2024-04-25@16:03:53 GMT
۲۲۳۰ نتیجه - (۰.۰۱۴ ثانیه)
جدیدترین‌های «خرید ملک»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب (اخبار جدید در صفحه یک)
آفتاب‌‌نیوز : ابوالفضل نوروزی، سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به نهایی‌شدن لایحه مالیات بر معاملات مکرر مسکن گفت: ساماندهی بازار مسکن، جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن و سوق‌دادن سرمایه‌ها به سمت تولید از مهم‌ترین اهدافی است که دولت در اجرایی‌کردن این طرح به دنبال آن است. نوروزی افزود: در جلسه بررسی تحولات بازار مسکن که با حضور معاون اول محترم رئیس‌جمهور، وزرای راه و شهرسازی و اقتصاد، رؤسای بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه و همچنین مسئولان دستگاه‌های مربوطه برگزار شد؛ مقرر شد با قید فوریت در خصوص طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن تصمیم‌گیری و پس از تصویب در هیات دولت، لایحه‌ای دوفوریتی به مجلس شورای اسلامی ارائه شود. وی اضافه کرد:...
به گزارش سرویس وبگردی خبرگزاری صدا وسیما امروزه به دلیل تورم افراد زیادی قادر به خرید خانه نیستند، بنابراین تنها راه برای آنان اجاره خانه و زندگی در خانه استیجاری است. اجاره نشینی مزایا و معایب بسیاری را به همراه دارد، توصیه می‌کنیم افراد اجاره نشین نکاتی را که در این بخش آورده‌ایم را رعایت نمایند تا دچار مشکل نشوند. همه جا رو خوب نگاه کن مستاجر باید قبل از اجاره خانه همه جای خانه را بررسی نماید و اگر چیزی نیاز به تعمیر داشته باشد از موجر بخواهد که آن را سالم تحویل دهد. پیش از نوشتن قولنامه اجاره تکلیف وجود وسایلی مانند شیرآلات سرویس بهداشتی و حمام، وسایل موردنیاز برای سرویس بهداشتی مثل آینه و... روشن شود و...
به دلیل گرانی و تورم زیاد بسیاری از افراد قادر به خرید خانه نیستند از این رو مجبور به اجاره میشوند، اجاره خانه شرایطی دارد که بهتر است از قبل آنها را بدانید. به گزارش مشرق، امروزه به دلیل گرانی و تورم افراد زیادی قادر به خرید خانه نیستند، بنابراین تنها راه برای آنان اجاره خانه و زندگی در خانه استیجاری است. اجاره نشینی مزایا و معایب بسیاری را به همراه دارد، توصیه می‌کنیم افراد اجاره نشین نکاتی را که در این بخش آورده‌ایم را رعایت نمایند تا دچار مشکل نشوند. همه جا رو خوب نگاه کن مستاجر باید قبل از اجاره خانه همه جای خانه را بررسی نماید و اگر چیزی نیاز به تعمیر داشته باشد از موجر بخواهد...
امروزه به دلیل تورم افراد زیادی قادر به خرید خانه نیستند، بنابراین تنها راه برای آنان اجاره خانه و زندگی در خانه استیجاری است. اجاره نشینی مزایا و معایب بسیاری را به همراه دارد، توصیه می‌کنیم افراد اجاره نشین نکاتی را که در این بخش آورده‌ایم را رعایت نمایند تا دچار مشکل نشوند. بیشتربخوانید ۲۵ قانون مهم آپارتمان نشینی که هر کسی باید بداند همه جا رو خوب نگاه کن مستاجر باید قبل از اجاره خانه همه جای خانه را بررسی نماید و اگر چیزی نیاز به تعمیر داشته باشد از موجر بخواهد که آن را سالم تحویل دهد. پیش از نوشتن قولنامه اجاره تکلیف وجود وسایلی مانند شیرآلات سرویس بهداشتی و حمام، وسایل موردنیاز برای سرویس بهداشتی مثل...
بازار مسکن این روزها جولانگاه سرمایههای سرگردان شده است. با وجود اینکه برخی دیگر از بازارهای موازی و در راس آنها بورس روزهای پررونقی را سپری می‌کند، اما همچنان از نگاه یک گروه از صاحبان سرمایه، بازار ملک امن‌‌‌ترین و کم‌‌‌ریسک‌‌‌ترین بازار برای حفظ ارزش پول محسوب می‌شود. واسطههای ملکی در مناطق پرمعامله تهران اعلام میکنند که گویی نسل خریداران مصرفی مسکن دست‌‌‌کم از یک ماه قبل منقرض شده است! آنها اعلام میکنند که خرید مصرفی در بازار مسکن به حداقل رسیده و معدود معاملاتی که انجام می‌شود، از جنس خرید سرمایهای ملک است. در این میان برخی از سوداگران بازار املاک نیز در بازار حضور پیدا کردهاند؛ اما این حضور آن‌‌‌قدر پررنگ نیست که بتوان از تبدیل بازار...
بازار مسکن این روزها جولانگاه سرمایههای سرگردان شده است. با وجود اینکه برخی دیگر از بازارهای موازی و در راس آنها بورس روزهای پررونقی را سپری می‌کند، اما همچنان از نگاه یک گروه از صاحبان سرمایه، بازار ملک امن‌‌‌ترین و کم‌‌‌ریسک‌‌‌ترین بازار برای حفظ ارزش پول محسوب می‌شود. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، واسطههای ملکی در مناطق پرمعامله تهران اعلام میکنند که گویی نسل خریداران مصرفی مسکن دست‌‌‌کم از یک ماه قبل منقرض شده است! آنها اعلام میکنند که خرید مصرفی در بازار مسکن به حداقل رسیده و معدود معاملاتی که انجام می‌شود، از جنس خرید سرمایهای ملک است. در این میان برخی از سوداگران بازار املاک نیز در بازار حضور پیدا کردهاند؛ اما این حضور آن‌‌‌قدر پررنگ نیست که بتوان از...
خرید و فروش ملک در شمالی‌ترین منطقه شهر تهران تقریبا متوقف شده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، با وجود اینکه مناطق لوکس شمال شهر تهران شامل دو منطقه یک و ۳ و بخش‌هایی از منطقه ۲ به لحاظ رونق و رکود کمتر از دیگر نقاط شهر تابع شرایط کلی حاکم بر بازار مسکن هستند، اما این روزها در منطقه یک که گران‌ترین منطقه بازار مسکن به شمار می‌آید، جریان معاملات ملکی تحت تاثیر شرایط رکودی کل بازار قرار گرفته است. به طور کلی متقاضیان خرید ملک در مناطق لوکس بازار مسکن به ویژه منطقه یک در زمان اتخاذ تصمیم به معامله، اهمیت چندانی برای شرایط کلی بازار قائل نیستند و با توجه به استطاعت خرید بالا، حتی بعضا ضریب ویژه‌ای...
علیرضا مهدی زاده، کارشناس مسکن درخصوص تأثیر وام مسکن بر خرید مسکن به مهر گفت: قبلاً هم وام مسکن تأثیری بر خرید مردم نداشت و عملاً با این وام ۱۵ متر خانه می‌توان خرید کرد از سوی دیگر افزایش وام مسکن باعث می‌شود تا مردم نتوانند اقساط را پرداخت کنند. وی در ادامه راهکار افزایش قدرت خرید مسکن گفت: فروش متری مسکن راهکاری است که میتواند مردم را خانه دار کند خرید خانه متری میتواند مردم براساس توانشان خرید کنند و تورم ملک عقب نمانند از طرفی هم اگر پول خرید خانه را داشته باشند تا اتمام پروژه وقت دارند پول واحد را واریز کنند از سوی دیگر هم اگر متری خریداری کنند می‌توانند همان متراژ را با قیمت روز...
خرید ملک در یونان و اخد اقامت یونان
به گزارش ایرنا، سعید رشنوادی روز چهارشنبه در گفت و گویی اظهار داشت: ۵۴۰ میلیارد ریال درآمد از این محل نصیب دولت شده است. وی افزود: سال گذشته سران سه قوه موضوع مولدسازی دارایی های دولت را تصویب کردند تا بتوان بخشی از منابع مالی پروژه های در دست اجرا را تامین کرد. مدیرکل امور اقتصادی و دارایی ایلام یادآور شد: مهم ترین اهداف اجرای طرح مولدسازی دارایی ها تامین اعتبار پروژه های نیمه تمام از طریق تهاتر دارایی ها با بخش خصوصی است، پیمانکاران پروژه ها مطالباتی از دولت دارند که می توان از طریق تهاتر بخشی از بدهی دولت پرداخت شود. رشنوادی تاکید کرد: ارزش افزایی املاک با استفاده از تغییر کاربری نیز از دیگر اهداف تصویب کنندگان...
قانونگذار، در قانون مدنی، مسأله ارث را پیش بینی نموده و مقرر داشته تا پس از فوت هر شخص، اموال بجا مانده از او، تحت عنوان سهم الارث، به ورثه شرعی و قانونی وی، تعلق گیرد که البته، وراث، در پذیرش یا عدم پذیرش ارث، مختار هستند. در صورت پذیرش ارث، وراث می‌توانند، اقدام به هرگونه تصرفی که تمایل دارند، در سهم الارث خود نمایند که از جمله آن، خرید و فروش سهم الارث است. در صورتی که مال موروثی، ملک باشد و وراث، در آن، به صورت مشاعی، شریک باشند، خرید و فروش ملک ورثه‌ای، شرایط و قواعد مخصوص به خود را خواهد داشت و بدون رعایت آنها، معامله ملک ورثه‌ای، صحیح یا نافذ، نخواهد بود. شرایط خرید...
بر اساس داده‌های مرکز آمار ترکیه به‌رغم بروز زلزله اخیر در این کشور، در ماه فوریه 446 فقره و نیز در ماه ژانویه 526 خانه در ترکیه از سوی ایرانی‌ها خریداری شده است که در نتیجه با دلار 42 هزار تومانی باعث خروج 16 هزار میلیارد تومان سرمایه از کشور شده است. اما این خروج سرمایه و علاقه برخی به سرمایه‌گذاری در خارج از کشور چه معضلاتی را برای اقتصاد ایران و بازار داخلی مسکن به همراه خواهد داشت؟ به گزارش تجارت‌نیوز، بازار مسکن در ایران شرایط مناسبی ندارد؛ از سوی دیگر، وضعیت کلی اقتصاد و روابط بین‌الملل نیز باعث شده است ارزش پول ملی هر روز نسبت به روز قبل کاهش پیدا کند؛ این دو مورد را می‌توان دلایل...
