه کسب و پروانه تخصصی، گرانفروشی، اخلالگری و اجاره نامه‌های غیر معتبر از جمله تخلف‌های بنگاه‌های املاک است و مردم در صورت مشاهده...


کسی در تل آویو به دنبال خانه نیست/ سقوط آزاد بازار مسکن در رژیم صهیونیستی

یک روزنامه اقتصادی در رژیم صهیونیستی، از شرایط بغرنج بازار اجاره مسکن در تل‌آویو و نبود مشتری برای آن در سایه جنگ در غزه پرده برداشت. - اخبار بین الملل - به گزارش گروه عبری خبرگزاری تسنیم، روزنامه گلوبس در گزارشی در این رابطه اعلام کرد، بنگاه داران منطقه تل‌آویو اعلام کردند، تعداد زیادی از آپارتمان‌ها را در اختیار دارند که از زمان آغاز جنگ در غزه خالی شده و هیچ کس هم به سراغ آنها نمی‌‌آید.به نوشته این رسانه جنگ علیه غزه به طور بالفعل تاثیرات فاجعه بار خود را بر بازار مسکن اجاره‌ای در تل‌آویو داشته است و اگر دو ماه پیش آگهی یک آپارتمان جدید در یک گروه فیسبوکی صدها پرسش و سئوال به همراه می‌آورد، امروز...


اجاره‌‌‌بهای خانه‌‌‌های لوکس تهران + جدول

به گزارش پارس نیوز به نقل از  اقتصادنیوز: تعداد خانه‌‌‌های لوکس خالی از سکنه در منطقه شمالی تهران افزایش یافته. این موضوع را واسطه‌‌‌های فعال در بازار اجاره مسکن منطقه یک پایتخت می‌‌‌گویند و افزایش قابل‌توجه طول دوره زمانی رسوب آگهی‌‌‌های اجاره آپارتمان‌‌‌های این منطقه در استارت‌آپ‌‌‌های بازاریابی ملکی نیز این موضوع را تایید می‌کند. چندماهی است تقاضا برای اجاره واحدهای مسکونی لوکس به شدت کاهش یافته است و این موضوع به‌خصوص در رکود پاییزی بازار اجاره بیش از ماه‌‌‌های تابستان خود را نشان می‌دهد. علت این موضوع هم به مهاجرت تعداد قابل‌توجهی از مستاجرهای ساکن در این منطقه به مناطق دیگر با هدف کاهش هزینه اجاره‌‌‌نشینی برمی‌گردد. رشد شدید اجاره‌‌‌بها عملا ادامه اجاره‌‌‌نشینی را در منطقه یک تهران برای...


بحران بزرگ شهر‌های کوچک!

تورم اجاره مسکن در شهر‌های کوچک به شکل محسوس بیشتر از شهر‌های بزرگ است؛ این فاصله یا بیش‌فعالی روند هزینه اجاره‌نشینی در شهر‌های کم‌جمعیت مختص یکی دو سال اخیر نیست، اما در عصر جهش قیمت، چشمگیرتر شده است. بررسی‌ها درباره این اختلاف سرعت رشد اجاره‌بها نشان می‌دهد، اجاره‌نشین‌ها در شهر‌های کوچک به دو علت شرایط متفاوتی دارند. به گزارش دنیای اقتصاد، سبقت تورم اجاره مسکن شهر‌های کوچک از تورم اجاره شهر‌های بزرگ، به یک بحران در بازار مسکن این شهر‌ها تبدیل شده است. بررسی‌ها با استناد به آمار‌های رسمی نشان می‌دهد، در طول یک دهه گذشته همواره سرعت رشد اجاره بها در شهر‌های کوچک از تورم اجاره مسکن شهر‌های بزرگ بیشتر بوده است. موضوعی که اگرچه حداقل یک دهه وجود...


اجاره‌‌‌بهای خانه‌‌‌های لوکس تهران

تعداد خانه‌های لوکس خالی از سکنه در منطقه شمالی تهران افزایش یافت. این موضوع را واسطه‌های فعال در بازار اجاره مسکن منطقه یک پایتخت می‌گویند و افزایش قابل‌توجه طول دوره زمانی رسوب آگهی‌های اجاره آپارتمان‌های این منطقه در استارت‌آپ‌های بازاریابی ملکی نیز این موضوع را تایید می‌کند. تازه‌ترین تحقیقات میدانی از بازار اجاره واحد‌های مسکونی لوکس در منطقه یک شهر تهران نشان می‌دهد چندماهی است تقاضا برای اجاره واحد‌های مسکونی لوکس به شدت کاهش یافته است و این موضوع به‌خصوص در رکود پاییزی بازار اجاره بیش از ماه‌های تابستان خود را نشان می‌دهد. علت این موضوع هم به مهاجرت تعداد قابل‌توجهی از مستاجر‌های ساکن در این منطقه به مناطق دیگر با هدف کاهش هزینه اجاره نشینی برمی‌گردد. رشد شدید اجاره...


