جدیدترین‌های «تقاضای سرمایه ای مسکن»:

خروج تقاضای سرمایه‌‌ای مسکن موجب کاهش قیمت می‌شود‌

یک کارشناس مسکن گفت: در شرایطی که تولید و عرضه واحدهای مسکونی متناسب با نیاز موجود در بازار نباشد و تقاضاهای سرمایه‌ای از بازار خارج نشود، راهکار افزایش رقم تسهیلات خرید، منجر به صاحبخانه‌ شدن مردم نمی‌شود. به گزارش ایران اکونومیست، برخی مخاطبان سامانه فارس من با ثبت سوژه‌ای تحت عنوان «‌وام خرید مسکن افزایش یابد» خواستار پیگیری این مسئله توسط ایران اکونومیست شده‌اند. بر این مبنا مخاطب ثبت‌کننده سوژه مذکور با اشاره به جزئیات مطالبه خود گفت: همانطور که مستحضرید وام مسکن در تهران به میزان ۲۰۰ میلیون تومان و در سایر شهرستان ها به مراتب کمتر است بنابراین با این قیمت مسکن عملا نهایتا تا ۲۰ درصد قیمت ملک ۵۰ متری رو پوشش می‌دهد. وی در بیان مطالبه...


کاهش قیمت‌ مسکن در گرو خروج تقاضای سرمایه‌ای

به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، گره خوردن بخش‌های مختلف اقتصاد و شاخص‌های قیمت‌گذاری به قیمت ارز یکی از مشکلات بزرگی است که در سال‌های اخیر شاهد این مسئله بوده‌ایم. اوضاع زمانی دشوارتر از گذشته می‌شود که برخی از مهمترین کالاهای مورد نیاز مردم از جمله مسکن در قالب یک بازار سرمایه‌ای به قیمت عرض گره بخورد. بر اساس مقایسه آمار سرشماری‌های سال ۵۵ و ۶۵، بیش از ۸۰ درصد از تقاضای موجود مسکن در بازار شامل تقاضاهای مصرفی بود. این یعنی از هر ۱۰ معامله انجام شده در حوزه مسکن، ۸ معامله به قصد تامین سرپناه و سکونت انجام می‌پذیرفته است. این در حالیست که بر اساس آخرین آمار سرشماری، میزان تقاضای مصرفی به کمتر از ۳۰ درصد رسیده و...


کاهش قیمت‌ها در گرو خروج تقاضای سرمایه‌ای

با توجه به قیمت کنونی مسکن بر اساس اطلاعات مرکز آمار و همچنین روندیابی قیمت 5 ساله مسکن بر اساس نرخ دلار، قیمت هر متر مربع مسکن در حال حاضر با حباب 33 درصدی در بازار معامله می‌شود. به گزارش ایران اکونومیست، گره خوردن بخش‌های مختلف اقتصاد و شاخص‌های قیمت‌گذاری به قیمت ارز یکی از مشکلات بزرگی است که در سال‌های اخیر شاهد این مسئله بوده‌ایم. اوضاع زمانی دشوارتر از گذشته می‌شود که برخی از مهمترین کالاهای مورد نیاز مردم از جمله مسکن در قالب یک بازار سرمایه‌ای به قیمت عرض گره بخورد. بر اساس مقایسه آمار سرشماری‌های سال 55 و 65، بیش از 80 درصد از تقاضای موجود مسکن در بازار شامل تقاضاهای مصرفی بود. این یعنی از هر...


یک‌سوم قیمت مسکن تهران حباب است/ کاهش قیمت‌ها در گرو خروج تقاضای سرمایه‌ای

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، گره خوردن بخش‌های مختلف اقتصاد و شاخص‌های قیمت‌گذاری به قیمت ارز یکی از مشکلات بزرگی است که در سال‌های اخیر شاهد این مسئله بوده‌ایم. اوضاع زمانی دشوارتر از گذشته می‌شود که برخی از مهمترین کالاهای مورد نیاز مردم از جمله مسکن در قالب یک بازار سرمایه‌ای به قیمت عرض گره بخورد. بر اساس مقایسه آمار سرشماری‌های سال 55 و 65، بیش از 80 درصد از تقاضای موجود مسکن در بازار شامل تقاضاهای مصرفی بود. این یعنی از هر 10 معامله انجام شده در حوزه مسکن، 8 معامله به قصد تامین سرپناه و سکونت انجام می‌پذیرفته است. این در حالیست که بر اساس آخرین آمار سرشماری، میزان تقاضای مصرفی به کمتر از 30 درصد رسیده...


