2024-04-23@06:24:25 GMT
۶۱ نتیجه - (۰.۰۰۲ ثانیه)
جدیدترین‌های «تفکیک ملک»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
به گزارش خبرنگار مهر، سرهنگ فضل الله سواری‌پور بعد از ظهر دوشنبه در جمع خبرنگاران از دستگیری باند جاعلان ملک در شهریار خبر داد و اظهار داشت: با وصول یک فقره پرونده از مرجع قضائی و شکایت فردی که مدعی بود یک قطعه زمین او به مساحت یک هزار و ۲۴۲ مترمربع در فاز ۶ اندیشه شهریار توسط فردی در دفترخانه اسناد رسمی با جعل مدارک هویتی مالکیت آن تغییر یافته، بررسی موضوع در دستور کار مأموران پلیس آگاهی قرار گرفت. سواری پور با اشاره به اینکه شاکی مدعی بود متهم با تهیه وکالت فروش جعلی از سوی وی و تنظیم سند رسمی و وکالت نامه با استفاده از روشهای متقلبانه، ملک او را به افراد دیگری واگذار کرده و...
به گزارش خبرنگار مهر، حسن ملک شاهکوهی شامگاه چهارشنبه در گفتگو با خبرنگاران اظهار کرد: عدم تفکیک زباله از مبدا توسط شهروندان می‌تواند به ترویج زباله‌گردی کمک کند و ممکن است بسیاری از اقلام جداسازی شده توسط زباله‌گردها به زندگی مردم برگشته که این مسئله‌ای خطرناک است. مدیرعامل سازمان مدیریت پسماند شهرداری گلستان افزود: در اجرای طرح تفکیک زباله از مبدأ نیازمند بسیج همگانی است و همه مردم باید در این طرح مشارکت کنند. وی گفت: تفکیک نکردن زباله‌های تر و خشک از مبدأ مشکلات زیادی را برای بازیافت و استفاده دوباره از این طلای کثیف به وجود می‌آورد و اگر فرهنگ جداسازی در خانواده‌ها نهادینه شود از صرف بسیاری از هزینه‌ها برای جداسازی پسماند در کارخانه جلوگیری میشود. ملک‌شاهکوهی...
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، صاحبان املاک، به دلایل مختلفی برای تفکیک ملک و دریافت پلاک تفکیکی آن اقدام می‌کنند. گاهی یک ملک وسیع بوده و در نتیجه، به دلیل وسعت و قیمت بالای آن، خریداری برای ملک پیدا نمی‌شود. بنابراین، مالک ملک با تفکیک آن و دریافت پلاک تفکیکی، می‌تواند برای فروش ملک به چند نفر و با قیمت پایین‌تر، اقدام نماید. گرفتن پلاک تفکیکی برای املاک، در بحث ساختمان‌های نوساز و پیش فروش ساختمان و آپارتمان نیز مطرح است. در این ساختمان‌ها که امروزه، غالبا به شکل آپارتمان ساخته می‌شوند، مالک اولیه ملک یا سازنده آن، پس از اتمام ساختمان، باید برای تفکیک واحدها از یکدیگر و دریافت صورت مجلس تفکیکی و پلاک تفکیکی ساختمان برای هر...
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، ساختمان‌هایی که امروزه در محدوده شهر‌ها و شهرک‌ها ساخته میشود، غالبا در فرم آپارتمان و با تعداد بالای واحدها ساخته و به متقاضیان آن، واگذار می‌شوند و دریافت سند مستقل برای هر یک از این واحدها، تابع تشریفات مقرر در قوانین شهرداری و مقررات ثبت املاک می‌باشد. یکی از ضرورت‌های دریافت سند مستقل برای هر یک از واحدهای آپارتمانی یک ساختمان، صدور پلاک تفکیکی برای واحدها بوده که از طریق گرفتن صورت مجلس تفکیکی، امکان پذیر می‌باشد. نکته‌ای که باید به آن توجه داشت، این مساله بوده که پلاک تفکیکی، مفهومی متفاوت از پلاک ثبتی ساختمان داشته و دارای مراحل دریافت مخصوص به خود می‌باشد. پلاک تفکیکی ساختمان چیست؟ اشخاصی که برای خرید و...
شهردار طاقانک با بیان اینکه اضافه شدن محدوده شهر التهاب ملک را پایین می‌آورد، گفت: قیمت ملک در طاقانک به دلیل کمبود زمین برای ساخت‌وساز بالا رفته است که با اضافه شدن محدوده شهر بخشی از التهاب ملک پایین خواهد آمد و تقاضا و عرضه متناسب میشود. داوود امیری در گفت‌وگو با خبرنگار ایمنا، اظهار کرد: تراکم مسکونی در مناطق کم تراکم شهر طاقانک کمتر از ۱۰۰ نفر در هکتار و در مناطق پرتراکم بین ۱۰۴ تا ۱۰۵ نفر در هکتار است. وی با بیان اینکه حداقل افراد ساکن در مناطق کم‌تراکم ۴۵ نفر و در مناطق پرتراکم ۶۰ نفر است، افزود: براساس قانون بیش از ۱۵ درصد جمعیت‌پذیری مغایر با اساس طرح تفصیلی است، البته کنترل جمعیت در محلات...