بیش از ۴۰ هزار متقاضی موفق به دریافت تسهیلات ودیعه مسکن شده‌اند

با وجود آنکه فصل نقل و انتقالات بازار مسکن به اتمام رسیده است اما هنوز تعداد زیادی از مستاجران موفق به دریافت تسهیلات ودیعه مسکن نشده اند و تعدادی از مستاجران همچنان در بانک ها به دنبال دریافت تسهیلات ودیعه مسکن هستند که همین امر باعث شده که دولت پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن را تمدید کند. طبق آخرین آمارهای ارائه شده از سوی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی،  برنامه پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به متقاضیان واجد شرایط در مراحل اجراست و در ۶ ماه ابتدای امسال به بیش از ۴۰ هزار متقاضی تسهیلات ودیعه مسکن پرداخت شده است. همچنین طبق بررسی های صورت گرفته وزارت راه وشهرسازی در راستای تنظیم و ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره،...


اجاره «نقلی‌‌‌ها» در تهران چند؟

نقلی‌های بازار اجاره تهران با اختلاف قیمت تا ۱۰ درصدی نسبت به واحد‌های مسکونی میان متراژ به بازار پاییزی پایتخت عرضه شده اند. نتایج تحقیقات میدانی درباره تازه‌ترین شرایط بازار اجاره مسکن شهر تهران در مناطق مختلف نشان می‌دهد هم اکنون دو عامل مهم در این اختلاف قیمتی نقش دارد. یک عامل مربوط به اختلاف طبیعی قیمت فروش و اجاره واحد‌های مسکونی ریزمتراژ با واحد‌های میان متراژ و بزرگ متراژ است که همواره در بازار مسکن وجود داشته است و علت دیگر به شرایط فعلی بازار مسکن مربوط می‌شود. در حالی که در همه سال‌های گذشته تاکنون بیشترین ساخت‌وساز‌های شهر تهران مربوط به آپارتمان‌های با مساحت بیش از ۸۰ مترمربع بوده است اما، در همه این سال‌ها بر عکس بیشترین...


شریعتی: بانک‌ها باید خانه‌های خالی در اختیار خود را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ برای فروش به بازار عرضه کنند

گروه سیاسی خبرگزاری فارس: کارشناسان اقتصادی معتقدند یکی از مسائلی که موجب شده قیمت مسکن و اجاره طی سال های اخیر به شدت افزایش داشته باشد بحث وجود خانه‌های خالی از سکنه است ، خانه هایی که برخی افراد و نهادهایی مانند بانک ها برای اینکه پول بیشتری به جیب بزنند آنها را می خرند یا می سازند و برای سالهای متمادی خالی می گذارند. مجلس شورای اسلامی برای اینکه این مشکل را حل کند طرح دریافت مالیات از خانه های خالی را تصویب کرد، طرحی که در ۲۶ آذر ماه ۱۳۹۹ پس از دو بار رفت و برگشت بین شورای نگهبان و مجلس شورای اسلامی و رفع ایرادات آن مورد تأیید شورای نگهبان قرار  گرفت. مطابق این قانون باید...


وضع متشنج بازار مسکن در پاریس

بسیاری از شهرهای اروپایی زمانی که نوبت به تعداد آپارتمان‌های قابل اجاره در بحران متقاضی رو به رشد می‌رسد، با بحران جدی مواجه هستند. پایتخت فرانسه نیز از این قاعده مستثنی نیست، اگرچه این پدیده جدیدی نیست اما بازار اجاره هرگز در این شهر اینقدر متشنج نبوده است. به گزارش سرویس ترجمه ایمنا، داده‌های منتشر شده توسط آژانس املاک و مستغلات Lodgis نشان می‌دهد که به طور متوسط شش ماه طول می‌کشد تا یک آپارتمان مبله در پاریس پیدا شود. قیمت اجاره در سه ماهه سوم سال جاری نیز یک درصد افزایش یافته است. این افزایش محدود را می‌توان با این واقعیت توضیح داد که اجاره‌بها در پاریس از سال ۲۰۱۹ کنترل شده است، هرچند در سایر شهرهای بزرگ فرانسه،...


تشنج بازار مسکن در پاریس

بسیاری از شهرهای اروپایی زمانی که نوبت به تعداد آپارتمان‌های قابل اجاره در بحران متقاضی رو به رشد می‌رسد، با بحران جدی مواجه هستند؛ پایتخت فرانسه نیز از این قاعده مستثنی نیست؛ اگرچه این پدیده جدیدی نیست اما بازار اجاره هرگز اینقدر متشنج نبوده است. به گزارش سرویس ترجمه ایمنا، داده‌های منتشر شده توسط آژانس املاک و مستغلات Lodgis نشان می‌دهد که به طور متوسط شش ماه طول می‌کشد تا یک آپارتمان مبله در پاریس پیدا شود. قیمت اجاره در سه ماهه سوم سال جاری نیز یک درصد افزایش یافته است. این افزایش محدود را می‌توان با این واقعیت توضیح داد که اجاره‌بها در پاریس از سال ۲۰۱۹ کنترل شده است، هرچند در سایر شهرهای بزرگ فرانسه، این افزایش اجاره...


