جدیدترین‌های «قیمت واحدهای نوساز»:

قیمت اجاره خانه نوساز در مناطق مختلف تهران/ اجاره این خانه ماهی ۲۰۰ میلیون تومان است + جدول قیمت

تازه‌ترین بررسی‌ها از وضعیت بازار اجاره مسکن شهر تهران در مناطق مختلف پایتخت نشان می‌دهد هم‌اکنون مستاجرها از دو ناحیه مهم با محدودتر شدن دامنه انتخاب در بازار اجاره واحدهای مسکونی نوساز روبه‌رو شده‌اند. از یکسو بازار اجاره مسکن شهر تهران و به تبع آن مستاجرها با عرضه محدود یا کاهش عرضه آپارتمان نوساز به بازار اجاره مسکن روبه‌رو هستند و از سوی دیگر به دلیل فاصله محسوس سطح اجاره‌بهای واحدهای مسکونی نوساز با واحدهای چند ساله، عملا طیف گسترده‌ای از مستاجرها به لحاظ مالی توان پرداخت اجاره‌بهای این واحدهای تازه‌ساز را ندارند. به دلیل استمرار رکود ساختمانی و کاهش عرضه واحدهای مسکونی نوساز به بازار مسکن طی سال‌های اخیر، عملا حجم عرضه نوسازها هم به بازار معاملات خرید و...


مشوق‌های مجلس برای نوسازی بافت‌های فرسوده

نمایندگان مجلس در مصوبه‌ای مشوق‌هایی برای نوسازی بافت‌های فرسوده با اعمال تحفیف‌هایی تعیین کردند. به گزارش ایسنا، در جلسه علنی نوبت عصر امروز و در ادامه بررسی جزییات لایحه برنامه هفتم توسعه، ماده ۵۲ این لایحه تصویب شد. طبق این مصوبه، وزارت راه و شهرسازی مجاز است به منظور تشویق مالکان به مشارکت در نوسازی بافت‌های فرسوده در فرایند معاوضه کلید به کلید واحدهای بافت فرسوده با واحدهای نوساز یا اراضی تحت مالکیت خود، در قیمت کارشناسی واحدهای نوساز یا اراضی معوض مزبور، تا سقف ۴۰ درصد تخفیف اعمال نماید و یا اراضی یا واحدهای مسکونی واقع در بافت فرسوده را تا سقف ۴۰ درصد بیش از قیمت کارشناسی، قیمت‌گذاری نماید. آیین‌نامه اجرائی این بند توسط وزارت راه و...


دوراهی خرید خانه بزرگ‌‌‌متراژ در تهران/ قیمت خانه‌های بالای ۲۰۰ متر

 بررسی فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران از گروه بزرگ‌‌‌متراژها نشان می‌دهد خریداران این واحدها بر سر یک دوراهی برای انتخاب قرار دارند. آنها ناگزیر هستند یا خانه‌‌‌های نوساز و یکی دو ساله یا خانه‌‌‌های خیلی سالخورده را انتخاب کنند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، در بازار فروش آپارتمان‌‌‌های ۱۰۰ مترمربع به بالا تعداد فایل‌‌‌های میانسال بسیار اندک است و در اغلب محله‌‌‌ها یا واحدهای نوساز و تازه‌‌‌ساز لوکس برای فروش عرضه شده یا واحدهای با سن بنای ۲۰ سال به بالا. طبیعی است اگر خریداری قصد جدی برای تملک یک واحد مسکونی بزرگ‌‌‌متراژ داشته باشد، ناگزیر است در اغلب محله‌‌‌ها در این دو‌راهی انتخاب، یکی را انتخاب کند. از طرفی واحدهای لوکس‌‌‌متراژ نوساز اغلب قیمت‌های پیشنهادی بالایی دارند و...


گلایه مستاجران از قیمت رهن واحدهای نوساز

مستاجران گله مند از افزایش رهن خانه های نوسازی شده در بافت های فرسوده هستند به طوریکه دیگر بودجه شان برای تهیه خانه در بافت های فرسوده هم نمی رسد. به گزارش مشرق، در روز افتتاح ۵۰۰۰ واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده در سراسر کشور، مستأجران در بافت‌های فرسوده تهران معترض به افزایش بی اندازه واحدهای نوسازی شده در تهران شده بودند. یکی از مستأجران به مهر گفت که برخی از واحدهای نوسازی شده به ۸۰۰ میلیون در سال رسیده است در صورتی که این واحد قبل از نوسازی شده نهایت ۲۰۰ میلیون تومان رهن کامل بوده است و از وزیر تقاضا کرده است که یا بافت‌های فرسوده را نوسازی نکند یا اگر این امر انجام می‌شود کانکس‌هایی برای مستأجران...


ترفند مالکان برای بالابردن قیمت خانه ؛ هر متر واحد مسکونی چقدر تمام می‌ شود؟ | قیمت واحدهای نوساز پایتخت را ببینید

همشهری آنلاین- مرضیه ثمره‌حسینی: از مشکلات بزرگ بازار مسکن، کاهش ساخت و ساز و در پی آن کاهش عرضه مسکن است. کاهش عرضه مسکن نیز سبب شده است قیمت خانه و به تبع آن اجاره‌بها با افزایش همراه شود. یکی از استدلال‌های صاحبخانه‌ها برای افزایش اجاره‌بهای خانه‌هایشان این است که قیمت خانه آنها بالاست و نمی‌توانند آن را با بهای پایین اجاره دهند. تحت تاثیر مشکلات اقتصادی کشور، ساخت و ساز مسکن هر سال کمتر از سال‌های قبل شده است در حالی که برای جبران کمبود مسکن باید سالانه حدود یک‌میلیون واحد مسکونی احداث شود. رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان این مطلب به همشهری آنلاین گفت: ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی، مصوبه مجلس است که...


پیشنهاد مشاوران املاک به مستاجران: با صاحبخانه‌ها از در دوستی وارد شوید! | کرایه خانه درآمد خانوارها را می بلعد | اجاره‌ عجیب واحدهای نوساز را ببینید

همشهری آنلاین- مرضیه ثمره‌حسینی: وضعیت بازار اجاره مسکن در ایران هر سال بغرنج‌تر می‌شود و امسال هم رصد فایل‌های اجاره نشان می‌دهد سال سختی پیش روی مستاجران است. وقتی هم از مشاوران املاک می‌پرسیم امسال اجاره‌ها چند درصد افزایش یافته است، همه آنها متفق‌القول می‌گویند «خیلی زیاد» و در ادامه تاکید می‌کنند که البته هنوز فصل جابه‌جایی‌ اجاره‌نشین‌ها نرسیده! یکی از مشاوران املاک در این باره به همشهری آنلاین گفت: امسال اجاره‌بها در فایل‌هایی که ما داریم نسبت به پارسال تا ۱۰۰ درصد هم افزایش یافته است. وی ادامه داد: پارسال اجاره‌ها در منطقه‌ای مانند نواب متری ۳ تا ۴ میلیون تومان بود و اجاره یک واحد ۶۰ متری ۳۰۰ میلیون تومان بود اما امسال اجاره در این منطقه کمتر...


وضعیت بازار مسکن بحرانی‌تر شده است

بررسی معاملات مسکن تهران در آذرماه ۱۴۰۱ نشان می دهد که حجم معاملات ۴درصد نسبت به آذر ۱۴۰۰ رشد داشته است اما بررسی دقیق تر نشان می‌دهد که سنگینی معاملات به سوی ساختمان های قدیمی تر و ارزان تر سوق پیدا کرده است. سهم واحدهای کمتر از ۱۰ سال ساخت در معاملات از ۵۴ درصد در آذر۱۴۰۰ به کمتر از ۴۶ درصد در آذر۱۴۰۱ رسیده است. همچنین تعداد معاملات واحدهای بالای۲۰ سال ساخت بیش از ۵۸ درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته است. تغییر مسیر بازار مسکن از سوی واحدهای نوساز به سوی واحدهای قدیمی و مستهلک از چند زاویه قابل توجه است: رشد بی سابقه معاملات در ساختمان های قدیمی با توجه به مشکل نقدشوندگی آن...


رشد واقعی قیمت مسکن بیش از ۴۷ درصد است؛ مراقب بازار اجاره باشید

به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرنگاری آنا، جدیدترین گزارش بانک مرکزی از معاملات بازار مسکن در آذرماه نشان می‌دهد که قیمت مسکن در آذرماه ۱۴۰۱ نسبت به آذرماه ۱۴۰۰، با رشد ۴۷ درصدی، به قیمت متوسط ۴۸ میلیون تومان در هر مترمربع در سطح شهر تهران رسیده است. اما آیا رشد واقعی مسکن در یک سال گذشته ۴۷ درصد بوده است؟ در همین ارتباط فرهاد بیضایی کارشناسی اقتصاد مسکن به خبرنگار آنا گفت: بررسی معاملات مسکن تهران در آذرماه ۱۴۰۱ نشان می دهد که حجم معاملات ۴ درصد نسبت به آذر ۱۴۰۰ رشد داشته است اما بررسی دقیق تر نشان می‌دهد که سنگینی معاملات به سوی ساختمان های قدیمی تر و ارزان تر سوق پیدا کرده است. وی خاطرنشان کرد:...


رشد قیمت مسکن بیش از ۴۷ درصد است؛ مراقب بازار اجاره باشید

به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرنگاری آنا، جدیدترین گزارش بانک مرکزی از معاملات بازار مسکن در آذرماه نشان می‌دهد که قیمت مسکن در آذرماه ۱۴۰۱ نسبت به آذرماه ۱۴۰۰، با رشد ۴۷ درصدی، به قیمت متوسط ۴۸ میلیون تومان در هر مترمربع در سطح شهر تهران رسیده است. اما آیا رشد واقعی مسکن در یک سال گذشته ۴۷ درصد بوده است؟ در همین ارتباط فرهاد بیضایی کارشناسی اقتصاد مسکن به خبرنگار آنا گفت: بررسی معاملات مسکن تهران در آذرماه ۱۴۰۱ نشان می دهد که حجم معاملات ۴ درصد نسبت به آذر ۱۴۰۰ رشد داشته است اما بررسی دقیق تر نشان می‌دهد که سنگینی معاملات به سوی ساختمان های قدیمی تر و ارزان تر سوق پیدا کرده است. وی خاطرنشان کرد:...


قیمت عجیب مسکن در برخی مناطق تهران

بررسی فایل‌های عرضه شده با قیمت‌های بیش از حدود متعارف و مورد انتظار نشان می‌دهد در حال حاضر ۱+۳ گروه در بازار مسکن پایتخت، آپارتمان‌های خود را با قیمت‌های به اصطلاح «پرت» عرضه می‌کنند. نخستین گروه آن‌طور که قابل پیش‌بینی است، فروشنده‌های معدود واحدهای نوساز عرضه‌شده به بازار مسکن هستند که طبعا با توجه به کمبود فایل نوساز از یک‌سو و ارزش ویژه‌ای که خریداران مسکن برای واحدهای دست اول قائل هستند از سوی دیگر، با قیمت‌های تندتر از محدوده مورد انتظار بازار فایل می‌شوند. دسته دوم قیمت‌های پرت به واحدهایی تعلق دارد که در محله‌های پرتقاضای بازار مسکن فایل شده و سن بنای آنها نیز یک‌رقمی است؛ در نتیجه انتخاب ایده‌آلی برای خریداران مصرفی ملک به شمار می‌آید. به...


تفاوت شگفت‌انگیز واحدهای کلیدخورده و نوساز با خانه‌های قدیمی کهنسال

فرارو- خرید خانه در تهران برای خیلی‌ها رنگ رویا و آرزو به خود گرفته است. با این حال در ماه گذشته بیش از شش هزار قرارداد خرید و فروش خانه در همین شهر به امضا رسیده که ارزش ۴۱ درصد آن‌ها بیش از متوسط قیمت مسکن تهران بوده و در ۴۷۶ مورد، قیمت کل واحد از ۱۰ میلیارد تومان فراتر می‌رود. به‌گزارش فرارو، بررسی گزارش بانک مرکزی همچنین نشان می‌دهد، خریداران مسکن در تهران، استراتژی‌های جدیدی را برای خانه‌دار شدن به‌کار گرفته‌اند که از جمله آن‌ها دست گذاشتن روی خانه‌هایی با عمر بیشتر است. در حالی که شهریور امسال واحد‌هایی با سن حداکثر پنج سال، همچنان از نظر تعداد، محبوب‌ترین خانه‌ها بوده‌اند و شاهد فروش هزار و ۷۰۰ مورد از...


