2024-04-23@21:48:36 GMT
۱۳۱۷ نتیجه - (۰.۰۲۵ ثانیه)
جدیدترین‌های «خریداران مسکن»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
اواخر سال گذشته، گمانهزنیها حاکی از آن بود که سال ۲۰۲۴، حوزه معاملات املاک و مستغلات در ایالات متحده شاهد آزمایشی مهم خواهد بود. آزمایشی که رویه پرداخت حق کمیسیون توسط خریداران و فروشندگان خانه به مشاوران املاک را دگرگون خواهد کرد. به گزارش دنیای اقتصاد، این آزمایش به تازگی آغاز شده است؛ زمانی که انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا طی توافقی با پرداخت غرامت ۴۱۸ میلیون دلاری، به مجموعهای از دعاوی حقوقی گروهی در خصوص حقالعمل مشاوران املاک پایان داد. از منظر تحلیلگران بیزنس اینسایدر، ایـن توافــق «نقطه عطفی» در تاریخ بازار املاک و مستغلات آمریکا به شمار می‌رود؛ چرا که برای اولین بار، انجمن ملی مشاوران املاک به طور علنی اذعان می‌دارد که سیستم سنتی پرداخت حق العمل...
فرارو- قیمت خانه‌های تهران از اسفند ۹۶ تا اسفند ۱۴۰۲ تقریبا ۱۴ برابر افزایش پیدا کرده است. به گزارش فرارو؛ متوسط قیمت مسکن در تهران براساس آمارهای رسمی در این مدت از متری پنج میلیون و ۷۶۰ هزار تومان به ۸۱ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان تبدیل شده تا خرید خانه ۱۰۰ متری و دوخوابه در پایتخت به‌شکل متوسط بیش از هشت میلیارد هزینه داشته باشد. به‌موازات افزایش قیمت خانه در تهران، آمار‌هایی که بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت ارائه می‌دهد، مشخص میکند حجم خریدوفروش‌ها در اسفند ۱۴۰۲ درقیاس با اسفند ۹۶ تقریبا نصف شده است. از طرفی دیگر همزمان با کاهش میزان معاملات مربوط به واحدهای نوساز یا با عمربنای زیر پنج سال، شاهد رشد سهم خانه‌های...
پس از پشت سر گذاشتن تجربه‌های ناموفق معاملات پیش‌فروش در کشور، به‌ویژه در کلانشهرها تا چند سالی شاهد متوقف شدن این معاملات بودیم، چراکه تخلفات متعدد در این معاملات از جمله فروش یک واحد به چند نفر منجر به بازنگری در این قانون شده بود و در این مدت هم قانون در حال اصلاح بود. به گزارش ایلنا، اما اخیرا دوباره شاهد رشد قارچ‌گونه تبلیغات پیش فروش مسکن به ویژه در منطقه ۲۲ و منطقه چیتگر شده‌ایم و به گفته مشاوران املاک معاملات پیش فروش هم افزایش یافته است. داود بیگی‌نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران درباره افزایش معاملات پیش فروش مسکن در بازار اظهار داشت: واقعیت این است که وقتی سرمایه مردم از رشد قیمت مسکن عقب...
فرارو- قیمت مسکن در تهران ظرف سال گذشته به شکل تقریبی از متری ۶۶ میلیون به متری ۸۳ میلیون افزایش پیدا کرد. رشد تقریبا ۱۷ میلیونی قیمت هر متر خانه در تهران، به معنی افزایش ۲۵ درصدی است و باعث می‌شود ارزش یک خانه ۱۰۰ متری در پایتخت به‌طور متوسط نزدیک هشت میلیارد و ۳۰۰ میلیون باشد. به گزارش فرارو؛ آخرین گزارش‌های رسمی از تحولات بازار مسکن تهران مشخص میکند خانه‌های ۶۰ تا ۷۰ متر که معمولا با یک اتاق خواب ساخته میشوند، بیشترین سهم را از معاملات تهران دارند و برخلاف سال‌های قبل، دست‌گذاشتن روی آپارتمان نوساز اولویت بی‌چون و چرای خریداران نیست. قیمت مسکن در تهران چقدر است؟ قیمت مسکن در تهران براساس آخرین داده‌های رسمی که روز...
متوسط قیمت مسکن در تهران برای ششمین ماه متوالی در محدوده متری ۸۰ میلیون قرار گرفت. همزمان با ثبات نسبی شکل‌گرفته در بازار و فروکش کردن التهاب ماه‌های ابتدایی سال، ظرف یک ماه حدود ۱۰ درصد به حجم خریدوفروش خانه در پایتخت اضافه شد و می‌توانیم مثل سال‌های گذشته با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال منتظر ادامه این روند باشیم. به گزارش فرارو، گزارش جدید مرکز آمار از بازار مسکن تهران که به وقایع دی‌ماه اشاره دارد، مشخص میکند قیمت خانه در هفت نقطه از مناطق ۲۲ گانه تهران نسبت به میانگین شهر پیشی گرفته است. منطقه یک با متوسط قیمت متری ۱۶۶ میلیون و ۳۹۲ هزار تومان کماکان جایگاه گرانقیمت‌ترین نقطه بازار مسکن تهران را دراختیار دارد و آنطرف...
فرارو- متوسط قیمت مسکن در تهران برای ششمین ماه متوالی در محدوده متری ۸۰ میلیون قرار گرفت. همزمان با ثبات نسبی شکل‌گرفته در بازار و فروکش کردن التهاب ماه‌های ابتدایی سال، ظرف یک ماه حدود ۱۰ درصد به حجم خریدوفروش خانه در پایتخت اضافه شد و می‌توانیم مثل سال‌های گذشته با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال منتظر ادامه این روند باشیم. به گزارش فرارو؛ گزارش جدید مرکز آمار از بازار مسکن تهران که به وقایع دی‌ماه اشاره دارد، مشخص میکند قیمت خانه در هفت نقطه از مناطق ۲۲ گانه تهران نسبت به میانگین شهر پیشی گرفته است. منطقه یک با متوسط قیمت متری ۱۶۶ میلیون و ۳۹۲ هزار تومان کماکان جایگاه گرانقیمت‌ترین نقطه بازار مسکن تهران را دراختیار دارد...
به گزارش پارس نیوز به نقل از ایسنا، حسین جنتی اظهار کرد: قانون پیش‌فروش ساختمان مصوب سال ۱۳۸۹ از جمله قوانینی است که به دلیل عدم اطلاع شهروندان مغفول مانده است. وی افزود: مهمترین موضوع در خصوص پیش‌فروش ساختمان ثبت معامله در دفاتر اسناد رسمی و اخذ کد رهگیری بوده و دفاتر معاملات ملکی و بنگاهی، مجاز به انجام قرارداد پیش فروش ساختمان نیستند، لذا شهروندان می‌بایست به دور از هیجان زدگی و عجله و با دقت بیشتری عمل کرده و به دفاتر ثبت اسناد مراجعه کنند. جنتی با بیان اینکه در سه ماهه پایانی سال معمولا آمار پیش خرید مسکن افزایش می‌یابد گفت: طمع برای کسب مال و خرید مسکن با سود قابل توجه از جمله عواملی است که...
حسین جنتی اظهار کرد: قانون پیش‌فروش ساختمان مصوب سال ۱۳۸۹ از جمله قوانینی است که به دلیل عدم اطلاع شهروندان مغفول مانده است. وی افزود: مهمترین موضوع در خصوص پیش‌فروش ساختمان ثبت معامله در دفاتر اسناد رسمی و اخذ کد رهگیری بوده و دفاتر معاملات ملکی و بنگاهی، مجاز به انجام قرارداد پیش فروش ساختمان نیستند، لذا شهروندان می‌بایست به دور از هیجان زدگی و عجله و با دقت بیشتری عمل کرده و به دفاتر ثبت اسناد مراجعه کنند. جنتی با بیان اینکه در سه ماهه پایانی سال معمولا آمار پیش خرید مسکن افزایش می‌یابد گفت: طمع برای کسب مال و خرید مسکن با سود قابل توجه از جمله عواملی است که مسیر کلاهبرداران را برای شیادی فراهم میکند. ...
در حال حاضر آن دسته از واحدهای مسکن مهر که فروخته شده به دلیل آنکه مالک اولیه برای دریافت انشعابات مراجعه نمی کند، خریداران در این زمینه با مشکل مواجه شده‌اند. به گزارش ایران اکونومیست، واحدهای مسکن مهر با امکان دریافت انشعابات واگذار می‌شود که به همین دلیل بعضی از خریداران ثانویه در این خصوص دچار مشکل شده اند. آنطور که وحید قربانی ـ رئیس مرکز ارتباطات و اطلاع رسانی وزارت راه و شهرسازی - گفته است خرید و فروش‌های غیر قانونی مسکن های حمایتی دولت از جمله مسکن مهر موجب مشکلات قانونی در دریافت انشعابات می‌شود و در حال حاضر در شهرهای جدید برخی خریداران با این مشکل مواجه شده‌اند، در حالی که شبکه آب و برق وجود دارد...
با سرد شدن هوای تهران گویا رخوتی بیش از پیش به بازار مسکن شهر تهران نفوذ کرده و تقاضای خرید ملک در مناطق مصرفی به حداقل خود رسیده است. هر‌چه به پایان آبان ماه نزدیک‌تر می‌شویم از میزان مراجعه متقاضیان مسکن به واسطه‌های ملکی با سرعت بیشتری کاسته می‌شود؛ طوری که برخی از واسطه‌های فعال در مناطق مصرفی بازار مسکن شهر تهران عنوان می‌کنند که در نیمه اول آبان ماه، تعداد تماس‌ها با آنها به مراتب بیشتر از نیمه دوم این ماه بوده است. شرایط کلی بازار مسکن نیز نسبت به مهرماه تغییر خاصی نکرده است؛ به این معنا که همچنان تعداد فروشندههای حاضر در بازار بر تعداد خریداران غالب است و در نتیجه در اغلب مناطق پایتخت صف فروش...
