2024-04-23@14:51:52 GMT
۴۱۹ نتیجه - (۰.۰۰۱ ثانیه)
جدیدترین‌های «مالک مستاجر»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب (اخبار جدید در صفحه یک)
به گزارش خبرگزاری مهر، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که انتشار تصاویر آگهی‌هایی با عنوان «تخلیه مستاجر» و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعاً مورد پیگرد قانونی قرار می‌گیرد. بر اساس بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ و تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها قید شده است. بر اساس این خبر، در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش برساند و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کند و کد رهگیری دریافت کرده و اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت شده باشد، و یا اینکه مالک برای...
به گزارش قدس آنلاین، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: انتشار تصاویر آگهی‌هایی با عنوان «تخلیه مستاجر» و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعاً مورد پیگرد قانونی قرار می‌گیرد. بر اساس بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ و تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها قید شده است. بر اساس این خبر، در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش برساند و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کند و کد رهگیری دریافت کرده و اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت شده باشد، و یا اینکه مالک برای تخریب،...
براساس اعلام مرکز آمار ایران تورم نقطه‌ای در زمینه مسکن در استان فارس ۲۴.۳ درصد بوده که این امر در کنار سایر افزایش هزینه‌ها سبب شده که مستاجران با مشکل مواجه باشند و مالکین هم به مصوبه سقف نرخ اجاره‌بها بی‌توجهی می‌کنند. - اخبار استانها - به گزارش خبرگزاری تسنیم از شیراز ، هرسال با آغاز فصل تابستان و پایان یافتن درس و مشق دانش‌آموزان تب و تاب جابه‌جایی‌ها در میان مستاجران بالا می‌گیرد اما تابستان امسال موضوع بازار اجاره‌بها رنگ و بویی تازه به خود گرفته است چراکه با وجود اینکه مسئولان دولتی در تلاش هستند این بازار را مدیریت کنند اما نه تنها در دنیای مجازی بلکه در واقعیت بازار نیز آشفتگی‌هایی دیده می‌شود. براساس آخرین اعلام مرکز آمار ایران تورم نقطه...
آفتابنیوز : وزارت راه و شهرسازی در پی انتشار محتواهایی در رسانه‌ها مبنی بر دریافت مبالغی برای تخلیه مستاجر اعلام کرد: هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی و یا دستور تخلیه جرم است. انتشار تصاویر آگهی‌هایی با عنوان "تخلیه مستاجر" و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعا می‌تواند مورد پیگرد قانونی قرار گیرد. در بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ و تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها قید شده است. بنابر این گزارش مستاجر در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت...
به گزارش خبرگزاری فارس از بندر امام خمینی(ره)، شب گذشته حوالی ساعت ۲ بامداد درگیری با سلاح گرم جنگی موجب کشته شدن ۲ نفر و زخمی شدن یک نفر شد. کشته شدگان پدر و فرزند ۸ ساله همسایه مالک ساختمان بوده اند. اسداله معیری بخشدار بندر امام خمینی(ره) در گفت و گو با خبرنگار فارس در بندر امام خمینی(ره) اظهار کرد: علت این واقعه اختلاف بین مالک و مستاجر بوده است که ضارب پس از تخلیه منزل مورد مناقشه به درب منزل مالک در ساعات اولیه بامداد به قصد انتقام جویی تیراندازی کرد. وی افزود: ضارب بدلیل اعتیاد هیچگونه کنترلی بر رفتار خود نداشته و برای بار دوم پس از چند دقیقه مجددا اقدام به تیراندازی می‌کند که متاسفانه اهالی...
آفتابنیوز : رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در واکنش به مصوبه سران قوا در حمایت از اجاره‌نشین‌ها در توئیتر نوشت: «قول دادیم وضعیت اجاره خانه را بهبود ببخشیم که با اجرایی شدن بخشی از بستهٔ پیشنهادی، تمامی اجاره‌نامه‌ها به صورت خودکار تمدید و حکم تخلیه صادر نخواهد شد. بی‌شک قدم‌های بعدی در کنار نظارت میدانیِ جدی، اتفاقات مبارکی را برای آسایش مستأجرین رقم خواهد زد. تا آخر کنار مردم می مانیم.» به گزارش آفتابنیوز؛ در پی این اظهارنظر وزیر راه، برخی شهروندان با انتشار ویدئوهایی، ادعای رستم قاسمی را رد کرده‌اند و گفته‌اند که نه تنها قرارداد آنها براساس سقف تعیین شده برای اجاره‌بها تمدید نمی‌شود بلکه حکم تخلیه نیز از سوی مراجع قضایی و ... صادر می‌شود. به...
اقتصاد آنلاین-عاطفه حسینی؛ اگر از مشاوران املاک بپرسید، به شما خواهند گفت که تخلیه مستاجر همواره یک چالش پر دردسر بوده است. بنابراین واضح است که در این روزها و با توجه به بازار بی سر و سامان اجاره‌بها و فشار مضاعفی که بر مستاجران وارد می‌شود، اختلافات میان موجرین و مستاجران افزایش یابد. به همین منظور در جلسه مورخ ۲۸ خرداد ماه سال جاری، سران قوا بسته سیاستی تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها که میتوان به نوعی آن را قانون یا مصوبه جدید در مورد تخلیه مستاجرین دانست، تصویب کردند. بنابراین در حال حاضر دو مصوبه مهم درخصوص مستاجران وجود دارد؛ مصوبه ستاد کرونا و طرح کنترل و ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی. بر اساس مصوبه این ستاد، دیگر...
خانم قمی گفت: براساس تمدید خودکار، باید قراردادی تنظیم شود در این شرایط افزایش اجاره‌بها در کلانشهرها، ۲۵ درصد و در سایر شهرها، ۲۰ درصد است. او می‌گوید: اگر مالک و مستاجر برای تمدید قرارداد مراجعه کنند، معذوریت قانونی وجود ندارد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرج گفت: اگر مالک خانه را برای سکونت خود یا فرزندانش بخواهد و مستاجر راضی به تخلیه نشود باید به شورای حل اختلاف مراجعه کند. او می‌گوید: مصوبه تمدید خودکار اجاره‌نامه لازم الاجرا است اما به بخشنامه و الزاماتی نیاز دارد البته به همه مشاوران اعلام کرده‌ایم. باشگاه خبرنگاران جوان البرز کرج
حق سر قفلی از مواردی است که دانستن درباره آن تقریبا برای همه شهروندان لازم است. گاهی اوقات عدم اطلاع از قوانین و نداشتن اطلاعات حقوقی باعث تضییع حقوق کسی می شود که به قوانین آگاه نیست. از این رو مطالعه قوانین به طور کلی در زندگی برای افراد با منافعی همراه خواهد بود. در این گزارش به برخی از کلیاتی که باید در باره حق سرقفلی بدانیم اشاره می شود: ناطقان: حق سر قفلی از مواردی است که دانستن درباره آن تقریبا برای همه شهروندان لازم است. گاهی اوقات عدم اطلاع از قوانین و نداشتن اطلاعات حقوقی باعث تضییع حقوق کسی می شود که به قوانین آگاه نیست. از این رو مطالعه قوانین به طور کلی در زندگی برای...
کمترین و ساده‌ترین دلیلش هم اینه که بعنوان یک قاعدۀ کلی، دخالت دولت در کمتر امری رضایت‌بخش و مثبت بوده. دولت‌ها معمولاً اقتضائات و صرفه و صلاح بلندمدت مملکت را در نظر نمی‌گیرند. بلکه مبنا تصمیم‌گیری‌ها و توجه‌هاتشان ایجاد محبوبیت و انگیزه‌های پوپولیستی در میان توده‌هاست تا مصالح بلندمدت کشور. مثلاً در همین داستان دخالت در تعیین میزان اجاره، دولت بیش از آنکه واقعیات و مصالح بلندمدت را در نظر بگیرد، محض خوشایند مستأجرین، که تعدادشان بیشتر و بالطبع کم‌درآمد تر از مالکین هم هستند، یک معیارهای غیرواقعی تعیین می‌کند. مالک هم چون قیمتی که دولت تعیین کرده را قبول ندارد، ملکش را اجاره نمیدهد؛ و یا مخفیانه با مستأجر بتوافق می‌رسند. بعبارت دیگر، چون سیاستگذاری دولت منطقی نبوده، مالک...
«تمدید خودکار» اجاره‌نامه‌های۱۴۰۰ در سال جاری، براساس آنچه تحت عنوان «کلیه قراردادها» و همچنین «لحاظ ۶ مورد استثنا» در متن آن آمده، حاوی پنج اشکال و ابهام برای طرفین بازار است. به گزارش بازارنیوز نوشت:سیاست «تمدید خودکار» اجاره‌نامه‌های۱۴۰۰ در سال جاری، براساس آنچه تحت عنوان «کلیه قراردادها» و همچنین «لحاظ ۶ مورد استثنا» در متن آن آمده، حاوی پنج اشکال و ابهام برای طرفین بازار است.محتوای بسته مذکور حاوی دو ماده است که در ماده اول مقرر شده تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال ۱۴۰۱ پس از ابلاغ رسمی این مصوبه به صورت خودکار به مدت یکسال و البته حداکثر با نرخ‌های مصوب در جلسه سران قوا نسبت به رقم قراردادهای موجود تمدید شود. سقف رشد اجاره‌بها در قراردادهای...
