2024-04-20@04:18:35 GMT
۸۹ نتیجه - (۰.۰۰۲ ثانیه)
جدیدترین‌های «تراکم ساختمانی»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
به گزارش همشهری آنلاین، محمد آخوندی رئیس کمیسیون شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران در جریان بررسی جزئیات لایحه شهردار تهران در خصوص «عوارض ساختمانی، ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های توسعه شهری» و «بهای خدمات حوزه شهرسازی و ارزش معاملاتی موضوع تبصره ۱۱ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری تهران برای اجرا در سال ۱۴۰۳» با بیان اینکه افزایش ۱۹ درصدی عوارض ساختمانی در جلسه قبل شورا مصوب شد، گفت: پس از آن جلسه مشترکی بین کمیسیون برنامه و بودجه، شهرسازی و معماری و نمایندگان شهرداری تشکیل شد و نکاتی مورد بررسی قرار گرفت. به تفاهماتی در این زمینه رسیدیم و به جز دو موضوع، اختلاف نظری وجود نداشت. سیدمجتبی طبقی، مدیرکل حقوقی و املاک معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران...
به گزارش خبرگزاری فارس از زنجان، حسین حمزه‌لو‌پاک، عضو شورای اسلامی شهر زنجان ظهر امروز در جلسه رسمی و علنی شورای اسلامی شهر زنجان به وصول لایحه دفترچه ارائه خدمات در شورا اشاره و اظهار کرد: دفترچه لایحه مد نظر ۲۴ دی‌ماه دریافت شده که طبق قانون درآمدهای پایدار، با پیشنهاد شوراها، جمع‌بندی این عوارض باید تا ۳۰ آذرماه ابلاغ شود. عضوی شورای اسلامی شهر زنجان با بیان اینکه در عناوین عوارض مندرح در لایحه تغییری نسبت به سال گذشته روی نداده است، افزود: طبق قانون درآمدهای پایدار میزان افزایش عوارض توسط شهرداری‌ها تورم اعلامی دستگاه‌های متولی کشور سه ماهه و ۹ ماهه سال است که حدود ۴۵ درصد بوده است. وی درصد افزایش اعمال شده در لایحه دفترچه عوارض...
به گزارش خبرگزاری صداوسیمای استان آذربایجان غربی،سید محسن حمزه لو مدیرکل راه وشهرسازی آذربایجان غربی در جلسه کمیسیون ماده ۵ آذربایجان غربی که در سالن جلسات استانداری برگزار شد، اظهار کرد: ۳۰ پرونده افزایش تراکم و تغییر کاربری ساختمانی و مشوق‌های بافت فرسوده مربوط به شهرستان ارومیه بود که بررسی شدند. وی ادامه داد: همچنین ۱۲ طرح تغییر و تعیین کاربری در کمیسیون ماده ۵ استان مربوط به شهر خوی بوده که در کمیسیون ماده ۵ استان بررسی شد. مدیرکل راه وشهرسازی آذربایجان غربی گفت: در مجموع تمام پرونده‌های مطرح شده با نظر اعضا به تصویب رسید. حمزه لو با اشاره به اینکه این طرح‌ها توسط شهرداری‌ها و اداره کل راه و شهرسازی مطرح و بررسی شدند، افزود:...
شهردار تهران با بیان اینکه تهران ۹۳۰ هزار پارسل دارد و اگر عمر مفید یک ساختمان ۵۰ سال باشد و سالانه اگر ۲۰ هزار پروانه صادر شود؛ بازسازی انجام خواهد شد، گفت: در سال ۱۴۰۰ تعداد پروانههای صادر شده ۵ هزار فقره بوده است. صدور پروانه، تراکم فروشی نیست. - اخبار اجتماعی - به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری تسنیم، نخستین همایش نهضت تأمین مالی شهر صبح امروز با حضور علیرضا زاکانی؛ شهردار تهران، مهدی چمران؛ رئیس شورای شهر تهران، لطف اله فروزنده معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران، سید محمدمهدی احمدی؛ مدیرعامل بانک شهر در محل برج میلاد تهران برگزار شد.زاکانی؛ شهردار تهران در این همایش با بیان اینکه برای پیشبرد امور شهرها در بخش‌های مختلف فرهنگی، اجتماعی و...
خبرگزاری آریا - مدیرکل راه وشهرسازی آذربایجان غربی گفت: 41 پرونده افزایش تراکم، تعیین و تغییر کاربری در کمیسیون ماده 5 این استان بررسی و تصمیمات لازم در این خصوص اعمال شد.به گزارش خبرگزاری آریا ( آذربایجان‌غربی)، سید محسن حمزه لو مدیرکل راه وشهرسازی آذربایجان غربی در جلسه کمیسیون ماده 5 آذربایجان غربی که در سالن جلسات استانداری برگزار شد، اظهار کرد: 28 پرونده افزایش تراکم و تغییر کاربری ساختمانی مربوط به شهرستان ارومیه بود که بررسی شدند. وی با اشاره به اینکه 3 طرح تغییر و تعیین کاربری در کمیسیون ماده 5 استان مربوط به شهر اشنویه بررسی شد، ادامه داد: 6 طرح نیز مربوط به شهر نقده و 3 طرح مرتبط با شهر مهاباد و یک پرونده...
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز کرمانشاه ، نادر نوروزی افزود:ارایه خدمات بهتر به شهروندان، استفاده اصولی از اراضی، شناسایی مشکلات شهری، جلوگیری از رشد ناهمگون و بی رویه شهر با استناد به طرح جامع شهری محقق میشود وی یاد آور شد:هم اکنون توسط مشاور طرح جامع شهر کرمانشاه در حال بازنگری است.شهردار کرمانشاه همچنین از پیگیری برای اخذ یک مصوبه در حوزه تراکم ساختمانی خبرداد و تصریح کرد:در صورت موافقت، در مناطقی که شرایط لازم را داردند تراکم ساختمانی افزایش و به تبع میزان تخلفات این حوزه کاهش خواهد یافت.
خبرگزاری آریا - مدیرکل راه وشهرسازی آذربایجان غربی گفت: 47 پرونده افزایش تراکم، تعیین و تغییر کاربری در کمیسیون ماده 5 این استان بررسی و تصمیمات لازم در این خصوص اعمال شد.به گزارش خبرگزاری آریا ( آذربایجان‌غربی)، سید محسن حمزه لو مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان غربی، در جلسه کمیسیون ماده 5 آذربایجان غربی که در سالن جلسات استانداری برگزار شد، اظهار کرد: 23 پرونده افزایش تراکم و تغییر کاربری ساختمانی در شهرستان ارومیه بررسی شدند. وی ادامه داد: همچنین 2 طرح تغییر و تعیین کاربری در کمیسیون ماده 5 استان مربوط به شهر اشنویه بررسی شد و همچنین 3 طرح مربوط به شهر نقده و 19 طرح مرتبط با شهر مهاباد بوده که در کمیسیون ماده 5 استان بررسی...
مدیرکل راه وشهرسازی آذربایجان غربی گفت:۱۷پرونده افزایش تراکم، تعیین و تغییر کاربری در کمیسیون ماده ۵ این استان بررسی و تصمیمات لازم دراین خصوص اعمال شد. به گزارش خبرگزاری برنا از آذربایجان‌غربی، سید محسن حمزه لو درجلسه کمیسیون ماده ۵ آذربایجان غربی که در سالن جلسات استانداری و به ریاست استاندار، برگزار شد، اظهار داشت: ۱۵ پرونده افزایش تراکم و تغییر کاربری ساختمانی در شهرستان ارومیه بررسی و با نظر اعضا به تصویب رسید. وی ادامه داد: همچنین ۲ طرح تغییر و تعیین کاربری در کمیسیون ماده ۵ استان بررسی که با نظر اعضا با مخالفت نظر به بررسی مجدد ارجاع داده شد. مدیرکل راه وشهرسازی آذربایجان غربی گفت: این طرح ها توسط شهرداری ارومیه و اداره کل راه...
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز آذربایجان غربی،سید محسن حمزه لو در چهارمین جلسه کمیسیون ماده ۵ آذربایجان غربی اظهار داشت: از این پرونده‌های افزایش تراکم ساختمانی ۱۵ مورد مربوط به ساختمان‌های مسکونی و یک مورد نیز مربوط به ساختمان تجارتی – خدماتی بوده است. وی ادامه داد: همچنین ۷ طرح تغییر و تعیین کاربری در کمیسیون ماده ۵ استان بررسی که ۶ مورد با نظر اعضا تصویب و یک مورد نیز با مخالفت نظر به بررسی مجدد ارجاع داده شد. مدیرکل راه وشهرسازی آذربایجان غربی گفت: این طرح‌ها توسط شهرداری ارومیه و اداره کل راه وشهرسازی مطرح و بررسی شدند. حمزه لو افزود: تغییر کاربری و سطح اشغال و نیز افزایش تراکم اراضی از مهمترین موارد مطرح شده در جلسات کمیسیون...
