2024-04-16@13:54:59 GMT
۳۱۷۹ نتیجه - (۰.۰۰۱ ثانیه)
جدیدترین‌های «مستاجر جدید»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
همشهری آنلاین - محمد بلبلی: در این میان، اجاره مسکن به‌عنوان یکی از راه‌حل‌های رایج برای تامین سرپناه، چالش‌ها و ظرافت‌های خاص خود را دارد. این گزارش با هدف آگاهی‌بخشی به خوانندگان درخصوص مسائل مربوط به عقد قرارداد اجاره مسکن تهیه شده است. به‌طور کامل به قوانین مربوط به این موضوع پرداخته و بندهای مختلف قانون اجاره مسکن را با توضیحات شفاف و کاربردی شرح داده‌ایم. همچنین به‌نکات مهمی که باید هنگام تنظیم و امضای اجاره‌نامه به آنها توجه کرد، اشاره کرده‌ایم. قوانین اجاره مسکن قوانین اجاره مسکن در ایران براساس قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال۱۳۷۶ و اصلاحات بعدی آن تنظیم شده است. این قانون به‌طور کلی به تعریف عقد اجاره، شرایط اساسی صحت آن، اقسام اجاره، موضوع...
از قدیم اجاره ملک و املاک بین مردم رواج داشته و رشد و توسعه شهرنشینی هم به گسترش این امر در جوامع کمک کرده است. اما با پیدا کردن خانه همه چیز تمام نمی‌شود و چالش‌های دیگری روبه روی مستأجران قرار می‌گیرد؛ از نوشتن قولنامه تا تحویل خانه و عبور از خان اسباب‌کشی و پرداخت اجاره‌بها. در بسیاری از این موارد، توجه نکردن به نکات حقوقی مشکلاتی را برای موجر یا مستأجر ایجاد می‌کند که نتیجه آن افزایش پرونده‌های حقوقی در محاکم قضایی است. هرچند با گذشت زمان رفته رفته قوانین در زمینه اجاره‌نامه پیچیده‌تر و جزئی‌تر شده است، اما نداشتن آگاهی از این موارد می‌تواند منجر به پشیمانی شود که جبران آن سخت خواهد بود. در اینجا به...
به گزارش تابناک، سردار علی‌ولی‌پور گودرزی درباره جزئیات این خبر گفت: روز چهارشنبه پانزدهم فروردین‌ماه، کارکنان انتظامات بیمارستان شهدای یافت‌آباد یک مورد مرگ مشکوک مرد جوان و جراحات شدید دو مرد دیگر بر اثر اصابت ضربات چاقو را از طریق تماس با مرکز فوریت‌های پلیسی ۱۱۰، اطلاع‌رسانی کردند. درپی اعلام این خبر تیمی از کارآگاهان اداره دهم پلیس آگاهی تهران بزرگ به بیمارستان موردنظر اعزام شده و تحقیقات ابتدایی را آغاز کردند. تیم جنایی در نخستین گام با جسد مردی حدوداً ۲۵ ساله مواجه شدند که از ناحیه قفسه سینه هدف یک ضربه چاقو قرار گرفته بود. وی ادامه داد: بررسی‌های اولیه نیز نشان داد که مقتول در جریان یک نزاع سه نفره در محله ابراهیم‌آباد قربانی جنایت شده که...
رئیس پلیس آگاهی پایتخت از دستگیری عامل قتل یک مرد جوان در جنوب تهران، خبر داد. به گزارش خبرآنلاین، سردار علی‌ولی‌پور گودرزی درباره جزئیات این خبر گفت: روز چهارشنبه پانزدهم فروردین‌ماه، کارکنان انتظامات بیمارستان شهدای یافت‌آباد یک مورد مرگ مشکوک مرد جوان و جراحات شدید دو مرد دیگر بر اثر اصابت ضربات چاقو را از طریق تماس با مرکز فوریت‌های پلیسی ۱۱۰، اطلاع‌رسانی کردند. درپی اعلام این خبر تیمی از کارآگاهان اداره دهم پلیس آگاهی تهران بزرگ به بیمارستان موردنظر اعزام شده و تحقیقات ابتدایی را آغاز کردند. تیم جنایی در نخستین گام با جسد مردی حدوداً ۲۵ ساله مواجه شدند که از ناحیه قفسه سینه هدف یک ضربه چاقو قرار گرفته بود. وی ادامه داد: بررسی‌های اولیه نیز نشان داد...
رییس پلیس آگاهی پایتخت از دستگیری عامل قتل یک مرد جوان در جنوب تهران، خبر داد. به گزارش مشرق، سردار علی‌ولی‌پور گودرزی درباره جزئیات این خبر گفت: روز چهارشنبه پانزدهم فروردین‌ماه، کارکنان انتظامات بیمارستان شهدای یافت‌آباد یک مورد مرگ مشکوک مرد جوان و جراحات شدید دو مرد دیگر بر اثر اصابت ضربات چاقو را از طریق تماس با مرکز فوریت‌های پلیسی ۱۱۰، اطلاع‌رسانی کردند. در پی اعلام این خبر تیمی از کارآگاهان اداره دهم پلیس آگاهی تهران بزرگ به بیمارستان موردنظر اعزام شده و تحقیقات ابتدایی را آغاز کردند. تیم جنایی در نخستین گام با جسد مردی حدوداً ۲۵ ساله مواجه شدند که از ناحیه قفسه سینه هدف یک ضربه چاقو قرار گرفته بود. وی ادامه داد: بررسی‌های اولیه نیز...
به گزارش خبرگزاری مهر، سردار علی‌ولی‌پور گودرزی درباره جزئیات این خبر گفت: روز چهارشنبه پانزدهم فروردین‌ماه، کارکنان انتظامات بیمارستان شهدای یافت‌آباد یک مورد مرگ مشکوک مرد جوان و جراحات شدید دو مرد دیگر بر اثر اصابت ضربات چاقو را از طریق تماس با مرکز فوریت‌های پلیسی ۱۱۰، اطلاع‌رسانی کردند. در پی اعلام این خبر تیمی از کارآگاهان اداره دهم پلیس آگاهی تهران بزرگ به بیمارستان موردنظر اعزام شده و تحقیقات ابتدایی را آغاز کردند. تیم جنایی در نخستین گام با جسد مردی حدوداً ۲۵ ساله مواجه شدند که از ناحیه قفسه سینه هدف یک ضربه چاقو قرار گرفته بود. وی ادامه داد: بررسی‌های اولیه نیز نشان داد که مقتول در جریان یک نزاع سه نفره در محله ابراهیم‌آباد قربانی جنایت...
به گزارش همشهری آنلاین، سرهنگ فرهاد آراوند فرمانده انتظامی فسا اظهار کرد: در پی اعلام مرکز فوریت‌های پلیسی ۱۱۰ مبنی بر درگیری همراه با تیراندازی در یکی از محلات شهرستان فسا، بلافاصله گشت کلانتری ۱۲ معلم برای بررسی موضوع به محل اعزام شدند. قتل ناموسی مرد جوان با شلیک گلوله به سرش | مقتول مزاحم خواهر و نامزدم شده بود! زن خیانتکار به قتل شوهرش اعتراف کرد | پای دوست صمیمی مرد در میان بود در تحقیقات اولیه مشخص شد یک زن و شوهر (مستأجر) به دلیل اختلاف خانوادگی با هم درگیر شده‌اند اما پسر ۳۴ ساله صاحبخانه که حالت طبیعی نداشته ناگهان وارد ماجرا شده و با اسلحه کلت کمری متعلق به خودش اقدام به تیراندازی هوایی کرده...