دنیای اقتصاد نوشت: سیاست «تمدید خودکار» اجاره‌نامه‌های۱۴۰۰ در سال جاری، براساس آنچه تحت عنوان «کلیه قراردادها» و همچنین «لحاظ ۶ مورد استثنا» در متن آن آمده، حاوی پنج اشکال و ابهام برای طرفین بازار است. محتوای بسته مذکور حاوی دو ماده است که در ماده اول مقرر شده تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال ۱۴۰۱ پس از ابلاغ رسمی این مصوبه به صورت خودکار به مدت یکسال و البته حداکثر با نرخ‌های مصوب در جلسه سران قوا نسبت به رقم قراردادهای موجود تمدید شود. سقف رشد اجاره‌بها در قراردادهای تمدیدی به‌طور خودکار درتهران و کلانشهرها ۲۵ درصد و در سایر نقاط شهری ۲۰درصد است. در تبصره این ماده نیز تاکید شده توافق مالک و مستاجر با نرخ‌های کمتر از...
دفاع وزیر راه از تمدید یکساله قراردادهای اجاره مسکن/رستم قاسمی: حکم تخلیه برای مستأجران صادر نمی‌شود
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اجرای بسته پیشنهادی وزارت راه برای حمایت از مستأجران،گفت: تا آخر کنار مردم می‌مانیم. - اخبار اقتصادی - به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در واکنش به مصوبه سران قوا در حمایت از اجاره‌نشین‌ها در توئیتر نوشت:«قول دادیم وضعیت اجاره خانه را بهبود ببخشیم که با اجرایی شدن بخشی از بستهٔ پیشنهادی، تمامی اجاره‌نامه‌ها به صورت خودکار تمدید و حکم تخلیه صادر نخواهد شد.بی‌شک قدم‌های بعدی در کنار نظارت میدانیِ جدی، اتفاقات مبارکی را برای آسایش مستأجرین رقم خواهد زد. تا آخر کنار مردم می مانیم.»به گزارش تسنیم، بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوا شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال...
پس از عقد هر قراردادی حقوق و تکالیفی برای هر دو طرف معامله ایجاد می‌شود. یکی از عقود که همواره از آن سوال می‌شود عقد اجاره است. ناطقان: در عقد اجاره یکی از تکالیفی که برای مالک ایجاد می‌گردد تعمیر ملک است. به اینصورت که اگر ملک مورد اجاره نیاز به تعمیرات اساسی داشته باشد مالک باید نسبت به تعمیر آن اقدام نماید. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع نکته ای که مستاجران نمی دانند می‌پردازیم.الزام موجر به تعمیرات اساسیقانون‌گذار جهت حفظ حقوق مستاجر در ماده ۴۸۶ قانون مدنی به این موضوع پرداخته است. مطابق این ماده: انجام تعمیرات در عین مستاجره (ملک مورد اجاره) که برای استفاده مستاجر از ملک لازم است بر عهده مالک است.سوالی که...
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین به نقل از وزارت راه و شهرسازی، در جلسه سران قوا که روز شنبه ۲۸ خردادماه با حضور سران قوا و به ریاست سید ابراهیم رئیسی برگزار شد بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوا که شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ مورد تصویب قرار گرفت. در نشست فوق، سران سه قوه تاکید کردند سیاست‌ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع‌تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. بر همین اساس با توجه به افزایش قابل توجه رشد اجاره واحدهای مسکونی در بهار ۱۴۰۱ و چشم‌انداز رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرارسیدن...
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین به نقل از وزارت راه و شهرسازی، در جلسه سران قوا که روز شنبه ۲۸ خردادماه با حضور سران قوا و به ریاست سید ابراهیم رئیسی برگزار شد بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوا که شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ مورد تصویب قرار گرفت. در نشست فوق، سران سه قوه تاکید کردند سیاست‌ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع‌تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. بر همین اساس با توجه به افزایش قابل توجه رشد اجاره واحدهای مسکونی در بهار ۱۴۰۱ و چشم‌انداز رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرارسیدن...
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از وزارت راه و شهرسازی، در جلسه سران قوا که روز شنبه ۲۸ خردادماه با حضور سران قوا و به ریاست سید ابراهیم رئیسی برگزار شد بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوا که شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ مورد تصویب قرار گرفت. در نشست فوق، سران سه قوه تاکید کردند سیاست‌ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع‌تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. بر همین اساس با توجه به افزایش قابل توجه رشد اجاره واحدهای مسکونی در بهار ۱۴۰۱ و چشم‌انداز رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرارسیدن...
همشهری آنلاین- حق شهروندی: «ابوالقاسم رحمانی»، عضو کمیسیون عمران مجلس در دوره هشتم در گفت‌وگو با همشهری آنلاین در مورد مصوبه تعیین حداکثر افزایش اجاره‌بها برای کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن که به تایید سران سه قوه رسید، می‌گوید: «تعیین دستوری و بخشنامه‌ای اجاره‌بها جواب نخواهد داد، ممکن است مُسکن باشد اما به هیچ وجه یک راهکار دائمی و ثابت نیست.» سیاست‌مدار و نماینده اقلید در دوره هشتم مجلس می‌افزاید:«با زور و فرمایشی نمی‌شود نرخها را ثابت کرد.اجاره‌بها و قیمت مسکن کاملا به عرضه و توزیع بستگی دارد و در شرایطی که جمعیت کشور رشد کرده و فرهنگ جامعه هم عوض شده و تقاضا برای مسکن افزایش یافته است با رفتار دستوری نمی‌شود بازار مسکن را کنترل کرد.» رحمانی...
مسئله تخلیه فوری ملک را میتوان از نگاه مالک و مستاجر بررسی کرد. اینکه چه زمانی مالکان می توانند فورا ملک خود را که درتصرف اجاره نشین است، تخلیه کنند و اینکه در صورت تخلف مالک، اجاره‌نشین چه حقی دارد و آیا می‌تواند ملک را تخلیه کند یا خیر؟ ناطقان: این ها مواردی است که در این مطلب از گزارش مجلهی دلتا به آن اشاره می‌شود.در مورد این که چه زمانی مالک می تواند فورا ملک خود را که درتصرف اجاره نشین است، تخلیه کند باید شرایط زیر را در نظر داشت.۱- اگر قرارداد اجاره غیر رسمی (عدم تنظیم در دفتر خانه اسناد رسمی) باشد؛ حال این قرار داد توسط موجر و مستاجر روی یک برگ کاغذ یا توسط آژانس...
حق سرقفلی مفهوم حق سرقفلی و موارد پرداخت آن حتما شما هم بارها در سر در مغازه ها و آگهی های فروش دیده اید که نوشته شده سرقفلی مغازه به فروش می‌رسد و از خود پرسیده اید که سرقفلی چیست و چه تفاوتی با مالکیت دارد. در این نوشتار قصد داریم مفهوم سرقفلی و حقوق […] ناطقان: حتما شما هم بارها در سر در مغازه ها و آگهی های فروش دیده اید که نوشته شده سرقفلی مغازه به فروش می‌رسد و از خود پرسیده اید که سرقفلی چیست و چه تفاوتی با مالکیت دارد.در این نوشتار قصد داریم مفهوم سرقفلی و حقوق آن را توضیح می‌دهیم.سرقفلی که در قانون قدیمی روابط موجر و مستاجر با نام «حق کسب و پیشه...
وکیل سرقفلی یکی از بهترین وکلای پایه یک دادگستری است که می تواند در جریان پرونده های مربوط به سرقفلی نقش مهم و اساسی را ایفا کند. به گزارش ایسنا به نقل از لایحه، وکیل سرقفلی دارای توانایی های مختلفی است و همین موضوع باعث شده است تا بتواند وکالت پرونده های مختلفی را بر عهده گیرد و آنها را در مدت زمان کمی به نتیجه برساند. اهمیت وکیل سرقفلی حقیقت این است که یکی از پرونده های بسیار رایجی که در محاکم قضایی مختلف مطرح می شود و دارای چالش ها و مشکلات بسیار زیادی در روند دادرسی است، پرونده های سرقفلی هستند. وکیل برای سرقفلی یکی از مهم ترین و اساسی ترین مفاهیم حقوقی است که معمولا...