نقطه زنی برای مهار تورم/ افزایش تقاضای خرید سرمایه‌ای مسکن

مهمترین تیتر‌های روزنامه‌های اقتصادی دوشنبه ۱۳ تیر به بیان مسائلی همچون نقطه زنی برای مهار تورم، افزایش تقاضای خرید سرمایه ای مسکن، آشفتگی در بازار طلا و جواهرات، تولید روی پله دانش بنیان، می پردازد. تصاویر صفحه نخست روزنامه های اقتصادی امروز به شرح زیر است:   باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی اقتصاد و انرژی


تقاضای سرمایه‌ای مسکن انگیزه پیدا کرد

یک کارشناس بازار مسکن گفت: سال گذشته به دلیل حرکت بازار مسکن در محدوده کمتر از نرخ تورم، رغبت به خرید کاهش یافته بود که باعث ایجاد نوعی تقاضای پنهان شد و در اسفند و اردیبهشت بروز پیدا کرد؛ هم‌اکنون تورم ماهیانه مسکن به حدود دو برابر نرخ تورم عمومی رسیده که باعث شد تقاضای سرمایه‌ای برای خرید ملک انگیزه پیدا کند. سید محمد مرتضوی در گفت‌وگو با ایران اکونومیست اظهار کرد: سال جاری درخصوص قیمت تمام شده ساخت مسکن با افزایش‌هایی در چند حوزه مواجه شدیم. یکی از آنها مصوبه افزایش دستمزدها به میزان ۵۷ درصد بود که با حاشیه‌های دستمزد به ۶۰ درصد می‌رسد. پیش‌بینی‌ها و تحلیل‌ها حکایت از آن داشت که این مساله به صورت مستقیم در...


۸۰ درصد معامله‌های بازار مسکن سرمایه‌ای است

پوربخش، کارشناس مسکن و بورس گفت: قیمت گذاری دستوری در تمام حوزه‌های اقتصادی اشتباهی تکراری و تنها نتیجه آن فرار سرمایه‌ها از ایران به ترکیه، امارات و ... است. طی سال‌های اخیر شاهد فرار سرمایه سرمایه گذاران علاقه‌مند به حوزه مسکن از کشور به مناطقی همچون ترکیه هستیم، اتفاقی که شاید بخشی از رکود بازار مسکن ایران در نتیجه آن باشد؛ بنابراین برای بررسی بازار مسکن و دلایل فرار سرمایه گذاران از کشور و ادامه فعالیت هایشان در مناطق دیگر به سراغ حامد پوربخش، کارشناس مسکن و بورس رفتیم که گفت و گوی «بازار» با این کارشناس را در ادامه خواهید خواند.* به عنوان سوال نخست بفرمایید وضعیت صنعت مسکن را در این چند ماه باقی مانده از سال ۱۴۰۰...


سایه تقاضای سرمایه‌ای روی بازار مسکن/ خانه در پایتخت ۲.۴ درصد گران شد

براساس گزارش بانک مرکزی، در شهریور ماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در پایتخت از ۳۱ میلیون و ۷۰۳ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۴ و ۳۰.۵ درصد افزایش یافته است. به گزارش قدس آنلاین، گزارش بانک مرکزی از تحولات شهریورماه مسکن تهران منتشر شد. بر اساس این گزارش در شهریورماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران ۳۱ میلیون و ۷۰۳ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۴ درصد و ۳۰.۵ درصد افزایش دارد.   از سوی دیگر، تعداد معاملات...