قیمت آپارتمان نوساز در دو منطقه لوکس پایتخت

بررسی تازه‌ترین فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن در مناطق یک و 3 پایتخت حکایت از پرتعداد بودن واحدهای نوساز و کم‌سن در این بخش از بازار دارد. با وجود اینکه در کل شهر تحت تاثیر کاهش تیراژ ساخت و رکوردزنی رکود فعالیت‌های ساختمانی در سال 1400، عرضه واحدهای نوساز به شدت کاهش پیدا کرده است اما در شمال تهران آپارتمان‌های کلیدنخورده بسیاری فایل شده که البته نیمی از آنها لوکس‌متراژ با مساحت بیش از 150 مترمربع است. به این ترتیب عملا واحدهای نوساز فروشی در این مناطق نمی‌تواند ارتباطی با استطاعت متقاضیان مسکن از طبقه میان‌درآمد برقرار کند و صرفا پاسخگوی نیاز کمتر از پنج درصد خریداران حاضر در بازار خواهد بود. در میان جست‌وجوگران مسکن از طبقه متوسط،...


قیمت عجیب آپارتمان‌های نوساز در تهران؛ از متری ۲۳ تا ۱۴۰ میلیون!

سهم واحدهای نوساز از معاملات مسکن شهر تهران در شش هفت سال گذشته مرتبا کاهش داشته است. این موضوع دلایل مختلفی دارد. بخشی از خانه‌های قدیمی طی دهه‌های گذشته نوسازی شده و حالا به عمر بنای بیش از ۵ سال رسیده‌اند. کمبود زمین در پایتخت، رشد قیمت زمین و کاهش توان متقاضیان هم در افت تولید مسکن در شهر تهران بی‌تاثیر نیست. مطابق آمار در حال حاضر واحدهای کمتر از پنج سال ساخت حدود ۳۰ درصد معاملات مسکن در تهران را به خود اختصاص می‌دهند؛ در حالی که سال ۱۳۹۲ این عدد حدود ۶۰ درصد بود. در مقابل، واحدهای با قدمت بیش از ۲۰ سال که تا سال ۱۳۹۲ تنها حدود ۶ درصد از معاملات را در بر می‌گرفتند...


آپارتمان در تهران چند؟

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، به دلیل کمبود زمین و افزایش هزینه ساخت، عرضه‌ی آپارتمان نوساز در شهر تهران نسبت به ۹ سال قبل تقریبا نصف شده و به همین دلیل قیمت‌ها تحت تاثیر قرار گرفته است؛ در حال حاضر نرخ واحدهای نوساز در شهر تهران حدودا از متری ۲۰ میلیون تومان شروع می‌شود. سهم واحدهای نوساز از معاملات مسکن شهر تهران در شش هفت سال گذشته مرتبا کاهش داشته است. این موضوع دلایل مختلفی دارد. بخشی از خانه‌های قدیمی طی دهه‌های گذشته نوسازی شده و حالا به عمر بنای بیش از ۵ سال رسیده‌اند. کمبود زمین در پایتخت، رشد قیمت زمین و کاهش توان متقاضیان هم در افت تولید مسکن در شهر تهران بی‌تاثیر نیست. مطابق آمار...


قیمت روز آپارتمان نوساز در تهران

به دلیل کمبود زمین و افزایش هزینه ساخت، عرضه‌ی آپارتمان نوساز در شهر تهران نسبت به ۹ سال قبل تقریبا نصف شده و به همین دلیل قیمت‌ها تحت تاثیر قرار گرفته است؛ در حال حاضر نرخ واحدهای نوساز در شهر تهران حدودا از متری ۲۰ میلیون تومان شروع می‌شود. به گزارش ایسنا، سهم واحدهای نوساز از معاملات مسکن شهر تهران در شش هفت سال گذشته مرتبا کاهش داشته است. این موضوع دلایل مختلفی دارد. بخشی از خانه‌های قدیمی طی دهه‌های گذشته نوسازی شده و حالا به عمر بنای بیش از ۵ سال رسیده‌اند. کمبود زمین در پایتخت، رشد قیمت زمین و کاهش توان متقاضیان هم در افت تولید مسکن در شهر تهران بی‌تاثیر نیست. مطابق آمار در حال حاضر واحدهای...


قیمت واحدهای کمتر از ۱۰۰ متر در تهران

آفتاب‌‌نیوز : طبق اعلام معاون امور مسکن و ساختمان قرار بر این است که اولین واحدهای طرح نهضت ملی مسکن یا همان جهش تولید مسکن شهریور ماه به متقاضیان تحویل شود. پیش از این وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده بود با تغییر برنامه زمانی تصمیم گرفته شده به جای تحویل یک میلیون واحد در یک سال، پروژه به دو فاز تقسیم شود و در فاز اول در دو سال اول این طرح، دو میلیون واحد به متقاضیان تحویل شود. همچنین قرار بر این بود این پروژه عظیم مسکن سازی بدون خط اعتباری از دولت و بانک مرکزی به اجرا برسد و مبنای تامین منابع مالی آن صندوق ملی مسکن باشد که البته به گفته رییس کمیسیون عمران مجلس تا...


با بودجه کمتری در پایتخت صاحبخانه شوید +قیمت ها

 تحقیقات میدانی از تازه‌‌‌ترین وضعیت بازار معاملات مسکن در شهر تهران نشان می‌‌‌دهد هم‌‌‌اکنون اختلاف قیمت بین واحدهای مسکونی نوساز یا کم سن وسال با واحدهای مسکونی با عمربنای بیش از ۱۵ سال(واحدهای میانسال و مسن) نسبت به قبل افزایش یافته است. از این رو بازار معاملات این واحدها به عنوان بازار واحدهای قیمت مناسب در مقایسه با واحدهای نوساز و کم سن وسال، مقصد مناسبی برای خرید متقاضیان محسوب می‌شود. به‌خصوص آن دسته از متقاضیانی که با محدودیت بودجه برای خرید مسکن مواجه هستند. این گروه از متقاضیان می‌توانند به جای خرید از بازار واحدهای مسکونی نوساز و کم سن وسال که قیمت آنها تا ۳۰‌درصد و در برخی موارد خاص بیشتر از این میزان بالاتر از واحدهای مسکونی...


قیمت آپارتمان های بالای ۱۵ سال تهران

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ، دنیای‌اقتصاد، تحقیقات میدانی از تازه‌‌‌ترین وضعیت بازار معاملات مسکن در شهر تهران نشان می‌‌‌دهد هم‌‌‌اکنون اختلاف قیمت بین واحدهای مسکونی نوساز یا کم سن وسال با واحدهای مسکونی با عمربنای بیش از ۱۵ سال(واحدهای میانسال و مسن) نسبت به قبل افزایش یافته است. از این رو بازار معاملات این واحدها به عنوان بازار واحدهای قیمت مناسب در مقایسه با واحدهای نوساز و کم سن وسال، مقصد مناسبی برای خرید متقاضیان محسوب می‌شود.  به‌خصوص آن دسته از متقاضیانی که با محدودیت بودجه برای خرید مسکن مواجه هستند. این گروه از متقاضیان می‌توانند به جای خرید از بازار واحدهای مسکونی نوساز و کم سن وسال که قیمت آنها تا 30‌درصد و در برخی موارد...


قیمت‌های «قرمز» در بازار آپارتمان‌‌‌های نوساز

 قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌‌‌های مسکونی نوساز و تازه‌‌‌ساز در بازار مسکن عموما از قیمت مورد انتظار متقاضیان خرید قدری تندتر است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» برخی سامانه‌‌‌های معتبر گردآوری فایل‌‌‌های فروش مسکن، قیمت‌های اعلامی را به سه دسته قرمز، سفید و سبز تقسیم می‌کنند که با نگاه کلی به فهرست فایل‌‌‌های بازار می‌توان برآورد کرد، تعداد فایل‌‌‌هایی که قیمت پیشنهادی فروش آنها پایین‌‌‌تر از قیمت قطعی در آخرین معاملات انجام‌شده در آن محدوده است یا فایل‌‌‌هایی که قیمت‌های تندتری از آخرین قیمت‌های قطعی در معاملات دارند، بیشتر است. در این سامانه‌‌‌ها فایل‌‌‌هایی با قیمت پیشنهادی فروش نزدیک به قیمت قطعی ثبت‌شده در آخرین معاملات مسکن یک محله با رنگ سفید نشان داده می‌شوند و رنگ سبز مربوط به فایل‌‌‌های قیمت ‌‌‌مناسب...


هزینه ساخت نهضت ملی مسکن، بیشتر از قیمت مسکن نوساز پرند و هشتگرد!

به گزارش خبرنگار مهر، شورای عالی مسکن اخیراً تصویب کرده تا تسهیلات احداث واحد مسکونی ذیل قانون جهش تولید مسکن در تهران ۴۵۰ میلیون تومان، در کلانشهرها ۴۰۰ میلیون تومان، در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۳۵۰ میلیون تومان، در سایر مناطق شهری ۳۰۰ میلیون تومان و در روستاها ۲۰۰ میلیون تومان باشد. تسهیلات مذکور به حساب سازنده واریز شده و پس از اتمام دوره ساخت، به خریدار منتقل شده که دوره بازپرداخت آن ۲۰ ساله و نرخ سود این تسهیلات ۹ تا ۱۲ درصد است. هزینه تمام شده ساخت مسکن؛ شاید بیش از وام ۴۵۰ میلیون تومانی! این در حالی است که معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی پیش از این اعلام کرده بود هنوز هزینه تمام...


آپارتمان نوساز در تهران چند؟

بهار امسال برای ۱۱ هزار و ۵۵ واحد مسکونی جدید در شهر تهران پروانه صادر شده که از کاهش ۱۷.۲ درصد و ۱۳.۸ درصد به ترتیب نسبت به فصل قبل و فصل مشابه سال قبل حکایت دارد. متوسط تعداد واحدهای مسکونی در هر پروانه ساختمانی ۷ واحد بوده است. بالغ بر ۹۴ درصد پروانه‌ها نیز برای احداث ساختمانهای ۵ طبقه و بیشتر دریافت شده است. عوامل متعددی بر روند نزولی ساخت و ساز در شهر تهران اثرگذار بوده که مهمترین آن به رشد شدید قیمت مسکن، کاهش قدرت خرید متقاضیان مصرفی و کمبود زمین مربوط می‌شود. به دنبال خروج تقاضای مصرفی، خرید و فروشهای سرمایه‌گذاری نیز به تدریج دچار افت شده است؛ به طوری که هم‌اکنون بازار مسکن شهر تهران...


الان زمان خوبی برای خرید مسکن است؟/مظنه آپارتمان نوساز در تهران

بهار امسال برای ۱۱ هزار و ۵۵ واحد مسکونی جدید در شهر تهران پروانه صادر شده که از کاهش ۱۷.۲ درصد و ۱۳.۸ درصد به ترتیب نسبت به فصل قبل و فصل مشابه سال قبل حکایت دارد. متوسط تعداد واحدهای مسکونی در هر پروانه ساختمانی ۷ واحد بوده است. بالغ بر ۹۴ درصد پروانه‌ها نیز برای احداث ساختمانهای ۵ طبقه و بیشتر دریافت شده است. عوامل متعددی بر روند نزولی ساخت و ساز در شهر تهران اثرگذار بوده که مهمترین آن به رشد شدید قیمت مسکن، کاهش قدرت خرید متقاضیان مصرفی و کمبود زمین مربوط می‌شود. به دنبال خروج تقاضای مصرفی، خرید و فروشهای سرمایه‌گذاری نیز به تدریج دچار افت شده است؛ به طوری که هم‌اکنون بازار مسکن شهر تهران...


