2025-04-28@18:15:17 GMT
۵۹۱ نتیجه - (۰.۰۲۸ ثانیه)
جدیدترین‌های «کارشناس بازار مسکن»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب (اخبار جدید در صفحه یک)
مریم فکری: در شرایطی که حل بحران تامین مسکن افراد بدون خانه، از دغدغه‌های دولت سیزدهم است و تقریبا راه‌حل ساده‌ای با توجه به افت شدید قدرت خرید وجود ندارد، به تازگی سرپرست بانک مسکن، وعده پرداخت وام ۴ میلیارد تومانی مسکن را داده که البته ۱۵ سال دریافت خواهد کرد. تسهیلات حساب پس انداز مسکن جوانان، از جمله وام‌هایی است که شخص متقاضی باید پس از افتتاح حساب در بانک عامل، ماهانه مبلغ مشخصی را پرداخت کند تا در نهایت از دو حالت حداقل ۵ و یا ۱۵ سال، از تسهیلات پرداختی بهره‌مند شود. به بیان دیگر، یک شخص پس از اینکه ۵ سال، واریزی داشت، می‌تواند برای دریافت وام به بانک مراجعه کند و اگر ۱۵ سال صبر...
به گزارش قدس آنلاین، یک کارشناس مسکن گفت: با توجه به اتفاقاتی که در اسفند ماه سال گذشته شاهد آن بودیم، برای فصل بهار نه‌تنها افزایش قیمت مسکن نخواهیم داشت که حتی احتمال کاهش را هم می‌دهیم. در نیمه نخست سال گذشته به دلیل ثبات نسبی دلار و تورم، افزایش قیمتی که در حوزه مسکن وجود داشت کمتر از تورم سایر کالاها بود. اما در نیمه دوم سال ۱۴۰۱ با توجه به افزایش قیمت دلار و کاهش ارزش ریال و همچنین در راستای آن افزایش تورم، قیمت مسکن نیز افزایش پیدا کرد به طوری که بیشترین افزایش تورم قیمت مسکن در دی‌ماه سال گذشته به ثبت رسید که این افزایش ناشی از صعودی شدن نرخ دلار و به تبع آن افزایش...
یک کارشناس بازار مسکن ستاریان با اشاره به اینکه مسکن پتانسیل سیاسی بالایی دارد، گفت:« استفاده سیاسی از آن ممنوع است و هیچ دولتی حق ندارد قبل از تولید، وعده تولید و یا وعده کاهش و افزایش قیمت بدهد و این سخنان باعث خروج بخش خصوصی از اقتصاد مسکن می‌شود.» بیت‌الله ستاریان در گفت و گو با خبرآنلاین و در واکنش به تداوم تعیین سقف اجاره‌بها برای سال جاری گفت:« سیاست اگر درست بود نتیجه می‌داد و این سیاست یک جنبه فرافکنی دارد و اصلا قابل اجرا نیست چراکه وارد معامله دو شخص حقیقی می‌شوید که به طور قانونی نباید دخالتی در آن صورت گیرد. از طرفی این سیاست محاکم را شلوغ می‌کند و هزاران دعاوی بر سر این سیاست ایجاد شده‌است.»...
بیت‌الله ستاریان در گفت و گو با خبرآنلاین و در واکنش به تداوم تعیین سقف اجاره‌بها برای سال جاری گفت:« سیاست اگر درست بود نتیجه می‌داد و این سیاست یک جنبه فرافکنی دارد و اصلا قابل اجرا نیست چراکه وارد معامله دو شخص حقیقی می‌شوید که به طور قانونی نباید دخالتی در آن صورت گیرد. از طرفی این سیاست محاکم را شلوغ می‌کند و هزاران دعاوی بر سر این سیاست ایجاد شده‌است.» این کارشناس بازار مسکن در ادامه با اشاره به اینکه این سیاست تنها موجب می‌شود که در آمارهای رسمی ثبت شود که اجاره‌بها تا سقف تعیین شده اخذ شده‌است، گفت: «اما در واقعیت شرایط گونه دیگری است و در نتیجه تعیین این سقف قیمتی صاحبخانهها مستاجران را بیرون...
یک کارشناس مسکن گفت: بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ قطعا در رکود نیست و قطعا شاهد افزایش ساخت وساز هستیم. بیت الله ستاری، کارشناس بازار مسکن درخصوص وضعیت مسکن در سال ۱۴۰۲ به مهر گفت: با توجه به کسری که در بخش مسکن وجود دارد روند افزایشی قیمت ادامه دار خواهد بود؛ از سوی دیگر سال آینده رکودی در مسکن نخواهیم داشت بلکه رونق ساخت و ساز با افزایش قیمت را در این بازار شاهد خواهیم دید. وی در ادامه در خصوص اینکه مسکن مهر و مسکن ملی نمی‌تواند کسری بازار مسکن را جبران کند گفت: مسکن مهر یا ملی مگر در سال چند واحد تحویل داده می‌شود نهایت ۵۰ هزار واحد در صورتی که صحبت از کسری ۴ میلیونی...
یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه مسکن پتانسیل سیاسی بالایی دارد، گفت: استفاده سیاسی از آن ممنوع است و هیچ دولتی حق ندارد قبل از تولید، وعده تولید و یا وعده کاهش و افزایش قیمت بدهد و این سخنان باعث خروج بخش خصوصی از اقتصاد مسکن می‌شود. بیت‌اله ستاریان در گفتوگو با خبرآنلاین در خصوص شرایط بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ اظهار داشت: صددرصد اقتصاددانان بر روی این موضوع که تورم در اقتصاد ایران برای سال ۱۴۰۲ بالا خواهد بود، اتفاق نظر دارند؛ بازار مسکن شرایط خاصی دارد و هیچ‌گاه از دیگر کالاها و دیگر بازارها تبعیت نکرده‌است و همواره در بلند مدت از سایر بازارها جلوتر بوده‌است چراکه از جمله معاملات کلان است که تورم را در...
بیت‌اله ستاریان در گفتوگو با خبرگزاری خبرآنلاین در خصوص شرایط بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ اظهار داشت: صددرصد اقتصاددانان بر روی این موضوع که تورم در اقتصاد ایران برای سال ۱۴۰۲ بالا خواهد بود، اتفاق نظر دارند؛ بازار مسکن شرایط خاصی دارد و هیچ‌گاه از دیگر کالاها و دیگر بازارها تبعیت نکرده‌است و همواره در بلند مدت از سایر بازارها جلوتر بوده‌است چراکه از جمله معاملات کلان است که تورم را در زمان بیشتری نشان می‌دهد اما به طور کلی تورم بازار مسکن بیش از سایر بازارها است و حتی اگر تورم در اقتصاد صفر باشد، بازار مسکن تورم سرسام‌آوری خواهد داشت. وی افزود: مسکن را نمی‌توان بلافاصله تولید و یا وارد کرد و ما کسری بسیار بالایی در تولید...
سال ۱۴۰۱، بازار سکه، طلا و دلار سه بازار پربازده مالی بودند. خودرو در رتبه چهارم و مسکن قبل از بورس در رتبه پنجم قرار داشت. اما روند بازار مسکن در سال آینده چگونه است؟ آیا سال آینده باید خانه بخریم یا نه؟ به گزارش تجارت‌نیوز، کارشناسان اقتصادی بسیاری می‌گویند سال آینده بهترین بازار، بازار ملک و زمین است و احتمالا بیشترین بازدهی مربوط به این دو بازار باشد. از آن جمله پیمان مولوی، کارشناس بازارهای مالی در گفتگویی با تجارت‌نیوز تاکید کرد: «اگر فردی سرمایه برای خرید مسکن دارد بهتر است اولین خانه‌ای را که هر جا دید بخرد. چون با روند فعلی قیمت مسکن مدام در حال رشد است و ما هر روز از خانه‌دار شدن فاصله می‌گیریم.»...
به گزارش قدس آنلاین، یک کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: تنها راه برای پیشگیری از جهش دوباره قیمت ملک کنترل تورم انتظاری در جامعه از طریق تغییر سیاست‌های پولی و مالی است. مهدی سلطان‌محمدی، کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: زمانی که تورم انتظاری بالا می‌رود، قیمت ملک بالا می‌رود، چراکه به تجربه مردم دیده‌اند که ملک سپر محافظی برای دارایی‌ها در قبال تورم ایجاد می‌کند و معمولا وقتی قیمت دلار بالا می‌رود و دلار افزایشی است ملک نیز خود را با آن منطبق می‌کند و در یک دهه گذشته همبستگی بالایی بین دلار و قیمت مسکن را شاهد بودیم. به گفته وی، تنها راه برای پیشگیری از جهش دوباره قیمت ملک کنترل تورم انتظاری در جامعه از طریق تغییر سیاست‌های پولی...
به گزارش قدس آنلاین، میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران به ۵۵ میلیون تومان رسیده‌است؛ به این معنا که یک کارگر با حداقل حقوق، برای خرید یک واحد ۷۵ متری در پایتخت، در صورتی که تمام حقوق خود را به خرید مسکن اختصاص دهد باید بیش از ۶۲ سال صبر کند! طبق صحبت‌های اخیر عضو کانون انبوه سازان قیمت مصالح ساختمانی با توجه به وضعیت اقتصاد کلان کشور و نوسانات روزانه دلار افزایش پیدا کرده‌است و مردم باید آماده افزایش قیمت در بازار مسکن باشند چرا که مسکن یک کالای سرمایهای و عمری است. جهش قیمت‌ها در بازار مصالح ساختمانی به گونه‌ای است که «سیمان» به عنوان اصلی‌ترین بخش ساخت و ساز، با گرم شدن هوا و جهش...
کارشناس مسکن گفت: با توجه به ریزش سنگین قیمت دلار، قیمت مسکن پایتخت بین ۵ تا ۱۵ درصد نسبت به اوج قیمت در دو هفته گذشته کاهش داشته است. به گزارش مشرق، سید حمید احمدی، با اشاره به رشد اخیر قیمت مسکن در شهرهای مختلف کشور، اظهار داشت: متاسفانه در دو دهه اخیر شاهد این هستیم که مسکن از یک کالای مصرفی به کالای سرمایهای تبدیل شده است و همین موضوع زمینه ایجاد فشار به مردم از طریق افزایش بهای مسکن را فراهم می‌کند. این کارشناس مسکن گفت: بازار مسکن مشابه بازارهایی نظیر سکه و طلا یک بازار سرمایهای است و نقدینگی گسترده در کشور روی این بازار هم اثرگذاری دارد. وی افزود: بر اساس پایش‌های میدانی از مشاوران املاک،...