فروشندگان مسکن در رکود بازار مسکن، با اعلام قیمت های بالا و ایجاد هیحان درصدد حضور خریداران در بازار هستند که نتیجه ای نداشته است. یک گروه از فروشندههای بازار مسکن تلاش می‌کنند با وجود رکود عمیق معاملات ملکی از طریق اعلام قیمت‌های پیشنهادی بالاتر از آخرین سطح قیمت‌های رایج در معاملات، بازار مسکن پایتخت را تب‌‌‌دار کنند. با این حال طی چند روز اخیر این تلاش‌‌‌ها اثری نداشته و به افزایش حضور خریداران در بازار و تکاپوی آنها منجر نشده است. فعالان بازار مسکن مبتنی بر تجربیات سال‌های گذشته این طور تلقی می‌کنند که متقاضیان مسکن هر زمان که با بالا و پایین نبض قیمت ملک روبه‌رو شوند، روانه این بازار میشوند. گروهی نیز این طور تعبیر می‌کنند که...
به گزارش همشهری آنلاین، فرشید پورحاجت در خصوص آخرین وضعیت بازار مسکن در کشور اظهار کرد: با توجه به اینکه بازار مسکن در شرایط رکورد تورمی قرار دارد اکنون بهترین فرصت و زمان خوبی برای خرید خانه از سوی مردم است. وی افزود: شرایط رکورد تورمی موجود در بازار مسکن، یک فرصت تاریخی است که مردم در بازار مسکن ورود کرده و با خیال راحت خانه بخرند. کف بودجه خرید مسکن در تهران چقدر است؟ | جدول ارزان ترین خانه های پایتخت را ببینید این کارشناس بازار مسکن گفت: با توجه به اینکه در بازار تورم وجود دارد. پیش بینی وقوع تورم بالاتر برای سال آینده و یا در پایان امسال نیز وجود دارد و از این رو اکنون که...
تجارت نیوز نوشت:ماه‌هاست که آمار موثقی از بازار مسکن منتشر نشده است، اما برخی مسئولان مدعی هستند طی چند ماه اخیر قیمت مسکن روندی نسبتا کاهشی را طی کرده است؛ با این حال اما بررسی میدانی بازار نشان می‌دهد روند نزولی قیمت مسکن نیز نتوانسته تاثیری مفید بر قدرت خرید متقاضیان و افزایش سرانه خرید مسکن داشته باشد. بازار مسکن در حالی پا به سال ۱۴۰۲ گذاشت که التهابات زیادی را تجریه کرده و شیب صعودی تندی را پشت سر گذاشته بود؛ به همین دلیل، دولت تصمیم گرفت کوتاهترین راه ممکن را برای کنترل این وضعیت انتخاب کند و بازار املاک را وارد یکی از سنگین‌ترین رکودهای سال‌های اخیر کرد. پس از مدتی و در غیاب انتشار آمارهای مربوط به...
مدتی پیش بود که خبر ساخت خانه‌های ۲۵ متری دهان به دهان چرخید و تا اندازه‌ای انتقادات را برانگیخت که وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران از آن اعلام برائت کردند. ماجرا تا آنجا ادامه پیدا کرد که در نهایت، طرح ساخت این واحدها با عنوان «مسکن اقتصادی» از سوی اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران دوباره روی کار آمد. طرحی که انتقادات و ابهامات زیادی به‌ویژه در مورد اخذ مجوز ساخت آن وجود داشت. به گزارش تجارت نیوز، برخی کارشناسان اعتقاد داشتند این واحدها برای متقاضیان مشکل مالکیت ایجاد میکند و کمتربودن متراژ آن نسبت به استاندارد معمول، رفاه مردم را به‌طور مستقیم تحت تاثیر قرار می‌دهد. از سوی دیگر، افزایش تیراژ ساخت این میکروآپارتمان‌ها در آینده و سکونت خانواده‌هایی...
تین نیوز آرش صیادی در گفت وگوی تلویزیونی درباره اخذ مالیات ۲۰ میلیون تومانی مسکن مهر پرند که بر عهده سازندگان است نه خریداران افزود: اداره ممیزی، مالیات بر ارزش افزوده زیادی از سازندگان مسکن مهر می گیرد که پیگیری هم شد ولی به نتیجه نرسیدیم. به گزارش تین نیوز به نقل از ایرنا، صیادی ادامه داد: مالیات واحدهای مسکن مهر پرند ۲۰ میلیون تومان نیست. از سال ۹۷ بحث مالیات بر ارزش افزوده از سازندگان مسکن مهر پرند مطرح شد ولی این مالیات پرداخت نشد و سازندگان می خواهند این مالیات را از خریداران دریافت کنند. صیادی با اشاره به راه اندازی مترو شهر جدید پرند بیان داشت: متروی پرند در یکی دو هفته آینده با حضور رئیس جمهور بهره...
هشدار رئیس اتحادیه مشاوران املاک به خریداران خانه | تاثیر فضاسازی برخی پلتفرم‌ها بر افزایش قیمت مسکن
به گزارش همشهری آنلاین، بازار مسکن در سال‌های اخیر به‌ویژه پس از شیوع ویروس کرونا در حال خارج شدن از شکل سنتی خود یا همان بنگاه‌های املاک است و در چند سال گذشته پلتفرم‌ها و اپلیکیشن‌های مختلف در این حوزه حتی بیشتر از بنگاه‌ها در حال نقش آفرینی هستند. در کنار سایر دلایل افزایش قیمت مسکن، اما نمی‌توان نقش پلتفرم‌ها در قیمت سازی‌ها به خصوص در بازار مسکن را نادیده گرفت؛ متاسفانه در این آگهی‌ها بدون اینکه معامله‌ای انجام شود، شاهد قیمت گذاری بی‌ضابطه هستیم که نظارتی هم بر آنها نیست. داوود بیگی‌نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه امروز دنیای مجازی با دنیای واقعی در تقابل قرار گرفته است، افزود: مردم برای سرمایه‌گذاری در بزرگ‌ترین موضوع...
تین نیوز شهر جدید پردیس مرکز شهرستان پردیس است که در استان تهران و در شمال شرق پایتخت قرار دارد و در مجموع شامل 11 فاز است. یک واسطه گر ملکی در پردیس می گوید: هم اکنون وضعیت بازار خرید وفروش مسکن در پردیس راکد است، متقاضی هم وجود دارد اما نه مانند قبل. به گزارش تین نیوز به نقل از اکو ایران، به این واسطه گر ملکی، در سال گذشته واحدهای 85 الی 90 متری مسکن مهر، یک میلیارد و 200 میلیون تومان الی یک میلیارد و 600 میلیون تومان به فروش می رسید و در ایام عید نوروز به 3 میلیارد و 500 میلیون تومان هم رسید، اما به دلیل رکود هم اکنون به 2 میلیارد و 300 میلیون تومان پیشنهاد...
به گزارش همشهری، بازار مسکن بعد از جهش غیرمعقول قیمت‌ها در زمستان ۱۴۰۱، وارد یکی از سخت‌ترین دوره‌های رکودی شده و باوجود کاهش ۱۵ تا ۳۰ درصدی میانگین قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان، این بازار همچنان کساد است. فعالان بازار مسکن می‌گویند برای فروش ملک، فعلا راهی جز ارائه تخفیف‌های جذاب به خریداران وجود ندارد. اواخر سال قبل که قیمت دلار در بازار آزاد به‌سمت ۶۰ هزار تومان خیز برداشته بود، بازار مسکن هم تورم بالایی را تجربه کرد. همان زمان فعالان بازار مسکن، رشد قیمت مسکن در آستانه‌ماه مبارک رمضان و نوروز را غیرمعقول دانستند و پیش‌بینی کردند که به‌احتمال‌زیاد، این بازار در سال ۱۴۰۲ با رکود سنگین مواجه شود. برآوردی که در ماه‌های اخیر کاملا به حقیقت پیوسته و حتی...
خریداران مسکن این روزها درباره اینکه باید با عزم جدی‌‌‌تری برای جست‌‌‌وجو اقدام کنند یا به همان ترتیب هفتههای اخیر، با صبر و حوصله فایلهای مسکن عرضه شده به بازار شهر تهران را بالا و پایین کنند، تردید دارند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، دوراهی این روزهای خریداران مسکن این است که آیا لازم است با جدیت بیشتری وارد بازار معاملات شوند و هر چه زودتر خرید خود را در آرامش و سکون این روزهای بازار انجام دهند یا اینکه بهتر و ارجح این است که همچنان با صبوری و طمانینه نسبت به بررسی فایلهای فروش اقدام کرده و با پرهیز از هر نوع عجله، در زمانی که گزینه مطلوب خود را پیدا کردند، پای معامله حاضر شوند. پاسخ به این سوال...
خبرگزاری آریا - سرپرست معاونت مسکن و ساختمان راه و شهرسازی همدان ضمن ارائه توضیحاتی پیرامون ممنوعیت خرید و فروش و عدم امکان واگذاری امتیاز نهضت ملی مسکن عنوان کرد: اگر متقاضی اقدام به واگذاری امتیاز خود به هر نحو و شکلی کند هر دو طرف معامله به محض شناسایی مادام العمر از خدمات و طرح های حمایتی دولتی بخش مسکن محروم خواهند شد.به گزارش پایگاه خبری راه و شهرسازی (همدان) علیرضا صارمی سرپرست معاونت مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی در خصوص خرید و فروش و واگذاری امتیاز نهضت ملی مسکن گفت: متاسفانه در فضای مجازی و از گوشه و کنار شنیده می شود برخی افراد سود جو به دنبال خرید و فروش امتیاز طرح نهضت...
جهت تغییرات قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان مسکونی در اغلب محله‌‌‌های تهران رو به پایین است. هر چند شیب این تغییرات اندک است اما عمدتا مالکان در مواجهه با رکود فراگیر معاملات مسکن ترجیح می‌دهند به جای خروج از بازار، گزینه انعطاف در قیمت اعلامی را انتخاب کنند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، شرایط بازار مسکن این روزها به نحوی است که می‌توان ادعا کرد دست برتر به خریداران تعلق دارد. مقصود از داشتن دست برتر این است که آنها می‌توانند تا حدودی روی تخفیف پای معامله حساب کنند؛ شرایط پرداختی که در مبایعهنامه تنظیم می‌شود را با استطاعت خود تا حدودی هماهنگ کنند و به طور کلی می‌توانند راحت‌‌‌تر از زمانی که بازار در شرایط رونق معاملات است، خرید خود را در...