مظنه آپارتمان نوساز در تهران +جدول

هر روز از تعداد واحدهای کمتر از پنج سال ساخت موجود در بازار مسکن شهر تهران کاسته می‌شود که از دلایلی همچون افت ساخت و ساز، کاهش قدرت خرید متقاضیان و کمبود زمین نشأت می‌گیرد. به گزارش مشرق، بهار امسال برای ۱۱ هزار و ۵۵ واحد مسکونی جدید در شهر تهران پروانه صادر شده که از کاهش ۱۷.۲ درصد و ۱۳.۸ درصد به ترتیب نسبت به فصل قبل و فصل مشابه سال قبل حکایت دارد. متوسط تعداد واحدهای مسکونی در هر پروانه ساختمانی ۷ واحد بوده است. بالغ بر ۹۴ درصد پروانه‌ها نیز برای احداث ساختمانهای ۵ طبقه و بیشتر دریافت شده است. عوامل متعددی بر روند نزولی ساخت و ساز در شهر تهران اثرگذار بوده که مهمترین آن به...


قیمت آپارتمان نوساز در تهران

هر روز از تعداد واحدهای کمتر از پنج سال ساخت موجود در بازار مسکن شهر تهران کاسته می‌شود که از دلایلی همچون افت ساخت و ساز، کاهش قدرت خرید متقاضیان و کمبود زمین نشأت می‌گیرد؛ در حال حاضر کف قیمت آپارتمان ۵۰ متری کمتر از پنج سال در شهر تهران حدود یک میلیارد تومان است. ناطقان:  بهار امسال برای ۱۱ هزار و ۵۵ واحد مسکونی جدید در شهر تهران پروانه صادر شده که از کاهش ۱۷.۲ درصد و ۱۳.۸ درصد به ترتیب نسبت به فصل قبل و فصل مشابه سال قبل حکایت دارد. متوسط تعداد واحدهای مسکونی در هر پروانه ساختمانی ۷ واحد بوده است. بالغ بر ۹۴ درصد پروانه‌ها نیز برای احداث ساختمانهای ۵ طبقه و بیشتر دریافت شده...


مظنه آپارتمان نوساز در تهران

هر روز از تعداد واحدهای کمتر از پنج سال ساخت موجود در بازار مسکن شهر تهران کاسته می‌شود که از دلایلی همچون افت ساخت و ساز، کاهش قدرت خرید متقاضیان و کمبود زمین نشأت می‌گیرد؛ در حال حاضر کف قیمت آپارتمان ۵۰ متری کمتر از پنج سال در شهر تهران حدود یک میلیارد تومان است. به گزارش ایسنا، بهار امسال برای ۱۱ هزار و ۵۵ واحد مسکونی جدید در شهر تهران پروانه صادر شده که از کاهش ۱۷.۲ درصد و ۱۳.۸ درصد به ترتیب نسبت به فصل قبل و فصل مشابه سال قبل حکایت دارد. متوسط تعداد واحدهای مسکونی در هر پروانه ساختمانی ۷ واحد بوده است. بالغ بر ۹۴ درصد پروانه‌ها نیز برای احداث ساختمانهای ۵ طبقه و...


علت رسوب فایل‌ های نوساز و خوش‌ قیمت در بازار مسکن

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، تحقیقات میدانی از فعالان بازار مسکن نشان می‌دهد علت اصلی رسوبی شدن فایل‌های نوساز در بازار مسکن، از جنس قیمتی نیست. به عبارت دقیق‌تر اینکه نوسازها عموما قیمت پیشنهادی به‌اصطلاح تندتری نسبت به سایر گروه‌های سنی ملکی دارند، اگرچه در سال‌های اخیر یک دلیل عمده عدم اقبال به خرید این واحدها بوده است، اما دست‌کم در طول هفته‌های سپری شده از پاییز 1400، این ماجرا صدق نمی‌کند، چراکه به گفته واسطه‌ها، نه تنها مالکان در اعلام قیمت پیشنهادی واحدهای نوساز انعطاف نشان می‌دهند، بلکه حتی قیمت اعلامی خود را در مهرماه نسبت به شهریور کاهش دادند. به گفته فعالان بازار مسکن، فروشندگان واحدهای نوسازی که اکنون در بازار حضور دارند، به دلیل...


یک خانه در جنت آباد چند؟

اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ جنت‌آباد یکی از محله‌های غرب تهران در منطقه 5شهرداری است که به سه بخش شمالی، جنوبی و مرکزی تقسیم می‌شود؛ غالبا واحدهای جنوبی و مرکزی گران‌تر از واحدهایی است که در جنت‌آباد شمالی قرار دارد اما یک کارشناس مشاور املاک می‌گوید در شرایط فعلی، قیمت مسکن در این سه منطقه تفاوت چندانی با یکدیگر ندارد؛ اقتصاد آنلاین در گفت‌وگو با یک کارشناس مشاور املاک پرداخته تا تغییرات قیمت مسکن در این محله را جویا شود. این کارشناس مشاور املاک در خصوص قیمت مسکن برای واحدهای نوساز جنت‌آباد گفت: واحدهای نوساز حداقل متری 35 الی 36میلیون تومان قیمت دارد و این رقم ممکن است به متری 60میلیون تومان هم برسد. وی ادامه داد: قیمت واحدهای...


واحدهای نوساز زعفرانیه متری چند؟

 زعفرانیه یکی از محله‌های شمال تهران است؛ این محله در منطقه یک شهرداری تهران قرار دارد و جز گران‌ترین محله‌های پایتخت محسوب می‌شود که قیمت مسکن در آن چند برابر متوسط قیمت مسکن در تهران است. یک کارشناس مشاور املاک در زعفرانیه در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصاد آنلاین در رابطه با قیمت مسکن در این محله اظهار داشت: قیمت مسکن در زعفرانیه در حداقلی‌ترین حالت از متری 60میلیون تومان شروع می‌شود؛ البته این واحدها در شرایطی است که مالک بخواهد واحد سریعا به فروش برود و به پول واحد نیاز داشته باشد. واحدهای نوساز زعفرانیه از متری 110 الی 100میلیون تومان شروع می‌شود و به طور معمول تا متری 170 الی 180میلیون تومان می‌رسد؛ البته ممکن است واحدهای گران‌تر هم...


برای خرید خانه در محله طرشت چقدر باید هزینه کنیم؟

طرشت یک محله در غرب تهران است که در منطقه2 شهرداری تهران قرار دارد و ترکیبی از واحدهای نوساز و قدیمی را در خود جای داده است؛ بنابراین اگر دنبال خرید مسکن در این محله باشید می‌توانید با هر سنی واحد در طرشت پیدا کنید؛ از لحاظ موقیت مکانی نیز طرشت در شمال شرقی برج آزادی قرار دارد و دانشگاه شریف نیز در مجاورت این محله تهران قرار گرفته است. قیمت مسکن در طرشت به متوسط قیمت مسکن در تهران نزدیک بوده و امکان خرید واحدهای گران‌تر و یا ارزان‌تر از متوسط قیمت مسکن در تهران، در این محله وجود دارد؛ همچنین این محله دسترسی مناسبی را نیز داراست و هم به مترو و هم به بی‌آرتی دسترسی دارد. یک...


یک خانه در محله طرشت چند؟

اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ طرشت یک محله در غرب تهران است که در منطقه2 شهرداری تهران قرار دارد و ترکیبی از واحدهای نوساز و قدیمی را در خود جای داده است؛ بنابراین اگر دنبال خرید مسکن در این محله باشید می‌توانید با هر سنی واحد در طرشت پیدا کنید؛ از لحاظ موقیت مکانی نیز طرشت در شمال شرقی برج آزادی قرار دارد و دانشگاه شریف نیز در مجاورت این محله تهران قرار گرفته است. قیمت مسکن در طرشت به متوسط قیمت مسکن در تهران نزدیک بوده و امکان خرید واحدهای گران‌تر و یا ارزان‌تر از متوسط قیمت مسکن در تهران، در این محله وجود دارد؛ همچنین این محله دسترسی مناسبی را نیز داراست و هم به مترو و هم به...


تقاضا برای واحدهای نوساز بیشتر است یا قدیمی؟

مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران از کمبود واحدهای نوساز و فول امکانات ناشی از رکود ساخت و ساز در سه سال اخیر خبر می‌دهند. با آنکه معاملات کساد است و میانگین فاصله عرضه تا فروش یک خانه در تهران به بیش از دو ماه رسیده، واسطه‌های ملکی می‌گویند اغلب آپارتمانهای کلیدنخورده یا واحدهای دارای امکانات کامل با عمر بنای کمتر از پنج سال نهایتا قبل از یک ماه به فروش می‌رسد. برخی مشاوران املاک می‌گویند انتظارات تورمی در بازار مسکن تعدیل شده است، اما کمبود فایلهای نوساز می‌تواند اثرات تورمی بر کل بازار ایجاد کند. افزایش ۳ درصدی قیمت در خردادماه هرچند بنا به گفته کارشناسان اهمیت چندانی ندارد اما آمارها از رشد قیمت در مناطق پرتقاضا، به‌ویژه در...


واکنش فروشندگان «لوکس‌متراژ» به افت قیمت مسکن

با وجود اینکه گروهی از فروشندگان واحدهای نوساز با مشاهده ترک بازار مسکن از سوی خریداران سرمایه‌ای و مصرفی، پیشتاز کاهش قیمت پیشنهادی شده‌اند، اما همچنان یک گروه از فروشنده‌ها که واحدهای لوکس‌متراژ نوساز برای عرضه دارند، از همراهی با تکانه کاهشی شکل‌گرفته در سمت عرضه خودداری می‌کنند. واسطه‌های ملکی می‌گویند تغییرات قیمتی در بازار مسکن به شکل تدریجی در حال رخ‌دادن است و سرعت دومینوی ریزش قیمت اگرچه پایین است اما به‌تدریج نوبت به اکثر فروشندگان می‌رسد و آنها با مشاهده سطح جدید قیمت‌های پیشنهادی دیگر فروشندگان، حاضر به تعدیل قیمت پیشنهادی خود می‌شوند. «دنیای‌اقتصاد» پیش‌تر در گزارشی تشریح کرده بود که در برخی مناطق مصرفی، یک گروه از سازنده‌ها با جریان کاهش قیمت همراه نشدند و با وجود...


احتمال ثبات قیمت مسکن تا انتخابات / یک خانه در پونک چند؟

اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ پونک یکی از محله‌های تهران در منطقه5 شهرداری است و در غرب تهران قرار دارد؛ این منطقه از محله‌های گران قیمت تهران در بخش قیمت مسکن محسوب می‌شود و معمولا واحدهای آن قیمتی بالاتر از متوسط قیمت مسکن در تهران دارد.  یکی از کارشناسان مشاور املاکی که در محدوده پونک فعالیت دارد، در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصاد آنلاین اظهار داشت: قیمت مسکن در این محله کوچه به کوچه متفاوت است؛ برای مثال در یک کوچه ممکن است واحدهای نوسازی با قیمت 35 الی 40میلیون تومان در هر متر مربع هم وجود داشته باشد و یا در جایی دیگر واحدها حتی تا متری 70 الی 75میلیون تومان قیمت‌گذاری شود؛ اما به طور کل قیمت واحدهای نوساز از...


خانه‌‎ های نوساز قلب تهران چند؟

اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ منطقه6 شهرداری منطقه‌ای در مرکز پایتخت است که با نام قلب تهران هم شناخته می‌شود؛ قیمت مسکن در این محله به طور کل از متوسط قیمت مسکن در تهران بالاتر است و واحدهای نوساز این منطقه نیز با قیمت بالاتر از متوسط قیمت مسکن در تهران معامله و یا به فروش گذاشته می‌شود. در ادامه این گزارش قصد داریم تا به بررسی قیمت برخی از واحدهای نوسازی که در محله‌های قلب تهران به فروش گذاشته شده است، بپردازیم. در ابتدا باید گفت: قیمت‌هایی که در ادامه می‌آید تنها نمونه‌ای از واحدهاست که در قلب تهران به فروش گذاشته شده و به طور مطلق قیمت مسکن در این محله‌ها را عنوان نمی‌کند؛ قیمت مسکن در...