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه نرخ‌های فعلی برای مالیات خانههای خالی تقریباً شوخی است، گفت: باید مالیات خانههای خالی حداقل ۳۰ درصد قیمت کل ملک باشد تا صرفه نگهداری نداشته باشد. چنین رقم‌هایی می‌تواند بازدارنده باشد. فرشید ایلاتی در گفتوگو با خبرنگار ایمنا، اظهار کرد: تورم بخش مسکن را می‌توان از دو جنبه کمبود عرضه مسکن و افزایش تقاضای سوداگرانه بررسی کرد. اکنون نسبت به ۱۰ سال گذشته تولید مسکن در کشور به یک سوم کاهش یافته است. وی افزود: در گذشته هر سال یک میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته می‌شد و اکنون این رقم به کمتر از ۳۵۰ هزار واحد مسکونی رسیده است، در حالی که تولید مسکن کاهش پیدا کرده، تقاضای مسکن نیز افزایش یافته...
یک کارشناس اقتصادی با اشاره به مصوبه کمیسیون تلفیق بودجه برای افزایش ۲ درصدی عوارض صدور پروانه ساختمانی، گفت: این مصوبه سبب دامن زدن به تورم در بخش مسکن خواهد شد. به گزارش ایران اکونومیست، کمیسیون تلفیق در تبصره ۶ لایحه بودجه ۱۴۰۲، مصوبه‌ای را تصویب کرد که بر اساس آن عوارض صدور پروانه ساختمانی در شهرهای بالای ۳۰۰ هزار نفر به میزان ۲ درصد افزایش یابد تا منابع آن صرف تامین مسکن کارکنان فراجا شود. مصوبه‌ای که به عقیده یکی از کارشناسان سبب دامن‌زدن به تورم در بخش مسکن خواهد شد. «مجید گودرزی» کارشناس حوزه مسکن در گفت‌وگوی با ایران اکونومیست در خصوص مصوبه کمیسیون تلفیق، با بیان اینکه نگاه بخشی به مسکن اشتباه است، اظهار داشت: این اقدام...
به گزارش قدس آنلاین، فرشید پورحاجت بیان کرد: در این شرایط، ما هیچ برنامه مشخصی برای رفع اثر از این شرایط حاکم بر بازار مسکن مشاهده نمی‌کنیم و به نوعی می‌توان گفت که فعالان بخش خصوصی یک مقدار دل‌نگران برای آینده بازار مسکن هستند. این کارشناس بازار مسکن تصریح می‌کند: در بازار مسکن دو مولفه عرضه و تقاضا اثرگذار است و آنچه که مشخص است، اینکه قدرت نقدینگی مردم طی ماه‌های گذشته به شدت کاهش پیدا کرده و دسترسی مردم به خرید مسکن سخت شده است. پورحاجت عنوان می‌کند: به نظر می‌رسد که باید تمهیدات ویژه‌ای را دولت و مجلس برای این شرایط فراهم کند. این کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که حتی اگر در بازار خریداری...
فرشید پورحاجت در گفتوگو با خبرگزاری خبرآنلاین می‌افزاید: در این شرایط، ما هیچ برنامه مشخصی برای رفع اثر از این شرایط حاکم بر بازار مسکن مشاهده نمی‌کنیم و به نوعی می‌توان گفت که فعالان بخش خصوصی یک مقدار دل‌نگران برای آینده بازار مسکن هستند. این کارشناس بازار مسکن تصریح می‌کند: در بازار مسکن دو مولفه عرضه و تقاضا اثرگذار است و آنچه که مشخص است، اینکه قدرت نقدینگی مردم طی ماه‌های گذشته به شدت کاهش پیدا کرده و دسترسی مردم به خرید مسکن سخت شده است. پورحاجت عنوان می‌کند: به نظر می‌رسد که باید تمهیدات ویژه‌ای را دولت و مجلس برای این شرایط فراهم کند. این کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که حتی اگر در بازار خریداری...
یک کارشناس بازار مسکن گفت: برخلاف رویه‌های گذشته، کنش و واکنش‌ها در بازار مسکن سرعت گرفته است و بازار مسکن سریع‌تر خود را با بازارهای موازی تنظیم می‌کند. بیت‌الله ستاریان در گفتوگو با ایسنا اظهار کرد: خاصیت مسکن این است که نه می‌شود آن را وارد کرد و نه به سرعت آن را ساخت. تقاضای مطلق طی دهه‌ها در بازار مسکن انباشته شده و تقریبا همه‌ی افراد جامعه و سرمایه‌گذاران هم با توجه به تجربه‌ی تاریخی، این موضوع را می‌دانند. وی افزود: خرده سرمایه‌ها را بازارهای ارز و طلا جذب می‌کند ولی ارقام بزرگ از کجا سردرمی‌آورد؟ از هرکسی بپرسید اولین جوابی که به شما می‌دهد این است که پولت را به خرید ملک اختصاص بده. این کارشناس بازار...
یک کارشناس مسکن گفت: رونق ساخت مسکن موجب فعال شدن 230 صنعت دیگر می شود و تا زمانی که پروژه به پایان برسد همه شغل داشته و درامد دارند لذا راه افتادن قطار مسکن سازی برای کل جامعه فواید زیادی دارد. فرشاد مهدی زاده کارشناس مسکن در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری برنا درباره رونق مسکن که می‌تواند صنعت‌های دیگر را راه بیندازد؛ اظهار کرد: در صورت رونق ساخت مسکن در بازار کار می‌تواند 230 صنعت را به همراه خود رانه‌اندازی کند و تا زمانی که پروژه به پایان برسد درگیر آن می شوند و از اگر ساخت و ساز رونق بگیرد همه می توانند مشغول کار شوند. وی افزود: مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی به محض منصوب...
به گزارش قدس آنلاین، در روزهای اخیر شهردار تهران، فروش متری مسکن در بورس را به عنوان راهکاری برای جلوگیری از آب رفتن روزافزون سرمایه‌های مردم و خانه‌دار شدن تدریجی آنان مطرح کرده است، اما کارشناسان به آن خوشبین نیستند و معتقدند با اجرای این طرح فقط منافع بورس‌بازان و رانتخواران تأمین می‌شود. گفتنی است ایده‌هایی نظیر شکل‌گیری بورس املاک، مسکن و صندوق‌های زمین و ساختمان بدین معنی که مردم در شرایط سخت تورمی، به صورت متری خرید کنند و پس از چند سال، مالک یک واحد شوند، در سالهای گذشته هم مطرح شد و مدیران بورسی و مسکنی به آن اقبال نشان دادند تا جایی که سازوکار اجرایی آن تهیه شد اما به اجرا نرسید.امروز و در حالی که...
به گزارش خبرگزاری صداوسیما؛ مرتضی شجاعی در برنامه تلویزیونی جهان‌آرا با اشاره به طرح فروش مسکن متری گفت: زمانی که ایده‌ای مطرح می‌شود، باید دو فاکتور را در آن مدنظر قرار داد که یکی از آنها بستر اجرای آن سیاست و دیگری اقتضائات فعلی در آن حوزه است.شجاعی ادامه داد: آمار‌ها نشان می‌دهد ۳۴ سال زمان می‌برد تا یک فرد خانه دار شود و این در حالی است که بیش از ۵۰ درصد جمعیت تهران مستاجر هستند (از ۹ میلیون نفر جمعیت حدود ۴/۵ میلیون نفر مستاجر هستند).وی با تاکید بر این نکته که بین ۷۰ تا ۸۰ درصد بازار مسکن تقاضا برای سرمایه گذاری است و ملک به دست مصرف کننده نمی‌رسد، بیان کرد: بخشی دیگر از آمارهای ارائه...
طبق اعلام مرکز آمار ایران، تورم بازار مسکن تهران در آبان‌ماه ۱۴۰۱ حدود ۵ درصد بیشتر شد. در آبان‌ماه امسال قیمت مسکن در همه شاخص‌های تورم ماهانه، نقطه‌ای و سالانه با افزایش همراه شد. بر این اساس، متوسط وزنی و حسابی قیمت آپارتمانهای مسکونی در شهر تهران در ماهی که گذشت، به ترتیب ۴۷ میلیون و ۹۳۸ هزار تومان و ۴۶ میلیون و ۱۶ هزار تومان بود. یک کارشناس بازار مسکن در گفتگو با همشهری آنلاین درباره تورم در بازار مسکن گفت: مسکن بخشی از مجموعه اقتصاد کلان کشور است و حرکتش هم متناسب با وضعیت اقتصادی کشور است. میثم مهرپور ادامه داد: در اقتصاد ما، مسکن به کالای سرمایهای تبدیل شده و یکی از ویژگی‌های کالاهای سرمایهای این است...
طبق اعلام مرکز آمار ایران، تورم بازار مسکن تهران در آبان‌ماه ۱۴۰۱ حدود ۵ درصد بیشتر شد. در آبان‌ماه امسال قیمت مسکن در همه شاخص‌های تورم ماهانه، نقطه‌ای و سالانه با افزایش همراه شد. بر این اساس، متوسط وزنی و حسابی قیمت آپارتمانهای مسکونی در شهر تهران در ماهی که گذشت، به ترتیب ۴۷ میلیون و ۹۳۸ هزار تومان و ۴۶ میلیون و ۱۶ هزار تومان بود. یک کارشناس بازار مسکن در گفتگو با همشهری آنلاین درباره تورم در بازار مسکن گفت: مسکن بخشی از مجموعه اقتصاد کلان کشور است و حرکتش هم متناسب با وضعیت اقتصادی کشور است. میثم مهرپور ادامه داد: در اقتصاد ما، مسکن به کالای سرمایهای تبدیل شده و یکی از ویژگی‌های کالاهای سرمایهای این است...