طبق آمارهای ترکیه، ایرانی‌ها در خرید ملک پس از روس‌ها رتبه دوم را به خود اختصاص داده و با عراق که در رتبه سوم است، فاصله قابل‌توجهی دارند. آناتولی نوشت: تعداد خانه‌های خریداری شده در ترکیه از سوی ایرانی‌ها نشان می‌دهد که با دلار حدود ۴۲ هزار تومانی بیش از ۱۶ هزار میلیارد تومان ارز از کشور خارج شده است. در حالی که با زلزله مهیب ۶ فوریه ۲۰۲۳ (۱۷ بهمن ۱۴۰۱) در ترکیه تصور می‌شد جریان سرمایه‌گذاری خارجی تا مدتی به بخش املاک این کشور ورود نشود یا مقدار آن کاهش یابد، اما براساس آمارهای مرکز آمار ترکیه، ایرانی در ماه فوریه تعداد ۴۴۶ فقره و در ماه ژانویه نیز ۵۲۶ خانه در ترکیه خریداری کردهاند. به عبارتی...
تعداد خانه‌های خریداری شده در ترکیه از سوی ایرانی‌ها نشان می‌دهد که با دلار حدود ۴۲ هزار تومانی بیش از ۱۶ هزار میلیارد تومان ارز از کشور خارج شده است. به گزارش نود اقتصادی؛ در حالی که با زلزله مهیب ۶ فوریه ۲۰۲۳ (۱۷ بهمن ۱۴۰۱) در ترکیه تصور می‌شد جریان سرمایه‌گذاری خارجی تا مدتی به بخش املاک این کشور ورود نشود یا مقدار آن کاهش یابد، اما براساس آمارهای مرکز آمار ترکیه، ایرانی در ماه فوریه تعداد ۴۴۶ فقره و در ماه ژانویه نیز ۵۲۶ خانه در ترکیه خریداری کردهاند. به عبارتی شهروندان کشورمان در ۲ ماهه نخست سال ۲۰۲۳ تعداد ۹۷۲ ملک در ترکیه خریده‌اند که ارزش ریالی آن با دلار حدود ۴۲ هزار تومانی بیش از ۱۶...
در حالی که با زلزله مهیب ۶ فوریه ۲۰۲۳ (۱۷ بهمن ۱۴۰۱) در ترکیه تصور می‌شد جریان سرمایه‌گذاری خارجی تا مدتی به بخش املاک این کشور ورود نشود یا مقدار آن کاهش یابد، اما براساس آمارهای مرکز آمار ترکیه، ایرانی در ماه فوریه تعداد ۴۴۶ فقره و در ماه ژانویه نیز ۵۲۶ خانه در ترکیه خریداری کردهاند. به عبارتی شهروندان کشورمان در ۲ ماهه نخست سال ۲۰۲۳ تعداد ۹۷۲ ملک در ترکیه خریده‌اند که ارزش ریالی آن با دلار حدود ۴۲ هزار تومانی بیش از ۱۶ هزار میلیارد تومان برآورد می‌شود. طبق آمارهای ترکیه، ایرانی‌ها در خرید ملک پس از روس‌ها رتبه دوم را به خود اختصاص داده و با عراق که در رتبه سوم است، فاصله قابل‌توجهی...
به گزارش پارس نیوز به نقل از نوداقتصادی، درحالی‌که با زلزله مهیب ۶ فوریه ۲۰۲۳ (۱۷ بهمن ۱۴۰۱) در ترکیه تصور می‌شد جریان سرمایه‌گذاری خارجی تا مدتی به بخش املاک این کشور ورود نشود یا مقدار آن کاهش یابد، اما براساس آمارهای مرکز آمار ترکیه، ایرانی در ماه فوریه تعداد ۴۴۶ فقره و در ماه ژانویه نیز ۵۲۶ خانه در ترکیه خریداری کردهاند. به‌عبارتی شهروندان کشورمان در دوماهه نخست سال ۲۰۲۳ تعداد ۹۷۲ ملک در ترکیه خریده‌اند که ارزش ریالی آن با دلار حدود ۴۲ هزار تومانی بیش از ۱۶هزار میلیارد تومان برآورد می‌شود. طبق آمارهای ترکیه، ایرانی‌ها در خرید ملک پس از روس‌ها رتبه دوم را به خود اختصاص داده و با عراق که در رتبه سوم...
فروش ملک نوساز در ایالات‌متحده آمریکا در ماه فوریه ۱.۱ درصد افزایش یافت. به گزارش ایران اکونومیست به نقل از اکونومیک، بر اساس گزارش اداره سرشماری و وزارت مسکن و شهرسازی این کشور، فروش خانه‌های نوساز در ایالات‌متحده در ماه فوریه نسبت به ماه ژانویه ۱.۱ درصد افزایش یافته است. طبق این گزارش، فروش خانه‌های تک‌خانواره‌ای جدید در ماه فوریه با نرخ سالانه تنظیم شده فصلی ۶۴۰هزار است. فروش خانه‌های نوساز که تعداد خانه‌های نوساز فروخته شده را نشان می‌دهد، در ماه گذشته ۶۵۰هزار مورد برآورد شد و این رقم برای ژانویه از ۶۷۰هزار به ۶۳۳ هزار کاهش یافت. با این حال، فروش خانه‌های نوساز در ماه فوریه ۱۹ درصد کمتر از ماه مشابه سال گذشته است که رقم مربوط...
به گزارش خبرنگار قدس، دولت با صدور مجوز راه اندازی صندوق املاک و مستغلات توسط بانک ها باب جدیدی در اقتصاد گشود تا به مدد ان بتواند بزرگترین بازار کشور یعنی بازار املاک را به بازار سرمایه متصل کند، مسیری که نه تنها در حوزه املاک، بلکه در حوزه مولد سازی دارایی‌ها نیز می تواند افق‌های جدیدی را پیش روی دولتمردان ترسیم کند. بانک‌ها و مؤسسات اعتباری غیربانکی می‌توانند در اجرای تکالیف قانونی، واگذاری اموال مازاد، مولدسازی دارایی‌ها و تنوع‌بخشی به ابزارهای تجهیز منابع در بازار پول، نسبت به راه‌اندازی صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت مختص اوراق دولتی، املاک و مستغلات و زمین و ساختمان اقدام کنند. سازو کار صندوق های املاک و مستغلاک این صندوق ها به پشتوانه املاک با...
شرایط بازار مسکن پایتخت از بابت میزان جدیت طرفین معاملات یک شرایط خاص به حساب می‌آید. ممکن است این طور به نظر برسد که فقط رغبت فروشنده‌ها برای عرضه آپارتمانهای خود به بازار کم شده و این موضوع را به سال آینده موکول کردهاند. اما بررسی دقیق‌تر شرایط بازار مسکن نشان می‌دهد اغلب متقاضیان خرید ملک نیز باید درباره انعقاد مبایعه‌نامه در یکی دو روز پایانی سال یا موکول کردن خرید خود به سال آینده یک تصمیم سخت بگیرند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، این روزها در بازار مسکن هم فروشنده‌ها و هم خریداران با دیده تردید به مساله عقد قرارداد نگاه میکنند و اغلب مردد هستند. عامل تردید فروشنده‌ها روشن است؛ آنها تصور میکنند با به تعویق انداختن معامله و...
آفتاب‌‌نیوز : تبعات تثبیت رکود بخش مسکن در کشور بررسی شد. به اذعان صاحب‌نظران بخش مسکن بازار مسکن مدت هاست که از کار افتاده است و نشانه‌ای از اقدام موثر سیاستگذار برای خروج مسکن از بن بست وجود ندارد. این در حالی است که دنباله دار شدن رکود مسکن در ۱۴۰۲ میتواند دست کم چهار پیامد چه در حوزه اقتصاد خانوار و چه در حوزه اقتصاد مسکن داشته باشد. در مقاله‌ای با عنوان «مسکن در مه» که هفته نامه تجارت فردا در شماره پایانی سال ۱۴۰۱ منتشر کرده است، وضعیت بازار مسکن و بیم و امید‌های آن در ۸ سرفصل تشریح و چشم انداز پیش رو بررسی شده است. در این مقاله تاکید شده که بازار مسکن در این مقطع...
دنیای اقتصاد نوشت:گفته می‌شود از هر ۱۰ متقاضی خرید ملک که به واسطهها مراجعه میکنند، حدود هفت نفر تقاضای خرید خانه دوم یا چندم به قصد سرمایه‌گذاری را دارند. اما سرمایه‌گذاران ملکی تمایل دارند چه واحدهایی را تملک کنند؟ اقتصاد، سرمایه‌گذاران ملکی حاضر در بازار مسکن این روزها به دنبال آپارتمانهای سرراست و با امکانات هستند و از معامله واحدهای مسکونی مشکلدار پرهیز میکنند. خرید سرمایهای در بازار مسکن تقریبا همیشه وجود دارد و مختص زمان خاصی نیست اما در برخی مقاطع زمانی تحت‌تاثیر متغیرهای بیرونی موثر بر بازارها، وضعیت بازار نقل و انتقال ملکی نیز متلاطم می‌شود و تعداد متقاضیان سرمایهای خرید ملک نیز که روانه بازار میشوند، افزایش پیدا می‌کند. حال و هوای این روزهای بازار مسکن شهر...
به گزارش خبرنگار جام جم آنلاین یزد ، مهدی اقبال در نشست خبر ی با اصحاب رسانه استان اظهارداشت : بیشترین ورودی پرونده های ثبت اسناد در استان مربوط به مهریه و بدهی بانکی می باشد که این مجموعه درکمترین زمان ممکن اقدام به شناسایی اموال و معرفی آنها به دستگاه قضایی می کند. وی افزود: بخش دیگری از پرونده های ورودی به این دستگاه مربوط به معاملات یا کلاهبرداری ملکی است و مردم باید از خرید املاک به صورت قولنامه ای ، سند دفترچه ای و وکالتی خودداری نمایند . اقبال تصریح کرد : حتی وکالت تام نیزمی تواند خریدار را با مشکلاتی مواجه سازد و درصورتی که فروشنده فوت کند وکالتنامه از اعتبار ساقط می شود و بخشی...