خبرگزاری آریا-معاون مبارزه با جعل و کلاهبرداری پلیس آگاهی فراجا به شهروندان نسبت به کلاهبرداری معاملات مسکن از فروشندگان و خریداران ملک هشدار داد.به گزارش خبرگزاری آریا، سرهنگ عبداله چولکی معاون مبارزه با جعل و کلاهبرداری پلیس آگاهی فراجا، گفت: امروزه با توجه به وضعیت اقتصادی کشور و افزایش سرسام آور قیمت مسکن، چگونگی تهیه آن به یکی از دغدغه‌های عموم مردم تبدیل شده است و خریداران و فروشندگان با اعتماد بی دلیل و از روی بی‌تجربه‌گی به افراد سودجو، درگیر کلاهبرداری املاک میشوند که لازم است خریداران و فروشندگان املاک به هشدار‌های پلیس توجه کنند.وی ضمن هشدار به شهروندان با اشاره به اینکه پیش از عقد قرارداد از صحت اطلاعاتی که درباره ملک ارائه می‌شود مطمئن شوید، افزود:...
دنیای‌اقتصاد نوشت: بازار معاملات مسکن تهران، برای دومین ماه پیاپی با «رفتار سرد سمت تقاضا» روبه‌رو شد. نتایج تحقیقات میدانی از نبض قیمت آپارتمانهای پایتخت در تیر حاکی است، متوسط قیمت در فایلهای فروش شش منطقه همچون مناطق ۴ و ۵نسبت به خرداد، بیش از ۵درصد کاهش یافت. اطمینان از انعکاس کامل «قیمت‌های پیشنهادی کاهش یافته» در قراردادهای فروش (قیمت قطعی)، بعداز «رفع حبس از آمارهای رسمی معاملات مسکن» حاصل می‌شود. اما آنچه هم‌اکنون در بازار مسکن قابل ردیابی است، «اثر مکرر ریزش بازارهای موازی بر رفتار معامله‌گران ملکی» است. دومین ماه متوالی ایست محسوس در بازار معاملات مسکن، با ادامه پسرفت قیمت در این بازار، به اتمام رسید. تیرماه امسال، معاملات مسکن برای دومین ماه متوالی دو رویداد متفاوت...
دومین ماه متوالی ایست محسوس در بازار معاملات مسکن، با ادامه پسرفت قیمت در این بازار، به اتمام رسید. تیرماه امسال، معاملات مسکن برای دومین ماه متوالی دو رویداد متفاوت را به ثبت رساند. هم معاملات خرید مسکن با ایست موقت همراه شد و هم پسرفت قیمت‌ها در این بازار که از خردادماه شروع شده بود، در اولین ماه از فصل تابستان ادامه یافت. به این ترتیب تیرماه را می‌توان به عنوان ماه دوم «افت تورم ملکی» از یکسو و «توقف موقت معاملات خرید و فروش آپارتمان» از سوی دیگر معرفی کرد. این نتایج بر اساس تازه‌ترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از وضعیت بازار معاملات مسکن در روز پایانی تیرماه و مقایسه آن با روز اول این ماه با استناد...
آقای فرشید ایلاتی گفت: با توجه به افزایش نیاز مسکن در کشور به ویژه در کلانشهرها ما نیازمند همکاری برخی از دستگاه ها از جمله شهرداری ها هستیم که در قالب اجرای مقررات ملی ساختمان و همچنین ساخت وساز با هزینه های کمتر و ارائه مجوزهای ساخت در حداقل زمان ممکن اقدام به ساخت مسکن کنیم. به گفته کارشناس مسکن، حضور شهرداری ها در بسیاری از شهرهای دنیا در قالب ساخت مسکن استیجاری خود زمینه ساز بهبود وضعیت بازار مسکن به ویژه بازار اجاره شده است و سهم زیادی از مسکن های استیجاری عمومی و خصوصی در این حوزه شکل گرفته است. او می گوید: پرداخت تسهیلات ساخت مسکن در بسیاری از کشورهای دنیا زمینه ساز بهبود وضعیت بازار...
رکود مهمترین مسئله در بازار مسکن است که متاسفانه اقدامات دولت برای این مشکل موثر نبوده است. بازار مسکن این روزها با چالش‌هایی مواجه است که کارشناسان اصلی‌ترین آنها را رکود می‌دانند. نبود خریدار برای فایلهای ارائه شده در بازار ،فعالان باقی مانده در این حوزه را دچار سرگردانی کرده است. این در حالی است که سیاست مالیات بر خانه‌های خالی هم برای حل مشکلات این حوزه چندان رهگشا نبوده و تنها باعث ارائه فایل‌هایی با متراژ و قیمت بالا شده است. انبوهی از فایل‌هایی نامتناسب با تقاضای واقعی در بازار مسکن شهر تهران وجود دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد در هر دو بخش فروش و اجاره تعداد قابل توجهی واحدهای بزرگ متراژ در نیمه شمالی تهران عرضه شده است...
بازار مسکن این روزها با چالش‌هایی مواجه است که کارشناسان اصلی‌ترین آنها را رکود می‌دانند. نبود خریدار برای فایلهای ارائه شده در بازار، فعالان باقی مانده در این حوزه را دچار سرگردانی کرده است. این در حالی است که سیاست مالیات بر خانه‌های خالی هم برای حل مشکلات این حوزه چندان رهگشا نبوده و تنها باعث ارائه فایل‌هایی با متراژ و قیمت بالا شده است. به گزارش خبرآنلاین، انبوهی از فایل‌هایی نامتناسب با تقاضای واقعی در بازار مسکن شهر تهران وجود دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد در هر دو بخش فروش و اجاره تعداد قابل توجهی واحدهای بزرگ متراژ در نیمه شمالی تهران عرضه شده است که با توجه به قیمت نامتعارف برخی از این واحدها تقاضای چندانی برای آنها نیست....
به گزارش اکوفارس به نقل از ایسنا، در روزهای اخیر متقاضیان خرید آپارتمان در تهران اغلب به دنبال فایل‌هایی با پایین‌ترین قیمت نسبت به موارد مشابه هستند. گروهی از مشتریان بالقوه بازار نیز واحدهایی با بیشترین تخفیف را هدف خرید قرار داده‌اند. در واقع غلبه انتظارات کاهشی بر انتظارات افزایشی، موازنه بازار را به نفع طرف تقاضا تغییر داده است. بررسی‌های میدانی از دفاتر املاک سطح شهر تهران گویای آن است که اگرچه حدود یک ماه و نیم از آغاز روند ریزش قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان می‌گذرد، هنوز بازار از فاز سردرگمی رها نشده است. مقایسه قیمت‌های فعلی در بازار مسکن نسبت به ماه گذشته در مناطق شمالی تهران از افت تا بیش از ۳۰ درصدی قیمت‌های اعلامی حکایت دارد. در...
قیمت آپارتمانها در شهر اندیشه نیز همزمان با دیگر شهرها از جمله پرند و پردیس در مدار کاهشی قرار گرفته و آمارها نشان‌دهنده از کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت در این شهر است. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، مشاهدات میدانی خبرنگار ما از بنگاه‌های املاک در شهر اندیشه، نشان دهنده کاهش ۱۵ درصدی قیمت مسکن در این شهر است.به گفته مشاوران املاک فعال در این منطقه، طی یک ماه گذشته قیمت مسکن در شهر اندیشه متری بین دو تا چهار میلیون تومان کاهش یافته به طوری که هر واحد حدود ۵۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان بستگی به شرایط افت قیمت داشته است.به عنوان مثال، قیمت واحد ۷۱ متری با تمام امکانات از ۲ میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان...
قیمت آپارتمانها در شهر اندیشه نیز همزمان با دیگر شهرها از جمله پرند و پردیس در مدار کاهشی قرار گرفته و آمارها نشان‌دهنده از کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت در این شهر است. به گزارش ایران اکونومیست، مشاهدات میدانی خبرنگار ایران اکونومیست از بنگاه‌های املاک در شهر اندیشه، نشان دهنده کاهش ۱۵ درصدی قیمت مسکن در این شهر است. به گفته مشاوران املاک فعال در این منطقه، طی یک ماه گذشته قیمت مسکن در شهر اندیشه متری بین دو تا چهار میلیون تومان کاهش یافته به طوری که هر واحد حدود ۵۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان بستگی به شرایط افت قیمت داشته است. به عنوان مثال، قیمت واحد ۷۱ متری با تمام امکانات از ۲ میلیارد و ۶۵۰ میلیون...
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، گرچه بانک مرکزی و مرکز آمار ایران چند ماهی است انتشار گزارش تحولات بازار مسکن را متوقف کرده‌اند اما بررسی وضعیت بازار مسکن حاکی است که این بخش در رکود تقریبا غیرتورمی به سر میبرد. امسال دیگر خبری از افزایش‌های نامتعارف قیمت در بازار مسکن نیست. بازار اجاره مسکن کنترل می‌شود؟ شرایط کنونی بازار باعث شده تا خریداران در انتظار کاهش بیشتر قیمت‌ها باشند، مسئله‌ای که خرید مسکن را با کاهش قابل ملاحظه‌ای مواجه کرده است. در این بازار، مالکان اقدام به ارائه تخفیف‌ها تا ۲۵ درصد کرده و واحدهای خود را در فایل فروش قرار داده‌اند به این امید که خریداران را ترغیب کنند. البته این تخفیف در مناطق شمالی پایتخت بیشتر از مناطق مرکزی و...
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، گرچه بانک مرکزی و مرکز آمار ایران چند ماهی است انتشار گزارش تحولات بازار مسکن را متوقف کرده‌اند اما بررسی وضعیت بازار مسکن حاکی است که این بخش در رکود تقریبا غیرتورمی به سر میبرد. امسال دیگر خبری از افزایش‌های نامتعارف قیمت در بازار مسکن نیست. بازار اجاره مسکن کنترل می‌شود؟ شرایط کنونی بازار باعث شده تا خریداران در انتظار کاهش بیشتر قیمت‌ها باشند، مسئله‌ای که خرید مسکن را با کاهش قابل ملاحظه‌ای مواجه کرده است. در این بازار، مالکان اقدام به ارائه تخفیف‌ها تا ۲۵ درصد کرده و واحدهای خود را در فایل فروش قرار داده‌اند به این امید که خریداران را ترغیب کنند. البته این تخفیف در مناطق شمالی پایتخت بیشتر از مناطق مرکزی و...