به گزار«تابناک» به نقل از غلامرضا سلامی در گفتوگو با خبرگزاری خبرآنلاین با تحلیل بازار مسکن در نیمه دوم سال اظهار داشت: تحلیل مشکل است، چون عوامل متعددی مثل بازارهای دیگر، در بازار مسکن موثر است. مسایل بین‌المللی، وضعیت بازار ارز، مسایل داخلی کشور، همه و همه دست به دست هم می‌دهد و آثار متفاوتی روی بازار مسکن می‌گذارد. وی افزود: اما به طور کلی سیاست‌هایی که تاکنون دولت به‌کار برده، روی عرضه و تولید اثر منفی گذاشته است. زمانی هم که عرضه کم شود، در میان‌مدت و حتی کوتاه‌مدت باعث بالا رفتن قیمت‌ها می‌شود؛ به خصوص اینکه تورم هم به شدت بالا باشد. بنابراین پیش‌بینی من این است که با توجه به شرایط کنونی، بازار مسکن به سیر صعودی...
غلامرضا سلامی در گفتوگو با خبرگزاری خبرآنلاین با تحلیل بازار مسکن در نیمه دوم سال اظهار داشت: تحلیل مشکل است، چون عوامل متعددی مثل بازارهای دیگر، در بازار مسکن موثر است. مسایل بین‌المللی، وضعیت بازار ارز، مسایل داخلی کشور، همه و همه دست به دست هم می‌دهد و آثار متفاوتی روی بازار مسکن می‌گذارد. وی افزود: اما به طور کلی سیاست‌هایی که تاکنون دولت به‌کار برده، روی عرضه و تولید اثر منفی گذاشته است. زمانی هم که عرضه کم شود، در میان‌مدت و حتی کوتاه‌مدت باعث بالا رفتن قیمت‌ها می‌شود؛ به خصوص اینکه تورم هم به شدت بالا باشد. بنابراین پیش‌بینی من این است که با توجه به شرایط کنونی، بازار مسکن به سیر صعودی خود ادامه می‌دهد. مشاور اسبق...
یک کارشناس بازار کار گفت: در حال حاضر این ابهام و عدم پاسخگویی در مورد حق مسکن کارگران طی ۵ ماه گذشته ادامه پیدا کرده و دولت حاضر به پاسخگویی نیست. حمید حاج‌اسماعیلی در گفتوگو با خبرآنلاین عنوان کرد: آنچه که در مورد حق مسکن برخلاف افزایش پایه مزدی کارگران و بن و خواروبار آنها اتفاق می‌افتد، قانون تاکید کرده که این مصوبه باید به تایید هیات دولت برسد. اما آنچه که در گذشته انجام می‌شده، یک روند تشریفاتی بود که دولت به طور معمول حق مسکن را پس از مدتی با تاخیر تصویب می‌کرد و در قالب حقوق کارگران به آنها پرداخت می‌شد. این کارشناس بازار کار در ادامه گفت: اولا اینکه دولت چند ماه با تاخیر این کار...
ایسنا/قم کارشناس املاک قم به بررسی علل افزایش قیمت مسکن در برخی از مناطق قم پرداخت. مسئله مسکن جز اصلی ترین دغدغده های یک خانواده است که در سال های اخیر این دغدغه برای بسیاری از خانواده ها تبدیل به بحران شده است. در سال های اخیر افزایش صعودی و سر سام آور مسکن در برخی از مناطق استان قم که در سال های قبل قیمتی مناسب داشتند و آخرین امید خانواده‌ها به ویژه جوانان برای خانه‌دار شدن بودند سبب شده است آخرین امید خانواده ها به ناامیدی تبدیل شود. افزایش قیمت در مناطقی مانند پردیسان و نیروگاه در قم در حالی رخ داده است که افزایش آن متناسب با افزایش قیمت در سایر مناطق نبوده است و رشد...
یک کارشناس مسکن گفت: در شرایطی که تولید و عرضه واحدهای مسکونی متناسب با نیاز موجود در بازار نباشد و تقاضاهای سرمایهای از بازار خارج نشود، راهکار افزایش رقم تسهیلات خرید، منجر به صاحبخانه شدن مردم نمی‌شود. به گزارش ایران اکونومیست، برخی مخاطبان سامانه فارس من با ثبت سوژه‌ای تحت عنوان «وام خرید مسکن افزایش یابد» خواستار پیگیری این مسئله توسط ایران اکونومیست شده‌اند. بر این مبنا مخاطب ثبت‌کننده سوژه مذکور با اشاره به جزئیات مطالبه خود گفت: همانطور که مستحضرید وام مسکن در تهران به میزان ۲۰۰ میلیون تومان و در سایر شهرستان ها به مراتب کمتر است بنابراین با این قیمت مسکن عملا نهایتا تا ۲۰ درصد قیمت ملک ۵۰ متری رو پوشش می‌دهد. وی در بیان مطالبه...
یک کارشناس بازار مسکن گفت: برخلاف بخش ساخت و ساز که در رکود به سر می برد، رکود در بخش خرید و فروش مسکن را قبول ندارم و روند هم به سمت کسادی نیست؛ بخصوص چشم‌انداز خوبی را برای آپارتمانهای کوچک متراژ در جنوب و حوالی تهران می‌بینم. به گزارش ایسنا، سعید آسویار اظهار کرد: معتقدم بازار مسکن در رکود قرار ندارد، بلکه عرضه و تقاضا معقول شده است. یعنی سازنده‌ها سراغ متراژهایی می‌روند که مورد نیاز بازار است. رکود در آن بخشی اتفاق افتاده که آپارتمانهای لوکس و بزرگ، بدون مصرف مانده است. صاحبان آپارتمانهای لوکس میل به مهاجرت دارند وی افزود: کسانی که آپارتمان لوکس دارند میل به مهاجرت پیدا کرده‌اند؛ زیرا با فروش یک آپارتمان در تهران...
یک کارشناس درباره حق مسکن کارگران گفت:کاری که دولت می‌کند، لجاجت با قانون است. این اولین باری است که دولت در مصوبات شورای عالی مداخله می‌کند. یک کارشناس بازار کار گفت: در حال حاضر این ابهام و عدم پاسخگویی در مورد حق مسکن کارگران طی ۵ ماه گذشته ادامه پیدا کرده و دولت حاضر به پاسخگویی نیست.حمید حاج‌اسماعیلی عنوان کرد: آنچه که در مورد حق مسکن برخلاف افزایش پایه مزدی کارگران و بن و خواروبار آنها اتفاق می‌افتد، قانون تاکید کرده که این مصوبه باید به تایید هیات دولت برسد. اما آنچه که در گذشته انجام می‌شده، یک روند تشریفاتی بود که دولت به طور معمول حق مسکن را پس از مدتی با تاخیر تصویب می‌کرد و در قالب حقوق...
یک کارشناس مسکن با اشاره به اهمیت تصویب قانون بهای تمام شده در کنترل قیمت املاک مسکونی گفت: اگر قیمت مسکن کنترل نشود، ۴ میلیون مسکن ساخته شده دوباره شامل افزایش قیمت می‌شوند و این روند در کنترل قیمت در بازار مسکن مؤثر نخواهد بود. مجید گودرزی کارشناس مسکن در گفتوگو با خبرنگار شبکه اطلاع‌رسانی راه دانا؛ درباره ساخت‌وسازهای نهضت ملی مسکن و آثار آن بر قیمت اظهار کرد: امروز ما در کشور اقتصادی داریم که تورم و نرخ ارز، توزیع ثروت را با چالش مواجه کرده است و در اثر این دو مقوله تقریباً تمام بخش‌های اقتصاد درگیر نابسامانی شده‌اند و موجبات آن به وجود آمده که دلالی، در سایه عدم قیمت‌گذاری بر اساس قانون بهای تمام شده...
یک کارشناس بازارهای کالایی درباره ابزارهای کالایی برای کنترل نوسان‌ها در بازار مسکن گفت: هم اکنون با توجه شرایط تورمی موجود در کشور، شرایط خرید کامل یک مسکن دشوارتر از قبل شده است. اوراق سلف مسکن سبب خرید قطعه‌های مسکن و افزایش سرمایه‌گذاری در آن و استفاده از این اوراق در معاملات ثانویه و سود خریداران از نوسان‌های تورمی می‌شود. همچنین اوراق سلف مسکن نقدینگی مناسب را برای سازنده جهت تامین مالی بدون درگیری جهت دریافت وام‌های بانکی فراهم می‌کند. به گزارش ایران اکونومیست، امیر صادقی کارشناس بازارهای کالایی با اشاره به اینکه از اوراق سلف مسکن به عنوان اوراقی برای پیش خرید یا همان پیش فروش یاد می‌شود، گفت: با استفاده از این اوراق، به قیمت کنونی، مبلغ...
سعید لطفی در گفتوگو با ایسنا اظهار کرد: اگر تولید و عرضه مسکن به اندازه کافی باشد نوسانات بازار مسکن تا حدی کنترل می‌شود. وضعیت سفته‌بازی و سوداگری که هم‌اکنون در بازار ملک مشاهده می‌کنیم ناشی از عواملی همچون تورم، رشد قیمت ارز، تلاطمات بازارهای موازی و کمبود ساخت و ساز، بخصوص در هشت سال اخیر است. وی افزود: چه بسا اگر تولید مسکن به اندازه کافی صورت می‌گرفت تا این حد بازار دچار تغییرات قیمتی نمی‌شد. آمار و ارقام نشان می‌دهد که اوضاع ساخت و ساز در بخش خصوصی مناسب نیست. کارنامه دو طرح دولتی شامل مسکن مهر و اقدام ملی هم چندان قابل دفاع نبوده است. به طوری که هنوز بعد از گذشت ۱۵ سال مسکن مهر در...
کارشناس مسکن با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی باید به‌طور مستمر در بخش اجاره مسکن اقدامات لازم را انجام دهد، گفت: بازار اجاره مسکن، فقط قیمت‌گذاری نیست. علی فرنام در گفتگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم با اشاره به انباشت تقاضا در بازار مسکن اظهار کرد: یکی از دلایل ایجاد بحران در بخش استیجاری، کمبود عرضه مسکن بوده است.وی ادامه داد: در هیچ دولتی به طور جدی ساماندهی بازار استیجاری را نداشته‌ایم. بازار اجاره فقط قیمت‌گذاری -تعیین میزان افزایش نرخ اجاره‌بها- نیست. وزارت راه و شهرسازی باید به‌طور مستمر نه به صورت واکنشی و هیجانی در این بخش اقدام کنند.وی با بیان اینکه باید برای کنترل بازار اجاره، بسته‌های موثری اجرا شود، تصریح کرد: با توجه به منابع محدود...
