2024-04-16@20:29:20 GMT
۱۵۰ نتیجه - (۰.۰۰۶ ثانیه)
جدیدترین‌های «سند فروشنده»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
آفتاب‌‌نیوز : ۱ - در حالی که برآورد می شود باغ ۴۲۰۰ متری ازگل حدود ۱۰۰۰ میلیارد تومان ارزش داشته باشد، طبق سند منتشر شده، این باغ به قیمت ۶۶.۴۴۶.۴۲۴.۰۰۰ ریال (حدود ۶ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان) فروخته شده است که با این پول حتی نمی توان یک آپارتمان ۵۰ متری نوساز در ازگل خرید. در واقع هر متر مربع از این باغ، تنها یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان فروخته شده است؛ ۱۵۰ برابر زیر قیمت! ۲ - در سند انتقال باغ صراحتاً نوشته اند کل این مبلغ نقداً تسلیم فروشنده شده است. یعنی جواد عزیزی و محمدمهدی صدیقی( فرزند کاظم صدیقی) این مبلغ را نقداً به فروشنده یعنی کاظم صدیقی پرداخت کرده اند. حتی اگر تمام این...
عصر ایران - یک مورد جالب و عجیب در سند محضری انتقال مالکیت باغ ازگل از طرف حوزه علمیه امام خمینی به موسسه تحت مالکیت کاظم صدیقی و پسران مربوط به قیمت معامله و نحوه پرداخت آن است که 4 نکته دارد:1 - در حالی که برآورد می شود باغ 4200 متری ازگل حدود 1000 میلیارد تومان ارزش داشته باشد، طبق سند منتشر شده در سایت یاشار سلطانی، این باغ به قیمت ۶۶.۴۴۶.۴۲۴.۰۰۰ ریال (حدود 6 میلیارد و 600 میلیون تومان) فروخته شده است که با این پول حتی نمی توان یک آپارتمان 50 متری نوساز در ازگل خرید. در واقع هر متر مربع از این باغ، تنها یک میلیون و 600 هزار تومان فروخته شده است؛ 150 برابر زیر...
در حال حاضر در دادگاهها با پرونده‌های زیادی از انواع کلاهبرداری در حوزه معاملات خرید و فروش ملک و املاک مواجهیم که ریشه بیشتر آنها ناآگاهی از قوانین و اعتماد بی‌جاست و در بسیاری از موارد فقط با انجام یک مشاوره حقوقی ساده می‌توانست اتفاق نیفتد. گاهی این موضوع که کسی بعد از خرید ساختمان به مدیر ساختمان یا فرد دیگری که می‌شناسد، برای پیگیری امور وکالت کاری میدهد، زمینه کلاهبرداری میشود، چون ممکن است آن شخص اقدام به فروش ملک به دیگری کند که اغلب در این موارد ملک چند دست بین خریداران و فروشندگان می‌چرخد و دست صاحبخانه به جایی بند نیست. دانستن نکات حقوقی خرید و فروش ملک و املاک برای افرادی که قصد معامله دارند،...
تابناک/حسین بشیری _ در دورانی که خرید نقدی مسکن حتی با تسهیلات بانکی هم برایبرخی از افراد جامعه به خواب و رویا تبدیل شده است شاهد هستیم که انواع و اقسام تبلیغات برای خرید مسکن به صورت پیش فروش در معابر و مطبوعات و فضای مجازی پر رونق شده اند. متاسفانه در این میان به علت ناآگاهی پیش خریداران از قوانین از یک سو و تبلیغات و سخنان فریبنده برخی از پیش فروشندگان موجب شده تا مشکلات حقوقی بزرگی برای افراد ایجاد شود. در این میان به موجب هر عمل قراردادی و حقوقی دیگر بهتر است تا قبل از انجام آن اطلاعات کافی در موردش بدست بیاوریم.به موجب قانون پیش فروش ساختمان قرارداد پیش فروش فقط باید از طریق تنظیم...
حجت الاسلام مجیدی مدیر کل اوقاف قزوین در خصوص حواشی به وجود آمده پیرامون موقوفه حسینیه امینی‌ها قزوین با خبرگزاری دانشجو گفتگو کرد. به گزارش گروه استان‌های خبرگزاری دانشجو، حجت الاسلام مجیدی مدیر کل اوقاف قزوین در گفتگو با دانشجو در خصوص حواشی به وجود آمده پیرامون موقوفه حسینیه امینی‌ها قزوین اظهار کرد: موقوفاتی که حقوقش واگذار شده است، خرید و فروش آن به متولی موقوفه یا ادارات اوقاف ارتباطی ندارد، صاحب نسق میتواند حقوقش را به دیگری واگذار و با مراجعه به موقوفه و پرداخت حقوق موقوفه (پذیره انتقال)، سند اجاره را به نام خریدار در حوزه عرصه موقوفه تنظیم کند. مجیدی در پاسخ به این سوال که در چه سالی سند اجاره نوشته شده است، گفت: در سال...
یکی از حوزه‌هایی که در سال‌های اخیر شکایت‌های زیادی به خود اختصاص داده، به زمینه ملک بازمی‌گردد. افرادی هستند که ملکی را خریداری می‌کنند اما پس از پرداخت هزینه سند رسمی به نام آنها زده نمی‌شود. ما در این مطلب می‌خواهیم شما را با نکات دعوای الزام به تنظیم سند رسمی آشنا کنیم. تعریف دعوای الزام به تنظیم سند رسمی پر تکرارترین دعوای مربوط به حوزه املاک، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی است. این امر زمانی رخ می دهد که طرفین اقدام به انجام معامله ملکی نموده اند ولی زمان انتقال سند، فروشنده به دلایلی مانند افزایش قیمت ملک در طول زمان، حاضر به انتقال سند مورد معامله به نام خریدار نیست. اگر شما نیز درگیر چنین موضوعی هستید...
در این مطلب نکاتی که خریداران هنگام تنظیم قرارداد یک خانه باید به آن توجه کنند گفته شده است. قراردادی که تحت عنوان بیع نامه در بنگاه‌های معاملات املاک یا بیرون از آنجا تنظیم میشود، سندی عادی است و به همین دلیل طرفین معامله باید نهایت دقت را در تنظیم آن داشته باشند تا بعد‌ها دچار مشکل نشوند.گرچه بیعنامه‌هایی که بصورت چاپی و دارای آرم اتحادیه در مشاورین املاک تنظیم میشود و با هدف پیشگیری از وقوع معاملات مکرر در قالب اخذ کد رهگیری و بر چسب هولوگرام صورت می‌پذیرد، لیکن این امر دلالت بر رسمی بودن آنها ندارد؛ بنابراین تا زمانی که منتهی به صدور سند رسمی در دفترخانه نشود، خریدار نمی‌تواند از امتیازات اسناد رسمی بهره‌مند شود....
خرید و فروش ملک از جمله مباحثی است که همواره در جهت شفاف‌سازی و ارتقای آگاهی آحاد جامعه از لحاظ حقوقی و قانونی باید مورد بررسی گسترده قرار گیرد چرا که بیش از ۷۰ درصد از پرونده‌های قضایی مربوط به مباحث املاک است و شاید از این ۷۰ درصد نیز بیش از ۶۰ تا ۷۰ درصد مشکل اساسی مربوط به قولنامه‌های عادی است. علاوه بر خرید و فروش ملک، مواردی مانند پیش فروش آپارتمان هم بسیاری را نه تنها خانه دار نکرده بلکه مسبب بی‌خانمانی آنها برای سالیان متوالی بوده است. کلاهبرداری‌های متعدد و صدای مردمی که به جایی نمی‌رسد، در این حوزه همواره از رسانه‌ها به گوش می‌رسد، آن هم به این دلیل که نمی‌توان استناد حقوقی محکمی به...
تعویض پلاک، از جمله مهمترین مراحل در نقل‌وانتقال وسائل نقلیه است که خریداران و فروشندگان را درگیر می‌کند؛ یکی از اهداف اصلی تغییر پلاک خودروها بهنام شدن پلاک وسیله نقلیه به نام مالک جدید خودروست؛ بدین منظور خریدار و فروشنده با همراه داشتن مدارک مورد نیاز به مراکز تعویض پلاک مراجعه و اقدامات لازم را انجام می‌دهند که در این گزارش بدان‌ها خواهیم پرداخت. به گزارش برنا، زمانی که خودرویی را خریداری می‌کنید (به ویژه در مورد خودروهای کارکرده)، در اولین قدم‌هایی که بایستی برداشته شود، بایستی برای تعویض پلاک خودرو اقدام کرد تا امکان دسترسی سریع به هویت، مشخصات و نشانی مالک خودرو (و سایر وسائل نقلیه) فراهم شود. برای تغییر پلاک خودروها مراکزی در شهرها و استان‌های...
تعویض پلاک، از جمله مهمترین مراحل در نقل‌وانتقال وسائل نقلیه است که خریداران و فروشندگان را درگیر می‌کند؛ یکی از اهداف اصلی تغییر پلاک خودروها بهنام شدن پلاک وسیله نقلیه به نام مالک جدید خودروست؛ بدین منظور خریدار و فروشنده با همراه داشتن مدارک مورد نیاز به مراکز تعویض پلاک مراجعه و اقدامات لازم را انجام می‌دهند که در این گزارش بدان‌ها خواهیم پرداخت. به گزارش ایران اکونومیست، زمانی که خودرویی را خریداری می‌کنید (به ویژه در مورد خودروهای کارکرده)، در اولین قدم‌هایی که بایستی برداشته شود، بایستی برای تعویض پلاک خودرو اقدام کرد تا امکان دسترسی سریع به هویت، مشخصات و نشانی مالک خودرو (و سایر وسائل نقلیه) فراهم شود. برای تغییر پلاک خودروها مراکزی در شهرها و استان‌های...