قیمت اجاره خانه نوساز در مناطق مختلف تهران/ اجاره این خانه ماهی ۲۰۰ میلیون تومان است + جدول قیمت

تازه‌ترین بررسی‌ها از وضعیت بازار اجاره مسکن شهر تهران در مناطق مختلف پایتخت نشان می‌دهد هم‌اکنون مستاجرها از دو ناحیه مهم با محدودتر شدن دامنه انتخاب در بازار اجاره واحدهای مسکونی نوساز روبه‌رو شده‌اند. از یکسو بازار اجاره مسکن شهر تهران و به تبع آن مستاجرها با عرضه محدود یا کاهش عرضه آپارتمان نوساز به بازار اجاره مسکن روبه‌رو هستند و از سوی دیگر به دلیل فاصله محسوس سطح اجاره‌بهای واحدهای مسکونی نوساز با واحدهای چند ساله، عملا طیف گسترده‌ای از مستاجرها به لحاظ مالی توان پرداخت اجاره‌بهای این واحدهای تازه‌ساز را ندارند. به دلیل استمرار رکود ساختمانی و کاهش عرضه واحدهای مسکونی نوساز به بازار مسکن طی سال‌های اخیر، عملا حجم عرضه نوسازها هم به بازار معاملات خرید و...


قیمت آپارتمان‌های نوساز در تهران

دامنه انتخاب آپارتمان‌های نوساز در بازار اجاره مسکن پایتخت محدود شد. تازه‌ترین بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از وضعیت بازار اجاره مسکن شهر تهران در مناطق مختلف پایتخت نشان می‌دهد هم اکنون مستاجر‌ها از دو ناحیه مهم با محدود‌تر شدن دامنه انتخاب در بازار اجاره واحد‌های مسکونی نوساز روبه‌رو شده اند. از یکسو بازار اجاره مسکن شهر تهران و به تبع آن مستاجر‌ها با عرضه محدود یا کاهش عرضه آپارتمان نوساز به بازار اجاره مسکن روبه‌رو هستند و از سوی دیگر به دلیل فاصله محسوس سطح اجاره بهای واحد‌های مسکونی نوساز با واحد‌های چند ساله، عملا طیف گسترده‌ای از مستاجر‌ها به لحاظ مالی توان پرداخت اجاره بهای این واحد‌های تازه ساز را ندارند. به دلیل استمرار رکود ساختمانی و کاهش عرضه واحد‌های مسکونی...


واردات گوشت گرم به استان قزوین ادامه پیدا می‌کند

به گزارش خبرنگار مهر، محمدمهدی اعلایی ظهر چهارشنبه در جلسه کارگروه تنظیم بازار و قرارگاه امنیت غذایی استان قزوین اظهار کرد: استان قزوین بیش از یک سوم شیرخشک کشور را تأمین می‌کند و نیاز است دستگاه‌های استان قزوین حمایت ویژه ای را از واحدهای تولیدی شیرخشک در استان داشته باشند. وی افزود: حمایت از واحدهای صنعتی و تولیدی شیرخشک در استان قزوین ضروری است و در همین راستا در هفته‌های پیش رو نیز بازدیدی از این واحدها خواهیم داشت. استاندار قزوین با اشاره به گلایه‌ها در حوزه آرد و کیفیت آن تاکید کرد: اداره غله باید نظارت و تمرکز بیشتری در رابطه با آرد و کیفیت آن داشته باشد. وی همچنین با اشاره به لزوم تنظیم بازار در حوزه گوشت...


قیمت رهن و اجاره پاییزی در تهران

کف اجاره بهای هر مترمربع مسکن در ارزان‌ترین مناطق شهر تهران به محدوده ۴.۵ تا ۵ میلیون تومانی رسید. تازه‌ترین تحقیقات میدانی از فایل‌های عرضه‌شده به بازار اجاره منطقه ۱۸ شهر تهران که بر اساس آمار‌های رسمی ارزان‌ترین منطقه بازار مسکن پایتخت است نشان می‌دهد هم اکنون برای اجاره مسکن در این منطقه حداقل به بودجه ۴.۵ تا ۵ میلیون تومانی رهن کامل به ازای هر مترمربع مسکن نیاز است. به این ترتیب، برای اجاره یک واحد مسکونی ۶۰ مترمربعی در این منطقه، متقاضیان، باید دست کم مبلغی حول و حوش ۲۷۰ تا ۳۰۰میلیون تومان برای رهن کامل در اختیار داشته باشند. به این ترتیب، اجاره بهای کل ماهانه هر مترمربع مسکن در این منطقه به طور متوسط حداقل حول...