یک وکیل پایه یک دادگستری نکات مهمی را که مالک و مستاجر باید پیش از امضای قرارداد اجاره خانه باید بدانند را تشريح کرد. محمد مهاجری وکیل پایه یک دادگستری در گفتگو با خبرنگار گروه اجتماعی خبرگزاری دانشجو، اظهار کرد: با توجه به فصل گرما و لزوم راه‌اندازی وسایل سرمایشی مثل کولر، یکی از بحث‌هایی که ممکن است بین مالک و مستاجر ایجاد چالش کند، مسئله هزینه‌های این چنینی است. وی اضافه کرد: بر اساس قانون بین مالک و مستاجر، اگر هزینه‌ها جزئی و برای بهبود استفاده مستاجران از وسایل خانه هستند باید از طرف خود مستاجر پرداخت شوند و بر عهده خود مستاجر است. این وکیل پایه یک دادگستری خاطرنشان کرد: هزینه‌هایی چون تعویض پوشال کولر و مواردی...
به گزارش همشهری آنلاین، محمد آقامیری رئیس کمیته عمران شورای شهر تهران در جلسه شورای شهر تهران در تذکر پیش از دستور خود با بیان اینکه چندی پیش بازدیدی از مراکز ساماندهی معتادان متجاهر زیرمجموعه قرارگاه اجتماعی داشتیم، گفت: پیش بینی قرارگاه این بود که ۲۰ تا ۲۲ هزار نفر افراد در معرض آسیب در تهران وجود دارند که فعلا ۷ هزارنفر از آنها جمع آوری شدند و تا جمع آوری ۲۰ هزار نفر راه زیادی مانده است، از مدیریت شهری می‌خواهیم که این راه را ادامه دهند. آقامیری با بیان اینکه براساس آمار سال ۱۴۰۰ تعداد مستاجران در تهران به بیش از ۵۰ درصد رسیده و از تعداد مالکان پیشی گرفته است، اظهار کرد: براساس آمار دولت، ۶۰ درصد...
سرقفلی حقی است که برای مالک به وجود می‌آید و بر اساس آن میتوان پولی را دریافت کرد. ناطقان: بسیاری از ما با واژه سرقفلی آشنا هستیم و می‌دانیم که برای مراکز تجاری به کار می‌رود؛ سرقفلی مبلغی است که مالک علاوه بر اجاره از مستأجر خود دریافت می‌کند.اگر مالک ملک خود را به عنوان اجاره به فردی بدهد می‌تواند مبلغی را به عنوان سرقفلی از مستأجر خود دریافت کند و پس از پایان مهلت اجاره مستأجر می‌تواند مبلغ سرقفلی را به نرخ قیمت روز از مالک دریافت کند، البته برای آن که اختلافی میان مستأجر و مالک به وجود نیاید دادگاه بر اساس کارشناسی‌های قانونی میزان مبلغ سرقفلی را مشخص می‌کند.اما گاهی اوقات این سوال پیش می‌آید که اگر...
یکی از چالش‌های همیشگی بین مالک و مستاجر، هزینه‌هایی است که صرف تعمیرات ملک اجاره‌ای می‌شود و دو طرف این هزینه‌ها را بر عهده دیگری می‌دانند. در ادامه به بررسی این موضوع خواهیم پرداخت. ناطقان: «اقتصادآنلاین» در ادامه نوشت: طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی، هزینه تعمیرات «اساسی» املاک اجاره‌ای که برای استفاده از ملک لازم است، با موجر یا همان مالک است و باید او پرداخت کند ولی تعمیراتی که عدم انجام آنها باعث سلب استفاده از آن ملک نمی‌شود، به عهده مستاجر است.بطور کلی هزینه‌های آب، برق، گاز، تلفن و شارژ ساختمان بر عهده مستاجر است. علاوه بر این، هزینه‌های جزئی مانند تعمیر شیر آب بخاطر چکه‌کردن، تعویض لامپ سوخته و مواردی از این دست که مربوط به استفاده...
اقتصادآنلاین- طه سراج الحق ؛ طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی، هزینه تعمیرات «اساسی» املاک اجاره‌ای که برای استفاده از ملک لازم است، با موجر یا همان مالک است و باید او پرداخت کند ولی تعمیراتی که عدم انجام آنها باعث سلب استفاده از آن ملک نمی‌شود، به عهده مستاجر است. بطور کلی هزینه‌های آب، برق، گاز، تلفن و شارژ ساختمان بر عهده مستاجر است. علاوه بر این، هزینه‌های جزئی مانند تعمیر شیر آب بخاطر چکه‌کردن، تعویض لامپ سوخته و مواردی از این دست که مربوط به استفاده مستاجر در زمان سکونت است، با مستاجر است. همچنین مستاجر ضامن خساراتی است که به ملک وارد کرده است؛مثلا اگر دیوار خانه اجاره‌ای را خراب کند، باید خسارتش را به مالک بپردازد. اما...
با توجه به سبک زندگی امروزی و تغییراتی که به وجود آمده‌است، افراد بسیاری مستأجر هستند و ترجیح می‌دهند، هزینه خرید خانه را سرمایه گذاری‌های دیگر کنند. با توجه به این موضوع، قانون موجر و مستأجر می‌تواند تا حدود زیادی از مواجه شدن با مشکلات مختلف، جلوگیری کند. آشنایی با این قوانین، موجب شناخت انواع اجاره نامه، وظایف مالک، روابط اجاره دهنده و مستأجر در قانون مدنی، موارد صدور حکم تخلیه فوری و قرارداد می‌شود. به طور حتم دانستن قوانین، باعث خواهد شد که حق و حقوق هیچ یک از افراد مستأجر و موجر پایمال نشود. در این مطلب سعی داریم، قوانینی را برای شما مطرح کنیم که با دانستن آنها از حقوق خود مطلع باشید. تا انتهای متن همراه...
وکیل ملکی فردی است که مهارت او دعاوی ملکی وجود دارد. دعاوی ملکی مرتبط به آن دسته از دعاوی وجود دارد، که بین انسان و اموال غیر منقول برقرار می شود. به گزارش ایسنا، بنابر اعلام گروه وکلای آریادادیار، اموال غیر منقول عبارتند از اموالی که نمی توان آن ها را جابه جا کرد. اگر بخواهیم آن را در یک دسته بندی قرار دهیم، عبارت از املاک و اراضی وجود دارد. در یک دسته‌بندی محدودتر، اراضی را می توان به داخل شهر و خارج از شهر تقسیم بندی کرد. در یک تقسیم بندی دیگر، میتوان گفت، املاک، قابلیت تقسیم به املاک تجاری و مسکونی را دارند. دعاوی مرتبط به تمامی این اموال در مهارت وکیل ملکی وجود دارد. لذا...
یک وکیل دادگستری درباره تفاوت دستور تخلیه و حکم تخلیه توضیحاتی ارائه داد. پیمان باقری در گفت‌وگو با میزان با اشاره به تفاوت میان حکم تخلیه و دستور تخلیه، اظهار کرد: اقدام مالک به دستور تخلیه با یکسری شرایط همراه است، اولا موعد قرارداد باید تمام شده باشد، ثانیا مستاجر از تخلیه مورد اجاره استنکاف کند در این صورت مالک می‌تواند با دستور تخلیه مستاجر را از ملک خارج کند.وی بر درج دقیق مدت و پایان مدت اجاره در قرارداد تاکید کرد و گفت: اجاره نامه باید رسمی، قانونی و به امضای ۲ شاهد رسیده باشد، همچنین قرارداد باید در دو نسخه تنظیم شود که شامل اجاره املاک سر قفلی نمی‌شود، در این راستا شوراهای حل اختلاف صالح به رسیدگی...
به گزارش خبرگزاری فارس از تبریز، حجت الاسلام والمسلمین پورمحمدی امروز در خطبه های نماز جمعه این هفته مراغه اظهار داشت: مالک در تخریب خودسرانه مغازه ها و مستاجر نیز با انتشار فیلم برادر معلولش به درستی عمل نکرده‌اند. وی با بیان اینکه داشتن سند مالکیت مغازه‌ها دلیل بر حقانیت مالک نیست، افزود: در این موضوع باید حق و حقوق مستاجر مغازه سرقفلی نیز تامین شود. پورمحمدی گفت: استفاه از تصاویر معلول برای اعلام حقانیت از طرف مستاجر نیز کاری ناشایست بوده است. وی از شهرداری و دستگاه های اجرایی خواست در صدور مجوزهای این چنین دقت لازم را داشته باشند تا شاهد حوادث این چنین نباشیم. خطیب جمعه مراغه در ادامه با اشاره به نزدیکی سالروز شهادت سردار رشید...
تصمیم‌گیری درباره این موضوعات کار آسانی نیست و قبل از شروع هر اقدامی باید مطمئن شوید و با مالک به توافق کامل رسیده باشید که ملک اجاره‌ای را به دلایل درستی بازسازی می‌کنید. مهارت صاحب‌خانه‌ها در انجام این‌گونه توافقات به آنها کمک می‌کند تا به نوسازی ملک آنها کمک شود و همچنین مستاجران بهتری را جذب کنند و بازگشت سرمایه برای مالکان را به همراه خواهد داشت. به طور کلی تعمیرات خانه به دو بخش تعمیرات اساسی و تعمیرات جرئی دسته‌بندی می‌شود. تعمیرات جزئی برای استفاده در مدت زمان کوتاه سکونت مستاجر در خانه مربوط می‌شود. مواردی مانند عوض کردن پوشال کولر و نصب لامپ و ... که مربوط به مصرف جاری در مدت زمان سکونت مستاجر است. اما از...