سایه تقاضای سرمایه‌ای روی بازار مسکن

براساس گزارش بانک مرکزی، در شهریور ماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در پایتخت از ۳۱ میلیون و ۷۰۳ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۴ و ۳۰.۵ درصد افزایش یافته است. به گزارش مشرق، گزارش بانک مرکزی از تحولات شهریورماه مسکن تهران منتشر شد. بر اساس این گزارش در شهریورماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران ۳۱ میلیون و ۷۰۳ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۴ درصد و ۳۰.۵ درصد افزایش دارد.   از سوی دیگر، تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود ۷.۸ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل...


آیا سرمایه گذاری در بازار مسکن، انتخاب هوشمندانه‌ای است؟

در ادامه این مطلب همراه ما باشید تا با دلایل مهمی که باعث می‌شود تا مسکن را به عنوان کم ریسک ترین و بهترین سرمایه گذاری انتخاب کنید، آشنا شوید. به گزارش برنا، در ایران بازارهای سرمایه گذاری زیادی از قبیل بورس، طلا، ارز، مسکن، بیت کوین و ... وجود دارد. اما تشخیص این که کدام بازار برای سرمایه گذاری مناسب تر است، کمی دشوار می‌باشد. شما با یک سرمایه گذاری غلط می توانید بخشی و یا حتی کل سرمایه خود را از دست بدهید. آیا تا به حال به این سوال فکر کرده‌اید که : چرا بازار املاک ایران بسیار مهم است؟ و چرا بیشترین سرمایه گذاری ها در این بازار صورت می‌گیرد؟ در ادامه این مطلب همراه...


نگرانی تورمی سکاندار پولی/ کاهش تقاضای سرمایه‌ای برای خرید مسکن/ اقتصاد صنعت برق باید تقویت شود

به گزارش خبرنگار اقتصاد و انرژی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان،  مهمترین تیتر‌های روزنامه‌های اقتصادی پنجشنبه ۱۴ مرداد ماه به بیان مسائلی همچون شوک مثبت رئیسی به بازار سهام، اقتصاد صنعت برق باید تقویت شود، نگرانی تورمی سکاندار پولی، کسری بودجه دولت عامل رشد پایه پولی، کاهش تقاضای سرمایه ای برای خرید مسکن، می پردازد. تصاویر صفحه نخست روزنامه های اقتصادی امروز به شرح زیر است: انتهای پیام/


جولان تقاضای سرمایه‌ای در بازار مسکن پایتخت

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از مهر، بر این اساس، قیمت مسکن بر اساس اطلاعات به دست آمده از آمار بانک مرکزی در فرودین ماه سال جاری به طور میانگین، 14 میلیون 510 هزار تومان به ازای هر متر مربع تعیین شده بود و با رشد 74 درصدی در مدت 9 ماه ابتدایی سال به قیمت فعلی رسیده است. نکته قابل توجه آن که رشد نجومی قیمت مسکن برای اولین بار طی 8 ماه مسی صعودی به خود گرفت و این روند در ماه جاری سال 99 با کاهش 1.1 درصدی قیمت مسکن نسبت به آبان‌ماه متوقف شد. رکود سنگین بازار مسکن به روایت مشاوران املاک توقف روند صعودی قیمت مسکن انگیزه‌ای شد، تا در این ماه سرد سال با مراجعه به بنگاه‌های مشاور...


ورود تقاضای سرمایه‌ای از بازار بورس به بازار مسکن

  به گارش اتاق خبر، به نقل از ایسنا، محمد گلاب کش با بیان اینکه "سودآوری بازار بورس منجر به انتظارات تورمی در بازار مسکن می شود"، افزود: مالکان و سرمایه گذاران در بازار مسکن انتظار دارند تا متناسب با بازار بورس، سودآوری داشته باشند و طبیعتا همین انتظار منجر به افزایش قیمت و به تبع تورم در بازار مسکن می شود. وی، تاکید کرد: براساس قاعده مشخصی تحولات سایر بازارها ازجمله بازار طلا، ارز و بورس، انتظار تورمی در بازار مسکن را شکل می دهد. برهمین اساس تحولات ماه های اخیر در بازار بورس، باعث بالا رفتن تورم در بازار مسکن در مدت مشابه شده است. این کارشناس بازار مسکن، با بیان اینکه "جهش قیمت ها در بازار...