به گزارش خبرنگار مهر، میثم معافی ظهر سه شنبه در دیدار با عالیه زمانی نماینده منتخب مردم ساری و میاندورود در مجلس دوازدهم با بیان اینکه عمده مشکل ما در کمیته امداد مسئله مسکن است و در این بخش نیاز به کمک داریم گفت: متأسفانه نهضت ملی مسکن، مددجو و محروم محور نیست و قشر متوسط به بالای جامعه فقط می‌توانند آن استفاده کنند. وی به فقر زمین در استان که با هبه و انفاق خیرین در این حوزه در حال حل شدن است اشاره کرد و گفت: با توجه به ۱۱ هزار و ۵۰۰ مددجوی مستأجر که بیش از ۷۰ درصد آنان زنان سرپرست خانوار هستند، نیازمند کمک نهضت ملی مسکن و پیگیری‌های در این خصوص در مجلس...
یکی از دوستان شهید زاهدی گفت: در سال ۱۳۷۷ قصد داشتم منزلی را اجاره کنم و دوستان گفتند سردار زاهدی می‌خواهد به لبنان برود و خانه‌اش را نمی‌خواهد و قرار شد منزل ایشان را اجاره کنیم؛ چند روز بعد یکی از دوستان به من گفت سردار زاهدی گفته چون خانه مال سپاه است اجاره‌ای نمی‌گیرم و آن را صرف کار خیر کن. محمد کشانی در گفت‌وگو با خبرنگار ایمنا در خصوص اولین آشنایی خود با شهید زاهدی اظهار کرد: در زمان جنگ ایشان فرمانده لشکر بودند و ما چون نیروهای عادی بودیم، ارتباط زیادی با ایشان نداشتیم. وی افزود: در سال ۱۳۷۷ قصد داشتم منزلی را رهن و اجاره کنم و دوستان گفتند سردار زاهدی می‌خواهد به لبنان برود و...
عضو مرکز وکلای قوه قضاییه استان البرز گفت: حکم تخلیه خانه می‌تواند در شرایط و موارد مختلفی گرفته شود. این حکم معمولا در زمان‌های مختلفی گرفته می‌شود، می‌تواند برای افراد مختلف و شرایط‌های گوناگون، به شکل‌های متفاوتی نیز باشد. به گزارش همشهری، فاطمه جعفریان افزود: مدت زمانی که حکم تخلیه اعتبار دارد و می‌توانید از آن استفاده کنید، روش‌هایی که برای گرفتن این حکم می‌توانید استفاده کنید و یا به طور کلی ویژگی‌های مربوط به حکم تخلیه منزل را باید حتما بشناسید تا بتوانید به شکل بهتر و مناسب تری نیز در مورد این مدل از حکم تخلیه، اطلاعات کسب کنید. فراموش نکنید که انواع مختلفی از این حکم‌ها وجود دارند که در جزئیات با یکدیگر دارای تفاوت‌هایی هستند. اولین...
عضو مرکز وکلای قوه قضاییه استان البرز گفت: حکم تخلیه خانه می‌تواند در شرایط و موارد مختلفی گرفته شود. این حکم معمولا در زمان‌های مختلفی گرفته می‌شود، می‌تواند برای افراد مختلف و شرایط‌های گوناگون، به شکل‌های متفاوتی نیز باشد. به گزارش همشهری، فاطمه جعفریان افزود: مدت زمانی که حکم تخلیه اعتبار دارد و می‌توانید از آن استفاده کنید، روش‌هایی که برای گرفتن این حکم می‌توانید استفاده کنید و یا به طور کلی ویژگی‌های مربوط به حکم تخلیه منزل را باید حتما بشناسید تا بتوانید به شکل بهتر و مناسب تری نیز در مورد این مدل از حکم تخلیه، اطلاعات کسب کنید. فراموش نکنید که انواع مختلفی از این حکم‌ها وجود دارند که در جزئیات با یکدیگر دارای تفاوت‌هایی هستند. اولین...
نیلوفر مولایی: از همکاری با دولت احمدی‌نژاد پشیمان نیست اما می‌گوید دیگر حاضر به همکاری با او نیست. بزرگترین اشتباه رئیس دولت بهار را این می‌داند که خودش و همه را فدای مشایی و بقایی کرد. صحبت به صادق محصولی و ثروت او که می‌رسد، تاکید می‌کند اگر فردی به جز او وزیر کشور بود، اتفاقات سال ۸۸ رخ نمی‌داد. صحبت از عباس امیری‌فر، فعال سیاسی اصواگرا و از چهره‌های نزدیک به احمدی‌نژاد که سال‌هاست به منتقد جدی او تبدیل شده است. او که در آستانه نوروز سال ۱۴۰۳ مهمان «کافه خبر» خبرگزاری خبرآنلاین بود، از خانه نشینی احمدی نژاد حرف زد، از ماجرای هولوکاست و پشت پرده طرح آن، از ناهارهای سه نفره احمدی نژاد، مشایی و بقایی، از......
همشهری آنلاین - فتانه احدی: عضو مرکز وکلای قوه قضاییه استان البرز گفت: حکم تخلیه خانه می‌تواند در شرایط و موارد مختلفی گرفته شود. این حکم معمولا در زمان‌های مختلفی گرفته می شود، می تواند برای افراد مختلف و شرایط‌های گوناگون، به شکل های متفاوتی نیز باشد. فاطمه جعفریان افزود: مدت زمانی که حکم تخلیه اعتبار دارد و می توانید از آن استفاده کنید، روش‌هایی که برای گرفتن این حکم می توانید استفاده کنید و یا به طور کلی ویژگی‌های مربوط به حکم تخلیه منزل را باید حتما بشناسید تا بتوانید به شکل بهتر و مناسب تری نیز در مورد این مدل از حکم تخلیه، اطلاعات کسب کنید. او ادامه داد: فراموش نکنید که انواع مختلفی از...
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما آبادان، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی می‌گوید: تاکنون بیش از ۱۰۷ هزار قرارداد اجاره برای دریافت کد رهگیری رایگان در سامانه خودنویس ثبت شده و قابل استعلام ست. ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن تکلیفی کرده مالکان و مستاجران به طور مستقیم قرار داد‌های اجاره، خرید و فروش و پیش فروش خود را در سامانه یا پلتفرم و سکوی خودنویس ثبت و کد رهگیری دریافت کنند. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: جای نگرانی نیست مشاوران املاکی که در به هم رسانی موجر و مستأجر نقش ایفا می‌کنند می‌توانند از سامانه خودنویس استفاده، و حق‌الزحمه خود را دریافت کنند.هادی عباسی افزود: اگر مشاوران املاک از طریق سامانه خودنویس اقدام...
امتداد - یک کارشناس حوزه کار، احیای مجدد وام های ودیعه مسکن ارزان قیمت برای کارگران مستاجر را مورد تأکید قرارداد و گفت: تصویب حداقل دستمزد ملی مانند کارمندان می تواند از طریق مجلس انجام شود اما فرایند مذاکرات دستمزد کارگران به شکل سه جانبه در شورای عالی کار صورت می‌گیرد و از طریق مجلس عملی نیست. به گزارش پایگاه خبری امتداد ، حمید حاج‌اسماعیلی در گفت وگو با ایسنا، اظهار کرد: دستمزد در تمام دنیا بر اساس استانداردهای سازمان جهانی کار به صورت چانه زنی تعیین می‌شود و دولت ها به دلیل اختلافاتی که بین صنوف مختلف و گروه‌های کارگری و کارفرمایی بروز می کند در این فرایند حضور دارند و نقش تعدیل کننده و کمک کننده...