یکی از شایع‌ترین مشکلاتی که در مورد املاک مشاع به وجود می‌آید، بروز اختلاف نظر مابین مالکین در مورد فروش یا تقسیم ملک مورد نظر است. بر طبق تعریف قانونی که در مورد ملک مشاع وجود دارد، سهم تمامی مالکین در بخش‌های مختلف ملک مزبور پراکنده می‌باشد. لذا تفکیک و تقسیم آن کار چندان ساده‌ای نیست. در صورتی که یکی از مالکین قصد فروش سهم مشاع خود را داشته باشد، تنها می‌توان به کمک تفکیک و افراز به مقصود وی جامه عمل پوشاند. ناطقان: املاک مشاع می‌توانند در اشکال مختلفی از قبیل: قیمی، عین، منفعت، دین و… ظاهر شوند. به همین جهت قانون در نخستین مرحله اختیار تفکیک ملک را به مالکین داده است تا با توافق و تراضی به...
قرار است ملک تاریخی موجود در باغ کیهانی پس از مرمت، یه یک بوستان عمومی تبدیل و در اختیار مردم قرار داده شود. باغ عمارت کیهانی یا معیرالممالک، در جنوب محله سنگلج قرار دارد. این باغ متعلق به خاندان معیرالممالک بود و به دست حسینعلی خان معیرالممالک در جنوب بازار و محله سنگلج، جایی مابین خیابان خیام و شاهپور (وحدت اسلامی فعلی)، احداث شده بود. در دوران دوستعلی خان نظام‌الدوله و سپس پسرش دوست‌محمدخان معیرالممالک، به‌تدریج به وسعت باغ افزوده شد تا مساحت آن به سیصدهزارمترمربع رسید. این باغ از شمال از بازارچه قوام‌الدوله و بازارچه معیر شروع شده و از جنوب تا خیابان مولوی امتداد می‌یافت.در دوره پهلوی این باغ کم‌کم تفکیک شد تا آنکه آخرین ساختمان باقی‌مانده...
پس از آن که آپارتمانی ساخته شد همه قطعات آن به صورت مشاع است و برای اینکه بتوان برای هر واحد به صورت جداگانه سند اخذ کرد، لازم است مشخصات هر یک از واحدها و قسمت‌های دیگر شامل پارکینگ، انباری و مشاعات مشخص شود. به سندی که از طرف اداره ثبت صادر میشود که مشخصات قسمت‌های تفکیکی را مشخص می‌کند، صورتمجلس تفکیکی گفته میشود. به گزارش «تابناک» تقسیم مال غیرمنقول مانند خانه و زمین به قطعات کوچکتر را تفکیک ملک می‌گویند.تفکیک در لغت به معنای باز و رها کردن است، ولی در این بحث و در اصطلاح حقوق ثبت، برای مشخص شدن معنای دقیق آن و تفاوت آن با افراز و تقسیم، به توضیح همه موارد می‌پردازیم.افراز مال مشاع عبارت...
شهردار میبد گفت: در دوره پنجمین شورای اسلامی ۹۹۵ پرونده را در کمیسیون ماده پنج استان به جریان انداختیم که توانستیم به صورت قانونی این تغییر کاربری این زمین‌ها را از شورای عالی معماری و شهرسازی بگیریم. به گزارش خبرنگار ایمنا، علیرضا نقوی در اینستاگرام خود نوشت: " (بخش اول) علیرضا نقوی در نشست خبری شهردار و اعضای شورای شهر میبد با اصحاب رسانه‌ها اقدامات شهرداری جهت جلوگیری از تخلف‌سازی و یا عدم اجبار مردم به تخلف در این دوره مدیریت چه بوده است؟ در گذشته نه چندان دور شهرداری رأسا تغییر کاربری‌هایی را انجام می‌داد. این اقدام در دراز مدت باعث بروز مشکلاتی برای شهر و شهروندان شده بود. در دوره پنجمین شورای اسلامی ۹۹۵ پرونده را در کمیسیون...
سعید ملک بوشهری در گفتگو با خبرنگار فارس در بوشهر در خصوص خبر منتشر شده مبنی تفکیک اراضی «عمارت ملک» و فروش آن توسط برخی افراد که خود را ورثه ملک معرفی می‌کنند اظهار داشت: ورثه ملک در سال ۸۴ قبلا «عمارت ملک» را به سازمان میراث فرهنگی استان بوشهر فروخته و هیچگونه ادعایی نسبت به آن ندارد. نواده ملک در ادامه افزود: عمارت ملک دارای پلاک ثبتی ۱۵۶۵/۱ بوده و هیچگونه ارتباطی با اراضی سایر پلاک‌ها ندارد. وی بیان داشت: وراث ملک تا کنون یک متر را به غیر از میراث فرهنگی به احدی نفروخته و هیچگاه چنین اقدامی جهت تفکیک عمارت به عمل بیاورده‌اند. پیش از این عبدالکریم مشایخی رئیس بنیاد ایران‌شناسی شعبه بوشهر در گفتگو با فارس...
خبرگزاری فارس - بوشهر، ایمان شجاعی مقدم: عمارت ملک مجموعه ساختمانی تاریخی واقع در بخش مرکزی شهرستان بوشهر یکی از آثارهای تاریخی و از نقاط دیدنی این استان است. این عمارت به صورت مجموعه ساختمانی متعلق به یک قرن قبل است که مساحت زیربنای آن چهار هزار متر مربع بوده و در دوره قاجاریه توسط معماران فرانسوی با مصالح محلی احداث شده و درب و پنجره آن زیر نظر مهندسین فرانسوی ساخته شده است. این عمارت متعلق به یکی از ثروتمندان بوشهری به نام محمدمهدی ملک التجار بوده که وی برای سفر تفریحی و تجاری در دوران قاجار به کشور فرانسه سفر می‌کرد و در آن جا کاخ یکی از وزرای قرن وسطی را می‌بیند که نمونه آن کاخ را...