روزنامه کیهان در ستون گفت و شنود خود نوشت: گفت: چه خبر؟! گفتم: برخی از غربگراها که این روزها دروغ‌های شاخداری علیه نظام مطرح کرده بودند به دادگاه احضار شده و از آنها برای اظهارات دروغشان سند و مدرک خواسته‌اند. گفت: چه سندی ارائه کرده و چه پاسخی داده‌اند؟! گفتم: هیچ سند و مدرکی برای دروغ‌بافی‌های خود نداشته‌اند! گفت: حالا چرا شایعات و دروغ‌هایشان دقیقاً همان است که رسانه‌های آمریکا و انگلیس و آل‌سعود و... مطرح کرده‌اند؟! گفتم: برای این سؤال هم جوابی نداشته‌اند! گفت: اصلاً این قماش به چه دردی می‌خورند؟! گفتم: خریدار ماشین به فروشنده گفت؛ کولر این ماشین که کار نمی‌کنه! فروشنده گفت؛ در عوض بخاریش حسابی خُنک می‌کنه!
یکی از مهمترین مراحل خرید خودرو به ویژه خودرو دست دوم، نقل و انتقال سند خودروست. با وجود سند خودرو، هرگونه مشکلی برای ماشین قابل پیگیری بوده و با ادعای مالکیت بر آن می‌توانید از طریق مراجع قانونی به مشکل رسیدگی کنید. در ادامه مطلب به بررسی مراحل و هزینه نقل و انتقال سند خودرو می‌پردازیم، با ما همراه باشید. یکی از مهمترین مراحل خرید خودرو به ویژه خودرو دست دوم، نقل و انتقال سند خودروست. با وجود سند خودرو، هرگونه مشکلی برای ماشین قابل پیگیری بوده و با ادعای مالکیت بر آن می‌توانید از طریق مراجع قانونی به مشکل رسیدگی کنید. در ادامه مطلب به بررسی مراحل و هزینه نقل و انتقال سند خودرو می‌پردازیم، با ما همراه...
نقل و انتقال وسایل نقلیه در مراکز تعویض پلاک مراحلی دارد که به آن اشاره کرده ایم. به گزارش خبرنگار گروه اجتماعی خبرگزاری برنا، نقل و انتقال وسایل نقلیه در مراکز تعویض پلاک مراحلی دارد که در ذیل به آن اشاره کرده ایم. تعویض پلاک خودرو؛ معمولا آخرین مرحله خرید و فروش خودرو است که دو طرف معامله با آن سرو کار دارند. اگر برای اولین بار قصد فک پلاک داشته باشید، ممکن است سواالات زیادی ذهن شما را درگیر کند که قصد داریم در این مقاله به تمام آنها پاسخ دهیم. در این مقاله مدارک لازم برای تعویض پلاک، هزینه و مراحل تعویض پلاک ماشین شرح داده شده است که امیدواریم برایتان مفید باشد. ضمنا هرگونه سوال در...
آیا با مراحل انتقال سند خودرو آشنا هستید؟ برای خرید و فروش یک ماشین باید چه مراحل قانونی را طی کرد؟ این فرایند در چهار مرحله اصلی انجام میشود. کلیه افرادی که قصد معامله خودرو را دارند، باید برای انتقال سند این مراحل را طی کنند. آیا با مراحل انتقال سند خودرو آشنا هستید؟ برای خرید و فروش یک ماشین باید چه مراحل قانونی را طی کرد؟ این فرایند در چهار مرحله اصلی انجام میشود. کلیه افرادی که قصد معامله خودرو را دارند، باید برای انتقال سند این مراحل را طی کنند.در این مقاله نحوه انتقال سند خودرو را شرح می‌دهیم و مدارک لازم برای انجام این کار را مرور می‌کنیم. اگر در شرف خرید و فروش خودرو هستید...
در هر معامله ای نیاز است هر دو طرف یعنی هم خریدار و هم فروشنده قرار دادی را میان خود بنویسند و این قرار داد باید به امضای هر دو طرف برسد. در انتقال سند خودرو نیز در ابتدا باید این کار را انجام دهند. در محتوای این قرارداد باید مواردی را ذکر کنند که این موارد را در اختیار شما قرار می دهیم: ناطقان: مشخصات کامل و جامع خودروی خریداری شده از جمله رنگ، مدل، دوگانه سوز بودن یودن یا فقط بنزینی بودن خودرو، وسایل موجود در خودرو و … باید ذکر شود.قیمت تمام شده خودرو که خریدار پرداخت می کند.زمان تحویل دادن خودرو از طرف فروشنده به همراه مدارکی مانند ( بیمه شخص ثالث، کارت سوخت و …)زمان...
اما با وجود این، به‌خاطر فراهم نشدن الزامات پیش‌بینی شده در آن، تاکنون اجرای این قانون در بسیاری از شهرها به‌خصوص در کلانشهرها متروک مانده است. در این میان خانواده‌هایی که با اعتماد به حمایت قانون، تمام سرمایه خود را برای انجام معامله‌ای مطمئن به میدان آورده اما به یک‌باره خود را در دام بسازبفروش‌ها گرفتار می‌بینند و حال به‌جای انجام معامله، باید بر سر اصل سرمایه خود با دلالان حرفه‌ای قمار کنند. این افراد حتی وقتی برای احقاق حق خود به عدلیه مراجعه می‌کنند و در مقام مطالبه چرایی تنظیم نکردن قرارداد توسط فروشنده برمی‌آیند، تازه آنجا می‌فهمند که به‌خاطر اجرایی نشدن سازوکارهای پیش‌بینی شده در این قانون که بخش مهم آن به نهادهای دولتی و عمومی باز می‌گردد،...
خواجه رحیمی گفت: امروزه شاهد آن هستیم که بسیاری از قراردادهای خرید و فروش ملک در اجرا به مشکلات مختلفی برمی‌خورد. به طور مثال فروشنده، ملکی را به خریدار واگذار می‌نماید، اما بعد از معامله مشخص میشود که ملک مورد نظر در رهن بانک بوده یا فروشنده حق واگذاری ملک را نداشته و ممنوع المعامله بوده است. از دیگر مشکلات این است که فروشنده مالک واقعی ملک نبوده یا ممکن است به هر دلیل دیگری سند ملک قابل انتقال به شخص دیگری نباشد. قاضی دادگستری یزد گفت: برای تنظیم قرارداد خرید یا فروش ملک، زمین و یا منزل مسکونی باید از شهرداری و یا دفاتر ثبت اسناد استعلام لازم اخذ شود تا مشخص شود، این ملک در رهن و...
معاملات قولنامهایی سندعادی هستند که اگر با توجه به نکات حقوقی،درست تنظیم شوند می‌توانند در دادگاهها مورد استناد قرار گیرند تا به این وسیله، دو طرف به حقوق قانونی خود دست یابند. ناطقان: دراین مطلب درباره معاملات قولنامهایی و آنچه را که معامله کنندگان باید در این خصوص بدانند توضیحاتی داده شده است:اگر خریدارید۱- ابتدا باید مطمئن شوید بنگاه معاملات ملکی که در آنجا قولنامه را مینویسید، از اتحادیه مجوز داشته باشد. در ضمن حق بنگاه دار باید در قولنامه درج و چنانچه اسنادی به امانت نزد مشاور املاک گذاشته میشود، در قرارداد قید شود.۲- سند ملک را شخصاً ملاحظه و مطمئن شوید که ملک در وثیقه نباشد. همچنین اگر می‌خواهید خیالتان از نظر اینکه فروشنده آن ملک را فقط...
یکی از مهمترین سوالاتی که هنگام فروش ملک مطرح میشود آن است که هزینه انتقال سند ملک به عهده کیست؟ ناطقان: فرایند خرید ملک هزینه‌هایی را به‌صورت مستقیم یا غیر مستقیم به خریدار و در مواقعی به فروشنده تحمیل می‌کند که آگاهی از آنها میتواند موجب شود تا حساب شده وارد معامله شوید و با کسری بودجه مواجه نشوید. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع هزینه انتقال ملک می‌پردازیم.هزینه تنظیم سندتنظیم اسناد و انتقال آن برای طرفین معامله هزینه دارد. این هزینه‌ها چند نوع است که بسته به نوع آن مربوط به یک طرف معامله میشود. برای انتقال سند ملک دو دسته هزینه وجود دارد که در زیر آورده شده است: هزینه‌های پیش از تنظیم سندهزینه استعلام ثبت...
بسیاری از افراد زمین هایی را در اختیار دارند که برای سرمایه گذاری های بیشتر قصد فروش آن ها را دارند یا آنکه در مواقع نیاز به اجبار مجبور به فروش زمین های خود می شوند. زمین هایی که دارای سند باشند به راحتی به فروش می رسند، اما زمین های فاقد سند ممکن است در آینده با مشکلاتی همراه شوند چرا که در دعاوی دادگاهی بدون سند حرف شما از اعتباری برخوردار نخواهد بود. لازم به ذکر است که بگوییم در دفتر معاملاتی املاک زمین های مختلفی وجود دارند که هر کدام از کاربردی برخوردار هستند، در واقع زمینی که دارای سند باشد، یعنی یک فرد مالک آن زمین می باشد و آن سند باید در اداره ثبت...
مراحل خرید خودرو در ظاهر خرید خودرو خیلی ساده است. آگهی آن را مشاهده می‌کنیم، با فروشنده تماس می‌گیریم، بعد از مشاهده خودرو و گفتگو سند می‌زنیم، در آخر وجه را می‌پردازیم و خرید خودرو تمام میشود. در جمله خیلی راحت است؛ اما در عمل آسان نیست. نمی‌گوییم که سخت است؛ اما نکات و مراحلی وجود دارند که اگر رعایت نکنید، دچار دردسرهایی خواهید شد. در ادامه این مطلب، قصد داریم، مراحل خرید خودرو را از صفر تا صد با نکات اصلی برای شما بنویسیم. اینکه برای خرید یک خودروی دست دوم، چه مراحل و مواردی را باید طی کنید. مراحل خرید خودرو چیست؟ در حالت کلی مراحل خرید ماشین به صورت زیر است: کارشناسی فنی قولنامه تعویض پلاک ثبت سند...
مهمترین نکته‌ای که باید به خاطر داشته باشید این است که دادن وکالت بلاعزل به معنی فروش ملک یا چیز دیگری نیست. پس حواستان باشد به دام کلاهبرداران نیفتید. به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، “وکالت بلاعزل” این روزها در دفترخانه‌ها زیاد انجام میشود. مردم هنگام خرید و فروش مثلا ملک یا ماشین، وکالتنامه بلاعزل رد و بدل می‌کنند. به این معنی که وقتی فروشنده پول را کامل دریافت کرد، به خریدار این اجازه را میدهد که به جای او کار‌های اداری مثل انتقال سند را انجام دهد. اما توجه داشته باشید که این وکالتنامه قراردادی است که میتواند ریسک‌ها و خطراتی برای طرفین به خصوص خریدار در پی داشته باشد. سوء استفاده‌ها و کلاهبرداری‌های زیادی میتواند در...