یک کارشناس حوزه کار، احیای مجدد وام های ودیعه مسکن ارزان قیمت برای کارگران مستاجر را مورد تأکید قرارداد و گفت: تصویب حداقل دستمزد ملی مانند کارمندان می تواند از طریق مجلس انجام شود اما فرایند مذاکرات دستمزد کارگران به شکل سه جانبه در شورای عالی کار صورت می‌گیرد و از طریق مجلس عملی نیست. حمید حاج‌اسماعیلی در گفت وگو با ایسنا، اظهار کرد: دستمزد در تمام دنیا بر اساس استانداردهای سازمان جهانی کار به صورت چانه زنی تعیین می‌شود و دولت ها به دلیل اختلافاتی که بین صنوف مختلف و گروه‌های کارگری و کارفرمایی بروز می کند در این فرایند حضور دارند و نقش تعدیل کننده و کمک کننده را ایفا می کند. وی با بیان اینکه نقش...
کمال علیپور، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار قدس در مورد سامانه خودنویس،گفت: هدف ما از تصویب ماده ای در قانون جهش تولید مسکن تحت عنوان ایجاد سامانه خودنویس تضعیف بنگاههای املاکی نبود. چراکه با وجود این سامانه بنگاهها هم می توانند ورود کنند. هدف از ایجاد این سامان تسهیل در کارها بودیم. نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در اظهار کرد: مردم از حقوق خودشان مطلع نبودند مالک و مستاجر نمی توانستند باهم مستقیم باهم در ارتباط باشند و این عدم ارتباط مستقیم باعث افزایش قیمت ها می شود چون در معاملات دوطرف باهم مستقیم صحبت داشته باشند روابط راحت تر می شود و قیمت ها کنترل می شود. علیپور تصریح کرد:...
فرارو- بازار مسکن با نزدیک شدن به روز‌های آخر سال با پدیده‌های ریزودرشت تازه‌ای روبرو می‌شود و این دفعه یکسری از صاحبخانه برای درامان ماندن از ضرر و زیان ماه‌های گذشته، سراغ تاکتیک جدیدی رفته‌اند. به گزارش فرارو؛ بخشی از صاحبخانههای دندان‌گردی که ظرف ماه‌های گذشته در پیدا کردن مستاجر ناکام مانده‌اند، حالا با ارائه آگهی‌های جدید و قرار دادن عبارت فوری در آگهی، در به در دنبال مشتری افتاده‌اند. آنها فقط ۱۰، ۱۲ روز برای جبران ضرر و زیان این طرف سال فرصت دارند و برحسب تجربه نگران وضعیت سوت و کور بازار در هفته‌ها و ماه‌های ابتدایی سال بعد هستند. از این دست آگهی‌ها بیشتر در مناطق شمالی و مرکزی تهران پیدا می‌شود، اما معضل بزرگ صاحبخانه‌ها بابت...
هاجر شادمانی: معمای رکود سنگین در بازار اجاره آخر سال، با رمزگشایی از دو علت مهم این رویداد، پاسخ داده شد. بررسی‌ها بر اساس تازه‌ترین تحقیقات میدانی صورت گرفته درباره مختصات بازار اجاره مسکن پایتخت در اسفندماه نشان‌دهنده وقوع رکود سنگین در این بازار به‌رغم افزایش تعداد مستاجرهاست. اگرچه بخشی از این رکود مربوط به کاهش سنتی حجم عرضه و تقاضای مسکن اجاره‌ای در زمستان نسبت به بهار و تابستان است اما، عمق رکود در بازار اجاره پایان امسال، به روایت واسطه‌های ملکی، بیش از زمستان‌های قبل به‌خصوص چند سال اخیر است. این وضعیت یک معما یا سوال مهم ایجاد کرده است؛ مبنی بر اینکه چرا به‌رغم افزایش فشار تقاضا بر بازار اجاره تحت‌تاثیر کاهش اجباری خرید خانه اول، بازار...
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، گفت: در حال حاضر ۶میلیون خانوار ایرانی اجاره نشین است. بر اساس آخرین آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار، تعداد خانوار در کشورمان ۲۶ میلیون است که بر این اساس میانگین افراد خانوار ۳ نفر هستند. این درحالی است که در دهه هشتاد شمسی میانگین افراد خانوار ۵.۵ نفر بودند. بررسی‌ها نشان می‌دهد که یکی از دلایل افت شدید تعداد خانوار ایرانی مشکلات اقتصادی به خصوص در بخش مسکن است. ۶ میلیون خانوار ایرانی مستاجرند هادی عباسی‌اصل معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، گفت: شهرک‌سازی و احداث واحدهای نهضت ملی مسکن از اولویت‌های وزارت راه و شهرسازی است. معاون مسکن و ساختمان ادامه‌داد: هم اینک ۶ میلیون خانواده مستأجر،...
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه شهرک‌سازی یکی از اولویت‌های این وزارتخانه در تامین مسکن است، خبر داد. به گزارش مشرق، هادی عباسی‌اصل معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، گفت: شهرک‌سازی و احداث واحدهای نهضت ملی مسکن از اولویت‌های وزارت راه و شهرسازی است. معاون مسکن و ساختمان ادامه‌داد: هم اینک ۶ میلیون خانواده مستأجر، بیش از ۶ میلیون واحد فرسوده و پیش‌بینی ۶ میلیون ازدواج در برنامه هفتم توسعه در کشور وجود دارد و بنابراین نیاز به احداث واحدهای مسکونی در کشور وجود دارد. در همین رابطه نیز سیاست‌گذاری‌ها برای شهرک‌سازی و احداث مسکن در حال پیگیری است. عباسی‌اصل تصریح‌کرد: موضوع مکان‌یابی شهرک‌های مسکونی با جدیت در تمامی استان‌ها به‌ویژه...
به گزارش خبرگزاری مهر، هادی عباسی‌اصل معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، گفت: شهرک‌سازی و احداث واحدهای نهضت ملی مسکن از اولویت‌های وزارت راه و شهرسازی است. معاون مسکن و ساختمان ادامه‌داد: هم اینک ۶ میلیون خانواده مستأجر، بیش از ۶ میلیون واحد فرسوده و پیش‌بینی ۶ میلیون ازدواج در برنامه هفتم توسعه در کشور وجود دارد و بنابراین نیاز به احداث واحدهای مسکونی در کشور وجود دارد. در همین رابطه نیز سیاست‌گذاری‌ها برای شهرک‌سازی و احداث مسکن در حال پیگیری است. عباسی‌اصل تصریح‌کرد: موضوع مکان‌یابی شهرک‌های مسکونی با جدیت در تمامی استان‌ها به‌ویژه مناطقی که میزان تقاضا بالاست پیگیری می‌شود. هم اکنون میزان تقاضا و انباشت واحدهایی که از سنوات گذشته باید احداث می‌شد به قوت خود...
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، همزمان با افزایش تسهیلات ودیعه مسکن به ۲۰۰ میلیون تومان در تهران و افزایش درخواست متقاضیان برای دریافت این تسهیلات و پیگیری های دولت برای پرداخت وام مسکن از سوی دولت اما همچنان شاهد آن هستیم که همکاری بانک ها در این بخش کم رنگ بوده و بانک ها همچنان در پرداخت این وام مقاومت می کنند. بیشتر بخوانید: سردار هادیانفر از پلیس راهور به وزارت راه می‌رود این در حالیست که در این ایام میزان جابه جایی مستاجران به ویژه در تهران کم رنگ تر شده اما با توجه به افزایش وام مسکن در تهران بسیاری از متقاضیان ترجیح می دهند در این ایام جابه جا شوند تا بتوانند تسهیلات را دریافت کنند. بر...