معاون پیشین محاسبات و پایش عملکرد شورای شهر تهران گفت: چوب حراج زدن به منابع مالی شهر و پر کردن خزانه با تخفیف 40 درصدی یکی از دستاوردهای غیر قابل انکارمدیریت شهری دوره ششم است. به گزارش اکوایران، سرانجام بعد از چهار ماه حساب دخل و خرج شهرداری تهران در دوازده ماهه سال 1401 در دستور کار شورای ششم قرار گرفت تا مردم تهران بدانند چرخ مالیه بلدیه پایتخت در این ماه و سالی که گذشت چطور و به چه قیمتی چرخیده است. شاید اگر قانونگذاران سال 1334 می دانستند تنها روزنه دسترسی مردم شهر به اطلاعات خزانه شهرداری تکلیف قانونی است که آنها درماده 79 قانون شهرداری ها تصویب می کنند، تکالیف شهرداری در گزارشگری مالی به شهروندان را...
شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در دو مصوبه جداگانه «سیاستهای محرک عرضه زمین و جلوگیری از احتکار اراضی مسکونی در محدوده شهرها» و «سیاستهای بازتنظیم نظام پهنه بندی تراکم ساختمانی شهرها» را به استانداران سراسر کشور ابلاغ کرد. به گزارش خبرگزاری برنا، فرزانه صادق مالواجرد معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، امروز (دوشنبه، هشتم خرداد) دو مصوبه مربوط به سیاستهای محرک عرضه زمین و جلوگیری از احتکار اراضی مسکونی در محدوده شهرها و سیاستهای بازتنظیم نظام پهنه بندی تراکم ساختمانی شهرها را به صورت مجزا برای استانداران سراسر کشور ابلاغ کرد. شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ یکم خرداد ۱۴۰۲ در راستای اجرای حداکثری طرحهای توسعه شهری تحقق کاربری‌های مورد نیاز شهر و...
به گزارش ایرنا، با اعلام کنفدراسیون فوتبال آسیا، تیم ملی فوتسال کشورمان در سید یک مرحله مقدماتی جام ملت‌های آسیا قرار گرفت. در این سید تیم‌های تایلند، ژاپن، ازبکستان، اندونزی، کویت، ویتنام و تاجیکستان نیز قرار دارند. در سید دو عربستان سعودی، بحرین، چین تایپه، عراق، ترکمنستان، لبنان، کره جنوبی و میانمار حضور دارند و قرقیزستان، افغانستان، مالزی، استرالیا، فلسطین،هنگ کنگ، تیمور شرقی و نپال سید سوم را تشکیل می‌دهند. کامبوج، مالدیو، برونئی، چین، هند، ماکائو و مغولستان نیز در سید چهارم قرار گرفته‌اند. قرعه‌کشی این رقابت‌ها اول تیرماه و مسابقات طی ۱۰ تا ۲۱ مهرماه در چهار منطقه برگزار میشود. همچنین ۸ میزبان برای مسابقات مقدماتی انتخاب شدند. بحرین، چین تایپه، اندونزی، قرقیزستان، مغولستان، تاجیکستان، تایلند و ازبکستان...
سید جلال ملکی روز دوشنبه به خبرنگار ایرنا گفت: ساعت ۹:۲۰ امروز حادثه آتش سوزی در بزرگراه آزادگان محله مرتضی گرد خیابان ولیعصر (عج) یکم به سامانه ۱۲۵ اعلام و بی درنگ ماموران سه ایستگاه با تجهیزات کامل به محل حادثه اعزام شدند. وی افزود: محل حادثه در یک ساختمان سه طبقه روی داده بود و کانون اصلی آتش در یک مغازه ۸۰ متری در طبقه همکف محل فروش ابر، اسفنج و تشک بود. ملکی با بیان اینکه آتش در این مغازه و انبار کاملا شعله ور بود، اظهار داشت: شعله های سرکش آتش به طبقات اول و دوم که مسکونی بود سرایت کرده بود و در قسمت پشت ساختمان نیز پارکینگ خودرو بود که آتش نشانان در یک عملیاتی...
شورایعالی شهرسازی و معماری مصوبه"جلوگیری از احتکار اراضی مسکونی در محدوده شهرها" و "سیاستهای باز تنظیم نظام پهنه بندی تراکم ساختمانی شهرها" را ابلاغ کرد. - اخبار اقتصادی - به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، فرزانه صادق مالواجرد معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران هشتم خرداد ماه دو مصوبه مربوط "سیاستهای محرک عرضه زمین و جلوگیری از احتکار اراضی مسکونی در محدوده شهرها" و "سیاستهای باز تنظیم نظام پهنه بندی تراکم ساختمانی شهر ها" را به صورت مجزا برای استانداران سراسر کشور ابلاغ کرد.سیاستهای محرک عرضه زمین و جلوگیری از احتکار اراضی مسکونی در محدوده شهرهاشورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1402/03/01 در راستای اجرای حداکثری طرحهای توسعه شهری تحقق کاربری‌های مورد نیاز...
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز قزوین، مسعود نصر اله ئی، معاون مالی و اقتصادی شهرداری قزوین گفت: ۲۰ درصد هدیه خوش حسابی به هزینه‌های صدور پروانه ساختمانی و خرید تراکم به شهروندان خوش حساب اختصاص می‌یابد. نصراله ئی خاطرنشان کرد: شهروندانی که نسبت به پرداخت هزینه‌های پروانه ساختمانی و خرید تراکم به صورت نقدی و یکجا در روز‌های ۶ لغایت ۲۸ اسفند ماه اقدام نمایند از هدیه خوش حسابی شهرداری قزوین بهره‌مند خواهند شد.
تابناک اقتصادی: با وجود ابلاغ سیاستهای جدید دولت برای کاهش تراکم واحدهای مسکونی بر اساس سند تحول و طرح نهضت ملی مسکن، تراکم ساختمان در ایران، ناشی از تصمیمات سال‌های گذشته، همچنان بالاست، در حالی که رشد قارچ‌گونه ساخت ساختمانها و تراکم‌فروشی‌ها، اکنون در دولت سیزدهم، با «چرخش تحول‌آفرین» در سند تحول در بخش مسکن، جای خود را به توسعه افقی و مسکن یک‌طبقه‌ای داده است؛ سیاستی که در صورت اجرای دقیق و هدفمند، می‌تواند به مثابه یک کاتالیزور برای تحقق وعده رئیس‌جمهوری، مبنی بر احداث چهار میلیون مسکن در چهار سال عمل کند. مفهوم تراکم: از ساختمانی تا جمعیتی تراکم با ایجاد تعادل بین جمعیت و مساحت، تا حد امکان از بروز مشکلات ناشی از آن...
تابناک اقتصادی: با وجود ابلاغ سیاستهای جدید دولت برای کاهش تراکم واحدهای مسکونی بر اساس سند تحول و طرح نهضت ملی مسکن، تراکم ساختمان در ایران، ناشی از تصمیمات سال‌های گذشته، همچنان بالاست. این در حالی است که رشد قارچ‌گونه احداث ساختمانها و تراکم‌فروشی‌ها، اکنون در دولت سیزدهم، با «چرخش تحول‌آفرین» در سند تحول در بخش مسکن، جای خود را به توسعه افقی و مسکن یک‌طبقه‌ای داده است؛ سیاستی که در صورت اجرای دقیق و هدفمند، می‌تواند به مثابه یک کاتالیزور برای تحقق وعده رئیس‌جمهوری، مبنی بر احداث چهار میلیون مسکن در چهار سال عمل کند. مفهوم تراکم: از ساختمانی تا جمعیتی تراکم با ایجاد تعادل بین جمعیت و مساحت، تا حد امکان از بروز مشکلات ناشی...