آفتاب‌‌نیوز : سرهنگ علی قیصری در تشریح این خبر گفت: در پی ارجاع پرونده کلاهبرداری با شیوه و شگرد استفاده از سند مجعول و فروش مال غیر، مراتب در دستورکار اداره عملیات ویژه پلیس آگاهی استان قرار گرفت. وی افزود: درتحقیقات پلیسی اداره مبارزه با جعل و کلاهبرداری از مالباخته مشخص شد، احدی از مشاوران املاک، قطعه زمین دستدارمی واقع در شهر ساری را به شاکی پرونده معرفی و پس از تشریفات صورت گرفته، شخصی بهمراه همسرش به عنوان فروشنده زمین با ارائه فروشنامه و سند مالکیت در مشاور املاک حاضر و قرارداد خرید زمین به مبلغ جمعاً۱۰میلیارد و ۸۰۰ میلیون ریال در سه فقره چک بابت ثمن معامله تنظیم و مبالغ چک‌های صادره در موعد مقرر توسط فروشنده دریافت...
به گزارش جام جم آنلاین به نقل از خبرگزاری صدا و سیما، مالکیت در بسیاری از مواقع تنها با وجود سند رسمی مستقر میشود. در خصوص معاملات املاک و اموال غیر منقول ذاتی (اموالی که ذاتاً قابل نقل انتقال از مکانی به مکان دیگر نیستند) و نیز در مورد بعضی از اموال منقول مثل خودرو و موتورسیکلت و سهام با نام شرکت‌ها وجود سند رسمی ضرورت دارد. تنظیم سند رسمی در این موارد تعهد طبیعی و منطقی فروشنده و مالک قبل است. در صورتی که فروشنده با میل خود به هر بهانه‌ای اقدام به تنظیم سند رسمی نکند خریدار میتواند الزام وی را به تنظیم سند رسمی از محاکم بخواهد. به این دعوا و خواسته اصطلاحاً دعوای الزام به تنظیم...
انتقال مالکیت خودرو کاری زمانبر است. انتقال مالکیت خودرو در چندین مرحله انجام می شود. اکثر مردم در خصوص انتقال مالکیت خودرو سوالاتی دارند. این مطلب آموزش مرحله به مرحله انتقال مالکیت خودرو را به شما آموزش می دهد. در مقاله امروز درباره چگونگی انتقال سند خودرو، مدارک لازم برای آن و همچنین هزینه انتقال سند خودرو صحبت می‌کنیم. در پایان این مطلب نیز درباره طرح جدید پلیس راهور بعنوان شماره‌گذاری اینترنتی خودروها بیشتر توضیح می‌دهیم. به گزارش رکنا، مراحل انتقال سند خودرو چیست؟ انجام کارشناسی خودرو توسط شرکت معتبر. تنظیم قولنامه خودرو میان خریدار و فروشنده.مراجعه به مراکز شماره‌گذاری خودرو. تنظیم سند محضری خودرو در دفترخانه. درباره مراحل فوق، باید چندین نکته را یادآوری کنیم: 1-...
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، هنگامی مطرح میشود که شخصی بر اساس یک موجب قانونی یا ارادی به صورتی الزام‌آور، متعهد به واگذاری و انتقال سند مالکیت قطعی مال غیر‌منقول خود به شخص دیگر شده باشد و از انجام داوطلبانه آن، برابر تعهدی که دارد خودداری کند و خریدار یا شخصی که تعهد به نفع او برقرار شده مجبور شود از طریق مراجع قانونی، متعهد را وادار به تنظیم سند رسمی نماید. ---------------- رپرتاژ آگهی ----------------- یکی از مشکلاتی که به دنبال انعقاد قرارداد گریبان‌گیر خریداران میشود، امتناع فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی است. این مشکل اغلب در حالی است که فروشنده مبلغ زیادی از قیمت ملک را دریافت کرده است و...
برای تعویض پلاک به چه مدارکی نیاز دارید؟ بسیاری از خریداران خودرو پس از طی کردن مراحل مربوط به معامله ماشین وقتی به مراکز تعویض پلاک می‌رسند با انبوهی از ابهامات روبرو می‌شوند. موارد متعددی از عدم تعویض پلاک خودرو به دلیل نقص یک یا چند مدرک هم گزارش شده است. در این مطلب با تمام مدارکی که در روز تعویض پلاک به آنها نیاز دارید آشنا می‌شوید. در روز شماره‌گذاری چه اتفاقی می‌افتد؟ فروشنده و خریدار باید پیش از ثبت سند قطعی، در یکی از مراکز تعویض پلاک حضور پیدا کنند و ضمن ارائه مدارک، مراحل زیر را برای تعویض پلاک خودرو موردنظر طی کنند: دریافت قبض ورودی پارکینگ (زمان ورود به مراکز تعویض پلاک) دریافت نوبت و...
هنگام خرید ملک، چه نکات مهم حقوقی وجود دارند؟ به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، چنانچه قصد خرید آپارتمان یا خانه را دارید، باید چند نکته را مد نظر داشته باشید. یکی این که با توجه به سلیقه، توان مالی و همچنین سایر گزینه‌هایی که مد نظر شما است، خانه را تهیه کنید. دوم این که هنگام خرید خانه با نکات حقوقی آن آشنا باشید تا به این وسیله از مشکلات بعدی، پیشگیری کرده باشید. شما با خرید خانه، از شر مستأجری خلاص می‌شوید و حتی می‌توانید وجهی که بابت اجاره خانه پرداخت می‌کردید، برای دادن اقساط بانکی خرید خانه خود پرداخت کنید. شما برای این کار باید ابتدا فکر کنید چه خانه‌ای مناسب است؟ شما با...
بهنام علیمحمدی عضو رسمی کانون وکلای دادگستری و وکیل پایه یک دادگستری در گفت‌وگو با خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، درباره دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی اظهار کرد: گاهی اوقات ممکن است قراردادی بسته شود اما دو طرف به تعهدات خود پایبند نباشند. زیرپا گذاشتن تعهد در انتقال سند به نام خریدار از مواردی است که پای بسیاری از افراد را به دادگاه ها باز کرده است. وی ادامه داد: اگر فروشنده خواسته خریدار مبنی بر انتقال سند را نپذیرد، خریدار میتواند با مراجعه به محاکم حقوقی تقاضای انتقال سند رسمی کند و مطابق این تقاضا فروشنده یا فروشندگان طرف دعوا قرار می‌گیرند. این وکیل دادگستری با اشاره به اینکه انتقال ملک به شخص ثالث از روش‌هایی...
یکی از مهمترین کارهایی که در هنگام خریدوفروش خودروی دست دوم باید انجام شود تعویض پلاک خودرو است. خریدار باشید یا فروشنده، قبل از هر چیز باید طبق تاریخ و ساعت دقیقی که در قولنامه برای حضور در مرکز تعویض پلاک مشخص شده است به این مراکز مراجعه کنید. نام مرکز هم طبق توافق دو طرف در همان قولنامه ذکر میشود. ازآنجاکه مراحل تعویض پلاک زمانبر است و معمولا هم مراکز شلوغ هستند، بهتر است صبح زود، یعنی قبل از ساعت ۷:۳۰ صبح در مقابل مرکز تعویض پلاک حاضر شوید. حتی در این‌صورت هم احتمال دارد تا ظهر درگیر این کار باشید، بنابراین یک روز را به این کار اختصاص دهید. همچنین مدارک لازم جهت تعویض پلاک را حتما به...
یک کارگزار املاک و مستغلات یا یک مشاور املاک و مستغلات، شخصی است که نماینده فروشندگان یا خریداران است. اگرچه ممکن است یک کارگزار به شکل مستقل هم کار کند، اما مشاوران معمولاً تحت پوشش یک کارگزار مجاز، به عنوان نماینده مشتریان کار می‌کنند. کارگزاران و مشاوران، از طرف دولت مجوز دارند که در خصوص قراردادهای فروش مذاکره کنند و اسناد لازم برای انعقاد تراکنش‌های ملکی را مدیریت نمایند. در آمریکای شمالی، برخی از کارگزاران و مشاوران، عضو انجمن ملی مسکن (NAR) هستند که بزرگترین انجمن تجاری در این صنعت میباشد اعضای NAR طبق اصول و قواعد اخلاقی موظف هستند که بر زیر و بم الزامات حقوقی دولتی مسلط باشند تا بتوانند در راستای منافع مشتری کار کنند. معمولاً به...
به گزارش مهر، علی خندانی، در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه هزینه ثبت سند خودرو با چه کسی است، اظهار کرد: هزینه‌ها در قانون کامل مشخص است. اگر خریدار و فروشنده توافق با هم داشتند که هزینه را توافقی پرداخت کنند که دیگر بحثی نیست. وی افزود: یعنی خریدار و فروشنده در مبایعه نامه‌ای که می‌نویسند قرار می‌گذارند هزینه به عهده فروشنده یا خریدار باشد و یا اصلاً نصف نصف باشد، اینجا مشخص است و حرفی دیگر باقی نمی‌ماند. رئیس کانون سردفتران و دفتریاران ادامه داد: اگر توافقی ایجاد نشد، در بحث خودرو عمدتاً هزینه ثبت سند با فروشنده است. قانون مالیات‌ها و حق الثبت می‌گوید کسی که مالک باید هزینه‌ها را پرداخت کند. خندانی خاطرنشان کرد: در قانون...
سرهنگ «محمود مالمیر»، رئیس کلانتری ۱۵۰ تهرانسر، علاوه بر درخواست از شهروندان برای مراجعه به کلانتری ۱۵۰ تهرانسر و شناسایی اموال خود، برای همشهری محله مطالب آموزشی را مطرح کرد که میتواند میزان سرقت‌ها را کاهش دهد. عکسی از دوچرخه و شماره بدنه دوچرخه خود تهیه کنید تا در صورت دزدیده شدن به‌عنوان سند در زمان پیدا شدن ارائه کنید. زمان خرید دوچرخه دسته دوم، از فروشنده سند دوچرخه را درخواست کنید. اگر سند موجود نبود یک کپی کارت ملی از فروشنده دریافت کنید و در زیر آن توضیحات مانند مدل، رنگ و سریال دوچرخه و زمان خرید به همراه امضا دریافت کنید. چون اگر دوچرخه دسته دوم خریداری کردید و دزدی باشد، در آن زمان شما مجرم هستید. ...