در حالی که از حدود یک ماه وام ودیعه مسکن به بیش از ۲۰۰ میلیون تومان در تهران و در سایر کلان شهرها به ۱۵۰ میلیون تومان و در سایر شهرها به ۱۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است میزان درخواست کننده برای این تسهیلات افزایش یافته است اما همچنان شاهد عدم همکاری بانک ها در پرداخت این تسهیلات هستیم. به گزارش خبرنگار باشگاه خبرنگاران، به گفته برخی از مستاجران سنگ اندازی بانک ها در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن افزایش یافته است و هر بار به بهانه های مختلف از جمله کامل نبودن پرونده و یا عدم منابع مالی متقاضیان را رد کرده و همین امر باعث ایجاد مشکلات بسیار زیاد برای آنها شده است. بر اساس این گزارش در...
پلیس انگلیس از کشف یک مزرعه کاشت ماری‌جوانا در خانه یک ستاره لیگ برتری خبر داده است. به گزارش طرفداری به نقل از سان، یک باند تبهکار، خانه یک ستاره لیگ برتری را تصرف و مستاجر او را مجبور کردند که به آنها اجازه دهد ماری‌جوانا پرورش دهند! وقتی پلیس به این خانه یورش می‌برد، این فوتبالیست لیگ برتری مجبور شده است تا بیگناهی خودش را ثابت کند تا از اتهامات علیه خودش جلوگیری بعمل آورد. مستاجر این فوتبالیست لیگ برتری یک زن بوده و او به گفته خودش مجبور بوده تا در بین صدها گیاه ماری‌جوانا زندگی کند. پلیس با آگاهی از چنین خانه‌ای به آن یورش می‌برد و در ابتدا فوتبالیست مذکور را متهم اعلام می‌کند؛ اما بازیکن...
طرفداری | پلیس انگلیس از کشف یک مزرعه کاشت ماری‌جوانا در خانه یک ستاره لیگ برتری خبر داده است. به گزارش سان، یک باند تبهکار، خانه یک ستاره لیگ برتری را تصرف و مستاجر او را مجبور کردند که به آنها اجازه دهد ماری‌جوانا پرورش دهند! وقتی پلیس به این خانه یورش می‌برد، این فوتبالیست لیگ برتری مجبور شده است تا بیگناهی خودش را ثابت کند تا از اتهامات علیه خودش جلوگیری بعمل آورد. مستاجر این فوتبالیست لیگ برتری یک زن بوده و او به گفته خودش مجبور بوده تا در بین صدها گیاه ماری‌جوانا زندگی کند. پلیس با آگاهی از چنین خانه‌ای به آن یورش می‌برد و در ابتدا فوتبالیست مذکور را متهم اعلام می‌کند؛ اما بازیکن با ارائه...
به گزارش صدای ایران، خیلی از مستاجران از ابتدای فصل تابستان تا پایان آن، به دلیل تعطیلی مدارس و شرایط مناسب آب و هوایی، تصمیم به جا به جایی می گیرند. بنابراین، فکر کردیم که با نگارش این عنوان از مقاله، می توانیم به شما کمک کنیم که با اطلاع از هزینه ها، یک برنامه ریزی و مدیریت مالی مناسبی داشته باشید. آگاهی از هزینه باربری برای مستاجر، عاملی مهم در کاش هزینه ها باربری‌های درون شهری و درون استانی، یکی از معتبرترین خدماتی است که مشتریان می توانند در فرایند اسباب کشی، از آن ها استفاده کنند. تعرفه این مراکز معتبر، بر اساس قیمت های مندرج در اتحادیه از مشتریان دریافت می شود. فرقی ندارد در کجای کلان شهر...
ایسنا/فارس مدیرکل راه و شهرسازی فارس، با اشاره به راه‌اندازی سامانه خودنویس در وزارت راه و شهرسازی گفت: این سامانه بدون دریافت هیچ وجهی از موجر و مستاجر با هدف تنظیم قرارداد و ارائه کد رهگیری راه‌اندازی شده و در دسترس شهروندان قرار دارد. محمودرضا طالبان امروز، ۳۰ بهمن با اعلام این خبر گفت: بر این اساس موجر و مستاجر در استان فارس می‌توانند با مراجعه به این سامانه به آدرس khodnevis.mrud.ir نسبت به تنظیم قراردادهایی بین یکدیگر به شکل کاملا رایگان اقدام کنند. وی ادامه داد: سامانه مذکور به منظور نظارت و کنترل قیمت مسکن و ساماندهی آن و با همت وزارت راه و شهرسازی ایجاد شده تا شهروندان بتوانند قراردادهای ملکی خود را به طور رایگان ایجاد...
گروه اقتصادی خبرگزاری فارس: «خوشبتختی در تهران، تنها نصیب کسانی می‌شود که خانه دارند و خانه آنها به محل کارشان نزدیک است.» این مساله در حال تبدیل به یک ضرب‌المثل میان پایتخت‌نشین‌ها است، اما یک مدیر دولتی گزارش داده که نیمی از مردم تهران مستاجر هستند و از هر 10 میلیون تومان هزینه ماهانه پایتخت‌نشینان مستاجر، 6 میلیون تومان برای اجاره‌بها پرداخت می‌شود. اثاثیه یک مستاجر ناتوان در پرداخت اجاره بها طبق آمار با شروع موج افزایش قیمت مسکن از ابتدای دهه 90، حدود 70 درصد زوج‌های جوان در خرید مسکن ناتوان هستند و به سرعت به جرگه مستاجرها اضافه می‌شوند. تاخیر در سرشماری که قرار بود سال 1400 برگزار شود، سبب شده تا اطلاع مستندی از جمعیت تهران...
بالاتر بودن سطح اجاره بهای پیشنهادی عمده واحدهای مسکونی عرضه‌شده به بازار مسکن محله‌های جنوبی تهران نسبت به توان مالی مستاجرها اولین دردسری است که این روزها بیش از همیشه مقابل متقاضیان این بازار قرار دارد. به گزارش دنیای اقتصاد، اما دومین دردسر مربوط به سهم بیشتر اجاره بهای ماهانه نسبت به مبلغ رهن در بخش زیادی از فایل‌هایی است که این روزها به بازار اجاره مسکن این محله‌ها عرضه شده است. با توجه به افزایش قابل‌توجه مبالغ اجاره بها، هم اکنون در برخی موارد حتی اجاره ماهانه برخی واحد‌ها از کل مبلغ حقوق یا درآمد خانوارهای مستاجر در این محله‌ها بیشتر می‌شود؛ در برخی موارد این اجاره بها برابر با کل درآمد ماهانه فرد و در برخی موارد هم...
مستاجرها در بازار مسکن محله‌های جنوبی تهران با حداقل دو دردسر مهم در شرایط فعلی روبه‌رو هستند. تازه‌ترین بررسی‌ها در این باره نشان می‌دهد بالاتر بودن سطح اجاره بهای پیشنهادی عمده واحدهای مسکونی عرضه‌شده به بازار مسکن محله‌های جنوبی تهران نسبت به توان مالی مستاجرها اولین دردسری است که این روزها بیش از همیشه مقابل متقاضیان این بازار قرار دارد. به گزارش دنیای اقتصاد؛ اما دومین دردسر مربوط به سهم بیشتر اجاره بهای ماهانه نسبت به مبلغ رهن در بخش زیادی از فایل‌هایی است که این روزها به بازار اجاره مسکن این محله‌ها عرضه شده است. با توجه به افزایش قابل‌توجه مبالغ اجاره بها، هم اکنون در برخی موارد حتی اجاره ماهانه برخی واحد‌ها از کل مبلغ حقوق یا درآمد...