بالاترین رشد ماهانه اجاره‌ بها در مهر ماه

تین نیوز ثبت بالاترین رکورد تورم ماهانه اجاره مسکن در مهرماه امسال، بازار پاییزی اجاره را برخلاف رویه سنتی و معمول آن به بازاری داغ و پرحرارت تبدیل کرده است. به گزارش تین نیوز به نقل از بازار، مهرماه امسال، «بالاترین رشد ماهانه اجاره بها» طی یک سال گذشته، به میزان ۴/٣ درصد به ثبت رسید؛ پیش تر هم بالاترین تورم سالانه اجاره برای ماه های منتهی به شهریور امسال رقم خورده بود. رفتار بازار اجاره مسکن نسبت به سال های قبل یک تغییر اساسی کرده است به این معنا که دیگر، «خواب پاییزی» پس از «تحرک تابستانی» وجود ندارد. دو علت رکورد پاییزی چیست؟ یک علت مهم این رخداد نامتعارف و خلاف رویه سال های معمول بازار اجاره به...


سه پیام از پاییز داغ اجاره

سکانس‌های درام از «رکورد اجاره‌بها» در کشور، مشاهده می‌شود. مهر ماه امسال، «بالاترین رشد ماهانه اجاره‌بها» طی یک‌سال گذشته، به ثبت رسید؛ پیش‌تر هم بالاترین تورم سالانه اجاره برای ماه‌های منتهی به شهریور امسال رقم خورده بود. بررسی‌ها نشان می‌دهد، رفتار بازار اجاره مسکن نسبت به سال‌های قبل یک تغییر اساسی کرده است به این معنا که دیگر، «خواب پاییزی» پس‌از «تحرک تابستانی» وجود ندارد. دو علت رکورد پاییزی چیست؟ سریال درام رکورد تورمی در بازار اجاره، این بار به شکل ثبت بالاترین تورم ماهانه در این بازار در اولین ماه از فصل پاییز اکران شد. مهرماه امسال، تورم ماهانه اجاره براساس تغییرات شاخص اجاره‌بهای مسکن کشور، به میزان ۴.۳ درصد به ثبت رسید که این میزان بالاترین تورم ماهانه...


«جام‌جم» از وعده وزیر راه و شهرسازی برای کنترل اجاره‌بها گزارش می‌دهد

  بررسی‌ها نشان می‌دهد هرقدر قیمت مسکن در بخش خرید و فروش کاهش یابد، باز هم شاهد افزایش نرخ اجاره‌بها هستیم؛ موضوعی که وزیر راه و شهرسازی نسبت به آن واکنش نشان داده و اعلام کرده وزارتخانه متبوعش قرار است سیاست‌هایی را در این حوزه انجام دهد. اخیرا مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد یکی از اقدامات دولت برای کنترل بازار مسکن، قانون ساماندهی بازار اجاره و مسکن است. در این قانون هرساله سقف قیمت‌‌‌ها و اجاره توسط شورای مسکن استان‌ها تعیین می‌شود و در این شرایط مراجع قضایی و شبه‌قضایی، می‌تواند حکم لازم را صادر کند.وی همچنین گفت: مالیات بر خانه‌های خالی، ساماندهی مشاوران املاک و پلتفرم‌های مسکنی و ارتقای سامانه املاک و مسکن برای انعقاد قراردادهای...


ماجرای تخفیف «یک میلیونی» در بازار اجاره

به گزارش «تابناک» به نقل از دنیای اقتصاد ، به عنوان مثال اگر واحد مسکونی در مناطق میانی شهر با مساحت ۷۰ مترمربع با رهن کامل ۷۰۰ میلیون تومانی به بازار اجاره عرضه شده باشد در نهایت این فایل‌ها به طور معمول با رهن کامل ۶۳۰ میلیون تومانی یعنی با اعمال ۷۰ میلیون تومان تخفیف، تبدیل به قرارداد با مستاجر می‌شوند. این موضوع این روز‌ها در طیفی از فایل‌های عرضه شده به بازار اجاره مناطق مصرفی نیمه شمال و جنوب پایتخت فراگیر شده و به نوعی به یک عرف جدید تعیین اجاره بها در قراردادها، در میانه پاییز تبدیل شده است. هم اکنون متوسط رهن کامل هر مترمربع مسکن در مناطق میانی شهر حول وحوش ۱۰ میلیون تومان است که بررسی‌ها...


بازار بی‌قانون رهن و اجاره مسکن در اهواز

به گزارش خبرگزاری فارس از اهواز، اجاره‌نشینی یکی از مشکلات مهمی است که گریبان‌گیر اقشار مستضعف و متوسط جامعه ایران شده زیرا با گران شدن هر روزه بهای خانه توانایی خرید سرپناه ثابت برای خود را ندارند. اجاره‌نشینی در همه جای ایران به‌ویزه در استان خوزستان و شهر اهواز وجود دارد و اجاره‌نشین‌ها مجبور هستند پول کلانی را بابت خانه‌ای که برای زندگی اجاره کرده‌اند بپردازند. متاسفانه بالا رفتن بیش از حد و چند برابر شدن اجاره بها و مبلغ رهن مسکن، خواب را از اجاره نشین‌ها ربوده است و زندگی را برای این قشر سخت کرده زیرا مجبور هستند بخش زیادی از درآمد خانواده را برای پرداخت اجاره بپردازند. در کلانشهر اهواز اما با جاهای دیگر فرق دارد زیرا...