به گزارش خبرگزاری صداوسیما، عضو هیأت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران در نشست هم‌اندیشی «تبیین رویکرد‌ها و سیاستهای نوسازی مسکن با رویکرد محله‌ای» با اشاره به اینکه در برنامه دولت سیزدهم ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور برنامهریزی شده است، گفت:در این مسیر استفاده از مشارکت مردمی و بهره‌گیری از ظرفیت‌های توسعه درونی شهرها مورد تأکید است.سیدالحسینی افزود:همراه با مقاوم‌سازی و نوسازی مسکن در بافت‌های ناکارآمد شهری ،باید موضوعات ارتقاء ایمنی و تاب‌آوری، کمک به تحقق عدالت اجتماعی، تامین خدمات و امکانات شهری، کاهش نابرابریها، کاهش فاصله اجتماعی و اقتصادی و افزایش توان رقابت اقتصادی این بافت‌ها نیز مورد توجه قرار گیرد ؛ استفاده از ظرفیت درونی شهرها جامعه را به سریعترین زمان جهت پاسخگویی مسکن سوق می‌دهد.عضو...
خبرگزاری آریا - نماینده مردم بجنورد، مانه و سملقان و گرمه و جاجرم و راز و جرگلان در مجلس شورای اسلامی گفت: با توجه به اینکه مجوز تراکم ساختمانی در حوزه انتخابیه نسبت به میانگین کشوری پایین است به همین طی مکاتبه ای با دکتر وحیدی وزیر محترم کشور درخواست صدور مجوز افزایش تراکم ساختمانی به میزان یه سقف شد.محمد وحیدی در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت با تأکید بر ضرورت ️افزایش مجوز تراکم ساختمانی در خراسان شمالی، عنوان کرد: پایین بودن تراکم ساختمانی در حوزه انتخابیه نسبت به میانگین کشور، موجب شده تا فعالان عمرانی و اقتصادی در استان های همجوار سرمایه گذاری کرده و به محرومیت حوزه انتخابیه افزوده شود. نماینده مردم بجنورد، مانه و سملقان و گرمه و جاجرم و...
محمد وحیدی گفت: پایین بودن تراکم ساختمانی در خراسان شمالی نسبت به میانگین کشور، باعث شده تا فعالان عمرانی و اقتصادی در استان های همجوار سرمایه گذاری کرده و به محرومیت حوزه استان افزوده شود. به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ محمد وحیدی، نماینده مردم بجنورد، مانه و سملقان و گرمه و جاجرم و راز و جرگلان در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با خبرنگار عصراترک اظهار داشت: باتوجه به اینکه مجوز تراکم ساختمانی در خراسان شمالی نسبت به میانگین کشوری پایین است، به همین دلیل طی مکاتبه ای با وزیر محترم کشور درخواست صدور مجوز افزایش تراکم ساختمانی به میزان یه سقف شد. وی ادامه داد: پایین بودن تراکم ساختمانی در خراسان شمالی نسبت به میانگین کشور، باعث شده...
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از شرکت بازآفرینی شهری ایران، «محمد آئینی» با یادآوری برنامهریزی برای تولید سالانه ۱۵۰ هزار واحد مسکونی در قالب ساخت و تولید یک میلیون واحد مسکونی در دولت سیزدهم، گفت: ۱۱۱ هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده در حال تولید و ساخت است که حدود ۷۷ هزار واحد از این میزان با حمایت دولت از طریق اعطای تسهیلات بانکی ارزان قیمت در حال ساخت است. وی با بیان اینکه تاکنون ۱۴ هزار میلیارد تومان برای پرداخت تسهیلات نوسازی با بانک‌ها انعقاد قرار داده شده و به میزان ۴ هزار و سیصد میلیارد تومان به متقاضیان پرداخت شده است، اظهار کرد: پیشرفت فیزیکی تولید واحدهای مسکن در حال ساخت با استفاده از تسهیلات نوسازی در...
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از وزارت راه و شهرسازی از شرکت بازآفرینی شهری ایران، محمد آئینی در یک گفت‌وگوی تلویزیونی با یادآوری برنامهریزی برای تولید سالانه ۱۵۰ هزار واحد مسکونی در قالب ساخت و تولید یک میلیون واحد مسکونی در دولت سیزدهم گفت: ۱۱۱ هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده در حال تولید و ساخت است که حدود ۷۷ هزار واحد از این میزان با حمایت دولت از طریق اعطای تسهیلات بانکی ارزان قیمت درحال ساخت است. او با بیان اینکه تاکنون ۱۴ هزار میلیارد تومان برای پرداخت تسهیلات نوسازی با بانک‌ها انعقاد قرار داده شده و به میزان ۴ هزار و سیصد میلیارد تومان به متقاضیان پرداخت شده است، اظهارکرد: پیشرفت فیزیکی تولید واحدهای مسکن در حال...
شورایعالی شهرسازی و معماری در مکاتبه با استانداران سراسر کشور سیاستهای کلی دولت را برای کاهش تراکم ناخالص واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن ابلاغ کرد. به گزارش ایران اکونومیست؛ شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با استانداران ۳۱ استان کشور مصوبه شورا را در خصوص سیاستهای کلی دولت مبنی بر کاهش تراکم ناخالص واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن ابلاغ کرد. در متن مصوبه آمده است: شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۲۱ شهریور ۱۴۰۱ خود، پیرو مباحث مربوط به تأمین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن و در ذیل سیاستهای کلی دولت مبنی بر کاهش تراکم ناخالص شهرها و احداث واحد مسکونی در حداقل تراکم ساختمانی ممکن، بنا بر تاکید وزیر و رئیس شورایعالی به شرح زیر...
به گزارش ایرنا از وزارت راه و شهرسازی، شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با استانداران ۳۱ استان کشور مصوبه شورا را در خصوص سیاستهای کلی دولت مبنی بر کاهش تراکم ناخالص واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن ابلاغ کرد. در متن مصوبه آمده است: شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۲۱ شهریور ۱۴۰۱ خود، پیرو مباحث مربوط به تامین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن و در ذیل سیاستهای کلی دولت مبنی بر کاهش تراکم ناخالص شهرها و احداث واحد مسکونی در حداقل تراکم ساختمانی ممکن، بنا بر تاکید وزیر و رئیس شورایعالی به شرح زیر اتخاذ تصمیم کرد: ۱- در شهرهایی که الگوی تراکمی پهنه تراکمی غالب شهر بر اساس طرح مصوب ملاک عمل قطعات ویلایی...
معاون شهرسازی و معماری شهردار تبریز از افزایش تراکم ساختمانی جهت حمایت از احداث مراکز درمانی توسط بخش خصوصی خبر داد. به گزارش خبرگزاری برنا در آذربایجان شرقی، محمد عزتی با اعلام این خبر گفت: در راستای افزایش رغبت سازندگان و توزیع عادلانه مراکز درمانی در سطح شهر، تراکم ساختمانی مراکز درمانی در طرح تفصیلی از ۱۵۰ درصد به ۲۴۰ درصد افزایش یافت. وی افزود: این مصوبه که در کمیسیون ماده ۵ استان به تصویب رسیده است، موجب توجیه اقتصادی برای سرمایه‌گذاران و در نتیجه افزایش تعداد مراکز درمانی در سطح شده و به تبع آن، کیفیت ارائه خدمات به شهروندان نیز ارتقا می‌یابد. انتهای پیام آیا این خبر مفید بود؟ 0 0 نتیجه بر اساس 0 رای...
رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر قزوین گفت: با توجه به محدودیت شدید مساحت قابل ساختوساز در شهر قزوین باید حداقل یک طبقه به کل تراکم ساختوساز در شهر اضافه کنیم تا موجب ارزان شدن ساختمان و زمین در شهر قزوین شود. - اخبار استانها - مهری‌السادات تقوی در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در قزوین درباره علت گرانی زمین و مسکن در شهر قزوین اظهار داشت: قزوین یکی از شهرهایی است که از نظر گرانی زمین رتبه‌های نخست در کشور را دارد. همین بحث گرانی زمین باعث شده که ساختوساز در شهر توجیه اقتصادی نداشته باشد و باعث شود که سرمایه‌گذاران در حوزه ساختوساز در شهر فعالیت لازم را نداشته باشند.وی با بیان اینکه مساحت شهر قزوین محدود است، گفت: حدود 5...