کارشناس مسکن با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی باید به‌طور مستمر در بخش اجاره مسکن اقدامات لازم را انجام دهد،گفت: بازار اجاره مسکن،فقط قیمت‌گذاری نیست. - اخبار اقتصادی - علی فرنام در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم با اشاره به انباشت تقاضا در بازار مسکن اظهار کرد: یکی از دلایل ایجاد بحران در بخش استیجاری، کمبود عرضه مسکن بوده است.وی ادامه داد: در هیچ دولتی به طور جدی ساماندهی بازار استیجاری را نداشته‌ایم. بازار اجاره فقط قیمت‌گذاری -تعیین میزان افزایش نرخ اجاره‌بها- نیست. وزارت راه و شهرسازی باید به‌طور مستمر نه به صورت واکنشی و هیجانی در این بخش اقدام کنند.وی با بیان اینکه باید برای کنترل بازار اجاره، بسته‌های موثری اجرا شود،تصریح کرد: با توجه به منابع...
کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس گفت:تعیین تعرفه متناسب با قیمت مسکن، تعارض منافع در حوزه کار مشاوران املاک و ایجاد بازار خاکستری موجب افزایش قیمت خانه و اجاره‌بها شده است. به گزارش خبرگزاری برنا؛ علی فرنام، کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس گفت: از سال دوم شیوع کرونا، ضمانت اجرایی تعیین سقف اجاره بهای مسکن از بین رفت. تبصره‌های سال دوم ستاد کرونا هم راهکارهای دور زدن مصوبه را فراهم کرد. قانون باید شامل حمایت از صاحبخانهها هم باشد چه اینکه برخی افراد از همین طریق تامین معاش می‌کنند.وی افزود: اگر از مردم انتظار داریم با هم مدارا کنند، در این بین دولت چه آورده‌ای دارد؟ آیا وام ودیعه مسکن را اختصاص داده است؟ این وام یک مسکن است و باید به...
کارشناس مسائل اقتصادی گفت: دریافت کد رهگیری برای مسکن باید الزامی باشد و کسانی که کد رهگیری نداشته باشند به این معنا تلقی شود که خانه آنها خالی است و باید مانند سایر کشور‌ها چند برابر اجاره بها جریمه مالیاتی پرداخت کنند. گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، افزایش اجاره بها نه تنها در کلانشهرها بلکه در شهرهای کوچک و دور افتاده بخش مهمی از درآمد و معیشت مردم را تحت الشعاع قرار داده به طوری که امروز بخش زیادی از درآمد خانوار‌ها خرج افزایش هزینه اجاره بهای مسکن می‌شود. سران قوا در تازه‌ترین اقدام نرخ ۲۵ درصد افزایش را برای افزایش اجاره بها در شهرهای بزرگ مصوب کرده است. دانشجو در گفتگو با کارشناس اقتصادی تحلیلی دارد بر وضعیت بازار مسکن...
افشین پروین پور، کارشناس سیاستگذاری مسکن: طی ۴۰ سال اخیر بخش اعظم تقاضای مسکن از مصرفی به سرمایهای تغییر کرده که عامل اصلی گرانی‌ها است. برخلاف تمام جهان، دولت‌های ایران هیچ کاری با سوداگری مسکن ندارند و بازار مسکن رها است. رسانه دانلود
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه رونق معاملات مسکن در اردیبهشت قابل پیش‌بینی بود و معمولا هر ساله اتفاق می‌افتد گفت: به نظر نمی‌رسد این رشد در ماه‌های آینده ادامه پیدا کند؛ کما اینکه در خردادماه شاهد افت بازار هستیم. سعید لطفی کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: معمولا در ماه‌های پایانی و ابتدایی هر سال بازار مسکن رونق می‌گیرد و غالبا با مقداری افزایش قیمت همراه است. به همین خاطر رشد معاملات مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۱ قابل پیش‌بینی بود. امسال یک عامل محرک در هیجان بازار تاثیرگذار بود.وی افزود: با توجه به تغییر قیمتی که در کالاهای اساسی ایجاد شد و انتظارات تورمی، قیمت مسکن در تهران به طور میانگین ۶.۱ درصد نسبت به فروردین افزایش پیدا کرد. البته...
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه رونق معاملات مسکن در اردیبهشت قابل پیش‌بینی بود و معمولا هر ساله اتفاق می‌افتد گفت: به نظر نمی‌رسد این رشد در ماه‌های آینده ادامه پیدا کند؛ کما اینکه در خردادماه شاهد افت بازار هستیم. به گزارش ایسنا، سعید لطفی اظهار کرد: معمولا در ماه‌های پایانی و ابتدایی هر سال بازار مسکن رونق می‌گیرد و غالبا با مقداری افزایش قیمت همراه است. به همین خاطر رشد معاملات مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۱ قابل پیش‌بینی بود. امسال یک عامل محرک در هیجان بازار تاثیرگذار بود. وی افزود: با توجه به تغییر قیمتی که در کالاهای اساسی ایجاد شد و انتظارات تورمی، قیمت مسکن در تهران به طور میانگین ۶.۱ درصد نسبت به فروردین افزایش پیدا کرد....
سعید لطفی اظهار کرد: معمولا در ماه‌های پایانی و ابتدایی هر سال بازار مسکن رونق می‌گیرد و غالبا با مقداری افزایش قیمت همراه است. به همین خاطر رشد معاملات مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۱ قابل پیش‌بینی بود. امسال یک عامل محرک در هیجان بازار تاثیرگذار بود. وی افزود: با توجه به تغییر قیمتی که در کالاهای اساسی ایجاد شد و انتظارات تورمی، قیمت مسکن در تهران به طور میانگین ۶.۱ درصد نسبت به فروردین افزایش پیدا کرد. البته نرخ‌های پیشنهادی بالاتر از این رقم بود اما لزوما قیمتی که مدنظر فروشنده است در معاملات تحقق پیدا نمی‌کند. این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه به نظر نمی‌رسد رشد هیجان‌گونه بازار در ماه‌های آینده ادامه یابد، گفت: چیزی که ما...
به گزارش الف؛ همزمان با آغاز فصل جابجاییِ مستاجران و رونق گرفتن بازار اجاره، مشاهدات میدانی حاکی از افزایش بهای قابل توجه مبلغ اجاره بویژه در شهرهای بزرگ و مخصوصا در تهران است. در این راستا، برخی گزارش‌ها از افزایشِ به طور میانگین 50 درصدی مبلغ اجاره در مقایسه با دوره مشابه سال گذشته خبر می دهند. مساله ای که تا حد زیادی موجب آشفته شدنِ این بازار و ایجاد زحمت برای مستاجران شده است. در این راستا، دولت سیاست تعیین سقف افزایش بهای اجاره را که در دولت قبل اجرایی شد، همچنان ادامه داده و حداکثر میزان افزایش مجاز نرخ اجاره ها در تهران را 25 درصد، در کلان شهرهای بالای یک میلیون نفر را 20 درصد، و در...
به دلیل رشد‌های شش تا هفت برابری قیمت خانه طی حدود چهار سال گذشته امکان خرید در بازار مسکن برای دهک‌های پایین و متوسط، شاید برای تمام عمر وجود نداشته باشد، اما یک کارشناس بازار مسکن معتقد است که می‌توان از طریق فروش متری خانه، دادن برگه‌های سهام و ایجاد ارزش افزوده به دارایی‌های مردم، طول مسیر دستیابی متقاضیان به مسکن را کوتاه کرد. به گزارش بازارنیوز، رشد سنگین قیمت‌ها در بازار مسکن، فاصله خانواده‌ها با مسکن ملکی را به شدت افزایش داده است. هر چند وضعیت مستاجر‌ها هم چندان بهتر نیست و یکی دو سال است که با رشد‌هایی بعضا بیش از نرخ تورم مواجهند.زاکانی: مسکن بلای جان مردم شده استاعداد و ارقام متفاوتی از مدت زمان انتظار برای...
محمد عدالت‌خواه اظهار کرد: یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن در اواخر سال گذشته به کاهش ارزش پول ملی برمی‌گردد. واقعیت این است که با توجه به تورم موجود جامعه نمی‌توان انتظار داشت همه چیز گران شود اما قیمت مسکن افزایش پیدا نکند. علت رکود بخش مسکن در سال گذشته این بود که سالهای قبل از آن بیش از حد گران شده بود و برای مدتی این روند متوقف شد. وی افزود: تفاوت این دوره بازار مسکن با دوره‌های قبلی این است که در زمان رکودهای قبلی، ارزش پول ملی تا این حد افت نمی‌کرد و قیمت کالاها تا این مقدار افزایش نداشت. اما زمانی که همه اجناس گران می‌شود بازار مسکن هم با مقداری تاخیر شروع به حرکت...
ابوالحسن میرعمادی در گفت‌و گوبا ایسنا اظهار کرد: در حال حاضر قیمت مسکن در بازار به مراتب کمتر از هزینه ساخت است. به طور مثال سال گذشته در منطقه ۲۲ پروژه مسکونی وجود داشت که قیمت آن متری ۲۳ تا ۲۵ میلیون تومان تعیین شده بود ولی هم‌اکنون قیمت تمام شده در همان منطقه حدود ۳۰ میلیون تومان در هر متر مربع درمی‌آید که مشتری قدرت خرید ندارد. وی افزود: درخصوص قیمت تمام شده مسکن باید نرخ هر دلار را ضربدر ۱۰۰۰ کنیم و با توجه به برخی هزینه‌های جانبی مثل صدور پروانه و سایر هزینه‌ها، حاصل را در ۱.۲ ضرب کنیم که قیمت هر متر مربع حدود ۱۲۰۰ دلار می‌شود. بر اساس دلار ۲۸ هزار تومان فعلی می‌توان گفت...
یک کارشناس مسکن با تاکید بر اثر تورمی اجاره‌بهاهای میلیاردی، برای خانههای لاکچری در کنار مظلومیت قشر کارگر و مستأجران ضعیف و آثار آن بر تورم این نوع سرمایه‌گذاری را غیرمولد و عامل تورم دانست و بر لزوم ورود به قانون تعیین بهای تمام شده، برای مسکن تاکید کرد. به گزارش سرویس چندرسانه ای شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ یک کارشناس مسکن با تاکید بر اثر تورمی اجاره‌بهاهای میلیاردی، برای خانههای لاکچری در کنار مظلومیت قشر کارگر و مستأجران ضعیف و آثار آن بر تورم این نوع سرمایه‌گذاری را غیرمولد و عامل تورم دانست و بر لزوم ورود به قانون تعیین بهای تمام شده، برای مسکن تاکید کرد. گودرزی ادامه داد: مسکن یک کالای زیربنایی است و تقریباً در...