بانک مسکن: دخالتی در تعیین قیمت اوراق وام مسکن نداریم/سرمایه‌گذاران غیرحرفه‌ای عامل گرانی اوراق

مقام مسئول بانک مسکن با اشاره به کاهش حدود ۲۵ درصدی قیمت اوراق وام مسکن، گفت:بانک‌ مسکن هیچ‌گاه در تعیین قیمت اوراق تسه دخالتی ندارد. به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ صابر عسکرپور مدیر امور مالی بانک مسکن اظهار کرد: بانک مسکن هیچگاه در تعیین قیمت اوراق تسه دخالتی ندارد و مانند سایر ابزارهای بازار سرمایه، میزان عرضه و تقاضا است که قیمت اوراق تسه را مشخص می‌کند. وی ادامه داد: در عین حال بانک مسکن به‌عنوان ناشر اوراق وظیفه داریم همواره فرآیندهای مرتبط با معاملات اوراق را بررسی کنیم تا از طریق راهکارهای مناسب در بازار مانند ایجاد محدودیت 4 ماهه برای معاملات مجدد، تقاضای سفته‌بازی در خرید و فروش آن کاهش یابد و تسهیلات‌گیرندگان مسکن...


تقاضای سرمایه‌ای و غیر مصرفی در بازار مسکن، علت اصلی جهش قیمت‌ است

قدیری با اشاره به اینکه رشد نقدینگی در ۳۰ سال اخیر بی سابقه بوده است، گفت: بخشی از این نقدینگی وارد بازار ارز، سرمایه و ملک می‌شود و این تقاضای سرمایه‌ای و غیر مصرفی در بازار مسکن، علت اصلی جهش قیمت‌های مسکن است. به گزارش خبرگزاری شبستان، «فرید قدیری» شب گذشته (یکشنبه 25 خرداد) با حضور در برنامه گفت و گوی ویژه خبری شبکه دو سیما گفت:​ افزایش بیش از ۴۰ درصدی اجاره بها، معلول جهش قیمت مسکن است بنابراین باید جهش قیمت مسکن را علت یابی کنیم.   کارشناس بازار مسکن ادامه داد: انتظارات تورمی و نگاه فنی اغلب فعالان اقتصادی و مردم عادی به آینده تورم و متغیر‌های اقتصادی، موجب می‌شود که مردم نقدینگی و دارایی‌های...


وزارت راه وظیفه دارد از ورود تقاضای سرمایه ای به حوزه مسکن جلوگیری کند

عضو سابق شورای عالی مسکن گفت: طبیعی جلوه دادن ورود تقاضاهای سرمایه‌ای به بازار مسکن توسط متولیان مسکن در کشور امری نابه‌جاست و اصلی‌ترین متولی حوزه مسکن در کشور یعنی وزارت راه و شهرسازی وظیفه دارد از ورود تقاضای سرمایه‌ای به حوزه مسکن و به تبع آن افزایش قیمت نجومی این حوزه جلوگیری کند. افشین پروین‌پور، عضو سابق شورای عالی مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس درباره  دلایل افزایش قیمت نجومی بازار مسکن، گفت: به طور کلی تعیین قیمت در اقتصاد تابع عرضه و تقاضا است و طبیعتا حوزه مسکن در کشور ما به عنوان یک بازار اقتصادی از این امر مستثنا نیست اما مسئله‌ای که منجر به قیمت‌گذاری نامتناسب در بازار مسکن می‌شود، مسئله عرضه و...


قیمت مسکن در چنبره تقاضای سرمایه‌ای و سفته‌بازی

به گزارش اکوفارس به نقل از تسنیم، در بهمن ماه امسال میانگین قیمت یک مترمربع اپارتمان در مناطق 22 گانه تهران به 14 میلیون و 405 هزار تومان افزایش یافت که در مقایسه با ماه پیش از آن (دی) حدود 3.7 درصد رشد را نشان می‌دهد. تعداد قراردادهای ثبت‌ شده در سامانه املاک و مستغلات نیز در دومین ماه زمستان صعودی بود و از 9664 فقره در دیماه به 12014 فقره در بهمن 98 افزایش یافته است. از سوی دیگر ارزش معاملات انجام شده در 30 روز بهمن به مرز 16 هزار میلیارد تومان نزدیک شد که حدود 3000 میلیارد تومان از رقم معاملات اردیبهشت ماه امسال بیشتر است. بررسی روند قیمت مسکن در مناطق 22 گانه نشان می‌دهد در...