ایسنا/لرستان یک کارشناس رسمی دادگستری گفت: مالک موظف است هنگامی که مستاجر ملک را تخلیه می‌کند ارزش حق سرقفلی(حق کسب و پیشه یا تجارت) را به قیمت روز به مستاجر بپردازد. علیرضا خرمی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: وجود تعداد املاک زیاد نهایتاً منجر به این شد که برای هر ملکی یک شماره اصلی و یک شماره فرعی تعیین شود که ترکیب اصلی و فرعی تحت عنوان پلاک ثبتی نامیده می شود. وی ادامه داد: شماره پلاک ثبتی معمولاً به چهار صورت در اسناد مالکیت ذکر می شود که شامل یک شماره اصلی یا مادر و بدون شماره فرعی مانند عدد ۲۲، یک شماره اصلی یا مادر و یک شماره پلاک فرعی مانند۲۲.۱۹۵۰، یک شماره اصلی و چند...
در قانون مدنی ماده‌ای داریم که حق مستاجر در اجاره دادن ملک به دیگری را مشخص کرده است، اما مالک و مستاجر می‌توانند خلاف آن توافق کنند. به گزارش بازارنیوز، محمد مومن زاده وکیل پایه یک دادگستری به توضیح و تحلیل بخشی از قوانین ناظر بر روابط موجر و مستاجر پرداخت.آیا مستاجر می‌تواند ملک اجاره شده را به فرد دیگری اجاره دهد؟در این خصوص باید به زمان انعقاد قرارداد و توافقات طرفین داخل قرارداد توجه کرد، زیرا در بازه‌های زمانی متفاوت قوانین مختلفی در این رابطه داریم. در قانون مدنی به طور کلی در مواد ۴۶۶ تا ۵۱۷ در مورد عقد اجاره و تا حدودی روابط موجر و مستاجر تعیین تکیلف شده است.به جز این مواد قانون اختصاصی‌ای درباره روابط...
محمد مومن زاده وکیل پایه یک دادگستری در گفت و گو با باشگاه خبرنگاران جوان، به توضیح و تحلیل بخشی از قوانین ناظر بر روابط موجر و مستاجر پرداخت. آیا مستاجر می تواند ملک اجاره شده را به فرد دیگری اجاره دهد؟ در این خصوص باید به زمان انعقاد قرارداد و توافقات طرفین داخل قرارداد توجه کرد زیرا در بازه های زمانی متفاوت قوانین مختلفی در این رابطه داریم. در قانون مدنی به طور کلی در مواد ۴۶۶ تا ۵۱۷ در مورد عقد اجاره و تا حدودی روابط موجر و مستاجر تعیین تکیلف شده است. به جز این مواد قانون اختصاصی ای درباره روابط موجر و مستاجر وجود ندارد؟ ما در این رابطه در بازه های زمانی مختلف...
این مصوبه در جهت حمایت از مستاجرین املاک مسکونی تهیه شده است و شامل حال مستاجرین املاک تجاری و اداری نخواهد شد. براساس مصوبه بیست و ششم ستاد مقابله با کرونا، اصل بر تمدید اجاره نامه‌ها است اما استثنائاتی هم بر این امر وجود دارد. در صورت عدم وجود استثنائات مصوب، قرارداد تمدید شده و مستاجر می‌تواند با افزایش اجاره بها و پرداخت آن به موجر، کماکان در محل سکوت نماید. آیا صاحبخانه در دوران کرونا می تواند دستور تخلیه مستاجر را بگیرد؟ به صورت کلی می توان گفت کار مالکین برای گرفتن دستور تخلیه در دوران کرونا بسیار سخت شده است و مالکین صرفاً در شرایط ذیل می توانند درخواست تخلیه دهند 1- مالک نیاز شخصی به ملک داشته...
به گزارش خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان،منفعت مال، بهره و ثمره ای است که به تدریج از مال به دست می آید بدون این که از خود مال چیزی را کم کند . در واقع در استفاده از منفعت هدف این است که از اصل مال نگه داشته شده و منفعت ان مورد استفاده قرار بگیرد. مانند زمانی که در قرارداد اجاره اصل مال برای خود مالک باقی می ماند و مستاجر طبق قرارداد اجازه بهره بودن از منفعت ملکی که ساکن آن است را دارد. سعید ستوده پارسا وکیل پایه یک دادگستری در گفت و گو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان، درباره حق کسب و پیشه اظهار کرد: حق کسب و پیشه به معنی نوعی شهرت و اعتبار...
محمد قمی، رئیس اتحادیه املاک کرج، امروز در گفتگو با خبرنگار فارس در کرج، با بیان این که رسیدگی به مشکلات مالک و مستاجر در حوزه وظایف شورای حل اختلاف است، اظهار کرد: براساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا اجاره نامه مستاجرانی که کرایه های خود را به موقع پرداخت کرده و مشکلی با صاحبخانه ندارند، تا یک سال با بیست درصد افزایش، قابل تمدید است. وی با اشاره به عملکرد مثبت شورای حل اختلاف در خصوص اختلافات مالک و مستاجر در شرایط کرونایی، افزود: حکم تخلیه برای مستاجر به راحتی صادر نمی‌شود و برای صدور آن یا باید مالک مورد اجاره را برای استفاده خود و یا فرزندش بخواهد؛ یا قصد فروش آن را داشته باشد و یا...
بسیاری از کسبه و کسانی که در حیطه امور تجاری فعالیت دارند، مسلما تاکنون با اصطلاح حقوقی سرقفلی آشنا شده اند و نام آن را بسیار زیاد شنیده اند. به گزارش ایسنا، بنابراعلام گروه وکلای پارسا، وکیل سرقفلی یکی از مهم ترین مباحث حقوقی می باشد که معمولا بین مستاجر و مالک یک مکان تجاری ممکن است بوجود آید. در چنین پرونده هایی معمولا وکیل برای سرقفلی بهتر از هر فرد دیگری می تواند به مالک یا مستاجر کمک کند تا در مسیر احقاق حقوق خود قدم بردارند. سرقفلی در واقع به وجهی گفته می شود که از جانب مستاجر یک ملک برای استفاده از منافع یک مکان تجاری به مالک قبلی یا مستاجر قبلی پرداخت می شود. توجه...
قرارداد اجاره شفاهی دیگر جایی در محافل حقوقی ندارد و درصورت نداشتن قرارداد اجاره کتبی، هیچ‌یک از طرفین نمی‌توانند ادعایی در ارتباط با حق و حقوق خود داشته باشند. درواقع قوانین جاری اجاره ملک، مالک و مستأجر را ملزم می‌کند تا برای ثبت قانونی و پیگیری‌های بعدی معامله خود، قرارداد اجاره مکتوب داشته باشند. درنتیجه هرگونه ثبت یا تمدید اجاره بدون قرارداد کتبی، شامل قانون نمی‌شود و در مواقعی همچون تخلیه یا مشکلات مشابه، کمکی به طرفین نمی‌کند. درواقع حکم تخلیه مستاجر بدون قرارداد آن‌چنان هم آسان صادر نمی‌شود. نداشتن قرارداد اجاره چه معایبی دارد؟ هیچکس از افراد مضطربی که در راهروهای طولانی دادگاه منتظر حکم قاضی مانده روزی فکرش را هم نمی‌کرد که به خاطر نبستن قرارداد کارش به...
مستاجر ها نگران تعمیرات خانه هستند. تعمیرات خانه در برخی موارد به عهده صاحب خانه است. برخی تعمیرات خانه به عهده مستاجر است. برای دانستن این مورد که تعمیرات خانه بر عهده کیست این مطلب را بخوانید. نورنیوز - گروه اجتماعی: در صورتی که در ملک اجاره داده شده عیبی به وجود آید، قانون مدنی پرداخت هزینه‌های تعمیرات را به دو قسمت تقسیم کرده است که شامل تعمیرات جزئی یا فرعی و تعمیرات کلی یا اساسی می‌شود. در یک قاعده کلی هرجا هزینه‌ها به امور روزمره و جاری خانه مربوط می‌شود یا پای استهلاک اجزای خانه در میان باشد، مستاجر باید هزینه تعمیرات را بپردازد. به جز این اگر مستاجر به دلیل درست استفاده نکردن از خانه صدمه‌ای به آن وارد کند، خودش...
