2023-05-30@11:22:15 GMT
۱۵۴۵ نتیجه - (۰.۰۲۱ ثانیه)
جدیدترین‌های «قرارداد اجاره»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب (اخبار جدید در صفحه یک)
محمودرضا طالبان در جلسه ساماندهی بازار مسکن و اجاره بهای فارس در سال ۱۴۰۱ گفت: در این جلسه مقرر شد اتحادیه مشاورین املاک با همکاری سایر متولیان با جدیت نسبت به پیگیری مجوزدار کردن مشاورین املاک فاقد مجوز و یا اقدامات لازم به منظور جلوگیری از فعالیت آنها بعمل آورده و بصورت هفتگی گزارش خود را به اداره کل راه و شهرسازی استان و سایر متولیان منعکس کند. او گفت: در اغلب کشورهای دنیا اجاره بهاء توسط دولت انجام شده و عموما اجازه رشد اجاره حتی به متناسب با تورم را نمی‌دهند و خوشبختانه مصوبه‌ای برای این مهم در دولت تصویب شده است. مدیرکل راه وشهرسازی فارس گفت: برای تهران و سایر کلانشهرها حداکثر اجاره بهاء ۲۵درصد و برای سایر...
به طور کلی در معاملاتی که میان افراد صورت می گیرد امکان اینکه هر یک از طرفین برای اطمینان خاطر خود یا طرف مقابل شرطی ضمن قرارداد مطرح کند، وجود دارد. البته آن شرط هم باید قانونی باشد تا صحت معامله بر هم نخورد. ناطقان: قانون در کنار اختیار قرار دادن شروط برای طرفین معامله، برای هر یک از طرفین حق فسخ در نظر گرفته است که در شرایط خاصی می توانند از این حق خود استفاده کنند. به طور مثال یکی از طرفین طرف دیگر معامله را فریب داده باشد یا کالای مورد معامله معیوب و دارای عیب باشد یا قیمت تمام شده کالای مورد معامله تفاوت زیادی با قیمت عرفی کالا داشته باشد و… از جمله شرایطی هستند...
به گزارش خبرنگار ورزشی خبرگزاری فارس، بحث موضوع پیمانکار ورزشگاه شهید درفشیفر که متعلق به باشگاه پرسپولیس است، این روزها یک بار دیگر خبرساز شده و هر روز زوایای جدیدی از اتفاقات رخ‌داده در این مجموعه ورزشی و چند سال اخیر مطرح میشود. ورزشگاه شهید درفشیفر که در یکی از بهترین نقاط تهران مشغول فعالیت است، بعد از کش و قوس‌هایی که در سال‌های قبل به وجود آمد، درنهایت در اختیار باشگاه پرسپولیس قرار گرفت تا این باشگاه بتواند از این مجموعه ورزشی علاوه بر استفاده، درآمدزایی هم بکند اما روند طی‌شده در سال‌های اخیر چیزی خلاف بر این موضوع بوده است. تیم پرسپولیس سال‌ها در این ورزشگاه تمرین می‌کرد و این محل تبدیل به پایگاه اصلی سرخ‌پوشان شده بود...
به گزارش خبرگزاری فارس از شهرستان ساری، مستاجر که باشی سر سال با کلید واژهای «خونه کجا بگیرم، صاحبخانه قرار دادم و تمدید می‌کنه، کاش یه پولی برسه بتونم خونه بخرم، اگه صاحبخانه متقاعد بشه قرار داد مو تمدید کنه پیش کدام مشاور املاک برم، وای بابت تمدید اجاره بها دوباره باید یه پول اضافه تو این گرونی به مشاور املاک بدم.» درگیری!. به واسطه حضور خیرخواهانه بسیاری از صاحب‌خانه‌ها اتفاقات خوبی رقم خورده و خبرهای زیادی از مهر و عطوفت صاحبخانه نسبت به مستاجران انتشار داده شده است. در این گزارش با مشاور املاکی در ساری که هزینه تمدید قرار داد اجاره بها را از مستاجران دریافت نمی‌کند؛ گفتوگو کردیم... محسن نوائیان با نصب بنر بزرگ در کنار مشاور...
طبق مصوبه سران قوا تمامی قراردادهای اجاره باید با سقف مجاز افزایش اجاره بها به میزان ۲۵ درصد در تهران و کلانشهرها و ۲۰ درصد در دیگر نقاط شهری تمدید شود اما استثنائات شش گانه ای وجود دارد که منجر به فسخ قرارداد میشود به گزارش خبرگزاری برنا، مصوبه تعیین سقف مجاز برای قراردادهای اجاره ۲۸ خردادماه امسال به تایید سران قوا رسید.طبق این مصوبه که با هدف کنترل اجاره بها به تصوب رسید کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال ۱۴۰۱ پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه، به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ‌های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید میشود: شهر تهران و سایر کلانشهرها ۲۵ درصد، سایر نقاط شهری ۲۰ درصد.این...
در بسته جدید وزارت راه و شهرسازی حق الزحمه بنگاههای ملکی از طریق کمیسیون املاک تعیین شده که می‌تواند به تشدید قراردادهای صوری و اخذ مبالغ زیر میزی منجر شود. با تشدید التهابات بازار مسکن دولت با تدوین بسته‌های جدیدی تلاش کرد تا بازار را کنترل کند در واقع وزارت راه و شهرسازی در ابتدا در راستای حمایت از مستاجران با تعیین سقف ۲۵ درصدی برای افزایش قیمت اجاره و همچنین ابلاغ پرداخت وام ودیعه مسکن به جنگ تورم بازار اجاره بها رفت؛ اما این بسته به دلیل عدم تمکین بانک‌ها در پرداخت تسهیلات و همچنین مالکانی که به طمع افزایش قیمت بیشتر دست به دامان بنگاه‌ها برای قرار داد‌های زیر میزی شده بودند با شکست مواجه شد و هم...
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، مصوبه تعیین سقف مجاز برای قراردادهای اجاره ۲۸ خردادماه امسال به تایید سران قوا رسید. طبق این مصوبه که با هدف کنترل اجاره بها به تصوب رسید کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال ۱۴۰۱ پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه، به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ‌های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید میشود: شهر تهران و سایر کلانشهرها ۲۵ درصد، سایر نقاط شهری ۲۰ درصد. این قانون یک تبصره هم دارد که طبق آن، توافق مالک و مستاجر با نرخ‌های کمتر از موارد فوق بلامانع است. اما موارد استثنایی که منجر به فسخ قراردادهای اجاره میشود در یک برنامه تلویزیونی توسط رستم قاسمی ـ وزیر...
قولنامه خانه، پیش قراردادی است که قبل از قرارداد اصلی خانه و با هدف تعهد به انجام قرارداد اصلی منعقد می‌گردد. ناطقان: قولنامه، یا وعده قرارداد، در انواع مختلف آن، در واقع، یک پیش قراداد است که میان دو طرف که قصد انعقاد قراردادی را داشته، منعقد شده و حاوی تعهد آنها به انعقاد قرارداد اصلی، در آینده و با شرایطی مشخص شده در قولنامه می‌باشد. این پیش قرارداد، یک عقد معین در قانون مدنی نبوده و اعتبار آن، تابع ماده ۱۰ قانون مذکور می‌باشد که مقرر داشته: «قراردادهای خصوصی، نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده‌اند، در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد، نافذ است.»به طور معمول، قولنامه، هنگامی منعقد می‌گردد، که طرفین، راضی به انجام معامله بوده،...
آقای منزوی در جلسه بررسی علل رعایت نشدن نرخ مصوب در افزایش اجارهبها در استان، گفت: حسب دستور استاندار در خصوص بررسی وضعیت افزایش بی‌رویه اجارهبها جلسه‌ای با حضور رئیس سازمان صمت و رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرکرد برگزار شد. سرپرست معاونت امور اقتصادی استاندار چهارمحال و بختیاری با بیان اینکه اجارهبها به‌عنوان یکی از منابع مهم درآمدی قشری از جامعه مطرح است، گفت: بنابراین مبلغ آن بر اساس توافق موجر و مستاجر مشخص میشود که عمده‌ترین معیار توافق در این حوزه نرخ تورم سالیانه است. بیشتر بخوانید ثبت ۱۲ موقوفه سلامت در چهارمحال وبختیاری وی با اشاره به اینکه طبق مصوبه دولت سقف افزایش مبلغ قراردادهای اجاره در شهرهای کوچک حداکثر ۲۰ درصد است، بیان کرد: این مصوبه...