به گزارش سرویس شهروند خبرنگار خبرگزاری صداوسیما، کشکمش فراوانی که میان موجران و مستاجران وجود دارد، در حال حاضر بدتر از همیشه شده است. موجران تلاش می کنند که قیمت های پیشنهادی خود را به کرسی بنشانند و اصلا به قوانین مربوط به سقف افزایش اجاره توجهی ندارند. آمارهای رسمی نشان می دهد که شاخص اجاره بها در شش ماه نخست سال جاری نسبت به شش ماه اول سال گذشته با رشد ۳۸.۵ درصدی مواجه بوده است. با مقایسه ی این عددها، مشخص می شود که وضعیت اجاره نشینان از هر زمان دیگری وخیم تر شده است.متن پیام شهروند خبرنگار ما:سلام ....ما تازگی بخاطر کار همسرم اومدیم بم ولی متاسفانه هر چه دنبال خونه میگردم پیدا نمیکنم و املاکی ها یا...
عدم توازن رشد اجاره بها با روند افزایش درآمد خانوارها در ایران به عنوان نقطه کور بازار اجاره به شمار می‌رود به‌طوری که باوجود وضعیت مشابه رشد هزینه بین کشور‌های مختلف و ایران – از بابت جهش تاریخی- استطاعت مستاجر‌های ایرانی نصف خارجی هاست. این در حالی است که با تحقق دو فاکتور کاهش نرخ تورم و رسیدن به رشد اقتصادی پایدار می‌توان به معادله «استطاعت پرداخت مستاجرها» دست یافت. به گزارش دنیای اقتصاد، معادله «استطاعت پرداخت مستاجرها» از مهمترین شاخص‌هایی است که در بحث اجاره بها مطرح می‌شود که تابعی از دو فاکتور تورم اجاره و درآمد خانوارهاست. در واقع قدرت پرداخت مستاجرها برای اجاره با میزان درآمد خانوارها رابطه معناداری دارد. از این رو، رشد مناسب سطح...
به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر، شاید تاکنون هنگام تفرج در خیابان آگهی (سرقفلی این ملک واگذار می‌شود) را دیده باشید، آیا تابحال با خود فکر کرده اید که سرقفلی چیست؟ سرقفلی در واقع حق معنوی است که پیشه ور برای پیشینگی در استجاره محل و ادامه دادن به کسب و کار و خود در اختیار دارد، حال می‌دانید فرق مالکیت و سرقفلی چیست؟ به جرات می‌توان گفت یکی از مهمترین مسائل حقوقی که علی الاتصال در نگرش اشخاص است فرق مالکیت و سرقفلی است، شاید با خود فکر کنید که سرشت مالکیت و سرقفلی یکی است اما باید بیان نمود که این دو موضوع حقوقی کاملاً از ماهیت متفاوتی برخوردار بوده و همچنین وجه ممیزه زیادی نیز باهم دارند. سرقفلی...
حوالی ظهر روز سه‌شنبه ۱۰بهمن ماه بود که خبر ناپدید شدن فاطمه‌زهرا درفضای مجازی منتشر و تقلای بسیاری از اهالی البرز برای یافتن سرنخی از او آغاز شد. چند ساعت بعد که با پدر دختربچه صحبت‌کردیم، به شدت مضطرب و منتظر یک تماس تلفنی نجات‌بخش بود تا ازبرزخ بی‌خبری رها شود. ساعاتی بعد از آخرین تماس‌مان، فرمانده انتظامی استان البرز خبر قتل دختربچه را اعلام کرد.محمد سعیدی، پدر فاطمه‌زهرا درگفت‌وگو با جام‌جم پرده از قتل او برمی‌دارد: «ساختمانی‌که من و برادرانم در آن زندگی می‌کنیم، متعلق به پدرم است که او طبقه اول را به یک زوج اجاره می‌دهد. آنها حدود دو سال است مستاجر پدرم هستند. تمام بنگاههای منطقه می‌دانند که او واحدش را به زوج‌هایی اجاره می‌دهد...
به گزارش خبرآنلاین، حوالی ظهر روز سه‌شنبه ۱۰بهمن ماه بود که خبر ناپدید شدن فاطمه‌زهرا در فضای مجازی منتشر و تقلای بسیاری از اهالی البرز برای یافتن سرنخی از او آغاز شد. چند ساعت بعد که با پدر دختربچه صحبت کردیم، به شدت مضطرب و منتظر یک تماس تلفنی نجات‌بخش بود تا از برزخ بی‌خبری رها شود. ساعاتی بعد از آخرین تماس‌مان، فرمانده انتظامی استان البرز خبر قتل دختربچه را اعلام کرد. محمد سعیدی پدر «فاطمه‌زهرا» در گفتگو با جام‌جم از قتل او برمی‌دارد: «ساختمانی‌که من و برادرانم در آن زندگی می‌کنیم، متعلق به پدرم است که او طبقه اول را به یک زوج اجاره داده. آنها حدود ۲ سال است مستاجر پدرم هستند. تمام بنگاههای منطقه می‌دانند که او...
به گزارش همشهری آنلاین، حوالی ظهر روز سه‌شنبه ۱۰بهمن ماه بود که خبر ناپدید شدن فاطمه‌زهرا در فضای مجازی منتشر و تقلای بسیاری از اهالی البرز برای یافتن سرنخی از او آغاز شد. چند ساعت بعد که با پدر دختربچه صحبت کردیم، به شدت مضطرب و منتظر یک تماس تلفنی نجات‌بخش بود تا از برزخ بی‌خبری رها شود. ساعاتی بعد از آخرین تماس‌مان، فرمانده انتظامی استان البرز خبر قتل دختربچه را اعلام کرد. محمد سعیدی پدر «فاطمه‌زهرا» از قتل او برمی‌دارد: «ساختمانی‌که من و برادرانم در آن زندگی می‌کنیم، متعلق به پدرم است که او طبقه اول را به یک زوج اجاره داده. آنها حدود ۲ سال است مستاجر پدرم هستند. تمام بنگاههای منطقه می‌دانند که او واحدش را به...
مدیرکل بهزیستی استان لرستان گفت:از ابتدای امسال تاکنون ۳۰۰ واحد مسکونی تحویل خانوارهای تحت پوشش این نهاد حمایتی تحویل داده شده است. همایون عمودی زاده افزود:در ایام دهه فجر ۱۱۷ واحد مسکونی با ۱۷ میلیارد تومان اعتبار هزینه برای مددجویان تحت پوشش بهزیستی لرستان افتتاح و تحویل داده خواهد شد. وی گفت:همچنین برای خانواده‌های دارای یک معلول در شهر و روستا، ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات و برای خانواده‌های دارای دو معلول در شهر و روستا به ترتیب ۲۰۰ میلیون تومان و ۱۵۰ میلیون تومان تسهیلات پرداخت شده است. عمودی زاده با بیان اینکه ۵۱ میلیارد تومان کمک بلاعوض به مددجویان روستایی و شهری پرداخت شده است،افزود: در این مدت هشت میلیارد تومان کمک بلاعوض به خانواده‌های تحت پوشش که مستاجر...