اختلافات بین مالکین املاک به ویژه در صورتی که آن ملک به نحو مشاع باشد یکی از بیش‌ترین و در عین حال چالش برانگیز‌ترین موضوعات در مراجع قضائی و غیر قضائی محسوب میشود.برای رفع این اختلافات، قانون راه حل‌های مختلفی را پیشنهاد نموده است که البته نیازمند انجام تشریفات و مراحل قانونی مختلفی است. به گزارش «تابناک» یکی از اقداماتی که اصولا در این موارد شرکا در ملک به سراغ آن می‌روند اقدام به تفکیک یا افراز است. در این متن قصد داریم مختصری در خصوص تشریفات و مراحل قانونی آن بپردازیم. تفکیک و افراز به چه معناست پیش از ورود به بحث اصلی،لازم است ابتدا با معانی و کاربرد‌های تفکیک و افراز آشنا شد.تفکیک به معنای جدا کردن می‌باشد...
اختلافات بین مالکین املاک به ویژه در صورتی که آن ملک به نحو مشاع باشد یکی از بیش‌ترین و در عین حال چالش برانگیز‌ترین موضوعات در مراجع قضائی و غیر قضائی محسوب میشود.برای رفع این اختلافات، قانون راه حل‌های مختلفی را پیشنهاد نموده است که البته نیازمند انجام تشریفات و مراحل قانونی مختلفی است. به گزارش «تابناک» یکی از اقداماتی که اصولا در این موارد شرکا در ملک به سراغ آن می‌روند اقدام به تفکیک یا افراز است. در این متن قصد داریم مختصری در خصوص تشریفات و مراحل قانونی آن بپردازیم. تفکیک و افراز به چه معناست پیش از ورود به بحث اصلی،لازم است ابتدا با معانی و کاربرد‌های تفکیک و افراز آشنا شد.تفکیک به معنای جدا کردن می‌باشد...
آفتاب‌‌نیوز : افراز مال مشاع عبارت است از تقسیم مال غیرمنقول مشاعی بین شرکا به‌نسبت سهم هر کدام از آنها. به عبارت دیگر زمانی که مالی بین چند نفر به‌صورت مشاعی (شراکت) باشد، جدا کردن و مشخص کردن سهم هر کدام از شرکا از یکدیگر را افراز می‌گویند. تفکیک در لغت به معنای باز و رها کردن است، ولی در این بحث و در اصطلاح حقوق ثبت، جهت مشخص شدن معنی دقیق آن و فرق آن با افراز و تقسیم در ذیل به توضیح همه‌ی موارد می‌پردازیم و بعد از آن خواهیم دید که صورت مجلس تفکیکی چیست و چه کاربردی دارد. تفکیک ملک عبارت است از تقسیم مال غیرمنقول (خانه، زمین و به طور کلی هر مالی که...
شهردار هیدج گفت: متأسفانه برخی از افراد نسبت به تفکیک غیرقانونی زمین‌ها اقدام کرده و آنها را به فروش می‌رسانند که این معامله در نهایت به زیان خریدار است. به گزارش ایمنا، رضا حیدری، با اشاره به وارد شدن ضرر و زیان به برخی شهروندان به دلیل آگاهی نداشتن از قوانین شهرسازی، اظهار کرد: عده‌ای از شهروندان به خاطر اطلاع نادرست از قوانین شهرسازی و بدون در نظر گرفتن کاربری اراضی مختلف، گرفتار برخی افراد سودجو می‌شوند که از این امر افراد برای رسیدن به منافع اقتصادی خویش سو استفاده می‌کنند. وی تصریح کرد: به منظور جلوگیری از بروز مشکلات حقوقی برای خریداران املاک و واحدهای ساختمانی با هر نوع کاربری، لازم است همه شهروندان قبل از خرید ملک از...
ایسنا/یزد شهردار ابرکوه از شهروندان درخواست کرد تا قبل از هرگونه اقدام بر روی املاک و اراضی محدوده شهری و به منظور جلوگیری از بروز مشکلات بعدی، با مراجعه به شهرداری از ویژگی‌های ملک مطلع شوند. «حسین حاتمی» در گفت‌وگو با ایسنا در این رابطه اظهار کرد: با توجه به تفکیک و فروش غیرقانونی زمین در برخی از نقاط شهر و متعاقباً بروز پاره‌ای از مشکلات برای خریداران ملک، لازم است تا شهروندان جهت جلوگیری از بروز مشکلات بعدی قبل از هرگونه اقدام از قبیل خرید، فروش، تفکیک یا اقدام به ساخت‌وساز، ضمن مراجعه به شهرداری از ویژگی‌های ملک به خصوص کاربری آن اطلاع حاصل کنند. وی خاطرنشان کرد: تکمیل اطلاعات و آگهی افراد نسبت به ویژگی‌های املاک و...
قوانین و مقررات مرتبط با حقوق اشخاص حقیقی و حقوقی در رابطه با املاک و اراضی شهری، از مهم‌ترین و پرکاربردترین قوانین کشور است. آگاهی شهروندان از حقوق و تکالیف قانونی خود در این زمینه مراجعات افراد به ادارات را به حداقل رسانده و امکان سوءاستفاده و کلاهبرداری را از بین می‌برد. به گزارش خبرنگار ایمنا، تقسیم اموال به واحدهای کوچکتر همواره مناقشه برانگیز است، بویژه اگر چند نفر در یک مال شریک باشند. هر اندازه ارزش ریالی اموال منقول یا غیرمنقول بالاتر و اثرگذاری آن در زندگی انسان‌ها بیشتر باشد، تقسیم آن نیز حساسیت بیشتری دارد. تقسیم املاک به واحدهای کوچکتر در اصطلاح حقوقی تفکیک نامیده میشود. عملیات تفکیک اراضی به ویژه در مناطق شهری که املاک از ارزش...