مسکن به همراه امکانات آن اجاره داده می‌شود، اما ممکن است در مدت اجاره خانه یا امکانات آن نیاز به تعمیرات پیدا کند. به گزارش شریان نیوز،به نقل از باشگاه خبرنگاران، محمد حاجیلو وکیل پایه یک دادگستری درباره هزینه تعمیرات منزل اظهار کرد: اجاره نوعی عقد است که در آن مالک، منافع مال خود را در اختیار فرد دیگری قرار می‌دهد و در عوض مال الاجاره یا اجاره بها دریافت می‌کند.حاجیلو بیان کرد: شرایط اقتصادی این روزها بسیاری از افراد را اجاره نشین کرده و عقد اجاره را به یکی از پرکاربردترین عقود تبدیل کرده است.این وکیل دادگستری گفت: در عقد اجاره نیز مانند هر عمل حقوقی دیگر اصول و قواعد حقوقی حاکم است و انعقاد آن نیز آثار...
مسکن به همراه امکانات آن اجاره داده می‌شود، اما ممکن است در مدت اجاره خانه یا امکانات آن نیاز به تعمیرات پیدا کند. به گزارش مشرق، محمد حاجیلو وکیل پایه یک دادگستری درباره هزینه تعمیرات منزل اظهار کرد: اجاره نوعی عقد است که در آن مالک، منافع مال خود را در اختیار فرد دیگری قرار می‌دهد و در عوض مال الاجاره یا اجاره بها دریافت می‌کند. حاجیلو بیان کرد: شرایط اقتصادی این روزها بسیاری از افراد را اجاره نشین کرده و عقد اجاره را به یکی از پرکاربردترین عقود تبدیل کرده است. این وکیل دادگستری گفت: در عقد اجاره نیز مانند هر عمل حقوقی دیگر اصول و قواعد حقوقی حاکم است و انعقاد آن نیز آثار حقوقی خاص خود را به...
مشتریان شرکت مخابرات ایران می‌توانند برای دریافت صورت‌حساب به‌روز (میان‌دوره) و پایان‌دوره تلفن ثابت خود به نشانی tci.ir مراجعه کرده و در قسمت مخابرات من ثبت‌نام کنند. با توجه به اینکه صورت‌حساب تلفن ثابت در دوره‌های یک ماهه صادر می‌شود، ضروری است برای جلوگیری از یک‌طرفه شدن خطوط تلفن، مبالغ صورت‌حساب به‌صورت ماهانه و در مهلت زمانی تعیین‌شده از طریق سامانه تلفنی ۲۰۰۰ و یا سایت شرکت مخابرات ایران و یا همچنین از طریق تلفن همراه با کد دستوری ستاره ۲۰۲۰ مربع پرداخت شود. ممکن است پیش بیاید که میزان کارکرد و مبلغ پرداختی یا کارکرد تلفن ثابت به نظر مشترک عادی نباشد. در این صورت مشترکان تلفن ثابت که با دریافت ریز صورت‌حساب مکالمات شهری، بین شهری و بین‌الملل...
به گزارش گروه استان‌های باشگاه خبرنگاران جوان از رشت، سیداحمد میرمحمدی، رئیس شوراهای حل اختلاف گیلان گفت: بر اساس تصویب ستاد ملی و استانی کرونا، در شرایط کرونایی، مالک حق بیرون کردن مستاجر از خانه اش را با احتساب افزایش سالانه ۲۰ درصدی اجاره بها در کلان شهرها و ۱۵ درصدی در دیگر مناطق شهری ندارد، اما موارد استثنایی در اجرای مفاد این مصوبه در نظر گرفته شد. او قصد مالک برای تخریب و ساخت بنای جدید و یا گرفتن پروانه ساخت را یکی از این موارد عنوان کرد و افزود: همچنین اگر مالک خانه اجاره‌ای، ملکش را بفروشد، مستاجر، تا ۲ ماه پس از تاریخ انتقال سند فرصت دارد، خانه را تخلیه کند. رئیس شوراهای حل اختلاف گیلان گفت: چنانچه مستاجر...
به گزارش خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، آذری عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک تهران در نشست خبری امروز خود با بیان اینکه در سال گذشته شورای حل اختلاف حکم تخلیه بسیاری از واحدهای مسکونی اجاره ای را با وجود آن که دولت اعلام کرده است که به هیچ عنوان حکم تخلیه صادر نشود، صادر کرد گفت: البته بسیاری از حکم هایی که برای تخلیه ملک صادر شده بود به دلیل آن است که مالک و مستاجر به توافق نرسیده بود و از سوی دیگر بسیاری از مستاجران هم دستورالعمل ها و مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا را رعایت نکرده بودند. عضو هئیت مدیره اتحادیه املاک با بیان اینکه برخی از مستاجران حاضر به افزایش قیمت اجاره خود...
منظور از دعاوی ملکی یا دعاوی راجع به املاک دعاوی و اموری است که در آن موضوع خواسته یک ملک بوده و یا منشأ اختلافات طرفین ناشی از یک ملک یا مال غیر منقول است اعم از زمین، آپارتمان، مغازه، عمارت، خانه دربستی، باغ و امثال اینها. دعاوی ملکی به لحاظ ماهیت به سه نوع دعاوی زیر تقسیم می شود: دعاوی ملکی حقوقی دعاوی ملکی ثبتی دعاوی ملکی کیفری به دلیل پیچیدگی ها و نکات بسیار مهم، در این مطلب 10 مورد از مهم ترین دعاوی ملکی در نظام حقوقی و قضایی ایران ارائه می شود. انواع دعاوی مهم ملکی در ادامه انواع دعاوی ملکی در نظام حقوقی ایران ارائه می شود. بدیهی است برخی از این دعاوی حقوقی، برخی...
خبرگزاری آریا - معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: ستاد ملی کرونا میزان مجاز افزایش اجاره بها در تهران را 25 درصد اعلام کرده اما توافق مالک و مستاجر بر سر ارقامی بالاتر، غیرقانونی نیست. به گزارش خبرگزاری آریا ، محمود محمودزاده در گفت و گو با ایسنا اظهار کرد: بخشی از نرخها در بازار اجاره تابع قیمت مسکن است. با وجود آنکه قیمت مسکن در سه سال گذشته رشد قابل توجهی کرده، افزایش نرخ اجاره بسیار کمتر و حدود یک چهارم آن بوده است. این بدان معناست که سیاستهای دولت درخصوص قیمت گذاری بازار اجاره جواب داده است. وی افزود: نمی توان با اتکا به آمار رشد 36 درصدی نرخ اجاره بها در یک سال گذشته نتیجه گیری کرد...
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: ستاد ملی کرونا میزان مجاز افزایش اجاره بها در تهران را ۲۵ درصد اعلام کرده اما توافق مالک و مستاجر بر سر ارقامی بالاتر، غیرقانونی نیست. محمود محمودزاده در گفت و گو با ایسنا اظهار کرد: بخشی از نرخها در بازار اجاره تابع قیمت مسکن است. با وجود آنکه قیمت مسکن در سه سال گذشته رشد قابل توجهی کرده، افزایش نرخ اجاره بسیار کمتر و حدود یک چهارم آن بوده است. این بدان معناست که سیاستهای دولت درخصوص قیمت گذاری بازار اجاره جواب داده است. وی افزود: نمی توان با اتکا به آمار رشد ۳۶ درصدی نرخ اجاره بها در یک سال گذشته نتیجه گیری کرد که سیاست دولت درخصوص تعیین...
خبرگزاری آریا-وزیر راه و شهرسازی می‌گوید موجر ملزم به تمدید اتوماتیک قرارداد اجاره با مستأجر است، اما در شرایطی می‌تواند این قرارداد را فسخ کند.به گزارش آریا؛ ستاد ملی مقابله با کرونا سه مصوبه مسکنی شامل تمدید امکان ثبت نام خانوارها در سامانه ملی املاک و اسکان، تمدید سقف اجاره بها برای مستأجران و افزایش رقم تسهیلات ودیعه مسکن داشت.مستاجر در چه شرایطی ملزم به تخلیه واحد مسکونی است؟محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی درباره این مصوبات اظهار کرد: وام ودیعه مسکن برای تهران 70 میلیون، برای کلانشهرها 40 میلیون و برای سایر شهرها 25 میلیون تومان تعیین شده است.شرایط عدم تمدید اتوماتیک اجاره بهااسلامی گفت: شرایطی برای عدم تمدید اجاره مسکن در 9 بند به تصویب رسید که...
به گزارش جام جم آنلاین به نقل از خبرگزاری صدا و سیما؛ آقای محمد اسلامی در حاشیه جلسه ستاد ملی کرونا افزود:براساس مصوبه امروز ستاد ملی کرونا، واحدهای مسکونی استیجاری با همان شرایط سال گذشته، تأیید شد و قراردادها به صورت خودکار بدون مراجعه به بنگاه‌های معاملاتی برای یک سال، تمدید می‌شود.میزان افزایش اجاره نیز به عنوان سقف حداکثری مجاز (نه به صورت اجباری) همان میزان پارسال تعیین شده است.وی گفت: همچنین ستاد ملی کرونا مصوب کرد کسانی که پارسال موفق به دریافت وام ودیعه مسکن نشده اند از باقیمانده اعتباری که در اختیار داریم این متقاضیان تا پایان شهریور امسال فرصت دارند برای دریافت وام ثبت نام و مبلغ ودیعه‌ای که نسبت به پارسال کمی افزایش یافته را دریافت...