فیلم مستند«اجاره نشینی» ساخته ابراهیم مختاری و کیوان کیانی در پنجمین برنامه شب‌های مستند موزه سینمای ایران عصر روز گذشته ۱۰ بهمن ماه در سالن فردوس موزه سینما نمایش داده شد. به گزارش ایسنا به نقل از روابط عمومی موزه سینما، ابراهیم مختاری درباره چگونگی شکل‌گیری ایده این فیلم مستند، گفت: من در آن سال‌ها مستاجر بودم و این موضوع دغدغه شخصی خودم هم به شمار می‌رفت. آقای حسن میری تهیه کننده این فیلم روزی پیش من آمد و گفت وزارت مسکن می‌خواهد درباره بحران مسکن فیلم مستند بسازد و برای نمایندگان در مجلس نمایش دهد.. من پیش از آن فیلمی به نام «نان بلوچی» ساخته بودم که از تلویزیون پخش نشد به همین دلیل نگران ساخت فیلم از...
به گزارش خبرگزاری مهربه نقل روابط عمومی موزه سینما، سالن فردوس موزه سینما عصر روز سه شنبه ۱۰ بهمن میزبان مخاطبان فیلم‌های مستند با اکران و برگزاری جلسه نقد و بررسی فیلم مستند «اجارهنشینی» به کارگردانی ابراهیم مختاری وکیوان کیانی بود. ابراهیم مختاری درباره چگونگی شکل‌گیری ایده این فیلم مستند، گفت: من در آن سال‌ها مستاجر بودم و این موضوع دغدغه شخصی خودم هم به شمار می‌رفت. آقای حسن میری تهیه‌کننده این فیلم روزی پیش من آمد و گفت وزارت مسکن می‌خواهد درباره بحران مسکن فیلم مستند بسازد و برای نمایندگان در مجلس نمایش دهد. من پیش از آن فیلمی به نام «نان بلوچی» ساخته بودم که از تلویزیون پخش نشد به همین دلیل نگران ساخت فیلم از این موضوع...
سیده پگاه حسینین وکیل پایه یک دادگستری و عضو مرکز وکلای استان البرز می‌گوید: در خصوص امکان اجاره ملک توسط مستاجر به شخص سوم باید مواردی را مد نظر قرار داد. براساس ماده ۴۷۴ قانون مدنی، مستاجر می‌تواند مکان اجاراه شده را به دیگری اجاره بدهد مگراین‌که در قرار داد اجاره خلاف آن شرط شده باشد. این وکیل ادامه می‌دهد: از آن جهت که در متن ماده ۴۷۴ قانون مدنی، صراحتا بیان‌شده که که مستاجر می‌تواند عین مکان اجاره شده را به دیگری اجاره دهد و از طرف دیگر، چون اذن در شی اذن در لوازم آن شی نیز می‌باشد پس در نتیجه به استناد همین ماده مستاجر اولیه می‌تواند عین مستاجره را به مستاجر دوم اجاره داده و...
محله‌های واقع در مناطق ۹ و ۱۰ شهر تهران، از روی نقشه شهر، به نوعی، «محله‌های میانی» را شکل می‌دهند. به گزارش دنیای اقتصاد، در این محله‌ها، ترکیبی از دهک‌های درآمدی متوسط و کم‌درآمد ساکن هستند و به این ترتیب، «نبض اجاره‌بها» در این دسته از محله‌های شهر، برآوردی از «هزینه اجارهنشینی خانوارهای واقع در این دهک‌ها» را ارائه می‌کند. با این حال، متوسط هزینه اجاره‌بها در مناطق ۹ و ۱۰ نمی‌تواند منعکس کننده میانگین اجاره‌بهای شهر تهران باشد. گزارش «دنیای اقتصاد» از فایل‌های اجاره آپارتمان در بیش از ۲۰ محله از این دو منطقه نشان می‌دهد، براساس فایل‌هایی که در جدول زیر فهرست شده است، متوسط بهای اجاره آپارتمان ۷۸ مترمربعی با میانگین ۷ سال عمربنا، در حال حاضر...
وام اجاره مسکن، دو نقطه ضعف اساسی و بزرگ دارد. ضعف اول این تسهیلات به «قدرت پوششی» ناچیز در برابر اجاره‌بها به‌ویژه در تهران و کلانشهرها مربوط است. توان‌سنجی وام ودیعه براساس دسته‌بندی شهرها به ۴ گروه نشان می‌دهد، بالاترین قدرت، معادل ۵۰درصد مبلغ اجاره است. اما ضعف بزرگ به «قسط ماهانه» وام برمی‌گردد که تقریبا برابر «اجاره‌بهای ماهانه» است. به گزارش دنیای اقتصاد، محاسبه قدرت وام اجاره مسکن، نشان‌دهنده یک ضعف بزرگ در تسهیلاتی است که با هدف حمایت از مستاجرها، امسال نیز پرداخت می‌شود. به گزارش دنیای اقتصاد، با ابلاغ دو روز قبل بانک مرکزی، امکان دسترسی مستاجرها به سقف‌های جدید وام اجاره که با عنوان «وام کمک ودیعه مسکن» پرداخت می‌شود، فراهم خواهد شد. براساس ابلاغ بانک...
کد خبر 826745 برچسب‌ها خبر ویژه علی اکبر رائفی پور
به گزارش تابناک اقتصادی؛ اواخر آذرماه بود که رئیس کل بانک مرکزی از مصوبه یکهزار و سیصد و هفتاد و سومین جلسه شورای پول و اعتبار خبر داد و گفت: "سقف تسهیلات ودیعه مسکن در شهر تهران از یک میلیارد ریال به دو میلیارد ریال، در مراکز استان ها، از ۷۰۰ میلیون ریال به یک میلیارد و پانصد میلیون ریال و در سایر شهرها از ۴۰۰ میلیون ریال به یک میلیارد ریال افزایش پیدا کرد. همچنین تسهیلات ودیعه مسکن که پیش از این در روستا‌ها تعریف نشده بود، مبلغ ۴۰۰ میلیون ریال تسهیلات ودیعه مسکن در نظر گرفته شد." حال امروز بانک مرکزی بخشنامه مربوط به مصوبه شورای پول و اعتبار مبنی بر افزایش سقف وام کمک ودیعه مسکن...
مستاجر کامیارانی بعد از نیم قرن مغازه‌ای که در آن به کسب و کار مشغول بود را به صاحبش بازگرداند. به گزارش مهر، مردمان دیار کردستان قرن‌ها است که به مردانگی و انسانیت و مهربانی شهرت دارند و همواره ثابت کرده‌اند که پای عهدی که بسته‌اند می‌ایستند. در روزگاری که همه به دنبال داشتن منافع خود هستند هنوز هم مردمان دیار کرد با دلی بزرگ به عهد خود وفا می‌کنند. قاسم فغفوری رئیس شورای هیئات مذهبی کردستان نمونه بارز کسی است که به عهد خود وفا کرده، این مرد متعهد و مؤمن بیش از نیم قرن است که در مغازه‌ای مستأجر بوده و موجب کسب شهرت تجاری برای این مغازه شده است. قوانین وضع شده در خصوص ادعای مالکیت توسط...
تین نیوز تنظیم قرارداد در سامانه خودنویس رایگان است و به تدریج امکانات جدیدی به این سامانه اضافه می شود؛ اما مشاوران املاک نقدهایی به ماهیت این قراردادها دارند که توجه به برخی از آنها می تواند از بروز مشکلات آتی جلوگیری کند. به گزارش تین نیوز به نقل از همشهری آنلاین، در ۹ ماه گذشته که امکان ثبت قرارداد اجاره مسکونی در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور فراهم آمده، بالغ بر ۶۰ هزار قرارداد در این سامانه به صورت رایگان و بدون دخالت دلال به ثبت رسیده است. این سامانه که نام آن به خودنویس تغییر کرده، در حال پوست اندازی است و در آخرین ویرایش ضمن فراهم شدن امکان ثبت قرارداد اجاره تجاری، امکان ثبت قرارداد توسط...