آفتاب‌‌نیوز : سرمایه‌گذاران ملکی حاضر در بازار مسکن این روزها به دنبال آپارتمانهای سرراست و با امکانات هستند و از معامله واحدهای مسکونی مشکلدار پرهیز میکنند. خرید سرمایهای در بازار مسکن تقریبا همیشه وجود دارد و مختص زمان خاصی نیست اما در برخی مقاطع زمانی تحت‌تاثیر متغیرهای بیرونی موثر بر بازارها، وضعیت بازار نقل و انتقال ملکی نیز متلاطم می‌شود و تعداد متقاضیان سرمایهای خرید ملک نیز که روانه بازار میشوند، افزایش پیدا می‌کند. حال و هوای این روزهای بازار مسکن شهر تهران نیز آن‌‌‌گونه که واسطههای ملکی روایت میکنند همین گونه است. گفته می‌شود از هر ۱۰ متقاضی خرید ملک که به واسطهها مراجعه میکنند، حدود هفت نفر تقاضای خرید خانه دوم یا چندم به قصد سرمایه‌گذاری را دارند....
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران به ۵۵ میلیون تومان رسیده‌است؛ به این معنا که یک کارگر با حداقل حقوق، برای خرید یک واحد ۷۵ متری در پایتخت، در صورتی که تمام حقوق خود را به خرید مسکن اختصاص دهد باید بیش از ۶۲ سال صبر کند! رکود نسبی در بازار مسکن طبق صحبت‌های اخیر عضو کانون انبوه سازان قیمت مصالح ساختمانی با توجه به وضعیت اقتصاد کلان کشور و نوسانات روزانه دلار افزایش پیدا کرده‌است و مردم باید آماده افزایش قیمت در بازار مسکن باشند چرا که مسکن یک کالای سرمایهای و عمری است. جهش قیمت‌ها در بازار مصالح ساختمانی به گونه‌ای است که «سیمان» به عنوان اصلی‌ترین بخش ساخت و ساز،...
جهش نرخ ارز، هجوم سوداگران به بازار مسکن و افزایش قیمت مصالح ساختمانی، همه دست به دست یکدیگر دادند تا قیمت مسکن را بار دیگر صعودی کنند. به گزارش خبرآنلاین، میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران به ۵۵ میلیون تومان رسیده‌است؛ به این معنا که یک کارگر با حداقل حقوق، برای خرید یک واحد ۷۵ متری در پایتخت، در صورتی که تمام حقوق خود را به خرید مسکن اختصاص دهد باید بیش از ۶۲ سال صبر کند! طبق صحبت‌های اخیر عضو کانون انبوه سازان قیمت مصالح ساختمانی با توجه به وضعیت اقتصاد کلان کشور و نوسانات روزانه دلار افزایش پیدا کرده‌است و مردم باید آماده افزایش قیمت در بازار مسکن باشند چرا که مسکن یک کالای سرمایهای...
به گزارش قدس آنلاین، میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران به ۵۵ میلیون تومان رسیده‌است؛ به این معنا که یک کارگر با حداقل حقوق، برای خرید یک واحد ۷۵ متری در پایتخت، در صورتی که تمام حقوق خود را به خرید مسکن اختصاص دهد باید بیش از ۶۲ سال صبر کند! طبق صحبت‌های اخیر عضو کانون انبوه سازان قیمت مصالح ساختمانی با توجه به وضعیت اقتصاد کلان کشور و نوسانات روزانه دلار افزایش پیدا کرده‌است و مردم باید آماده افزایش قیمت در بازار مسکن باشند چرا که مسکن یک کالای سرمایهای و عمری است. جهش قیمت‌ها در بازار مصالح ساختمانی به گونه‌ای است که «سیمان» به عنوان اصلی‌ترین بخش ساخت و ساز، با گرم شدن هوا و جهش...
تحقیقات میدانی نشان می‌دهد هماکنون در میان معدود فایل‌‌‌هایی که به بازار مسکن نیمه شمالی شهر تهران عرضه شده است نیمی از فایلها در بازه متراژی بیش از ۱۲۰ مترمربع قرار دارند در حالی که تقاضا برای خرید این فایلها کمتر از ۳۰درصد است. رفتار تقاضای ملکی در بازار مسکن تهران تحت تاثیر نوسانات دو بازار موازی قرار گرفته است. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار معاملات مسکن حاکی است، خانه‌اولی‌ها کماکان در صحنه حضور ندارند؛ اما تقاضای تبدیلی (نوعی از تقاضای مصرفی) در هفته‌های اخیر به شکل موقتی از بازار خارج شده و هدف آن، بالا بردن قدرت خرید آپارتمان از نردبان دلار است. همچنین تقاضای سرمایهای نیز در مناطق مختلف شهر مشغول خرید است؛ با این تفاوت...
تگزاس مکانی دلپذیر و دوستانه برای زندگی، با اقتصاد قوی و فرصت‌های فراوان برای کار و بازی است. خرید خانه نیز در این ایالت بسیار مقرون به صرفه است. شما انتخاب‌های مختلفی برای خرید خانه و سرمایه گذاری مسکن در تگزاس دارید. ---------------- رپرتاژ آگهی ----------------- بنا به گزارش IranianRealtor.org، تگزاس از سال 2017 رشد جمعیتی بیش از 379000 نفر را تجربه می‌کند که آن را به یکی از سریع‌ترین ایالت‌های آمریکا در رشد جمعیت تبدیل کرده است. صحبت‌های بسیاری مبنی بر اینکه، تگزاس یکی از ایالت‌های مورد انتخاب کالیفرنیایی‌ها برای زندگی است وجود دارد، اما باید به این نکته اشاره کرد که افراد بسیاری از سرتاسر آمریکا و دیگر کشورها، این ایالت را برای زندگی انتخاب...
اگر قصد اقامت در شهر لس آنجلس را دارید، بهترین گزینه‌ها پیش روی شما است. با کمک گرفتن از مشاور املاک ایرانی باتجربه، خرید مطمئن و مقرون به صرفه را در این شهر شگفت‌انگیز تجربه خواهید کرد. ---------------- رپرتاژ آگهی ----------------- بنا به گزارش IranianRealtor.org، شهر لس آنجلس در جنوب کالیفرنیا واقع و به یکی از شهرهای مهم آمریکا تبدیل شده است. لس آنجلس با جمعیت فعلی تقریبا 4 میلیون نفر، یکی از بهترین مکان‌ها برای زندگی در کالیفرنیا است. مردمی از سراسر آمریکا و جهان در این شهر زندگی میکنند و تنوع فرهنگی به وجود آورده‌اند. آنها با امید به تحقق رویاهای خود به لس آنجلس آمده‌اند. این شهر، آب و هوای بسیار عالی‌ای دارد و...
به گزارش قدس آنلاین، در شرایطی که بازار با بحران فایل فروش مواجه شده و در بسیاری موارد عرضه فایل فروش به صفر رسیده است، برخی از فروشنده‌ها که عملا دیگر تمایلی به فروش ندارند و با هر بهانه‌ای به دنبال عدم‌فروش واحد و عرضه آن در سال بعد هستند، اقدام به تغییر روزانه و حتی ساعتی قیمت‌های فروش میکنند. این شرایط باعث شده است به لحاظ سطح قیمتی، بازار در ناپایدارترین شرایط خود به سر ببرد آن هم در مقطع حساس زمانی شب عید که تقاضا برای خرید مسکن مطابق با عرف هر سال، افزایش می‌یابد. به ویژه آنکه افزایش نااطمینانی‌ها، تمایل به خرید مسکن در میان گروه‌های مختلف(مصرف‌کننده و غیرمصرفی) را افزایش داده است. در واقع قیمت‌ها در...
یک کارشناس ملکی میتواند از زمان بازدید تا زمان عقد قرارداد و دریافت کلید کنار شما باشد تا با بررسی سند و صحت سنجی آن از کلاهبرداری های ملکی جلوگیری نماید. یک کارشناس ملکی میتواند از زمان بازدید تا زمان عقد قرارداد و دریافت کلید کنار شما باشد تا با بررسی سند و صحت سنجی آن از کلاهبرداری های ملکی جلوگیری نماید. همانطور که همه ما شاهد هستیم بازار خرید و فروش مسکن در فصل تابستان به اوج خود می‌رسد. به عنوان مثال افراد به دنبال موقعیت مکانی مناسب و نزدیک نسبت به مدارس فرزندان خود هستند. یا به عنوان نمونه دیگر در پی یافتن خانه مورد پسند خود با وجود همسایه‌های بی‌حاشیه هستند. خرید خانه به دلیل...
با توجه به روند افزایشی قیمت ملک در تهران و افزایش تورمی در کشورمان، خرید ملک کمی دور از ذهن بنظر می رسد. بنابراین در این مقاله قصد داریم به این سوال که نرخ سود روی پروژه های پیش خرید آپارتمان چقدر است پاسخ دهیم؟ برای اینکه بدانیم نرخ سود روی پروژه های پیش خرید آپارتمان چقدر است باید نگاهی به آمار در گذشته کرده و این بازار را بطور کلی مورد بررسی قرار دهیم. جدیدترین آمار ارائه شده از تورم کالاها و خدمات نشان می‌دهد در بهمن ماه ۱۴۰۱ تورم ماهیانه مسکن در کل کشور به ۲.۳ درصد رسیده است. این رقم در دی ماه امسال ۲.۸ درصد بود که آمار از افت ۰.۵ درصدی سرعت رشد قیمت مسکن...
شهرداری «سانت‌الیا ا پیانیزی» ایتالیا، یک شهر کوچک با حدود دو هزار نفر جمعیت است که طرح «خانه یک یورویی» را به عنوان استراتژی برای احیای مجدد و کاهش جمعیت پذیرفته است؛ داوطلبان خرید املاک با این قیمت نمادین، باید پروژه‌هایی را ارائه دهند که به نفع منابع محلی برای نوسازی است. به گزارش سرویس ترجمه ایمنا، مسئولان شهر «سانت‌الیا ا پیانیزی» برای حمایت از پروژه‌های نوسازی محلی تصمیم گرفته است هشت خانه مجزا را که هر کدام یک یورو قیمت دارند، به فروش بگذارد. روند خرید ملک ساده شده است اما به گفته شهردار، برای کسانی که آن را خرید میکنند هزینه‌هایی نیز وجود دارد که شامل سپرده پنج هزار یورویی برای اطمینان از انجام کارهای نوسازی می‌شود. ...
به گزارش قدس آنلاین، این روزها بازار مسکن با نزدیک شدن به انتهای سال بسیاری از خریداران مسکن به سمت بازار خرید می‌روند چرا که تصور بسیاری از متقاضیان از آینده بازار مسکن بعد از عید نگران هستند و ترجیح می‌دهند که پیش از شروع سال اقدام به خرید ملک کنند. براساس این گزارش این در حالی است که طبق آمارهای مرکز آمار حداقل میانگین قیمت خرید مسکن در حال به متری ۵۴ میلیون تومان رسیده است، بنابراین خرید حتی یک واحد نقلی ۳۰ متری در یک منطقه جنوب یا متوسط تهران نیاز به ۸۰۰ تا یک میلیارد تومان سرمایه دارد. خانه کمتر از یک میلیارد تومان در بازار مسکن نایاب است براساس این گزارش به گفته بسیاری از...