یک کارشناس مسکن گفت: در حال حاضر 70 درصد تقاضای جدید بازار مسکن شامل زوج‌ها جوان در خرید و ساخت خانه ناتوان هستند و با استفاده از اجاره مسکن نیاز اساسی خود را پوشش می‌دهند. محمد حمید زاده در گفتوگو با ایران اکونومیست، با اشاره به آغاز فصل اجاره گفت: متاسفانه اخبار رسیده از بازار اجاره‌بها در فصل پیش‌رو برای مستاجران بسیار نگران‌کننده است و بسیاری از صاحبخانهها خواستار افزایش هزینه رهن و اجاره‌بها را داشته‌اند. حمید زاده در بیان دلایل عدم توقف رشد قیمت اجاره‌بها در سالهای اخیر گفت: با توجه به اینکه تقاضای بازار اجاره فارغ از اجاره واحدهای مسکونی که برای کارهای تجاری انجام می‌شود، تقاضای واقعی و موثری در اقتصاد است، لذا تحلیل عرضه و تقاضا...
کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس با اشاره به وجود ۴.۷ میلیون خانه خالی و خانه دوم در کشور، گفت: اخذ مالیات بر خانههای خالی یک پیچیدگی خاص دارد. فرنام درباره چرایی عدم موفقیت در اخذ مالیات بر خانههای خالی در کشور اظهار کرد: قبلا در دهه ۷۰ مالیات بر خانههای خالی را داشتیم که عملکرد محدودی داشت. همین باعث شد تا سالهای دهه ۸۰ این قانون مراعا و لغو شود. تا اینکه دوباره به‌دنبال موج افزایش قیمت در دهه ۹۰ مجددا در دستور کار مجلس قرار گرفت.وی با یادآوری اینکه سال ۹۴ قانون مالیات بر خانههای خالی با شکل و شمایل دیگری مطرح شد، ادامه داد: در آن زمان وزارت راه و شهرسازی و وزیر اسبق اعتقادی به این کار نداشت...
کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس با اشاره به وجود ۴.۷ میلیون خانه خالی و خانه دوم در کشور، گفت: اخذ مالیات بر خانههای خالی یک پیچیدگی خاص دارد. فرنام در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی ایران اکونومیست درباره چرایی عدم موفقیت در اخذ مالیات بر خانههای خالی در کشور اظهار کرد: قبلا در دهه 70 مالیات بر خانههای خالی را داشتیم که عملکرد محدودی داشت. همین باعث شد تا سالهای دهه 80 این قانون مراعا و لغو شود. تا اینکه دوباره به‌دنبال موج افزایش قیمت در دهه 90 مجددا در دستور کار مجلس قرار گرفت. وی با یادآوری اینکه سال 94 قانون مالیات بر خانههای خالی با شکل و شمایل دیگری مطرح شد، ادامه داد: در آن زمان وزارت راه و شهرسازی...
کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس با اشاره به وجود ۴.۷ میلیون خانه خالی و خانه دوم در کشور، گفت: اخذ مالیات بر خانههای خالی یک پیچیدگی خاص دارد. - اخبار اقتصادی - فرنام در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم درباره چرایی عدم موفقیت در اخذ مالیات بر خانههای خالی در کشور اظهار کرد: قبلا در دهه 70 مالیات بر خانههای خالی را داشتیم که عملکرد محدودی داشت. همین باعث شد تا سالهای دهه 80 این قانون مراعا و لغو شود. تا اینکه دوباره به‌دنبال موج افزایش قیمت در دهه 90 مجددا در دستور کار مجلس قرار گرفت. وی با یادآوری اینکه سال 94 قانون مالیات بر خانههای خالی با شکل و شمایل دیگری مطرح شد، ادامه داد: در آن زمان وزارت...
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، رییس اتحادیه مشاوران املاک در ماه‌های اخیر بارها هشدار داده است که قیمت مسکن پس از امضای برجام ریزشی قابل توجه را تجربه می کند و سرمایه‌گذاران باید برای زیان ها گسترده در این بازار آماده باشند. این در حالی است که قیمت مسکن حتی در رکودی‌ترین ماه‌های خرید و فروش به عقب‌نشینی رضایت نداده و حالا در مرز ۳۳ میلیون تومان به ازای هر متر مربع در تهران قرار دارد. این وضعیت سبب شده است برخی به استناد قیمت مصالح و مواد اولیه ساخت و ساز، در صدد ارزیابی این نکته برآیند که آیا قیمت مسکن ریزشی است و در صورت احیای برجام می‌توان به کاهش قیمت‌ها در این بازار امیدوار بود. بیشتر بخوانید: پیش‌بینی...
کارشناس بازار مسکن گفت: متأسفانه در کشور ما خانههای استیجاری وجود ندارد و باوجود تأکید کارشناسان به این موضوع این بخش هنوز در کشور فعال نشده است. احمدرضا سرحدی در گفتوگو با میزان، در خصوص راهکارهای کاهش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱، گفت: یکی از کمبود‌هایی که در بخش مسکن و ساخت و ساز کشور احساس می‌شود نبود مسکن استیجاری است. وی بیان کرد: مسکن استیجاری پدیده‌ای است که در اکثر کشورهای دنیا به آن توجه شده است و این خانه‌ها صرفاً برای اجاره به متقاضیان تدارک دیده می‌شود. کارشناس بازار مسکن گفت: معمولاً این خانههای استیجاری از سوی شرکت‌های بزرگ یا شهرداری‌ها ساخته می‌شود و صرفاً برای اجاره دادن در نظر گرفته می‌شود و فرد تا زمان مورد نیاز از...
به گزارش خبرنگار اقتصادی ایسکانیوز، بازار مسکن در یک سال گذشته نوسان‌های مختلفی را پشت سر گذاشته است. اما آنچه که می‌توان به عنوان شاه‌بیت این تحولات گفت، تداوم رکود در بازار مسکن است. بیشتر بخوانید نگاهی به وضعیت بازار مسکن در پایان سال پیش از این یک کارشناس بازار مسکن عنوان کرده بود که این رکود تا یک سال آینده ادامه‌دار خواهد بود. حسن محتشم کارشناس مسکن گفته بود: تقاضای مصرفی به دلیل کاهش قدرت خرید از بازار مسکن حذف شده و به همین دلیل نه تنها تا پایان سال جاری بلکه تا سال آینده هم این بازار از رکود خارج نمی‌شود. به گفته وی، ما از یک طرف با حدود ۲.۵ میلیون مسکن خالی و از سوی...
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از تسنیم، فرشید پورحاجت در خصوص بازار مسکن، اظهار کرد: طی ماه‌های اخیر بر خلاف سالهای قبل به بازار مسکن شوک وارد نشده است. وی ادامه داد: اکثر تقاضاهای موجود در بازار مصرفی است و مردم منتظرند ببینند چه اتفاقی در حوزه سیاست خارجی می‌افتد. وی با یادآوری اینکه برای تقویت قدرت خرید مردم ۲ ابزار حقوق و دستمزد یا افزایش تسهیلات بانکی وجود دارد، تصریح کرد: در زمان حاضر جلسات برای تعیین میزان افزایش دستمزدها در حال انجام است. از سوی دیگر نیز سقف وام مسکن باید افزایش یابد. وی با بیان اینکه شوربختانه تسهیلات بانکی در مسیر ناکارآمدی قرار دارد، افزود: علی‌رغم اینکه دولت و مجلس برای به سرانجام رساندن بازار مسکن تلاش‌های...
حسن محتشم در گفتوگو با ایسنا اظهار کرد: نوسانات بازار مسکن همواره به شکل سینوسی بوده است؛ به این صورت که در یک دوره سه تا چهار ساله رکود دارد و در این دوره به طور خزنده با افزایش قیمت کمتر از نرخ تورم مواجه می‌شود. اما بعد از آن جهش می‌کند و عقب‌ماندگی خود را به اضافه یک مبلغ بیشتر جبران می‌کند. این اتفاق در طول پنج دهه گذشته مکررا تکرار شده است. رشد ماهیانه قیمت مسکن از ۱۰ درصد به ۱ تا ۲ درصد رسیده است وی افزود: آخرین دوره رشد سنگین قیمت مسکن از پایان سال ۱۳۹۶ شروع و تا سال ۱۳۹۹ ادامه پیدا کرد که شاهد رشد حدود ۶۵۰ درصدی قیمت خانه بودیم. در سال ۱۴۰۰...
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه سال ۱۴۰۱ رشد قیمت مسکن نهایتا به اندازه افزایش نرخ مصالح ساختمانی خواهد بود بیان کرد: احتمالا با وقوع توافق هسته‌ای، تثبیت نسبی نرخ ارز، کنترل روند کسری بودجه و فروش نفت بیشتر، تورم تا حدودی کنترل می‌شود؛ بازار مسکن نیز با رکود ساخت و ساز و معاملات مواجه خواهد شد. فردین یزدانی در گفتوگو با ایسنا اظهار کرد: در حال حاضر اگر توافقی صورت گیرد که ظاهرا دارد صورت می‌گیرد، بازار مسکن دچار رکود تورمی خواهد شد. کما اینکه امسال هم دچار رکود تورمی بود. یعنی معاملات از جنب و جوش افتاد و قیمت‌ها به سطحی رسید که بازار کشش خرید نداشت. وی افزود: در سه سال گذشته برخلاف ادوار قبلی که...
محمدرضا عبدلی با یادآوری اتفاقات اخیر در کشور افغانستان اظهار کرد: به همین دلیل یک موج مهاجرتی به سمت ایران داشتیم؛ فعلا رقم رسمی مهاجرت بیان نشده اما بین ۱۰۰ هزار نفر تا ۳۰۰ هزار نفر تخمین زده می‌شود که وارد کشور شدند. وی با بیان اینکه این مهاجرت باعث می‌شود در شهرهای ایران که در شعاع ۲۰۰ کیلومتری با مرز افغانستان قرار گرفته اند شاهد افزایش تقاضا در بازار مسکن باشیم، ادامه داد: در مناطق حاشیه‌ای مانند مشهد، زاهدان، زابل و حتی تهران هم این اتفاق خواهد افتاد و یک تقاضای مضاعفی شکل می‌گیرد. وی افزود: خیلی بهتر است که توجه ویژه‌ای به این مناطق حاشیه‌ای شود. در خیلی از مناطق این افزایش تقاضا مشخص است، حتی در شهرستان ری،...
کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس با اشاره به رواج قراردادهای شفایی در بازار مسکن، گفت: بخش بزرگی از معاملات بازار مسکن کشور به‌صورت غیررسمی انجام می‌شود. ناطقان: محمدرضا عبدلی، با اشاره به اینکه بخش بزرگی از معاملات مسکن به‌صورت غیررسمی انجام می‌شود، اظهار کرد: این معاملات به‌صورت مبایعه‌نامه‌هایی است که دستی نوشته می‌شود.وی ادامه داد: حتی در بعضی وقت‌ها در مواردی قراردادهای شفاهی داریم. در واقع در زمینه اجاره اجاره و خرید و فروش واحدهای تجاری که خود به خود افزایش قیمت‌ها در حوزه تجاری بر مسکونی آن محلات هم تاثیرگذار است.وی یادآور شد: این یک روند تدریجی دارد معمولا از مناطقی که می‌شود گفت سودآوری بالایی دارد از پایتخت یا از برخی از کلانشهرها شروع می‌شود و تا دورافتاده‌ترین روستاهای...
کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس با اشاره به رواج قراردادهای شفایی در بازار مسکن، گفت: بخش بزرگی از معاملات بازار مسکن کشور به‌صورت غیررسمی انجام می‌شود. - اخبار اقتصادی - محمدرضا عبدلی در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم با اشاره به اینکه بخش بزرگی از معاملات مسکن به‌صورت غیررسمی انجام می‌شود، اظهار کرد: این معاملات به‌صورت مبایعه‌نامه‌هایی است که دستی نوشته می‌شود.وی ادامه داد: حتی در بعضی وقت‌ها در مواردی قراردادهای شفاهی داریم. در واقع در زمینه اجاره اجاره و خرید و فروش واحدهای تجاری که خود به خود افزایش قیمت‌ها در حوزه تجاری بر مسکونی آن محلات هم تاثیرگذار است.وی یادآور شد: این یک روند تدریجی دارد معمولا از مناطقی که می‌شود گفت سودآوری بالایی دارد از پایتخت یا...
یک کارشناس مسکن گفت: الزامی شدن اخذ کد رهگیری می‌تواند از روند افزایش ناگهانی و جهش لجام‌گسیخته اجاره‌بها جلوگیری کند. خبرگزاری مسکن _ تسنیم نوشت: محمدرضا عبدلی گفت: در قانون جهش تولید مسکن، بحث قانونی شدن اخذ کد رهگیری دیده شده است. قبلا هم این موضوع ابلاغ شده بود، اما به دلیل این که زمینه قانونی نداشت و مغایر با قانون ثبت بود، مورد ایراد دیوان عدالت اداری قرار گرفته بود. این کارشناس مسکن با بیان اینکه الان اخذ کد رهگیری اختیاری است، افزود: خوشبختانه با اصراری که صورت گرفت و با وجود مخالفت خیلی از دوستان، اخذ کد رهگیری الزامی شده است. وی در پاسخ به دلیل مخالفت با الزام قانونی اخذ کد رهگیری، گفت: این‌ها معتقد بودند باید...
کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به یک راهکار ساده برای جلوگیری از رشد شدید اجاره مسکن در کشور، گفت: اخذ کد رهگیری برای معاملات مسکن اختیاری است. - اخبار اقتصادی - محمدرضا عبدلی در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، اظهار کرد: در قانون جهش تولید مسکن، بحث قانونی شدن اخذ کد رهگیری دیده شده است. قبلا هم این موضوع ابلاغ شده بود اما به دلیل این که زمینه قانونی نداشت و مغایر با قانون ثبت بود، مورد ایراد دیوان عدالت اداری قرار گرفته بود.وی با بیان اینکه الان اخذ کد رهگیری اختیاری است، افزود: خوشبختانه با اصراری که صورت گرفت و با وجود مخالفت خیلی از دوستان، اخذ کد رهگیری الزامی شده است.وی در پاسخ به دلیل مخالفت با...
یک کارشناس اقتصادی با پیش‌بینی تداوم رکود بازار مسکن در سال ۱۴۰۱، گفت: تا وقتی در حباب‌های خیالی اقتصاد اتفاقی روی ندهد، در بخش‌های واقعی از جمله مسکن اتفاق مثبتی صورت نمی‌گیرد. خبرگزاری میزان _ تسنیم نوشت: هادی حق‌شناس درباره آینده بازار مسکن در سال ۱۴۰۱ اظهار کرد: در زمان حاضر بررسی شاخص‌های کلان اقتصادی، شاخص‌های پولی و مدنظر قرار دادن این موضوع که تورم در کشور عدد بالایی است باعث شده در اقتصاد کسب و کار آنچنانی نباشد. این کارشناس اقتصادی با بیان اینکه صادرات و واردات کشور در شرایط نااطمینانی قرار دارد به وضعیت بازارهای اقتصادی از جمله مسکن اشاره کرد و ادامه داد: ظاهر قضیه این است که به دلیل قیمت بالای مسکن توان خرید مردم به...
هادی حق‌شناس درباره آینده بازار مسکن در سال ۱۴۰۱ اظهار کرد: در زمان حاضر بررسی شاخص‌های کلان اقتصادی، شاخص‌های پولی و مدنظر قرار دادن این موضوع که تورم در کشور عدد بالایی است باعث شده در اقتصاد کسب و کار آنچنانی نباشد. وی با بیان اینکه صادرات و واردات کشور در شرایط نااطمینانی قرار دارد به وضعیت بازارهای اقتصادی از جمله مسکن اشاره کرد و ادامه داد: ظاهر قضیه این است که به دلیل قیمت بالای مسکن توان خرید مردم به شدت کاهش یافته و آنها نمی‌توانند وارد بازار شوند. وی افزود: بر اساس آمار میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به حدود ۳۳ میلیون تومان رسیده است، به‌عنوان مثال یک واحد مسکونی ۷۰ متری باید ۲ میلیارد و ۳۰۰...
آفتاب‌‌نیوز : در حالی که پس از ۱۵ سال هنوز پرونده مسکن مهر به صورت کامل بسته نشده و زیرساخت و امکانات عمومی تعدادی از این واحد‌ها تکمیل نشده است، رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی وعده عجیب جشن پایان مستاجری را داده و گفته است وضع مسکن ایرانی‌ها بهتر از اروپایی‌ها می‌شود! مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن در واکنش به وعده جشن پایان مستاجری مردم ایران از سوی وزیر راه و شهرسازی در شرایطی که ایران در سخت‌ترین شرایط اقتصادی قرار گرفته است و قیمت مسکن رکورد‌های عجیب و غریبی را به ثبت می‌رساند بر این باور است که حتی با ساخت ۴ میلیون مسکن در سالهای آتی نیز مشکل مستاجری در کشور حل نخواهد شد؛ ضمن آنکه...
بازار مسکن از آذر ۱۳۹۹ تا پایان آذر ۱۴۰۰، با حدود ۲۷ درصد رشد قیمتی، پس از خودرو، بیشترین بازدهی را کسب کرده است. این بازار از ابتدای سال جاری نیز با حدود ۱۸ درصد رشد، جایگاه دوم را در میان بازارها دارد. این در حالی است که بر اساس اعلام مرکز آمار، شاخص تورم مسکن در آذر یک درصد رشد داشت. در ماه گذشته، این بازار هر چند نسبت به بورس و دلار شرایط بهتری را تجربه کرده، اما از سکه، طلا و خودرو عقب مانده بود. این میزان بازدهی در شرایطی به دست آمده که، نرخ تورم سالانه آذر ۱۴۰۰ برای خانوارهای کشور به ۴۳،۴ درصد رسیده است. در این شرایط آیا کارشناسان سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را...
یک کارشناس مسکن با اعلام اینکه رشد معاملات بازار مسکن از ماه گذشته کاملا محسوس بوده است، گفت: یکی از مهمترین بخش‌های تحقق رشد ۸ درصدی در سال آینده از به چرخش درآوردن بخش مسکن محقق می‌شود و هدایت اعتبارات به سمت بخش‌های مولد اقتصاد لازم و ضروری است. فرشید پور حاجت کارشناس بازار مسکن در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا، در خصوص تاثیر و نقش رونق بازار مسکن بر رشد اقتصادی کشور، اظهار کرد گفت: زمانی که بحث رونق و رکود مطرح می‌شود، قطعا این دو کلمه در حوزه تولید مبنای محاسبه است. وی افزود: در بخش مسکن شرایط تولید مانند سال گذشته بوده و بجز تهران با رشد تولید در بخش ساخت و...
زهتابیان، کارشناس بازار مسکن گفت: قیمت مسکن از نرخ تورمی که هر ساله اعلام می‌شود، بالاتر است و هم اکنون که اشاره می‌شود جهش در بازار مسکن اتفاق افتاده، چنین چیزی صحت ندارد. دانیال زهتابیان اظهارکرد: در سال ۱۳۹۵ قیمت هر مترمربع مسکن در تهران که مبنای معاملات است، حدود چهار میلیون و ۹۰ هزار تومان بوده که در سال ۱۴۰۰ این قیمت به ۳۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده؛ یعنی طی پنج سال هشت برابر شده است.کارشناس بازار مسکن افزود: اگر این میزان را با تورم سالیانه در نظر بگیریم و میانگینی برای آن قائل شویم می‌بینیم که قیمت مسکن- مانند حباب- از تورم جلوتر است.وی بیان کرد: مسکن کالای مصرفی محسوب نمی‌شود بلکه کالای سرمایه گذاری است...
یک کارشناس مسکن، نوسانات بازار ارز و عدم حمایت دولت گذشته از سازندگان مسکن را از جمله مهمترین عواملی دانست که در نهایت باعث کاهش تولید و افزایش قیمت مسکن در بازار کشور شده بود. گروه راه و مسکن بازارنیوز - سعید ترکاشوند؛ «فرهاد بیضایی »کارشناس بازار مسکن درگفتگو با بازارنیوز نابرابری عرضه و تقاضای و به دنبال آن کاهش تولید مسکن در چند سال اخیر را از جمله مهمترین عوامل بی ثباتی این بازار دانست و پیرامون آن اظهار کرد: کاهش تولید مسکن در چند سال اخیر وابسته به متغییر‌های گوناگونی بود؛ افزایش قیمت ارز و عدم حمایت دولت گذشته از سازندگان بخش خصوصی مسکن از مهمترین عواملی بود که درنهایت باعث تشدید فرایند کاهش تولید و به...