به گزارش خبرنگار مهر، حجت الاسلام کاظم فتاح دماوندی عصر دوشنبه در نشست شورای اداری دماوند که با حضور سیداحمد رسولی‌نژاد نماینده مردم دماوند و فیروزکوه در مجلس شورای اسلامی، طاهرخانی فرماندار، ائمه جمعه رودهن و آبسرد مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب شرق استان تهران، بخشداران، شهرداران، رؤسای شوراهای اسلامی، فرمانده انتظامی دماوند و جمعی از مدیران دستگاه‌های اجرایی و خدماتی در سالن جلسات فرمانداری این شهرستان برگزار شد اظهار داشت: تاکنون در فصل پاییز بارندگی نداشتیم و باید ضمن دعا برای بارش نزولات آسمانی در بحث صرفه‌جویی برنامه جدی‌تری داشته باشیم. فتاح دماوندی افزود: عملیات اصلاح شبکه آب‌رسانی شهر دماوند که قرار است تا ۱۷ کیلومتر آن انجام شود، سه هفته متوقف شده که با توجه به مسائلی که...
محمدمنان رئیسی، رئیس مرکز مطالعات و برنامه ریزی شهر تهران اظهار كرد: در دیدار مقام معظم رهبری با دولت محترم در روز گذشته، ایشان از وضعیت فعلی مسکن در کشور ابراز گلایه کردند و چنین فرمودند که "بخش مسکن یکی از اولویت ها است، مسکن خیلی مسئله مهمی است؛ بنابراین به مسئله مسکن باید رسید؛ طبق برخی آمارهای بین المللی، به لحاظ شاخص دسترسی به مسکن نیز فقط شش کشور دیگر هستند که پایینتر از ایران قرار دارند. لذا بازنگری اساسی و عاجل در سیاستهای اشتباه دهههای گذشته، حیاتی است. رييسى بيان كرد: در تهران طی یک دهه گذشته حدود 41درصد از کل پروانههای ساختمانی فقط در پنج منطقه شمالی یعنی مناطق 1 تا 5 صادر شده و این در...
افزایش بی‌رویه آمار شهرفروشی که نام قانونی و مجلسی آن همان تراکم‌فروشی است، نشان می‌دهد نمایندگانی که از مجلس راهی خیابان بهشت می‌شوند، علاقه خاصی به شهرفروشی دارند و برای این کار از روش‌های جالبی استفاده می‌کنند. به گزارش تجارت‌نیوز، افزایش بی رویه شهر فروشی در پایتخت باعث شده تا دیگر شهر تهران با معیارهای شهرنشینی فاصله چشمگیری داشته باشد و خیابان‌های شهر تهران با قیافه وحشتناک ساختمان‌های قدعلم کرده، بی اصول و ناهمگن مواجه شود. تراکم‌فروشی به بهانه تامین منابع مالی یک روش نخ نما شده در دوران ریاست قالیباف به حساب می‌آید که باعث شد تا شهر تهران از نظر معماری و اصول شهرسازی به فاجعه‌ای دردناک تبدیل شود، اتفاقی که آثار شوم آن دامن شهروندان را می‌گیرد....
افزایش بی رویه شهر فروشی در پایتخت باعث شده تا دیگر شهر تهران با معیارهای شهرنشینی فاصله چشمگیری داشته باشد و خیابان های شهر تهران با قیافه وحشتناک ساختمان‌های قدعلم کرده، بی اصول و ناهمگن مواجه شود. تراکم‌فروشی به بهانه تامین منابع مالی یک روش نخ نما شده در دوران ریاست قالیباف به حساب می‌آید که باعث شد تا شهر تهران از نظر معماری و اصول شهرسازی به فاجعه‌ای دردناک تبدیل شود، اتفاقی که آثار شوم آن دامن شهروندان را می‌گیرد. آمار صدور پروانههای ساختمانی بعد از قالیباف، حالا علیرضا زاکانی، شهردار فعلی تهران مدعی شده که در یک سال فعالیت خود در شهرداری تهران، تراکم‌فروشی کاهش چشمگیری داشته است. شهردار تهران در حالی مدعی کاهش تراکم فروشی را...
به گزارش ایرنا، محسن خرمی شریف روز یکشنبه در آئین رونمایی از سامانه صدور مجوز پروانه تراکم ساختمانی افزود: در راستای شفافیت و ارائه خدمات بر بستر الکترونیک و تسهیل و تسریع درروند امور مراجعان به شهرداری، تعیین تراکم در صدور پروانه ساخت، الکترونیکی شد. وی اظهار داشت: افزایش سرعت و دقت در انجام امور شهروندان و کاهش تردد آنها به شهرداری و جلوگیری از تضییع حقوق مردم، از اولویت‌های مجموعه شهرداری قرچک است که برای تحقق آن از این پس صدور مجوز پروانه تراکم ساختمانی نیز به‌صورت الکترونیکی در حوزه معاونت شهرسازی انجام میشود. شهردار قرچک خاطرنشان کرد: با راه‌اندازی این نرم‌افزار، پس از مشخص شدن کاربری پلاک، تعیین موقعیت و عرض‌گذر مصوب، تراکم ساختمانی در لحظه مشخص و...
شهردار اصفهان از اجرای مصوبه اهدای کمک و مساعدت به متقاضیان اخذ پروانه ساختمانی، گواهی پایان کار و عدم خلاف در سال 1400 خبر داد. به گزارش خبرگزاری برنا در اصفهان، قدرت اله نوروزی در ارتباط زنده رادیویی با برنامه «سلام اصفهان» با اشاره به اینکه از امشب ایام پرفضیلت قدر آغاز می شود، اظهار کرد: امروز 11 اردیبهشت روز جهانی کارگر و فردا 12 اردیبهشت، روز معلم است که این مناسبت ها را به همه کارگران و معلمان تبریک می گویم. معلمان در شرایط کرونایی استوار تلاش می کنند و تلاشگران خدمات شهری و عمران و آبادانی شهر هم در پروژه های عمرانی و خدماتی در مناطق 15 گانه به صورت شبانه روزی و در خاموشی و دور...
به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از مشهد، تصاویر صفحه نخست روزنامه‌های امروز خراسان رضوی را با عناوین و تیتر‌های مختلف مشاهده کنید. انتهای پیام// ف.ک
ه گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از مشهد، تصاویر صفحه نخست روزنامه‌های امروز خراسان رضوی را با عناوین و تیتر‌های مختلف مشاهده کنید. انتهای پیام// ف.ک
به گزارش خبرنگار مهر، زهرا نژاد بهرام عضو هیأت‌رئیسه شورای شهر تهران در صحن امروز شورای شهر درباره موضوع ایجاد تراکم‌های ساختمانی اظهار داشت: پایبندی به احکام و ضوابط طرحهای جامع و تفصیلی شهر تهران و ممانعت از ایجاد تراکم ساختمانی و بارگذاری جمعیتی مازاد بر پیش‌بینی‌های طرح جامع و تفصیلی در سال‌های اخیر جزو اصول مورد تأکید مدیریت شهری بوده است. وی افزود: این مسأله در شرایط تنگناهای مالی و اقتصادی کم‌سابقه مورد توجه قرار گرفته ولی بررسی‌های اخیر کمیسیون ماده ۵ توسط کمیته شهرسازی شورای شهر تهران نشان می‌دهد صدور مجوزهای تراکم ساختمانی مازاد بر تراکم طرح تفصیلی روند رو به رشدی به خود گرفته است. عضو هیأت رئیسه شورای شهر تهران تصریح کرد: به طور مثال در...
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از معاونت ارتباطات و امور بین‌الملل شورای اسلامی شهر تهران، زهرا نژادبهرام در دویست و شصت و ششمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران در تذکری به شهرداری تهران در خصوص مصوبات کمیسیون ماده ۵، گفت: پایبندی به احکام و ضوابط طرحهای جامع و تفصیلی شهر تهران و ممانعت از ایجاد تراکم ساختمانی و بارگذاری جمعیتی مازاد بر پیش‌بینی‌های طرح جامع و تفصیلی، در سال‌های اخیر جزو شعارها و اصول مورد تاکید شورا و شهرداری تهران بوده و این مهم علی‌رغم تنگناهای مالی و اقتصادی کم‌سابقه مبتلابه مدیریت شهری در دو سال اخیر، به صورتی خدشه‌ناپذیر تداوم یافته است، به گونه‌ای که امروزه حتی منتقدین سرسخت شورای شهر نیز بر دستاوردهای این نهاد در مسیر دفاع...