آقای علی تهمک در مورد مشکلات خرید ملک و زمین در کشور ترکیه گفت: بسیاری از خریداران ملک و زمین در کشور ترکیه به علت نداشتن اطلاعات کافی در این زمینه در دام کلاهبرداران می‌افتند، به طوریکه بسیاری از خریداران متوجه تبانی بین مالک و دلال نمی‌شوند و یک ملک را چندین برابر گران‌تر از قیمت واقعی خریدارای می کنند و این مبلغ اضافه بین واسطه و مالک تقسیم می‌شود. این کارشناس مهاجرت گفت: به طور مثال ارزش واقعی یک خانه در کشور ترکیه ۱۲۰ لیر است، اما واسطه آن را به مبلغ ۲۰۰ لیر به خریدار فروخته است و این مبلغ اضافه بین مالک و واسطه تقسیم می‌شود. او با بیان اینکه بسیاری از خریداران ملک در کشور...
به گفته برخی از مشاوران املاک هماکنون قدرت خرید برای مصرف‌کننده پایین آمده است و هرکسی نمی‌تواند ملک بخرد حتی در پرندی که سال گذشته با 300 میلیون تومان و دو سال قبل‌تر هم همان واحد را با 110 تا 120 میلیون تومان می‌شد خریداری کرد. یک مشاور املاک در شهر پرند به اکوایران می‌گوید: سال گذشته در این منطقه یک واحد به قیمت 300 میلیون تومان به فروش می‌رسید اما هماکنون همان واحد یک میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. این افزایش قیمت توسط مالکان است نه مشاوران املاک، چرا باید یک ملک بعد از یک سال، حدودا 400 درصد افزایش قیمت داشته باشد؟ به گفته این مشاور ملک، قدرت خرید برای مصرف‌کننده پایین آمده است و...
اقلیت مصرف‌کننده متقاضی خرید مسکن در بازار زمستانی واحدهای مسکونی با چند مانع مهم روبهرو شدهاند که این موانع باعث شده است، به‌رغم وجود تقاضا در بازار، بخش زیادی از این تقاضا دست‌‌‌کم در شرایط فعلی موفق به انجام معامله و خرید آپارتمان نشوند. طیف گسترده‌‌‌ای از متقاضیان مصرفی حاضر در بازار مسکن که این روزها به دنبال خرید یا تبدیل به احسن واحد مسکونی خود از طریق فروش آپارتمان و خرید آپارتمان بزرگ‌تر یا با امکانات کامل‌‌‌تر هستند، با قفل زنجیره‌‌‌ای معاملات در این بازار روبهرو شدهاند. این گروه از افراد، برای خرید و فروش همزمان ملک خود با مشکل مواجه شدهاند و بسیاری از آنها با اینکه از دو تا سه ماه قبل، تصمیم جدی برای معامله گرفته‌‌‌اند،...
آفتاب‌‌نیوز : یک مشاور املاک می‌گوید: «با توجه به نوسانات قیمت مسکن، مالکان در منطقه ۵ تهران ملک خود را نمی‌فروشند و به دلیل اینکه قیمت‌ها صعودی است از اینکه نتوانند مجدد واحدی را خریداری کنند قدرت ریسک کمتری دارند.» در این گزارش به بازار خرید و فروش مسکن منطقه ۵ در بهمن‌ماه پرداخته‌ایم. بررسی فایل‌های مشاوران املاک نشان می‌دهد، برای خرید یک واحد آپارتمانی در این منطقه، حداقل باید بودجه‌ای ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تا ۴ میلیارد تومانی در نظر گرفت. بر اساس مشاهدات ما، قیمت اکثر واحد‌ها در محدوده میانگین قیمت ملک‌های مشابه منطقه است و این بیانگر این است که فروشندگان در این منطقه ترجیح می‌دهند برای سرعت بخشیدن به معامله، ملک خود را با قیمتی...
سانفرانسیسکو در جمع 5 شهر پرجمعیت آمریکا قرار دارد. میانگین درآمد شاغلان در این شهر حدود 90 هزار دلار در سال است و نرخ بیکاری عدد زیر 4 درصد را نشان می‌دهد. به گزارش IranianRealtor.org، سانفرانسیسکو یکی از شهرهای کالیفرنیای شمالی است. به همین دلیل خبری از آب‌وهوای گرم و مرطوب مناطق جنوبی کالیفرنیای جنوبی در این شهر نیست. از جمله مهم‌ترین نکاتی که باید درباره سانفرانسیسکو بدانید، تراکم جمعیت نسبتا زیاد ساکنان آن است؛ به طوری که سانفرانسیسکو در جمع 5 شهر پرجمعیت آمریکا قرار دارد. میانگین درآمد شاغلان در این شهر حدود 90 هزار دلار در سال است و نرخ بیکاری عدد زیر 4 درصد را نشان می‌دهد. اگر به دنبال خرید خانه در آمریکا هستید، پیشنهاد...
شرایط در تگزاس برای فعالیت مشاغل گوناگون کاملا مهیاست. از طرفی برای اقامت در این ایالت، پیش از هر چیز نیاز به خانه خواهید داشت. خوشبختانه آمارها نشان می‌دهند که میانگین قیمت خانه در تگزاس نسبت به متوسط کشور آمریکا، پایین‌تر است. بنابراین با همراهی مشاور املاک در تگزاس میتوانید خانه‌ای متناسب با نیاز خود تهیه کنید. به گزارش IranianRealtor.org، ایالت تگزاس از نظر شرایط جغرافیایی تنوع بالایی دارد. بخشی از این ایالت را مناطق بیابانی تشکیل می‌دهند. البته برخی به اشتباه تصور میکنند که سراسر ایالت تگزاس به همین صورت است. در حالی که سهم مناطق بیابانی تگزاس به 10 درصد از خاک این ایالت نیز نمی‌رسد. شهرهای مدرن زیادی در تگزاس وجود دارند که سال‌هاست از فعالیت‌های...
ایرانیانی که به دنبال راه‌اندازی کسب‌وکارهای تجاری هستند، معمولا ارواین را برای فعالیت خود انتخاب میکنند. هرکسی برای سکونت در این شهر نیاز به خرید یا اجاره خانه دارد. مشاوران املاک ایرانی حاضر در ارواین بهترین راهنمای برای خرید ملک در این شهر هستند. به گزارش IranianRealtor.org، جمعیت ایرانیان ساکن آمریکا تا سقف 2 میلیون نفر تخمین زده می‌شود. از این تعداد بیش از 500 هزار نفر در لس آنجلس زندگی میکنند. پس از آن شهرهای دیگری مانند سن دیگو و ارواین میزبان بیشترین تعداد ایرانیان ساکن آمریکا هستند. ارواین یکی از شهرهای کالیفرنیای جنوبی است که شهری تجاری به شمار می‌رود و میانگین درآمد شاغلان در آن بیش از 100 هزار دلار در سال است. ایرانیانی که به...
برای خرید آپارتمان در تهران یکی از محله های بسیار عالی و با کیفیتی که می توانید در نظر داشته باشید خرید آپارتمان در الهیه تهران می باشد. در چند سال گذشته طبق آمار هایی که به دست رسیده است قیمت ملک و سازه ها به طور فزاینده ای افزایش پیدا کرده است و این موضوع را می توان در نظر داشت که در چند ماه اخیر قیت هر یک از اقلامی که افراد برای زندگی از آن استفاده می کنند جهش بسیار عجیب قیمتی داشته است و این موضوع سبب شده است تا این بسیاری از افراد احتمال دهند که بعد از دلار و سکه بخش سومی که از نظر قیمتی جهش خواهد داشت مسکن باشد. یکی از بخش...
تهران از جمله شهر هایی است که افراد به دنبال زندگی در آن می باشند چرا که این شهر از جمله نواحی به شمار می آید که میتوانید برای زندگی در ایران در نظر داشته باشید یکی از دلایلی که این شهر از نواحی بسیار عالی در ایران به شمار می آید این است که این شهر پایتخت ایران بوده و این موضوع سبب شده است تا این شهر از امکانات بسیار زیادی برخوردار باشد. وجود این امکانات سبب شده است تا هزینه زندگی در این ناحیه نیز بسیار زیاد باشد. برای نمونه از جمله منطقه هایی که در تهران از قیمت بالایی برخوردار است قیمت آپارتمان در فرمانیه میباشد. از دیگر محله هایی که در تهران وجود دارد می...
بنا به گزارش IranianRealtor.org، خرید خانه یکی از بهترین انتخاب‌های افراد برای سرمایه گذاری است و به همین خاطر باید برای آن بیشترین توجه را گذاشت. حال این توجه در مورد خرید خانه و ملک در شهر و کشوری دیگر باید دو چندان شود، چرا که آشنایی کافی از محیط نخواهید داشت و ممکن است از قوانین خرید و فروش خانه در دیگر کشورها نیز آگاهی نداشته باشید. مونترال از جمله مهم‌ترین مقاصد ایرانیان برای زندگی و سرمایه گذاری در خرید خانه است. مونترال جزیره‌ای در کبک است که به عنوان دومین شهر بزرگ کانادا، از نظر جغرافیایی شناخته می‌شود که در جنوب شرقی این کشور واقع شده است. مونترال در رتبه‌بندی شهرهای قابل زندگی، رتبه خوبی دارد و به...
بنا به گزارش IranianRealtor.org، خرید ملک در کشورهای خارجی برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت یکی از راه‌های مطمئن پیش روی ایرانیان است. کارشناسان اقتصادی در کشورهای مختلف دنیا بر این باورند که با خرید ملک، می‌توان سرمایه خود را در برابر تکانه‌های اقتصادی کاملا بیمه کرد. خرید ملک در کشورهای خارجی نیازمند رعایت نکات ویژه‌ای است. به همین دلیل شما برای سرمایه‌گذاری در املاک باید حتما از مشاوران مطمئن و کاربلد کمک بگیرید. به این ترتیب ضمن خرید خانه با قیمت واقعی، به هیچ عنوان با مشکلات قانونی نیز روبهرو نخواهید شد. شهر ارواین در منطقه جنوبی ایالت کالیفرنیا آمریکا، در ردیف مناطق تجاری مهم در این کشور قرار دارد. به همین دلیل نام ارواین در جمع 10 شهر ثروتمند آمریکا...