قیمت آپارتمان قدیمی در تهران

به دلیل افزایش قیمت مسکن، سهم واحدهای قدیمی در معاملات شهر تهران به بالاترین میزان خود طی هفت سال اخیر رسیده و این در حالی است که برای خرید یک آپارتمان کوچک بالای ۱۵ سال در پایتخت به حداقل نقدینگی ۵۰۰ میلیون تومان نیاز است. ناطقان:  افت شدید قدرت خرید، سهم واحدهای نوساز از معاملات مسکن شهر تهران را به کمترین میزان خود دست کم از سال ۱۳۹۳ تا کنون رسانده است. فروردین ماه ۱۴۰۰ واحدهای کمتر از ۵ سال در تهران ۳۵.۱ درصد از کل معاملات را به خود اختصاص دادند. در حالی که فروردین ۱۳۹۳ این رقم ۵۶.۶ درصد بود.  آمار گویای آن است که طی هفت سال اخیر به طور دائم از تعداد معاملات واحدهای...


آپارتمان قدیمی در تهران چند؟

به دلیل افزایش قیمت مسکن، سهم واحدهای قدیمی در معاملات شهر تهران به بالاترین میزان خود طی هفت سال اخیر رسیده و این در حالی است که برای خرید یک آپارتمان کوچک بالای ۱۵ سال در پایتخت به حداقل نقدینگی ۵۰۰ میلیون تومان نیاز است. به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ افت شدید قدرت خرید، سهم واحدهای نوساز از معاملات مسکن شهر تهران را به کمترین میزان خود دست کم از سال ۱۳۹۳ تا کنون رسانده است. فروردین ماه ۱۴۰۰ واحدهای کمتر از ۵ سال در تهران ۳۵.۱ درصد از کل معاملات را به خود اختصاص دادند. در حالی که فروردین ۱۳۹۳ این رقم ۵۶.۶ درصد بود. آمار گویای آن است که طی هفت سال اخیر...


یک خانه نوساز در مرکز تهران چند؟

اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ مرکز تهران یکی از مناطقی است که دسترسی مناسبی به سایر نقاط تهران داشته و واحدهای آن قیمت بالایی دارد. منطقه۶ یکی از مناطق گران قیمت مرکزی تهران محسوب می‌شود. در این گزارش قصد داریم تا به بررسی قیمت واحدهای نوساز مرکز تهران بپردازیم. در ابتدا باید بدانید قیمت واحدهای نوساز در همه مناطق بالاتر از سایر واحدهاست. البته استثناهایی هم وجود دارد و ممکن است یک خانه قدیمی به علت امکانات و... قیمتی بالاتر و یا یک خانه نوساز به علت عدم داشتن امکاناتی چون پارکینگ، آسانسور و... قیمتی پایین‌تر داشته باشد. اما به طور کل و به گفته مشاوران املاک مرکز تهران، قیمت واحدهای نوساز در این منطقه از متری ٣۵ الی...


خانه‌های نوساز غرب تهران چند؟

اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ غرب تهران یکی از مناطقی است که افراد زیادی تمایل به خرید مسکن در آن دارند و همواره محله‌های غربی از مناطق پرمعامله تهران محسوب می‌شود. مناطق ٢، ۵، ١٨ و ٢٢ از مناطقی است که در غرب قرار دارد. محله‌های غربی تهران عموما از محله‌های گران قیمت در حوزه مسکن به حساب می‌آید و واحدهای آن قیمتی بالاتر از متوسط قیمت مسکن در تهران دارد. پونک، صادقیه، جنت آباد، گیشا، طرشت، ستارخان و... از محله‌های معروفی است که در غرب تهران قرار دارد. قیمت واحدهای نوساز در غرب تهران واحدهای نوساز در همه محله‌ها معمولا قیمتی بالاتر از واحدهای قدیمی دارد؛ در غرب تهران نیز بسته به محله و شرایط ملک، واحدها...


یک خانه نوساز در طرشت چند؟

اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛  طرشت یکی از محله‌های قدیمی تهران در غرب این شهر و منطقه دو شهرداری است. محله‌های تهران ویلا، دریان نو، شهرآرا و... از محله‌هایی است که در نزدیکی منطقه طرشت واقع شده است. قیمت واحدهای نوساز در این منطقه از متوسط قیمت مسکن در تهران بالاتر است؛ واحدهای قدیمی نیز بسته به سن، امکانات، کوچه و خیابان، متریال به کار رفته در ساختمان و... قیمت‌های متفاوتی دارد. یک کارشناس مشاور املاک در طرشت در گفت‌وگو با اقتصاد آنلاین در خصوص قیمت مسکن در این محله گفت: قیمت مسکن در طرشت برای واحدهای نوساز از متری ٣٠میلیون تومان شروع شده و برای واحدهای لوکس تا متری ۴٠میلیون تومان نیز می‌رسد. وی ادامه داد: قیمت واحدهای قدیمی نیز بسته...


بازار املاک تا ۲میلیارد در پایتخت

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ فایل‌های عرضه شده به بنگاه‌های املاک و سامانه‌های مجازی برای فروش در محلات مختلف شهر تهران به لحاظ قیمتی نکات قابل‌توجهی را نشان می‌دهد. بررسی واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار برای فروش در آغاز دومین ماه از فصل بهار 1400، حاکی از آن است که تا حدودی حجم فایل‌ها نسبت به دو هفته پایانی فروردین افزایش پیدا کرده است. جالب آنکه برخلاف تصور ابتدایی بخشی از خریداران که در حال حاضر امکان خرید واحدمسکونی با قیمت کمتر از 2 میلیارد تومان در مناطق مختلف تهران وجود ندارد، اتفاقا در مناطقی از پایتخت تعداد فایل‌هایی با این ویژگی قیمتی کم نیستند. آن‌طور که مشخص است بخش عمده این فایل‌ها در نیمه...


قیمت آپارتمان نوساز در لوکس‌ترین منطقه تهران

اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ منطقه یک، یکی از مناطق تهران در شمال پایتخت است که قیمت مسکن در آن بسیار بالا بوده و طبق آخرین آمار به بیش از 60میلیون تومان در هر متر مربع رسید. نیاوران، ولنجک، باغ فردوس، زعفرانیه، قیطریه، دربند، اوین و... از محله‌های معروف منطقه یک تهران محسوب می‌شود که قیمت مسکن در هر یک از این محله‌ها  بازه متفاوتی را شامل می‌شود که واحدهای نوساز نیز قیمتی بالاتر از واحدهای قدیمی دارد. در ادامه این گزارش به بررسی قیمت مسکن برای واحدهای نوساز این منطقه خواهیم پرداخت؛ گفتنی است که قیمت‌هایی که در ذیل می‌آید، براساس فایل‌های موجود در آژانس‌های املاک این منطقه بوده و قیمت مسکن در محله‌های یادشده را عنوان...


یک خانه در مجیدیه تهران چند؟

اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ مجیدیه محله‌ای در شرق تهران است که در منطقه8 شهرداری قرار دارد؛ قیمت مسکن در این محله باتوجه به سن و... تعیین می‌شود؛ غالب آپارتمان‌های نوساز در محله مجیدیه قیمتی بالاتر از متوسط قیمت مسکن در تهران دارد؛ همچنین قیمت واحدهای قدیمی نیز به عوامل زیادی وابسته است و ممکن است آپارتمان‌های قدیمی با قیمتی بالاتر از متوسط قیمت مسکن در تهران نیز در این محله معامله شود. یک کارشناس مشاور املاک در مجیدیه، در گفت‌وگو با اقتصاد آنلاین گفت: قیمت مسکن در مجیدیه برای واحدهای نوساز از متری 30میلیون تومان شروع می‌شود و این رقم ممکن است گاها تا 50میلیون تومان در هر متر مربع برسد که در اینجا عوامل چون کوچه...


یک آپارتمان نوساز در نارمک چند؟

اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ نارمک یکی از محله‌های شرقی تهران در منطقه 4 و 8 شهرداری است که طرفداران زیادی در حوزه خرید و فروش و یا اجاره مسکن دارد و یکی از محله‌های پرمعامله در شرق تهران محسوب می‌شود؛ قیمت مسکن در این محله تقریبا از متوسط قیمت مسکن در تهران بالاتر است. محله نارمک به محله 100میدان نیز شهرت دارد یک کارشناس مشاور املاک در این محله به خبرنگار اقتصادآنلاین گفت: قیمت مسکن در هر یک از میدان‌های نارمک متفاوت است و تفاوت قیمت مسکن در این میدان‌ها بین 2 تا بیش از 10میلیون تومان در هر متر مربع متغیر خواهد بود. وی ادامه داد: آپارتمان‌های نوساز نارمک قیمت بالاتری نسبت به آپارتمان‌های قدیمی دارد؛...


واحدهای نوساز تهران چند؟/ کاهش شدید معاملات آپارتمان نوساز

اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ براساس اطلاعات موجود در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران، معاملات واحدهای نوساز طی یک ماه اخیر کاهش شدیدی داشته است و از 2هزار معامله صورت گرفته فقط 71معامله مربوط به واحدهای نوساز بود؛ برخلاف واحدهای نوساز تعداد آپارتمان‌های یک ساله که در این مدت معامله شد، تقریبا 700معامله بود و بیش از یک سوم معاملات مسکن در بهمن و اوایل اسفند را از آن خود کرد. در ادامه این گزارش به بررسی قیمت تعدادی از واحدهای نوساز که طی یک ماه اخیر در تهران معامله شده است خواهیم پرداخت. لازم به ذکر است که قیمت‌ها بر اساس معاملات انجام‌ شده طی یک ماه اخیر (بر اساس آمار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور) است....


قیمت خانه های نوساز پایتخت +جدول

بازار واحدهای مسکونی نوساز در شرایط رکودی مورد بررسی قرار گرفت. به گزارش پول نیوز، تحقیقات میدانی از وضعیت بازار املاک مسکونی نوساز در دورانی که این بازار با رکود مواجه است، حکایت از آن دارد که تقاضای خرید برای این واحدها نسبت به دوران پیش از جهش قیمتی مسکن با افت مواجه شده است. به گفته برخی واسطه‌های ملکی، تقاضا برای واحدهای مسکونی نوساز همزمان با ورود به دوره جهش قیمتی از سال ۹۷، روند کاهشی پیدا کرده و بخشی از معاملات بالقوه املاک نوساز به دلیل کاهش قدرت خرید ملک، به واحدهای با عمربنای بالاتر هدایت شد. البته برخی بنگاه‌های معاملات ملکی بر این باورند، طی دو ماه اخیر که بازار مسکن دوران جهش قیمتی را...


وضعیت بازار املاک نوساز در پایتخت

آفتاب‌‌نیوز : تحقیقات میدانی از وضعیت بازار املاک مسکونی نوساز در دورانی که این بازار با رکود مواجه است، حکایت از آن دارد که تقاضای خرید برای این واحدها نسبت به دوران پیش از جهش قیمتی مسکن با افت مواجه شده است. به گفته برخی واسطه‌های ملکی، تقاضا برای واحدهای مسکونی نوساز همزمان با ورود به دوره جهش قیمتی از سال ۹۷، روند کاهشی پیدا کرده و بخشی از معاملات بالقوه املاک نوساز به دلیل کاهش قدرت خرید ملک، به واحدهای با عمربنای بالاتر هدایت شد. البته برخی بنگاه‌های معاملات ملکی بر این باورند، طی دو ماه اخیر که بازار مسکن دوران جهش قیمتی را پشت سر گذاشت و یک ثبات نسبی در بازار حاکم شد، دوباره بخشی از...


نبض بازار نوسازهای پایتخت

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ تحقیقات میدانی از وضعیت بازار املاک مسکونی نوساز در دورانی که این بازار با رکود مواجه است، حکایت از آن دارد که تقاضای خرید برای این واحدها نسبت به دوران پیش از جهش قیمتی مسکن با افت مواجه شده است. به گفته برخی واسطه‌های ملکی، تقاضا برای واحدهای مسکونی نوساز همزمان با ورود به دوره جهش قیمتی از سال ۹۷، روند کاهشی پیدا کرده و بخشی از معاملات بالقوه املاک نوساز به دلیل کاهش قدرت خرید ملک، به واحدهای با عمربنای بالاتر هدایت شد. البته برخی بنگاه‌های معاملات ملکی بر این باورند، طی دو ماه اخیر که بازار مسکن دوران جهش قیمتی را پشت سر گذاشت و یک ثبات نسبی در بازار...