در حالی که قیمت مسکن روز به روز بالا می رود و خرید خانه را به رویا تشبیه کرده، افزایش 66 درصدی تسهیلات مرحمی بر آلام متقاضیان خانه شده است. از هنگامی که ابراهیم رییسی به عنوان نامزد ریاست جمهوری در عرصه انتخابات حاضر شد، وعده ساخت سالانه یک میلیون مسکن را به عنوان اساسی‌ترین برنامه خود در صورت گرفتن رای از مردم و بدست آوردن مقام ریاست جمهوری عنوان کرد. این در حالی است که تاکنون دولت در این زمینه موفقیت چشمگیر که هیچ، موفقیت رده پایینی هم کسب نکرده و همچنان مسکن جدی‌ترین چالش مردم است.افزایش روزافزون قیمت مسکندر شرایطی که تورم رشد لحظه‌ای دارد و بالارفتن قیمت‌ها از مصالح ساختمانی تا دستمزد نیروی کار و هزینه‌های...
آفتاب‌‌نیوز : شاید برای خریداران سرمایهای ملک این پارامتر به اندازه متقاضیان مصرفی که خانه‌ای برای سکونت خود و خانواده خریداری می‌کنند، اهمیت نداشته باشد. اما واقعیت این است که فاصله سطح قیمت‌های پیشنهادی مسکن از حدود بودجه تقاضای مصرفی به حدی زیاد شده که دیگر خواه‌ناخواه ملاک انتخاب ملک توسط این گروه از خریداران چیزی جز «قیمت» و «استطاعت پرداخت» نیست. البته این به معنای بی‌اعتنایی خریداران به ویژگی‌های دیگر املاک بازار مثل سن بنا، امکانات و موقعیت مکانی نیست و همواره ترکیبی از همه این عوامل در انتخاب نهایی دخیل است. اما واقعیت این است که همه ملاک‌های انتخاب املاک در مراتب بعدی اهمیت قرار گرفته‌اند و در وهله اول مساله تناسب قیمت و استطاعت پرداخت متقاضیان خرید...
شاید برای خریداران سرمایهای ملک این پارامتر به اندازه متقاضیان مصرفی که خانه‌ای برای سکونت خود و خانواده خریداری می‌کنند، اهمیت نداشته باشد. اما واقعیت این است که فاصله سطح قیمت‌های پیشنهادی مسکن از حدود بودجه تقاضای مصرفی به حدی زیاد شده که دیگر خواه‌ناخواه ملاک انتخاب ملک توسط این گروه از خریداران چیزی جز «قیمت» و «استطاعت پرداخت» نیست. البته این به معنای بی‌اعتنایی خریداران به ویژگی‌های دیگر املاک بازار مثل سن بنا، امکانات و موقعیت مکانی نیست و همواره ترکیبی از همه این عوامل در انتخاب نهایی دخیل است. اما واقعیت این است که همه ملاک‌های انتخاب املاک در مراتب بعدی اهمیت قرار گرفته‌اند و در وهله اول مساله تناسب قیمت و استطاعت پرداخت متقاضیان خرید ملک مورد...
افزایش وام خرید مسکن به ۵۵۰میلیون تومان خبری بود که روز گذشته در حاشیه همایش بین‌المللی سواحل، بنادر و سازه‌های دریایی از سوی وزیر راه و شهرسازی اعلام شد. افزایش وام خرید مسکن به ۵۵۰میلیون تومان خبری بود که دیروز در حاشیه همایش بین‌المللی سواحل، بنادر و سازه‌های دریایی از سوی وزیر راه و شهرسازی اعلام شد و رسانه‌ها به آن لقب خبر خوب دادند؛ اما همین خبر ظاهرا خوب به‌واسطه مطابقت نداشتن با سیاست‌های بانک عامل مسکن، بلافاصله قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن(تسه) در فرابورس ایران را با جهش ۱۰درصدی مواجه کرد.متناسب نبودن سیاست‌های تأمین مالی مسکن در ایران از جمله پرداخت وام خرید مسکن، یکی از حواشی قدیمی این حوزه است؛ اما در سال‌های اخیر با جهش...
افزایش وام خرید مسکن به ۵۵۰میلیون تومان خبری بود که دیروز در حاشیه همایش بین‌المللی سواحل، بنادر و سازه‌های دریایی از سوی وزیر راه و شهرسازی اعلام شد و رسانه‌ها به آن لقب خبر خوب دادند؛ اما همین خبر ظاهرا خوب به‌واسطه مطابقت نداشتن با سیاست‌های بانک عامل مسکن، بلافاصله قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن(تسه) در فرابورس ایران را با جهش ۱۰درصدی مواجه کرد. متناسب نبودن سیاست‌های تأمین مالی مسکن در ایران از جمله پرداخت وام خرید مسکن، یکی از حواشی قدیمی این حوزه است؛ اما در سال‌های اخیر با جهش چندده‌برابری قیمت مسکن و افول قدرت خرید نیازمند مسکن، عملا اثرگذاری تسهیلات خرید مسکن به کمترین میزان رسیده و نه‌تنها گرهی از کار متقاضیان مصرفی مسکن باز نمی‌کند،...
احمد میرخدائی: افزایش وام خرید مسکن به ۵۵۰میلیون تومان خبری بود که دیروز در حاشیه همایش بین‌المللی سواحل، بنادر و سازه‌های دریایی از سوی وزیر راه و شهرسازی اعلام شد و رسانه‌ها به آن لقب خبر خوب دادند؛ اما همین خبر ظاهرا خوب به‌واسطه مطابقت نداشتن با سیاست‌های بانک عامل مسکن، بلافاصله قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن(تسه) در فرابورس ایران را با جهش ۱۰درصدی مواجه کرد. متناسب نبودن سیاست‌های تأمین مالی مسکن در ایران از جمله پرداخت وام خرید مسکن، یکی از حواشی قدیمی این حوزه است؛ اما در سال‌های اخیر با جهش چندده‌برابری قیمت مسکن و افول قدرت خرید نیازمند مسکن، عملا اثرگذاری تسهیلات خرید مسکن به کمترین میزان رسیده و نه‌تنها گرهی از کار متقاضیان مصرفی مسکن باز نمی‌کند،...
آفتاب‌‌نیوز : بازار مسکن به معنای مطلق کلمه گیج است. از یک سو تورم ناشی از تاثیرپذیری از متغیر‌های بیرونی بازار مثل نرخ ارز و از سوی دیگر نرخ بالای تورم عمومی که همگی موجب تلاطم قیمتی در این بازار شده و از سوی دیگر نامشخص بودن میانگین قیمت‌های هر منطقه و محله با توجه به خودداری متولیان مربوطه از انتشار آمارهای رسمی مربوط به معاملات قطعی انجام‌شده در هر ماه سبب شده فعالان بازار مسکن جرات اقدام پیدا نکنند. آنها معتقدند به قول شطرنج باز‌ها باید نهایت احتیاط را به کار بگیرند، چراکه «دست به مهره» ممکن است به انجام بازی منتهی شود؛ آن هم نوعی از بازی و حرکت که می‌تواند به جای منفعت برای طرفین معامله ضرر...
بازار مسکن به معنای مطلق کلمه گیج است. از یک سو تورم ناشی از تاثیرپذیری از متغیر‌های بیرونی بازار مثل نرخ ارز و از سوی دیگر نرخ بالای تورم عمومی که همگی موجب تلاطم قیمتی در این بازار شده و از سوی دیگر نامشخص بودن میانگین قیمت‌های هر منطقه و محله با توجه به خودداری متولیان مربوطه از انتشار آمارهای رسمی مربوط به معاملات قطعی انجام‌شده در هر ماه سبب شده فعالان بازار مسکن جرات اقدام پیدا نکنند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، آنها معتقدند به قول شطرنج باز‌ها باید نهایت احتیاط را به کار بگیرند، چراکه «دست به مهره» ممکن است به انجام بازی منتهی شود؛ آن هم نوعی از بازی و حرکت که می‌تواند به جای منفعت برای طرفین معامله...
مهمترین تیتر‌های روزنامه‌های اقتصادی سه شنبه ۱۲ اردیبهشت به بیان مسائلی همچون تراکنش های بانکی شناسه دار می شوند، دو راهکار دولت برای ساخت مسکن، هشدار فرزین به خریداران ارز از بازار غیر رسمی، بانک ها ناتوان در جذب سرمایه های مردم، می پردازد. تصاویر صفحه نخست روزنامه های اقتصادی امروز به شرح زیر است: باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی اقتصاد و انرژی
به گزارش ایرنا از بانک مرکزی، «محمد آرام» در واکنش به برخی مطالب منتشر شده در فضای مجازی مبنی بر ابهام خریداران اوراق سکه و تسویه نقدی اوراق خریداری شده با متقاضیان، تاکید کرد: بانک مرکزی ۶ فروردین ماه با مکاتبه‌ای که با بورس کالا انجام داد آمادگی خود را برای تحویل فیزیکی سکه به خریداران اعلام کرده است. وی افزود: بر این اساس تمامی خریداران اوراق سکه در صورت مراجعه پس از دریافت هزینه انبارداری طبق قرارداد، سکه خریداری شده را به صورت فیزیکی دریافت خواهند کرد. معاون ارزی بانک مرکزی خاطرنشان کرد: خریدارانی که برای دریافت سکه در موعد مقرر مراجعه نکنند، بهای سکه براساس فرمول اعلام شده ارزش‌گذاری و به حساب آنها واریز خواهد شد. اقتصاد بانک...
همشهری آنلاین- مرضیه ثمره‌حسینی: در حال حاضر بازار مسکن آرام است و اگر کسی توان خرید دارد الان زمان مناسبی برای خرید خانه است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت‌وگو با همشهری آنلاین با بیان این مطلب گفت: خوشبختانه در حال حاضر هیاهوی گرانی مسکن به مانند قبل وجود ندارد و فعلا جو بازار مسکن آرام است. کیانوش گودرزی ادامه داد: به دلایلی از جمله افزایش بیش از اندازه قیمت ملک قبل از سال ۱۴۰۲ شاهد وضعیت رکود در بازار هستیم و به تعبیری می‌شود گفت ملک رشد نهایی خود را تا الان کرده است و تا این لحظه که من با شما صحبت می‌کنم فروشنده‌ها بیشتر هستند و خریداران کم. گودرزی در مورد وضعیت قیمت مسکن در تهران...