به گزارش خبرنگار شهری خبرگزاری فارس، زهرا نژادبهرام عضو هیأت رئیسه شورای شهر تهران در صحن امروز شورای شهر درباره موضوع ایجاد تراکم‌های ساختمانی اظهار داشت:پایبندی به احکام و ضوابط طرحهای جامع و تفصیلی شهر تهران و ممانعت از ایجاد تراکم ساختمانی و بارگذاری جمعیتی مازاد بر پیش‌بینی‌های طرح جامع و تفصیلی در سال‌های اخیر جزو اصول مورد تأکید مدیریت شهری بوده است. وی افزود: این مسأله در شرایط تنگناهای مالی و اقتصادی کم‌سابقه مورد توجه قرار گرفته ولی بررسی‌های اخیر کمیسیون ماده 5 توسط کمیته شهرسازی شورای شهر تهران نشان می‌دهد صدور مجوزهای تراکم ساختمانی مازاد بر تراکم طرح تفصیلی روند رو به رشدی به خود گرفته است. عضو هیأت رئیسه شورای شهر تهران تصریح کرد: به طور مثال...
به گزارش ایرنا، تخلفات ساختمانی و ساخت و سازهای غیرمجاز در کلانشهرها که قیمت زمین و مسکن در آن ها بالا است، جزو شایع‌ترین تخلفات شهری است و برخی انبوه سازان، خارج از ضوابط تعیین شده و بدون اخذ مجوز از مراجع ذی‌صلاح برای کسب درآمد اضافی مبادرت به این کار می کنند و این موضوع علاوه بر ایجاد نارضایتی در بین شهروندان به دغدغه ای برای مدیران شهری نیز تبدیل شده است. بر اساس آیین نامه های شهرداری ها، ساخت بنا تا چهار طبقه در شهرها بلامانع بوده و به بیشتر از آن عنوان «تراکم فروشی» اطلاق می شود؛ پدیده ای که در ۲ دهه گذشته به بلای جان شهرنشنیان تبدیل شده و علاوه بر افزایش غیرمعقول تراکم جمعیت در...
گروه استانها- فرماندار سرپل‌ذهاب گفت: تراکم طبقات ساختمانی در سرپل‌ذهاب از ۱.۲ به ۱.۹ طبقه رسیده است. - اخبار استانها - محبت جمالی‌نیا در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در کرمانشاه، اظهار داشت: از 35 هزار واحد آسیب‌دیده از زلزله سرپل‌ذهاب بیش از 18 هزار واحد تعمیری شامل 12 هزار و 500 واحد در شهر و 5500 واحد در روستا به پایان رسیده است. وی عنوان کرد: از 17 هزار واحد تخریبی در شهر و روستا بیش از 8136 واحد در روستا و 7364 واحد در شهر به پایان رسیده است که در مجموع 15 هزار و 500 واحد احداث شده است. جمالی‌نیا با بیان اینکه وضعیت طبقات در مناطق زلزله‌زده شهری قبل از زلزله 1.2 طبقه بوده که بعد...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ جزئیات نقشه‌ای که شهرداری برای «ساخت‌وسازهای مسکونی تا سال ۱۴۰۵» تهیه کرده است، نشان می‌دهد فرمول تعیین میزان تراکم ساختمانی در مناطق مختلف تغییر خواهد کرد. در این نقشه، مناطق ۲۲گانه بر حسب ظرفیت باقیمانده برای جمعیت‌پذیری به سه دسته تقسیم شده‌اند که «مناطق سرریز شده از آپارتمان»، «مناطق در حال تکمیل ظرفیت» و «مناطق دارای قابلیت افزایش تراکم» را شامل میشود. اشکالات نسخه اصلی طرح و لیست طبقه‌بندی مناطق، تشریح شده است. پلان جدید برای ساخت وسازهای شهر تهران تدوین شد. شهرداری تهران با اصلاح ضوابط بالادست صدور مجوزهای ساختمانی، نقشه جدیدی برای تعیین سقف مجاز تراکم ساختمانی در ۲۱ منطقه شهری پایتخت طراحی کرده که قرار است به زودی...
گروه استانها- معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار سمنان گفت: شهرداران استان سمنان نسبت به تعیین تکلیف تراکم‌های ساختمانی در هر منطقه اقدام کنند. - اخبار استانها - به گزارش خبرگزاری تسنیم از سمنان، منوچهر فخری بعدازظهر در جلسه کمیسیون ماده 5 استان که در سالن اجتماعات معاونت عمرانی استانداری سمنان برگزار شد با اشاره به شرح وظایف شهرداری‌ها اظهار داشت: باید ضوابط منطقه‌بندی و تعیین تراکم تراکم‌های ساختمانی و کاربری اراضی در طرحهای توسعه شهری مورد توجه شهرداران قرار گیرد. وی افزود: توسعه و عمران شهری مستلزم مدیریت شهری منسجم از سوی شهرداری‌ها است. معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری سمنان گفت: 103 پرونده عمرانی شهرستان‌های سمنان و سرخه مرتبط با کمیسیون ماده پنج مورد بررسی قرار گرفته است.235 هکتار...
یکی از روش‌های درآمدزایی شهرداری فروش تراکم است که این روش اگرچه در کوتاه‌مدت درآمدزایی برای شهرداری‌ها را دارد اما در درازمدت باعث مشکلات مهندسی شهری از جمله ترافیک میشود. خبرگزاری شبستان _ دزفول، امین قمر: در بسیاری از مناطق دزفول نظیر کوی حافظ، فرهنگشهر، ۸۶ هکتار، آزادگان و مناطقی که آپارتمان‌سازی در آنها بیشتر است بعضاً مشاهده شده که ساخت و سازها تا داخل معابر نفوذ کرده و یا بحث تراکم در آنها رعایت نشده است. معمولا مالکان جهت افزایش زیربنای ملک خود بیش از زیربنای تعیین شده در پروانه ساختمانی اقدام به اضافه بنا کرده و سپس جریمه آن را در کمیسیون ماده ۱۰۰ پرداخت می‌کنند. توجه به مفهوم تراکم می‌توان بر اساس میزان...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ براساس نتایج آخرین سرشماری نفوس و مسکن و اطلاعات منتشر شده در داده نمای شهرداری تهران، در حال حاضر ۸ میلیون و ۷۳۷ هزار نفر جمعیت معادل ۲ میلیون و ۹۰۰ هزار خانوار در ۲ میلیون و ۸۶۷ هزار واحد مسکونی در پایتخت ساکن هستند. تطابق این میزان جمعیت با مساحت ۶۱ هزار و ۵۶۲ هکتاری شهر تهران نشان می‌دهد: در هر هکتار از عرصه پایتخت، حدود ۱۱ ساختمان مسکونی (شامل مجتمع، خانه ویلایی، برج و...) معادل ۴۶ واحد مسکونی با حضور ۱۴۰ نفر قرار گرفته‌اند. به تعبیر دیگر تعداد کل ساختمان‌های موجود در شهر تهران درحدود ۷۰۰ هزار پلاک و بیش از ۳۰۰ محله جانمایی شده‌اند. اما از میان تمامی محلات...
شهردار خوی گفت: مطالعات افزایش تراکم ساختمانی در مناطق مختلف شهری خوی شروع شد. به گزارش برنا آذربایجان غربی،محرم اکبرزاده شهردار خوی گفت: مسیر حرکت شهری شهرداری در حوزه‌های عمرانی وشهرسازی طرح تفصیلی بوده که بر مبنای اسناد بالادستی وطرح جامع تهیه و تصویب میشود وطی پروسه زمانی ۱۰ الی ۱۵ ساله طرح تفصیلی تمامی ضوابط حاکم بر عمران و شهرسازی را تعیین میکند. اکبرزاده افزود: امروزه از مسایل پیچیده شهرها بویژه شهر‌های قدیمی وتاریخی "تراکم شهری" است که افزایش جمعیت، محدودیت‌های زمین مسائل اقتصادی ومولفه‌های مختلفی این بحث پر اهمیت در حوزه ساخت وساز شهری را تحت تاثیر قرار داده است. شهردار خوی گفت: تراکم ساختمانی طبیعتا از مهمترین مولفه‌های متعادل سازی ساخت وساز‌ها، خط آسمان، توجه بیش از بیش...
به گزارش «نماینده» محمدرضا رضایی کوچی با انتقاد از سیاست جدید دولت درباره افزایش صدور پروانه ساختمانی و افزایش تراکم فروشی جهت گسترش ساخت و ساز مسکن در کشور، گفت: به نظر من این سیاست و اقدام جدید دولت و وزارت راه و شهرسازی مصداق "از چاله در آمدن و به چاه افتادن" است، زیرا این اقدام نه تنها به نفع حوزه شهرسازی نیست، بلکه تبعات بسیاری را برای کشور به دنبال دارد. بهترین راه کار برای تولید مسکن احیا و نوسازی بافت های فرسوده در کلانشهرها است نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: قطعا راه کار افزایش ساخت و ساز در کشور، تشدید تراکم فروشی نیست، زیرا در شرایط کنونی کلانشهرها توان افزایش ساخت و ساز...