به گزارش ایرنا از روابط عمومی ورزش و تفریحات سالم کیش، عزیزاله فرضی پور روز سه شنبه اظهار کرد: از ابتدای سال جاری تا کنون به منظور ارتقای سطح نشاط، تحرک و شادابی مردم ۵۱۷ رویداد ورزشی در این جزیره برگزار شده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته رشد سه برابری دارد. وی افزود: به منظور تداوم این روند، در ۲ ماه پیش رو برگزاری بیش از۱۰۰رویداد ورزشی در دستور کار این مرکز قرار دارد که که ۳۰ مورد آن ملی و سه مورد بین المللی است. فرضی پور با اشاره به برنامه ریزی های صورت گرفته در حوزه ورزش جزیره یادآور شد: در سال جاری جلسات متعددی برای توسعه ورزش در جزیره کیش برگزار شده و تلاش شده...
به گزارش ایرنا، معین عباسیان بازیکن باتجربه و پیشین تیم هوادار تهران رسما به مس کرمان پیوست تا در نیم فصل دوم رقابت‌های لیگ برتر برای این تیم توپ بزند. عباسیان از جمله بازیکنان شناخته شده در سطح لیگ برتر فوتبال کشور در فصول قبل محسوب می شود که در بازی های لیگ برتر سال گذشته یکی از بازیکنان تاثیرگزار و موفق تیم هوادار محسوب می‌شد. این بازیکن در پست وینگر چپ بازی می‌کند و علاوه بر سابقه بازی در تیم هوادار با تیم‌های آلومینیوم، پیکان، سایپا و پدیده نیز تجربه بازی در لیگ برتر فوتبال کشور را دارد. فرزاد جعفری نیز با پیوستن به جمع بازیکنان مس کرمان در بازی‌های دور برگشت لیگ برتر این فصل...
خردادماه امسال بود که معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان اعلام کرد حدود ۳۲۸ ساختمان ناایمن در سطح این کلانشهر وجود دارد که نکات ایمنی در آنها رعایت نشده و در ابعاد مختلف ایمنی دچار مشکل است؛ اما آیا در حال حاضر تعداد این ساختمان‌ها افزایش یافته یا با ایمن‌سازی از تعداد آنها کاسته شده است؟ به گزارش خبرنگار ایمنا، در حال حاضر در شهرها تعدادی از ساختمان‌ها بسیار پرخطر و تعدادی به نسبت کم‌خطرتر و تعدادی از ساختمان‌ها نیازمند تجهیزات ایمنی است. توجه به سازوکارهای ساخت‌وساز و اولویت تجهیزات ایمنی ساختمان‌ها از ضرورت‌های اصلی در روند ساختمان‌سازی است که باید رعایت شود. در حوزه معاونت شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان یکی از اقدامات مشترکی که با اداره کل راه...
شهردار تهران گفت: طرح مسکن متری را با هدف جذب نقدینگی برای رونق صنعت ساخت و حفظ سرمایه شهروندان راه‌اندازی خواهیم کرد و مردم به‌زودی می‌توانند از بستر بورس اقدام به خرید کنند. به گزارش خبرنگار ایمنا، علیرضا زاکانی در یک برنامه تلویزیونی اظهار کرد: دولت سابق معتقد بود باید تهران را گران کرد تا جمعیت از آن خارج شود درحالی‌که سال ۹۱ در تهران سالیانه حدود ۳۰ هزار پروانه ساختمانی صادر می‌شد و سال گذشته تنها پنج هزار و ۴۰۰ پروانه صادر شد. وی افزود: قرارگاه مسکن سال گذشته با هدف رونق صنعت ساختمان ایجاد شد و هدف‌گذاری ساخت ۱۸۰ هزار واحد در تهران انجام شده است. شهردار تهران با بیان اینکه طرح «مسکن متری» را با هدف...
روس ها، ایرانی ها و عراقی ها به ترتیب رتبه اول تا سوم خرید ملک در ترکیه را به خود اختصاص دادند.به گزارش عصرایران به نقل از سایت آر تی روسیه، این آمار مربوط به سال 2022 است. برپایه اعلام سازمان آمار ترکیه، در سال گذشته میلادی، شهروندان روس 16 هزار و 312 ملک در ترکیه خریداری کردند. ایرانی ها با خرید 8 هزار و 223 ملک در رتبه دوم هستند. عراقی ها هم با خرید 6 هزار و 241 ملک هم در رتبه سوم قرار گرفتند. فروش ملک در ترکیه به شهروندان خارجی در سال گذشته میلادی در مقایسه با سال قبل از آن (2021)، با رشد 15.2 درصدی به 67 هزار و 490 ملک رسید.همچنین در سه ماهه...
عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه با افزایش قیمت دلار در دو ماه اخیر قیمت مسکن در هر متر تا 20 میلیون تومان هم افزایش پیدا کرد، گفت: وقتی بانک‌ها با بدهی قابل توجهی مواجه هستند و عمده دارایی آنها در بازار ملک انباشت شده؛ افزایش قیمت مسکن میتواند تراز بانک‌ها را بالا ببرد و جلوی ورشکستگی آنها را بگیرد. عبدالله اوتادی درباره وضعیت بازار مسکن و میزان افزایش قیمت مسکن با افزایش قیمت دلار در دو ماه گذشته اظهار داشت: معاملات خرید و فروش مسکن بسیار ضعیف بوده و اغلب همین معاملات اندک متعلق به تبدیل به احسن است، یعنی افراد برای خرید مسکن جدید باید نسبت به فروش ملک خود اقدام کند. وی با...
بازار مسکن در ماه‌های اخیر با افزایش قیمت روبهرو بوده است و برخی فروشندگان قیمت ملک خود را خودسرانه تا ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش داده‌اند و این ناشی از نبود نظارت است. وسعت قابل توجهی از پایتخت به شرق آن اختصاص دارد و می‌توان قدیمی‌ترین مناطق تهران را در این نواحی پیدا کرد. در این گزارش به بررسی فایل خانه‌های شرق تهران که در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن عرضه شدهاند پرداخته‌ایم. بررسی فایل‌های مسکن در منطقه ۸ پایتختدر شرق تهران، مناطقی، چون منطقه ۴، ۸، ۱۳ و ۱۴ قرار دارند که در میان آنها فایل خانه‌های منطقه ۸ ارزیابی شده است. مساحت منطقه ۸، بالغ بر ۱۳ هزار و ۳۷۶ کیلومتر مربع است و حدود ۲ درصد...
رشد بازار املاک دبی در سال 2023 یکی از چالش های سرمایه‌گذاران در دنیا به‌شمار می‌رفت. دبی یکی از شهرهای بسیار شناخته‌شده و در حال پیشرفت در خاورمیانه است که همواره نگاه سرمایه‌گذاران بین المللی را به‌سمت خود می کشاند. توسعۀ دبی در طی سال‌های اخیر باعث شده‌است افراد زیادی به دنبال مهاجرت و سرمایه‌گذاری درزمینۀ املاک در امارات متحدۀ عربی باشند. امروز قصد داریم درمورد بازار املاک دبی در سال 2023 با شما صحبت کنیم. چرا باید در دبی سرمایه‌گذاری کرد؟ شاید برای شماهم جالب باشد که بدانید رشد بازار املاک دبی در سال 2023 به حدی بوده‌است که اکثر سرمایه‌گذاران بزرگ و کاربلد دنیا، سرمایۀ خود را برای شهرک‌سازی در دبی هزینه میکنند و معتقدند که سرمایۀ آنها به‌صورت...
در حاشیه پکن، پروژه‌های مسکونی با طول چندین کیلومتر امتداد به چشم می‌خورند؛ لگولندی نیمه کاره که صد‌ها هکتار از روستا‌ها و زمین‌های کشاورزی را تبدیل به پروژه ساختمانی کرده است که زمانی حومه پایتخت را تشکیل می‌داد. پس از دهه‌ها، خصومت مائوئیست‌ها با مالکیت خصوصی، محدودیت‌های خرید ملک سرانجام در اوایل دهه۱۹۹۰ برداشته شد. طولی نکشید که طبقه متوسطی در سرزمین اصلی چین ظهور کرد؛ طبقه‌ای که به اندازه سایر همتایان غربی خود نسبت به قیمت مسکن وسواس داشتند. آن طبقه متوسط که اکنون تحت حمایت دولت چین است، در معرض تهدید بازار درحال فروپاشی املاک قرار دارد و اعتبار حزب کمونیست نیز به همراه آن تهدید می‌شود. به گزارش دنیای اقتصاد به نقل از فارن‌پالیسی، پکن سال‌ها تلاش...
سعی دوم سیاستگذار برای «احیای ثبات قیمت مسکن»، بعد از شکست خاموش «مالیات بر خانه خالی» قرار است با «مالیات بر عایدی سرمایه» شروع شود. اما مدل و فرمول این مالیات مثل مالیات اولی، به شکل اسفنجی (بی‌اثر) تعریف شده است. به گزارش دنیای‌اقتصاد، مالیات بر عایدی ملکی، پنج ایراد اساسی دارد به‌طوری‌که تورم مسکن به موازات آن، میتواند ادامه یابد. طراحان مالیات جدید همچنین، بدون آنکه علت - موتور تورم مسکن- را تشخیص داده باشند، برای معلول، نسخه پیچیده‌اند. «مالیات بر عایدی سرمایه» عنوان طرح تازه مجلس برای مقابله با تورم مسکن است، اما شبیه «مالیات بر خانه خالی»، یک عالم منافذ درشت برای «عبور امن» جریان منجمدکننده آپارتمان ها، در آن طراحی شده است تا احتمالا به سرنوشت...
به گزارش جام جم آنلاین، طرح مالیات بر عایدی سرمایه که نامش به مالیات بر سوداگری و سفته بازی تغییر کرده، پس از یک سال از تصویب کلیات آن و بررسی در کمیسیون اقتصادی مجلس به صحن علنی مجلس بازگشته و نمایندگان ملت یکشنبه گذشته بررسی جزئیات آن را شروع کردند.بررسی این طرح از سال 91 در مجلس نهم آغاز شد امادر سال 93 وبادرخواست آخوندی وزیروقت مسکن و شهرسازی و دستور علی لاریجانی رئیس وقت مجلس، این طرح از دستور کار خارج شد.در جلسات بررسی جزئیات این طرح پیشنهادی احتمال تغییرات موردی در موادی از این طرح وجود دارد اما بررسی کلی آن می تواند نگاه کلی طراحان و نمایندگان مجلس را شفاف سازد.اول: طرح مالیات بر سوداگری و...