خانه‌های غرب تهران چند؟/ آینده قیمت مسکن از نگاه مشاوران املاک

اقتصادآنلاین – سیده زهرا محمودی؛ قیمت مسکن در هر یک از نقاط تهران متفاوت بوده و در برخی از نقاط قیمت مسکن چند برابر قیمت مسکن در سایر مناطق و محله‌ها است؛ غرب تهران یکی از مناطق گران این شهر در حوزه مسکن است که آپارتمان‌ها در بسیاری از مناطق آن با قیمتی بالاتر از متوسط قیمت مسکن در تهران معامله می‌شود. مناطق ۲،۵،۲۱ و ۲۲ در غرب تهران قرار گرفته است که قیمت مسکن در هر یک از آنان متفاوت است. پونک، صادقیه، گیشا، ستارخان، مرزداران، شهر زیبا، طرشت، شهرک غرب، سعادت آباد، تهرانسر، شهران، شهرآرا، جنت آباد، و... از محله‌های معروف در غرب تهران محسوب می‌شود که در ادامه به بررسی قیمت مسکن در هر یک از این...


آپارتمان‌های تهرانسر چند؟/ کاهش قیمت‌ در پی رکود بازار

اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ تهرانسر یکی از محله‌های غرب تهران در منطقه21 شهرداری است؛ این محله به 4قسمت تقسیم می‌شود که به نام‌های تهرانسر شمال، مرکزی، شرقی و غربی شهرت دارد؛ فرودگاه مهرآباد در نزدیکی این محله قرار دارد؛ بنابراین می‌توان حدس زد که به دلیل آلودگی صوتی ناشی از پروازها، هر چه فاصله خانه از فرودگاه بیشتر باشد، قیمت مسکن بالاتر و هرچه این فاصله کمتر شود، قیمت مسکن نیز پایین‌تر خواهد بود. قیمت مسکن در محله تهرانسر غالبا از متوسط قیمت مسکن در تهران پایین‌تر است اما واحدهایی که قیمتی بالاتر از متوسط قیمت مسکن در تهران داشته باشد نیز در این محله معامله می‌شود؛ واحدهایی که در تهرانسر شمالی و مرکزی معامله می‌شود نیز قیمتی...


خانه‌های چیتگر چند؟

اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ چیتگر شهرکی جدید با واحدهای نوساز و برج‌های مسکونی است که در منطقه22 شهرداری تهران و غرب دریاچه خلیج فارس قرار دارد. نام دیگر این محله شهرک امام رضا است که غالب افراد آن را با نام چیتگر می‌شناسند. این محله از نظر دسترسی وضعیت مناسبی دارد؛ قیمت مسکن در این محله متغیر بوده و خریداران می‌توانند با بودجه‌های متنوع در محله چیتگر واحد خریداری کنند. به گفته یک کارشناس مشاور املاک در محله چیتگر، قیمت مسکن در این محله برای واحدهای نوساز از متری 25میلیون تومان شروع شده و به متری 60میلیون تومان نیز می‌رسد؛ واحدهای قدیمی‌تر در چیتگر نیز از متری 20میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود. همچنین واحدهای شخصی‌ساز گران‌تر از واحدهای تعاونی‌ساز...


افزایش سهم نوسازها در فروش زمستانی آپارتمان

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ بررسی‌های میدانی از وضعیت قیمتی و معاملاتی بازار املاک شهر تهران طی هفته‌های اخیر و مقایسه آن با ماه‌های گذشته از سال جاری نشان می‌دهد: تقاضای خرید در بازار معاملات مسکن در جهت خرید املاک نوساز متمایل شده است. علاوه بر عرضه‌کنندگان فایل‌های جدید به بازار، اقدام به تعدیل قیمت‌های پیشنهادی خود کرده‌اند. در میان دسته­‌های مختلف فروشندگان، سازندگان و بسازوبفروش‌ها بیشترین نرمش را برای اعمال تخفیف از خود نشان می‌دهند. نتیجه بررسی‌های آماری و میدانی توامان نشان می‌دهد تقاضای واحدهای مسکونی نوساز در دورانی که بازار مسکن با حجم پایین معاملات به واسطه قرار گرفتن در دوران ابررکود مواجه است، به‌صورت خفیف در دی‌ماه و هفته‌های اخیر نسبت به پاییز...


بازار داغ آپارتمان‌های میان‌سال در تهران | پرمعامله‌ترین مناطق پایتخت کدامند؟

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، بررسی‌ها و تحقیقات میدانی از مناطق مختلف بازار مسکن در شهر تهران نشان می‌دهد بازار املاک میان‌سال نسبت به املاک نوساز داغ‌تر است. یکی از مهم‌ترین عوامل آن به گفته مشاوران بنگاه‌های معاملات ملکی، جهش قیمت مسکن طی چند سال گذشته است که قدرت خرید خانوار را کاهش داده است. در این بین بسیاری از مشاوران املاک بر این باورند که از زمان رشد افسارگسیخته قیمت مسکن در حدود سه سال گذشته بسیاری از متقاضیان خرید واحدهای نوساز به واسطه این افزایش قیمت تغییر نظر دادند و به دلیل اینکه بودجه آنها دیگر نمی‌تواند خرید ملک نوساز را پوشش دهد، به سمت خرید واحدهای میان‌سال تغییر جهت دادند. به گفته برخی...


وضعیت آپارتمان‌های میان‌سال در تهران

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ بررسی‌ها و تحقیقات میدانی از مناطق مختلف بازار مسکن در شهر تهران نشان می‌دهد بازار املاک میان‌سال نسبت به املاک نوساز داغ‌تر است. یکی از مهم‌ترین عوامل آن به گفته مشاوران بنگاه‌های معاملات ملکی، جهش قیمت مسکن طی چند سال گذشته است که قدرت خرید خانوار را کاهش داده است.  در این بین بسیاری از مشاوران املاک بر این باورند که از زمان رشد افسارگسیخته قیمت مسکن در حدود سه سال گذشته بسیاری از متقاضیان خرید واحدهای نوساز به واسطه این افزایش قیمت تغییر نظر دادند و به دلیل اینکه بودجه آنها دیگر نمی‌تواند خرید ملک نوساز را پوشش دهد، در جهت خرید واحدهای میان‌سال تغییر نظر دادند.  به گفته برخی از...


توصیه به خریداران مسکن مناطق جنوبی تهران

گروهی از فعالان بازار مسکن به متقاضیان مصرفی مناطق جنوبی شهر تهران به‌ویژه خانه‌‌اولی‌هایی که با محدودیت در تامین منابع مالی برای خرید مسکن مواجهند توصیه می‌کنند که فعلا از خرید آپارتمان نوساز در این مناطق صرف نظر کنند. برخی از واسطه‌ها و فعالان بازار مسکن شهر تهران در مناطق جنوبی به متقاضیان خرید مسکن در این مناطق برای آنکه خرید بهتر و با قیمت مناسب از بازار داشته باشند، یک توصیه مطرح می‌کنند. به گزارش تجارت‌نیوز، تحقیقات میدانی نشان می‌دهد هم‌اکنون توصیه این گروه از فعالان بازار مسکن به متقاضیان مصرفی مناطق جنوبی شهر تهران به‌ویژه خانه‌‌اولی‌هایی که با محدودیت در تامین منابع مالی برای خرید مسکن مواجهند این است که فعلا از خرید آپارتمان نوساز در این مناطق صرف نظر...


جدیدترین قیمت مسکن در مناطق جنوبی پایتخت | توصیه مهم فعالان بازار مسکن به خریداران

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، تحقیقات میدانی نشان می‌دهد هم‌اکنون توصیه این گروه از فعالان بازار مسکن به متقاضیان مصرفی مناطق جنوبی‌ شهر تهران به‌ویژه خانه‌اولی‌هایی که با محدودیت در تامین منابع مالی برای خرید مسکن مواجهند این است که فعلا از خرید آپارتمان نوساز در این مناطق صرف‌نظر کنند مگر آنکه با مورد اکازیون و قیمت مناسب مواجه شوند. بررسی‌ها نشان می‌دهد در این مناطق واحدهای مسکونی نوساز با فاصله قیمتی فاحش نسبت به قیمت پیشنهادی فروش واحدهای با عمر بنای چند ساله و به‌خصوص واحدهای میانسال و قدیمی‌ساز قرار گرفته است و این موضوع نشان می‌دهد هم‌اکنون خرید واحدهای مسکونی نوساز برای متقاضیان خانه‌اولی و کم‌پول به‌صرفه نیست. اوراق مسکن چند؟ بنابراین واسطه‌ها و...


قیمت پیشنهادی مسکن در جنوب تهران

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ تحقیقات میدانی نشان می‌دهد هم‌اکنون توصیه این گروه از فعالان بازار مسکن به متقاضیان مصرفی مناطق جنوبی‌شهر تهران به‌ویژه خانه‌‌اولی‌هایی که با محدودیت در تامین منابع مالی برای خرید مسکن مواجهند این است که فعلا از خرید آپارتمان نوساز در این مناطق صرف‌نظر کنند مگر آنکه با مورد اکازیون و قیمت مناسب مواجه شوند. بررسی‌ها نشان می‌دهد در این مناطق واحدهای مسکونی نوساز با فاصله قیمتی فاحش نسبت به قیمت پیشنهادی فروش واحدهای با عمر بنای چند ساله و به‌خصوص واحدهای میانسال و قدیمی‌ساز قرار گرفته است و این موضوع نشان می‌دهد هم‌اکنون خرید واحدهای مسکونی نوساز برای متقاضیان خانه‌اولی و کم‌پول به‌صرفه نیست. بنابراین واسطه‌ها و فعالان مناطق مختلف جنوبی‌تهران به...


قیمت خانه‌های نوساز جنوب تهران

اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ مناطق 15 تا 20 تهران جز مناطق جنوبی شهر محسوب می‌شود که متوسط قیمت مسکن در آن‌ها از متوسط قیمت مسکن در تهران پایین‌تر است؛ برای مثال باتوجه به آخرین آمار بانک مرکزی ارزان‌ترین منطقه تهران در حوزه قیمت مسکن منطقه18 بوده است که در جنوب تهران قرار دارد. قیمت مسکن در جنوب تهران نیز مانند سایر مناطق به متراژ، سن بنا، مواد و مصالح استفاده‌ شده در ساختمان، امکانات بنا و... بستگی دارد. در ادامه این گزارش به بررسی قیمت واحدهای نوسازی که طی پاییز99 در جنوب تهران معامله شده است، خواهیم پرداخت. لازم به ذکر است که قیمت‌ها بر اساس معاملات انجام‌ شده طی پاییز99 (بر اساس آمار سازمان ثبت اسناد و...


نرخ رهن و اجاره نوسازها در پایتخت

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، تحقیقات میدانی از بازار رهن و اجاره در بین برخی از بنگاه‌های معاملات ملکی و همچنین سامانه‌های مجازی معاملات مسکن در پایتخت نشان می‌دهد املاک نوساز بخشی از فایل‌های پیشنهادی موجران را به خود اختصاص می‌دهد که در مناطق مختلف وجود دارد. اما یکی از موضوعاتی که در فرآیند بررسی فایل‌های عرضه شده نوساز تحت عنوان رهن و اجاره به چشم می‌خورد پیشنهاد نرخ‌های غیرمتعارف نسبت به میانگین قیمت مناطق است. با بررسی این نوع فایل‌ها در برخی بنگاه‌های معاملات ملکی، نرخ‌های پیشنهادی غیرمتعارف برای رهن و اجاره در مناطق شرقی بیشتر دیده می‌شود.   مشاهدات میدانی از قیمت‌های ارائه شده از سوی برخی موجران واحدهای مسکونی نوساز نشان می‌دهد بیشترین...