شهردار هیدج گفت: از شهروندان درخواست میشود قبل از خرید ملک از شهرداری استعلام بگیرند. به گزارش ایمنا، رضا حیدری اظهار کرد: با توجه به اینکه مشاهده میشود املاک در بیشتر موارد بدون در نظر گرفتن نوع کاربری و رعایت سرانه‌ها به قطعات کوچک تفکیک و بدون استعلام از شهرداری خرید و فروش میشود که این امر علاوه بر هدر رفت سرمایه، مشکلات عدیده‌ای برای شهروندان ایجاد می‌کند. وی با بیان اینکه شهروندان هیدجی باید از تفکیک یا خرید و فروش قطعات کمتر از ۱۶۰ مترمربع در قسمت پایین‌تر از رودخانه کبیر و زمینهایی با متراژ کمتر از ۱۸۰ مترمربع در قسمت شمالی رودخانه خودداری کنند، ادامه داد: این امر استثنای زمین‌های مسکن مهر و تعاونی کارکنان دولت است. شهردار...
ایسنا/زنجان شهردار هیدج گفت: از شهروندان درخواست میشود قبل از خرید ملک از شهرداری استعلام بگیرند. رضا حیدری در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: با توجه به اینکه مشاهده میشود املاک در بیشتر موارد بدون در نظر گرفتن نوع کاربری و رعایت سرانه‌ها به قطعات کوچک تفکیک و بدون استعلام از شهرداری خرید و فروش می‌شوند که این امر علاوه بر هدررفت سرمایه، مشکلات عدیده‌ای برای مردم ایجاد می‌کند. وی با بیان اینکه شهروندان هیدجی باید از تفکیک یا خرید و فروش قطعات کمتر از ۱۶۰ مترمربع در قسمت پایین‌تر از رودخانه کبیر و زمینهایی با متراژ کمتر از ۱۸۰ مترمربع در قسمت شمالی رودخانه خودداری کنند، ادامه داد: این امر استثنای زمین‌های مسکن مهر و تعاونی کارکنان دولت است....
ایسنا/زنجان سرپرست شهرداری هیدج گفت: اراضی صنعتی واقع در بلوار حاج آخوند قابل تفکیک نیست. ناصر مرسلی در گفت‌وگو با ایسنا، با اشاره به اقدام برخی از افراد برای تفکیک اراضی در نواحی صنعتی، اظهار کرد: هرگونه اقدام برای تفکیک اراضی صنعتی واقع در بلوار حاج آخوند غیرقانونی است. وی با اشاره به ماده ۱۰۱ قانون شهرداری، تصریح کرد: این قانون، مالک را موظف کرده با مراجعه به شهرداری و ارائه نقشه تفکیکی پیشنهادی خود به شهرداری و اخذ تایید آن اقدام کند. این مسئول با بیان اینکه متاسفانه گاهی مشاهده میشود املاک در بیشتر موارد بدون رعایت سرانه‌ها به قطعات کوچک تفکیک و بدون استعلام از شهرداری خرید و فروش میشود، یادآور شد: این امر مشکلات عدیده‌ای را برای...
کاداستر طرحی است زیرساختی که درصورت اجرای کامل و جامع هم می‌تواند قیمت گوجه و پیاز را کنترل کند؛ هم طرح توسعه‌ی شهر‌ها و برنامه‌ریزی برای ساخت سد و بزرگراه را تدوین نماید. گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، در قسمت‌های گذشته‌ی پرونده «زمین بی‌صاحب»، با مفهومی به نام «کاداستر»، آشنا شدیم و کارکردها، نقش‌ها و مزیت‌های آن را برای توسعه و پیشرفت کشور در ازدواج و مسکن گرفته تا مالیات و بودجه‌ریزی بررسی کردیم.از آن‌جایی که کاداستر و سامانه‌های مدیریت زمین، از مهم‌ترین زیرساخت‌های هر کشوری به‌شمار رفته و برای اجرا و تکمیل آن، نیازمند برنامه‌ریزی بلندمدت و تخصیص اعتبار و بودجه‌ی متناسب با اهداف طرح می‌باشد، به اصلی‌ترین مشکل آن در کشور؛ یعنی، عدم پیش‌بینی بودجه‌ی کافی برای کاداستر نیز...
یکی از شایع‌ترین مشکلاتی که در مورد املاک مشاع به وجود می‌آید، بروز اختلاف نظر مابین مالکین در مورد فروش یا تقسیم ملک مورد نظر است. بر طبق تعریف قانونی که در مورد ملک مشاع وجود دارد، سهم تمامی مالکین در بخش‌های مختلف ملک مزبور پراکنده می‌باشد. ناطقان: یکی از شایع‌ترین مشکلاتی که در مورد املاک مشاع به وجود می‌آید، بروز اختلاف نظر مابین مالکین در مورد فروش یا تقسیم ملک مورد نظر است. بر طبق تعریف قانونی که در مورد ملک مشاع وجود دارد، سهم تمامی مالکین در بخش‌های مختلف ملک مزبور پراکنده می‌باشد. لذا تفکیک و تقسیم آن کار چندان ساده‌ای نیست. در صورتی که یکی از مالکین قصد فروش سهم مشاع خود را داشته باشد، تنها می‌توان...