خبرگزاری مهر: مهدی اقبال اظهار داشت: متأسفانه در این مدت، فضای مجازی منبعث از موضوعات قبل از عید نوروز در خصوص رأی دیوان عدالت اداری درباره وکالتنامه های موضوع ماده ۲۹ قانون رسیدگی به تخلفات راهنمایی و رانندگی بوده که این امر، زمینه رواج تفاسیری غلط از این رأی را فراهم کرد. وی افزود: این تفسیرهای غلط به گونه‌ای بوده که برداشت شده، از زمان اعلام این رأی، انتقال سند خودرو در دفاتر اسناد رسمی تنظیم نمی‌شود و هزینه‌های آن هم بر عهده خریدار است؛ این در حالی است که اینها تفاسیر غلطی است که از رأی دیوان عدالت شد. معاون سازمان ثبت اسناد کشور خاطرنشان کرد: در یکی از استان‌ها، اتحادیه خودرو اعلام کرده که هزینه‌های سند خودرو در...
به گزارش خبرنگار مهر، لطیف سروی ظهر چهارشنبه در نشست مسئولان قضائی شهرستان اردبیل اظهار کرد: ۱۳ درصد پرونده‌های ورودی به محاکم قضائی و طرح دعاوی حقوقی در حوزه املاک است که عمدتاً مربوط به پیش‌فروش واحدهای ساختمانی است که مشکلاتی را برای شهروندان به وجود آورده است. وی ضرورت دقت در عقد قرارداد و ثبت سند را با همراهی فروشنده و خریدار یادآور شد و تصریح کرد: ملک مورد معامله زمانی قانونی خواهد بود که مراحل ثبت آن به صورت رسمی از طریق دفاتر اسناد انجام شده و قراردادهای سوری و یک طرفه را شاهد نباشیم. رئیس دادگاه عمومی و انقلاب اردبیل گفت: ما پیشنهاد می‌کنیم متقاضیان خرید آپارتمان و واحدهای پیش‌فروش به هیچ وجه ریسک نکنند و بدون...
معاون امور اسناد و املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه هزینه‌های انتقال سند خودرو در استان‌های مختلف بر مبنای عرف مشخص میشود، درباره اینکه هزینه ثبت سند خودرو در دفاتر اسناد رسمی بر عهده فروشنده است یا خریدار توضیحاتی داد. - اخبار اجتماعی - به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری تسنیم؛ مهدی اقبال اظهار کرد: متأسفانه در این مدت، فضای مجازی منبعث از موضوعات قبل از عید نوروز در خصوص رأی دیوان عدالت اداری درباره وکالتنامه‌های موضوع ماده 29 قانون رسیدگی به تخلفات راهنمایی و رانندگی بوده که این امر، زمینه رواج تفاسیری غلط از این رأی را فراهم کرد. وی افزود: این تفسیرهای غلط به‌گونه‌ای بوده که برداشت شده، از زمان اعلام این رأی انتقال...
برخی قولنامه را مرکب از قول و نامه می‌دانند. یعنی قول مکتوب؛ و بر این مبنا معتقدند به موجب قولنامه نمی‌توان الزام متعهد را به انجام تعهدش درخواست کرد. به گزارش «تابناک» گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند، ولی مقدمات آن فراهم نیست، مثلا خریدار پول کافی ندارد یا فروشنده باید نسبت به تصفیه‌حساب‌های شهرداری و دارایی اقدام کند. در این حالت طرفین، قراردادی عادی تنظیم می‌کنند و در آن متعهد می‌شوند در زمان و مکانی مشخص (دفتر اسناد رسمی) حضور یابند و با شرایط تعیین‌شده در قرارداد، معامله را واقع سازند. به این قرارداد تنظیم‌شده قولنامه می‌گویند. برخی قولنامه را مرکب از قول و نامه می‌دانند، یعنی قول مکتوب؛ و بر این مبنا معتقدند به...
بازار ملک از آن بازارهاست که هر معامله در آن پر از استرس و فشار است. به گزارش مشرق، این روزها نشانه‌های بسیاری از ورود پول‌های سنگین به بازار مسکن می‌بینیم. حجم معاملات مخصوصا در موارد بزرگتر و سنگین تر بالا رفته و قیمت حباب‌گونه قبل، همچنان به صورت حبابی بالا می‌رود. به همین دلیل چند نمونه از کلاهبرداری‌های حوزه مسکن را در ادامه با هم می‌خوانیم: ۱- کلاهبردار ملک را به عنوان مهریه به همسرش میدهد. بعد ملک را میفروشد و فرار می‌کند (مثلا خارج). بعد همسرش مهریه را مطالبه می‌کند. بعد در دادگاه رای می‌دهند معامله باطل است چون مهریه بوده. بعد زن ملک را میگیرد و میفروشد. بعد می‌رود خارج پیش شوهرش. ۲- در معامله اگر یک ریال...
قیمت املاک وکالتی نسبت به املاکی که سند دارند، کمتر است. اما خرید این نوع املاک، ممکن است مشکلاتی به دنبال داشته باشد.معامله وکالتی، معامله‌ای است که در زمان انجام آن، فروشنده، مورد معامله اعم از ملک یا خودرو را به خریدار انتقال میدهد اما در آن زمان، سند را به او منتقل نمیکند و به خریدار وکالت داده میشود تا خود او کارها و اقدامات تنظیم سند را انجام دهد. به گزارش «تابناک» انجام معاملات وکالتی ممکن است به دلایلی اعم از آماده نبودن سند به دلیل عدم انجام اقدامات لازم جهت اخذ پایان کار یا نداشتن سند، تعجیل فروشنده بنا به هر علتی که زمان کافی جهت اخذ سند را نداشته باشد یا اینکه فروشنده...
شاید برای شما هم فرصت خرید یک خانه قولنامه‌‌ای پیش آمده است، اما با خاطر شک و تردیدی که نسبت به خرید آن دارید، دو دل مانده‌‌اید که چکار کنید. نمی‌‌دانید خانه را بخرید یا نه؟ خلاصه در دو راهی عجیبی گیر کرده‌‌اید. ناطقان: شاید برای شما هم فرصت خرید یک خانه قولنامه‌‌ای پیش آمده است، اما با خاطر شک و تردیدی که نسبت به خرید آن دارید، دو دل مانده‌‌اید که چکار کنید. نمی‌‌دانید خانه را بخرید یا نه؟ خلاصه در دو راهی عجیبی گیر کرده‌‌اید. ترس از این که مبادا پولی را که سال‌ها برای جمع کردن آن تلاش کرده و زحمت کشیده‌‌اید از دست بدهید، ممکن است شما را از خرید خانه قولنامه‌‌ای منصرف کند. اما ما...
یکی از متداول ترین و مهمترین دعواهای ملکی که در دادگستری مورد بررسی قرار می گیرد الزام به تنظیم سند رسمی ملک می باشد. این دعوا به طور معمول در یک معامله فروش رخ می دهد که یکی از طرفین درخواست دریافت خسارت می نماید. در صورت عدم پایبندی فروشنده باید بدانید که این دعوا رخ می دهد و علت اصلی آن هم بالا رفتن قیمت ها می باشد. زمانی که خریدار توانایی خرید ملک را نداشته باشد و ملک هم ارزش بالاتری برای خرید به دست آورد، امکان دارد که فروشنده قیمت را بالاتر ببرد. اینکه فروشنده از تنظیم سند سرباز زند قانونی نمی باشد و خریدار می تواند از او شکایت کند. موارد بسیار زیادی برای الزام...
به گزارش «تابناک»؛ مهمترین اخبار حوادث و توصیه پلیسی امروز (پنجشنبه نهم بهمن ماه سال ۹۹) را می‌توانید در این بسته خبری مشاهده کنید. آخرین آمار مبتلایان «کووید-۱۹» شمار مبتلایان از یک میلیون و ۳۹۸ هزار تن گذشت. بیشتر بخوانید انکار رفیق کشی با برق مرد معتاد که متهم است دوستش را با وصل کردن سیم برق به پایش به قتل رسانده بزودی محاکمه خواهد شد. بیشتر بخوانید زوج طمعکار عامل ربودن زن فروشنده زوج میانسال که نقشه ربودن زن فروشنده را برای تصاحب طلاهایش طراحی و اجرا کرده بودند از سوی پلیس کرمان دستگیر شدند. بیشتر بخوانید قتل پدر به وقت توهم! توهم پسر جوان، به درگیری و قتل هولناک پدر منجر شد. بیشتر...
وقتی که کسی ملکی را از فرد دیگری خریداری می نماید، میتواند پس از تنظیم قرارداد، الزام مالک ملک را به تنظیم سند رسمی از دادگاه بخواهد. اگر چه در بعضی از قراردادها، زمان و موعد مشخصی برای تنظیم سند رسمی در دفترخانه پیش بینی شده است، اما اگر چنین موعدی هم در قرارداد پیش بینی نشده باشد، با توجه به الزام قانونی به ثبت این معاملات، میتوان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را تقدیم دادگاه نمود. الزام به تنظیم سند رسمی الزام به تنظیم سند رسمی عنوان بسیاری از دعاوی است که بر اساس قولنامه مطرح می شود. زمانی که خریدار و فروشنده، قصد انجام معامله ای را دارند اما مقدمات آن فراهم نیست، قراردادی را تنظیم می...
فراروـ یکی از قراردادهای مهم در جامعه که عموم افراد در طول عمر خود ممکن است بارها با آن روبرو شوند، قراردادهای مربوط به خرید و فروش ملک اعم از مسکونی (خانه، آپارتمان و ویلا) تجاری (دفتر، مغازه یا کارگاه) یا زمین (مسکونی، کشاورزی یا صنعتی) است. هرکس که مبادرت به خرید و فروش ملکی می‌کند، باید با نکات مهم و اولیه‌ای درمورد این نوع از قراردادها آشنا باشد تا پس از معامله با مشکل برخورد نکند. همان‌طور که می‌دانید، معامله ملک و زمین کار ساده‌ای نیست و خیلی از افراد نمی‌دانند در هنگام خرید و فروش ملک باید به چه نکات و موارد مهمی توجه کنند. البته به دلیل ناآشنایی عمده افراد با نکات حقوقی در معاملات املاک...