قرارداد اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهای حقوقی است، امروزه در کنار این قرارداد، نام «اجاره به شرط تملیک» نیز بسیار شنیده می‌شود، اجاره به شرط تملیک از انواع عقد اجاره است که در آن شرط می‌شود اگر مستأجر به تمامی تعهدات مندرج در این قرارداد عمل کند در پایان مدت اجاره، مالک عین مستأجره خواهد شد. به گزارش ایمنا، با پیچیده‌تر شدن روابط در سطح زندگی اجتماعی، نیازهای انسان هم به مرور زمان تغییر می‌کند و تغییر نیازها موجب می‌شود انسان‌ها راهکارهای جدیدتری را برای برطرف کردن آنها به کار بگیرند. بخش بزرگی از این نیازها را نیازهای مالی انسان تشکیل می‌دهد و در نتیجه پای اموال را به عرصه معاملات بشری باز می‌کند. اموال و دارایی‌ها اقسام مختلفی دارند...
با پیچیده‌تر شدن روابط در سطح زندگی اجتماعی، نیازهای انسان هم به مرور زمان تغییر می‌کند و تغییر نیازها موجب می‌شود انسان‌ها راهکارهای جدیدتری را برای برطرف کردن آنها به کار بگیرند. بخش بزرگی از این نیازها را نیازهای مالی انسان تشکیل می‌دهد و در نتیجه پای اموال را به عرصه معاملات بشری باز می‌کند. به گزارش «تابناک» اموال و دارایی‌ها اقسام مختلفی دارند که براساس یک دسته‌بندی مهم میتوان آنها را به منقول (همچون اتومبیل) و غیرمنقول (همچون خانه و زمین) تقسیم نمود. این اموال موجب ایجاد روابط حقوقی متنوعی میان افراد جامعه می‌شود و قراردادهای بسیاری همچون خریدوفروش، اجاره، هبه (بخشیدن) و … در خصوص آنها تنظیم می‌گردد. هریک از این قراردادها نیز قواعد خاصی دارد که در...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ نتایج درباره میزان رضایت مستاجرها از مصوبه‌ای که تابستان پارسال برای تنظیم اجاره‌بها ابلاغ شد، حاکی است: ۹۲درصد پاسخ‌ها از «عبور تورم اجاره از نرخ دولت» حکایت دارد. نظرسنجی در خصوص‌میزان اثرگذاری تعیین سقف برای افزایش اجاره‌بها در سال ۹۹، با «نه» مستاجرها به «اجاره دستوری» مواجه شد. نتیجه نظرسنجی اخیر با این پرسش که آیا سقف دولتی اجاره‌بهای تعیین‌شده از سوی دولت در سال ۹۹ در بازار و از سوی موجران رعایت شد یا خیر؟ نشان‌دهنده دومین سند از شکست سیاست معیوب برای حمایت از اجاره‌نشین‌ها در شرایط شیوع ویروس‌کروناست. در این نظرسنجی ۹۲درصد از شرکت‌کننده‌ها عقیده دارند مصوبه سال گذشته دولت و ستاد‌ملی مقابله با کرونا درخصوص سقف دستوری...
قرارداد اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهای حقوقی است. امروزه در کنار این قرارداد، نام «اجاره به شرط تملیک» نیز بسیار شنیده می‌شود. اجاره به شرط تملیک از انواع عقد اجاره است که در آن شرط می‌شود اگر مستأجر به تمامی‌ِ تعهدات مندرج در این قرارداد عمل کند، در پایان مدت اجاره، مالک عین مستأجره خواهد شد. خبرگزاری میزان - با پیچیده‌تر شدن روابط در سطح زندگی اجتماعی، نیازهای انسان هم به مرور زمان تغییر می‌کند و تغییر نیازها موجب می‌شود انسان‌ها راهکارهای جدیدتری را برای برطرف کردن آنها به کار بگیرند. بخش بزرگی از این نیازها را نیازهای مالی انسان تشکیل می‌دهد و در نتیجه پای اموال را به عرصه معاملات بشری باز می‌کند. اموال و دارایی‌ها اقسام مختلفی...
به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان به نقل از وزارت راه و شهرسازی، پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ضمن تاکید بر ثبت اطلاعات ملکی و سکونتی خانوار در سامانه ملی املاک و اسکان، گفت: ثبت اطلاعات سکونتی و ملکی سرپرستان خانوار بر اساس کد ملی فراهم شده است و درج اطلاعات سکونتی و ملکی بر اساس کد ملی با این هدف بوده تا زیرساخت‌ها دچار اشکال نشود. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه با وجود اطلاع‌رسانی کماکان آشنایی مردم با سامانه ملی املاک و اسکان برای درج اطلاعات سکونتی و ملکی اندک است، خاطرنشان کرد: با وجود آشنایی ناکافی خانوارها، شهروندان اطلاعات خود را در سامانه درج...
به گزارش روز یکشنبه ایرنا از پایگاه اطلاع رسانی و پایش آثار اقتصادی کرونا، «پروانه اصلانی»، گفت: اماکن استیجاری در صورتی که یکی از ۶ شرط را داشته باشند از شمول مصوبه ستاد کرونا مبنی بر تمدید خودکار یکساله قرارداد اجاره املاک مسکونی با میزان افزایش اجاره بها مشخص شده در ستاد ملی کرونا، مستثنی است. به گفته وی چنانچه مالک، برای تخریب واحد مسکونی و احداث ساختمان جدید، پروانه ساختمانی اخذ کند و یا مستاجر، تا یک ماه پس از تمدید قرارداد اجاره جدید، مابه التفاوت مال الاجاره را به موجر پرداخت نکرده باشد از شمول مصوبه ستاد کرونا برای تمدید خودکار یکساله معاف می‌شود. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی بیان کرد: املاک مورد اجاره که قبلاً یا...
به گزارش اکوفارس، مصطفی قلی خسروی ضمن گفتگو با مجله خبری تحلیلی "رویداد" با بیان اینکه اعلام افزایش 25 درصدی نرخ اجاره بها توسط دولت در سال گذشته، موجب نارضایتی مشتریانی شده بود که با ارقامی کمتر با موجرین قرارداد امضا کردند، اظهار کرد: این یک مشکل بود که عده‌ای ضمن تمکین از قانون دولتی، [ایجاد کردند]. وی افزود: زمانی که ما پای منبر می‌نشستیم، آقایان می‌فرمودند اگر مالک راضی نباشد، نماز و روزه و فعل و انفعالات فرد در آن خانه باطل است؛ حال نباید مالک و مستاجر را روبرو هم قرار دهیم بلکه باید این دو را در کنار هم داشته باشیم. قلی خسروی در بخشی دیگر از این مصاحبه رادیویی با بیان اینکه امروزه ستاد ملی کرونا...
گاهی ممکن است مستاجر بدون اخذ رضایت مالک ملک، اقدام به تغییر شغل کند که در چنین مواردی، مالک می‌تواند، تخلیه به دلیل تغییر شغل را از دادگاه بخواهد. به گزارش «تابناک» در قراردادهای اجاره املاک تجاری دارای حق کسب و پیشه، ممکن است مورد اجاره به منظور انجام شغل معینی اجاره داده شده باشد و مستاجر بدون اخذ رضایت مالک ملک، اقدام به تغییر شغل کند. در این صورت مالک می‌تواند، تخلیه به جهت تغییر شغل را از دادگاه بخواهد؛ مگر اینکه شغل جدید، عرفاً مشابه شغل سابق باشد. با طرح دعوای تخلیه به دلیل تغییر شغل، دادگاه وقت رسیدگی تعیین و پس از استماع اظهارات طرفین و بررسی مدارک خواهان و در صورت لزوم ارجاع امر به کارشناسی...
مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور در واکنش به تصمیم وزارت راه و شهرسازی در خصوص اینکه قرارداد مستاجران بعد از تیرماه به صورت خودکار تمدید خواهد شد، به خبرنگار فراز گفت: «مالکیت در اسلام محترم است و کسی نمی‌تواند در این خصوص تصمیمی بگیرد و اگر مالک راضی نباشد ماندن مستاجر در خانه غیر شرعی و غیر قانونی محسوب می‌شود. باید توجه داشته باشید که مجموعه حاکمیت باید راهی پیدا کند که بین مستاجر و موجر ارتباط خوبی ایجاد کند نه اینکه با تصمیمات غیر کارشناسی بخواهد جو بازار مسکن را برهم بزند.» ناطقان: روزنامه اینترنتی فراز نوشت: مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور در واکنش به تصمیم وزارت راه و شهرسازی در خصوص اینکه...