اسماعیل صارمی عصر چهارشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا اعلام کرد: با قلع و قمع ۴۵ مورد دیوارکشی و تفکیک غیرمجاز باغات در این شهرستان، بیش از ۴ هکتار از اراضی کشاورزی ملارد به چرخه تولید بازگشت. وی افزود: در راستای حفظ و حراست از اراضی کشاورزی و اجرای دستور دادستان بخش صفادشت و باحضور یگان امداد نیروی انتظامی ۴۵ مورد دیوارکشی و تفکیک غیرمجاز باغات در روستاهای علی بیات و حصارطهماسب تخریب شد. مدیر جهاد کشاورزی شهرستان ملارد ادامه داد: با هرگونه دخل و تصرف، تغییر کاربری و ساخت و ساخت در اراضی کشاورزی برخورد قانونی میشود. وی به کشاورزان و مالکان اراضی کشاورزی توصیه کرد، جهت جلوگیری از تضیع حقوق خود در زمان خرید ملک در...
مردم قبل از خرید ملک نسبت به بررسی مشخصات آن و استعلام از شهرداری اقدام کنند، تا گرفتار افراد فرصت طلب و کلاهبردار نشوند. گروه ایران زمین مشکلات صدور پروانه ساختمانی «رضا رحیمی» شهردار منطقه ۲ قم با تاکید بر اینکه مردم باید بدانند که برای املاک تفکیکی کمتر از حد نصاب و قولنامه ای و فاقد سند رسمی که از شهرداری استعلام نکرده اند امکان صدور پروانه ساختمانی وجود ندارد، می گوید: خریداران ملک قبل از خرید با مراجعه به شهرداری از نوع کاربری ملک طبق طرح تفصیلی آگاه و از اینکه آیا حدنصاب تفکیک اجازه صدور پروانه را برای آن ملک می دهد یا خیر، مطمئن شوند. با توجه به اینکه املاک در...
در تعریف افراز گفته شده به تقسیم کردن مال غیر منقول مشاعی بین دو یا چند نفر شریک اطلاق میشود، که یا از طریق تراضی بین شرکاء و یا تقسیم اجباری در قالب صدور دستور فروش توسط دادگاه، انجام میشود. در واقع افراز استقلال بخشیدن به مالکیت مشترک از طریق اعطای هر بخش از مال مشترک به یکی از شرکا است.اگرچه برخی از افراد تفکیک و افراز را مترادف و به معنای واحد دانسته اند، اما باید دانست از منظر قانونی و عرف ثبتی، تفکیک عبارت از تقسیم مال غیرمنقول به قطعات کوچکتر می‌باشد.به طور مثال قطعه زمینی است به مساحت ۵ هزار متر که مالک یا مالکین آن تصمیم دارند آن را به قطعات ۲۰۰ متری تقسیم نمایند. اگر...
تقسیم کردن مال غیر منقول مشاعی بین دو یا چند نفر شریک را افراز گویند، در حالی که تفکیک عبارت از تقسیم مال غیرمنقول به قطعات کوچکتر است. ناطقان: در تعریف افراز گفته شده به تقسیم کردن مال غیر منقول مشاعی بین دو یا چند نفر شریک اطلاق میشود، که یا از طریق تراضی بین شرکاء و یا تقسیم اجباری در قالب صدور دستور فروش توسط دادگاه، انجام میشود. در واقع افراز استقلال بخشیدن به مالکیت مشترک از طریق اعطای هر بخش از مال مشترک به یکی از شرکا است.اگرچه برخی از افراد تفکیک و افراز را مترادف و به معنای واحد دانسته اند، اما باید دانست از منظر قانونی و عرف ثبتی، تفکیک عبارت از تقسیم مال غیرمنقول به...
از نظر حقوقی و قانونی ملک یا مال مشاع به مالی گفته میشود که همه شرکاء به یک نسبت در آن حق دخل و تصرف داشته باشند. سهم شرکاء از مال مشاع به یک میزان و مشخص است، اما این مال از نظر جغرافیایی قابل دسته‌بندی میان شرکاء نیست و غیر قابل بخش کردن است.اصطلاح مفروز در برابر مشاع هنگامی استفاده میشود که از نظر مقررات ثبتی، شرکاء تصمیم به جداکردن یک قسمت از سهم مالکیت یکی از شرکاء از سهم سایر شرکاء در ملک معین را داشته باشند. یعنی اگر چند نفر مالکیت مقدار مشخصی از ملک مشاع را داشته باشند و بخواهند سهم خود را مفروز کنند تا به صورت مستقل از ملک خود استفاده کنند، باید آن...
به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان؛ شاید شما هم بارها کلمه افراز شنیده باشید ولی با معنای آن آشنا نباشید. ما در این جا با عنوان مفهوم "افراز چیست" به تشریح این کلمه حقوقی پرداخته و به تفاوت آن با تفکیک اشاره کرده ایم. شما را به ادامه خواندن این مقاله دعوت می کنیم، با ما همراه شوید.منظور از افراز چیست؟ به جدا کردن سهم مشاع شرکا از یکدیگر( تقسیم مال غیر منقول مشاع بین شرکا به نسبت سهم آن ها) افراز می گویند. برای مثال اگر فرد شماره یک مالکیت 2دانگ و فرد شماره دو مالکیت 3دانگ را داشته باشد، چنان چه شماره یک قصد داشته باشد سهم 2 دانگ خودش را از زمین جدا کند و به عبارتی...