طبق آخرین گزارش بانک مرکزی بازدهی مسکن به یک پنجم رسیده است، یک کارشناس مسکن اما معتقد است که این بازار ریزش شدیدی را طی یکسال آینده شاهد نخواهد بود. خبرگزاری میزان - ایسکا نیوز نوشت: در بین چهار بازار مالی دلار، طلا، بورس و مسکن، طی نیمه نخست امسال دلار بیشترین افزایش قیمت را داشته و بازار مسکن رتبه دوم را کسب کرده است. همچنین در یک سال اخیر بازار مسکن بهترین بازدهی را داشته. البته در شهریور، رشد قیمت‌ها در بازار مسکن نزولی شد و حتی ۹ درصد منفی شد. متوسط قیمت مسکن در تهران همچنان ۳۱ میلیون تومان است. اما قیمت خانه در مناطق ۳، ۴، ۶، ۹، ۱۰، ۱۱، ۱۲، ۱۳، ۱۴ کمتر شده است. پیش...
یک کارشناس با بیان اینکه رشد ماهیانه قیمت مسکن به کمتر از یک درصد رسیده است گفت: تقاضای مصرفی به دلیل کاهش قدرت خرید از بازار مسکن حذف شده و به همین دلیل نه تنها تا پایان سال جاری بلکه تا سال آینده هم این بازار از رکود خارج نمی‌شود. حسن محتشم اظهار کرد: نزدیک به هشت ماه از سال ۱۴۰۰ گذشته و طی این مدت بازار مسکن در یک محدوده قیمتی قرار داشته است. با وجود آنکه تورم عمومی به بالای ۴۰ درصد رسیده، رشد قیمت مسکن شهر تهران در هفت ماه ابتدای سال ۴.۵ درصد بوده و رشد ماهیانه آن حدود ۰.۶ درصد یعنی کمتر از یک درصد بوده است. علت آن است که در سالهای ۹۷ تا...
حسن محتشم اظهار کرد: نزدیک به هشت ماه از سال ۱۴۰۰ گذشته و طی این مدت بازار مسکن در یک محدوده قیمتی قرار داشته است. با وجود آنکه تورم عمومی به بالای ۴۰ درصد رسیده، رشد قیمت مسکن شهر تهران در هفت ماه ابتدای سال ۴.۵ درصد بوده و رشد ماهیانه آن حدود ۰.۶ درصد یعنی کمتر از یک درصد بوده است. علت آن است که در سالهای ۹۷ تا ۹۹ افزایش سنگین حدود ۶۰۰ درصد را در بازار مسکن تجربه کردیم و در بعضی مناطق به ۷۰۰ درصد رسید. وی افزود: افزایش قیمت مسکن در سه سال گذشته بیش از آنکه از تقاضای مصرفی نشأت گرفته باشد ناشی از سرمایه‌گذاری بود. تقاضای مصرفی در سال ۱۳۹۶ چندان قوی نبود اما...
یک کارشناس بازار مسکن، روند افزایش قیمت خانه در مناطق مختلف پایتخت را ناشی از چسبندگی قیمت‌ها دانست. گروه راه و مسکن بازارنیوز- سعید ترکاشوند؛ «فرهاد بیضایی» کارشناس بازار مسکن در گفتگو با بازارنیوز پیرامون آخرین وضعیت مسکن کشور اظهار کرد: در بازه زمانی ۱۰ سال گذشته، بازار مسکن به شدت تحت تاثیر بازار ارز بوده و در مقاطعی این بازار خود را بر اساس تحولات بازار ارز تنظیم می‌نمود؛ با افزایش قیمت نرخ در بازار، مسکن نیز به واسطه این هماهنگی دچار افزایش قیمت‌می‌شد.این کارشناس بازار مسکن با بیان این سوال که چرا باید قیمت مسکن وابسته به نرخ ارز باشد، تشریح کرد: بازار مسکن و یا حتی کل اقتصاد کشور یک کلیت بهم پیوسته‌ای است و بر...
یک کارشناس بازار مسکن تهاتر نفت در مقابل مسکن با شرکت‌های چینی را بر خلاف منافع اقتصادی کشور دانست. گروه راه و مسکن بازارنیوز- سعید ترکاشوند؛ «رستم قاسمی» دیروز (جمعه ۲۱ آبان) از ادامه مذاکره با شرکت‌های چینی برای ورود فناوری‌های نوین ساخت‌وساز مسکن به کشور خبر داده و پیرامون این مسئله گفته بود: «نمایندگانی از شرکت‌های چینی در کشور حضور دارند و در حال مذاکره با آنها هستیم».وی در ارتباط با این موضوع تصریح کرد: البته قرار نیست که چینی‌ها کارگر، مهندس و یا مصالح ساختمانی وارد کشور کنند چرا که ما در نظر داریم چینی‌ها در اجرای این پروژه تنها فناوری‌های نوین ساخت‌وساز را به ایران بیاورند.این مسئله تنها ظاهر امر است و به نظر می‌رسد که...
یک کارشناس بازار مسکن ضمن انتقاد از فقدان دولت از داشتن یک استراتژی ویژه برای این بازار گفت: اکنون تمام تمرکز سیاست‌گذاران این حوزه مبتنی بر احداث مسکن استوار بوده و این درحالی است که اگر سامانه‌های شفافیت سازی در بازار مسکن به طور کامل اجرا شود دیگر نیازی به احداث مسکن نیست. گروه راه و مسکن بازارنیوز- سعید ترکاشوند؛ «فرهاد بیضایی» کارشناس بازار مسکن در گفتگو با بازارنیوز پیرامون اهیمت سامانه املاک و اسکان در ایجاد شفافیت و تعیین و کلیف شرایط فعلی بازار مسکن اظهار کرد: درمقطع فعلی هیچ استراتژی، نوآوری و هوشمندسازی از سوی دولت برای بازار مسکن وجود ندارد و تمام تمرکز سیاست‌گذاران مسکن مبتنی بر ایجاد طرح‌هایی با ماهیت حمایتی از شهروندان برای تهیه...
یک کارشناس بازار سرمایه پیشنهاد استفاده از ظرفیت فرابورس ایران برای پوشش معاملات مسکن و بازارهای ثانویه را مطرح کرد. - اخبار اقتصادی - به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، مهدی رباطی، کارشناس بازار سرمایه با اشاره به اینکه، فرابورس ایران می تواند مبدا تحول اقتصاد کشور باشد، تاکید کرد، فرابورس هر چند همنام بورس است ولی حیطه فعالیت بسیار گسترده ای می تواند داشته باشد که در بورس ممکن نیست و تاکنون به آن توجه جدی نشده، مسیر هدایت نقدینگی کشور به سمت فعالیتهای مولد تولیدی و حتی سفته بازی از جمله معاملات مسکن و رمزارز از این بازار می گذرد.رباطی نوشت، به چه دلیل معاملات رمزارزها و سایر معاملات بازارهای ثانویه باید خارج از فرابورس دنبال شوند. به...
خشایار باقرپور با اشاره به برنامه دولت برای ساخت سالانه یک میلیون مسکن در قالب قانون جهش تولید مسکن، اظهار کرد: از ورود چینی ها برای ورود فناوری های نوین ساخت و ساز حمایت می کنیم. وی با اشاره به این که باید از ظرفیت های مردم و بخش خصوصی برای ساخت یک میلیون مسکن استفاده شود، تصریح کرد: در صورتیکه برای ساخت واحدهای قانون جهش تولید مسکن قیمت‌گذاری بر مبنای واقعیت های موجود کشور باشد، امکان مشارکت تعاونی‌ها در این برنامه وجود دارد. وی با اشاره به تاثیر مثبت قانون جهش تولید مسکن بر بازار مسکن گفت: بر اساس آمار شاهد رشد یک تا 3 درصدی ماهانه قیمت مسکن هستیم. در شرایط کنونی بازار مسکن در رکود تورمی به...
اقتصاد آنلاین – سهیل بانی؛ سید ابراهیم رئیسی، پیش از انتخاب شدن به عنوان رییس جمهوری ایران، مسکن را یکی از دغدغه‌های بزرگ مردم نامیده و قول ساخت چهار میلیون واحد مسکونی، در دوره نخست ریاست جمهوری خود را داد. از منظر کارشناسان این پروژه به قدری بزرگ است که می‌تواند بسیاری از حوزه‌های اقتصادی را تحت تاثیر قرار دهد؛ یکی از این حوزه‌ها، بازار سرمایه بوده که ممکن است محلی برای فرود آمدن ترکش‌های ناشی از اجرای طرح چهار میلیون مسکن در چهار سال باشد و یا اینکه در صورت موفقیت‌آمیز بودن آن، به عنوان تجربه‌ای خوشایند در اذهان سهامداران بورسی نقش ببندد. حمایت از بورس یا سرکوب قیمت‌ها؟ نیما آگاهی کارشناس بازارهای مالی با اشاره به این نکته...
بیش از دو ماه از استقرار دولت سیزدهم می‌گذرد. حالا یکی از برنامه‌های جدی دولت و مجلس ساخت چهار میلیون دستگاه خانه است. دولت می‌گوید با این اقدام قیمت مسکن ارزان می‌شود. اما فعالان این بازار می‌گوید بازار مسکن راکد شده است. منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن به تجارت‌نیوز می‌گوید: خرید و فروش خانه در تهران نه تنها متوقف نشده، بلکه در شرایط فعلی، خرید خانههای کوچک با قیمت زیر سه میلیارد تومان رونق گرفته است. کدام خانه‌ها تقاضا ندارد؟ غیبی به تجارت‌نیوز گفت: بازار مسکن راکد نیست. تقاضا برای خرید خانههای کوچک متراژ زیاد است اما خانههای بالاتر از سه میلیارد تقاضایی ندارد. هدف دولت با اجرای طرح جهش مسکن این است که بازار مسکن را دستوری به آرامش...