مهر نوشت: سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه با بیان اینکه معاملات مکرر مسکن مشمول ۶۰ درصد مالیات می‌شود، گفت: دوفوریت این طرح هفته جاری به مجلس ارسال می‌شود و تا پیش از تابستان عملیاتی خواهد شد. وروزی در یک گفت و گوی تلویزیونی در خصوص جزئیات لایحه دوفوریتی مالیات بر معاملات مکرر مسکن گفت: اگر فردی ملکی را خریداری کند و زیر یک سال آن را بفروشد، مشمول ۶۰ درصد مالیات می‌شود. به گفته سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، از مابه‌التفاوت سود خرید و فروش مسکن، ۶۰ درصد مالیات گرفته می‌شود. نوروزی افزود: این ما به التفاوت سال دوم ۴۰ درصد، سال سوم ۲۰ درصد، سال چهارم ۱۰ درصد و سال پنجم ۵ درصد می‌شود. سرپرست...
تین نیوز بر اساس گزارش های مردمی و مراجع نظارتی، تعدادی از مشاوران املاک در برخی مناطق کشور اقدام به خرید و فروش غیرقانونی امتیاز طرح های اقدام ملی مسکن و نهضت ملی مسکن می کنند که این امر با توجه به ناآگاهی برخی خریداران امتیازها و در نهایت درگیری پروژه ها با پرونده های حقوقی و قضایی ناشی از این تخلفات و جرائم موجب متضرر شدن مردم می شود. به گزارش تین نیوز به نقل از ایسنا، با وجود آنکه وزارت راه و شهرسازی بارها بر غیر قابل فروش بودن واحدهای نهضت ملی مسکن و واحدهای اقدام ملی تاکید کرده، بعضا معاملاتی در این زمینه انجام می شود. اخیرا نیز یک مقام مسئول وزارت راه و شهرازی گفته است:...
به گزارش قدس آنلاین با وجود آنکه وزارت راه و شهرسازی بارها بر غیر قابل فروش بودن واحدهای طرح نهضت ملی مسکن و واحدهای اقدام ملی تاکید کرده، بعضا معاملاتی در این زمینه انجام می‌شود. اخیرا نیز یک مقام مسئول وزارت راه و شهرازی گفته است: تا آخرین مرحله باید فرد ثبت نام شده در طرح نهضت ملی مسکن حضور داشته باشد و فروش وکالتی برای ما قابل قبول نیست. در صورت مشخص شدن فروش امتیاز از فرد متقاضی سلب امتیاز شده و امکان پیگیری قانونی از طرفین خریدار و فروشنده وجود دارد. اسداللهی ـ مدیرکل راه و شهرسازی استان فارس در این خصوص گفته است: خریداران به این موضوع توجه داشته باشند که ادارات کل راه و شهرسازی در...
در بازار نیمه تعطیل مسکن به واسطه همزمانی ایام فروردین با ماه مبارک رمضان و تعطیلات پیاپی بخشی از روزهای این ماه، هم عرضه و هم تقاضای خرید مسکن حضور پررنگی در بازار مسکن ندارند و تعداد خریداران و فروشنده‌‌‌هایی که هر روز وارد بازار میشوند، بسیار محدود است. با این حال مساله اصلی امروز بازار، حضور کمرنگ دو ضلع اصلی معاملات نیست؛ بلکه مساله نداشتن نسبتی معقول بین جنس عرضه و تقاضا در بازار مسکن است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، در طول چند روز اخیر عمده آپارتمانهای جدید فایل شده برای فروش در بازار مسکن شهر تهران از جنس بزرگ‌‌‌متراژ و با مساحت بیش از ۱۰۰ مترمربع بوده است. این در حالی است که تقاضای خرید بیشتر متمرکز بر متراژهای...
به گزارش همشهری آنلاین، علی عسکری اظهار کرد: افزایش سقف تسهیلات مسکن از طریق خرید اوراق (تسه) مورد بحث و بررسی قرار گرفته اما فعلا چیزی قطعی نشده و فعلا نمی‌توانیم در این زمینه قول بدهیم. در انتظار تصمیم بانک مرکزی هستیم. وی همچنین درباره زمزمه‌های افزایش مبلغ وام نهضت ملی مسکن گفت: این موضوع نیز در نشست‌هایی مطرح شده و بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی در حال بررسی راهکارهای آن هستند. ممکن است راهکار جایگزین ارایه شود. به طور مثال منابعی را از جایی تامین و سپرده‌گذاری کنیم تا بتوانیم سقف تسهیلات را بهبود بدهیم و فشار کمتری به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن وارد شود. کاهش نرخ سود این تسهیلات هم در دستور کار است. سرپرست...
دنیای‌اقتصاد - نجمه رجب : قراردادهای ملکی مجهز به کدرهگیری که طی یک دهه گذشته «اطمینان خریداران» نسبت به امنیت حقوقی معامله را موجب شده بود، در حال رنگ باختن است. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از صحنه معاملات مسکن حاکی است، بار دیگر توافقات مکتوب فاقد کدرهگیری رواج پیدا کرده است؛ به‌طوری‌که منافع هرکدام از اضلاع سه‌گانه این بازار در عدم‌استفاده از کدرهگیری موجب این تصمیم مشترک شده است. این در حالی است که ریسک «دبه در قیمت توافق‌شده»، «به‌هم زدن کل معامله» و «فروش دوباره» برای معاملاتی که بدون رهگیری سامانه معاملات ملک انجام می‌شود، خریدار را تهدید میکند. شکل پرریسکی از معاملات ملکی این روزها در بازار مسکن رایج شده است که ادامه آن می‌تواند برای طرفین قراردادها دردسرساز شود....
خرید و فروش ملک در شمالی‌ترین منطقه شهر تهران تقریبا متوقف شده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، با وجود اینکه مناطق لوکس شمال شهر تهران شامل دو منطقه یک و ۳ و بخش‌هایی از منطقه ۲ به لحاظ رونق و رکود کمتر از دیگر نقاط شهر تابع شرایط کلی حاکم بر بازار مسکن هستند، اما این روزها در منطقه یک که گران‌ترین منطقه بازار مسکن به شمار می‌آید، جریان معاملات ملکی تحت تاثیر شرایط رکودی کل بازار قرار گرفته است. به طور کلی متقاضیان خرید ملک در مناطق لوکس بازار مسکن به ویژه منطقه یک در زمان اتخاذ تصمیم به معامله، اهمیت چندانی برای شرایط کلی بازار قائل نیستند و با توجه به استطاعت خرید بالا، حتی بعضا ضریب ویژه‌ای...
شهرک پارسه در خیابان جرجانی واقع در سه راه آذری شهر تهران است. حدود ۴۰۰ نفر از متقاضیان در سال ۱۳۹۱ برای پیش خرید واحدهای مسکونی این شهرک اقدام کردند، اما طبق گزارش شهروند خبرنگار ما زمزمه‌هایی از تاخیر در تحویل این واحدها به گوش می‌رسد. متن پیام شهروندخبرنگار سلام قرض از مزاحمت من از طرف ۴۰۰ نفر از مردمی که از سال ۱۳۹۱ اقدام به پیش خرید واحد مسکونی واقع در شهرک پارسه به آدرس سه آذری خیابان شهید جرجانی انجام دادیم طبق قرارداد در سال 1394 باید تحویل داده می شد اما تحویل داده نشد. با توجه به اتمام ساخت ساختمان‌ها هر سال وعده به تحویل واحدها به خریداران داده می‌شود.بعداز گذشت ۱۱ سال هنوز اینکار انجام...
کد ویدیو دانلود فیلم اصلی منبع: اکو ایران
شرایط بازار مسکن پایتخت از بابت میزان جدیت طرفین معاملات یک شرایط خاص به حساب می‌آید. ممکن است این طور به نظر برسد که فقط رغبت فروشنده‌ها برای عرضه آپارتمانهای خود به بازار کم شده و این موضوع را به سال آینده موکول کرده‌اند. اما بررسی دقیق‌تر شرایط بازار مسکن نشان می‌دهد اغلب متقاضیان خرید ملک نیز باید درباره انعقاد مبایعهنامه در یکی دو روز پایانی سال یا موکول کردن خرید خود به سال آینده یک تصمیم سخت بگیرند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، این روزها در بازار مسکن هم فروشنده‌ها و هم خریداران با دیده تردید به مساله عقد قرارداد نگاه می‌کنند و اغلب مردد هستند. عامل تردید فروشنده‌ها روشن است؛ آنها تصور می‌کنند با به تعویق انداختن معامله و...
تین نیوز پروژه مسکن مهر شهر جدید هشتگرد در حالی از سال ۸۷ با ۴۱ هزار واحد مسکونی کلید خورد که برخی واحدهای مسکونی در این شهر به دلیل عدم دریافت طلب خود از دولت توسط سازنده تحویل نمی شود. به گزارش تین نیوز به نقل از بازار، پروژه مسکن مهر شهر جدید هشتگرد استان البرز از سال ۸۷ کلید خورد. در این پروژه قرار شد عملیات ساخت حدود ۴۱ هزار واحد مسکونی مهر با مشارکت شرکت های انبوه ساز و مردم به سرعت انجام و تکمیل شود. در این پروژه انتظار می رفت که با تکمیل هر بخش سیل جمعیت به سمت این شهر سرازیر شود اما کمبود امکانات آموزشی ، بهداشتی ، رفاهی ، خدماتی ، آب ،...
به گزارش قدس آنلاین بررسی‌های میدانی از افت تقاضای سوداگری در بازار مسکن تهران و شهرهای حومه آن حکایت دارد. مشاوران املاک می‌گویند که پس از فروکش کردن التهاب بازار ارز، معاملات مسکن و به تبع آن قیمت‌ها دچار افت شده است. بنا به گفته‌ی واسطه‌های ملکی، تقاضای سرمایه‌گذاری و سفته‌بازی که معمولا با نوسانات بازار ارز بالا می‌رود دچار کاهش شده و دلالان از بازار مسکن عقب‌نشینی کرده‌اند. معدود معاملات از سوی متقاضیان مصرفی انجام می‌شود. در شهر تهران عمده خریدها از نوع تبدیل است اما در شهرهای جدید پردیس و هشتگرد بعضا حضور خانه اولیها دیده می‌شود. این در حالی است که تا حدود دو هفته قبل تحت تاثیر انتظارات تورمی، عمده معاملات توسط سفته‌بازان و دلالان انجام...
