جدیدترین‌های «تعداد معاملات ملک»:

ترفند برخی از مشاورین املاک برای گران فروختن ملک

پدیده دو قولنامه‌ای و سه قولنامه‌ای که این روزها بلای جان بازار مسکن شده، روشی است که در آن واحد مسکونی توسط مشاوران املاکی خریداری می‌شود و با معاملات مکرر صوری در بین اعضای همان دفتر، نهایتاً با قیمت‌های بالاتر به فروش قطعی می‌رسد. در این روش که به عنوان ترفند مشاوران املاک مطرح می‌شود، واحد مسکونی نهایتاً چند برابر ارزش آن به دست خریدار واقعی می‌رسد. بنگاه‌های املاکی با معاملات مکرر در ابتدا قیمت واحدها را افزایش می‌دهند و بعد به بازار عرضه می‌کنند. «فرشید ایلاتی» کارشناس حوزه مسکن، درباره اثرات معاملات مکرر بر قیمت مسکن، گفت: مشکلی که مشاوران املاکی برای باز مسکن ایجاد می‌کنند، در ظاهر بحث واسطه‌گری و دریافت کمسیون بیشتراست، اما این...


مظنه مسکن در مناطق مختلف پایتخت

مشاهدات در بازار مسکن مناطق مختلف تهران حاکی از آن است که تعداد فایل‌های فروش در بازار معاملات مسکن بسیار بیشتر از نیاز بالفعل بازار است. خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت:  یک گروه از فروشنده‌هایی که اکنون در بازار مسکن حضور دارند، قیمت‌های پیشنهادی خود را طوری اعلام کرده‌اند که با استقبال متقاضیان خرید روبه‌رو نمی‌شود. البته این به معنای افزایش قیمت‌های پیشنهادی فروش نسبت به یکی، دو ماه اخیر نیست، اما با وجود ثبات نسبی قیمت، خریدارانی که در بازار در حال جست‌وجو هستند، بودجه محدودی دارند که تناسبی با قیمت‌های فعلی ندارد. برخی از خریداران نیز از جنس سرمایه‌گذارانی هستند که فرصت رکودی فعلی را مغتنم دانسته و به بازار آمده‌اند تا به قول واسطه‌ها، اصطلاحا...


صفر شدن تعداد معاملات مسکن

افت شدید عرضه و تقاضا ناشی از شیوع ویروس کرونا به صفر شدن تعداد معاملات مسکن در بعضی دفاتر املاک منجر شده است؛ به طوری که این بنگاه‌ها فعالیت خود را متوقف کرده‌اند. ناطقان:  این روزها بازار فعالیتهای خدماتی از جمله بازار مسکن دچار کسادی شدیدی شده است. متاثر از شیوع ویروس کرونا دست‌کم ۷۰ درصد واحدهای عرضه شده بازار مسکن شهر تهران که دارای سکنه هستند از این بخش خارج شده‌اند؛ چرا که خریداران و فروشندگان از مواجهه با یکدیگر امتناع می کنند.مالکان حدود ۳۰ درصد از واحدها نیز که خالی هستند به دلیل نا اطمینانی و عدم قطعیت شرایط موجود و نبود چشم انداز روشن درباره زمان اتمام بیماری کرونا فروش را به آینده موکول کرده‌اند.دسته دیگر فروشندگان...


کاهش ۱۸درصدی حجم معاملات مسکن در کشور/ افت ۱۳درصدی اجاره ملک در تهران

به گزارش اقتصادآنلاین، مصطفی قلی خسروی ، رییس اتحادیه مشاوران املاک درگفت‌وگو با خبرنگار اقتصادآنلاین گفت: از تاریخ یکم فروردین تا 14 دی ماه سال جاری تعداد کل قرار دادهای معاملات مسکن کشور 870 هزار و 540 فقره گزارش شده است که از این تعداد 404 هزار و 320 مبایعه نامه است و تعداد 458 هزار و 592 اجاره نامه است. این در حالی است که در مدت مشابه سال 97 ، تعداد کل قراردادهای کشور یک میلیون‌‍ و‌ 57 هزار و 669 فقره گزارش شده که تعداد 566 هزار و 795 آن مبایعه نامه و 479 هزار و 423 اجاره نامه بوده است.  قلی خسروی با اشاره به حجم معاملات مسکن در شهر تهران گفت: از ابتدای فروردین تا...


سکته معاملات ملک

1-تازه‌ترین آمار رسمی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در شهریورماه سال جاری حاکی از افت معاملات ملکی به کمترین میزان معاملات ماهانه دست‌کم طی یک دهه گذشته است. آنگونه که بانک مرکزی گزارش کرده، تعداد معاملات مسکن در ماه گذشته به 2 هزار و 787 فقره رسیده است. در این میان، ‌بر اساس آمارهای رسمی، طی دو ماهه گذشته تورم ملک منفی شده و در شهریورماه به کانال 12 میلیون تومان (67‚12 میلیون تومان) عقب‌نشینی کرده است. البته این شاخص در تیرماه سال جاری نیز 0.4 درصد ثبت شده بود. 2- بی‌گمان «قیمت» و «تعداد معاملات» در هر بازاری دو شاخص مهم به شمار می‌روند و بررسی روند هریک بدون در نظر گرفتن دیگری خطا است. قیمت، ‌نشانه و...


قیمت هر متر مربع ملک در تهران امسال چقدر گران شد؟

  به گزارش خبرآنلاین و بر اساس گزارش‌های بانک مرکزی، در اردیبهشت‌ماه سال ۱۳۹۸، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۱۲.۱ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۶.۵ درصد کاهش نشان می‌دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۱۲۶.۷ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۲.۵ و ۱۱۲.۰ درصد افزایش نشان می‌دهد. حجم معاملات مسکن بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در اردیبهشت‌ماه سال ۱۳۹۸ حاکی از آن است که از مجموع ۱۲۱۲۸ واحد مسکونی معامله‌شده، واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۴۱.۰ درصد...


بازار ملک از دوربین «سایر شهرها»

یافته‌ها بر پایه داده‌های اولیه برگرفته از سامانه رهگیری معاملات مسکن(محل ثبت جزئیات قراردادهای ثبت شده در بازار مسکن) حاکی از آن است که طی سال ۹۷ نبض معاملات مسکن در همه مناطق شهری بیرون از تهران، متفاوت ازپایتخت رقم خورد؛ رصد بازار معاملات کشوری مسکن در یک سال ۹۷ نشان می‌دهد در حالیکه حجم(تعداد) معاملات خریدمسکن در شهر تهران در سال گذشته نزولی بود و روند کاهش در پیش گرفت، نبض معاملات مسکن در سایر شهرها تندتر شد و بازار ملک این شهرها به لحاظ تعداد معاملات خرید واحدهای مسکونی، روندی رو به جلو در پیش گرفت. به این معنا که در شرایطی که روند کلی بازار مسکن، در سال ۹۷، معاملات خرید وفروش آپارتمان در شهر تهران را به سمت رکود پیش...