اجاره مسکن در شمال تهران چند؟+ جدول

آفتاب‌‌نیوز : این رکود ابعاد مختلفی دارد که از آن جمله می‌توان به افت محسوس تقاضا برای اجاره مسکن در این مناطق تحت‌تاثیر تغییر فصل از یکسو و ناتوانی طیف گسترده‌ای از مستاجر‌ها از پذیرش ارقام جدید اجاره بها در این مناطق و در نتیجه مهاجرت آن‌ها به مناطق ارزان شهر اشاره کرد. رصد قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌های مسکونی عرضه‌شده به بازار اجاره مسکن این مناطق در اولین روز پاییز نشان‌دهنده افزایش تعداد فایل‌های سبز یعنی واحد‌های ارزان‌تر از سطح متعارف است. طوری که فاصله اجاره بهای پیشنهادی در این مناطق نسبت به مناطق مصرفی‌تر نیمه شمالی کاهش چشمگیری داشته است. از سوی دیگر، موجر‌ها به انعطاف در تعیین فرمول اجاره ماهانه روی آورده اند و بخش قابل‌توجهی از فایل‌هایی که...


قیمت آپارتمان در مناطق ۱ تا ۳ تهران

ابعاد جدید رکود در بازار اجاره مسکن در سه منطقه گران‌قیمت و محل عرضه آپارتمان‌های لوکس در پایتخت، در ماه میانی پاییز رصد شد. تازه‌ترین تحقیقات میدانی از بازار اجاره مسکن در مناطق یک تا ۳ شهر تهران نشان می‌دهد عمق رکود معاملاتی در این بازار همزمان با پیشروی در فصل پاییز و شروع دومین ماه از این فصل بیشتر شده است. این رکود ابعاد مختلفی دارد که از آن جمله می‌توان به افت محسوس تقاضا برای اجاره مسکن در این مناطق تحت‌تاثیر تغییر فصل از یکسو و ناتوانی طیف گسترده‌ای از مستاجر‌ها از پذیرش ارقام جدید اجاره بها در این مناطق و در نتیجه مهاجرت آن‌ها به مناطق ارزان شهر اشاره کرد. رصد قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌های مسکونی عرضه‌شده به...


بازار متزلزل اجاره و خرید مسکن در بریتانیا

قیمت مسکن در بریتانیا، افزایش نرخ بهره بازپرداخت وام‌های مسکن را دشوار کرده و کمبود مسکن اجاره‌ای نرخ اجاره‌بها را به‌شدت بالا برده است. به گزارش سرویس ترجمه ایمنا، بر اساس گزارش اداره ملی آمار بریتانیا میانگین قیمت مسکن در انگلستان در ۱۲ ماه منتهی به آگوست ۲۰۲۳ به‌طور متوسط ۰.۲ درصد افزایش یافته است. در واقع تا پایان آگوست گذشته، متوسط قیمت مسکن در شمال شرق سریع‌ترین افزایش را داشته است. قیمت اجاره در بریتانیا همچنان در حال افزایش و برای هجدهمین ماه متوالی به بالاترین حد خود رسیده است. این ارقام هم‌زمان با انتشار گزارشی مبنی بر ثابت ماندن نرخ تورم بریتانیا روی ۶.۷ درصد در ماه گذشته اعلام شد. این ثبات حاصل جبران کاهش قیمت مواد غذایی...


فاصله قیمت اجاره خانه‌های قدیمی و نوساز صفر شد

مشاهدات میدانی نشان می‌دهد اجاره‌بهای برخی واحد‌های قدیمی به واحد‌های نوساز نزدیک شده است و دیگر چندان تفاوت قیمتی بین آن‌ها وجود ندارد. اما منشا بروز این اتفاق چیست؟ به گزارش تجارت‌نیوز، گرانی و تورم همیشه تاثیرات بلندمدت و کوتاه‌مدت مختلفی در جوامع دارد، نسبت‌های سنتی را بر هم می‌زند و رفتار گروه‌های اقتصادی را تغییر می‌دهد. مثال بارز این گزاره تغییراتی است که بازار مسکن در سال‌های اخیر با آن مواجه بوده است. رکود در معاملات و ساخت و ساز، کاهش قدرت خرید مردم و افزایش بی‌سابقه قیمت واحد‌های مسکونی ترکیب‌های پیشین را تغییر داده است. یکی از این تغییراتی که رسانه‌ها در ماه‌های گذشته در مورد آن نوشته‌اند نزدیک شدن اجاره‌بهای آپارتمان‌های نوساز و قدیمی‌ساخت است. اما این...