رهن و اجاره آپارتمان در تهران + جدول قیمت

تحقیقات میدانی از بازار رهن و اجاره در بین برخی از بنگاه‌های معاملات ملکی و همچنین سامانه‌های مجازی معاملات مسکن در پایتخت نشان می‌دهد املاک نوساز بخشی از فایل‌های پیشنهادی موجران را به خود اختصاص می‌دهد که در مناطق مختلف وجود دارد. اما یکی از موضوعاتی که در فرآیند بررسی فایل‌های عرضه شده نوساز تحت عنوان رهن و اجاره به چشم می‌خورد پیشنهاد نرخ‌های غیرمتعارف نسبت به میانگین قیمت مناطق است. با بررسی این نوع فایل‌ها در برخی بنگاه‌های معاملات ملکی، نرخ‌های پیشنهادی غیرمتعارف برای رهن و اجاره در مناطق شرقی بیشتر دیده می‌شود.   مشاهدات میدانی از قیمت‌های ارائه شده از سوی برخی موجران واحدهای مسکونی نوساز نشان می‌دهد بیشترین نرخ‌های پیشنهادی رهن کامل واحدهای مسکونی نوساز در مناطق...


قیمت رهن و اجاره املاک نوساز در نیمه جنوبی تهران + جدول

بررسی فایل‌های اخیر ارائه شده توسط برخی موجران واحدهای نوساز در این مناطق، از اعلام نرخ‌هایی در محدوده ۱۵۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان برای رهن کامل خبر می‌دهد. برای واحدهای مسکونی نوسازی که به‌صورت ترکیبی از رهن و اجاره از سوی موجران پیشنهاد شده نیز، مستاجران متناسب با بودجه‌ خود می‌توانند در این مناطق به جست‌وجوی ملک برای رهن و اجاره بپردازند. بر اساس آنچه در فایل‌های اخیر از اواخر آبان‌ماه تاکنون مشاهده شده، کف بیشتر نرخ‌های‌ پیشنهاد شده برای رهن املاک نوساز در نیمه جنوبی تهران در محدوده ۳۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان دیده می‌شود. همچنین برای واحدهای بزرگ متراژ نرخ‌هایی در محدوده ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان به‌عنوان ودیعه، و بیش...


آخرین تحولات بازار مسکن تهران | سعادت آباد متری ۱۲۰ میلیون | افزایش عرضه نوسازها

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، آخرین آمار رسمی از وضعیت تحولات بازار مسکن شهر تهران در نیمه پاییز نشان می‌دهد: سهم آپارتمان‌های نوساز تا ۵ سال ساخت به میزان ۲ درصد نسبت به ابتدای فصل پاییز افزایش پیدا کرده و به سطح ۳۷درصد از مجموع معاملات یک ماه رسیده است. حالا مشاوران املاک مناطق مختلف پایتخت نیز با تایید این موضوع عنوان می‌کنند بخشی از سازندگان و مالکان املاک نوساز که طی ماه‌های گذشته فایل خود را فریز و از عرضه به بازار خودداری کرده بودند، اکنون با مشاهده شرایط جدید بازارهای دارایی و همچنین بازار مسکن، تمایل به عرضه مجدد واحد مسکونی به بنگاه‌های املاک کرده‌اند. بررسی‌ها نشان می‌دهد عرضه این گروه سنی از واحدهای...


قیمت آپارتمان تا ۱۰ سال ساخت در تهران

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، آخرین آمار رسمی از وضعیت تحولات بازار مسکن شهر تهران در نیمه پاییز نشان می‌دهد: سهم آپارتمان‌های نوساز تا ۵ سال ساخت به میزان ۲ درصد نسبت به ابتدای فصل پاییز افزایش پیدا کرده و به سطح ۳۷درصد از مجموع معاملات یک ماه رسیده است. حالا مشاوران املاک مناطق مختلف پایتخت نیز با تایید این موضوع عنوان می‌کنند بخشی از سازندگان و مالکان املاک نوساز که طی ماه‌های گذشته فایل خود را فریز و از عرضه به بازار خودداری کرده بودند، اکنون با مشاهده شرایط جدید بازارهای دارایی و همچنین بازار مسکن، تمایل به عرضه مجدد واحد مسکونی به بنگاه‌های املاک کرده‌اند. بررسی‌ها نشان می‌دهد عرضه این گروه سنی از واحدهای مسکونی...


بازار واحدهای مسکونی میانسال تهران

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ با توجه به جهش قیمتی مسکن از نیمه سال ۹۷ بخشی از متقاضیان واحدهای نوساز به دلیل افزایش شکاف بین سطح قیمت واحدهای مسکونی نوساز و واحدهای مسکونی چندساله مجبور شدند به سراغ واحدهای مسکونی با سن بالاتر که قیمت آنها به مراتب پایین‌تر از واحدهای مسکونی نوساز است، بروند. طبق گفته واسطه‌های ملکی، بخش قابل توجهی از تقاضای مصرفی بازار مسکن پس از جهش قیمت مسکن به سمت خرید واحدهای مسکونی با عمر بنای ۱۰ تا ۱۵ سال هدایت شده است. بررسی آخرین فایل‌های عرضه شده برای فروش مسکن در مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد، فایل‌‌های متنوعی نزد واسطه‌های ملکی برای خرید این نوع واحدهای مسکونی وجود دارد. تحقیقات میدانی...


قیمت مسکن نوساز در پرمعامله‌ترین منطقه پایتخت

کف غالب نرخ‌های پیشنهادی فروشندگان در پرمعامله‌ترین بازار واحدهای مسکونی نوساز در محدوده ۴۰ میلیون تومان در هر مترمربع است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، بررسی‌های میدانی از نبض بازار ملک نوساز (تا پنج سال ساخت) در منطقه ۵ به‌عنوان پرمعامله‌ترین منطقه تهران نشان می‌دهد، عموما کف نرخ‌های پیشنهادی واحدهای مسکونی نوساز در این منطقه در هر مترمربع در محدوده ۴۰ میلیون تومان است. به گفته مشاوران املاک، غالبا سقف نرخی که مالکان واحدهای نوساز در این منطقه پیشنهاد می‌دهند در محدوده ۵۰ میلیون تومان است. همچنین در فایل‌های مورد بررسی عرضه شده در بازار معاملات مسکن، برای واحدهای مسکونی نوساز منطقه ۵ پایتخت، نرخ‌هایی در محدوده ۳۰ تا ۴۰ نیز میلیون تومان در هر مترمربع نیز دیده می‌شود. در عین...


آخرین وضعیت بازار مسکن پایتخت | کمیابی واحدهای کمتر از ۱۰ سال

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت عنوان می‌کنند: عرضه آپارتمان‌های نوساز تا ۱۰ سال ساخت در بازار همچنان در کمترین سطح نسبت‌های به سال‌های گذشته است. به گفته آنها تعداد آپارتمان‌های نوساز که برای فروش به بازار عرضه شده‌اند محدود و در شرایط خاص قیمتی قرار دارند. به این معناکه عمدتا فروشندگان این واحدهای مسکونی به‌دلایل مختلف از جمله مهاجرت یا سرمایه‌گذاری در پروژه‌ای دیگر اقدام به عرضه ملک خود کرده‌اند. آخرین وضعیت بازار مسکن پایتخت | شیب کاهشی معاملات؛ قیمت مسکن در تهران متوسط قیمت مسکن تهران در مهرماه ۹۹ | کدام مناطق بیشترین و کمترین رشد را داشتند؟ آنها بیان می‌کنند طی ماه‌های گذشته از سال‌جاری بخش عمده سازندگان...


قیمت آپارتمان زیر ۱۰ سال در تهران + جدول

مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت عنوان می‌کنند: عرضه آپارتمان‌های نوساز تا ۱۰ سال ساخت در بازار همچنان در کمترین سطح نسبت‌های به سال‌های گذشته است. به گفته آن‌ها تعداد آپارتمان‌های نوساز که برای فروش به بازار عرضه شده‌اند محدود و در شرایط خاص قیمتی قرار دارند. به این معناکه عمدتا فروشندگان این واحد‌های مسکونی به‌دلایل مختلف از جمله مهاجرت یا سرمایه‌گذاری در پروژه‌ای دیگر اقدام به عرضه ملک خود کرده‌اند.  آنها بیان می‌کنند طی ماه‌های گذشته از سال‌جاری بخش عمده سازندگان و مالکان واحدهای مسکونی نوساز و کمتر از ۱۰ سال به‌دلیل نامشخص بودن وضعیت آتی بازار، از فروش ملک خود امتناع کرده‌اند. نکته مهم دیگر آنها بخش زیادی از واحدهای عرضه شده نیز با قیمت‌های پیشنهادی عجیب و...


کمیابی واحدهای کمتر از ۱۰سال در بازار مسکن

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت عنوان می‌کنند: عرضه آپارتمان‌های نوساز تا ۱۰ سال ساخت در بازار همچنان در کمترین سطح نسبت‌های به سال‌های گذشته است. به گفته آنها تعداد آپارتمان‌های نوساز که برای فروش به بازار عرضه شده‌اند محدود و در شرایط خاص قیمتی قرار دارند. به این معناکه عمدتا فروشندگان این واحدهای مسکونی به‌دلایل مختلف از جمله مهاجرت یا سرمایه‌گذاری در پروژه‌ای دیگر اقدام به عرضه ملک خود کرده‌اند. آنها بیان می‌کنند طی ماه‌های گذشته از سال‌جاری بخش عمده سازندگان و مالکان واحدهای مسکونی نوساز و کمتر از ۱۰ سال به‌دلیل نامشخص بودن وضعیت آتی بازار، از فروش ملک خود امتناع کرده‌اند. نکته مهم دیگر آنها بخش زیادی از واحدهای...


قیمت مسکن در منطقه١٠ تهران/ آپارتمان در یک منطقه پُرمعامله‌ پایتخت چند؟

اقتصاد آنلاین - سیده زهرا محمودی؛ منطقه ده از مناطق قدیمی تهران در غرب پایتخت است. این منطقه دومین منطقه کوچک تهران محسوب می‌شود و در مرداد ماه سال جاری یکی از سه منطقه پر معامله در حوزه مسکن بود. با وجود مساحت کم این منطقه نسبت به سایر مناطق تهران، منطقه ده یکی از نقاط شلوغ پر تردد در این شهر است و از سه ناحیه تشکیل شده است.   بریانک، جیحون، نواب، هفت چنار، سلسبیل و... از محله‌های معروف این منطقه است. واحدهای این منطقه براساس محله، سن، امکانات، موقعیت مکانی، جهت استقرار ملک و... قیمت‌گذاری می‌شود. قیمت مسکن در منطقه ده از متری ١۵میلیون تومان برای واحدهای نوساز شروع می‌شود و نهایتا تا متری ٢۵میلیون تومان در...


قیمت مسکن در منطقه ۳ تهران/ آپارتمان نوساز چند؟

اقتصاد آنلاین - سیده زهرا محمودی؛ منطقه سه شهرداری در بخش شمال شرق تهران قرار دارد. قیمت مسکن در این منطقه در سطح بالایی قرار داشته ولی بین محله‌های مختلف آن اختلاف قیمت چندانی در حوزه مسکن وجود ندارد. قیمت واحدهای نوساز این منطقه از متری ۴٠میلیون تومان شروع شده و تا ٧۵میلیون تومان در هر متر مربع می‌رسد. اختیاریه، امانیه، زرگنده، دروس، قلهک، ونک و... از محله‌های معروف و محبوب در این منطقه است. محله‌های منطقه ٣ از لحاظ دسترسی دارای وضعیت مناسبی است. همچنین واحدهایی که در این منطقه عرضه می‌شود، غالبا در متراژ بالای ١٠٠متر است. قیمت مسکن در اختیاریه اختیاریه یکی از محله‌های منطقه سه است و به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود. قیمت...


قیمت مسکن در جنوب تهران/ با ۱۰۰میلیون تومان می‌توان چه واحدی در تهران خرید؟

اقتصاد آنلاین - سیده زهرا محمودی؛ برای خرید مسکن در جنوب تهران حداقل باید متری یک میلیون و سیصد هزار تومان برای هر متر مربع بودجه داشت. در محله‌های گران‌تر این عدد به 27میلیون تومان هم می‌رسد. به گفته کارشناسان مشاور املاکی که در جنوب تهران فعالیت می‌کنند، افسریه از محله‌های ارزان قیمت در پایتخت محسوب می‌شود که در جنوب شرق تهران واقع شده و نازی آباد نیز یکی از محله‌های گران قیمت جنوب تهران است. قیمت واحدهای نوساز در افسریه از متری یک میلیون و 300هزار تومان شروع شده که تقریبا جزو ارزان قیمت‌ترین محله‌های تهران است و نازی آباد نیز جزو گران قیمت ترین محله‌های جنوب تهران است که قیمت واحدهای نوساز در آن تا متری 27میلیون تومان...