کیش یکی از مقاصد پرطرفدار گردشگری در ایران است که سالیانه پذیرای تعداد زیادی از مهمانان داخلی و خارجی است. به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ کیش یکی از مقاصد پرطرفدار گردشگری در ایران است که سالیانه پذیرای تعداد زیادی از مهمانان داخلی و خارجی است. برای رزرور محل اقامت خود گزینه های مختلفی پیش روی شما است. اجاره ویلا یا هتل؟ با توجه به هزینه بالای اقامت در هتل، اجاره ویلا در کیش می تواند یک انتخاب اقتصادی و البته راحت و مناسب برای شما باشد. اجاره ویلا در کیش مناسب چه کسانی است؟ اگر هنوز بین اجاره ویلا و یا رزرو هتل کیش شک دارید، بهتر است بدانید که اجاره ویلا برای گروهی از افراد...
تکلیف مستاجر پس از فروش ملک، در مقابل مالک جدید، تحویل ملک در صورت شرط شدن یا پرداخت اجاره بها، در فرض ابقای عقد اجاره است. ناطقان: تکلیف مستاجر پس از فروش ملک، در مقابل مالک سابق، این بوده که در صورت شرط فسخ اجاره در حالت فروش ملک، مستاجر می‌بایست ملک را تخلیه کرده و اجاره بهای معوقه را نیز بپردازد.تکلیف مستاجر پس از فروش ملک، در مقابل مالک جدید، نیز تحویل ملک در صورت شرط شدن یا پرداخت اجاره بها، در فرض ابقای عقد اجاره است.در قرارداد اجاره ملک، مالک یک ملک، منافع ملک را به شخص دیگری، انتقال داده و به وی اجازه می‌دهد که از ملک او استفاده کرده و در مقابل، مال معینی را به...
هیات دولت بسته پیشنهادی ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را با هدف حمایت از مستأجرین و تشویق موجرین قانون مدار به تصویب رساند. هیات وزیران در جلسه امروز خود با هدف ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها، حمایت از مستأجرین و تشویق موجرین قانون مدار و با توجه به ضرورت تکمیل و به روز رسانی اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان کشور، بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی را به تصویب رساند.از رئوس بسته مصوب هیات وزیران درخصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها می‌توان به پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن، ایجاد مشوق برای موجران، نرخ گذاری خدمات مشاورین املاک و ارتقای توان فنی و تخصصی آنها و کمک به تکمیل و تحویل پروژه‌های نیمه تمام مسکن (خصوصی و...
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با تاکید بر اینکه اخذ کد رهگیری برای معاملات مسکن رایگان است، گفت: قرارداد با کد رهگیری یا بدون آن نداریم و هر نوع قراردادی در دفاتر مشاور املاک اعم از رهن، اجاره، خریدوفروش باید با ثبت کد رهگیری تنظیم شود. «حسام عقبایی» روز شنبه در گفتوگو با ایران اکونومیست درباره تداوم تخلفات مشاوران املاک در عدم صدور «کد رهگیری»، اظهار کرد: در خصوص ثبت کد رهگیری هیچ دفتر مشاور املاکی حق دریافت وجه ندارد. اخذ کد رهگیری برای معاملات رایگان و بدون هیچ هزینه‌ای است و فقط مشاوران حق دریافت حق کمیسیون (حق العمل تنظیم قرارداد) مربوط به معامله را دارند. وی تاکید کرد: در خصوص دریافت کد رهگیری اگر مبلغی از...
افزایش غیرمتعارف اجارهبها در اغلب شهرهای خراسان جنوبی در حالی دغدغه این روزهای مستاجران بوده که فعالان حوزه مسکن معتقدند کنترل این روند نیازمند نظارت‌های جدی و مدیریتی در زمینه رعایت سقف افزایش اجاره است. اجاره‌های میلیونی این روزها تبدیل به معضل بزرگ در اغلب شهرها شده است و مستاجران از افزایش چند برابری نرخ اجاره و رهن املاک از ابتدای سال جاری توسط مالکان ناراضی هستند.افزایش نرخ اجاره مسکن و رهن به دهک‌های متوسط و متوسط به بالا نیز فشار آورده و گزارش‌های میدانی حاکی از نارضایتی شهروندان و حتی مشاوران املاک از این وضعیت است.این در حالی است که طبق مصوبه سران قوا میزان افزایش اجارهبها نباید بیش از ۲۵ درصد در شهرهای بزرگ و ۲۰ درصد در...
به گزارش تایناک یه نقل از باشگاه خبرنگاران، فصل نقل وانتقال و جابه جایی مستاجران فرا رسیده اما آنها آبا مشکلات جدیدی در حوزه اجاره روبرو هستند. امسال سران سه قوه به حوزه اجاره ورود پیدا کرده و نرخ ۲۵ درصدی را برای سقف افزایش اجاره بها در تهران در نظر گرفته‌اند در این بین برخی مشاوران املاک با همکاری مالکان راه‌های مختلفی را برای دور زدن این سقف قیمتی پیدا کرده اند. یکی از مستاجران در این خصوص گفت: مالک واحد مسکونی برای تمدید قرارداد اجاره به املاکی مراجعه کرده که کد رهگیری نداشت و مقرر شده بود که این قرارداد امسال بدون ثبت در سامانه املاک و اسکان و بدون کد رهگیری منعقد شود. او اضافه کرد: زمانی...
به گزارش همشهری آنلاین، فصل نقل وانتقال و جابه جایی مستاجران فرا رسیده اما آنها آبا مشکلات جدیدی در حوزه اجاره روبرو هستند. امسال سران سه قوه به حوزه اجاره ورود پیدا کرده و نرخ ۲۵ درصدی را برای سقف افزایش اجاره بها در تهران در نظر گرفته‌اند در این بین برخی مشاوران املاک با همکاری مالکان راه‌های مختلفی را برای دور زدن این سقف قیمتی پیدا کرده اند. یکی از مستاجران در این خصوص گفت: مالک واحد مسکونی برای تمدید قرارداد اجاره به املاکی مراجعه کرده که کد رهگیری نداشت و مقرر شده بود که این قرارداد امسال بدون ثبت در سامانه املاک و اسکان و بدون کد رهگیری منعقد شود. او اضافه کرد: زمانی که از چند نفر...
مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران گفت: قراردادهای اجاره باید براساس صدور کد رهگیری باشد چراکه بدون این کد، امکان پیگیری حقوقی برای شکایت مستاجران وجود ندارد. فصل نقل وانتقال و جابه جایی مستاجران فرا رسیده اما آنها آبا مشکلات جدیدی در حوزه اجاره روبرو هستند. امسال سران سه قوه به حوزه اجاره ورود پیدا کرده و نرخ ۲۵ درصدی را برای سقف افزایش اجاره بها در تهران در نظر گرفته اند در این بین برخی مشاوران املاک با همکاری مالکان راه های مختلفی را برای دور زدن این سقف قیمتی پیدا کرده اند. یکی از مستاجران در این خصوص می گوید: مالک واحد مسکونی برای تمدید قرارداد اجاره به املاکی مراجعه کرده که کد رهگیری نداشت و مقرر شده بود...
از سال 1387 ثبت قراردادهای اجاره و خرید و فروش مسکن در بنگاههای املاک الزامی شد و طبق بخشنامه صادره وزارت صنعت، معدن و تجارت در دیماه ۹۷، مشاوران املاک مکلف هستند کد رهگیری برای تمام قراردادهای ثبت شده (اعم از خرید و فروش، رهن و اجاره) صادر کنند. روزنامه ایران: پیش از ثبت رسمی، معاملات ملک به صورت دستی نوشته می‌شد به این صورت که بعد از توافق طرفین، خریدار و فروشنده به بنگاه می‌رفتند و قولنامه‌ای نوشته و امضا میکردند و این قرارداد ثبت رسمی نمی‌شد. از این رو تخلفات بسیاری به واسطه عدم ثبت رسمی قراردادهای ملکی رخ می‌داد که فروش یک ملک به چند نفر از جمله تخلف رایج ملکی بود. ثبت قراردادها و صدور...
مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران گفت: قراردادهای اجاره باید براساس صدور کد رهگیری باشد چراکه بدون این کد، امکان پیگیری حقوقی برای شکایت مستاجران وجود ندارد. فصل نقل وانتقال و جابه جایی مستاجران فرا رسیده، اما آنها آبا مشکلات جدیدی در حوزه اجاره روبرو هستند.امسال سران سه قوه به حوزه اجاره ورود پیدا کرده و نرخ ۲۵ درصدی را برای سقف افزایش اجاره بها در تهران در نظر گرفته اند در این بین برخی مشاوران املاک با همکاری مالکان راه‌های مختلفی را برای دور زدن این سقف قیمتی پیدا کرده اند.یکی از مستاجران در این خصوص می‌گوید: مالک واحد مسکونی برای تمدید قرارداد اجاره به املاکی مراجعه کرده که کد رهگیری نداشت و مقرر شده بود که این قرارداد امسال...