اجاره آپارتمان‌های بالای ۱۵ سال در تهران چند؟

فاصله اجاره بهای پیشنهادی واحد‌های مسکونی سالخورده با آپارتمان‌های کم‌سن و سال، کمتر شده است. به گزارش دنیای‌اقتصاد، تازه‌ترین بررسی‌ها از بازار اجاره مسکن در مناطق مختلف پایتخت نشان می‌دهد در شرایطی که عرضه آپارتمان‌های نوساز به بازار اجاره نسبت به سال‌های قبل به میزان محسوسی کاهش یافته است، کمبود فایل نوساز در بازار اجاره، منجر به افزایش وزن معاملات آپارتمان‌های با عمربنای بیش از ۱۵ سال در میان مستاجر‌ها و موجر‌ها شده است. این در حالی است که یک عامل مهم دیگر در افزایش وزن معاملات مسکن سالخورده در بازار اجاره، مربوط به تفاوت اجاره بهای واحد‌های مسکونی با عمربنای بالا و آپارتمان‌های نوساز یا کم‌سن و سال است. در سال‌های گذشته این فاصله معمولا بین ۲۰ تا ۲۵...


صفر تا ۱۰۰ بازار مسکن در محله نازی‌آباد

فرارو- قیمت آپارتمان در نازی‌آباد نسبت به میانگین تهران حدود ۳۵ درصد کمتر است. آماروارقام غیررسمی متوسط قیمت آپارتمان در نازی‌آباد را متری ۴۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان نشان می‌دهد که این عدد حدود ۲۳ میلیون تومان کمتر از متوسط قیمت مسکن در پایتخت تخمین زده می‌شود. به‌این ترتیب یک خانه ۵۰ متری و یکخوابه در نازی‌آباد کمی بیش از دو میلیارد قیمت دارد و بودجه مورد نیاز برای خرید واحد سه خوابه و ۱۲۰ متری به پنج میلیارد و چهار میلیون تومان می‌رسد. به گزارش فرارو؛ قیمت آپارتمان در نازی‌آباد تحت‌تاثیر روندی که از ابتدای سال در بازار مسکن شکل گرفته، درقیاس با فروردین حول‌وحوش شش درصد کاهش داشته و بررسی‌های فرارو مشخص می‌کند ارزش مسکن در این...


دغدغه اول تهرانی‌ها

آفتاب‌‌نیوز : داده‌های یک نظرسنجی از تهرانی‌ها، بزرگ‌ترین دغدغه اقتصادی ساکنان پایتخت را مشخص کرد. «مسکن»، اولین مساله شهروندان است؛ به‌طوری‌که «سطح پایین درآمد» و «تورم عمومی» در رده‌های بعدی قرار گرفته است. بررسی‌ها درباره «دغدغه اول تهرانی‌ها» نشان می‌دهد، «وزن اجاره‌بها در سبد هزینه ماهانه» به رقم سنگین‌تری افزایش یافته است. هاجر شادمانی: وضعیت فعلی مسکن خانوارها، «اجاره بها» را به مهم‌ترین دغدغه اقتصادی شهروندان تهرانی تبدیل کرده است. این موضوع در برآورد‌های «دنیای اقتصاد» و داده‌های ارائه شده در گزارش مربوط به نتایج یک «نظرسنجی» جدید، صحت سنجی شد. برآورد‌های «دنیای اقتصاد» و نتایج تازه‌ترین نظرسنجی انجام شده درباره «دغدغه‌های اقتصادی شهروندان تهران» نشان می‌دهد، بیشترین سهم از درآمد خانوار‌های تهرانی هم اکنون صرف پرداخت هزینه تامین مسکن...


مسکن ؛ دغدغه اول تهرانی‌ ها

داده‌های یک نظرسنجی از تهرانی‌ها، بزرگ‌ترین دغدغه اقتصادی ساکنان پایتخت را مشخص کرد.   به گزارش دنیای اقتصاد، «مسکن»، اولین مساله شهروندان است؛ به‌طوری‌که «سطح پایین درآمد» و «تورم عمومی» در رده‌های بعدی قرار گرفته است. بررسی‌ها درباره «دغدغه اول تهرانی‌ها» نشان می‌دهد، «وزن اجاره‌بها در سبد هزینه ماهانه» به رقم سنگین‌تری افزایش یافته است.   وضعیت فعلی مسکن خانوارها، «اجاره بها» را به مهم‌ترین دغدغه اقتصادی شهروندان تهرانی تبدیل کرده است. این موضوع در برآورد‌های «دنیای اقتصاد» و داده‌های ارائه شده در گزارش مربوط به نتایج یک «نظرسنجی» جدید، صحت سنجی شد.   برآورد‌های «دنیای اقتصاد» و نتایج تازه‌ترین نظرسنجی انجام شده درباره «دغدغه‌های اقتصادی شهروندان تهران» نشان می‌دهد، بیشترین سهم از درآمد خانوار‌های تهرانی هم اکنون صرف پرداخت...