ایسنا/اصفهان نتایج یک پژوهش نشان می‌دهد که ترکیب بدنه‌های آبی و فضای سبز بهترین عملکرد را در تعدیل جزایر گرمایی در سطح شهر دارد. صلاح الدین شوشتری- دانشجوی دکتری تخصصی شهرسازی گرایش شهرسازی اسلامی دانشگاه هنر اصفهان در پایان نامه خود به بررسی «تأثیر کاربری زمین و تراکم ساختمانی بر ایجاد جزایر گرمایی با تأکید بر نقش فضای سبز نمونه موردی کلانشهر اصفهان» پرداخت. پدیده جزایر گرمایی شهری در پی گسترش بدون برنامه شهرها با تأثیر از اقلیم کلان منطقه، مواد و مصالح استفاده‌شده در سطوح و شکل بافت شهری ایجاد میشود. در این رساله، بررسی وضعیت حرارتی کلانشهر اصفهان و شناسایی و ترکیب روش‌ها و عوامل به وجود آورنده جزایر گرمایی کلانشهر اصفهان مورد بررسی قرارگرفته است. ازجمله...
«پیروز حناچی» روز شنبه در حاشیه آئین افتتاح ۵۵ پروژه شهری منطقه ۲۲ تهران گفت: امروز ۵۵ پروژه با اعتبار ۶۲ میلیارد تومان که بیشتر جنبه خدماتی داشت شامل میدان میوه و تره بار تا بوستان به بهره برداری رسید. شهردار تهران ادامه داد: بخش مسکونی منطقه ۲۲ تهران به شکل بی رویه ای در سال های گذشته توسعه داشته اما موضوع خدمات آن مغفول بوده است. به گفته حناچی، شهر تنها محیط مسکونی نیست و باید به تناسب آن خدمات دهی و همچنین ایجاد اوقات فرافت برای شهروندان مدنظر قرار گیرد. وی یادآور شد: هر چه خدمات محلی بیشتر تامین شود از سفرهای درون شهری کاسته می شود و در این مسیر گام برخواهیم داشت. حناچی همچنین در آئین افتتاح این پروژه ها...
هر چند معماری دوران مدرنیزاسیون در تهران تا حد زیادی مدیون کارکردگرایی معماری اروپایی است، آغاز غربی شدن معماری اروپایی در تهران را می‌توان حدوداً به سال ۱۳۲۵ و ساختن وزارت مالیه به وسیله "فروغی" مربوط دانست. به گزارش خبرنگار ایمنا و بر اساس چکیده یک مقاله، در انقلاب اسلامی ایران مفاهیم شهری با ایدئولوژی دینی و برخواسته از متن و مفاهیم تفکر اسلامی شکل می‌یابد و لذا کلیدواژگان آن بر اساس این اصول شکل می‌گیرد، اما در بستر شهر و شهرسازی مفاهیم بر مبنای آن و خواست عمومی شهروندان تعریف میشود؛ از این رو متن و حاشیه با ایدئولوژی تبیین میشود، لذا بررسی شهر و شهرسازی قبل و بعد از انقلاب بسیار حائز اهمیت است از سال‌های ۱۳۲۰ به...
به گزارش خبرنگار حوزه شهری گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، ارائه گزارش حساب‌های درآمد و هزینه شهرداری تهران ۶ ماه نخست سال ۹۸ در دستور کار یکصد و هفتاد و دومین جلسه علنی شورای شهر تهران قرار گرفت. حسن رسولی خزانه‌دار شورای شهر تهران در ابتدای این گزارش با اشاره به عملکرد حساب درآمد و هزینه مرداد و شهریور ماه ۹۸ گفت: در بحث عملکرد حساب درآمد دو ماهه شهرداری تهران بر اساس بودجه مصوب شورا موظف بوده است در برش عملکردی دو ماهه خود نسبت به تأمین منابع در سقف ۳۱.۳۸۰ میلیارد ریال اقدام و به همین میزان مصارف خود را تنظیم و تعادل منابع و مصارف را برقرار نماید. رسولی افزود: در دوماهه مرداد و شهریور سال ۹۸ شهرداری...
خرداد؛ بساز و بفروش‌ها در مراجعه پاییزی به مرجع صدور پروانه ساختمانی در پایتخت با زمزمه شوکه‌کننده روبه‌رو شدند.آن‌طور که فعالان ساختمانی خبر داده‌اند، قرار است تراکم ساختمانی در برخی مناطق تهران به میزان یک طبقه کاهش پیدا کند.زمزمه کاهش ارتفاع ساختوساز که اقدامی تاریخی در مقایسه با چراغ سبز سال‌های گذشته برای اضافه‌سازی محسوب میشود، پرسش سازنده‌ها درباره پشت صحنه این تصمیم را در پی داشته است.بررسی‌ها در اینباره، سه سناریو را مطرح میکند که یکی از آنها با تجربه «استارت طرح تفصیلی تهران» در ارتباط است.سازندگان در پایتخت به یک شوک پاییزی زودرس دچار شدند. طی هفته‌های نخست مهرماه امسال، سازندگان در مناطق مصرفی پایتخت با زمزمه جدیدی از بابت تغییر ضوابط ساخت وساز مواجه شدند.تعداد زیادی از...
ساعت 24- بساز و بفروش‌ها در مراجعه پاییزی به مرجع صدور پروانه ساختمانی در پایتخت با زمزمه شوکه‌کننده روبه‌رو شدند. آن‌طور که فعالان ساختمانی خبر داده‌اند، قرار است تراکم ساختمانی در برخی مناطق تهران به میزان یک طبقه کاهش پیدا کند. زمزمه کاهش ارتفاع ساختوساز که اقدامی تاریخی در مقایسه با چراغ سبز سال‌های گذشته برای اضافه‌سازی محسوب میشود، پرسش سازنده‌ها درباره پشت صحنه این تصمیم را در پی داشته است. بررسی‌ها در این باره، سه سناریو را مطرح میکند که یکی از آنها با تجربه «استارت طرح تفصیلی تهران» در ارتباط است. سازندگان در پایتخت به یک شوک پاییزی زودرس دچار شدند. طی هفته‌های نخست مهرماه امسال، سازندگان در مناطق مصرفی پایتخت با زمزمه جدیدی از بابت تغییر ضوابط ساخت...
بساز و بفروش‌ها در مراجعه پاییزی به مرجع صدور پروانه ساختمانی در پایتخت با زمزمه شوکه‌کننده روبه‌رو شدند. آن‌طور که فعالان ساختمانی خبر داده‌اند، قرار است تراکم ساختمانی در برخی مناطق تهران به میزان یک طبقه کاهش پیدا کند. به گزارش دنیای اقتصاد، زمزمه کاهش ارتفاع ساختوساز که اقدامی تاریخی در مقایسه با چراغ سبز سال‌های گذشته برای اضافه‌سازی محسوب میشود، پرسش سازنده‌ها درباره پشت صحنه این تصمیم را در پی داشته است. بررسی‌ها در این باره، سه سناریو را مطرح میکند که یکی از آنها با تجربه «استارت طرح تفصیلی تهران» در ارتباط است. سازندگان در پایتخت به یک شوک پاییزی زودرس دچار شدند. طی هفته‌های نخست مهرماه امسال، سازندگان در مناطق مصرفی پایتخت با زمزمه...
افزایش تراکم جمعیت در این منطقه که مساحتی محدود دارد، مواردی چون تاثیر بر بافت تاریخی شهر، افزایش تراکم جمعیت در منطقه، اختلال در منظر شهری و سنگین شدن بار ترافیک در قلب شهر را به همراه خواهد داشت. عضو انجمن طرفداران توسعه انزلی و دانش‌آموخته دکترای تخصصی شهرسازی در گفت‌وگو با همشهری اظهار میکند: مبحث بلندمرتبه‌سازی و فروش تراکم‌های بی‌رویه، به خصوص در بافت مرکزی و هویتمند شهر را از جنبه‌های متفاوت می‌توان مورد واکای قرار داد. ابتدا باید قبول کنیم بنا به دلایل متعدد، بلندمرتبه‌سازی در شهرها امری اجتناب‌ناپذیر است و هیچ متخصصی نمی‌تواند آن را رَد یا کتمان کند. اما پرسش اصلی این است که کجا می‌توانیم بلندمرتبه‌سازی کنیم؟ «آرین مینائی» می‌افزاید: بافت‌های مرکزی و شریان‌های...