رئیس کل دادگستری خراسان جنوبی گفت: توافق بین خریدار و فروشنده در دفاتر مشاور املاک نباید تبدیل به سند معامله شود که منجر به معاملات معارض، کلاهبرداری و مشکلات دیگر در جامعه خواهد شود. خبرگزاری میزان - حجت‌الاسلام ابراهیم حمیدی در سومین جلسه شورای پیشگیری از وقوع جرم استان خراسان جنوبی اظهار داشت: وجود ترافیک در برخی خیابان‌های شهر بیرجند از جمله خیابان طالقانی یکی از موارد مهم در مدیریت شهری است که با توجه به احداث مجتمع تجاری اداری هلال در خیابان طالقانی نگرانی‌ها از افزایش ترافیک بیشتر شده است. وی با بیان اینکه با ورود شهرداری و توافق هلال احمر مقرر شد که در مجاورت این ساختمان پارکینگ طبقاتی احداث شود و تا زمان تحقق این مصوبه...
به گزارش «تابناک» به نقل از روزنامه شرق، این مرد متهم است خانه شخصی دکتر مصدق را در نزدیکی پارک نیاوران با جعل سند فروخت. براساس محتویات پرونده شکایت از متهم و همدستانش از سال ۹۰ به جریان افتاد و مردی که تاجر بزرگی در ایران است، شکایتی را مطرح کرد و مدعی شد فردی به نام فرید خانه‌باغش در پشت پارک نیاوران را فروخته است. این مرد گفت: من تاجر هستم و به کشورهای مختلف صادرات دارم و بیشتر اوقات در ایران نیستم. سال‌ها قبل به خاطر ارادتی که به دکتر مصدق داشتم، خانه او را از وارثانش خریداری کردم. حتی اموال داخل خانه را هم که همگی ارزش تاریخی داشت خریداری کردم، بعد یک سرایدار در خانه گذاشتم...
آفتاب‌‌نیوز : به گزارش پلیس تهران بزرگ، سرهنگ «علی ولی پور گودرزی»، در این باره گفت: پرونده ای مبنی بر دستگیری متهم متواری، به پلیس امنیت اقتصادی تهران ارجاع شد که محتویات پرونده حاوی این بود، مردی با جعل اسناد مالکیت یک ساختمان مسکونی در سه طبقه متعلق به یکی از نهادهای دولتی را در محدوده خیابان هاشمی به خریدار فروخته و متواری شده است. وی بیان داشت: شاکی اظهار کرد، در سال گذشته قصد خرید یک قطعه پلاک ثبتی در محدوده جنوب غرب تهران را داشتم که پس از مراجعه به چندین مشاور املاک، در نهایت متوجه فروش ساختمان مذکور توسط فروشنده شدم که قیمت مناسبی را برای فروش اعلام کرده بود. رئیس پلیس امنیت اقتصادی عنوان کرد:...
رئیس پایگاه چهارم پلیس آگاهی تهران بزرگ از دستگیری کلاهبرداری که با جعل سند، خانه ای را به چهار خریدار فروخته بود، خبر داد و گفت: کارشناسان ارزش ریالی اموال کلاهبرداری شده را بیش از ۵۰ میلیارد ریال برآورد کرده اند. به گزارش ایسنا، سرهنگ کارآگاه سعید مجیدی گفت: ۱۲ آبان ماه ماموران گشت کلانتری ۱۴۷ گلبرگ از طریق مرکز فوریت های پلیسی ۱۱۰ در جریان درگیری در بنگاه معاملات املاکی قرار گرفتند و برای بررسی موضوع به نشانی اعلامی اعزام شدند و مشخص شد که درگیری بین خریدار و فروشنده یک ملک است. رئیس پایگاه چهارم پلیس آگاهی تهران بزرگ توضیح داد: با انتقال هر دو طرف معامله به کلانتری خریدار که بهرام نام داشت، مدعی بود فروشنده (خسرو)...
به گزارش گروه حوادث جام جم آنلاین از پایگاه خبری پلیس، سرهنگ کارآگاه سعید مجیدی گفت: ۱۲ آبان ماه ماموران گشت کلانتری ۱۴۷ گلبرگ از طریق مرکز فوریت های پلیسی ۱۱۰ در جریان درگیری در بنگاه معاملات املاکی قرار گرفتند و برای بررسی موضوع به نشانی اعلامی اعزام شدند و مشخص شد که درگیری بین خریدار و فروشنده یک ملک است. رئیس پایگاه چهارم پلیس آگاهی تهران بزرگ توضیح داد: با انتقال هر دو طرف معامله به کلانتری خریدار که بهرام نام داشت، مدعی بود فروشنده (خسرو) قصد داشته خانه ای را به ارزش ۱۷ میلیارد و ۶۰۰ میلیون ریال با مدرک جعلی به وی بفروشد. زمانی که متوجه جعلی بودن مدارک شده، تقاضای فسخ معامله را کرده که خسرو...
ایسنا: سرهنگ کارآگاه سعید مجیدی گفت: ۱۲ آبان ماه ماموران گشت کلانتری ۱۴۷ گلبرگ از طریق مرکز فوریت های پلیسی ۱۱۰ در جریان درگیری در بنگاه معاملات املاکی قرار گرفتند و برای بررسی موضوع به نشانی اعلامی اعزام شدند و مشخص شد که درگیری بین خریدار و فروشنده یک ملک است. رئیس پایگاه چهارم پلیس آگاهی تهران بزرگ توضیح داد: با انتقال هر دو طرف معامله به کلانتری خریدار که بهرام نام داشت، مدعی بود فروشنده (خسرو) قصد داشته خانه ای را به ارزش ۱۷ میلیارد و ۶۰۰ میلیون ریال با مدرک جعلی به وی بفروشد. زمانی که متوجه جعلی بودن مدارک شده، تقاضای فسخ معامله را کرده که خسرو از پرداخت بیعانه امتناع ورزیده و در نهایت کار به...
به گزارش گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، سرهنگ کارآگاه سعید مجیدی رئیس پایگاه چهارم پلیس آگاهی تهران بزرگ گفت: دوازدهم آبان ماه مأموران گشت کلانتری ۱۴۷ گلبرگ از طریق مرکز فوریت‌های پلیسی ۱۱۰ در جریان درگیری در بنگاه معاملات املاکی قرار گرفتند و برای بررسی موضوع به نشانی اعلامی اعزام و مشخص شد که درگیری بین خریدار و فروشنده یک ملک است. رئیس پایگاه چهارم پلیس آگاهی تهران بزرگ توضیح داد: با انتقال هر دو طرف معامله به کلانتری خریدار که بهرام نام داشت، مدعی بود فروشنده (خسرو) قصد داشته خانه‌ای را به ارزش ۱۷ میلیارد و ۶۰۰ میلیون ریال با مدرک جعلی به وی بفروشد. زمانی که متوجه جعلی بودن مدارک شده، تقاضای فسخ معامله را کرده که خسرو...
رئیس پایگاه چهارم پلیس آگاهی تهران بزرگ از دستگیری کلاهبرداری که با جعل سند، خانه ای را به چهار خریدار فروخته بود، خبر داد و گفت: کارشناسان ارزش ریالی اموال کلاهبرداری شده را بیش از ۵۰ میلیارد ریال برآورد کرده اند. به گزارش ایسنا سرهنگ کارآگاه سعید مجیدی گفت: ۱۲ آبان ماه ماموران گشت کلانتری ۱۴۷ گلبرگ از طریق مرکز فوریت های پلیسی ۱۱۰ در جریان درگیری در بنگاه معاملات املاکی قرار گرفتند و برای بررسی موضوع به نشانی اعلامی اعزام شدند و مشخص شد که درگیری بین خریدار و فروشنده یک ملک است. رئیس پایگاه چهارم پلیس آگاهی تهران بزرگ توضیح داد: با انتقال هر دو طرف معامله به کلانتری خریدار که بهرام نام داشت، مدعی بود فروشنده (خسرو) قصد...
رئیس پایگاه چهارم پلیس آگاهی تهران بزرگ از دستگیری کلاهبرداری که با جعل سند، خانه ای را به چهار خریدار فروخته بود، خبر داد و گفت: کارشناسان ارزش ریالی اموال کلاهبرداری شده را بیش از ۵۰ میلیارد ریال برآورد کرده اند. ناطقان: سرهنگ کارآگاه سعید مجیدی گفت: ۱۲ آبان ماه ماموران گشت کلانتری ۱۴۷ گلبرگ از طریق مرکز فوریت های پلیسی ۱۱۰ در جریان درگیری در بنگاه معاملات املاکی قرار گرفتند و برای بررسی موضوع به نشانی اعلامی اعزام شدند و مشخص شد که درگیری بین خریدار و فروشنده یک ملک است.رئیس پایگاه چهارم پلیس آگاهی تهران بزرگ توضیح داد: با انتقال هر دو طرف معامله به کلانتری خریدار که بهرام نام داشت، مدعی بود فروشنده (خسرو) قصد داشته خانه...
رویداد۲۴ در حال حاضر مبایعه‌نامه‌ها در آژانس‌ها یا همان بنگاه‌های خرید و فروش املاک و بر روی فرم‌های چاپی از پیش تعیین شده، تنظیم و نگارش می‌شوند و طرفین قرارداد امکان تغییرات اساسی در متن مبایعه را ندارند، اما باید توجه داشت که هر یک از طرفین معامله بخواهند متنی علاوه بر آنچه در فرم‌ها وجود دارد به قرارداد اضافه کنند، می‌توانند در بخش توضیحات مبایعه‌نامه می‌توانند این کار را انجام دهند بنابراین حتی در صورتی که یکی از طرفین با بندهایی از مبایعه‌نامه پیش فرض، مخالف باشد، امکان قید حذف بند مذکور در بخش توضیحات وجود دارد.نکته بسیار مهم و حائز اهمیت این است که تنظیم مبایعه‌نامه در فرم‌های چاپی از پیش تعیین شده هم سند عادی محسوب میشود...