از سال 1387 ثبت قراردادهای اجاره و خرید و فروش مسکن در بنگاههای املاک الزامی شد و طبق بخشنامه صادره وزارت صنعت، معدن و تجارت در دیماه ۹۷، مشاوران املاک مکلف هستند کد رهگیری برای تمام قراردادهای ثبت شده (اعم از خرید و فروش، رهن و اجاره) صادر کنند. پیش از ثبت رسمی، معاملات ملک به صورت دستی نوشته می‌شد به این صورت که بعد از توافق طرفین، خریدار و فروشنده به بنگاه می‌رفتند و قولنامه‌ای نوشته و امضا میکردند و این قرارداد ثبت رسمی نمی‌شد. از این رو تخلفات بسیاری به واسطه عدم ثبت رسمی قراردادهای ملکی رخ می‌داد که فروش یک ملک به چند نفر از جمله تخلف رایج ملکی بود. ثبت قراردادها و صدور کد رهگیری، به...
بر اساس مصوبه سران قوا، قولنامههای اجاره فاقد کد رهگیری قابلیت پیگیری حقوقی برای موجر و مستاجر ندارد و حتما باید علاوه بر اخذ کد رهگیری در سامانه ملی املاک و اسکان به ثبت برسند. یک منبع آگاه در گفتوگو با ایران اکونومیست با اشاره به جزئیات بسته حمایتی سران قوا برای ساماندهی بازار اجاره مسکن اظهار داشت: بر مبنای تصویب سران قوا، فقط اجاره‌نامه‌هایی قابلیت پیگیری به منظور رعایت سقف قرارداد اجارهبها را دارند که دارای کد رهگیری بوده و در سامانه ملی املاک و اسکان به ثبت برسند. این منبع آگاه تاکید کرد: قولنامههای فاقد کد رهگیری قابلیت پیگیری حقوقی برای موجر و مستاجر ندارد و حتما باید علاوه بر اخذ کد رهگیری در سامانه ملی املاک و...
یک منبع آگاه در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس با اشاره به جزئیات بسته حمایتی سران قوا برای ساماندهی بازار اجاره مسکن اظهار داشت: بر مبنای تصویب سران قوا، فقط اجاره‌نامه‌هایی قابلیت پیگیری به منظور رعایت سقف قرارداد اجارهبها را دارند که دارای کد رهگیری بوده و در سامانه ملی املاک و اسکان به ثبت برسند. این منبع آگاه تاکید کرد: قولنامههای فاقد کد رهگیری قابلیت پیگیری حقوقی برای موجر و مستاجر ندارد و حتما باید علاوه بر اخذ کد رهگیری در سامانه ملی املاک و اسکان به ثبت برسند. به گزارش فارس، مخاطبان سامانه فارس من پیش تر در قالب ثبت سوژه‌ای تحت عنوان« ثبت قرارداد اجاره‌خانه غیر از سامانه املاک جرم اعلام شود» خواستار بررسی این مسئله...
کشورهایی که در کنترل بازار اجاره موفق بوده‌اند تقریباً قوانین یکسانی را در بخش مسکن اجرا می‌کنند. یکی از این قوانین قراردادهای چند ساله است و نیازی نیست قرارداد هر سال تمدید یا جابه‌جایی انجام شود. یکی از شهروندان که چند سال ساکن کانادا است، درخصوص تجربیاتش از اجاره مسکن در این کشور می‌گوید: «اجاره خانه در کانادا تقریباً نرخ ثابتی دارد. در چند سالی که ساکن این کشور هستم فقط چند ماه پیش تورم ملک به‌وجود آمد که ... در بیشتر کشورهایی که بازار مسکن باثبات دارند قوانین یکسانی مانند قراردادهای اجاره چند ساله اجرا میشود تجربه دو سال گذشته نشان می‌دهد تعیین محدودیت سقف افزایش اجارهبها بر کنترل قیمت آن بی‌اثر بوده است و به نظر می‌رسد...
به گزارش گروه دیگر رسانه‌های خبرگزاری فارس، روزنامه ایران نوشت: تجربه دو سال گذشته نشان می‌دهد تعیین محدودیت سقف افزایش اجارهبها بر کنترل قیمت آن بی‌اثر بوده است و به نظر می‌رسد بازار اجاره به قوانین پایداری برای ثبات قیمت نیاز دارد. کشورهایی که در کنترل بازار اجاره موفق بوده‌اند تقریباً قوانین یکسانی را در بخش مسکن اجرا می‌کنند. یکی از این قوانین قراردادهای چند ساله است و نیازی نیست قرارداد هر سال تمدید یا جابه‌جایی انجام شود. یکی از شهروندان که چند سال ساکن کانادا است، درخصوص تجربیاتش از اجاره مسکن در این کشور می‌گوید: «اجاره خانه در کانادا تقریباً نرخ ثابتی دارد در چند سالی که ساکن این کشور هستم فقط چند ماه پیش تورم ملک به‌وجود آمد...
به گزارش گروه دیگر رسانه‌های خبرگزاری فارس، روزنامه ایران نوشت: تجربه دو سال گذشته نشان می‌دهد تعیین محدودیت سقف افزایش اجارهبها بر کنترل قیمت آن بی‌اثر بوده است و به نظر می‌رسد بازار اجاره به قوانین پایداری برای ثبات قیمت نیاز دارد. کشورهایی که در کنترل بازار اجاره موفق بوده‌اند تقریباً قوانین یکسانی را در بخش مسکن اجرا می‌کنند. یکی از این قوانین قراردادهای چند ساله است و نیازی نیست قرارداد هر سال تمدید یا جابه‌جایی انجام شود. یکی از شهروندان که چند سال ساکن کانادا است، درخصوص تجربیاتش از اجاره مسکن در این کشور می‌گوید: «اجاره خانه در کانادا تقریباً نرخ ثابتی دارد در چند سالی که ساکن این کشور هستم فقط چند ماه پیش تورم ملک به‌وجود آمد...
در سی‌وچهارمین جلسه شورای شهر ساری هر چند در خصوص واگذاری جایگاه‌های CNG شماره یک و دو شهرداری، تعیین تکلیف دکه‌های سطح شهر و نیز تلویزیون‌های شهری ساری، تصمیم‌گیری شد؛ اما اظهارات نماینده شهرداری ساری در خصوص قرارداد گذشته تلویزیون شهری میدان امام(ره)، تعجب همگان را برانگیخت! به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از بلاغ؛ سی و چهارمین جلسه دوره ششم شورای شهر ساری سه شنبه شب به صورت علنی با حضور تمامی اعضا برگزار شد. پرویز شعبانی رئیس شورای شهر ساری قبل از طرح دستور جلسه با بزرگداشت یاد و خاطره شهدای هفتم تیرماه به ویژه شهید بهشتی و ۷۲ تن از یارانش گفت: ۴ شهید از شهدای هفتم تیرماه، مازندرانی بودند که شهیدان...
رئیس اتحادیه املاک مشهد مقدس گفت: با تصویب قانون افزایش اجارهبها تا سقف ۲۰ درصد در مشهد، بنگاههای املاک و موجران موظف هستند این قانون را از امروز اجرا کنند. - اخبار استانها - محمد عیدی در گفتوگو با خبرنگار تسنیم در مشهدمقدس با بیان این مطلب که با تصویب قانون افزایش اجارهبها تا سقف 20 درصد در مشهد، بنگاههای املاک و موجران موظف‌اند این قانون را از امروز هفتم تیر 1401 اجرا و در قراردادهای تمدید ملک، برای مستأجران لحاظ کنند اظهارداشت: باتوجه‌به نشست اخیر سران قوا در روزهای گذشته و تصویب قانون رعایت نرخ اجاره مسکن، اجرای آن قطعی است و از همین امروز قابل اجراست. موجران و مستأجران بعد از پایان قرارداد برای عقد قرارداد جدید باید این قانون را رعایت کنند.دادگاه‌ها...