گروه سیاسی خبرگزاری فارس: طرح مالیات بر عایدی سرمایه که نامش به مالیات بر سوداگری و سفته بازی تغییر کرده، پس از یک سال از تصویب کلیات آن و بررسی در کمیسیون اقتصادی مجلس به صحن علنی مجلس بازگشته و نمایندگان ملت یکشنبه گذشته بررسی جزئیات آن را شروع کردند. بررسی این طرح از سال 91 در مجلس نهم آغاز شد امادر سال 93 وبادرخواست آخوندی وزیروقت مسکن و شهرسازی و دستور علی لاریجانی رئیس وقت مجلس، این طرح از دستور کار خارج شد. در جلسات بررسی جزئیات این طرح پیشنهادی احتمال تغییرات موردی در موادی از این طرح وجود دارد اما بررسی کلی آن می تواند نگاه کلی طراحان و نمایندگان مجلس را شفاف سازد. اول: طرح مالیات بر...
خبرگزاری آریا - سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه برخی افراد در سایت‌های خرید فروش با قیمت سازی به افزایش قیمت مسکن دامن می‌زنند بر لزوم حذف درج قیمت در آگهی‌ها تا زمانی که بستر قیمت گذاری منطقی و مناسب هر منطقه را فراهم نشده، تاکید کرد.عبدالجلال ایری به گزارش سرویس سیاسی آریا در گفت وگو با خانه ملت، با اشاره به افزایش سرسام آور اجاره بها املاک مسکونی بر ضرورت افزایش نظارت بر بازار تاکید کرد و گفت: متاسفانه در سال‌های اخیر به دلیل عدم توجه دولت به ساخت مسکن، دچار عقب ماندگی در این حوزه شدیم و همین امر موجب ناترازی در عرضه و تقاضا املاک مسکونی شده و همزمان با آن نوسانات اقتصادی نیز به نیروی...
اخذ اقامت اروپا با خرید ملک در کدام کشورها امکان‌پذیر است؟
حسینعلی کریمی از بازگشت ۲۵۰ هزار متر مربع از اراضی دولتی سیستان و بلوچستان به بیت المال در سالجاری خبر داد و گفت: برای خرید ملک از راه و شهرسازی استعلام بگیرید. به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ حسینعلی کریمی، معاون املاک و حقوقی اداره کل راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان در گفت وگو با عصرهامون بیان کرد: این اراضی به ارزش بیش از ۵۰۰ میلیارد تومان در سالجاری رفع تصرف، خلع ید و به دولت اعائده شده است. وی ادامه داد: عمده رفع تصرفات صورت گرفته این مدت در سیستان و بلوچستان در شهرستان های زاهدان و سراوان به ثبت رسیده است. معاون املاک و حقوقی اداره کل راه و شهرسازی استان با قدردانی از تعامل و...
دلیل اصلی که خریداران به سمت خانه‌های قولنامه‌ای می‌روند، نداشتن بودجه کافی برای خرید خانه‌های سنددار است و برخی از افراد به دلیل عدم تجربه کافی در زمینه خرید و فروش و قیمت‌های پایین‌تر ترجیح می‌دهند این خانه‌ها را خریداری کنند.اخذ سند خانه‌های آپارتمانی در چنین شرایطی منوط به توافق با واحدهای دیگر است و خریدار باید هزینه‌ای فارغ از هزینه خود ملک برای کسب سند در نظر بگیرد. ساخت‌وساز خلاف قانون و غیر مجاز، ساخت طبقات غیر مجاز، قرار گرفتن ملک در طرح‌های شهرداری و ساخته شدن ملک در زمینی که کاربری مسکونی نداشته است از دیگر مشکلاتی است که میتواند علت عدم صدور پایان کار باشد. به توصیه مشاوران املاک، بهتر است خریداران به سراغ خانه‌های سنددار بروند...
با شروع زمستان تغییر محسوسی در عرضه فایل‌های فروش به بازار مسکن پایتخت صورت نگرفته است، اما ظاهرا بر متقاضیان خرید مسکن که در بازار حضور دارند، قدری افزوده شده است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، متقاضیان خرید مسکن که این روزها در بازار حضور دارند، عمدتا از جنس خریداران سرمایهای ملک هستند که قصد دارند دارایی نقدی خود را به ملک تبدیل کنند. واسطههای ملکی می‌گویند کسانی که این روزها در بازار مسکن مشغول بررسی و بازدید فایلها هستند، اغلب در زمره سرمایه‌گذاران ملکی قابل دسته‌بندی هستند که از قضا بسیاری از آنها غیرحرفه‌ای محسوب میشوند. گفته می‌شود بسیاری از متقاضیان خرید سرمایهای ملک که این روزها در بازار حضور دارند، کسانی هستند که سرمایه خود را از جنس طلا و...
با شروع زمستان تغییر محسوسی در عرضه فایل‌های فروش به بازار مسکن پایتخت صورت نگرفته است، اما ظاهرا بر متقاضیان خرید مسکن که در بازار حضور دارند، قدری افزوده شده است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، متقاضیان خرید مسکن که این روزها در بازار حضور دارند، عمدتا از جنس خریداران سرمایهای ملک هستند که قصد دارند دارایی نقدی خود را به ملک تبدیل کنند. واسطههای ملکی می‌گویند کسانی که این روزها در بازار مسکن مشغول بررسی و بازدید فایلها هستند، اغلب در زمره سرمایه‌گذاران ملکی قابل دسته‌بندی هستند که از قضا بسیاری از آنها غیرحرفه‌ای محسوب میشوند. گفته می‌شود بسیاری از متقاضیان خرید سرمایهای ملک که این روزها در بازار حضور دارند، کسانی هستند که سرمایه خود را از جنس طلا و...
باتوجه به گرانی قیمت ساختمان در سال‌های اخیر و کاهش توان خرید مردم، بسیاری از افراد تصمیم به پیش‌خرید ساختمان میکنند که مزایا و معایبی را همراه دارد. در سالیان گذشته، تعداد زیادی از این خریداران مورد سوءاستفاده کلاهبرداران قرار گرفتند و سرمایههای خود را از دست دادند اما برخی نیز با سرمایه‌گذاری درست از فرصت خود نهایت استفاده را کردند. در ادامه به برخی از مواردی که ممکن است در معاملات مربوط به پیش‌فروش املاک رخ بدهد می‌پردازیم و در انتها یک فرصت استثنائی برای پیش‌خرید ملک در منطقه 22 را به شما عزیزان ارائه خواهیم کرد. پیش‌خرید ملک چیست؟ پیش‌خرید ملک به نوعی معامله گفته می‌شود که در آن یک سازنده، ملکی که هنوز ساخته یا تکمیل...
مشاوران املاک می‌گویند این روزها خریداری در بازار مسکن وجود ندارد، اما فروشندگان میل به افزایش قیمت دارند و براساس پیش بینی افزایش احتمالی نرخ دلار آپارتمان هایشان را قیمت گذاری میکنند. نه فروشندگان تمایلی به فروش املاکشان دارند نه خریداران توان پرداخت هزینه‌های خرید آپارتمان‌هایی را دارند که روزانه قیمت‌شان بالا می‌رود. بررسی فایل‌های فروش بازار مسکن نشان می‌دهد وزن فایل‌های قرمز (آپارتمان‌هایی که بیش از نرخ میانگین منطقه قیمت گزاری شدهاند) نسبت به فایل‌های سبز و مشکی سنگین‌تر شده است. یکی از مشاوران املاک در شرق تهران می‌گوید در تهرانپارس خرید و فروش کاهش پیدا کرده، اما فروشندگان قیمت‌های خود را بالاتر می‌برند. با این که خریداری نیست فروشندگانی که تصور میکنند شاید قیمت دلار تا سال...
به گزارش گروه بازار خبرگزاری آنا، در دو سال اخیر متاورس به بستری برای کسب درآمد کاربران در سرتاسر جهان تبدیل شده است و روزبه‌روز بر محبوبیت آن افزوده می‌شود، به طوری که بر اساس برخی از پیش‌بینی‌ها، دنیای متاورس در آینده نزدیک به نسخه‌ای دیجیتال از دنیای واقعی ما تبدیل خواهد شد و در حال حاضر نیز بسیاری از فعالیت‌هایی که به صورت روزمره با آنها سروکار داریم در برخی پلتفرم‌های متاورسی به صورت کاملا دقیق شبیه‌سازی دیجیتالی شده است. طبیعتا در هر جایی که زندگی در جریان باشد، امکان کسب درآمد نیز وجود دارد و به نظر برخی از متخصصان این حوزه، دلیل افزایش محبوبیت پلتفرم‌های متاورسی همچون دیسنترالند و سند باکس در دو سال اخیر، همین مسئله...
بازار مسکن در نوع خود یک بازار خاص است و حتی اگر رکود در این بازار حاکم باشد و قیمت ها هم به شدت نجومی باشد باز هم مشتریانی هستند که تنها به دلیل داشتن آپشن های مخصوص و خاص، حاضر هستند به هر قیمتی که شده آن واحد مسکونی را خریداری کنند. مناطقی از تهران هستند که شاید بنا به دلایلی مثل ترافیک بالا و حتی آلودگی زیاد، زندگی در آن سخت و دشوار باشد اما هستند افرادی که به دلیل اسم و رسم آن مناطق حاضر هستند با خرید ملک در آن مناطق سکونت کنند. یکی از مناطقی که از سال های گذشته همواره مورد توجه خریداران ملک چه برای سرمایه گذاری و چه برای اسم و رسم...
در شهر پردیس، خرید خانه‌های بزرگ‌متراژ و نوساز با بودجه‌ای زیر ۲ میلیارد تومان و خرید خانه‌های کم‌متراژ و نسبتا نوساز با بودجه‌ای زیر ۱ میلیارد تومان ممکن است. شهر پردیس یک شهر نوپا است که در ۱۷ کیلومتری شمال شرق تهران واقع شده و به دلیل رشد قیمت مسکن خصوصا در تهران مورد توجه بسیاری از شهروندان پایتخت قرار گرفت.یک مشاور املاک شهر پردیس به خبرنگاران می‌گوید، هماکنون بازار مسکن در این شهر نسبت به تابستان در رکود به سر می‌برد و تعداد معاملات کمتر شده است.بنابر گفته مشاوران، قیمت مسکن‌های پردیس در یک ماه اخیر تقریبا ثابت بوده، اما نسبت به تابستان با توجه به افزایش قیمت دلار، این بازار هم از افزایش قیمت جا نماند.این مشاور...