به گزارش گروه حوادث رکنا، سرهنگ کارآگاه "سعید مجیدی" رئیس پایگاه چهارم پلیس آگاهی تهران گفت: 12 آبان ماه ماموران گشت کلانتری 147 گلبرگ از طریق مرکز فوریت های پلیسی 110 در جریان درگیری در بنگاه معاملات املاکی قرار گرفتند و برای بررسی موضوع به نشانی اعلامی اعزام و مشخص شد که درگیری بین خریدار و فروشنده یک ملک است. درگیری در بنگاه املاک رئیس پایگاه چهارم پلیس آگاهی تهران بزرگ توضیح داد: با انتقال هر دو طرف معامله به کلانتری خریدار که بهرام نام داشت، مدعی بود فروشنده (خسرو) قصد داشته خانه ای را به ارزش 17 میلیارد و 600 میلیون ریال با مدرک جعلی به وی بفروشد. زمانی که متوجه جعلی بودن مدارک شده، تقاضای فسخ معامله را...
اصولاً خرید ملک، فرایند بسیار سخت و پیچیده‌ای است؛ یکی از این پیچیدگی‌ها پس از کش و قوس‌های فراوان برای فراهم کردن پول مورد نیاز و جستجوهای زیاد برای یافتن ملک مناسب و مدنظر خریدار، نوشتن مبایعه‌نامه است. به گزارش ایرنا؛ در حال حاضر مبایعه‌نامه‌ها در آژانس‌ها یا همان بنگاه‌های خرید و فروش املاک و بر روی فرم‌های چاپی از پیش تعیین شده، تنظیم و نگارش می‌شوند و طرفین قرارداد امکان تغییرات اساسی در متن مبایعه را ندارند اما باید توجه داشت که هر یک از طرفین معامله بخواهند متنی علاوه بر آنچه در فرم‌ها وجود دارد به قرارداد اضافه کنند، می‌توانند در بخش توضیحات مبایعه‌نامه می‌توانند این کار را انجام دهند بنابراین حتی در صورتی که یکی از طرفین...
به گزارش ایرنا، در حال حاضر مبایعه‌نامه‌ها در آژانس‌ها یا همان بنگاه‌های خرید و فروش املاک و بر روی فرم‌های چاپی از پیش تعیین شده، تنظیم و نگارش می‌شوند و طرفین قرارداد امکان تغییرات اساسی در متن مبایعه را ندارند اما باید توجه داشت که هر یک از طرفین معامله بخواهند متنی علاوه بر آنچه در فرم‌ها وجود دارد به قرارداد اضافه کنند، می‌توانند در بخش توضیحات مبایعه‌نامه می‌توانند این کار را انجام دهند بنابراین حتی در صورتی که یکی از طرفین با بندهایی از مبایعه‌نامه پیش فرض، مخالف باشد، امکان قید حذف بند مذکور در بخش توضیحات وجود دارد. نکته بسیار مهم و حائز اهمیت این است که تنظیم مبایعه‌نامه در فرم‌های چاپی از پیش تعیین شده هم سند عادی...
رییس جمعیت هلال‌احمر در سفر به عمان و بازدید از بیمارستان نیمه کاره هلال‌احمر در این کشور، از تعیین تکلیف سند بیمارستان و بحث و تبادل نظر با مقامات بهداشتی این کشور برای راه‌اندازی و تجهیز بیمارستان براساس نیازهای درمانی عمان خبر داد. خبرگزاری میزان- کریم همتی گفت: در سفر به عمان و به منظور بررسی وضعیت بیمارستان هلال احمر ایران در این کشور، چند جلسه متعدد با سفیر و معاونین و اعضای سفارت ایران در عمان در همین خصوص و همچنین بازدید میدانی از محل بیمارستان که سال ۱۳۹۳ خریداری شده و به شکل یک ساختمان نیمه کاره و بدون استفاده رها شده است، انجام شد. وی افزود: ساختمان این بیمارستان بعد از خریداری، نیمه کاره رها و...
رئیس جمعیت هلال احمر از تعیین تکلیف سند بیمارستان و بحث و تبادل نظر با مقامات بهداشتی کشور عمان برای راه‌اندازی و تجهیز بیمارستان براساس نیازهای درمانی این کشور خبر داد. به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری دانشجو، کریم همتی با اعلام این خبر گفت: در سفر به کشور عمان و به منظور بررسی وضعیت بیمارستان هلال احمر ایران در این کشور، چند جلسه متعدد با سفیر و معاونین و اعضای سفارت ایران در عمان در همین خصوص و همچنین بازدید میدانی از محل بیمارستان که سال ۱۳۹۳ خریداری شده و به شکل یک ساختمان نیمه کاره و بدون استفاده رها شده است، انجام شد.وی افزود: ساختمان این بیمارستان بعد از خریداری، نیمه کاره رها و بسیاری از تعهدات...
رئیس جمعیت هلال احمر در سفر به عمان و بازدید از بیمارستان نیمه کاره هلال‌احمر در این کشور، از تعیین تکلیف سند بیمارستان و راه‌اندازی آن براساس نیازهای درمانی این کشور خبر داد. به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری آنا، کریم همتی در سفر به کشور عمان و بازدید از بیمارستان نیمه کاره هلال‌احمر در این کشور، از تعیین تکلیف سند بیمارستان و بحث و تبادل نظر با مقامات بهداشتی کشور عمان برای راه‌اندازی و تجهیز بیمارستان براساس نیازهای درمانی این کشور خبر داد. وی گفت: در سفر به کشور عمان و به منظور بررسی وضعیت بیمارستان هلال احمر ایران در این کشور، چند جلسه متعدد با سفیر و معاونین و اعضای سفارت ایران در عمان در همین خصوص و...
امروزه یکی از مهمترین دعاوی که در دادگاهها مطرح می شود و جمع کثیری از پرونده های حقوقی و کیفری را به خود اختصاص میدهد پرونده های ملکی می باشد. به گزارش ایسنا، بنابراعلام موسسه حقوقی اوستا، دراین متن ما به بررسی موارد الزام به تنظیم سند رسمی در ایران می پردازیم و به سوالات و ابهامات شما در این زمینه پاسخ می دهیم. سوالاتی که به صورت معمول در مورد الزام به تنظیم سند رسمی پیش می آید این است که: اگر در مبایعه نامه تاریخ تنظیم سند قید نشده باشد می توان فروشنده را ملزم به تنظیم سند رسمی کرد؟ نکته مهم این است که تاریخ تنظیم سند باید در مبایعه نامه قید شود اگر این تاریخ...
عباراتی مانند مبایعه نامه و قولنامه را بارها شنیده‌اید. اما این 2 کلمه با هم متفاوت هستند و مفاهیم جداگانه‌ای هم دارند. در این مطلب قصد داریم موضوع مبایعه نامه را برای شما توضیح دهیم. اگر بخواهیم معنی لغوی این کلمه را بدانیم، باید به ریشه کلمه دقت کنیم. این عبارت از 2 کلمه مبایعه و نامه تشکیل شده، که به معنی بیعت کردن و خرید و فروش کردن است. اما برای این که بدانیم مفهوم مبایعه نامه چیست و به چه کاری می‌آید ادامه متن را بخوانید. مبایعه نامه چیست؟ مبایعه نامه در واقع از توافقی بین فروشنده و خریدار به دست می‌آید و در قالب یک سند در دسترس است. برای خرید و فروش هر وسیله، ملک...
پلیس معتقد است که در ارتکاب هر عمل مجرمانه دو عامل اصلی انگیزه مجرم و شرایط و فضای مناسب برای وقوع جرم دخیل است بر این اساس از بین بردن انگیزه مجرمان، وظیفه ای فراتر از حیطه توان مسئولیت های یک شهروند عادی و در محدوده اختیارات و توانایی های سازمان های کلان کشوری است اما جلوگیری از ایجاد فضا و بستر مساعد بروز یک عمل مجرمانه توسط بزهکاران، تا حد بسیار وابسته به نوع عملکرد هر یک از قربانیان بالقوه، یعنی شهروندان است که می تواند آنها را در برابر مجرمان فرصت طلب حفظ کرده و موجب ناکامی این افراد شود. بنابراین داشتن اطلاعات و دانش کافی در زمینه معاملات خودرو سبب می شود تا علاوه بر اینکه رازهای دلالان برای فروشندگان...
در این مطلب که توسط وب سایت امید شاه مرادی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی تهیه و تنظیم شده، به نکاتی مهم پیرامون الزام به تنظیم سند پرداخت شده است. به گزارش ایسنا، بنابراعلام وکیل شاه مرادی، برای درک بهتر این امر در ابتدا توضیحاتی در محور موضوع مطروحه به شرح ذیل بیان میشود: انتقال مالکیت در بیع و نقش تنظیم سند در آن انتقال مالکیت با عقد بیع صورت میگیرد در عین حال این وضعیت مانع از آن نیست که طرفین توافق در تاخیر انتقال مالکیت نمایند. به طور کلی میتوان گفت عقد بیع به تنهایی دارای اثر مالکیت فوری طرف بر مبیع میباشد مگر خلافش شرط شود. سوالی که در اینجا مطرح است این میباشد که...
به گزارش خبرنگار حوزه قرآن و عترت گروه فرهنگی باشگاه خبرنگاران جوان، متاسفانه امروزه از گوشه و کنار شهر خبر از کم فروشی یا گران فروشی برخی همشهریان به گوش می‌رسد که از یک طرف نظارت بیشتر مسئولان را می‌طلبد و از طرف دیگر هوشیاری مردم و امر به معروف و نهی از منکر را. اهمیت این امر باعث شده تا موضوع سوال شرعی این هفته را در همین باب مطرح کنیم که آیا به دلیل گران شدن اجناس میتوان جنس قدیمی را گران‌تر فروخت؟، حکم کسی که گران فروشی یا کم فروشی می‌کند، چیست؟ امر به معروف و نهی از منکر این فروشندگان چگونه است؟ پاسخ این سوال و دیگر سوالات خود را در ادامه این گزارش بخوانید. غش...