به گزارش سرویس دانش آموزی خبرگزار بسیج؛ سید آرش حسینی میلانی صبح امروز در هفتادوهفتمین نشست علنی شورای شهر تهران در تذکری با موضوع «ضرورت صیانت و حفاظت از اردوگاه آموزشی شهید باهنر(منظریه)» خطاب به شهرداری تهران، سازمان بوستان‌ها و فضای سبز شهر تهران و شهرداری منطقه یک گفت: ضرورت صیانت و حفاظت از باغات و میراث طبیعی شهر تهران امری بدیهی و مورد تایید تمامی کارشناسان، مدیریت شهری و مدیریت کلان ملی است. به‌خصوص مجموعه‌های وسیع با قدمت نزدیک به یک قرن که علاوه بر ویژگی‌های طبیعی، جنبه هویتی نیز به خود گرفته است. وی با بیان اینکه یکی از این مجموعه‌ها، اراضی اردوگاه شهید باهنر یا منظریه در شمال تهران است که در اختیار و مالکیت وزارت...
عضو کمیسیون سلامت و خدمات شهری شورای شهر تهران با اشاره به واگذاری اردوگاه شهید باهنر به دلیل عدم پرداخت اقساط وزارت آموزش و پرورش به بخش خصوصی گفت: شهرداری از تفکیک و بارگذاری این اردوگاه ممانعت کند. ۳۱ تير ۱۳۹۷ - ۱۰:۵۰ اجتماعی تهران نظرات به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم، آرش حسینی میلانی در جریان هفتاد و هفتمین جلسه شورای شهر تهران در تذکری با موضوع (ضرورت صیانت و حفاظت از اردوگاه آموزشی شهید باهنر (منظریه)) خطاب به شهردار تهران، سازمان بوستان‌ها و فضای سبز تهران و شهردار منطقه یک اظهار کرد: ضرورت صیانت و حفاظت از باغات و میراث طبیعی شهر تهران امری بدیهی و مورد تایید تمامی کارشناسان، مدیریت شهری و مدیریت کلان ملی است...
سید آرش حسینی میلانی صبح امروز در هفتادوهفتمین نشست علنی شورای شهر تهران در تذکری با موضوع «ضرورت صیانت و حفاظت از اردوگاه آموزشی شهید باهنر(منظریه)» خطاب به شهرداری تهران، سازمان بوستان‌ها و فضای سبز شهر تهران و شهرداری منطقه یک گفت: ضرورت صیانت و حفاظت از باغات و میراث طبیعی شهر تهران امری بدیهی و مورد تایید تمامی کارشناسان، مدیریت شهری و مدیریت کلان ملی است. به‌خصوص مجموعه‌های وسیع با قدمت نزدیک به یک قرن که علاوه بر ویژگی‌های طبیعی، جنبه هویتی نیز به خود گرفته است. وی با بیان اینکه یکی از این مجموعه‌ها، اراضی اردوگاه شهید باهنر یا منظریه در شمال تهران است که در اختیار و مالکیت وزارت آموزش و پرورش است، اظهار داشت: این مجموعه در...
رویداد۲۴-عضو شورای شهر گفت: کمیسیون ماده ۵ شهر تهران باید از هرگونه تغییر کاربری اراضی اردوگاه شهید باهنر یا منظریه در شمال تهران جلوگیری کند و با توجه به مساحت ملک که در حدود ۴۶.۲ هکتار است، این موضوع در حوزه اختیارات شورای عالی معماری و شهرسازی است.سیدآرش حسینی میلانی، صبح امروز در هفتادوهفتمین نشست علنی شورای شهر تهران در تذکر پیش از دستور با موضوع «ضرورت صیانت و حفاظت از اردوگاه آموزشی شهید باهنر(منظریه)» خطاب به شهرداری تهران، سازمان بوستان‌ها و فضای سبز شهر تهران و شهرداری منطقه یک گفت: ضرورت صیانت و حفاظت از باغات و میراث طبیعی شهر تهران امری بدیهی و مورد تایید تمامی کارشناسان، مدیریت شهری و مدیریت کلان ملی است. به‌خصوص مجموعه‌های وسیع با...
تفکیک ملک عبارت است از تقسیم مال غیرمنقول (خانه، زمین و به‌طور کلی هر مالی که قابل نقل و انتقال نباشد) به قطعات کوچکتر. (برای مثال زمانی که مالک یا مالکان بخواهند یک قطعه زمین به‌مساحت ده هزار متر را به قطعات دویست متری تقسیم کنند، درواقع اقدام به تفکیک ملک کرده‌اند.) به گزارش «تابناک» افراز مال مشاع عبارت است از تقسیم مال غیرمنقول مشاعی بین شرکا به‌نسبت سهم هر کدام از آنها. به‌عبارت دیگر زمانی که مالی بین چند نفر به‌صورت مشاعی (شراکت) باشد، جدا کردن و مشخص کردن سهم هر کدام از شرکا از یکدیگر را افراز می‌گویند. تقسیم مال اعم از تفکیک و افراز است و تنها اموال غیرمنقول را شامل نمی‌شود. به‌عنوان مثال تقسیم ترکه (یعنی...
معلوم نیست چگونه ملکی که سابق قبرستان بوده، به‌ملکیت افراد خاص درآمده است/شرایط قبرستان تاریخی ظهیرالدوله آن‌قدر بغرنج و بحرانی است که ضرورت دارد مسئولان ذی‌ربط در اسرع وقت به آن رسیدگی کنند/تفکیک جنسیتی در قبرستان ظهیرالدوله، علاوه برآنکه خلاف منافع ملک موقوفه است، توهین آشکاري به ملت ایران محسوب میشود/لازم است که دولتمردان به جای کشمكش‌های بیهوده سیاسی، اقدام عاجلي برای زنده‌نگه‌داشتن پیکر نیمه‌جان گورستان ظهیرالدوله کنند/قابل پذیرش نیست که بودجه های میلیاردی برای موضوعات باربط و بی ربط تعیین شود اما گورستان ظهیرالدوله در معرض نابودی باشد/سازمان میراث فرهنگی به دلیل آنکه در سال77 قبرستان ظهیرالدوله را به عنوان یکی از آثار ملی ثبت کرد، مسئولیت نگهداری از این مکان را برعهده دارد/مگر مردم این سرزمین در یک...