قیمت مسکن در غرب تهران/ ارزان‌ترین و گران‌ترین واحدها کدامند؟

اقتصاد آنلاین - سیده زهرا محمودی؛ در خصوص زندگی در غرب تهران باید گفت: قیمت مسکن در غرب تهران تقریبا بالاست و اگر قصد اجاره واحد در محله‌های غربی تهران را دارید، ممکن است مجبور باشید بخش زیادی از درآمد خود را صرف اجاره‌بها کنید. صرف نظر از بخش‌هایی از شمال غرب که قیمت بالایی در حوزه مسکن دارد، در غرب تهران به طور میانگین باید بین 25 تا 35میلیون تومان برای خرید هر متر مربع پرداخت کرد که باتوجه به محل استقرار ملک این عدد کاهش و یا افزایش دارد. قیمت مسکن در غرب پایتخت بین 15 تا 60میلیون تومان برای واحدهای نوساز متغیر است. واحدهای قدیمی‌تر با قیمت پایین‌تری هم عرضه می‌شود. مهم‌ترین نکته در تعیین قیمت مسکن...


قیمت مسکن در شرق تهران/ دلالان واسطه خرید می‌شوند!

اقتصاد آنلاین - سیده زهرا محمودی؛ اگر قصد خرید مسکن در شرق تهران را دارید، باید بدانید که تفاوت قیمت بسیار زیادی در محله‌های مختلف شرق وجود دارد. قیمت مسکن در این منطقه نوسان بسیار زیادی دارد و می‌توان از متری 14میلیون تومان تا متری 80میلیون تومان در این منطقه واحد یافت. در ادامه قیمت مسکن در محله‌های مختلف شرق تهران را مقایسه خواهیم کرد و به بررسی عواملی که در قیمت مسکن در این منطقه دخیل است، خواهیم پرداخت. به گفته کارشناسان مشاور املاک در محدوده شرق تهران، قیمت مسکن در این منطقه مدتی است که تغییری نداشته و ثبات بر قیمت مسکن حاکم است. اما مسئله‌ای که همه کارشناسان مشاور املاک بر آن اتفاق نظر دارند، این است...


بازار مسکن در منطقه مصرفی شرق تهران

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ از آنجا که دامنه قیمت مسکن در شرق تهران به مراتب از مناطق مصرفی غرب تهران یعنی مناطق ۵ و ۲۲ مناسب‌تر است، این بخش از بازار مسکن این روزها با تعداد مراجعان بیشتری روبه‌رو است و هر چند نمی‌توان شرایط کلی بازار مسکن این منطقه را غیررکودی توصیف کرد، اما طیف متنوعی از عرضه در محله‌های مختلف منطقه ۴ وجود دارد که می‌تواند پاسخگوی نیاز متقاضیان مسکن با بودجه‌های متفاوت باشد. البته در کنار واحدهای ۱۰ تا ۳۰ سال ساخت با قیمت‌های متنوع، آپارتمان‌هایی که سن بنای آنها یک‌رقمی است قیمت‌های تندتری دارند و قیمت پیشنهادی فروش برخی آپارتمان‌های نوساز تا ۵۰ درصد بالاتر از قیمت مورد انتظار و ثبت شده...


قیمت مسکن در وحیدیه تهران/ کاهش قدرت خرید خانواده‌ها

اقتصاد آنلاین - سیده زهرا محمودی؛ وحیدیه محله‌ای با بافتی نسبتا قدیمی در شرق تهران و واقع در منطقه 8 شهرداری است. این منطقه از لحاظ مسکن از بسیاری از مناطق تهران ارزان‌تر است اما با توجه به افزایش قیمت مسکن، خرید در این منطقه نیز از توان بسیاری از خانواده‌ها خارج است. طبق گفته کارشناسان مشاور املاک در وحیدیه، قیمت هر واحد نوساز در این محله بین 18 تا 27میلیون تومان است. واحدهای قدیمی‌تر نیز اغلب کمتر از 11میلیون تومان نیستند. یک کارشناس مشاور املاک در وحیدیه به خبرنگار اقتصادآنلاین گفت: قیمت مسکن برای واحدهای نوساز در این منطقه نسبت به ابتدای سال افزایش داشته و از متری 12 میلیون تومان به متری 20میلیون تومان رسیده‌است و در میدان...


قیمت مسکن در زعفرانیه تهران/ ۵برابر شدن قیمت‌ها در کمتر از یک سال!

اقتصاد آنلاین - سیده زهرا محمودی؛ زعفرانیه محله‌ای در شمال شهر تهران و واقع در ناحیه 2 منطقه یک شهرداری است. این محله از مناطق گران‌قیمت تهران در حوزه مسکن محسوب می‌شود.  قیمت آپارتمان‌ نوساز در این منطقه بین 70 تا 130میلیون تومان است که معاملاتی با رقم‌های بالاتر نیز صورت می‌گیرد. به گفته یک کارشناس مشاور املاک، دو روز پیش یک واحد آپارتمان نوساز، متری 135میلیون تومان در زعفرانیه معامله شد. برای واحدهای قدیمی‌تر نیز بسته به سال ساخت و تعداد واحدهای آپارتمان، قیمت متفاوت است. اگر واحدها و سال ساخت هر دو بالا باشد، قیمت هر متر چیزی حدود 50 تا 60میلیون و اگر سال ساخت و واحدها کم باشد، قیمت بین 55 تا 75میلیون تومان است که...


قیمت مسکن در محله نارمک/ رواج فسخ معاملات از سوی مالکان!

اقتصاد آنلاین - سیده زهرا محمودی؛ نارمک یکی از محله‌های شمال شرق تهران است که در منطقه 8 شهرداری واقع شده و قسمت شمالی آن نیز در منطقه 4 قرار گرفته‌است. بافت مدرن، موقعیت جغرافیایی، دسترسی بسیار مناسب و... سبب تمایل بسیاری از مردم به خرید ملک در این منطقه و همچنین بالا بودن نسبی قیمت ملک در آن است. به گفته یکی از مشاوران املاک، قیمت آپارتمان‌ های نوساز اغلب بین 30 تا 55میلیون و آپارتمان‌های قدیمی‌تر نیز از متری 13میلیون تومان شروع می‌شود.   یک کارشناس مشاور املاک در منطقه نارمک در گفت‌وگو با اقتصادآنلاین گفت: قیمت‌ها در این محله باتوجه به نوع ساختمان، قدمت، محل و امکانات بنا و... متفاوت است. برای مثال در مردادماه یک...


جدیدترین قیمت آپارتمان در مناطق مختلف پایتخت | مشتری اصلی واحدهای نوساز چه کسانی هستند؟

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، هرچند در مجموع حجم عرضه املاک فروشی نسبت به تابستان سال گذشته از سوی واسطه‌های ملکی به مراتب کمتر ارزیابی می‌شود، اما در عین حال میزان این عرضه به حدی است که جست‌وجوگران بازار مسکن که قصدشان برای خرید جدی است را تا حدودی راضی کند. البته وضعیت عرضه در مناطق ۲، ۴ و ۵ تهران و نیز مناطق ارزان‌تر به‌ویژه محله‌های قیمت ‌مناسب واقع در مناطق ۷ تا ۱۴ به مراتب بهتر از سایر مناطق شهر تهران است، اما با این وجود در سایر مناطق نیز دامنه فایل‌های موجود برای جست‌وجو در گروه‌های متراژی مختلف نسبتا قابل قبول است و از هر گروه متراژی، آپارتمان‌های عرضه شده با سن بنای...


جدیدترین قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران/ مشتری اصلی واحدهای نوساز چه کسانی هستند؟

ساعت24-برای خرید آپارتمان در مناطق مختلف بسته به متراژ و سال ساخت باید هزینه‌های مختلفی پرداخت کرد. هرچند در مجموع حجم عرضه املاک فروشی نسبت به تابستان سال گذشته از سوی واسطه‌های ملکی به مراتب کمتر ارزیابی می‌شود، اما در عین حال میزان این عرضه به حدی است که جست‌وجوگران بازار مسکن که قصدشان برای خرید جدی است را تا حدودی راضی کند. البته وضعیت عرضه در مناطق ۲، ۴ و ۵ تهران و نیز مناطق ارزان‌تر به‌ویژه محله‌های قیمت ‌مناسب واقع در مناطق ۷ تا ۱۴ به مراتب بهتر از سایر مناطق شهر تهران است، اما با این وجود در سایر مناطق نیز دامنه فایل‌های موجود برای جست‌وجو در گروه‌های متراژی مختلف نسبتا قابل قبول است و از...


آخرین وضعیت بازار مسکن + جدول

تحقیقات میدانی نشان می‌دهد فایل‌های مربوط به فروش واحدهای مسکونی نوساز که طی هفته‌های اخیر به بازار معاملات مسکن عرضه شده‌اند با قیمت جدید به متقاضیان معرفی شده‌اند که دلیل آن افزایش هزینه ساخت مسکن از ناحیه تامین زمین، مصالح و دستمزد عوامل ساخت‌وساز است. به گزارش پول نیوز، براساس بررسی‌های به‌عمل‌آمده از آخرین وضعیت بازار مسکن با استناد به اطلاعات مربوط به فایل‌های عرضه‌شده به بازار فروش مسکن در هفته‌های گذشته و همچنین بر مبنای اظهارات واسطه‌های معاملات مسکن شهر تهران، هم‌اکنون عمده افزایش قیمت مسکن و تورم ماهانه قابل‌توجه مسکن مربوط به به‌روزرسانی قیمت فایل‌های فروش آپارتمان‌های نوساز است و افزایش قیمت اخیر کمتر مربوط به تحولات قیمتی واحدهای مسکونی چند ساله و قدیمی‌ساز است. هر...


عرضه آپارتمانهای نوساز با قیمت جدید

ساعت24-تحقیقات میدانی نشان می‌دهد فایل‌های مربوط به فروش واحدهای مسکونی نوساز که طی هفته‌های اخیر به بازار معاملات مسکن عرضه شده‌اند با قیمت جدید به متقاضیان معرفی شده‌اند که دلیل آن افزایش هزینه ساخت مسکن از ناحیه تامین زمین، مصالح و دستمزد عوامل ساخت‌وساز است. براساس بررسی‌های به‌عمل‌آمده از آخرین وضعیت بازار مسکن با استناد به اطلاعات مربوط به فایل‌های عرضه‌شده به بازار فروش مسکن در هفته‌های گذشته  و همچنین بر مبنای اظهارات واسطه‌های معاملات مسکن شهر تهران، هم‌اکنون عمده افزایش قیمت مسکن  و تورم ماهانه قابل‌توجه مسکن مربوط به به‌روزرسانی قیمت فایل‌های فروش آپارتمان‌های نوساز است و افزایش قیمت اخیر کمتر مربوط به تحولات قیمتی واحدهای مسکونی چند ساله  و قدیمی‌ساز است. هر چند تغییرات قیمتی واحدهای مسکونی...


آخرین قیمت‌های پیشنهادی در بازار مسکن/ گرانترین نقطه تهران کجاست؟

ساعت 24- با وجود اینکه در برخی از نقاط بازار مسکن، روند افزایش قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان متوقف شده است، اما برخی از فروشنده‌ها و سازنده‌ها که عرضه‌کننده واحدهای نوساز به‌شمار می‌آیند، هنوز در حال تغییر قیمت پیشنهادی خود برای فروش هستند و این تغییرات در حالی رخ می‌دهد که تقاضای خرید آپارتمان نوساز در بازار بسیار اندک است. تعداد متقاضیان مصرفی مسکن که اکنون با وجود تلاطم قیمتی در بازار حضور دارند و درحال جست‌وجو هستند، بسیار اندک است و از سوی دیگر اغلب آنها درگروه متقاضیان «تبدیل به‌احسن» قرار دارند. در این بین متقاضیان تبدیل آپارتمان‌ های نقلی به واحدهای دوخوابه یکی از اصلی‌ترین گروه‌های متقاضی تبدیل‌به‌احسن در بازار مسکن به‌شمار می‌آیند که اغلب در دامنه متراژی...