به گزارش قدس آنلاین، فرشید پورحاجت بیان کرد: در این شرایط، ما هیچ برنامه مشخصی برای رفع اثر از این شرایط حاکم بر بازار مسکن مشاهده نمی‌کنیم و به نوعی می‌توان گفت که فعالان بخش خصوصی یک مقدار دل‌نگران برای آینده بازار مسکن هستند. این کارشناس بازار مسکن تصریح میکند: در بازار مسکن دو مولفه عرضه و تقاضا اثرگذار است و آنچه که مشخص است، اینکه قدرت نقدینگی مردم طی ماه‌های گذشته به شدت کاهش پیدا کرده و دسترسی مردم به خرید مسکن سخت شده است. پورحاجت عنوان میکند: به نظر می‌رسد که باید تمهیدات ویژه‌ای را دولت و مجلس برای این شرایط فراهم کند. این کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که حتی اگر در بازار خریداری...
فرشید پورحاجت در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین می‌افزاید: در این شرایط، ما هیچ برنامه مشخصی برای رفع اثر از این شرایط حاکم بر بازار مسکن مشاهده نمی‌کنیم و به نوعی می‌توان گفت که فعالان بخش خصوصی یک مقدار دل‌نگران برای آینده بازار مسکن هستند. این کارشناس بازار مسکن تصریح میکند: در بازار مسکن دو مولفه عرضه و تقاضا اثرگذار است و آنچه که مشخص است، اینکه قدرت نقدینگی مردم طی ماه‌های گذشته به شدت کاهش پیدا کرده و دسترسی مردم به خرید مسکن سخت شده است. پورحاجت عنوان میکند: به نظر می‌رسد که باید تمهیدات ویژه‌ای را دولت و مجلس برای این شرایط فراهم کند. این کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که حتی اگر در بازار خریداری...
هم سرمایه‌گذاران چینی و هم سرمایه‌گذاران خارجی از طرح جدید دولت برای حمایت از توسعه سالم و پایدار صنعت املاک تمجید کرده‌اند؛ زیرا سهمی متناسب از اقتصاد را به خود اختصاص داده‌است. برخی اقتصاددانان آن را یک پنجم تولید ناخالص داخلی سالانه چین می‌دانند. در صورتی که رکود طولانی مدت بازار املاک ادامه یابد، بیم آن می‌رود اثرات منفی این رکود بر اقتصاد جهانی نیز تاثیرگذار باشد.همان‌طور که مقامات چینی اقداماتی را برای مدیریت بیماری کووید انجام دادند، برای کاهش محدودیت‌های همه‌گیر نیز تشویق‌ها و محرک‌هایی نیز برای افزایش تحرک و مصرف داخلی اعلام کرده‌اند، همان‌گونه که به طور گسترده انتظار می‌رفت، اقتصاد چین هنوز ظرفیت‌های بکر و بزرگی برای حمایت از چندین سال رشد نسبتا بالاست. مجموع این شرایط...
به گزارش قدس خراسان، محمد عیدی اظهار کرد: زمانی که مصالح و قیمت زمین خام در حال افزایش است، به طور طبیعی قیمت مسکن نیز افزایش پیدا خواهد کرد. وی با بیان اینکه گران‌ترین مناطق مشهد، سجاد و هاشمیه است، گفت: افزایش قیمت در همه مناطق مشهد یکسان است و کوچ کردن مردم به حاشیه شهر به خصوص برای خرید اولیها که توان خرید کمتری دارند، یک امر طبیعی است و در شرایط کنونی چاره‌ای ندارند و باید به حاشیه شهر بروند. رئیس اتحادیه املاک مشهد با بیان اینکه در سال جاری قیمت مسکن افزایش داشته است، گفت: قیمت مسکن متأثر از افزایش قیمت بازارهای موازی است و اگر ارز، دلار و مصالح ثابت باشد، بی‌شک افزایش قیمت نخواهیم داشت....
فرارو- تورم ماهانه قیمت مسکن در پایتخت به بالاترین سطح از تابستان ۹۹ رسیده است. مرکز آمار ایران در جدیدترین گزارش خود از تحولات بازار مسکن تهران، رقم تورم ماهانه قیمت مسکن در پایتخت را حدود ۱۰ درصد اعلام کرده و حالا بعد از ۳۱ ماه شاهد دو رقمی شدن این شاخص هستیم. رقمی که طبق بررسی‌های فرارو با اسفند سال ۹۷ برابری میکند و مثل زمستان آن سال می‌توانیم وقایع بازار مسکن را به فعل‌وانفعالات بازار ارز ربط بدهیم. حالا تورم نقطه‌به‌نقطه مسکن تهران نشان می‌دهد در دی‌ماه امسال پایتخت‌نشین‌ها نسبت به دی‌ماه پارسال برای خرید یک آپارتمان مسکونی ۶۶ درصد بیشتر هزینه کرده‌اند. ۱- تورم ماهانه مسکن در تهران دی‌ماه امسال به حدود ۱۰ درصد رسید. مرکز آمار...
مرکز آمار در اولین ماه زمستان در اعلام تورم ماهانه مسکن تهران از بانک مرکزی پیشی گرفته و تغییرات قیمت در این مقطع را به تصویر کشید. به گزارش اقتصادنیوز، در اولین ماه زمستانی کشور تورم ماهانه مسکن تهران به 9.8 درصد رسیده و در بالاترین سطح دو سال قرار گرفته است. برخی رشد تقاضا در بازار مسکن پایتخت در نخستین ماه زمستانی کشور را عامل مهمی در پدیدار شدن چنین اتفاقی می دانند. تورم مسکن اوج گرفت تورم مسکن تهران در اولین ماه زمستانی کشور بالا گرفته و به بیشترین سطح دو ساله خود رسیده است. مرکز آمار در این ماه در اعلام تورم ماهانه مسکن تهران از بانک مرکزی پیشی گرفته و تغییرات قیمت در این مقطع را...
به گزارش قدس آنلاین متاهل‌های ساکن تهران برای دریافت وام مسکن باید با قیمت روز اوراق مسکن باید ۱۲۰ میلیون تومان پرداخت کنند. این رقم برای متاهل های سایر استان ها ۱۰۰ میلیون تومان است. اوراق مسکن از بورس کالا خریداری می شود. هزینه اوراق مسکن بخش زیادی از بودجه متقاضیان مسکن را به خود اختصاص می دهد. رقم این وام در تهران، مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر و در سایر شهرها متفاوت است. البته تمام دریافت کنندگان می‌توانند تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی جعاله مسکن را نیز به مبلغ ۲۰ میلیون تومان خریداری کنند. به ایت ترتیب هزینه خرید مسکن با هزینه خرید وام جعاله برای متاهلان تهرانی ۱۲۰ میلیون تومان و برای متاهلان ساکن در...
متاهل‌های ساکن تهران برای دریافت وام مسکن باید با قیمت روز اوراق مسکن باید ۱۲۰ میلیون تومان پرداخت کنند. این رقم برای متاهل های سایر استان ها ۱۰۰ میلیون تومان است. اوراق مسکن از بورس کالا خریداری می شود. هزینه اوراق مسکن بخش زیادی از بودجه متقاضیان مسکن را به خود اختصاص می دهد. رقم این وام در تهران، مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر و در سایر شهرها متفاوت است. البته تمام دریافت کنندگان می‌توانند تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی جعاله مسکن را نیز به مبلغ ۲۰ میلیون تومان خریداری کنند. به ایت ترتیب هزینه خرید مسکن با هزینه خرید وام جعاله برای متاهلان تهرانی ۱۲۰ میلیون تومان و برای متاهلان ساکن در مراکز استان ها و...
به گزارش خبرنگار مهر، مهرداد بذر پاش ظهر شنبه در مراسم تحویل ۱۰ هزار واحد مسکونی که با حضور رئیس جمهور در پرند برگزار شد، طی سخنانی گفت: سالیان متمادی خریداران مسکن مهر مبالغی پرداخت کرده بودند، ولی منازل خود را تحویل نگرفته بودند که امروز توسط رئیس جمهور این مهم انجام می‌شود. وی گفت: تحویل مسکن‌های مهر در کنار ساخت واحدهای مسکونی در طرح بزرگ نهضت ملی ساخت مسکن انجام می‌شود تا هموطنان به مسکن خود دست یابند. وزیر راه و شهرسازی گفت: امروز در پرند شش هزار و ۸۳۸ واحد و در کل کشور سه هزار واحد و در مجموع نزدیک به ۱۰ هزار واحد مسکن به خریداران تحویل داده می‌شود. کد خبر 5700379
همزمان با چهل چهارمین سالگرد پیروزی انقلاب اسلامی و ولادت حضرت علی علیه السلام کلید ۶۸۳۸ واحد مسکونی با حضور آیت الله رئیسی رئیس‌جمهور در شهر پرند تحویل خریداران شد. به گزارش مشرق، آیت الله سید ابراهیم رئیسی رئیس‌جمهور روز شنبه با حضور در پروژه منتخب ۴۰۰ واحدی امام علی علیه السلام در طرح مسکن نهضت ملی شهر پرند در جنوب غرب استان تهران، کلید یک باب منزل مسکونی را به خانواده خریدار تحویل داد. آیت الله رئیسی در تحویل یک واحد مسکونی به یک خانواده گفت: این واحدها پس از چندین سال انتظار تحویل این خانواده ها می شوند و انشالله خدمات شهری هم همراه تحویل مسکن برای رفاه مردم صورت گیرد و تداوم تحویل مسکن را داشته باشیم....
به گزارش گروه سیاست خبرگزاری آنا، حجت الاسلام سید ابراهیم رئیسی رئیس‌جمهور امروز با حضور در پروژه منتخب ۴۰۰ واحدی امام علی علیه السلام در طرح مسکن نهضت ملی شهر پرند در جنوب غرب استان تهران، کلید یک باب منزل مسکونی را به خانواده خریدار تحویل داد. رئیسی در تحویل یک واحد مسکونی به یک خانواده گفت: این واحدها پس از چندین سال انتظار تحویل این خانواده ها می شوند و انشالله خدمات شهری هم همراه تحویل مسکن برای رفاه مردم صورت گیرد و تداوم تحویل مسکن را داشته باشیم. رئیس جمهور در چهل چهارمین سالگرد پیروزی انقلاب اسلامی و ولادت امیرالمومنین حضرت علی علیه السلام با حضور در شهر پرند در شهرستان رباط کریم پروژه ۴۰۰ واحدی امام علی...