طبق قانون اگر هیچ مدتی در قرارداد اجاره تعیین نشده باشد، یعنی نه کل مدت قرارداد و نه اجاره بها بر اساس روز یا ماه ذکر نشود این قرارداد باطل است. ناطقان: همانطور که در مطالب قبل با دوطرف قرارداد اجاره و همچنین موضوع قرارداد آشنا شدیم در این نوشتار به مهمترین ماده قانونی در متن قرارداد اجاره میپردازیم.ماده سه – مدت اجاره این قسمت در قرارداد اجاره شامل مدت زمان اجاره و تاریخ تحویل ملک و تاریخ عقد قرارداد است. هر قراردادی باید زمان معین و مشخص داشته باشد. از یک ساعت گرفته تا چندین سال اما بهتر است که مدت قراردادها یکساله باشد.قانون مدنی در ماده ۵۰۱ بیان داشته است : اگر مدت اجاره در اجاره نامه قید...
ابراهیم جمالی امروز در گفتوگو با خبرنگار فارس در همدان با بیان اینکه قانون افزایش سالانه اجارهبها با ایجاد سامانه املاک و مستاجران قابلیت اجرایی دارد اظهار کرد: چنانچه بانک اطلاعاتی ایجاد شود و نام و نشان مالکان، خانه‌های مورد اجاره، مستاجران و تعداد معامله‌ها در این سامانه درج شود به راحتی قانون افزایش ۱۵ تا ۲۵ درصدی اجاره عملیاتی میشود. وی با اشاره به اینکه اغلب مالکان سالانه در بنگاههای جدید اقدام به تنظیم قرارداد اجاره می‌کنند افزود: با این تفاسیر مشاور املاک جدید از قیمت سال گذشته و روند تنظیم قرارداد بی‌اطلاع خواهد بود و این قانون به نحوی اجرا نمی‌شود. نیاز به بانک اطلاعاتی داریم رئیس اتحادیه مشاوران املاک همدان تأکید کرد: گاها پنهان‌کاری مالکان سبب میشود...
ابراهیم جمالی امروز در گفتوگو با خبرنگار فارس در همدان با بیان اینکه قانون افزایش سالانه اجارهبها با ایجاد سامانه املاک و مستاجران قابلیت اجرایی دارد اظهار کرد: چنانچه بانک اطلاعاتی ایجاد شود و نام و نشان مالکان، خانه‌های مورد اجاره، مستاجران و تعداد معامله‌ها در این سامانه درج شود به راحتی قانون افزایش ۱۵ تا ۲۵ درصدی اجاره عملیاتی میشود. وی با اشاره به اینکه اغلب مالکان سالانه در بنگاههای جدید اقدام به تنظیم قرارداد اجاره می‌کنند افزود: با این تفاسیر مشاور املاک جدید از قیمت سال گذشته و روند تنظیم قرارداد بی‌اطلاع خواهد بود و این قانون به نحوی اجرا نمی‌شود. نیاز به بانک اطلاعاتی داریم رئیس اتحادیه مشاوران املاک همدان تأکید کرد: گاها پنهان‌کاری مالکان سبب میشود...
به گزارش خبرگزاری فارس از زنجان، هر چند این روزها تورم و گرانی همه اقلام و خدمات را شامل شده، ولی در بین این گرانی‌ها بحث مسکن به دلیل تاثیرگذاری قابل توجه در سطح زندگی بسیار جلب توجه می‌کند، این موضوع به این دلیل مهم است که اگر این روزها یک چهار دیواری از خودت نداشته باشی هر چه قدر هم درآمد داشته باشی باید تنت بلرزد که آیا می‌توانی سقف بالای سرت را برای سال آینده حفظ کنی، یا باید کوله بارت را ببندی و کفش آهنی به پا کنی برای یافتن مامنی دیگر. از طرف دیگر اندکی دقت در زندگی اطرافیان به خوبی نقش مسکن در آرامش خاطر خانواده‌ها را نمایان می‌کند به طور مثال یک خانواده‌ای که...
عضو هیات مدیره مشاوران املاک اذعان دارد که نظارت محکمی بر عملکرد بنگاههای ملکی وجود ندارد و جرایمی که برای تخلفات آنها در مقررات وجود دارد، بازدارنده نیست. بسته حمایتی دولت برای مستاجران در تابستان امسال که اوج فصل جابجایی است با یک تفاوت نسبت به سال‌های قبل در حال اجراست و آن اینکه امسال مصوبه تعیین سقف اجاره به‌عنوان تصمیم مشترک سرا قوا در حال اجراست و با پشتوانه اجرایی محکم، زمینه را برای کاهش تخلفات در زمینه صدور قراردادهای اجاره گران، فراهم کرده است.مردم در دو ماه اردیبهشت و خرداد از گرانی قراردادهای اجاره گلایه داشتند و همزمان با ارسال گزارش‌های فراوان از گرانی اجارهبها، وزارت راه پیشنهاد قانونی شدن مصوبه سقف اجارهبها را در جلسه سران قوا...
مرکز آمار در روزهای اخیر، گزارش شاخص قیمت مصرف‌کننده در خرداد ١۴٠١ را منتشر کرده است. بر اساس این گزارش، نرخ تورم ماهانه، نقطه‌ای و سالانه بخش اجاره برای خانوارهای کشور، به ترتیب ۲،۳، ۳۱،۷ و ۲۷،۳ بوده‌اند. در این میان، نرخ کلی تورم ماهانه برای خانوارهای کشور، رکورد سال‌های پس از انقلاب را شکسته و به ١٢,٢ درصد رسیده است. همچنین نرخ تورم نقطه‌ای و سالانه هم در خرداد افزایشی بوده و به ترتیب ۵٢.۵ و ٣٩,۴ درصد اعلام شده است. در شرایطی که جامعه شاهد افزایش قیمت در بخش‌های مختلف نیازهای زندگی است، اجاره‌نشینان نگرانی‌های بیشتری دارد. به نظر می‌رسد طرح‌هایی چون تعیین سقف برای افزایش اجاره، پرداخت وام ودیعه مسکن و تمدید خودکار قراردادهای اجاره نیز نتوانسته...
پیش از این در مطلبی جداگانه به بخشی از شرایطی که می تواند اختیار فسخ قرارداد را به مستاجر بدهد اشاره کردیم. ناطقان: آنجایی که قانون هیچ گاه یکطرفه به قاضی نمی‌رود و همانطور که مستأجر طبق شروطی تعیین شده حق فسخ قرارداد را دارد پس در مقابل قانون حق فسخ قراداد را در شرایطی خاص برای موجر هم قائل میشود.حسین هاشمی نسب، وکیل پایه یک دادگستری در این باره می‌گوید:«تصور کنید مستأجری در پرداخت کرایه به صاحبخانه کوتاهی می‌کند. براساس قرارداد تحویل اجاره به صورت ماهانه تعیین شده است و مستأجر مکلف میشود مقداری را که با موجر به توافق رسیده را هر ماه به موجر پرداخت کند. در صورتی که مستأجر از این کار امتناع کند و در...
خبرگزاری آریا- یکی از موضوعات حقوقی مهم که اخیرا موجب نگرانی بسیاری از شهروندان بویژه در شهرهای بزرگ نظیر تهران را فراهم آورده ، بحث خانه های استیجاری و موضوع گرفتن دستور تخلیه یا حکم تخلیه ملک اجاره ای توسط موجران یا صاحبخانه ها است. از زمان شیوع و گسترش بیماری کرونا ، این موضوع همواره یکی از دغدغه های اصلی مستاجران و موجران محسوب میشود. اکنون که دامنه این بیماری فروکش کرده و بهره مندی شهروندان از امتیازات مربوط به بخشنامه کرونا تقریبا، منتفی شده است، این سوال به صورت جدی مطرح است که آیا شرایط دوره اوج کرونا بر روابط موجر و مستاجر هنوز ادامه دارد یا اینکه اوضاع به روال سابق خود بازگشته و مراجع قضایی...
دریافت 4 MB به گزارش همشهری آنلاین، علی خضریان، نماینده تهران، شمیرانات، ری، اسلامشهر و پردیس در مجلس گفت: بر اساس این طرح بنگاه‌ها ملکی و موجرانی که قرارداد اجاره را ثبت نکنند،جریمه می‌شوند. بر اساس ماده یک طرح مذکور چنانچه قرارداد اجاره با وساطت بنگاههای مشاوران املاک تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نگردد، موضوع مشمول ماده (۲) قانون تعزیرات محسوب شده و متصدیان بنگاههای متخلف، توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی، علاوه بر جریمه نقدی معادل سه برابر حق الزحمه دریافتی، در مرتبه اول به محرومیت به مدت یک سال و در مرتبه دوم به محرومیت دائم از اشتغال به شغل مذکور محکوم می‌شوند. توضیحات خضریان درباره جزئیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی را ببینید. کد خبر...