قیمت‌ ها در بازار مسکن دولتی می‌ شوند

تین نیوز  رییس کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: در چند سال گذشته با عقب ماندگی و انباشت تقاضا مواجه هستیم و در حال حاضر در بازار مسکن 5 میلیون واحد مسکونی کسری داریم از اینرو ناچاریم که در بازار مسکن به سمت قیمت گذاری دولتی برویم. به گزارش تین نیوز به نقل از ایلنا، محمدرضا رضایی کوچی درباره جزییات قانون پیشنهادی ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها اظهار داشت: یکی از موضوعات مهم در این قانون تعیین سقف قیمتی در بازار خرید و فروش مسکن و اجاره بها است. وی ادامه داد: به طور قطع در شرایط عادی بازارها، قیمت گذاری معنا ندارد و کنترل بازار باید از طریق عرضه و تقاضا و افزایش تولید انجام شود اما از آنجایی...


اجاره‌ خانه در تهران چند بود؛ چند شد؟

هم‌اکنون و براساس اطلاعات قیمتی درج شده در فایل‌های موجود بازار اجاره این میزان در منطقه ۵ (در محله‌های معمولی و پرتقاضا مثل بلوار فردوس) برای آپارتمان‌های کم‌سن به مترمربعی حدود ۲۹۰‌هزار تومان رسیده است. در منطقه ۹ برای موارد مشابه به ۲۶۰‌هزار تومان و در منطقه ۲۲ به حول وحوش ۲۷۰‌هزار تومان رسیده است. این اعداد نشان‌دهنده کم شدن محسوس فاصله اجاره‌بها بین این مناطق هستند. هم‌اکنون متوسط اجاره‌بهای ماهانه هرمترمربع مسکن معمولی استیجاری در منطقه ۱۲ شهر تهران(منطقه مرکزی پایتخت که می‌توان از آن به عنوان تهران‌قدیم نیز یاد کرد) به ۲۵۰ تا ۲۶۰‌هزار تومان رسیده است. بساط آگهی های فیک از بازار مسکن و اجاره جمع می شود/ ۴ برنامه وزارت راه برای کنترل بازار...


برگزاری کارگروه تنظیم بازار املاک در دهاقان

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، مرکز اصفهان ؛ فرماندار دهاقان در این کارگروه که با هدف ساماندهی مشاوران املاک و مقابله قاطع و سریع با تخلفات و پیشگیری از تکرار تخلفات صنف بنگاه‌های مشاور املاک برگزار شد با اشاره به اینکه یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های مردم، معاملات صوری و وضعیت افسار گسیخته نرخ اجاره مسکن، مغازه‌ها و املاک در شهرستان است، گفت: تطابق نداشتن بین عرضه و تقاضا و دلالی باعث بالا رفتن قیمت زمین و اجاره بهاء شده است که باید با همکاری اتحادیه املاک شهرستان دهاقان بررسی و برابر تصویب نامه شورای عالی مسکن برخورد‌های قانونی شود.علی جمشیدیان افزود: برگزاری کلاس‌های آموزشی و توجیهی برای مشاورین املاک در شهرستان را الزامی است.وی گفت: عموم مردم می‌توانند با...


شورش صفر‌ها در بازار خرید و فروش مسکن

فرارو- سریال پدرسالار پس از گذشت ۳۰ سال دوباره روی آنتن تلویزیون رفت، اما خیلی زود بابت افشای رشد ۱۲۵ هزار درصدی قیمت مسکن تهران گرفتار حاشیه شد. به گزارش فرارو؛ سریال پدرسالار سال ۱۳۷۲ پخش شده، در آن سال تورم حدود ۲۳ درصد بود و دولت به کارمندانش ماهی شش هزار و ۵۶۰ تومان حقوق پرداخت می‌کرد. گزارش‌های مرکز آمار نشان می‌دهد متوسط درآمد خانواده‌ها ۳۴ هزار و ۲۷۵ تومان و متوسط هزینه‌ها با احتساب مسکن، به ۴۳ هزار و ۴۵۱ تومان می‌رسید، اما چون در آن سال ۷۶ درصد مردم صاحبخانه بودند، عموما می‌توانستند دخل‌و‌خرجشان را با هماهنگ کنند. پخش مجدد سریال پدرسالار به‌خاطر همین اعداد و ارقام اقتصادی دچار حاشیه شده است. به‌خصوص سکانسی که در آن...


عوارض مهاجرت مستاجر‌ها / چرا « فاصله منطقه‌ای » در فایل‌ های اجاره محو شد؟

ابتدای تابستان امسال - فصل سنتی جابه‌جایی مستاجرها- بازار اجاره تهران شاهد نوعی مهاجرت بین منطقه‌ای مستاجر‌ها شد؛ به‌طوری‌که، تحقیقات میدانی مشخص کرد، تاب‌آوری بسیار پایین مستاجر‌ها برابر مبالغ اجاره سال گذشته، در سال جاری باعث حرکت دومینویی از مناطق یا محله‌های بالاشهر به سمت مناطق متوسط و پایین شده است. امروز عوارض این مهاجرت، «محو فاصله منطقه‌ای اجاره‌بها» است؛ در یک نمونه، نسبت ۱.۵برابری اجاره‌بهای آپارتمان‌های منطقه۵ به منطقه۲۲ در دوره قبل از جهش قیمت‌ها، به حدود ۱.۰۱ رسیده است. احیای این فاصله منوط به کاهش تورم است.   به گزارش دنیای اقتصاد، عوارض مهاجرت اجباری مستاجر‌ها به مناطق ارزان تر، به محو فاصله منطقه‌ای اجاره بهای شمال و جنوب پایتخت منجر شده است. رخدادی که از یک تغییر...