به گزارش خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، پاسخ‌ها به ابهامات ساخت یک میلیون مسکن در سال امشب یکم آبان ماه در برنامه گفت و گوی ویژه خبری با حضور قدیری کارشناس حوزه مسکن و نوروزی مشاور وزیر راه و شهرسازی مورد بحث و بررسی قرار گرفت. فرید قدیری کارشناس حوزه مسکن با طرح این سوال که آیا قانون مشکل بازار مسکن را توانسته است حل کند یا خیر گفت: دو آمار مهم و رسمی را دولت پیرامون وضعیت بازار مسکن منتشر کرده است. آمار اول جمعیت زیر خط فقر مسکن است لذا جمعیت زیر خط فقر مسکن در ایران ۱.۸ برابر نرخ متعارف جهانی است. وی با اشاره به اینکه نزدیک به ۴۰ درصد خانوارهای ایرانی زیر...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از فارس، یک کارشناس مسکن ضمن اشاره به اینکه مستاجران در سالهای گذشته شرایط بسیار دشواری را تجربه کرده‌اند، بیان کرد: بازار مسکن در طول 8 سال گذشته به مقصدی برای افزایش سرمایه تبدیل شده و همین مسئله در کنار کاهش قابل توجه عرضه واحدهای مسکونی زمینه رشد نجومی قیمت را به وجود آورده است. این کارشناس مسکن در بیان اینکه بیش از 70 درصد تقاضای جدید بازار مسکن از طریق اجاره‌نشینی این نیاز خود را برطرف می‌کنند، گفت: این آمار به این معنا نیست که خانوارهای تازه تشکیل شده علاقه به اجاره نشینی دارند، بلکه در حقیقت چاره‌ای جز اجاره‌نشینی برای تامین مسکن باقی نمانده است. سیاست‌های دولت برای بازار اجاره سازوکار مشخص نداشت وی در...
بر اساس اطلاعات بانک مرکزی، شاخص کرایه مسکن در شهریورماه سال ۱۴۰۰ نسبت به سال گذشته ۴۵.۷ درصد افزایش داشته که بیانگر وضعیت نامناسب بازار مسکن اجاره‌ای است. محمد حمیدزاده، کارشناس مسکن ضمن اشاره به اینکه مستاجران در سالهای گذشته شرایط بسیار دشواری را تجربه کرده‌اند، گفت: بازار مسکن در طول ۸ سال گذشته به مقصدی برای افزایش سرمایه تبدیل شده و همین مسئله در کنار کاهش قابل توجه عرضه واحدهای مسکونی زمینه رشد نجومی قیمت را به وجود آورده است.این کارشناس مسکن در بیان اینکه بیش از ۷۰ درصد تقاضای جدید بازار مسکن از طریق اجاره‌نشینی این نیاز خود را برطرف می‌کنند، گفت: این آمار به این معنا نیست که خانوارهای تازه تشکیل شده علاقه به اجاره نشینی دارند،...
محمد حمیدزاده، کارشناس مسکن ضمن اشاره به اینکه مستاجران در سالهای گذشته شرایط بسیار دشواری را تجربه کرده‌اند، گفت: بازار مسکن در طول ۸ سال گذشته به مقصدی برای افزایش سرمایه تبدیل شده و همین مسئله در کنار کاهش قابل توجه عرضه واحدهای مسکونی زمینه رشد نجومی قیمت را به وجود آورده است. این کارشناس مسکن در بیان اینکه بیش از ۷۰ درصد تقاضای جدید بازار مسکن از طریق اجاره‌نشینی این نیاز خود را برطرف می‌کنند، گفت: این آمار به این معنا نیست که خانوارهای تازه تشکیل شده علاقه به اجاره نشینی دارند، بلکه در حقیقت چاره‌ای جز اجاره‌نشینی برای تامین مسکن باقی نمانده است. سیاست‌های دولت برای بازار اجاره سازوکار مشخص نداشت وی در تشریح اینکه ۲ اقدام دولت...
یک کارشناس مسکن گفت: بر اساس اطلاعات بانک مرکزی، شاخص کرایه مسکن در شهریورماه سال ۱۴۰۰ نسبت به سال گذشته ۴۵.۷ درصد افزایش داشته که بیانگر وضعیت نامناسب بازار مکسن اجاره‌ای است. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، محمد حمیدزاده، کارشناس مسکن ضمن اشاره به اینکه مستاجران در سالهای گذشته شرایط بسیار دشواری را تجربه کرده‌اند، گفت: بازار مسکن در طول 8 سال گذشته به مقصدی برای افزایش سرمایه تبدیل شده و همین مسئله در کنار کاهش قابل توجه عرضه واحدهای مسکونی زمینه رشد نجومی قیمت را به وجود آورده است. این کارشناس مسکن در بیان اینکه بیش از 70 درصد تقاضای جدید بازار مسکن از طریق اجاره نشینی این نیاز خود را برطرف می‌کنند، گفت: این آمار به...
در سالهای اخیر بازار مسکن یکی از بازارهایی بود که با افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها مواجه شد. میانگین قیمت هر متر مسکن در شهر تهران در آخرین ماه تابستان ۱۴۰۰، به رقم ۳۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسید. این در حالی است که در شهریورماه ۹۶، میانگین قیمت مسکن در تهران بر اساس گزارش بانک مرکزی، ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بود و همین اختلاف قیمت به خوبی وضعیت آشفته بازار مسکن طی سالهای اخیر را نشان می‌دهد. اما در میان آشفتگی‌ها گاهی اوقات وعده‌ها و برنامه‌هایی برای ساماندهی بازار مسکن به میان آمد، وعده‌هایی که عملا نتوانست راه به جایی ببرد.مسکن مهر و مسکن ملی، از جمله برنامه‌هایی بود که طی سالهای اخیر در جهت سروسامان دادن به...
به گزارش اتاق خبر، به نقل از اقتصاد آنلاین، بانک مرکزی اعلام کرد که میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به ۳۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده است. پارسال حداکثر بهای مسکن به متری ۳۰ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان رسیده بود و در سال ۱۴۰۰ و با شروع مذاکرات احیای برجام بازار کمی عقب نشست و قیمت مسکن به زیر ۳۰ میلیون تومان رسید. حالا دوباره ایران پس از وقفه نسبتا طولانی، اعلام کرده که سر میز گفتگوهای وین حاضر می‌شود. این در شرایطی است که رشد نقدینگی و نرخ تورم همچنان ادامه دارد و بسیاری از خریداران مسکن را مردد کرده است که آیا پائیز امسال فرصت مناسب خرید مسکن است و پس از آن...
به گزارش اقتصادآنلاین، بانک مرکزی اعلام کرد که میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به ۳۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده است. پارسال حداکثر بهای مسکن به متری ۳۰ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان رسیده بود و در سال ۱۴۰۰ و با شروع مذاکرات احیای برجام بازار کمی عقب نشست و قیمت مسکن به زیر ۳۰ میلیون تومان رسید. حالا دوباره ایران پس از وقفه نسبتا طولانی، اعلام کرده که سر میز گفتگوهای وین حاضر می‌شود. این در شرایطی است که رشد نقدینگی و نرخ تورم همچنان ادامه دارد و بسیاری از خریداران مسکن را مردد کرده است که آیا پائیز امسال فرصت مناسب خرید مسکن است و پس از آن شرایط دشوارتری برای اقتصاد کشور رخ می‌دهد یا...
آفتاب‌‌نیوز : محمد مرتضوی کارشناس بازار مسکن گفت: به لحاظ حجم معاملات مسکن احتمالا در نیمه دوم سال شیب صعودی که در شهریورماه شاهدش بودیم دچار افت می‌شود و به دلیل نبود ظرفیت لازم در طرف تقاضا نرخ رشد قیمت نیز کمتر از تورم عمومی خواهد بود. سید محمد مرتضوی اظهار کرد: رونق نسبی بازار مسکن در شهریورماه از چند عامل نشأت گرفته بود. اولین علت به پیک جابه‌جایی در شهریورماه مربوط می‌شود که همه ساله وجود دارد. در ماه‌های آینده چنین حجمی از جابه‌جایی نخواهیم داشت و معاملات در این بخش کاهش می‌یابد.وی افزود: مساله دیگر به تورم عمومی مربوط می‌شود. به هر حال مردم در جامعه به عینه شاهد رشد همه کالاها از مواد غذایی گرفته تا پوشاک،...
سید محمد مرتضوی اظهار کرد: رونق نسبی بازار مسکن در شهریورماه از چند عامل نشأت گرفته بود. اولین علت به پیک جابه‌جایی در شهریورماه مربوط می‌شود که همه ساله وجود دارد. در ماه‌های آینده چنین حجمی از جابه‌جایی نخواهیم داشت و معاملات در این بخش کاهش می‌یابد. وی افزود: مساله دیگر به تورم عمومی مربوط می‌شود. به هر حال مردم در جامعه به عینه شاهد رشد همه کالاها از مواد غذایی گرفته تا پوشاک، لوازم خانگی و غیره هستند. این تورم نگران کننده است و ترس از افزایش قیمت باعث شد کسانی که تصمیم به خرید خانه داشتند این تصمیم را عملی کنند. مردم اعتماد چندانی به طرحهای مسکن دولتی ندارند عضو هیات مدیره کانون انبوه‌سازان با بیان اینکه همچنین...
یک کارشناس بازار مسکن گفت: خرید ملک در ترکیه توسط ایرانی‌ها جلوه دیگری از مهاجرت است و حالت سرمایه‌گذاری ندارد؛ چرا که در ترکیه تورم آنقدرها افزایش نمی‌یابد که قیمت خانه چند برابر شود و مالکان سودهای آنچنانی به جیب بزنند. به گزارش ایمنا، عباس زینعلی اظهار کرد: مهاجرت‌هایی که تا پیش از این توسط ایرانی‌ها به کشورهای اروپایی و آمریکایی انجام می‌شد حالت تحصیلی یا تفریحی داشت که در حال حاضر آن مدل‌ها چندان پذیرفته شده نیست؛ زیرا سخت، مشقت‌بار و تا حدی تحقیرآمیز شده است. وی افزود: سرمایه‌گذاری، شکل جدیدی از مهاجرت ایرانی‌ها است که عمدتاً به ترکیه انجام می‌شود. به هر حال گروهی از مردم دلشان می‌خواهد نوع دیگری از زندگی را در یک فضای متفاوت تجربه...
آیا ادارات بندرعباس سه شنبه ۹ اردیبهشت ۱۴۰۴ تعطیل است؟