تین نیوز وزیر راه و شهرسازی گفت: موجران و مستاجران می توانند با مراجعه به سامانه خودنویس به صورت رایگان از امکانات این سامانه برای دریافت کد رهگیری استفاده کنند. به گزارش تین نیوز به نقل از مهر، «مهرداد بذرپاش» وزیر راه و شهرسازی در حاشیه جلسه هیأت دولت در جمع خبرنگاران، گفت: سامانه «خودنویس» در وزارت راه و شهرسازی راه اندازی شده است، که سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره موجر و مستأجر است. وی افزود: در خودنویس، موجرها و مستاجرها می توانند به راحتی و رایگان قراردادهای خود را تنظیم و ثبت کنند و شاهدها هم آن را امضا کنند. وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: تاکنون در سامانه ۶۰ هزار قرارداد ثبت شده و کد رهگیری صادر شده است....
به گزارش همشهری آنلاین، در ۹ ماه گذشته که امکان ثبت قرارداد اجاره مسکونی در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور فراهم آمده، بالغ‌بر ۶۰ هزار قرارداد در این سامانه به‌صورت رایگان و بدون دخالت دلال به ثبت رسیده است. این سامانه که نام آن به خودنویس تغییر کرده، در حال پوست‌اندازی است و در آخرین ویرایش ضمن فراهم شدن امکان ثبت قرارداد اجاره تجاری، امکان ثبت قرارداد توسط مستأجر نیز فراهم آمده است. حذف دلال از معاملات اجاره که با توافق موجر و مستأجر به نتیجه می‌رسد، سال‌هاست که یکی از مطالبات بازار اجاره بوده و در دو سه سال اخیر، در همه بسته‌های ساماندهی بازار اجاره، بر لزوم پاسخ‌گویی به این مطالبه تأکید شده است. نکته قابل‌توجه اینکه...
عباس زاده معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار خراسان جنوبی در کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات با بیان اینکه موضوع احتکار واحدهای مسکونی، مدیریت می‌شود گفت: دولت با اخذ مالیات از صاحبان بیش از ۲ واحد مسکونی، این موضوع را مدیریت خواهد کرد. او افزود: اگر این افراد، واحدهای مسکونیشان را اجاره ندهند و یا به فروش نگذارند، مالیات از این افراد اخذ می‌شود. عباس زاده به موضوع افزایش غیرمنطقی نرخ اجاره بها هم اشاره کرد و ادامه داد: باید بر اساس قانون، نرخ اجاره بها افزایش یابد. توافق مابین موجر و مستأجر در سامانه وزارت راه و شهرسازی هم موضوعی بود که معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار خراسان جنوبی بر آن تأکید کرد و گفت: دولت...
به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای خراسان جنوبی ، معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار در کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات با بیان این مطلب گفت: دولت با اخذ مالیات از صاحبان بیش از ۲ واحد مسکونی، این موضوع را مدیریت خواهد کرد. عباس زاده افزود: اگر این افراد، واحدهای مسکونی شان را اجاره ندهند و یا به فروش نگذارند، مالیات از این افراد اخذ می‌شود.معاون استاندار به موضوع افزایش غیرمنطقی نرخ اجاره بها هم اشاره کرد و گفت: باید بر اساس قانون، نرخ اجاره بها افزایش یابد. توافق مابین موجر و مستاجر در سامانه وزارت راه و شهرسازی هم موضوعی بود که عباس زاده بر آن تاکید کرد و افزود: دولت برای جلوگیری از افزایش بیش از...
به گزارش تابناک به نقل از ایرنا، مهرداد بذرپاش امروز چهارشنبه ۲۷ دی در حاشیه جلسه هیات دولت با اشاره به راه اندازی سامانه خودنویس در این وزارتخانه افزود: این سامانه مدت‌ها پیش شروع به کار کرده است و اخیرا به خودنویس تغییر نام داد که پیش از این به نام سامانه قراردادهای اجاره بود تا به صورت رایگان، موجر و مستاجر بتوانند قراردادهایی بین یکدیگر تنظیم کنند و شاهدان هم امضاء کنند. وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه این سامانه بدون دریافت هیچ وجهی از طرفین فعالیت لازم را انجام می‌دهد، افزود: این قراردادها در شورای حل اختلاف معتبر است و قابل استناد بوده و تا امروز حدود ۶۰ هزار قرارداد با دریافت کد رهگیری ثبت شد و...
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از ایرنا، مهرداد بذرپاش امروز چهارشنبه ۲۷ دی در حاشیه جلسه هیات دولت با اشاره به راه اندازی سامانه خودنویس در این وزارتخانه افزود: این سامانه مدت‌ها پیش شروع به کار کرده است و اخیرا به خودنویس تغییر نام داد که پیش از این به نام سامانه قراردادهای اجاره بود تا به صورت رایگان، موجر و مستاجر بتوانند قراردادهایی بین یکدیگر تنظیم کنند و شاهدان هم امضاء کنند. وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه این سامانه بدون دریافت هیچ وجهی از طرفین فعالیت لازم را انجام می‌دهد، افزود: این قراردادها در شورای حل اختلاف معتبر است و قابل استناد بوده و تا امروز حدود ۶۰ هزار قرارداد با دریافت کد رهگیری ثبت شد...
به گزارش خبرگزاری صداوسیما استان خوزستان ، محمد جامع گفت: صدور کد رهگیری در سامانه املاک و مستغلات برای قراردادها به شکل رایگان است و مشاوران املاک دارای مجوز در آینده نزدیک می‌توانند از این سامانه به نشانی srem. ir برای ثبت قراردادها استفاده کنند.جامع اظهار کرد: در سامانه املاک و مستغلات کشور امکان ثبت رایگان قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر فراهم شده است.وی افزود: سامانه املاک و مستغلات به منظور اجرای ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن مبنی بر امکان ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات کشور توسط مواجران و مستاجران راه‌اندازی شده است.معاون اداره کل راه و شهرسازی خوزستان در پایان خاطر نشان کرد: در این راستا موجر و مستاجر می‌توانند قرارداد اجاره واحد مسکونی مورد معامله...
آفتاب‌‌نیوز : ناصر ذاکری، پژوهشگر اقتصادی و کارشناس حوزه مسکن، در گفتگو با جماران، با یادآوری اینکه دولت در زمان انتخابات ریاست جمهوری با اعلام شعار‌هایی درباره حوزه مسکن، عنوان کرد می‌خواهد در مقیاس وسیع با مسئله مسکن برخورد کند و به شکل گسترده با ساخت یک میلیون واحد به حل این مسئله کمک خواهد کرد، اظهارداشت: همان زمان هم مطرح شد که شعار ساخت یک میلیون واحد در سال با ظرفیت‌های اقتصادی و فنی کشور سازگاری ندارد و قابل تحقق نیست. اما این شعار توقعاتی را در جامعه به ویژه میان جمعیت مستاجران و نیازمندان واقعی مسکن دامن زد. فعالیت‌های دولت با شعار ساخت یک میلیون واحد مسکن سازگاری ندارد وی افزود: در عمل فعالیت‌های دولت در این حوزه،...