به گزارش پارسینه، هرساله شاهد بودیم که شهرداری تهران تخفیف ۳۳ درصدی برای شهروندانی که عوارض نوسازی ساختمان خود را تا پایان سال پرداخت می‌کردند، درنظر می‌گرفت اما براساس جدیدترین تصمیم، این تخفیف امسال درنظر گرفته نخواهد شد.ضمنا شهروندانی که تا پایان سال نسبت به پرداخت نوسازی عوارض اقدام نکنند، در سال آینده مشمول جریمه دو برابری خواهند شد.برهمین اساس، از شهروندان انتظار می رود در دو ماهه پایانی سال عوارض نوسازی ساختمان خود را پرداخت کنند تا مبلغ عوارض آنان در سال آینده با جرایم دو برابری روبرو نشود.همچنین نرخ تراکم ساختمانی در سال آینده براساس نرخ تورم افزایش خواهد یافت. برهمین اساس، شهرداری تهران از سازندگان مسکن می‌خواهد اگر می‌خواهند مشمول نرخ جدید تراکم نشوند، در دو ماهه...
به گزارش امتداد نیوز، علی اعطا در هفتاد و نهمین جلسه شورا تذکری با عنوان «نحوه محاسبه تراکم ساختمانی در پروانه های ساختمانی» بیان داشت. وی افزود: در تبصره (۳) بند ۱-۱-۶ سند اصلی مصوب طرح جامع شهر تهران (۱۳۸۶) ذکر شده است که «حداکثر سطح اشغال کل مجاز» در هر پلاک از مجموع فضاهای مفید و غیرمفید (شامل فضاهای مشاع) حاصل میشود. به‌عبارت دیگر مشاعات (راه‌پله، آسانسور و…) باید در محاسبه تراکم یک ساختمان مدنظر قرار گیرد و تراکم های مجاز (که در جداول پیوست شماره دو طرح جامع و جداول پهنه های طرح تفصیلی ذکر شده است) شامل فضاهای غیرمفید نیز می شود. اعطا اظهار داشت: همچنین در بند ۷ (تراکم ساختمانی مجاز) و ۸ (سطح...
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما ؛ علی اعطا در هفتاد و نهمین جلسه شورا تذکری با عنوان " نحوه محاسبه تراکم ساختمانی در پروانه های ساختمانی" ارائه کرد.وی افزود: در تبصره (3) بند 1-1-6 سند اصلی مصوب طرح جامع شهر تهران (1386) ذکر شده است که «حداکثر سطح اشغال کل مجاز» در هر پلاک از مجموع فضاهای مفید و غیرمفید (شامل فضاهای مشاع) حاصل میشود. به‌عبارت دیگر مشاعات (راه‌پله، آسانسور و...) باید در محاسبه تراکم یک ساختمان مدنظر قرار گیرد و تراکم های مجاز (که در جداول پیوست شماره دو طرح جامع و جداول پهنه های طرح تفصیلی ذکر شده است) شامل فضاهای غیرمفید نیز می شود.اعطا اظهار داشت : همچنین در بند 7 (تراکم ساختمانی مجاز) و...
به گزارش وانانیوز، علی اعطا صبح امروز در تذکر پیش از دستور خود در جلسه شورای شهر تهران با بیان اینکه در تبصره 3 سند اصلی مصوب طرح جامع شهر تهران ذکر شده که حداکثر سطح اشغال کل مجاز در هر پلاک از مجموعه فضاهای مفید و غیر مفید حاصل میشود، اظهار کرد: به عبارت دیگر مشاعات باید در محاسبه تراکم یک ساختمان قرار گیرد که شامل فضاهای غیر مفید نیز میشود. همچنین بر اساس ضوابط و مقررات، تراکم ساختمانی مجاز و حداکثر حجم ساخت و ساز در بند 7 طرح تفصیلی اشاره شده است و سطح اشغال و تراکم کاملا واضح تعریف و تعیین تکلیف شده است. وی ادامه داد: با این وجود در برخی موارد در محاسبه...
علی اعطا، عضو کمیسیون معماری و شهرسازی در مورد نحوه محاسبه تراکم ساختمانی در پرونده‌های ساختمانی تذکر داد. ایران آنلاین / علی اعطا صبح امروز در تذکر پیش از دستور خود در جلسه شورای شهر تهران با بیان اینکه در تبصره 3 سند اصلی مصوب طرح جامع شهر تهران ذکر شده که حداکثر سطح اشغال کل مجاز در هر پلاک از مجموعه فضاهای مفید و غیر مفید حاصل میشود، اظهار کرد: به عبارت دیگر مشاعات باید در محاسبه تراکم یک ساختمان قرار گیرد که شامل فضاهای غیر مفید نیز میشود. همچنین بر اساس ضوابط و مقررات، تراکم ساختمانی مجاز و حداکثر حجم ساخت و ساز در بند 7 طرح تفصیلی اشاره شده است و سطح اشغال و تراکم...
به گزارش گروه اجتماعی برنا؛ یکی از نقدهای جدی به مدیریت شهری که از دوره کرباسچی شروع شد و تاکنون ادامه یافته، فروش تراکم در تهران است. اما حال با تغییر رویکرد و طرح تفصیلی تنها شاهد تغییر اسم این عمل بوده‌ایم که همچنان در باطن همان کار انجام میشود. با تغییر اسم و واژه نمی‌توان در ماهیت فعالیت تغییری ایجاد کرد. همچنین مدیریت شهری باید بپذیرد که شهرسازی محل کسب درآمد نیست و باید از طریق کسب درآمد پایدار به فعالیت بپردازد. اقتصاد شهر تهران از فروش تراکم رنج می‌برد و به شدت گرفتار این موضوع است. حال با توجه به اینکه منطقه 1 بیشترین سقف فروش تراکم را داراست و گفته میشود که شهرداری تهران از طریق کسب...
به گزارش گروه اجتماعی برنا؛ نادیده گرفتن بخش یا بخش‌هایی از پروانه ساختمانی از سوی شهرداری در هنگام احداث بنا و یا پس از آن موجب بروز تخلفاتی میشود که اثرات آن در بلند مدت، در چهره شهر ظاهر خواهد شد. درحال حاضر این تخلفات خود را به شکل همان بهم ریختگی و عدم توازن و تناسب ساختمان‌های شهری نشان داده‌اند. در بسیاری موراد، علت بروز تخلف ساختمانی، سودجویی متخلفان و ترجیح دادن منافع شخصی است. همچنین روز گذشته محمد سالاری - رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر تهران با اشاره به میزان تخلفات ساختمانی در شهر تهران اظهارکرده بود: «با وجود سازوکارهای متعدد برای جلوگیری و کاهش تخلفات براساس قوانین فرادست و مصوبات شورای شهر همچنان مشاهده...
قدس انلاین : اعضای شورای شهر در راستای اجرای قانون بیمه کارگران ساختمانی مصادیق عوارض صدور پروانه ساختمانی در مشهد را تعیین کردند. در بیست‌وپنجمین جلسه علنی پنجمین دوره شورای اسلامی شهر مشهد که امروز در تالار شهر برگزار شد، طرح دو فوریتی «تعیین مصادیق عوارض صدور پروانه ساختمانی موضوع قانون اصلاح ماده5 قانون بیمه کارگران ساختمانی» به شرح زیر تصویب شد: «در راستای اجرای ماده 13 قانون بیمه کارگران ساختمانی مبنی بر هم‌کاری دستگاه‌های دولتی با سازمان تأمین اجتماعی و به منظور تدقیق نحوه محاسبه 15درصد عوارض صدور پروانه ساختمانی شهرداری مشهد موظف است در هنگام صدور پروانه ساختمانی، مؤدیان را همراه با فاکتور محاسبات درآمدی ناشی از مصادیق عوارض زیر به شعب تأمین اجتماعی معرفی کند: -عوارض...