گویا هیچ رخداد اقتصادی یا غیراقتصادی وجود ندارد که بخواهد خریداران سرمایهای را به کلی ازسرمایه‌گذاری در بازار مسکن منصرف کند. بررسی وضعیت بازار مسکن در شروع بهمنماه نشان می‌دهد کماکان تقاضای سرمایهای خرید ملک در صدر است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، بهمن ماه بازار مسکن با افزایش مراجعه متقاضیان خرید سرمایهای به واسطه‌‌‌ها آغاز شد و گفته می‌شود این روزها در مناطق میانی نظیر ۷ و۸ و برخی مناطق جنوبی پرتقاضا مثل مناطق ۱۰ و ۱۴ بازدید از فایلهای فروش افزایش محسوسی داشته است. از آنجا که طی پروسه‌‌‌های اداری و ثبتی یک معامله ملکی صرف‌‌‌نظر از زمان جست‌‌‌وجو دست‌‌‌کم یک ماه زمان میبرد، فصل شب عید بازار مسکن پایتخت هر‌ساز ابتدای بهمن ماه آغاز می‌شود. در دو ماه باقی...
واسطه‌های ملکی می‌گویند بیش از نیمی از مراجعان یا تماس‌گیرندگان با آنها را متقاضیان خرید واحدهای ۶۰ تا ۱۰۰ مترمربعی تشکیل می‌دهند. خریداران مسکن چه در گروه تقاضای مصرفی جای بگیرند و چه قصد خرید سرمایهای داشته باشند، ترجیح می‌دهند واحدهای دوخوابه خریداری کنند. در این میان با توجه به اینکه بعضا آپارتمانهای ۶۰ تا ۷۰ مترمربعی دو خوابه در بازار مسکن عرضه شده است، گزینههای با حداقل متراژ برای کسانی که محدودیت بودجه دارند مطلوب است و گزینههای میان‌متراژ یعنی واحدهای ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربعی نیز مطلوب کسانی است که یا قصد تبدیل به احسن دارند یا برای خرید سرمایهای با محدودیت کمتری در بودجه مواجه هستند. متوسط متراژ مورد تقاضا در بازار اجاره مسکن شهر تهران نیز...
طبق گفته کارشناسان، پیش فروش آپارتمان یکی از راه‌های ایجاد رونق در بازار مسکن است اما خریداران باید از داشتن مجوز پیش فروش واحد مطمئن شوند. این روزها با توجه به افزایش قیمت مسکن و همچنین ایجاد فاصله بین توان خرید خریدار و قیمت اعلامی فروشنده، بحث پیش فروش مسکن داغ شده است.در سال‌های اخیر قراردادهای پیش فروش ساختمان رونق داشته، اما همراه با افزایش قراردادهای پیش فروش، دعوا‌های حقوقی مرتبط با آن نیز رشد چشمگیری داشته است.در خیلی از موارد پیش‌آمده که اشخاصی اقدام به پیش فروش آپارتمانهای نیمه ساخت و حتی ساخته نشده کرده‌اند، خریدارانی آنها را خریده اند و قرارداد بسته‌شده است. خریدار تصور کرده که توانسته در شرایطی مناسب و زیر قیمت بازار، پول خود...
به گزارش خبرگزاری فارس از تهران، شرکت عمران پردیس در خصوص خبر بازگرداندن هشت هزار میلیارد تومان به خریداران مشکن مهر که توسط فرماندار پردیس طی نشست خبری در شامگاه ۲۱ دی ماه ۱۴۰۱ طرح شده بود توضیحاتی ارائه کرد. متن توضیحات به شرح ذیل است: با سلام با عنایت به درج خبر مورخ ۲۲ دی ماه ۱۴۰۱ آن خبرگزاری از قول فرماندار محترم شهرستان پردیس با تیتر بازگرداندن هشت هزار میلیارد تومان به خریداران مسکن مهر توضیحات ذیل جهت تنویر افکار عمومی و مخاطبان آن خبرگزاری به حضور ارسال می‌گردد. ۱_ موضوع اخذ آورده تکمیلی از مالکان دوم و بعد از آن، پروژه های مسکن مهر شهر جدید پردیس در هشتاد و دومین جلسه شورای مسکن استان تهران به...
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از اکونومیک، بخش املاک و مستغلات دبی بیش از یک سوم اقتصاد آن را تشکیل می‌دهد. کارگزاری Betterhomes مستقر در دبی فاش کرد روس‌ها در صدر فهرست خریداران املاک در دبی، امارات متحده عربی در سال ۲۰۲۲ قرار گرفته‌اند. علاقه روس‌ها به خرید املاک و مستغلات در بحبوحه درگیری در اوکراین افزایش یافت. طبق گزارش Betterhomes، بیش از ۸۶هزار معامله مسکن (بیش از رکورد قبلی ۸۰هزار معامله ثبت شده در سال ۲۰۰۹) در سال گذشته در دبی ثبت شد. مجموع فروش املاک و مستغلات در دبی حدود ۲۰۸ میلیارد درهم (۵۶.۶ میلیارد دلار) بود که حدود ۸۰ درصد بیشتر از سال ۲۰۲۱ است. شهروندان بریتانیا پس از روس‌های رتبه اول در میان پنج خریدار...
بازار مسکن پایتخت در ایام منتهی به بهمنماه با افزایش حجم عرضه روبه‌رو شده و به نظر می‌رسد در ماه آینده بستر لازم برای افزایش حجم معاملات با توجه به تنوع عرضه فراهم است. اما عرضه در حجم قابل قبول فقط شرط لازم رونق معاملات ملکی در شب عید است و شرط کافی نیست. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» متقاضیان خرید مسکن به‌طور معمول برای مصون ماندن از عواقب تورم سال جدید، خرید ملکی خود را در ایام شب عید نهایی کنند. هرچند تورم ماهانه ملکی در بهمن و اسفند نیز به‌طور معمول از اغلب ماه‌های دیگر سال بیشتر است؛ اما با این حال خرید در سال جاری از نگاه متقاضیان مسکن منطقی‌تر از موکول کردن آن به سال آینده است؛ به‌ویژه...
به گزارش خبرگزاری فارس از پردیس، ظفر پورابراهیم فرماندار شهرستان پردیس شب گذشته طی نشستی خبری در سالن جلسات فرمانداری که با حضور اصحاب رسانه، معاونین و بخشداران این شهرستان برگزار شد ضمن تبریک ولادت حضرت فاطمه(س) و روز مادر، در خصوص عدم افتتاح بیمارستان الغدیر، اظهار کرد: روز یکشنبه قرار بر افتتاح بیمارستان الغدیر با حضور معاون اجرایی رئیس‌جمهور، وزیر بهداشت و استاندار تهران بود که متاسفانه لغو شد. وی گفت: قرار بر این شد که بهره برداری و ارائه خدمات در این بیمارستان طی مراسمی به صورت آزمایشی انجام و افتتاح رسمی طی هفته آینده انجام شود. پورابراهیم افزود: دستگاه nicu این بیمارستان خریداری و به زودی نصب خواهد شد و بخش دیالیز که از ابتدا در دستور...
خرید مسکن با حداقل بودجه در بازار فعلی کاری دشوار است و خانه اولیها یا سرمایه‌گذاران غیرحرفه‌‌‌ای بازار مسکن که قصد دارند با بودجه‌‌‌ای تا حدود ۲ میلیارد تومان خرید کنند، گزینههای ایده‌‌‌آل و مطلوب زیادی پیش رو ندارند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، بررسی فایلهای موجود در محدوده قیمتی تا ۲ میلیارد تومان نشان می‌دهد اغلب این آپارتمانها سن بنای بیش از ۱۵ سال دارند و حتی تعداد زیادی از آنها ۳۰ سال ساخت به بالا و رسما کلنگی است. فعالان بازار مسکن پایتخت این روزها بیشتر از هر زمان دیگری به معامله واحدهای قدیمی‌‌‌ساز روی آورده‌‌‌اند که بخشی از این موضوع با محدودیت بودجه آنها ارتباط دارد و بخش دیگر مربوط به کمبود عرضه آپارتمانهای نوساز و تازه‌‌‌ساز است. حتی...
تعادل نوشت:مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به ارتکاب ۲۵ هزار مورد کلاهبرداری در حوزه پیش فروش ساختمان طی نامه‌ای به مدیران عامل شرکت‌های دیوار و شیپور در خصوص انتشار آگهی پیش فروش ساختمان بدون اخذ مجوز هشدار داد. در حالی که برخی از گزارش‌های میدانی رسانه‌ها حاکی از به صفر رسیدن تقاضا برای پیش خرید مسکن در تهران است، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به ارتکاب ۲۵ هزار مورد کلاهبرداری در حوزه پیش فروش ساختمان طی نامه‌ای به مدیران عامل شرکت‌های دیوار و شیپور در خصوص انتشار آگهی پیش فروش ساختمان بدون اخذ مجوز هشدار داد. بررسی نهایی اصلاحات قانون پیش‌فروش ساختمان در مجلس دهم انجام شد اما شیوع ویروس کرونا و بروز بحران‌های...
بررسی وضعیت بازار مسکن پایتخت در چند روز اخیر حکایت از آن دارد که «قیمت» برای خریداران واحدهای مسکونی به یک مانع تبدیل شده است. فروشندههای حاضر در بازار مسکن با مشاهده نوسان شدید دلار در هفتههای اخیر حاضر نیستند آپارتمانهای خود را با قیمت پیشنهادی اولیه خود که به عنوان مثال در آبان و آذر اعلام کرده بودند بفروشند و از سوی دیگر متقاضیان خرید نیز با مشاهده روند کاهشی قیمت ارز به قیمت‌های فوق العاده بالا تن نمی‌دهند. به این ترتیب قیمت‌های پیشنهادی پرت به عنوان سدی در برابر سر گرفتن معاملات حتی با وجود حضور به مراتب بیشتر از گذشته خریداران در بازار عمل میکند و یک مانع برای خرید ملکی در روزهای اخیر به شمار می‌آید....