به گزارش خبرگزاری مهر، عقیل یزدان پناه با اشاره به وضعیت مستاجرین شهر شیراز در سال جاری تاکید کرد: قراردادهای اجاره در سال ۱۴۰۰ و تا ۳ ماه پس از اعلام رسمی پایان کرونا همچنان به طور اجباری تمدید خواهد شد و مالکان نمی‌توانند مستأجران خود را جواب کنند. وی گفت: هر مستاجری که مهلت اجاره نامه‌اش تمام شده باشد با قید ۲۰ درصد افزایش اجاره بها در شیراز و ۱۵ درصد در سایر شهرهای استان، می‌تواند مجدد اجاره‌نامه خود را تمدید کند و نیازی به اسباب کشی نیست. نایب رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز با بیان اینکه این تصمیم ادامه بخشنامه شهریور ماه سال ۱۳۹۹ است، اظهار داشت: بر اساس این بخشنامه، افزایش اجاره بها برای تهران ۲۵ درصد،...
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تا پایان هفته جاری سقف مجاز برای نرخ اجاره واحدهای مسکونی تعیین و اعلام می‌شود. محمود محمودزاده در گفت‌وگو با ایلنا با اشاره به تمدید خودکار قراردادهای اجاره طبق مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا در سال جاری اظهار داشت: سال گذشته تمام قراردادهای اجاره (با در نظر گرفتن سه شرط اصلی) به دلیل شرایط کرونا تمدید شده تلقی شدند و امسال هم تمدید اجباری قراردادها ادامه خواهد داشت و تمام قراردادهای اجاره در سال 1400 تا سه ماه پس از اعلام رسمی پایان کرونا تمدید شده تلقی می‌شود مگر اینکه مستاجر سه شرط اصلی برای تمدید اجاره را نداشته باشد. وی درباره سه شرط مهم تمدید قراردادهای اجاره با مستاجران گفت: اگر مستاجر...
برای اینکه تخلیه ملک از جانب موجر قانونی باشد، باید یکی از حالت‌های تعیین شده در قانون پیش آید. از قراردادهای رایج که امروزه بسیار کاربرد دارد قرارداد اجاره است. اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می‌شود و در ازای استفاده آن اجاره‌بها به موجر پرداخت می‌کند. مستاجر و موجر(مالک) به موجب عقد اجاره، در قبال هم تعهدات و وظایفی دارند. ممکن است موجر یا مستاجر به تعهدات خویش عمل نکند، اگر مستاجر به تعهدات خود عمل نکند، قانونگذار راهکارهایی برای این موضوع ارائه داده است که میتوان به تخلیه مستاجر از ملک اشاره کرد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موارد گرفتن حکم تخلیه مستاجر می‌پردازیم. حکم تخلیه مستاجر مالک می‌تواند دستور تخلیه ملک خود را...
بر اساس ماده 498 قانون مدنی، اگر عین مستاجره به دیگری منتقل شود، اجاره به حال خود باقی است؛ مگر اینکه موجر حق فسخ در صورت نقل را برای خود شرط کرده باشد.اگر خرید و فروش ملک با مستاجر صورت گیرد و در اثنای مدت اجاره، مالک (موجر) ملک خود را بفروشد، در این صورت، این پرسش مطرح می‌شود که در پایان مدت اجاره، مستاجر مبلغ ودیعه یا قرضالحسنه خود را باید از مالک قبلی مطالبه کند یا مالک جدید؟ و نیز اینکه آیا بعد از فروش ملک، مستاجر باید اجاره‌بها را به مالک جدید پرداخت کند یا همچنان به مالک قبلی؟ به گزارش «تابناک» طبق ماده ۴۹۸ قانون مدنی، موجر می‌تواند در مدت اجاره، ملک خود را بفروشد. زیرا...
به گزارش خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، گاهی اوقات مالک ملک مورد اجاره را به دلیل شغل خاص به فردی اجاره می‌دهد و در قولنامه دلیل شغل و مورد اجاره ذکر می‌شود، اما سوالی که وجود دارد این است که اگر مستأجر شغل خود را تغییر دهد مالک می‌تواند از او به این دلیل شکایت کند یا خیر. بر اساس قانون هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضایت موجر شغل خود را تغییر دهد، مالک می‌تواند دعوی تخلیه با شرایط مقرر در قانون پیش‌بینی شده را اقامه کند. ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر به مواردی پرداخت که موجر حق درخواست فسخ اجاره و تخلیه ملک را دارد؛ همچنین در بند...
محمود منصوری کارشناس ارشد حقوق جزا در گفتگو با خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از گرگان،گفت: در تنظیم قراردادهای اجاره، قید مدت اجاره در قرارداد است که در غیر این صورت برابر ماده ۴۶۸ قانون مدنی قرار داد باطل است.او ادامه داد: در هنگام تنظیم قرارداد در قرارداد منعقد شده اشاره کنند که مستاجر، حق اجاره مورد اجاره به غیر را به صورت کلی یا جزیی ندارد و اگر چنین شرطی در قرارداد گنجانده نشود، مستاجر برابر قانون از حق اجاره به غیر برخوردار است.منصوری افزود:عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود بنابراین اگر مستاجر بعد از انقضای قرارداد، عین مستاجره را بدون اذن مالک در تصرف خود نگاه دارد، باید اجرت‌المثل به مالک پرداخت کند.او گفت:عقد...
به گزارش روز دوشنبه اداره کل ارتباطات شهرداری تهران، تورج فرهادی، درباره آخرین وضعیت سینما گلریز در محله یوسف آباد گفت: این ملک، ملکی شخصی است که البته سرقفلی کل سینما و مغازه های آن در اختیار مالک نیست و در اختیار شخصی دیگر است. ملک توسط مالک اولیه به مالک بعدی فروخته شده و در حال حاضر بین سرقفلی دار و مالک اختلاف حقوقی جدی وجود دارد. وی افزود: به دلیل دعوای حقوقی دو طرف استفاده از سینما نیز با چالش مواجه شده است و اخیرا معاون دادستان حکم قطعی تعطیلی این سینما را صادر کرده و درحال آماده کردن زمینه های اجرای حکم با کمک نیروی انتظامی هستیم. فرهادی افزود: تا زمانی که شرایط این سینما از این...
امید سلیمی بنی: این روزها اگر گذرتان به شوراهای حل اختلاف بیفتد و احیانا بخواهید به عنوان موجر (صاحب خانه) از دست مستاجرتان شکایت کنید و حکم تخلیه بگیرید، دست خالی باز می گردید، چون شوراهای حل اختلاف، چندان تمایلی به صدور حکم تخلیه ندارند. آرایی که اخیرا از شوراهای حل اختلاف برای دادخواستهای صدور حکم تخلیه صادر می شود، کمتر سابقه ای در نظام حقوقی ما دارد. برخی از این آرا عنوان می کند پرونده به بایگانی سپرده شود و فعلا رسیدگی مقدور نیست. جالب اینجاست شوراهایی که این چنین آرایی صادر می کنند، دستاویز قانونی خود را بند ۹ از مصوبات بیست و ششمین جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا در حضور رئیس جمهور در مورخ ۸ تیرماه ۱۳۹۹...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از همشهری، یکی از مسائل رایج میان صاحبخانه و مستأجر مربوط به بحث خرابی‌های خانه است. اگر کولر خراب شود، اگر لوله‌کشی خانه دچار مشکل شود و اگر خرابی‌هایی دیگری -که برای هر خانه قابل تصور است- رخ دهد، چه‌کسی وظیفه تعمیر را برعهده دارد؟ چه‌کسی باید هزینه این خرابی‌ها را پرداخت کند؟ برای پاسخ به این سؤال‌ها باید به سراغ قانون مدنی و قانون تملک آپارتمان‌ها رفت، موادی از این دو قانون به بحث هزینه‌های تعمیرات در خانه‌های اجاره‌ای مربوط می‌شود. در فصل سوم قانون آپارتمان‌ها به هزینه‌های‌مستمر و هزینه‌هایی که برای حفظ و نگهداری قسمت‌های مشترک بنا مصرف می‌شود اشاره شده است. در بخشی از ماده23 این قانون آمده است: چنانچه به موجب...
رویداد۲۴ سرقفلی حق است که میتوان آن را به دیگری واگذار کرد، اما برای واگذاری این حق باید از لحاظ قانونی پیش رفت.یکی از مهم‌ترین نقاط قانونی که در سرقفلی باید به آن توجه داشت این است که حق کسب و پیشه یا سرقفلی را نمی‌توان بدون رضایت مالک جابجا کرد.بر اساس قانون در صورتی که مالک اجازه انتقال حق را ندهد مستأجر نمی‌تواند این کار را انجام دهد و بر اساس قانون مالک می‌تواند به دادگاه مراجعه کرده و دادخواستی مبنی بر اینکه مستاجر بدون رضایت و ملک را به دیگری واگذار کرده تنظیم کند.ماده ۱۹ روابط موجر و مستاجر پیشنهاد داده است که زمانی که مستاجری نیازی به مورد اجاره ندارد و می‌خواهد مورد را به دیگری...