مدیر درآمد شهرداری اصفهان از تغییر ضرایب عوارض زیربنا و پذیره ساختمانی و افزایش ضریب آتش نشانی از تراکم مسکونی و ارزش افزوده تجاری خبر داد. به گزارش ایمنا و به نقل از اداره ارتباطات رسانه‌ای شهرداری اصفهان، نادر آخوندی اظهار کرد: طبق اطلاعیه‌ای از شورای شهر و شهرداری اصفهان ضرایب عوارض زیربنا و پذیره ساختمانی و ضریب آتش نشانی از تراکم مسکونی و ارزش افزوده تجاری افزایش یافت. وی افزود: مصوبه شورای شهر در خصوص نحوه محاسبه عوارض در سال ۹۷ اجرایی میشود. در اطلاعیه شورای شهر و شهرداری اصفهان آمده است؛ در اجرای مفاد تبصره یک ماده پنجاه قانون مالیات بر ارزش افزوده بدین وسیله مصوبات شورای اسلامی شهر اصفهان در خصوص تغییرات ایجاد شده در نحوه محاسبه...
تراکم چیست؟ فرض کنید شما در یک آپارتمان که در یک کوچه 10 متری واقع شده است زندگی می‌کنید اگر در این کوچه به طور متوسط 20 قطعه تفکیکی موجود باشد و در هر قطعه ساختمانی 4 طبقه و هر طبقه 2 واحد وجود داشته باشد حدوداً 160 خانواده در این کوچه زندگی می‌کنند. تصور کنید که روز اول مهر هر خانواده تصمیم بگیرد فرزند دانش آموز خود را با اتومبیل شخصی خود به مدرسه برساند! شما در این کوچه ساعت 8 صبح با حجم انبوه اتومبیل و رفت و آمد مواجه می‌شوید، پس یکی از مهمترین مسائلی که بسیاری از افراد ساکن در شهر با آن روبرو هستند مساله تراکم است. همه ما هر روز چند بار واژه تراکم...
مدیر امور درآمد شهرداری اصفهان از آغاز اجرای مرحله دوم بسته تشویقی ساخت و ساز با ۳۰ درصد تخفیف ارزش افزوده تجاری و تراکم مسکونی خبر داد و گفت: خوشبختانه مردم از مرحله اول بسته تشویقی با ۳۵ درصد تخفیف استقبال خوبی کرده اند. نادر آخوندی در گفتگو با خبرنگار ایمنا اظهارکرد: بسته تشویقی ساخت و ساز امسال از سه دوره تشکیل شده است که دوره اول به مدت یک ماه از تاریخ ۲۹ آبان لغایت ۳۰ آذر ماه سال جاری با ۳۵ درصد تخفیف ارزش افزوده تجاری و تراکم مسکونی بود و مورد استقبال سرمایه گذارن، انبوه سازان و شهروندان قرار گرفت. وی با بیان اینکه مرحله دوم از ابتدای دی ماه آغاز و تا ۱۵ بهمن ماه...
اوضاع ساختوساز در تهران چندان مناسب نیست. با وجود انواع و اقسام آیین‌نامه‌ها و مقررات ساختوساز، خانه‌های تهران مقاومت چندانی در برابر زلزله بزرگتر از ٦، ٧ و حتی ٥ ریشتر ندارند. به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از شهروند، درحالی عمر مفید ساختمانها در ایران به حدود ٢٥سال رسیده که عمر مفید بسیاری از ساختمانها در کشورهای پیشرفته جهان بیش از ١٠٠سال است. البته پیروز حنانچی، معاون اسبق وزارت راه و شهرسازی معتقد است پایین بودن عمر ساختمان در ایران لزوما به معنی غیراستاندارد بودن آنها نیست. او که منکر پایین بودن استحکام ساختمان‌های پایتخت نمی‌شود، با بیان اینکه ساختمانها به خودی خود بعد از ٣٠سال منهدم می‌شوند توضیح داد: نسل قدیم ساختمانها در پایتخت با تراکم پایین...
به‌گزارش امتداد نیوز از ساوه، به نقل از روابط عمومی شهرداری ساوه، سیدمهدی حسینی در جلسه کمیته درآمدی شهرداری با بیان اینکه تمامی مدیران شهری باید شرایط بحران مالی شهرداری را باور کنند اظهار داشت: اگر به عمق فاجعه و شرایط دشوار کنونی باور نداشته باشیم نمی‌توانیم موفق شویم زیرا با از دست دادن درآمد ارزش افزوده چاره‌ای جز حرکت به سمت رویکرد درآمدی شهرداری نداریم و هرگونه کوتاهی در این زمینه به ضرر شهر و مردم است. وی افزود: باید با جدیت در راستای تغییر شرایط کار کنیم و با نسخه جدید براساس قانون مسیرها را شناسایی و حرکت کنیم و از سویی دیگر مراقب باشیم تا این برنامه ها مردم را تحت فشار قرار ندهد. شهردار ساوه تصریح...
با تصویب شورای اسلامی شهر مشهد 3درصد از عوارض تراکم ساختمانی به عنوان سهم آموزش و پرورش در نظر گرفته شده است به گزارش خبرگزاری صدا و سیما،مرکز خراسان رضوی، در جلسه شورای اسلامی شهر مشهد از این پس 3درصد عوارض مشمول تراکم ساختمانی به عنوان سهم آموزش و پرورش از متقاضیان صدور پروانه ساختمانی وصول می شود. دریافت تسهیلات شهرداری مشهد از بانک های تجارت و شهر تا سقف 200میلیارد تومان برای طرحهای عمرانی وقطار شهری ، تخصیص اعتبار برای ستاد اربعین حسینی (ع) شهرداری مشهد مقدس ، مساعدت در پرداخت عوارض صدور پروانه مدرسه علمیه حضرت فاطمه الزهرا (س) واصلاح برخی از مصوبات دفترچه ضوابط محاسبات از دیگر مصوبات امروز شورای پنجم است. اعضای پنجمین دوره شورای اسلامی...
به گزارشگروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان؛علیرضا جاوید با پر اهمیت دانستن نقش فضاهای زیرسطحی در توسعه پایدار شهر و بهبود کیفیت زندگی شهری، فرصت توسعه آتی کلانشهر تهران را در زیر سطح زمین دانست و گفت: توسعه فضاهای زیرسطحی صرفا برای برآورده ساختن اهداف و منافع ترافیکی نیست بلکه می توان موضوعات مختلفی همچون تکمیل شبکه جمع آوری و هدایت آبهای سطحی، مدیریت فاضلاب و البته گسترش حمل و نقل عمومی را در قالب این طرح پیش برد. جاوید با اشاره به دانش اندوخته شده در شهرداری تهران پیرامون استفاده از فضاهای زیرسطحی در قالب تونل‌های شهری، مترو و شبکه جمع آوری آبهای سطحی که همگی با اتکاء به توانمندی پیمانکاران، مشاوران و مهندسان ایرانی حاصل شده است، گفت: انتقال...
معاون فنی و عمرانی شهرداری تهران گفت:کمک به کاهش تراکم ساختمانی، کمک به رفع کمبود فضاهای شهری و فضاهای سبز و تفریحی، بهبود شرایط نامساعد ترافیکی، کاهش آلودگی هوا ، بخشی از اهداف کلان طرح توسعه فضاهای زیرسطح به شمار می آیند. به گزارش خبرگزاری تسنیم، علیرضا جاوید با پر اهمیت دانستن نقش فضاهای زیرسطحی در توسعه پایدار شهر و بهبود کیفیت زندگی شهری، فرصت توسعه آتی کلانشهر تهران را در زیر سطح زمین دانست و گفت: توسعه فضاهای زیرسطحی صرفا برای برآورده ساختن اهداف و منافع ترافیکی نیست بلکه می توان موضوعات مختلفی همچون تکمیل شبکه جمع آوری و هدایت آبهای سطحی، مدیریت فاضلاب و البته گسترش حمل و نقل عمومی را در قالب این طرح پیش برد.جاوید با...
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران با تاکید بر اینکه دو نقشه ای بودن در ساخت و ساز موضوع جدیدی نیست، گفت:براساس آمارهای اعلام شده از سوی شهرداری تهران،...
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران با تاکید بر اینکه دو نقشه ای بودن در ساخت و ساز موضوع جدیدی نیست گفت:براساس آمارهای اعلام شده از سوی شهرداری تهران...
در جلسه علنی امروز شورای اسلامی شهر قم طرح کاهش تراکم ساختمانی پروژه تجاری شهید کاظمی بررسی خواهد شد.
رئیس شورای اسلامی شهر اصفهان گفت: متقاضیانی که از امروز تا 20 اسنفدماه برای دریافت پروانه ساخت اقدام کنند علاوه بر تخفیف 20درصدی معمول، شامل 15 درصد تخفیف تراکم
مازاد «تراکم ساختمانی» رایگان واگذار می شود - دبلیو خبر
فوری/ انفجار در مناطق مرکزی ایران / اسرائیل به ایران، عراق و سوریه حمله کرد