«تمدید خودکار» اجاره‌نامه‌های۱۴۰۰ در سال جاری، براساس آنچه تحت عنوان «کلیه قراردادها» و همچنین «لحاظ ۶ مورد استثنا» در متن آن آمده، حاوی پنج اشکال و ابهام برای طرفین بازار است. به گزارش بازارنیوز نوشت:سیاست «تمدید خودکار» اجاره‌نامه‌های۱۴۰۰ در سال جاری، براساس آنچه تحت عنوان «کلیه قراردادها» و همچنین «لحاظ ۶ مورد استثنا» در متن آن آمده، حاوی پنج اشکال و ابهام برای طرفین بازار است.محتوای بسته مذکور حاوی دو ماده است که در ماده اول مقرر شده تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال ۱۴۰۱ پس از ابلاغ رسمی این مصوبه به صورت خودکار به مدت یک‌سال و البته حداکثر با نرخ‌های مصوب در جلسه سران قوا نسبت به رقم قراردادهای موجود تمدید شود. سقف رشد اجارهبها در قراردادهای...
وزیر راه و شهرسازی گفت: ستاد حل مشکلات مسکن و ساماندهی بازار اجاره به شکل مشترک بین وزارت راه و شهرداری تهران تشکیل شده است که وظیفه این ستاد اجرایی کردن مصوبات سران سه قوه برای ساماندهی بازار مسکن است. به گزارش ایمنا و به نقل از وزارت راه و شهرسازی، «رستم قاسمی» در حاشیه جلسه با شهردار تهران که در ساختمان دادمان برگزار شد، اظهار کرد: با توجه به شرایطی که امروز در حوزه اجاره مسکن در کشور وجود دارد مصوباتی در خصوص کنترل اجارهبها توسط سران قوا به تصویب رسیده است که بر اساس آن اجاره واحدهای مسکونی در صورت داشتن شرایطی، به شکل خودکار تمدید میشود. وی افزود: شرایط خاصی نیز وجود دارد که چنانچه مستأجران رعایت...
متن کامل طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی برای حل مشکل مستاجران منتشر شد. در نشست علنی امروز- یکم تیرماه- مجلس شورای اسلامی بررسی طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در دستو رکار صحن علنی مجلس قرار گرفت.جزئیات و مواد این لایحه باید به تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی برسد.ماده ۱. موجران مکلفند هنگام تنظیم قرارداد اجاره آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) به آن متصل هستند به صورت رایگان مطابق ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن درج نمایند. چنانچه قرارداد اجاره با وساطت دلالان، مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی...
به گزارش ایرنا، در نشست علنی امروز- یکم تیرماه- مجلس شورای اسلامی بررسی طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در دستو رکار صحن علنی مجلس قرار گرفت. جزئیات و مواد این لایحه باید به تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی برسد. متن کامل این طرح به شرح زیر است: ماده ۱. موجران مکلفند هنگام تنظیم قرارداد اجاره آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) به آن متصل هستند به صورت رایگان مطابق ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن درج نمایند. چنانچه قرارداد اجاره با وساطت دلالان، مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی تنظیم شده باشد و در...
دنیای اقتصاد نوشت: سیاست «تمدید خودکار» اجاره‌نامه‌های۱۴۰۰ در سال جاری، براساس آنچه تحت عنوان «کلیه قراردادها» و همچنین «لحاظ ۶ مورد استثنا» در متن آن آمده، حاوی پنج اشکال و ابهام برای طرفین بازار است. محتوای بسته مذکور حاوی دو ماده است که در ماده اول مقرر شده تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال ۱۴۰۱ پس از ابلاغ رسمی این مصوبه به صورت خودکار به مدت یک‌سال و البته حداکثر با نرخ‌های مصوب در جلسه سران قوا نسبت به رقم قراردادهای موجود تمدید شود. سقف رشد اجارهبها در قراردادهای تمدیدی به‌طور خودکار درتهران و کلانشهرها ۲۵ درصد و در سایر نقاط شهری ۲۰درصد است. در تبصره این ماده نیز تاکید شده توافق مالک و مستاجر با نرخ‌های کمتر از...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تصویب شد کلیات طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در مجلس تصویب شد. کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تصویب شد به گزارش خبرنگار سیاسی خبرگزاری فارس، کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در مجلس شورای اسلامی تصویب شد. نمایندگان مجلس از مجموع 216 رأی ماخوذه با 114 موافق، 97 مخالف و 5 ممتنع این طرح 2 فوریتی را به تصویب رساندند. طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی برای بررسی جزییات به کمیسیون عمران ارجاع شد. به گزارش ایرنا، در نشست علنی امروز- یکم تیرماه- مجلس شورای اسلامی بررسی طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در...
به گزارش همشهری آنلاین، کلیات طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در مجلس شورای اسلامی تصویب شد. نمایندگان مجلس از مجموع ۲۱۶ رأی ماخوذه با ۱۱۴ موافق، ۹۷ مخالف و ۵ ممتنع این طرح ۲ فوریتی را به تصویب رساندند. طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی برای بررسی جزییات به کمیسیون عمران ارجاع شد. این طرح در ۳ ماده طراحی شده و قرار است پس از بررسی جزئیات آن در کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به تصویب برسد. متن کامل «طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی» متن کامل طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی برای حل مشکل مستاجران منتشر شد. در نشست علنی امروز- یکم تیرماه- مجلس شورای...
به گزارش ایران آنلاین،متن کامل طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی برای حل مشکل مستاجران منتشر شد. در نشست علنی امروز- یکم تیرماه- مجلس شورای اسلامی بررسی طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در دستو رکار صحن علنی مجلس قرار گرفت. جزئیات و مواد این لایحه باید به تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی برسد. متن کامل این طرح به شرح زیر است: ماده ۱. موجران مکلفند هنگام تنظیم قرارداد اجاره آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) به آن متصل هستند به صورت رایگان مطابق ماده...
به گزارش جماران؛ به نقل از ایرنا، متن کامل طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی برای حل مشکل مستاجران منتشر شد. به گزارش خبرنگار پارلمانی ایرنا، در نشست علنی امروز- یکم تیرماه- مجلس شورای اسلامی بررسی طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در دستو رکار صحن علنی مجلس قرار گرفت. جزئیات و مواد این لایحه باید به تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی برسد. متن کامل این طرح به شرح زیر است: ماده ۱. موجران مکلفند هنگام تنظیم قرارداد اجاره آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) به آن متصل هستند به صورت...
متن کامل طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی برای حل مشکل مستاجران منتشر شد. به گزارش برنا، در نشست علنی امروز(چهارنشبه) مجلس شورای اسلامی بررسی طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در دستو رکار صحن علنی مجلس قرار گرفت.جزئیات و مواد این لایحه باید به تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی برسد.متن کامل این طرح به شرح زیر است: ماده ۱. موجران مکلفند هنگام تنظیم قرارداد اجاره آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) به آن متصل هستند به صورت رایگان مطابق ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن درج نمایند. چنانچه قرارداد اجاره با وساطت دلالان،...
در شرایط فعلی، ارائه کد رهگیری معاملات حوزه مسکن و اجاره توسط صنف مشاوران املاک در سامانه املاک و مستغلات انجام میشود که زیر نظر وزارت صنعت، معدن و تجارت است. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، اولین گام برای ضمانت اجرای مصوبه سران قوا برای تمدید خودکار قراردادهای اجاره با نرخ مصوب با انتقال مسئولیت سامانه کد رهگیری به وزارت راه برداشته خواهد شد. شورای‌عالی سران قوا، بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای تمدید خودکار قراردادهای اجاره با نرخ مصوب را تأیید کرده و اجرای این سیاست الزامی شده است. البته اجرای درست و مؤثر این سیاست، نیازمند اصلاح برخی ساختارهاست و آنگونه که رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی می‌گوید اصلاح فرایند صدور کد رهگیری به‌عنوان یکی از...
تمدید خودکار قراردادهای اجاره در سال ۱۴۰۱ با رعایت سقف‌‌های اعلام شده از سوی دولت، فرجام دو اختیار طبیعی مستاجران را با ابهام همراه کرده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، به دنبال اعلام جزئیات بسته سیاستی مصوب جلسه سران قوا برای حمایت از مستاجرها، مقرر شد افزایش سقف رشد اجارهبها در قراردادهای تمدیدی سال ۱۴۰۱ به میزان حداکثر ۲۵ درصد برای کلانشهرها و حداکثر ۲۰ درصد برای سایر شهرها به‌طور «خودکار» تمدید شود. آنگونه که دولت اعلام کرده، با توجه به افزایش قابل توجه رشد اجاره واحدهای مسکونی در بهار ۱۴۰۱ و چشم‌‌انداز رشد آن در ادامه سال جاری و نیز با توجه به فرارسیدن فصل نقل و انتقال مستاجران و عدم تمکن مالی کافی جامعه مستاجران در شرایط بحرانی...