«مگر مردم این سرزمین در یک قبرستان که هنرمندان این کشور در آنجا به خاک سپرده شده‌اند، چه کار می‌کنند که باید زنان‌شان از مردان‌شان جدا باشند؟ چه کسی و با کدام مقرره قانونی به خود این اختیار را می‌دهد که برای مردم که ولی‌نعمتان این کشور هستند تعیین‌تکلیف کند؟ تفکیک جنسیتی در قبرستان ظهیرالدوله، علاوه بر آن که خلاف منافع ملک موقوفه است، توهین آشکاری به ملت ایران محسوب میشود.» روزنامه قانون نوشت: «سربالایی‌های دربند خط‌ونقشی از «فروغ»، «ابوالحسن صبا»، «روح‌ا... خالقی»، «قمرالملوک وزیری» و صدالبته رنگ‌وبوی «محمدتقی بهار» را به یادگار دارد. وقتی میدان قدس را بالا برویم، به خیابانی به نام «ظهیرالدوله» می‌رسیم؛ خیابان باریکی که در گوشه‌اش گورستانی کوچک را با همین نام در خود جای...
«مگر مردم این سرزمین در یک قبرستان که هنرمندان این کشور در آنجا به خاک سپرده شده‌اند، چه کار می‌کنند که باید زنان‌شان از مردان‌شان جدا باشند؟ چه کسی و با کدام مقرره قانونی به خود این اختیار را می‌دهد که برای مردم که ولی‌نعمتان این کشور هستند تعیین‌تکلیف کند؟ تفکیک جنسیتی در قبرستان ظهیرالدوله، علاوه بر آن که خلاف منافع ملک موقوفه است، توهین آشکاری به ملت ایران محسوب میشود.» ایران آنلاین /«سربالایی‌های دربند خط‌ونقشی از «فروغ»، «ابوالحسن صبا»، «روح‌ا... خالقی»، «قمرالملوک وزیری» و صدالبته رنگ‌وبوی «محمدتقی بهار» را به یادگار دارد. وقتی میدان قدس را بالا برویم، به خیابانی به نام «ظهیرالدوله» می‌رسیم؛ خیابان باریکی که در گوشه‌اش گورستانی کوچک را با همین نام در خود...
خرداد: «مگر مردم این سرزمین در یک قبرستان که هنرمندان این کشور در آنجا به خاک سپرده شده‌اند، چه کار می‌کنند که باید زنان‌شان از مردان‌شان جدا باشند؟ چه کسی و با کدام مقرره قانونی به خود این اختیار را می‌دهد که برای مردم که ولی‌نعمتان این کشور هستند تعیین‌تکلیف کند؟ تفکیک جنسیتی در قبرستان ظهیرالدوله، علاوه بر آن که خلاف منافع ملک موقوفه است، توهین آشکاری به ملت ایران محسوب میشود.» به گزارش خرداد روزنامه قانون نوشت: «سربالایی‌های دربند خط‌ونقشی از «فروغ»، «ابوالحسن صبا»، «روح‌ا... خالقی»، «قمرالملوک وزیری» و صدالبته رنگ‌وبوی «محمدتقی بهار» را به یادگار دارد. وقتی میدان قدس را بالا برویم، به خیابانی به نام «ظهیرالدوله» می‌رسیم؛ خیابان باریکی که در گوشه‌اش گورستانی کوچک را با همین...
رویداد۲۴-شبکه های اجتماعی کافه نادری پایتخت را از یک تخریب احتمالی نجات دادند. شب گذشته خبرهای هشدارگونه از تخریب کافه نادری در شبکه های اجتماعی از جمله توییتر و تلگرام یگان حفاظت میراث فرهنگی و ماموران شهرداری منطقه ۱۲ را به کافه نادری کشاند. مساله انقدر نگران کننده بود که در همان لحظه های نخست پویش دفاع از کافه نادری راه افتاد. پویش مدعی بود که ستاد اجرایی فرمان امام (ره) با ادعای مالکیت برقسمتی از حیاط کافه(هتل) نادری،ابلاغیه قضایی عملیات عمرانی برای تفکیک بخشی از حیاط این مجموعه را به مسئولین این اثر میراثی ارائه کرده است؛ابلاغیه ای که از آغاز عملیات عمرانی از ۱۶ آذر ماه ۹۶ خبرمیدهد. کافه نادری تنها کافه ثبت شده در فهرست آثار ملی...
ستاد اجرایی فرمان امام(ره) خبر تخریب کافه نادری را تکذیب کرد. به گزارش گروه سیاسی خبرگزاری تسنیم، با توجه به بروز برخی حواشی در شبکه‌های اجتماعی مبنی بر تفکیک زمین و دیوارکشی در محوطه هتل و کافه نادری، مرکز اطلاع‌رسانی ستاد اجرایی فرمان امام طی بیانیه‌ای اعلام کرد: موضوع تفکیک زمین، دیوارکشی و حتی جابجایی یک آجر در محوطه مجاور کافه نادری با پلاک ثبتی (203/24) از اساس خبرسازی و کذب است و به هیچ‌وجه چنین تصمیمی اتخاذ نشده است. در این بیانیه آمده است: ستاد اجرایی، مالک ملک مجاور کافه نادری می‌باشد و با توجه به اعلام شفاهی وکیل بهره‌برداران این ملک مبنی بر آمادگی برای خرید این ملک، به منظور حل مشکل کافه نادری، این ملک در لیست...