۸۰ درصد؛ تقاضای سرمایه‌ای در بازار مسکن

80 درصد تقاضاها در بخش مسکن سرمایه ای است. (منبع)  


خروج ۷۰ درصد تقاضای سرمایه‌ای از بازار مسکن

به گزارش اکوفارس به نقل از تسنیم، حسام عقبایی اظهار کرد:‌ رکود حاکم بر بازار مسکن باعث شده تا تقاضاهای سرمایه‌ای از این بخش خارج شود. وی ادامه داد: تا پیش از ورود بازار مسکنبه دوره رکود غیرتورمی، ۸۰ درصد تقاضاها در این بخش سرمایه‌ای و فقط ۲۰ درصد مصرفی بود. عقبایی بیان کرد: این در حالی است که به دلیل افت شدید معاملات مسکن،‌ حدود ۷۰ درصد تقاضای سرمایه‌ای از بازار مسکن خارج شده است. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در عین حال گفت: البته از ۲۰ درصد تقاضای مصرفی نیز هم‌اکنون حدود ۱۲ درصد به واسطه گرانی‌های یک سال اخیر، قدرت خرید در بازار مسکن را ندارند. وی اضافه کرد:‌ یکی از دلایل کاهش ۳۰ تا ۴۰ درصد قیمت مسکن...


خروج ۷۰درصد تقاضای سرمایه‌ای از بازار مسکن

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تسنیم، حسام عقبایی ، اظهار کرد:‌رکود حاکم بر بازار مسکن باعث شده تا تقاضاهای سرمایه‌ای از این بخش خارج شود. وی ادامه داد: تا پیش از ورود بازار مسکن به دوره رکود غیرتورمی، 80 درصد تقاضاها در این بخش سرمایه‌ای و فقط 20 درصد مصرفی بود. وی بیان کرد: این در حالی است که به دلیل افت شدید معاملات مسکن،‌ حدود 70 درصد تقاضای سرمایه‌ای از بازار مسکن خارج شده است. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در عین حال گفت: البته از 20 درصد تقاضای مصرفی نیز هم‌اکنون حدود 12 درصد به واسطه گرانی‌های یکسال اخیر، قدرت خرید در بازار مسکن را ندارند. عقبایی اضافه کرد:‌ یکی از دلایل کاهش 30 تا 40 درصد...


۷۰ درصد؛ تقاضای سرمایه‌ای در بازار مسکن

 70 درصد تقاضایی که در بخش مسکن وجود دارد، تقاضای سرمایه‌ای است. (منبع)  


کاهش معاملات قیمت مسکن را اندکی تعدیل کرد/ تفاوت تقاضای سرمایه‌ای و مصرفی در بازار مسکن

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از مهر، در روزهای اخیر برخی مراجع تعیین کننده در بازار مسکن از جمله رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادعاهایی مبنی بر کاهش قیمت مسکن را مطرح کرده اند که از سوی برخی کارشناسان این ادعا تأیید شده و برخی دیگر آن را رد کرده اند. هرچند که با بررسی های میدانی هم نمی توان این تناقض ها و تأییدها را امکان سنجی کرد؛ چرا که برخی مشاوارن املاک در مناطق میانی و بالاتر تهران مدعی کاهش قیمت مسکن بین ۱۰ تا ۱۵ درصد هستند و برخی دیگر مدعی هستند مالکان حاضر به کاستن از قیمتی که اعلام کرده اند، نیستند. اگرچه مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک که نخستین کسی است که کاهش قیمت...