سرقفلی حق است که میتوان آن را به دیگری واگذار کرد، اما برای واگذاری این حق باید از لحاظ قانونی پیش رفت. یکی از مهم‌ترین نقاط قانونی که در سرقفلی باید به آن توجه داشت این است که حق کسب و پیشه یا سرقفلی را نمی‌توان بدون رضایت مالک جابجا کرد. بر اساس قانون در صورتی که مالک اجازه انتقال حق را ندهد مستأجر نمی‌تواند این کار را انجام دهد و بر اساس قانون مالک می‌تواند به دادگاه مراجعه کرده و دادخواستی مبنی بر اینکه مستاجر بدون رضایت و ملک را به دیگری واگذار کرده تنظیم کند. ماده ۱۹ روابط موجر و مستاجر پیشنهاد داده است که زمانی که مستاجری نیازی به مورد اجاره ندارد و می‌خواهد مورد را به دیگری...
معاون سیاسی امنیتی دادستانی کل کشور درباره موضوع تمدید اجاره‌نامه‌های منزل توضیح داد. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، امیری اصفهانی معاون سیاسی امنیتی دادستانی کل کشور درباره موضوع تمدید اجاره نامه‌های منزل توضیح داد: به دنبال مشکلات اقتصادی ناشی از شیوع کرونا در ۲۶ جلسه ستاد ملی کرونا، مقرر شد تا برای قراردادهای اجاره‌ای که تا تاریخ ۸ تیرماه امسال تمدید نشده باشد و بین موجر و مستاجر برای تمدید توافقی صورت نگرفته باشد بر اساس این دستور، به صورت خودکار قراردادها تمدید شود و اگر موجر نخواهد، ولی مستاجر تمایل به تمدید داشته باشد، الزاما قرارداد تمدید می‌شود.وی ادامه داد: در موضوع مبلغ افزایش اجاره بهای خانه در شهر تهران ۲۵ درصد و در کلانشهرها نیز ۲۰ درصد...
به گزارش گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، امیری اصفهانی معاون سیاسی امنیتی دادستانی کل کشور صبح امروز در برنامه سلام صبح بخیر رادیو ایران درباره موضوع تمدید اجاره نامه‌های منزل توضیح داد: به دنبال مشکلات اقتصادی ناشی از شیوع کرونا در ۲۶ جلسه ستاد ملی کرونا، مقرر شد تا برای قراردادهای اجاره‌ای که تا تاریخ ۸ تیرماه امسال تمدید نشده باشد و بین موجر و مستاجر برای تمدید توافقی صورت نگرفته باشد بر اساس این دستور، به صورت خودکار قراردادها تمدید شود و اگر موجر نخواهد، ولی مستاجر تمایل به تمدید داشته باشد، الزاما قرارداد تمدید می‌شود. وی ادامه داد: در موضوع مبلغ افزایش اجاره بهای خانه در شهر تهران ۲۵ درصد و در کلانشهرها نیز ۲۰ درصد و درسایر...
نکات حقوقی درباره قرارداد اجاره را در خبر زیر بخوانید تا بتوانید به طور صحیح قراردادهایتان را منعقد کنید. قراردادهای اجاره از آن دسته قرارداد‌هایی هستند که روزانه تعداد بسیار زیادی از آنها ثبت و تنظیم می‌شود، اما نا آگاهی از این قوانین ممکن است مشکلات متعدد و بسیار زیادی را برای افراد به وجود بیاورد. در ماده ۴۶۶ قانون مدنی تعریف اجاره آمده است و در این ماده گفته شده اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می‌شود و در این حالت اجاره دهنده موجر، اجاره کننده مستاجر و مورد اجاره عین مستاجره نامیده خواهد شد. اولین موضوعی که در تنظیم قرارداد اجاره باید به آن توجه داشت مدت زمان تنظیم این قرارداد است...
ایران اکونومیست-توجه به نکات حقوقی درباره قرارداد اجاره از جمله مواردی است که طرفین باید به آن توجه کنند تا سرشان کلاه نرود. قراردادهای اجاره از آن دسته قرارداد‌هایی هستند که روزانه تعداد بسیار زیادی از آنها ثبت و تنظیم می‌شود، اما نا آگاهی از این قوانین ممکن است مشکلات متعدد و بسیار زیادی را برای افراد به وجود بیاورد. در ماده ۴۶۶ قانون مدنی تعریف اجاره آمده است و در این ماده گفته شده اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می‌شود و در این حالت اجاره دهنده موجر، اجاره کننده مستاجر و مورد اجاره عین مستاجره نامیده خواهد شد. اولین موضوعی که در تنظیم قرارداد اجاره باید به آن توجه داشت مدت...
اصول تنظیم قرارداد اجاره به این صورت است که قراردادهای اجاره از آن دسته قرارداد‌هایی هستند که روزانه تعداد بسیار زیادی از آنها ثبت و تنظیم می‌شود، اما نا آگاهی از این قوانین ممکن است مشکلات متعدد و بسیار زیادی را برای افراد به وجود بیاورد. در ماده ۴۶۶ قانون مدنی تعریف اجاره آمده است و در این ماده گفته شده اجاره عقدی ا ست که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می‌شود و در این حالت اجاره دهنده موجر، اجاره کننده مستاجر و مورد اجاره عین مستاجره نامیده خواهد شد. اولین موضوعی که در تنظیم قرارداد اجاره باید به آن توجه داشت مدت زمان تنظیم این قرارداد است و بر اساس ماده ۴۶۸ قانون مدنی در صورت...
مسئلهی فوق که یکی از مشکلات اساسی در معاملات امروزه است و خود شامل قوانین متعددی است. اگر شما صاحب ملکی هستید و یا مستأجرملکی هستید که با مستأجر پیشین به مشکل خوردهاید، در حالی که شما باید ملک پیشینتان را تخلیه نموده و به ملک جدید بروید، مستاجر حاضر در آن، تخلیه ملک را انجام نمیدهد و موجب دردسر شما شده، به ادامهی این متن توجه کنید که چه باید بکنید؟ دعوای خلع ید دقیقاً به چه معناست؟ در صورت رخ دادن چنین اتفاقاتی چندین راه وجود دارد، برای مثال، صاحب قطعی آن ملک (و یا اگر ملک مشاع میباشد، یکی از صاحبان آن) با در دست داشتن سند رسمی خود و مراجعه به دادگاه عمومی محل وقوع ملک...
دنیای اقتصاد در مطلبی به نقل از کتاب «طهران قدیم» درباره رابطه مستاجر و موجر در دوره قاجار آورده است: روابطی بسیار حسنه و خودمانی چنانکه گویی از یک خانواده با هم زندگی می‌کنند که این لازم به توضیح زیادتر است: خانه‌ها ساختمان‌هایشان در طرفین حیاط و دورتادور بود که به‌جز خانه‌های متمکنین و ثروتمندان و علما بقیه اضافه اتاق‌های آن در اختیار مستاجر قرار می‌گرفت و تنها زحمت به اجاره‌یافتن و اجاره‌دادن اتاق آن بود که مستاجر به دور کوچه‌ها به‌راه افتاده با سر به درون بردن‌ها و گفتن (اتاق خالی دارین) جواب (بله) شنیده و مالک چنین تصادفی برایش به‌وقوع بپیوندد و درباره کرایه توافق کرده، مستاجر اسباب کشیده نقل مکان کند. آنچه مطرح نبود سند و قبض...
اجاره به شرط تملیک خودرو در نهایت به مالک شدن فرد مستاجر منجر می‌شود. اما برای شروع چند تعریف ساده‌تری از این مبحث خواهیم داشت و نمونه فرم آماده این قرارداد را ارائه خواهیم کرد. اجاره به شرط تملیک به چه معناست؟ به صورت کلی، مالک با خریداری اموال مورد نظر، آن را به مشتری و خواهان خود اجاره می‌دهد. اجاره به شرط تملیک یکی از انواع اجاره اموال منقول یا غیرمنقول است که احتمالا نام آن را شنیده باشید. اما اگر معنی و جزییات آن را به صورت واضح نمی‌دانید، این مطلب به شما کمک خواهد کرد. اموال منقول مانند تمام وسایلی که می‌توانید جابجا کنید، مانند خودرو. اموال غیر منقول مانند زمین، ملک، ساختمان و مغازه. اجاره...
ورود به عنف یا ورود به حریم خصوصی افراد بدون رضایت و مجوزهای قانونی و همراه با زور دارای عنوان مجرمانه است و مطابق با قانون مجازات اسلامی برای آن مجازات تعیین شده است. به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری برنا؛ اصولا هیچکس بدون اجازه حق ورود به حریم خصوصی اشخاص را ندارد حتی به منظور کشف جرم یا دستگیری مجرم، مگر با مجوز قانونی و به حکم مقامات قضایی، در غیر اینصورت جرم ورود به عنف صورت گرفته است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی جرم ورود به حریم خصوصی افراد و عواقب آن می‌پردازیم. جرم ورود به حریم خصوصی افراد چیست؟ طبق اصل ۲۲ قانون اساسی، مسکن اشخاص از تعرض مصون است و حتی در مواردی...
دومین جلسه رسیدگی به اتهامات تتلو برگزار شد