حسب دستور رئیس ستاد اجرایی فرمان حضرت امام تا تعیین تکلیف موضوعات اختلافی در این رابطه، این ملک از روز گذشته از لیست مزایده های ستاد خارج گردیده است و حتی در صورت چاپ این آگهی در روزنامه های روز شنبه ( که پیش از این ارسال و چاپ شده اند) پیشنهادهای ارسالی برای این مزایده بررسی نخواهد شد. به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ با توجه به بروز برخی حواشی در شبکه های اجتماعی مبنی بر تفکیک زمین و دیوار کشی در محوطه هتل و کافه نادری ، مرکز اطلاع رسانی ستاد اجرایی فرمان امام طی بیانیه ای اعلام کرد: موضوع تفکیک زمین، دیوارکشی و حتی جابجایی یک آجر در محوطه مجاور کافه نادری با پلاک...
جامعه > میراث فرهنگی و گردشگری - میزان نوشت:مدیر کل میراث فرهنگی استان تهران گفت: هیچ نهاد دولتی و خصوصی حق دخالت در ملک کافه نادری را ندارد. رجبعلی خسروآبادی روز پنج شنبه با حضور در محل کافه نادری گفت:ما قصاص قبل از جنایت نمی کنیم اما هشدار میدهیم اجازه تغییر یک آجر در اثر ثبت ملی کافه نادری توسط هیچ نهاد حاکمیتی و خصوص را نخواهیم داد. خسروآبادی افزود : تا کنون هیچ مکاتبه ای برای ایجاد تفکیک در ملک کافه نادری با اداره کل میراث فرهنگی استان تهران صورت نگرفته است اما پس از دریافت گزارش دوست داران میراث فرهنگی و خبرنگاران از انجام بعضی اقدامات مالک کافه نادری برای تفکیک حیاط ، نیروهای یگان حفاظت میراث فرهنگی...
خبرگزاری میزان- مدیر کل میراث فرهنگی استان تهران گفت: هیچ نهاد دولتی و خصوصی حق دخالت در ملک کافه نادری را ندارد. به گزارش گروه جامعه خبرگزاری میزان،رجبعلی خسروآبادی روز پنج شنبه با حضور در محل کافه نادری گفت:ما قصاص قبل از جنایت نمی کنیم اما هشدار میدهیم اجازه تغییر یک آجر در اثر ثبت ملی کافه نادری توسط هیچ نهاد حاکمیتی و خصوص را نخواهیم داد. خسروآبادی افزود : تا کنون هیچ مکاتبه ای برای ایجاد تفکیک در ملک کافه نادری با اداره کل میراث فرهنگی استان تهران صورت نگرفته است اما پس از دریافت گزارش دوست داران میراث فرهنگی و خبرنگاران از انجام بعضی اقدامات مالک کافه نادری برای تفکیک حیاط ، نیروهای یگان حفاظت میراث فرهنگی...
رکود چندساله مسکن بیانگر این موضوع است که در چند سال اخیر تمرکز عمده مالی، اجرایی و سیاست‌گذاری وزارت راه و شهرسازی در بخش راه بوده و به نظر می‌رسد وضعیت رکودزده کنونی مسکن یکی از دلایل مهم لایحه تفکیک وزارت راه و شهرسازی باشد. براین اساس، فعالان این صنف معتقدند: هرچند در پس موضوع تفکیک ممکن است آثار و پیامدهای مثبتی همچون افزایش قدرت چانه‌زنی برای دریافت منابع بیشتر و زمان بیشتر برای سیاست‌گذاری در هر دو بخش به‌خصوص بخش مسکن نهفته باشد، اما در کل وزن مجموعه این عوامل نسبت به پیامدهای منفی تفکیک دو حوزه، بسیار کمتر است. اما در این میان، برخی دیگر معتقدند: بازار مسکن به سرعت از این تفکیک اثر گرفته و...
تحولات در گذر است و خبر هیچ گاه متوقف نخواهد شد. خبرهایی رسمی و گاه غیر رسمی؛ خبرهایی که مورد توجه قرار می‌گیرد یا ممکن است همه به راحتی از کنار آن بگذرند. رسانه‌های خبری هر یک به فراخور وابستگی جناحی خود، خبرهایی را برجسته می‌کنند و در مواردی هم از کنار آن می‌گذرند. اگر خبر به‌ما‌هو خبر موضوعیت داشته باشد، وابستگی جناحی نباید در کمرنگ و پر رنگ منتقل کردن آن تأثیری داشته باشد. رصد‌خانه «تابناک»، جایی است که خبرهایی گاه غیررسمی و گاه اخباری که مورد توجه قرار نمی‌گیرد، برای مخاطبان آماده می‌کند؛ خبرهایی که گاه به ملاحظه جناح‌های سیاسی مورد توجه قرار نمی‌گیرند و گاه به دلیل کم توجهی رسانه‌ها به حاشیه می‌روند، ولی همین خبرها، اخباری...
ایسنا نوشت: رئیس کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس با تاکید بر اینکه طرح جرم سیاسی طرحی برای حمایت از مجرمان سیاسی است گفت که طبق این طرح باید ظرفیت لازم
قم - رئیس اداره حقوقی اداره کل اوقاف و امور خیریه استان قم با اشاره به استفساری که از شورای نگهبان در زمینه تفکیک اراضی وقفی شده است، گفت: اعمال
هیچ کسی مثل بازیگران بی اخلاق و بی تعهد نیست ؛ اگر پول باشد هر کاری می‌کنند !