حذف یارانه تاسیسات سکونت‌گاه‌های فرعی در طرح مالیات بر خانه‌های خالی

صراط: حسین عبداللهی کارشناس مسکن با اشاره به طرح دو فوریتی اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، گفت: اصلاح قانون مالیات بر خانه‌های خالی مصوب سال 94 به منظور افزایش تاثیر این نوع مالیات با دو فوریت در دستور کار مجلس شورای اسلامی قرار گرفته است.به گزارش فارس، این کارشناس مسکن، ضمن اشاره به نظر برخی از کارشناسان مبنی بر ابهامات تعریف خانه‌های خالی، بیان کرد: رویکرد طرح فعلی بر این مبنا است که همۀ واحدهای مسکونی خالی به حساب می‌آیند مگر اینکه خلاف آن ثابت شود، این رویکرد منجر به رفع ابهام از موضوع تعریف خانه‌های خالی می‌شود.*همه واحدهای مسکونی خالی است، مگر اینکه خلاف آن ثابت شودوی در تشریح سازوکار مدنظر به منظور خود اظهاری مردم به...


سکونتگاه‌های فرعی مشمول یارانه دولتی نمی‌شوند

حسین عبداللهی کارشناس مسکن با اشاره به طرح دو فوریتی اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، گفت: اصلاح قانون مالیات بر خانه‌های خالی مصوب سال 94 به منظور افزایش تاثیر این نوع مالیات با دو فوریت در دستور کار مجلس شورای اسلامی قرار گرفته است. به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از فارس، این کارشناس مسکن، ضمن اشاره به نظر برخی از کارشناسان مبنی بر ابهامات تعریف خانه‌های خالی، بیان کرد: رویکرد طرح فعلی بر این مبنا است که همۀ واحدهای مسکونی خالی به حساب می‌آیند مگر اینکه خلاف آن ثابت شود، این رویکرد منجر به رفع ابهام از موضوع تعریف خانه‌های خالی می‌شود. همه واحدهای مسکونی خالی است، مگر اینکه خلاف آن ثابت شود وی در تشریح سازوکار مدنظر به منظور...


قیمت‌گذاری بی‌قاعده در بازار مسکن | جدول تازه‌ترین قیمت‌های آپارتمان در تهران

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از روزنامه دنیای اقتصاد، تاثیر عدم ثبات در بازارهای ارز، سکه و طلا طی روزهای اخیر، به شکل قیمت‌گذاری هیجانی در بازار مسکن پایتخت نمود پیدا کرده است. هرچند ارتباط میان شرایط بازارهای موازی جاذب سرمایه موضوع جدیدی نیست و همواره وجود داشته است، اما از سال ۹۷ به بعد، حساسیت بازار مسکن به وضعیت و تغییرات قیمتی در سایر بازارها به مراتب بیشتر شده و شاید با هیچ دوره‌ای پیش از آن قابل قیاس نیست. در روزهای اخیر نیز به‌رغم اینکه شرایط رکود معاملاتی در بازار مسکن با گذشته تفاوت چندانی نکرده و همچنان حجم معاملات در کف شرایط متداول رکود قرار دارد، اما نوسان‌های ارز و سکه زمینه‌ساز شکل‌گیری انتظار افزایش قیمت در...


قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در تهران + جدول

به گزارش «دنیای اقتصاد»، تاثیر عدم ثبات در بازارهای ارز، سکه و طلا طی روزهای اخیر، به شکل قیمت‌گذاری هیجانی در بازار مسکن پایتخت نمود پیدا کرده است. هرچند ارتباط میان شرایط بازارهای موازی جاذب سرمایه موضوع جدیدی نیست و همواره وجود داشته است، اما از سال ۹۷ به بعد، حساسیت بازار مسکن به وضعیت و تغییرات قیمتی در سایر بازارها به مراتب بیشتر شده و شاید با هیچ دوره‌ای پیش از آن قابل قیاس نیست. در روزهای اخیر نیز به‌رغم اینکه شرایط رکود معاملاتی در بازار مسکن با گذشته تفاوت چندانی نکرده و همچنان حجم معاملات در کف شرایط متداول رکود قرار دارد، اما نوسان‌های ارز و سکه زمینه‌ساز شکل‌گیری انتظار افزایش قیمت در میان گروهی از فروشندگان بازار...


قیمت‌گذاری بی‌قاعده در بازار مسکن

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، تاثیر عدم ثبات در بازارهای ارز، سکه و طلا طی روزهای اخیر، به شکل قیمت‌گذاری هیجانی در بازار مسکن پایتخت نمود پیدا کرده است. هرچند ارتباط میان شرایط بازارهای موازی جاذب سرمایه موضوع جدیدی نیست و همواره وجود داشته است، اما از سال ۹۷ به بعد، حساسیت بازار مسکن به وضعیت و تغییرات قیمتی در سایر بازارها به مراتب بیشتر شده و شاید با هیچ دوره‌ای پیش از آن قابل قیاس نیست. در روزهای اخیر نیز به‌رغم اینکه شرایط رکود معاملاتی در بازار مسکن با گذشته تفاوت چندانی نکرده و همچنان حجم معاملات در کف شرایط متداول رکود قرار دارد، اما نوسان‌های ارز و سکه زمینه‌ساز شکل‌گیری انتظار افزایش قیمت در میان...


قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های ۱۰۰ تا ۱۲۵مترمربع+جدول

فعالان و مشاوران بازار مسکن در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند طی چند روز اخیر تحولات و حوادث رخ داده در کشور توانسته به نوعی جو روانی موجود در بازار مسکن را نیز تحت تاثیر قرار دهد. به‌طوری که حجم مراجعات به بنگاه‌های املاک به شدت کاهش پیدا کرده است. این در حالی است که همچنان تعداد انگشت شماری از متقاضیان خرید مسکن که به دنبال تبدیل به احسن کردن واحد مسکونی خود هستند تمایل دارند در همین وضعیت تقاضای خود را در بازار بالفعل کنند.  به گفته مشاوران املاک، این گروه از متقاضیان به‌طور عمده به دنبال افزایش متراژ یا تغییر منطقه مسکونی خود هستند. متراژهای انتخابی از سوی این گروه از متقاضیان به‌طور معمول بین ۱۰۰ تا...


​جدول تازه ترین قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران/ خانه نوساز کمیاب شد

ساعت 24- واحدهای مسکونی نوساز در بازار خرید و فروش مسکن کمیاب شدند.  بررسی فایل‌های عرضه شده به بنگاه‌های املاک در چند روز اخیر نشان می‌دهد حجم فایل‌های نوساز عرضه شده به بازار برای فروش به شدت کاهش پیدا کرده است، به‌طوری‌که در هر منطقه از شهر تهران، در چند روز گذشته، تعداد واحدهای نوسازی که از سوی سازندگان به بازار عرضه شده‌اند، انگشت‌شمار بوده است. منبع: روزنامه دنیای اقتصاد


افت محسوس قیمت مسکن

همزمان با کاهش میانگین قیمت مسکن در شهر تهران و افت محسوس قیمت پیشنهادی تعداد قابل‌توجهی از فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن، برخی فایل‌ها همچنان به‌عنوان فایل گران‌تر از حد معمول در بازار مسکن شناسایی و معرفی می‌شوند.به گزارش صدای ایران از اقتصادنیوز، تحقیقات میدانی از تازه‌ترین شرایط بازار معاملات مسکن نشان می‌دهد در حال حاضر عمده فایل‌هایی که برای فروش به بازار عرضه شده در سطح متعارف قیمتی یا با قیمتی مناسب‌تر از ماه گذشته برای متقاضیان قابل خریداری هستند.با این حال هنوز در میان فایل‌های فروش مسکن واحدهایی به چشم می‌خورد که با بهایی بیش از قیمت متعارف نرخ‌گذاری و به متقاضیان پیشنهاد شده‌اند. واحدهای مسکونی نوساز بیشترین تعداد فایل‌های فروش مسکن با قیمت‌های نامتعارف را به...


جدول/ تازه ترین قیمت آپارتمان نوساز در تهران

صراط: بررسی میدانی بازار آپارتمان‌های نوساز در پایتخت حاکی از آن است که فایل‌های نوساز در میان آپارتمان‌های متراژ پایین(کمتر از ۸۰ مترمربع) انگشت شمار است. مشاوران املاک در مناطق مختلف عنوان می‌کنند افزایش میانگین قیمت مسکن سبب شده که طی ماه‌های گذشته بخش عمده متقاضیان حاضر در بازار قدرت خرید واحدهای کوچک و میان متراژ را پیدا کنند. از این رو عمده واحدهای نوساز عرضه شده در بازار به متراژ بیش از ۹۰ مترمربع اختصاص دارد. در این میان برخی مشاوران املاک عنوان می‌کنند قیمت پیشنهادی املاک نوساز در مناطق جنوبی عمدتا بیش از میانگین قیمت در منطقه معرفی می‌شود.


کمبود آپارتمان نوساز در تهران + جدول قیمت

به گزارش جام جم آنلاین از ایسنا، شش عامل ایجاد فاصله قیمتی بین آپارتمان‌ های نوساز با واحدهای بالای پنج سال در بازار مسکن شهر تهران مورد بررسی قرار گرفت. با وجودی که حدود ۴۹۰ هزار واحد مسکونی خالی عمدتاً کلید نخورده در تهران وجود دارد هنوز بخشی از این واحدها به دلیل پایین بودن توان طرف تقاضا، جذب بازار نشده است. کارشناسان معتقدند افزایش قیمت مصالح ساختمانی در یک سال و نیم گذشته، چشم‌انداز تورمی در بازار مصالح، رشد قیمت زمین، افزایش هزینه عوارض ساختمانی، امتناع برخی سازندگان از ارائه واحدهای کلید نخورده و رکود ساخت و ساز در فاصله سال‌های ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۷ در جهش قیمت پیشنهادی واحدهای نوساز تأثیرگذار بوده است. مشاهدات میدانی نشان می‌دهد مالکان آپارتمان‌...


کمبود آپارتمان نوساز+جدول

شش چالش در بازار مسکن شهر تهران به کمبود واحدهای نوسازِ عرضه شده و در نتیجه، ایجاد فاصله قیمتی بین این گروه از آپارتمان‌ها با واحدهای پنج سال به بالا منجر شده است؛ با این حال کارشناسان معتقدند در ماه‌های آینده شکاف قیمتی واحدهای نوساز با میانسال‌ها کمتر می‌شود. ناطقان: شش عامل ایجاد فاصله قیمتی بین آپارتمان‌های نوساز با واحدهای بالای پنج سال در بازار مسکن شهر تهران مورد بررسی قرار گرفت. با وجودی که حدود ۴۹۰ هزار واحد مسکونی خالی عمدتاً کلید نخورده در تهران وجود دارد هنوز بخشی از این واحدها به دلیل پایین بودن توان طرف تقاضا، جذب بازار نشده است. کارشناسان معتقدند افزایش قیمت مصالح ساختمانی در یک سال و نیم گذشته، چشم‌انداز تورمی در بازار...


شش چالش بازار مسکن شهر تهران

شش چالش در بازار مسکن شهر تهران به کمبود واحدهای نوسازِ عرضه شده و در نتیجه، ایجاد فاصله قیمتی بین این گروه از آپارتمان‌ها با واحدهای پنج سال به بالا منجر شده است؛ با این حال کارشناسان معتقدند در ماه‌های آینده شکاف قیمتی واحدهای نوساز با میانسال‌ها کمتر می‌شود. شش عامل ایجاد فاصله قیمتی بین آپارتمان‌های نوساز با واحدهای بالای پنج سال در بازار مسکن شهر تهران مورد بررسی قرار گرفت. با وجودی که حدود ۴۹۰ هزار واحد مسکونی خالی عمدتاً کلید نخورده در تهران وجود دارد هنوز بخشی از این واحدها به دلیل پایین بودن توان طرف تقاضا، جذب بازار نشده است. کارشناسان معتقدند افزایش قیمت مصالح ساختمانی در یک سال و نیم گذشته، چشم‌انداز تورمی در...