ثبات قیمت مسکن در ماه‌های آتی/ تقاضای سرمایه‌ای در بازار مسکن اُفت کرد

خبرگزاری میزان- رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در سال جاری معاملات بخش مسکن به همین روند ادامه می‌یابد و تا پایان سال اتفاق خاصی در بخش معاملات مسکن رخ نمی‌دهد تا به تدریج شاهد ثبات قیمت‌ها باشیم. مصطفی قلی خسروی در گفت‌وگو با خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری میزان در خصوص معاملات آذر ماه بیان کرد: در آذرماه ۱۳۹۷ بالغ بر ۴۶ هزار و ۲۰۰ قرارداد خرید و فروش ملک در کل کشور منعقد شده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۲ درصد کاهش نشان می‌دهد. همچنین در آذرماه ۳۸ هزار و ۸۸۲ اجاره نامه در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۶ درصد کاهش یافته است. وی در ادامه افزود: در شهر...


سمت و سوی معاملات مسکن پس از سخنرانی ترامپ

به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز، سهم «سخنرانی جمعه‌شب رئیس‌جمهوری آمریکا» در معادلات بازار مسکن ایران، از سه زاویه «برداشت کارشناسی»، «جو روانی» و «بازارهای رقیب» قابل محاسبه و تحلیل است که نتایج مشترک آن، از «سبک وزنی ترامپ» در معاملات املاک دست‌کم در فصل پاییز حکایت دارد. در بررسی‌ها درباره تاثیرپذیری بازار مسکن از «استراتژی جدید آمریکا مقابل ایران» که با محور «برجام» در نطق تلویزیونی رئیس‌جمهوری آمریکا اعلام شد، حاکی است: شکل و میزان اثرگذاری حرف‌‌های ترامپ بر بازار ملک، با دو فاکتور قابل سنجش است که بر اساس آن، می‌توان پیش‌بینی کرد مسیر معاملات مسکن در کوتاه‌مدت از این ناحیه، دچار نوسان یا تغییر جهت نخواهد شد. تحولات سیاسی به‌خصوص در عرصه بین المللی،...


تهدید برجامی ترامپ مسکن را گران می کند؟

پول‌نیوز - بررسی‌ تاثیرپذیری بازار مسکن از استراتژی جدید آمریکا مقابل ایران که با محور «برجام» در نطق تلویزیونی رئیس‌جمهوری آمریکا اعلام شد، حاکی است: شکل و میزان اثرگذاری حرف‌‌های ترامپ بر بازار ملک، با دو فاکتور قابل سنجش است که بر اساس آن، می‌توان پیش‌بینی کرد مسیر معاملات مسکن در کوتاه‌مدت از این ناحیه، دچار نوسان یا تغییر جهت نخواهد شد.تحولات سیاسی به‌خصوص در عرصه بین‌المللی، یکی از انواع متغیرهای بیرونی تاثیرگذار بر بازار مسکن محسوب می‌شود که آثار آن معمولا «با تاخیر و به شکل غیرمستقیم» در این بازار ظاهر می‌شود. در این میان، شوی جمعه شب ترامپ و بازتاب‌های جهانی آن، در عمل، پایداری توافق هسته‌ای و پایبندی اروپا به این معاهده بین‌المللی (برجام) را به نمایش...


تاثیرات دلار و ترامپ بر بازار مسکن

سهم «سخنرانی جمعه‌شب رئیس‌جمهوری آمریکا» در معادلات بازار مسکن ایران، از سه زاویه «برداشت کارشناسی»، «جو روانی» و «بازارهای رقیب» قابل محاسبه و تحلیل است که نتایج مشترک آن، از «سبک وزنی ترامپ» در معاملات املاک دست‌کم در فصل پاییز حکایت دارد. در بررسی‌ها درباره تاثیرپذیری بازار مسکن از «استراتژی جدید آمریکا مقابل ایران» که با محور «برجام» در نطق تلویزیونی رئیس‌جمهوری آمریکا اعلام شد، حاکی است: شکل و میزان اثرگذاری حرف‌‌های ترامپ بر بازار ملک، با دو فاکتور قابل سنجش است که بر اساس آن، می‌توان پیش‌بینی کرد مسیر معاملات مسکن در کوتاه‌مدت از این ناحیه، دچار نوسان یا تغییر جهت نخواهد شد. تحولات سیاسی به‌خصوص در عرصه بین‌المللی، یکی از انواع متغیرهای بیرونی تاثیرگذار بر بازار...