آمد و شد خریداران به بازار آپارتمانهای مسکونی شهر تهران کم و بیش افزایش پیدا کرده، اما همچنان خبری از هجوم برای خرید نیست و متقاضیان خرید محتاطانه با قیمت‌های پیشنهادی تند فروشنده‌ها مواجه میشوند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، بررسی وضعیت بازار مسکن پایتخت در چند روز اخیر حکایت از آن دارد که «قیمت» برای خریداران واحدهای مسکونی به یک مانع تبدیل شده است. فروشندههای حاضر در بازار مسکن با مشاهده نوسان شدید دلار در هفتههای اخیر حاضر نیستند آپارتمانهای خود را با قیمت پیشنهادی اولیه خود که به عنوان مثال در آبان و آذر اعلام کرده بودند بفروشند و از سوی دیگر متقاضیان خرید نیز با مشاهده روند کاهشی قیمت ارز به قیمت‌های فوق العاده بالا تن نمی‌دهند. به این...
معاملات بازار مسکن در آذر ماه به بیش از ۱۰ هزار فقره واحد مسکونی رسیده است. این موضوع از تکرار الگوی افزایش معاملات در دی و آذر خبر می‌دهد. با این تفاسیر آیا رونق به بازار مسکن برگشته است؟ به گزارش تجارت‌نیوز، معاملات مسکن تهران در مهر ماه امسال برای دومین بار به کمترین میزان رسید و فقط ۵ هزار و ۴۱۶ فقره معامله انجام شد. در آبان، اما معاملات جان دوباره گرفت و فعالان بازار مسکن بیش از ۸ هزار فقره معامله انجام دادند. حالا گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن آذر ماه از رشد دوباره معاملات خبر می‌دهد. تعداد معاملات در ماه گذشته به بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل ۲۷.۲ درصد...
خبر نگران کننده برای خریداران مسکن /قیمت اوراق مسکن دوباره گران شد / برای وام 480 میلیونی چقدر باید هزینه کرد؟
مشاوران املاک می‌گویند این روزها خریداری در بازار مسکن وجود ندارد، اما فروشندگان میل به افزایش قیمت دارند و براساس پیش بینی افزایش احتمالی نرخ دلار آپارتمان هایشان را قیمت گذاری می‌کنند. نه فروشندگان تمایلی به فروش املاکشان دارند نه خریداران توان پرداخت هزینه‌های خرید آپارتمان‌هایی را دارند که روزانه قیمت‌شان بالا می‌رود. بررسی فایلهای فروش بازار مسکن نشان می‌دهد وزن فایلهای قرمز (آپارتمان‌هایی که بیش از نرخ میانگین منطقه قیمت گزاری شده‌اند) نسبت به فایلهای سبز و مشکی سنگین‌تر شده است. یکی از مشاوران املاک در شرق تهران می‌گوید در تهرانپارس خرید و فروش کاهش پیدا کرده، اما فروشندگان قیمت‌های خود را بالاتر می‌برند. با این که خریداری نیست فروشندگانی که تصور می‌کنند شاید قیمت دلار تا سال...
مهدی هدایت در گفت‌وگو با خبرنگار مهر از رونق ساخت و ساز مسکن در جنوب شهر تهران با ارائه بسته‌های جدید تشویقی قرارگاه جهادی مسکن شهر تهران خبر داد و گفت: با توجه به استطاعت‌پذیر بودن مسکن‌های احداثی در جنوب شهر تهران و مصرف‌کننده بودن اغلب مالکان این مساکن و همچنین با توجه به ارائه بسته‌های جدید تشویقی قرارگاه جهادی مسکن شهر تهران، ساخت و ساز در جنوب شهر و در آبان‌ماه امسال بر اساس آخرین آمار رسمی از معاملات مسکن شهر تهران رشد داشته است. رئیس سازمان نوسازی شهر تهران با بیان اینکه میزان رشد حجم معاملات مسکن در مناطق پایین شهر، از رشد حجم معاملات در شمال شهر، بیشتر بوده است، اظهار کرد: در آبان‌ماه امسال، معاملات خرید...
جهش‌های مکرر قیمت مسکن علاوه بر اینکه کیفیت خرید را به شکل «افزایش سهم خانه‌های سالخورده در معاملات ملک» تنزل می‌دهد، باعث تقویت یک گروه از خریداران در صحنه و خروج گروه دیگر می‌شود. شواهد این ورود و خروج تقاضا حین رشد شدید قیمت را می‌توان در بازار مسکن آمریکا طی سال جاری میلادی، مشاهده کرد. یک گراف از «میانگین سنی خریداران مسکن» در بازار املاک آمریکا، اخراجی‌های عصر جهش قیمت و در عین حال، گروه سنی مقاوم در برابر تورم ملکی را به تصویر کشیده است. پیرترین خریداران مسکن ظاهر شده‌اند. به گزارش دنیای اقتصاد، جهش قیمت مسکن، دسته‌‌‌ای از فعالان بازار ملک را به صورت سریالی از حوزه فعالیت به بیرون پرتاب میکند به غیر از یک گروه...
فرارو- خرید آپارتمان در تهران با متراژ ۸۰ تا ۱۰۰ متر براساس آمارهای رسمی ۳.۷ تا ۴.۶ میلیارد تومان خرج دارد. چون بانک مرکزی در آخرین گزارشی که از تحولات بازار مسکن تهران منتشر کرده، میانگین ارزش هر مترمربع آپارتمان مسکونی را ۴۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان تخمین زده است. اگر همین الان در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن جستجو کنیم با فایل‌هایی روبرو می‌شویم که علاوه بر داشتن آسانسور، انباری و پارکینگ، در همین محدوده قیمت حضور دارند و در عین حال از نظر موقعیت فاصله‌شان با مرکز شهر زیاد نیست. به گزارش فرارو، قیمت آپارتمان ۸۴ متری در محله نارمک سه میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان اعلام شده است. فروشنده این واحد تصمیم گرفته برای فروش آن...
آفتاب‌‌نیوز : تعداد معاملات مسکن پس از ۴ ماه صعودی شد. براساس داده‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران، روند تعداد معاملات انجام شده پس از ثبت رکورد نزدیک به ۱۴ هزار معامله در خرداد ماه وارد فاز رکودی شد. در ماه‌های تیر، مرداد، شهریور و مهر از تعداد معاملات کاسته شد و به ۵.۴ هزار فقره رسید. اما تازه‌ترین گزارش‌ها نشان می‌دهد که معاملات مسکن جان گرفته است. در آبان ماه سال ۱۴۰۱ تعداد آپارتمانهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۸ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۴۷.۸ درصد رشد داشته، همچنین نسبت به آبان سال گذشته ۹.۶ درصد افزایش یافته است. در واقع در دومین ماه پاییز ۲ هزار و ۶۰۰ معامله...
به گزارش اتاق خبر به نقل از تجارت‌نیوز، تعداد معاملات مسکن پس از 4 ماه صعودی شد. براساس داده‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران، روند تعداد معاملات انجام شده پس از ثبت رکورد نزدیک به 14 هزار معامله در خرداد ماه وارد فاز رکودی شد. در ماه‌های تیر، مرداد، شهریور و مهر از تعداد معاملات کاسته شد و به 5.4 هزار فقره رسید. اما تازه‌ترین گزارش‌ها نشان می‌دهد که معاملات مسکن جان گرفته است. در آبان ماه سال 1401 تعداد آپارتمانهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به 8 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 47.8 درصد رشد داشته، همچنین نسبت به آبان سال گذشته 9.6 درصد افزایش یافته است. در واقع در دومین ماه پاییز 2 هزار...
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از اکو ایران، نمی‌توان آینده بازارهای اقتصادی را در شرایط کنونی پیش بینی کرد. این سخنان برخی از کارشناسان اقتصادی است در برابر این پرسش که آینده بازار مسکن در ماه‌های پیش رو چگونه خواهد بود. به گفته این گروه از کارشناسان اقتصاد مسکن به‌دلیل شرایط سیاسی کشور هیچ پیش‌بینی اقتصادی قاطعی را نمی‌توانند بیان کرد و در شرایط فعلی به‌دلیل ریسک‌های مختلف سیاسی و دخالت‌های نابه‌جای مدیریت در سطح اقتصاد پیش‌بینی‌ها با عدم قطعیت زیادی همراه است. به گفته برخی از کارشناسان این حوزه بسیاری از سرمایه‌های بازار مسکن به سمت کشورهای دیگر رفته از جمله قبرس شمالی که نیمی از خریداران پیش‌فروش ملک برای سال‌های ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۶ ایرانی هستند. این افزایش...
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از اکو ایران، نمی‌توان آینده بازارهای اقتصادی را در شرایط کنونی پیش بینی کرد. این سخنان برخی از کارشناسان اقتصادی است در برابر این پرسش که آینده بازار مسکن در ماه‌های پیش رو چگونه خواهد بود. به گفته این گروه از کارشناسان اقتصاد مسکن به‌دلیل شرایط سیاسی کشور هیچ پیش‌بینی اقتصادی قاطعی را نمی‌توانند بیان کرد و در شرایط فعلی به‌دلیل ریسک‌های مختلف سیاسی و دخالت‌های نابه‌جای مدیریت در سطح اقتصاد پیش‌بینی‌ها با عدم قطعیت زیادی همراه است. به گفته برخی از کارشناسان این حوزه بسیاری از سرمایه‌های بازار مسکن به سمت کشورهای دیگر رفته از جمله قبرس شمالی که نیمی از خریداران پیش‌فروش ملک برای سال‌های ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۶ ایرانی هستند. این افزایش...
برخی از کارشناسان اقتصاد مسکن می‌گویند خریداران ایرانی در بازار مسکن قبرس شمالی افزایش داشته‌اند. به گزارش مهر، نمی‌توان آینده بازارهای اقتصادی را در شرایط کنونی پیش بینی کرد. این سخنان برخی از کارشناسان اقتصادی است در برابر این پرسش که آینده بازار مسکن در ماه‌های پیش رو چگونه خواهد بود. به گفته این گروه از کارشناسان اقتصاد مسکن به‌دلیل شرایط سیاسی کشور هیچ پیش‌بینی اقتصادی قاطعی را نمی‌توانند بیان کرد و در شرایط فعلی به‌دلیل ریسک‌های مختلف سیاسی و دخالت‌های نابه‌جای مدیریت در سطح اقتصاد پیش‌بینی‌ها با عدم قطعیت زیادی همراه است. به گفته برخی از کارشناسان این حوزه بسیاری از سرمایه‌های بازار مسکن به سمت کشورهای دیگر رفته از جمله قبرس شمالی که نیمی از خریداران پیش‌فروش ملک...
دومین جلسه رسیدگی به اتهامات تتلو برگزار شد