بساط آگهی های فیک از بازار مسکن و اجاره جمع می شود | ۴ برنامه وزارت راه برای کنترل بازار مسکن

به گزارش اتاق خبر به نقل از  همشهری، وزیر راه و شهرسازی می‌گوید: دولت برای کاهش قیمت مسکن با ابزارهای تنظیمی مختلف، در تلاش است تا قیمت مسکن را کنترل کند و در ۶ ماه اخیر تلاش‌های زیادی دراین‌باره انجام شده که اثرات خوبی داشته است. اشاره بذرپاش به ۴ ابزار تنظیمی است که اجرای آنها به فصل جابجایی مستأجران در تابستان امسال قد نداد؛ اما اجرای درست آنها در آینده می‌تواند سنگ بنایی برای قاعده‌مند کردن بازار مسکن و اجاره کشور باشد. گرچه فصل نقل‌وانتقال مستأجران بدون اجرای کامل بسته‌های دولت و مجلس به اتمام رسید؛ اما به مدد رکود سنگین بازار املاک، این روزها بازار مسکن با آرامش قیمتی مواجه است و انتظار می‌رود با تداوم ثبات در...


خبر خوب بذرپاش برای مستاجران

تین نیوز وزیر راه و شهرسازی با اشاره به 4 سیاست وزارت راه و شهرسازی برای کنترل بازار مسکن گفت: یکی از اقدامات دولت برای کنترل بازار مسکن، قانون ساماندهی بازار اجاره و مسکن است، در این قانون هرساله سقف قیمت ها و اجاره توسط شورای مسکن استان ها تعیین می شود و در این شرایط مراجع قضایی و شبه قضایی، می توانند حکم لازم را صادر کند. به گزارش تین نیوز به نقل از ایلنا،  مهرداد بذرپاش اظهار داشت: دولت برای کاهش قیمت مسکن با ابزار تنظیمیِ مختلف در تلاش است که قیمت مسکن را کنترل کند و 6 ماه اخیر تلاش های زیادی در این باره انجام شده و اثرات خوبی در بازار مسکن داشت. وی با  اشاره...


اجاره ۴ میلیارد تومانی یک غرفه در بازار میادین کرج

برگزاری مزایده و اجاره یکی از غرفه‌های عرضه گوشت و پروتئین بازار روز شاهین‌ویلای کرج به قیمت بیش از ۴ میلیارد تومان برای ۱۰ ماه، حاشیه‌ساز شد.حسین علی زینلی‌زاده در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در کرج، درباره مزایده حضوری غرفه شاهین‌ویلا گفت: از آنجایی که مهلت اجاره برخی از غرفه‌های بازارهای میادین کرج، به پایان رسیده بود، این سازمان در مزایده جدید برخی از غرف خود را در به مزایده حضوری گذاشت. وی گفت: برابر ماده 3 آیین‌نامه نحوه واگذاری غرف بازار روزها این مزایده در هیئت امور میادین بررسی و با حضور نمایندگان سازمان جهاد کشاورزی البرز و نماینده سازمان صنعت و معدن  و نماینده شورای اسلامی شهر  و دو نماینده شهرداری کرج برگزار شد. رئیس سازمان ساماندهی مشاغل...


اجاره ۴ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومانی یک غرفه در بازار میادین کرج

حسین علی زینلی‌زاده رئیس سازمان ساماندهی مشاغل شهری و فرآورده‌ها کشاورزی شهرداری کرج درباره مزایده حضوری غرفه شاهین‌ویلا گفت: از آنجایی که مهلت اجاره برخی از غرفه‌های بازار‌های میادین کرج، به پایان رسیده بود، این سازمان در مزایده جدید برخی از غرف خود را در به مزایده حضوری گذاشت. وی گفت: برابر ماده ۳ آیین‌نامه نحوه واگذاری غرف بازار روز‌ها این مزایده در هیئت امور میادین بررسی و با حضور نمایندگان سازمان جهاد کشاورزی البرز و نماینده سازمان صنعت و معدن و نماینده شورای اسلامی شهر و دو نماینده شهرداری کرج برگزار شد. او با بیان اینکه این هیئت وظیفه بررسی شرایط متقاضیان برای اجاره غرفه‌ها را دارد، گفت: این هیئت پس از بررسی‌های انجام شده صلاحیت مالی و حقوقی...