به گزارش همشهری آنلاین، همزمان با خروج تقاضای سرمایهای در بخش املاک میان‌متراژ و بزرگ، تقاضای مصرفی برای واحدهای کوچک متراژ در پایتخت با وام ۴۸۰ میلیون تومانی به تدریج در حال افزایش است. بررسی‌ها نشان می‌دهد دست کم سه نشانه از ترغیب متقاضیان مردد برای خرید آپارتمان کوچک متراژ عمدتا در مناطق پرمعامله در غرب، شرق و بخش‌هایی از جنوب تهران دیده می‌شود. در هفته‌های اخیر تقاضا برای دریافت وام مسکن تا سقف ۴۸۰ میلیون تومانی از طریق خرید اوراق تسهیلات مسکن افزایش پیدا کرده که منجر به رشد نسبی قیمت آن شده است. دریافت وام عمدتا به قصد خرید آپارتمان کوچک متراژ انجام می‌شود. متقاضیان خانه اولی معمولا در مواقعی که بازار ملک به کف قیمتی نزدیک می‌شود...
گزارش‌ها حاکی از آن است که در حال حاضر اثر روانی نوسان نرخ ارز، به‌صورت امتناع فروشندگان مسکن از فروش خود را نشان می‌دهد. به گزارش خبرآنلاین، جهش قیمت مسکن همچنان در بازار ادامه دارد؛ گزارش‌های رسمی از تغییرات قیمت خانه نیز این موضوع را تایید می‌کند، به طوری که آخرین گزارش رسمی دولت از قیمت ملک در مهرماه نشان می‌دهد که متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در تهران به حدود ۴۳ میلیون و ۷۲۴ هزار تومان رسیده است. البته براساس این گزارش، ارزان‌ترین خانه مربوط به منطقه ۱۸ است که متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی ۲۱ میلیون و ۳۰۳ هزار تومان اعلام شده است. در کنار آن، گران‌ترین خانه‌ها هم در منطقه یک تهران قرار...
یکی از مقاصد اصلی خرید‌های سرمایهای در بازار مسکن از نیمه دوم دهه ۹۰ تاکنون، محدوده متراژی نقلی‌ها در بازار مسکن بوده است. به گزارش دنیای‌اقتصاد، دو ویژگی مهم آپارتمانهای ریزمتراژ و به اصطلاح نقلی که موجب می‌شود تقاضای سرمایهای به خرید آنها تمایل داشته باشد، یکی ناظر بر حدود قیمتی آنها و دیگری مربوط به میزان تقاضای موثر خرید این واحد‌ها است. آپارتمانهای نقلی این امکان را به متقاضیان خرید سرمایهای ملک می‌دهد که با حداقل نقدینگی ممکن برای ورود به بازار ملک مهیا شوند. در مناطق بسیاری از شهر حتی با فروش خودرو و انضمام مبالغی به صورت وام، نقدینگی کافی برای خرید آپارتمانهای زیر ۵۰ مترمربع فراهم می‌شود. البته تامین بخشی از کسری بودجه خریدار از طریق...
مریم فکری: جهش قیمت مسکن همچنان در بازار ادامه دارد؛ گزارش‌های رسمی از تغییرات قیمت خانه نیز این موضوع را تایید می‌کند، به طوری که آخرین گزارش رسمی دولت از قیمت ملک در مهرماه نشان می‌دهد که متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در تهران به حدود ۴۳ میلیون و ۷۲۴ هزار تومان رسیده است. البته براساس این گزارش، ارزان‌ترین خانه مربوط به منطقه ۱۸ است که متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی ۲۱ میلیون و ۳۰۳ هزار تومان اعلام شده است. در کنار آن، گران‌ترین خانه‌ها هم در منطقه یک تهران قرار دارد که هر مترمربع زیربنای مسکونی ۸۸ میلیون و ۳۳۰ هزار تومان به فروش می‌رود. این آمار در حالی توسط بانک مرکزی منتشر شده که حاکی از...
در طی سال‌های اخیر، توجه زیادی به پیش‌خرید املاک در مناطق اطراف تهران مانند چیتگر جلب شد. این نوع معامله در کنار انواع معاملات دیگر، مانند رهن و اجاره یا خرید و فروش، یکی از محبوب‌ترین نوع معاملات املاک به‌شمار می‌رود. اما درکنار محبوبیت و مزایای خود، معایبی دارد نیز که میتواند ضررهای جبران‌ناپذیری به سرمایه شما وارد کند. چه‌بسا که افرادی در اطراف خودمان بوده‌اند که از پیش‌خرید املاکشان ضرر کردهاند و یا با کلاهبرداری‌های پیش‌فروش آپارتمان چیتگر، سرمایه‌ی چندین و چند ساله‌ی خود را از دست داده‌اند. در ادامه به بررسی برخی از عمده‌ترین معایب و مزایای پیش‌خرید ملک می‌پردازیم و نکاتی را نیز در همین راستا خدمت شما ارائه می‌دهیم. پیش‌خرید املاک، یک قلّک طلایی! این مقاله...
رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار با اشاره به راه‌اندازی بازار ثانویه صندوق املاک و مستغلات، از امکان فروش متری مسکن خبر داد. به گزارش خبرگزاری برنا، مجید عشقی در مراسم رونمایی از نخستین صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات، با بیان اینکه یکی ار سیاست‌ها در سازمان بورس تشویق سهام‌داران به سمت سرمایه‌گذاری غیرمستقیم است، اظهار کرد: در این راستا نخستین صندوق املاک و مستغلات راه‌اندازی شد. وی با تاکید بر اینکه حوزه مسکن در بازار سرمایه مغفول مانده است، گفت: علی‌رغم اینکه مسکن بازار بزرگی است و سرمایه‌گذاران بزرگی دارد، به طوری که بیش از ۹۰ درصد سرمایه‌گذاران این حوزه بخش خصوصی هستند، در بازار سرمایه مغفول مانده بود که به نظر می‌رسد با راه‌اندازی صندوق املاک...
رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار با اشاره به راه‌اندازی بازار ثانویه صندوق املاک و مستغلات، از امکان فروش متری مسکن خبر داد. به گزارش ایسنا، مجید عشقی در مراسم رونمایی از نخستین صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات، با بیان اینکه یکی ار سیاست‌ها در سازمان بورس تشویق سهام‌داران به سمت سرمایه‌گذاری غیرمستقیم است، اظهار کرد: در این راستا نخستین صندوق املاک و مستغلات راه‌اندازی شد. وی با تاکید بر اینکه حوزه مسکن در بازار سرمایه مغفول مانده است، گفت: علی‌رغم اینکه مسکن بازار بزرگی است و سرمایه‌گذاران بزرگی دارد، به طوری که بیش از ۹۰ درصد سرمایه‌گذاران این حوزه بخش خصوصی هستند، در بازار سرمایه مغفول مانده بود که به نظر می‌رسد با راه‌اندازی صندوق املاک و مستغلات شروع...
رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار با اشاره به راه‌اندازی بازار ثانویه صندوق املاک و مستغلات، از امکان فروش متری مسکن خبر داد. به گزارش ایسنا، مجید عشقی در مراسم رونمایی از نخستین صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات، با بیان اینکه یکی ار سیاست‌ها در سازمان بورس تشویق سهام‌داران به سمت سرمایه‌گذاری غیرمستقیم است، اظهار کرد: در این راستا نخستین صندوق املاک و مستغلات راه‌اندازی شد. وی با تاکید بر اینکه حوزه مسکن در بازار سرمایه مغفول مانده است، گفت: علی‌رغم اینکه مسکن بازار بزرگی است و سرمایه‌گذاران بزرگی دارد، به طوری که بیش از ۹۰ درصد سرمایه‌گذاران این حوزه بخش خصوصی هستند، در بازار سرمایه مغفول مانده بود که به نظر می‌رسد با راه‌اندازی صندوق املاک و...
به گزارش خبرنگار مهر، نشست توسعه راهبردهای صنعت گردشگری و بررسی موانع موجود با حضور ۱۸ نماینده مجلس شورای اسلامی، اعضای تشکل‌های گردشگری، معاون گردشگری وزارت میراث فرهنگی و مدیران این معاونت شب گذشته در هتل اوین تهران برگزار شد. در این نشست، نمایندگان تشکل‌های گردشگری هر کدام به بیان دغدغه‌های تشکل خود پرداختند و نمایندگان مجلس نیز ضمن همراهی برای پیگیری مسائل آنها، موضوعاتی را مطرح کردند. در این برنامه حرمت الله رفیعی رئیس انجمن صنفی دفاتر خدمات مسافرت هوایی و جهانگردی ایران که به تازگی نیز با همراهی رؤسای تشکل‌های گردشگری دیگر درصدد ایجاد مجمع تشکل‌های ملی برآمده گفت: درخواست‌های هر یک از تشکل‌ها چیزی نیست که نمایندگان مجلس نتوانند آن را حل کنند. ارگان‌ها و نهادهای مختلفی...
در پیش‌فروش املاک، مخصوصا ملک‌هایی که چند شریک دارند، باید اسناد مربوط به آن مثل قرارداد مشارکت بررسی شود. قیمت ملک‌های پیش‌فروش غالبا زیر قیمت بازار است و خریدار باید از تله‌هایی که قیمت کم میتواند ایجاد کند، خود را تا حد ممکن دور کند. گروه اجتماعی خبرگزاری دانشجو_ نرگس نیک بین؛ فرض کنید فردی تمام سرمایه و پس‌انداز خود را برای خرید خانه کنار گذاشته است. خانه‌ای که محل سکونت اوست یا به چشم یک سرمایه به آن نگاه می‌کند. برخی از آنها به بهانه سود بیشتر، ملکی که پیش‌فروش می‌شود را خریداری می‌کند. با گرفتاری در دام کلاهبرداران ملک، زحمات چندین ماهه یا چندین ساله خود را در جمع‌آوری این مبلغ از دست می‌دهد. یعنی یا سرپناه...
در پیش‌فروش املاک، مخصوصا ملک‌هایی که چند شریک دارند، باید اسناد مربوط به آن مثل قرارداد مشارکت بررسی شود. قیمت ملک‌های پیش‌فروش غالبا زیر قیمت بازار است و خریدار باید از تله‌هایی که قیمت کم میتواند ایجاد کند، خود را تا حد ممکن دور کند. گروه اجتماعی خبرگزاری دانشجو_ نرگس نیک بین؛ فرض کنید فردی تمام سرمایه و پس‌انداز خود را برای خرید خانه کنار گذاشته است. خانه‌ای که محل سکونت اوست یا به چشم یک سرمایه به آن نگاه می‌کند. برخی از آنها به بهانه سود بیشتر، ملکی که پیش‌فروش می‌شود را خریداری می‌کند. با گرفتاری در دام کلاهبرداران ملک، زحمات چندین ماهه یا چندین ساله خود را در جمع‌آوری این مبلغ از دست می‌دهد. یعنی یا سرپناه خود...