رصد مسکن پس از سخنرانی ترامپ

سهم «سخنرانی جمعه‌شب رئیس‌جمهوری آمریکا» در معادلات بازار مسکن ایران، از سه زاویه «برداشت کارشناسی»، «جو روانی» و «بازارهای رقیب» قابل محاسبه و تحلیل است که نتایج مشترک آن، از «سبک وزنی ترامپ» در معاملات املاک دست‌کم در فصل پاییز حکایت دارد.در بررسی‌های «دنیای اقتصاد» درباره تاثیرپذیری بازار مسکن از «استراتژی جدید آمریکا مقابل ایران» که با محور «برجام» در نطق تلویزیونی رئیس‌جمهوری آمریکا اعلام شد، حاکی است: شکل و میزان اثرگذاری حرف‌‌های ترامپ بر بازار ملک، با دو فاکتور قابل سنجش است که بر اساس آن، می‌توان پیش‌بینی کرد مسیر معاملات مسکن در کوتاه‌مدت از این ناحیه، دچار نوسان یا تغییر جهت نخواهد شد. تحولات سیاسی به‌خصوص در عرصه بین‌المللی، یکی از انواع متغیرهای بیرونی تاثیرگذار بر بازار مسکن...


وضعیت حباب قیمت در بازار مسکن

نشانگر «حباب‌سنج» بازار مسکن، از تخلیه حباب قیمتی حکایت دارد و نشان می‌دهد روند ورود تقاضای مصرفی به بازار، مشروط به تعیین تکلیف دو متغیر کاهنده معاملات ملک، می‌تواند طی ماه‌های آتی افزایش یابد. بررسی‌ها درباره شاخص «قیمت به اجاره‌بها» حاکی است این نسبت به پایین‌ترین سطح رسیده است. طی 25 سال گذشته، شاخص «قیمت به اجاره‌بها» در دوره‌های مختلف بازار ملک، متناسب با میزان افت‌وخیز قیمت، بین عدد 14 تا 21 در نوسان بوده؛ به‌طوری‌که هنگام جهش قیمت، شاخص به اوج رسیده و در پایان فرآیند تخلیه حباب، در نقطه کف قرار گرفته است. هم‌اکنون مطابق آخرین سطح میانگین قیمت واحد مسکونی و همچنین متوسط اجاره‌بها در تهران، «حباب‌سنج» عدد 8/ 13را نشان و از «تخلیه حباب...


تحریم بانکی ایران به آسیا رسید/ مالیات ستانی دولت از مسکن در اوج رکود/ پایین ترین رشد اقتصادی غیرنفتی در دولت روحانی اتفاق افتاد

سختگیری کشورهای همسایه بر فعالان اقتصادی ایرانی، یکی از موضوعات بحث کارشناسان در روزهای اخیر بود. دایره این محدودیت‌ها به نقل‌وانتقالات ارزی صادرکنندگان غیرنفتی نیز کشیده شده است. به گزارش مشرق، تحریم بانکی ایران از سوی کشورهای عربی و چین، مورد حیرت روزنامه های حامی دولت قرار گرفته است. * دنیای اقتصاد - تحریم بانکی ایران به آسیا رسید این روزنامه حامی دولت از تحریم بانکی ایران خبر داده است: سختگیری کشورهای همسایه بر فعالان اقتصادی ایرانی، یکی از موضوعات بحث کارشناسان در روزهای اخیر بود. دایره این محدودیت‌ها به نقل‌وانتقالات ارزی صادرکنندگان غیرنفتی نیز کشیده شده است. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد که این رفتار، دو منشا سیاسی و حرفه‌ای می‌تواند داشته باشد. از...


۵۰ درصد از تقاضای بازار مسکن «سرمایه‌ای» است

۵۰ درصد از تقاضای بازار مسکن «سرمایه‌ای» است