به گزارش افکارنیوز، برای خرید ملک و نقل و انتقال اسناد ملکی موارد قانونی متعددی وجود دارد و به موجب این موارد قانونی اسناد ملکی منتقل میشود، اما گاهی اوقات هم ممکن است این سوال پیش بیاید که آیا هنگام انتقال قسمتی از ملک باید سند فروشنده تعویض شود یا این کار ضرورتی ندارد. اخبار اجتماعی- به موجب تبصره ذیل ماده ۱۰ دستورالعمل صدور اسناد مالکیت کاداستری (تک برگ) در رابطه با انتقال قسمتی از ملک، تعویض سند فروشنده ضرورتی ندارد. بر اساس قانون فروشنده میتواند در زمان‌های مختلف تا وقتی که امکان درج انتقال در ستون نقل و انتقال وجود دارد، نسبت به انتقال جزئی از ملک در دفاتر اسناد رسمی اقدام کند و سند فروشنده پس از پر...
به گزارش خبرنگار مهر، رئیس کل دادگستری استان یزد بعدازظهر شنبه در حاشیه نشست خبری هفته قوه قضائیه و برگزاری مراسم رونمایی از نخستین سند رسمی تعهد به بیع کشور اظهار داشت: ورود این شکل از اسناد به ساز و کار ثبت املاک بخش زیادی از مشکلات مردم را حل خواهد کرد. غلامعلی دهشیری عنوان کرد: این سند تمام ظرافت‌های تنظیم یک قولنامه را دارد و تلاش شده با استفاده از آن، به کاهش مشکلات و اختلافات خریدار و فروشنده ملک کمک شود. وی بیان کرد: در حال حاضر بسیاری از بنگاه‌های املاک برخی از معاملات را به‌صورت عادی در دفاتر خود انجام می‌دهند که این اسناد رسمی نیستند و بسیاری از شروط نیز در آنها رعایت نمی‌شود که در...
امید علی پارسا رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور در مورد نحوه رسیدگی به صورت‌حساب‌های غیر واقعی دستورالعمل صادر کرد. در این دستورالعمل به ادارات مالیاتی آمده است: با عنایت به تصویب قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مودیان، به منظور پیشگیری و مقابله با فرار مالیاتی و ایجاد وحدت رویه در رسیدگی به پرونده مالیاتی مودیانی که اقدام به صدور صورتحساب های غیر واقعی می نمایند و همچنین اجتناب از اخذ مالیات مضاعف، موارد ذیل را مقرر می دارد: ۱- در هریک از ادارات کل امور مالیاتی، کمیته ویژه مبارزه با فرار مالیاتی متشکل از مدیر کل امور مالیاتی، معاونان حسابرسی مالیاتی، رئیس امور مالیاتی ذیربط، نماینده دادستانی انتظامی مالیاتی، مسئول حراست اداره کل و رئیس اداره حقوقی تشکیل می شود. این کمیته...
اقتصاد آنلاین – محبوبه قرمزچشمه؛ هر قراردادی که به موجب آن پیش فروشنده، متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص شود و واحد ساختمانی به مالکیت طرف دیگر قرارداد (پیش خریدار) درآید، قرارداد پیش‌فروش ساختمان محسوب میشود. پیش فروش‌ها، دردسر ساز شده اند پیش فروش یکی از انواع صاحب خانه شدن، با توجه به افزایش ناگهانی نهاده‌های ساختمانی امروز معضلات بسیاری را برای شهروندان بوجود آورده است. در بسیاری از موارد عدم آگاهی از مفاد یک قرارداد موجب میشود، متضرر نهایی، متقاضی و ثبت نام کننده مسکن باشد. هر کشوری برای ضابطه مند کردن پیش فروش‌هاو حل مشکلات مربوط به ساخت و ساز قوانین مشخصی دارد،این قوانین پایه هر قرادادی برای پیش فروش است، علاوه بر این مواد قانونی، ...
احسان عابدین وکیل پایه یک دادگستری در خصوص دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به املاک به خبرنگار صدای ایران گفت: دعوای الزام به سند رسمی زمانی مطرح میشود که یک ملک توسط فروشنده با یک مبایعه نامه عادی به خریدار منتقل میشود و فروشنده برای انتقال رسمی ملک به خریدار در دفترخانه حاضر نشود این استنکاف فروشنده برای تنظیم سند رسمی میتواند به هر دلیل شخصی مانند انصراف از معامله،افزایش قیمت ملک،عدم توانایی فروشنده برای اخذ سند مثل اخذ پایان کار و..وهمچنین عدم تمایل پرداخت خریدار به مابقی ثمن باشد عابدین گفت:اصولا در مبایعه نامه ها یک تاریخ مشخصی برای حضور در دفترخانه رسمی و انتقال ملک به خریدار تعیین میشود و در صورتی که فروشنده در...
خیلی از افرادی که در معاملات خود دچار شکست شده‌اند، در روز معامله توصیه‌های حقوقی را جدی نگرفته‌اند و به واسطه اینکه از طرف قراردادشان اطمینان داشتند، همه موارد توافق شده را به صورت شفاهی پیش برده‌اند و سعی بر مکتوب کردن آن نداشتند. به گزارش ایلنا، سند، به عنوان مهمترین برگه امضا شده میان خریدار و فروشنده محسوب میشود که بدون آن گویی فروش خودرو ارزشی ندارد. از این رو توجه به چگونگی سندزنی و مراحل نقل و انتقال سند ماشین به ویژه برای خریداران و فروشندگان فعال در بازار حائز اهمیت است. نقل و انتقال سند خودرو یکی از مهمترین مراحل فروش ماشین کارکرده است که اگر خریدار و فروشنده به آن توجه نکند، ممکن است با عواقب...
پس از اطمینان از مسائل ظاهری خودرو مهم ترین موضوعی که خریدار باید به آن دقت کند مدارک قانونی مالکیت و تطبیق مدارک با مشخصات و قسمت‌های مختلف خودرو مثل شماره موتور، شاسی، .. است که باید مورد بررسی قرار گیرد. ناطقان: پس از اطمینان از مسائل ظاهری خودرو مهم ترین موضوعی که خریدار باید به آن دقت کند مدارک قانونی مالکیت و تطبیق مدارک با مشخصات و قسمت‌های مختلف خودرو مثل شماره موتور، شاسی، .. است که باید مورد بررسی قرار گیرد. پس از بررسی و صحت موارد ذکر شده دیگر شرط صحت این است که با بررسی اسناد و مدارک فروشنده باید مطمئن شد که وی مالک حقیقی خودرو باشد یا از مالک حقیقی خودرو اجازه نقل و...
حوادث رکنا: مرد فریبکار که با اجرای یک سناریوی پیچیده خریداران خودرو را فریب می‌داد به دام افتاد. به گزارش رکنا، سرهنگ محمود مالمیر رئیس کلانتری۱۵۰ تهرانسر در توضیح پرونده گفت: چند روز قبل به مأموران کلانتری خبر رسید دو مرد جوان بر سر تصاحب یک خودروی پژو ۴۰۵ مقابل یکی از طلافروشی‌های محل با هم درگیر شده‌اند که مأموران پلیس در محل حاضر شدند و هر دو نفر را بازداشت و به کلانتری منتقل کردند. شاکی در شرح ماجرا گفت: من اهل شهرستان بندرعباس هستم. چند روزی بود که در سایت‌های فروش خودرو به دنبال خرید ماشین مناسبی بودم که با دیدن آگهی فروش یک خودروی ۴۰۵ متوجه شدم که قیمت آن ۱۰ میلیون تومان زیر قیمت بازار...
سرهنگ محمود مالمیر گفت: چندی قبل ماموران در جریان درگیری ۲ مرد در کنار خودروی پژو ۴۰۵ در نزدیکی یک مغازه طلافروشی در منطقه تهرانسر قرار گرفتند که خیلی زود ماموران گشت وارد عمل شده و هر دو مرد جوان را دستگیر کردند. وی افزود: یکی از مرد جوان که از بندرعباس به تهران آمده بود در اظهاراتش عنوان کرد، مدتی بود به دنبال خرید خودروی پژو بودم که آگهی فروش خودروی پژو با ۱۰ میلیون تومان زیر قیمت بازار نظرم را جلب و پس از تماس و هماهنگی با فروشنده به تهران سفر کردم. پس از ثبت سند در محضر و پرداخت مبلغ خودرو به صورت سکه در جلوی مغازه طلافروشی، فروشنده به بهانه برداشتن وسیله‌ای از داخل خودرو...
فروشنده خودرو که با دریافت سکه به جای وجه نقد، خودرو فروخته شده را از خریدار سرقت می کرد، به اتهام کلاهبرداری دستگیر شد. به گزارش خبرنگار ایران انلاین ، چندی قبل ماموران کلانتری 150 تهرانسر در جریان درگیری 2 مرد در کنار خودروی پژو 405 در نزدیکی یک مغازه طلافروشی در منطقه تهرانسر قرار گرفتند که خیلی زود ماموران گشت وارد عمل شده و هر دو مرد جوان را دستگیر کردند. یکی از مرد جوان که از بندرعباس به تهران آمده بود در اظهاراتش عنوان کرد، مدتی بود به دنبال خرید خودروی پژو بودم که آگهی فروش خودروی پژو با 10 میلیون تومان زیر قیمت بازار نظرم را جلب کرد و پس از تماس و هماهنگی با...
رئیس کلانتری ۱۵۰ تهرانسر از دستگیری فروشنده خودرویی خبر داد و گفت: فروشنده با دریافت سکه به جای وجه نقد، خودرو فروخته شده را سرقت می کرد. به گزارش گروه اجتماعی خبرگزرای برنا؛ سرهنگ محمود مالمیر گفت: چندی قبل ماموران در جریان درگیری ۲ مرد در کنار خودروی پژو ۴۰۵ در نزدیکی یک مغازه طلافروشی در منطقه تهرانسر قرار گرفتند که خیلی زود ماموران گشت وارد عمل شده و هر دو مرد جوان را دستگیر کردند. وی افزود: یکی از مرد جوان که از بندرعباس به تهران آمده بود در اظهاراتش عنوان کرد، مدتی بود به دنبال خرید خودروی پژو بودم که آگهی فروش خودروی پژو با ۱۰ میلیون تومان زیر قیمت بازار نظرم را جلب و پس از...