با توجه به گسترش جمعیت و قرار گرفتن شهر کرج در نزدیکی تهران و کلانشهر های تهران، این شهر دارای موقعیت خوبی برای سرمایه گذاری و زندگی می باشد که نمی توان آن را نادیده گرفت. به همین دلیل است که خرید املاک در استان البرز افزایش داشته است و خیلی از سرمایه گذاران تهرانی هم جهت سرمایه گذاری، خواهان خرید ملک در کرج می باشند. نکته ای که حائز اهمیت می باشد این است که، سرمایه گذاران تهرانی برای خرید ملک در کرج می توانند از بهترین وکیل در تهران کمک گرفته و با او در این زمینه مشورت داشته باشند تا دچار مشکلات ملکی نشوند. در نهایت با توجه به نیازهای خرید ملک، تلاش کرده ایم تا به...
وحدانی نیا گفت: توصیه می‌کنم شهروندان حتماً به سمت معامله رسمی در دفترخانه‌های اسناد رسمی بروند و از مبایعه نامه‌های عادی پرهیز کنند. به گزارش ایران اکونومیست ، بزرگترین مشکلی که بیشتر خریداران و فروشندگان خانه با آن دست و پنجه نرم میکنند، توجه نکردن به بندهای درج شده در مبایعه های چاپی آژانس های املاک می باشد و بدون مطالعه تمامی برگه هایی که مشاوران املاک در برابر آنها می گذارند آن را امضا می کنند، این در حالی که مبایعه نامه ها دارای بندهایی می باشند که می تواند در صورت متضرر شدن خریدار یا فروشنده از انجام آن معامله، حق اعتراض یا شکایت را از فرد متضرر سلب کند. مبایعه نامه چند نوع دارد؟ وحدانی نیا...
ابراهیم جمالی گفت: قیمت ملک در تمام مناطق همدان با کاهش روبرو شده به‌طوری که ملکی که متری ۲۵ میلیون تومان بوده، به ۱۸ میلیون تومان رسیده است. او گفت: ممکن است کاهش خرید و فروش ملک در همدان به علت مشکل آب بوده باشد، در حال حاضر کسی تمایل به خرید ملک و باغات ندارد و رکود کاملی بازار را فراگرفته است. جمالی گفت: افزایش قیمت حبابی و افزایش بی‌رویه قیمت‌ها معمولاً رکود را به دنبال خواهد داشت که پیش‌بینی می‌شود روند کاهشی قیمت ملک در همدان همچنان ادامه داشته باشد. رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان گفت: کاهش قیمت مسکن بر روی اجاره‌بها نیز تأثیر خواهد گذاشت چراکه قیمت اجاره براساس قیمت ملک تعیین می‌شود. باشگاه خبرنگاران جوان همدان...
ابراهیم جمالی با اشاره به کاهش هفت میلیون تومانی قیمت مسکن در همدان گفت: قیمت ملک در همه مناطق همدان با کاهش روبرو شده به گونه ای که ملکی که متری ۲۵ میلیون تومان بوده، به ۱۸ میلیون تومان رسیده است. او با بیان اینکه ممکن است کاهش خرید و فروش ملک در همدان به علت مشکل آب باشد، تصریح کرد: هم اکنون کسی تمایل به خرید ملک و باغ ندارد و رکود کاملی بازار را فراگرفته است. جمالی افزود: افزایش قیمت حبابی و افزایش بی‌رویه قیمت‌ها معمولاً رکود را به دنبال خواهد داشت که پیش‌بینی می‌شود روند کاهشی قیمت ملک در همدان همچنان ادامه داشته باشد. رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان گفت: کاهش قیمت مسکن بر روی اجاره‌بها ...
آفتاب‌‌نیوز : اگر در فرایند خرید یک ملک بوده باشید قطعا لازمه وجود یک مشاور املاک حرفه‌ای را در کنار خود حس کرده‌اید که علاوه بر تخصص و تعهدی که دارد در موقعیت‌هایی که مد نظر دارید فعال باشد و ملک‌های مختلفی در سبد خود داشته باشد تا برای معرفی به شما ارائه دهد. امروز قصد داریم یکی از فعالترین بنگاه‌های مشاور املاک خوب در استان گیلان، شهر لاهیجان را به شما معرفی کنیم که با مراجعه به اون با خیال راحت خرید خود را انجام خواهید داد. بیاید واضح صحبت کنیم، اگر به دنبال خرید ویلا، زمین، آپارتمان در لاهیجان هستید و به دنبال یک بنگاه املاک حرفه‌ای و خوب برای خرید می‌گردید، فعالترین بنگاه این شهرستان یعنی املاک...
بر اساس گفته کارشناسان اقتصادی، در بازار سرمایه گزینه‌های متعددی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد که هر شخص متناسب با میزان ریسک‌پذیری خود میتواند یکی از این گزینه‌ها را انتخاب کند. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، متوسط اجاره‌بها در شهر تهران طی یک ماه گذشته ۴.۶درصد افزایش داشت که از دلایل اصلی آن می‌توان به رکود در بخش فروش، افزایش سطح عمومی قیمت کالاها و انتقال فشار تورمی از قیمت مسکن به بخش اجاره اشاره کرد. اگرچه بازار مسکن در بخش خرید و فروش به ثبات رسیده، ولی وضعیت حوزه رهن و اجاره متفاوت از بخش خرید و فروش است. فقط در یک ماه گذشته اجاره‌بها در شهر تهران ۴.۶درصد افزایش داشته که رشد بیش از چهاربرابری را در...
همان طور که احتمالاً می‌دانید طبق قوانین جدید اداره مهاجرت ترکیه مبلغ سرمایه گذاری ملکی برای اخذ پاسپورت، چند ماهی هست که از 250 هزار دلار به 400 هزار دلار تغییر کرده است. اما در این بین تبلیغاتی را مشاهده می‌کنیم که اخذ پاسپورت با کمتر از 400 هزار دلار و خرید املاک اقساطی را پیشنهاد میکنند و اتفاقاً تبلیغات وسوسه برانگیزی هم هستند. همان طور که احتمالاً می‌دانید طبق قوانین جدید اداره مهاجرت ترکیه مبلغ سرمایه گذاری ملکی برای اخذ پاسپورت، چند ماهی هست که از 250 هزار دلار به 400 هزار دلار تغییر کرده است. اما در این بین تبلیغاتی را مشاهده می‌کنیم که اخذ پاسپورت با کمتر از 400 هزار دلار و خرید املاک اقساطی را...
به گزارش همشهری آنلاین، با دستور رئیس جمهور در جلسه شورای عالی مسکن بر استفاده از ظرفیت ماده (۵) قانون جهش تولید مسکن و راه‌اندازی صندوق‌های سرمایه‌گذاری در حوزه املاک و مستغلات، تاسیس نخستین صندوق سرمایه‌گذاری در این حوزه در دستور کار صندوق بازنشستگی کشوری قرار گرفت. با توجه به اقدامات قبلی انجام شده در این حوزه و وجود تجربه راه‌اندازی نهادهای مالی دیگر، موافقت اصولی با تاسیس نخستین صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT) کشور انجام شد و صندوق مذکور در هفته گذشته نزد اداره ثبت شرکت ها به ثبت رسید. براساس اعلام صندوق بازنشستگی کشوری، پروژه تاسیس و راه اندازی این صندوق در مجموعه صندوق بازنشستگی کشوری بر عهده شرکت گروه مدیریت ارزش صندوق بازنشستگی کشوری (ومدیر) است....
به گزارش همشهری آنلاین، سازمان بورس و اوراق بهادار با تاسیس صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REIT) موافقت کرد. پس از صدور موافقت اصولی صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT) توسط سازمان بورس و اوراق بهادار، اولین صندوق با موضوع مذکور در هفته جاری نزد اداره ثبت شرکت‌ها به ثبت رسید. نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور بر روی یک ملک اداری با متراژ مفید حدود ۹۰۰ متر مربع و عمر حدود ۱۴ سال در خیابان ملاصدرای تهران تاسیس شده است. داوود حمزه، مدیرعامل شرکت گروه مدیریت ارزش صندوق بازنشستگی کشوری، گفت: صندوق املاک و مستغلات (REIT) عملاً نوعی سرمایه‌گذاری خرد در در حوزه املاک و مستغلات توسط مردم میباشد به این صورت که افراد می‌توانند به جای خرید...
به گزارش همشهری آنلاین، بغداد الیوم نوشت:سازمان آمار ترکیه تصریح کرد: فروش مِلک در ترکیه در ماه اوت گذشته در مقایسه با مدت مشابه سال پیش ۱۰.۱ درصد کاهش یافته و به ۵ هزار و ۲۷۳ منزل رسیده است همچنین شهر آنتالیا با فروش یکهزار و ۸۱۴ منزل در مرتبه نخست، استانبول با یک هزار و ۷۵۰ منزل در جایگاه دوم و مرسین با ۳۱۷ منزل در مرتبه سوم قرار گرفت. بر اساس این آمار، ترکیه طی ۸ ماه گذشته ۴۴ هزار و ۵۹۵ منزل به اتباع خارجی فروخته است که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۴۴.۶ درصد افزایش یافته است. طبق این آمار، روس‌ها طی ماه ژوئیه با خرید یک هزار و ۲۳۸ منزل در ترکیه در مرتبه...
بر اساس اعلام اداره آمار ترکیه ایرانی‌ها در ماه گذشته میلادی ۶۳۳ واحد خانه در ترکیه خریداری کردهاند . به گزارش خبرگزاری برنا، اداره آمار ترکیه اعلام کرد که ایرانی‌ها در ماه گذشته میلادی ۶۳۳واحد خانه در ترکیه خریداری کردهاند که ۱۱.۹درصد از خانه‌های فروخته‌شده به خارجی‌ها در ترکیه است. این در حالی است که در ماه قبل از آن یعنی جولای تعداد کمترین آمار یک سال گذشته خرید خانه توسط ایرانی‌ها در ترکیه با ۴۳۱واحد به ثبت رسیده بود. در شرایطی که ایرانی‌ها در دسامبر ۲۰۲۱ به میزان ۱۴۶۲ واحد در ترکیه خریداری کرده بودند، این عدد از ژانویه ۲۰۲۲ به ۷۶۱ واحد رسیده و ماهانه به صورت متوسط ۷۴۴واحد خریداری شده است. انتهای پیام/ آیا این خبر مفید بود؟...
همسر شهید آیت الله سیدمصطفی خمینی دار فانی را وداع گفت