قرارداد اجاره یکی از عقودی است که کاربرد زیادی برای افراد جامعه دارد، برای افرادی که ممکن است هزینه خرید مسکن را نداشته باشند یا به هر علتی تمایل به اجاره مسکن و غیره داشته باشند، این قرارداد مناسب است. ناطقان: قانون‌گذار در قوانین مختلف از جمله قانون روابط موجر و مستاجر و قانون مدنی به تنظیم روابط بین موجر و مستاجر پرداخته است و شرایط قرارداد اجاره را بیان نموده است. در این مطلب از مجله دلتا موضوع مطالبه اجاره بهای عقب افتاده را بررسی می‌کنیم.اجاره بهای عقب افتادهمنظور از اجور معوقه همان مطالبه اجاره بهای عقب افتاده یا پرداخت نشده است. در واقع مجموع مبالغ اجاره‌بهایی است که از سوی مستاجر در زمان انتفاع وی از ملک و...
هماهنگی قوه قضاییه و دولت به همراه عملکرد مطابق قانون شوراهای حل اختلاف به منظور اجرای دقیق بسته حمایتی از بازار اجاره می‌تواند به ارتقای ضمانت اجرایی این مصوبه کمک کند. به گزارش ایران اکونومیست، جزئیات بسته حمایتی وزارت راه و شهرسازی از مستاجران و ساماندهی بازار اجاره اخیرا در جلسه سران قوا مورد بررسی قرار گرفت و به تصویب رسید. در این راستا مطابق جزئیات ارائه شده از این بسته، قرارداد همه مستاجران به طور خودکار تمدید خواهد شد و رقم افزایش اجاره بها در سقف تعیین شده برای تهران و کلانشهرها معادل 25 درصد و برای سایر شهرهای کشور معادل 20 درصد خواهد بود. در این رابطه مطابق ماده 2 این بسته استثنائاتی برای تمدید خودکار در نظر...
مریم قمی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان کرج، امروز در گفتوگو با خبرنگار فارس در کرج، در خصوص نقش مداخله مشاوران املاک در بالابردن قیمت اجاره بهای املاک، گفت: با توجه به طرح مجلس در خصوص کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن، مشاوران املاک حق نوشتن قرارداد اجاره مسکن با افزایش بیشتر از ۲۰ درصد رقم سال گذشته را ندارند و در صورت اقدام به این امر، مطابق قانون با متخلفین برخورد میشود. وی با بیان اینکه مالکان عامل گرانی اجاره بها هستند، افزود: مشکلی که در مسیر اجرای این قانون وجود دارد، تقاضای مالکان برای افزایش اجاره بها مطابق با نظر آنهاست. مالکان می‌گویند که اگر مبلغی که می‌خواهیم تنظیم نشود، خودمان مستاجر پیدا می‌کنیم و قرارداد را هم خودمان...
در حالی که فصل جابجایی مستاجران مدتی است آغاز شده و بسیاری از قراردادهای اجاره با رقم هایی بالغ بر دو برابر سال گذشته، منعقد شده و می شود، خبرهای متعددی از عزم و اصرار دولت و مجلس برای عملیاتی کردن تصمیمات تازه تر به گوش می رسد. تصمیماتی که هم از نظر کارشناسان و هم از نظر موجر و مستاجر عملی به نظر نمی رسد، حال آنکه مستاجران حق دارند از دولت خود اقدامی موثر و عملی ببینند نه ارايه پیشنهاداتی که اگر بدبینانه بنگریم باید گفت چیزی جز نمایش دلسوزی برای مستاجران و از سرباز کردن مسوولیت نیست. مشخصا اشاره ما به اظهارات دیروز وزیر محترم شهرسازی نیز در این زمینه است که به پیچیدگی این ماجرا افزوده است. ...
جزئیات بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای‌عالی سران قوا اعلام شد که بر همین اساس افزایش سقف تمدید قراردادهای اجارهبها در سال ۱۴۰۱ در شهر تهران و سایر کلانشهرها ۲۵ درصد و در سایر شهرها حداکثر ۲۰ درصد است. در جلسه سران قوا که روز شنبه ۲۸ خردادماه با حضور سران قوا و به ریاست سیدابراهیم رئیسی برگزار شد بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوان که شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجارهبها در سال ۱۴۰۱ مورد تصویب قرار گرفت. در نشست فوق، سران سه قوه تاکید کردند سیاست‌ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع‌تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد.بر همین...
مهمترین اخبار اقتصادی امروز دوشنبه ۳۰ خرداد به شرح زیر است: عوارض صادراتی ۴ محصول پروتئینی و لبنی حذف شدمدیرکل دفتر توسعه صادرات وزارت جهاد کشاورزی گفت: با تصویب ستاد تنظیم بازار عوارض صادراتی برخی از محصولات پروتئینی و لبنی حذف شد. کرونا ۴ تریلیون دلار تولید ناخالص دنیا را کاهش دادبیماری کرونا در اقتصاد جهان ۷۴ درصد اثری گذاشت به نوعی که ۴ تریلیون دلار تولید ناخالص جهان را کاهش داد. وضعیت سبد سهام عدالت در ۳۰ خردادوضعیت شرکت‌های بورسی سهام عدالت و نوسان قیمت هر سهم در این گزارش قابل مشاهده است. شرایط رجیستری تلفن همراه در فرودگاه امام اعلام شدروابط عمومی فرودگاه امام گفت: مسافران در صورتی که برای رجیستری تلفن همراه از محوطه فرودگاه خارج...
آفتاب‌‌نیوز : رستم قاسمی گفت: امسال تمامی قراردادهای مستاجران به طور اتوماتیک تمدید میشود و سقف افزایش نرخ اجاره در تهران و سایر کلان شهرها ۲۵ درصد و در سایر شهرها ۲۰ درصد شده است. به گفته وزیر راه و شهرسازی با این مصوبه یک ساله مستاجران امکان تخلیه واحد مسکونی خود را ندارند مگر آنکه موجر قصد فروش و یا تحویل واحد خود به فرزندش را داشته باشد که این موضوع در شورای حل اختلاف باید بررسی شود. او می‌گوید: مستاجرانی هم که واحد مسکونی خود را تخلیه کردند شرایط را به گونه خواهیم کرد که در قرارداد جدید هم همان ۲۵ تا ۲۰ درصد نرخ اجاره افزایش یابد و ابزارهای نظارتی لازم را در این زمینه تهیه کرده...
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، رستم قاسمی گفت: امسال تمامی قرارداد های مستاجران به طور اتوماتیک تمدید می شود و سقف افزایش نرخ اجاره در تهران و سایر کلان شهرها ۲۵ درصد و در سایر شهرها ۲۰ درصد شده است. به گفته وزیر راه و شهرسازی با این مصوبه یک ساله مستاجران امکان تخلیه واحد مسکونی خود را ندارند مگر آنکه موجر قصد فروش و یا تحویل واحد خود به فرزندش را داشته باشد که این موضوع در شورای حل اختلاف باید بررسی شود. بیشتر بخوانید: مقصر افزایش سرسام‌آور اجاره‌بهای مسکن چه کسانی هستند؟ او می گوید: مستاجرانی هم که واحد مسکونی خود را تخلیه کردند شرایط را به گونه خواهیم کرد که در قرارداد جدید هم همان ۲۵...
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از باشگاه خبرنگاران؛ رستم قاسمی گفت: امسال تمامی قرارداد های مستاجران به طور اتوماتیک تمدید می شود و سقف افزایش نرخ اجاره در تهران و سایر کلان شهرها ۲۵ درصد و در سایر شهرها ۲۰ درصد شده است. به گفته وزیر راه و شهرسازی با این مصوبه یک ساله مستاجران امکان تخلیه واحد مسکونی خود را ندارند مگر آنکه موجر قصد فروش و یا تحویل واحد خود به فرزندش را داشته باشد که این موضوع در شورای حل اختلاف باید بررسی شود. او می گوید: مستاجرانی هم که واحد مسکونی خود را تخلیه کردند شرایط را به گونه خواهیم کرد که در قرارداد جدید هم همان ۲۵ تا ۲۰ درصد نرخ اجاره افزایش یابد...