سند زدن خانه یکی از مهمترین مسائل خرید و یا فروش ملک است که باید به تمامی جزئیات آن دقت شود. در صورت بی‌توجهی به مسائل حقوقی سند زدن ملک، عواقب سختی در انتظار خریدارو یا فروشنده خواهد بود. لذا تصمیم گرفتیم در این مقاله به منظور آگاهی بیشتر شما عزیزان، تمامی مراحل سند زدن ملک را شرح دهیم. ناطقان: به دست آوردن یک خانه ایده آل کاری پر زحمت است که زمان و پشتکار زیادی را می‌طلبد. برای اینکه بتوان خانه‌ای متناسب با سلایق خود پیدا کنیم باید مداما به بنگاه‌های معاملات املاک مراجعه کنیم و پس از معرفی خانه‌ها با توجه به شرایط و هزینه‌ها، مطلوب‌ترین گزینه را انتخاب نماییم. اما باید بدانید که این موارد تنها بخش...
بدون شک گزاف نیست که بگوییم؛ خرید خانه در کشورمان ایران برای اکثریت زوج‌های جوان، اقشار کم درآمد و اشخاص فاقد شغل، همچون آرزو و هدف بزرگ تعریف شده است و امروزه مشکلات اقتصادی و قیمت بالای خانه، به عنوان سد مستحکی در مقابل اراده مردم برای خرید خانه واقع شده است. ناطقان: قطعا این شرایط نابسمان مسکن و وضعیت اقتصادی بغرنج مردم؛ نیاز به توجه ویژه مسئولان کشور دارد و نمی‌توان با وعده و وعیدهای دلگرم کننده، مشکلات اقتصادی مردم در خصوص خرید خانه را ریشه کن کرد.بحث در این خصوص نیاز به بررسی و ریشه یابی علمی و تجربی از جانب مسئولان، صاحب نظران و دیگر کارشناسان حوزه املاک و مسکن دارد که در چارچوب این مطلب گروه...
فرارو- یکی از مشکلاتی که معمولاً در معاملات پیش می‌آید و خریداران با آن مواجه می‌شوند خودداری فروشندگان از حضور در دفتر خانه و تنظیم سند رسمی انتقال است این نقض تعهد در حالی است که غالباً فروشنده درصد بالایی از قیمت معامله را دریافت نموده است. معمولاً در معاملات فروشندگان هنگام تنظیم قولنامه ۹۰ درصد قیمت معامله را دریافت می‌کنند و ۱۰ درصد را هم برای تنظیم سند رسمی نگه می‌دارند البته این مسئله توافقی است و می‌توانند این مبلغ را با توجه به شرایط خودشان تعدیل کنند. با توجه به اینکه خریدار بخش اعظم قیمت را پرداخت نموده است مسئله تنظیم سند برای وی بسیار حائز اهمیت است، چون تا وقتی که سند رسمی به نام وی تنظیم...
به گزارش باشگاه خبرنگاران، اگر فردی یک دستگاه آپارتمان پیش خرید کرده باشد و در سند آن متراژ نوشته شده باشد، اما پس از ساخته شدن خانه متوجه شود که متراژ خانه کمتر از آن چیزی است که در قرارداد نوشته شده میتواند قرارداد را فسخ کند. در ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان به این موضوع اشاره شده است و پش بینی شده اگر ساختمانی پیش فروش شده و متراژ آن بیش از ۵ درصد کمتر از میزانی باشد که در قرارداد نوشته شده است، خریدار میتواند قرارداد را فسخ کند. دریافت پول مازاد متراژ از فروشنده خانه البته اگر خریدار دوست نداشته باشد که قرارداد خود را فسخ کند، میتواند قیمت مازاد آن متراژ را بر اساس قیمت...
به گفته خانم حمیرا پارسا وکیل پایه یک ،تنظیم سند رسمی را می توان به کمک وکیل انجام داد، این کار دارای مزیت های زیادی خواهد بود. دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دارای مراحل مختلفی بوده و برای انجام این کار، ارائه مدارک شناسایی، قولنامه و سندهای میان طرفین معامله الزامی است. مشکلات تنظیم سند یکی از مشکلاتی که در زمان معامله برای خرید و فروش خریداران وجود دارد و آن ها را با مشکل مواجه می کند، موضوع عدم حضور فروشندگان از دفترخانه ها برای تنظیم کردن سند رسمی جهت انتقال می باشد. ممکن است برخی از فروشندگان به دنبال این نقض تعهد میزان درصد بالایی از ثمن معامله را دریافت کنند و یا برخی از دلایل...
گاهی ممکن است فروشنده خانه را به چندین نفر بفروشد. برای جلوگیری از این اتفاق، پس از تنظیم مبایعه نامه، فروشنده و خریدار، به بنگاه های معاملات ملکی رسمی میروند تا مبایعه نامه خود را در سیستم جامع ثبت کنند. به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری برنا؛ انتقال سند ملک یکی از مهم ترین چالش هایی است که اشخاص بعد از پیدا کردن ملک مورد نظر با آن مواجه هستند. افراد باید طبق ضوابط و مقرراتی که در قانون مشخص شده عمل کنند تا دچار مشکلات و دردسر های بعدی نشوند. در مجله دلتا به بررسی موارد مهم مراحل انتقال سند ملک و هزینه های مربوط به آن پرداخته شده است. در ادامه با ما همراه باشید. مراحل انتقال سند...
پیش از خرید ملک و برای فرار از دست کلاهبرداران باید حتما به نکات مهمی توجه داشته باشید. به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، برای خرید و فروش خانه باید به نکات حقوقی توجه داشت، زیرا کلاهبرداران بسیاری منتظر نشستند تا با سوء استفاده از قانون و برخی از خلأ‌های موجود در آن از جهل افراد به قانون سوء استفاده کنند و سر آنها را کلاه بگذارند. برای خرید خانه باید به این نکته توجه داشته باشیم که قبل از خرید ملک حتماً صلاحیت مالکیت فروشنده مشخص شود یعنی متوجه شویم که فردی که قصد فروش ملک را دارد مالک خانه باشد یا وکالت نامه رسمی از سمت صاحب اصلی خانه داشته باشد. فروشنده باید تمام مدارک معتبر مالکیت خود را...
به گزارش خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، برای خرید و فروش خانه باید به نکات حقوقی توجه داشت، زیرا کلاهبرداران بسیاری منتظر نشستند تا با سوء استفاده از قانون و برخی از خلأ‌های موجود در آن از جهل افراد به قانون سوء استفاده کنند و سر آنها را کلاه بگذارند. برای خرید خانه باید به این نکته توجه داشته باشیم که قبل از خرید ملک حتماً صلاحیت مالکیت فروشنده مشخص شود یعنی متوجه شویم که فردی که قصد فروش ملک را دارد مالک خانه باشد یا وکالت نامه رسمی از سمت صاحب اصلی خانه داشته باشد. فروشنده باید تمام مدارک معتبر مالکیت خود را به فروشنده نشان دهد و نام او در تمام اسناد به صورت کامل ذکر شود. بیشتر...
عباس عبدی طی یادداشتی در روزنامه ایران نوشت: ذهنیت عمومی درباره فساد بیشتر متوجه دریافت رشوه یا دزدی و اختلاس فلان مقام اداری است. در حالی که مردم با وجه مهم دیگری از فساد و تقلب مواجه هستند که بسیار گسترده و ویرانگر است. موضوع این فساد، خرید و فروش متقلبانه املاک یا سایر چیزهایی است که نیازمند سند رسمی هستند. این تقلب و فساد که زندگی هزاران نفر را زیر و رو می‌کند و اعتبار مالکیت را مخدوش می‌کند، ریشه در تقدم مفهومی شرعی به معیاری رسمی دارد که ناشی از تفسیر شورای نگهبان از شرع بدون توجه به جایگاه حکومت و سند رسمی است. ظاهراً در لایحه در دست تصویب جدید تجارت نیز ممکن است این مشکل بدتر...
افراد در زمان فروش خودرو اقدام به امضای مبایعه نامه می‌کنند که به دلیل ناآگاهی در مورد عواقب امضای مبایعه نامه با مشکلات زیادی رو به رو می‌شوند و ممکن است خودروی خود را بدون دریافت کامل وجه از دست بدهند. گاهی پیش می‌آید که در زمان فروش خودرو خریدار و فروشنده توافق می‌کنند که ابتدا قولنامه تنظیم کنند و حتی فروشنده موافقت می‌کند تا زمان تنظیم سند رسمی و در مقابل دریافت بخشی از بهای خودرو، ماشین را در اختیار فرد خریدار قرار دهد. لازم است که بدانید تنظیم مبایعه نامه و امضای آن در قبال دریافت بخشی از وجه فروش ماشین، حکم فروش کامل آن را دارد و بعد از امضای مبایعه نامه دیگر آن ماشین متعلق به فروشنده...
به گزارش خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، افراد در زمان فروش خودرو اقدام به امضای مبایعه نامه می‌کنند که به دلیل ناآگاهی در مورد عواقب امضای مبایعه نامه با مشکلات زیادی رو به رو می‌شوند و ممکن است خودروی خود را بدون دریافت کامل وجه از دست بدهند. گاهی پیش می‌آید که در زمان فروش خودرو خریدار و فروشنده توافق می‌کنند که ابتدا قولنامه تنظیم کنند و حتی فروشنده موافقت می‌کند تا زمان تنظیم سند رسمی و در مقابل دریافت بخشی از بهای خودرو، ماشین را در اختیار فرد خریدار قرار دهد. لازم است که بدانید تنظیم مبایعه نامه و امضای آن در قبال دریافت بخشی از وجه فروش ماشین، حکم فروش کامل آن را دارد و بعد از...
فرارو- متاسفانه بسیاری از افراد در زمان خرید خودرو به تمام نکات فنی خودرو دقت می‌کنند اما در زمان انجام معامله به نکات حقوقی اهمیت کافی نمی دهند و این موضوع آنها را با ضررهای جبران ناپذیری روبرو می کند. در این نوشتار سعی کرده ایم تمامی نکات حقوقی خرید خودرو و تبعات ناشی از عدم رعایت آنها را شرح دهیم. به موجب ماده ۲۹ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی کسانی که دو طرف معامله خودرو هستند باید نقل و انتقال خودرو را به وسیله سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی انجام دهند و هر دو طرف معامله برای بررسی اصالت وسیله نقلیه، هویت مالک، پرداخت جریمه‌ها و دیون معوق و تعویض پلاک به راهنمایی و رانندگی مراجعه کنند. وقتی...
مدارس شرق کرمان چهارشنبه غیرحضوری شد