آقای رستم قاسمی گفت: امسال تمامی قرارداد های مستاجران به طور اتوماتیک تمدید می شود و سقف افزایش نرخ اجاره در تهران و سایر کلان شهرها ۲۵ درصد و در سایر شهرها ۲۰ درصد شده است. به گفته وزیر راه و شهرسازی با این مصوبه یک ساله مستاجران امکان تخلیه واحد مسکونی خود را ندارند مگر آنکه موجر قصد فروش و یا تحویل واحد خود به فرزندش را داشته باشد که این موضوع در شورای حل اختلاف باید بررسی شود. او می گوید: مستاجرانی هم که واحد مسکونی خود را تخلیه کردند شرایط را به گونه خواهیم کرد که در قرارداد جدید هم همان ۲۵ تا ۲۰ درصد نرخ اجاره افزایش یابد و ابزارهای نظارتی لازم را در این...
آقای رستم قاسمی گفت: امسال تمامی قرارداد های مستاجران به طور اتوماتیک تمدید می شود و سقف افزایش نرخ اجاره در تهران و سایر کلان شهرها ۲۵ درصد و در سایر شهرها ۲۰ درصد شده است. به گفته وزیر راه و شهرسازی با این مصوبه یک ساله مستاجران امکان تخلیه واحد مسکونی خود را ندارند مگر آنکه موجر قصد فروش و یا تحویل واحد خود به فرزندش را داشته باشد که این موضوع در شورای حل اختلاف باید بررسی شود. او می گوید: مستاجرانی هم که واحد مسکونی خود را تخلیه کردند شرایط را به گونه خواهیم کرد که در قرارداد جدید هم همان ۲۵ تا ۲۰ درصد نرخ اجاره افزایش یابد و ابزارهای نظارتی لازم را در این...
به گزارش اقتصاد آنلاین، چند روز پیش بود که یکی از کاربران فضای مجازی روایتی عجیب منتشر کرد؛ وی در این روایت گفته بود که صاحب خانه او تنها چند ۴ماه پس از تمدید قرارداد، از او درخواست کرده تا خانه را تخلیه کند؛ در پاسخ نیز بسیاری به این کاربر گفته بودند که چنین چیزی ممکن نیست و صاحب خانه نمی‌تواند وسط قرارداد آن را فسخ کند. بسیاری از کاربران در پاسخ به این موضوع به بندی در قولنامه اشاره کرده بودند که هر یک از طرفین می‌تواند با دادن یک ماه از اجاره، قرارداد را فسخ کند؛ اما آیا واقعا چنین چیزی ممکن است؟ برای پاسخ به این سوال به سراغ عبدالله اوتادی، عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران...
مریم قمی گفت: نمی توان همراهی برخی از مشاوران املاک را برای افزایش اجاره بها کتمان کرد. به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ مریم قمی رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرج در گفتگو با خبرنگار تیتریک، گفت: از زمانی که موضوع افزایش نرخ اجاره بها اعلام شد به اعضای اتحادیه ابلاغ کردیم که اجازه نوشتن هیچ قرارداد اجاره ای بیشتر از ۲۰ درصد را نخواهند داشت. قمی با اشاره به اینکه نمی توان همراهی برخی از مشاوران املاک را برای افزایش اجاره بها کتمان کرد، افزود: تعداد زیادی از مالکان تقاضای افزایش نرخ کرایه را داشته و اعلام می کنند اگر مشاور املاک اقدم نکند شخصا با مستاجر قرارداد می بندند. وی اظهار داشت: اگر شکایتی مبنی بر...
تسهیلات ودیعه مسکن، کمک هزینه‌ای است که از دو سال قبل برای حمایت از مستأجران، به متقاضیان دریافت این وام پرداخت میشود. البته به‌خاطر محدودیت منابع و تعداد بالای تقاضا، در دو سال اخیر کمتر از یک سوم مستأجرانی که برای وام ودیعه مسکن درخواست داشتند، توانستند وام را دریافت کنند. روزنامه ایران: در سال‌های 1399 و 1400 تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستأجران پرداخت شده است که در قالب این طرح بیش از 450 هزار خانوار از تسهیلات کمک ودیعه مسکن استفاده کردند. به عبارتی می‌توان گفت در هر سال حدود 220 هزار خانوار وام ودیعه مسکن را دریافت کرده‌اند درحالی که متقاضیان دریافت این وام بر اساس اطلاعات سامانه ثبت‌نامی نزدیک به 3میلیون خانوار است. کمبود منابع...
مشاوران املاک با دریافت مبالغی کد رهگیری صوری با تاریخ سال جدید صادر می‌کنند تا افراد بتوانند برای وام اجاره ثبت نام کنند. «تسهیلات ودیعه مسکن، کمک‌هزینه‌ای است که از دو سال قبل برای حمایت از مستأجران به متقاضیان دریافت این وام پرداخت میشود. البته به خاطر محدودیت منابع و تعداد بالای تقاضا در دو سال اخیر کمتر از یک‌سوم مستأجرانی که برای وام ودیعه مسکن درخواست داشتند توانستند وام را دریافت کنند. بیشتربخوانید در سال‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن به مستأجران پرداخت شده است که در قالب این طرح بیش از ۴۵۰ هزار خانوار از تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن استفاده کردند. به عبارتی می‌توان گفت در هر سال حدود ۲۲۰ هزار خانوار وام ودیعه مسکن را دریافت...
«تسهیلات ودیعه مسکن، کمک‌هزینه‌ای است که از دو سال قبل برای حمایت از مستأجران به متقاضیان دریافت این وام پرداخت میشود. البته به خاطر محدودیت منابع و تعداد بالای تقاضا در دو سال اخیر کمتر از یک‌سوم مستأجرانی که برای وام ودیعه مسکن درخواست داشتند توانستند وام را دریافت کنند. در سال‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن به مستأجران پرداخت شده است که در قالب این طرح بیش از ۴۵۰ هزار خانوار از تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن استفاده کردند. به عبارتی می‌توان گفت در هر سال حدود ۲۲۰ هزار خانوار وام ودیعه مسکن را دریافت کرده‌اند؛ در حالی که متقاضیان دریافت این وام بر اساس اطلاعات سامانه ثبت‌نامی نزدیک به سه میلیون خانوار است. کمبود منابع عامل مهمی در کاهش...
یک حقوقدان با اشاره به سرقت از صندوق امانات یکی از شعب بانک ملی گفت: چه این قراردادها از نوع اجاره باشد چه ودیعه و چه از نوع قراردادهای موضوع ماده ۱۰ قانون مدنی، در صورتی که بانک نسبت به انجام وظایف خودش تعدی یا تفریط کرده باشد حتما مسئول است و تردیدی در آن نیست. غلام‌نبی فیضی چکاب در گفتوگو با ایران اکونومیست، در ارتباط با مسئولیت بانک ملی درباره سرقت صندوق امانات از این بانک گفت: متاسفانه غیر از آن که در قانون «عملیات بانکی بدون ربا» یکی از وظایف و تکالیف بانک‌ها نگهداری از طلا، جواهر، اسناد و... ذکر شده است، قانون و مقرره شفافی در خصوص صندوق‌های امانات بانک‌ها وجود ندارد و در حقیقت صندوق‌های امانات...
آفتاب‌‌نیوز : همچنین ماهیت صندوق‌های امانات هم به‌گونه‌ای بوده که گویا آخرین سنگر اعتماد مردم در این روزگار بوده؛ چراکه با بالارفتن آمار سرقت‌ها با توجه به بحرانی‌شدن وضعیت اقتصادی بار‌ها و بار‌ها شنیدیم که توصیه میکردند برای اطمینان بیشتر اشیای ارزشمندتان را در صندوق امانات نگهداری کنید. حالا و با این سرقت حیرت‌انگیز دیگر معلوم نیست چه بر سر اعتماد عمومی در جامعه خواهد آمد. به دلیل حیرت‌انگیزبودن این سرقت سؤال‌های زیادی درحال‌حاضر در افکار عمومی به وجود آمده و بحث‌های فراوانی هم شکل گرفته. نخست باید ببینیم که قراردادی که بین بانک و صاحبان صندوق بسته میشود، در قالب کدام‌یک از انواع عقود مدنی دسته‌بندی میشود. در نگاه اول بیایید ماجرای صندوق‌های امانات در قالب ماده ۶۰۷ قانون...
وحید رحمتی رئیس کاخ سعدآباد درباره اجاره محوطه نزدیک به موزه ملت به عوامل یک گروه کنسرت-نمایش در گفتگو با خبرنگار مهر بیان کرد: طبق بررسی‌های کارشناسی، فضای محوطه جنب کاخ ملت را به این گروه با مبلغی در حدود ۳۰ میلیون تومان برای هر شب اجاره داده ایم. ۵ سال گذشته چنین فضایی در اختیار گروه دیگری قرار داده شده بود. وی افزود: ما تنها فضای باز کاخ را در اختیار عوامل اجرا قرار داده ایم و این قرارداد فاقد هر گونه خدمات رسانی درباره برق، زیرساخت، صندلی و امکانات دیگر است. به گفته رئیس کاخ سعد آباد این مبلغ نیز برای اجاره براساس نظر کارشناسی دادگستری تعیین شده است و ما طبق همان نظر قرارداد می‌بندیم. وی ادامه...
یکی از مباحث مهم حقوقی که چند سال است در جامعه رایج شده و در حال گسترش نیز می باشد، بحث رحم اجاره ای می باشد. ناطقان: در توضیح رحم اجاره ای باید گفت زمانی که در یک خانواده، زوجین مشکل ناباروری دارند و زوجه به هر دلیلی توانایی پرورش و نگهداری جنین را در رحم خود ندارد و مراجعه به پزشک های متعدد و نیز استفاده از داروها و درمان های متعدد نیز هیچ نتیجه ای در بر ندارد، زوجین برای حل مشکل بچه دار نشدن خود، به ناچار از یک شخص ثالث که یک زن می باشد کمک می گیرند بدین صورت که در مقابل پرداخت وجهی، شخص مذکور حاضر می شود جنین را در رحم خود نگهداری...
به گزارش تابناک به نقل از یورونیوز، آیا صندوق امانات بانک‌ها در برابر خسارت‌های وارده در جریان دزدی و سرقت بیمه هستند و یا بانک‌ها ملزم به جبران خسارت وارده شده، هستند؟ صندوق امانات بر خلاف اسم رایج آن صندوق اجاره‌ای است و نه صندوق امانات. در قراردادهای بانک‌های آمریکایی، اروپایی و سایر نقاط جهان شکل حقوقی قرداد منعقد شده میان مشتری و بانک، قرارداد «ودیعه/امانت» نیست بلکه مشتری حجم مورد نیاز خود را در ازای پرداخت دوره‌ای ماهانه یا سالانه از بانک «اجاره» می‌کند. بنابراین بانک‌ها به عنوان مالک، مسئولیتی در قبال «رد امانت» یا گم شدن یا سرقت محتوای صندوق‌های اجاره‌ای ندارند. برخی بانک‌ها از جمله بانک آمریکایی ولز فارگو (Wells Fargo) در قرارداد اجاره صندوق به...
نتیجه پرونده شکایت‌های قضایی مالباختگان آمریکایی صندوق‌های امانات نشان می‌هد، با توجه به این که مرجعی مسئول و قادر به برآورد خسارت مورد ادعای اجاره کننده صندوق‌ها نیست، وصول این رقم‌ها نیز تقریبا غیر ممکن است. - اخبار اقتصادی - به گزارش خبرگزاری تسنیم به نقل از یورونیوز، آیا صندوق امانات بانک‌ها در برابر خسارت‌های وارده در جریان دزدی و سرقت بیمه هستند و یا بانک‌ها ملزم به جبران خسارت وارده شده، هستند؟صندوق امانات بر خلاف اسم رایج آن صندوق اجاره‌ای است و نه صندوق امانات. در قراردادهای بانک‌های آمریکایی، اروپایی و سایر نقاط جهان شکل حقوقی قرداد منعقد شده میان مشتری و بانک، قرارداد «ودیعه/امانت» نیست بلکه مشتری حجم مورد نیاز خود را در ازای پرداخت دوره‌ای ماهانه یا...
به گزارش تابناک به نقل از ایسنا، فرشید فرحناکیان حقوقدان و وکیل دادگستری در یادداشتی در این باره آورده است: «عدم مسئولیت بانک‌ها در برابر سرقت از صندوق امانات آنها» مقدمه پس از تحولات ارز و افزایش بهای طلا مراجعۀ مردم برای اجاره صندوق امانات بانکی بیشتر شده است، از آنجا که بانک در زمان اجارۀ صندوق، محتوای آن را از مشتری نمی‌پرسد، گزینه خوبی برای نگهداری اموال ارزشمند است و همین امر سبب شده تا کسانی که ارز یا مسکوکات طلا در خانه نگهداری می‌کنند، به فکر اجارۀ صندوقی در بانک باشند. اخیراً اخباری راجع به سرقت‌های هالیوودی از این صندوق‌ها منتشرشده است. لذا لازم است مسئولیت بانک‌ها در برابر مشتریان خود در موضوع سرقت از این صندوق‌ها...
اجاره مغازه یکی از مسائلی است که بیشتر از اجاره‌ی یک ملک مسکونی با حساسیت‌های خاص روبرو است. شاید مناطق زیادی وجود داشته باشد که بتوان خانه‌های مسکونی مناسبی در آنها یافته و زندگی کرد؛ اما طبیعتاً درباره‌ی اجاره ملک تجاری نمی‌توان به سادگی هر مغازه‌ای را انتخاب کرد زیرا حساسیت‌های شغلی از اهمیت زیادی برخوردارند و قبل از اجاره مغازه باید آنها را در نظر گرفت. ناطقان: اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که در کشور منعقد میشود هرچند قانون مدنی به عنوان قانون عام و قانون روابط موجر و مستأجر به عنوان قانون خاص، مهمترین قوانین حاکم در قراردادهای اجاره هستند، برخی افراد، آگاهی چندانی از قوانین نداشته و همین موضوع باعث میشود تا گاهی در تنظیم قراردادهای...
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، یکی از مشکلات اساسی مردم به ویژه در موارد بروز بحران های اقتصادی رشد افسار گسیخته نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی است که بخش قابل توجهی از هزینه خانوارها را به خود اختصاص می دهد. علیرغم این موضوع تا کنون هیچ راهکار کنترلی و یا قیمت گذاری در خصوص این موضوع مهم صورت نگرفته و صرفاً ستاد ملی کرونا چندی قبل مصوبه ای در این خصوص داشت که به دلیل فقدان ضمانت اجرای کافی توفیق قابل توجهی در این حوزه نیافت. از این رو لازم است با ملاحظه اصول و قواعد حقوقی و فقهی راهکار مناسبی در این زمینه اندیشید. مطابق اصول حقوقی (اصل آزادی قراردادها) و فقهی (اصل تسلیط 1) مداخله اشخاص ثالث از...
به گزارش تابناک به نقل از تسنیم، یکی از مشکلات اساسی مردم به ویژه در موارد بروز بحران‌های اقتصادی رشد افسار گسیخته نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی است که بخش قابل توجهی از هزینه خانوارها را به خود اختصاص می‌دهد. علیرغم این موضوع تا کنون هیچ راهکار کنترلی و یا قیمت گذاری در خصوص این موضوع مهم صورت نگرفته و صرفاً ستاد ملی کرونا چندی قبل مصوبه‌ای در این خصوص داشت که به دلیل فقدان ضمانت اجرای کافی توفیق قابل توجهی در این حوزه نیافت. از این رو لازم است با ملاحظه اصول و قواعد حقوقی و فقهی راهکار مناسبی در این زمینه اندیشید. مطابق اصول حقوقی (اصل آزادی قراردادها) و فقهی (اصل تسلیط ۱) مداخله اشخاص ثالث از جمله...
نمایندگان مجلس به منظور کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی طرح دوفوریتی را مصوب کردند که براساس آن موجرانی که از قانون پیروی کنند تسهیلات مسکن با بازپرداخت آسان‌تر و موجرانی که سقف افزایش اجاره را رعایت نکنند با مالیات مضاعف روبه‌رو خواهند شد. به گزارش تسنیم، یکی از مشکلات اساسی مردم به ویژه در موارد بروز بحران‌های اقتصادی رشد افسار گسیخته نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی است که بخش قابل توجهی از هزینه خانوارها را به خود اختصاص می‌دهد. علیرغم این موضوع تا کنون هیچ راهکار کنترلی و یا قیمت گذاری در خصوص این موضوع مهم صورت نگرفته و صرفاً ستاد ملی کرونا چندی قبل مصوبه‌ای در این خصوص داشت که به دلیل فقدان ضمانت اجرای کافی توفیق...
بررسی صلاحیت وزیر پیشنهادی آموزش و پرورش