به گزارش تابناک، هفت صبح نوشت: آگهی اجاره‌خانه با قراردادهای ۱۸ ماهه پدیده‌ای است که به تازگی در بازار مسکن به‌چشم می‌خورد. صاحبخانههای دندان‌گردی که در فصل رونق اجاره یعنی تابستان، قیمت بالایی روی ملک خود گذاشته بودند، سرشان بدون کلاه مانده و حالا باید در فصل سرد و بی‌رونق اجارهنشینی دنبال مستاجر بگردند. با این حال هنوز حاضر نیستند شکست را بپذیرند و برای اینکه فصل داغ اجارهنشینی در تابستان سال بعدی را از دست ندهند، پیشنهاد امضای قرارداد ۱۸ ماهه را می‌دهند. به‌نظر مالکان، این به نفع مستاجر است، چون عوض اینکه در زمستان سال بعد، در اوج سرما دنبال واحد جدید باشد و بخواهد خانه را خالی کند، تا خود تابستان سرجایش می‌ماند و در فصل اوج...
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: در حال حاضر ۶ میلیون خانوار مستاجر در کشور داریم که طی ۱۰ سال آینده تعداد مستاجران بیشتر هم می‌شود. به گزارش مشرق، هادی عباسی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی گفت: مطالعات طرح جامع در خصوص مسکن انجام شده است که طبق ارزیابی های صورت گرفته ۶ میلیون خانواده مستاجر در کشور داریم و تعداد واحدهای فرسوده در کشور هم به ۸ میلیون واحد مسکونی می رسد. به گفته معاون وزیر راه وشهرسازی، تا ۱۰ سال آینده ۱۲ میلیون زوج جوان در کشور داریم که نیازمند مسکن هستند و ممکن است همین امر تعداد مستاجران در کشور را هم افزایش دهد. او می گوید: همچنین طبق بررسی های...
آفتاب‌‌نیوز : سرهنگ علی زنگنه، فرمانده انتظامی شهرستان رباط‌کریم اظهار کرد: در پی مراجعه یک زوج زن و مرد به محل کلانتری ۱۸ پرند، این زوج گفتند واحد مسکونی مبلمان شده و تکمیل خود را به آقای جوانی که گفته مسافر و نیازمند محل استراحت است، به مدت یک شب اجاره داده و فردای آن روز که به منزل مراجعه می‌کنند، متوجه می‌شوند تمام اموال ملک به سرقت رفته است و از وی شکایت کردند. در همین راستا پیگیری پرونده در دستور کار پلیس و دایره تجسس کلانتری قرار می‌گیرد و طی بررسی محل و شگرد‌های خاص پلیسی سارق را شناسایی و پس از ساعاتی ریاست کلانتری به همراه عوامل انتظامی با کسب حکم مقام محترم قضایی نسبت به دستگیری وی...
یکی از رایج‌ترین قراردادهایی که در جامعه امروز منعقد می‌شود، عقد اجاره است. در این عقد، مستاجر در برابر مالی که به صاحب ملک می‌پردازد می‌تواند برای مدت معینی از ملک آن استفاده نماید. با وجود توافق هر دو طرف قبل از انعقاد قرارداد اجاره، ممکن است اختلاف‌هایی از جمله "تخلیه پیش از موعد" میان مستاجر و مالک اتفاق بیفتد و مشکلاتی از جمله مسئله جبران خسارت را برای هر دو طرف به وجود بیاورد. باید توجه کرد که بر اساس قانون مدنی عقد اجاره، عقدی لازم است به این معنا که عملاً هیچ یک از طرفین نمی‌توانند بعد از تنظیم قرارداد آن را به راحتی فسخ کنند. مگر اینکه موجبات فسخ یک طرفه و یا رضایت هر دو طرف...
سهم مستاجرها از تصمیماتی که دولت برای سال۱۴۰۳ در قالب لایحه بودجه اتخاذ کرده است، هیچ است. مطالعاتی که مرکز پژوهش‌های مجلس درباره وضعیت بازار مسکن انجام داده است، می‌گوید: خانوارهای با درآمد متوسط با «معضل اساسی» برای تامین مسکن (اجاره) روبه‌رو هستند و کم‌درآمد‌ها با ابرچالش. به گزارش دنیای اقتصاد، مستاجرها به عنوان غایب بزرگ لایحه بودجه ۱۴۰۳ معرفی شدند. برنامه صفر دولت برای بهبود شرایط مستاجرها که این روزها ملتهب‌ترین بازار را نسبت به سایر بازار‌ها تجربه می‌کنند، منجر به طرح یک هشدار رسمی از سوی نهاد پژوهشی مجلس شد. گزارش جدید مرکز پژوهش‌های مجلس، حاوی تذکر درباره برنامه صفر دولت برای «بازار اجاره و اجاره داری حرفه ای» در لایحه بودجه ۱۴۰۳، در شرایطی که این بازار...
وکیل تخلیه را احتمالا بتوان از پرکار ترین وکلا در گروه حقوقی ایران دانست. رابطه میان مستاجر و مالک از رایج ترین روابط قانونی و قراردادی است که این روزها در کشور به وفور دیده می شود. بنابراین کاملا طبیعی است که تعداد اختلافات قانونی در این حوزه نیز کم نباشد. به گزارش ایسنا به نقل از گروه وکلای پارسا، وکیل تخلیه را احتمالا بتوان از پرکارترین وکلا در گروه حقوقی ایران دانست. رابطه میان مستاجر و مالک از رایج‌ترین روابط قانونی و قراردادی است که این روزها در کشور به وفور دیده می‌شود. بنابراین کاملا طبیعی است که تعداد اختلافات قانونی در این حوزه نیز کم نباشد. یکی از مهمترین این اختلافات را می‌توان مسئله تخلیه ملک توسط...
رضا نجف زاده مدیر کل امور مالیاتی استان یزد گفت: طلافروشان و مشاغلی که بیش از ۱۸ میلیارد تومان فروش دارند، باید در سامانه مودیان ثبت نام کرده و فاکتور الکترونیکی صادر کنند و اصل طلا از مالیات معاف است و دستمزد و اجرت ساخت طلا مشمول مالیات ارزش افزوده خواهد بود. وی افزود: افزایش ۲۵ درصدی مالیات ارزش افزوده طلا کذب محض است که متاسفانه در فضای مجازی و برخی رسانه‌ها منتشر شده و نگرانی‌هایی را به وجود آورده است. مدیرکل امور مالیاتی استان اظهار داشت: مالیات برای مستاجران هم شایعه‌ای بیش نیست و چیزی به عنوان مالیات مستاجر وجود ندارد. املاک تجاری و مسکونی بالای ۲۰۰ متر در شهرستان‌ها توسط موجر پرداخت می‌شود. باشگاه خبرنگاران جوان یزد یزد
شب گذشته خبری در فضای مجازی منتشر شده مبنی بر آن که در لایحه بودجه ۱۴۰۳ اجاره‌نشین‌ها باید معادل اجاره‌بهای هفت متر مربع از یک آپارتمان مالیات بدهند، اما این خبر توسط یکی از اعضای کمیسیون تلفیق بودجه تکذیب شد. گروه اقتصاد کلان بازارنیوز- سعید ترکاشوند؛ شب گذشته یکی از سایت‌های خبری مطلبی را منتشر کرد مبنی بر آن که جزئیات لایحه بودجه ۱۴۰۳ نشان می‌دهد که حقوق‌بگیران اجاره‌نشین هم سال آینده باید معادل اجاره‌بهای هفت مترمربع آپارتمان، مالیات بر درآمد بپردازند. این سایت خبری در تشریح این ادعای خود این گونه استدلال کرده بود که اجاره ماهانه یک واحد مسکونی ۶۰ مترمربعی در تهران در حال حاضر به حدود ماهانه ۱۵ میلیون تومان افزایش یافته و با فرض...
آفتاب‌‌نیوز : بررسی جزئیات لایحه بودجه ۱۴۰۳ نشان می‌دهد حقوق‌بگیران اجاره‌نشین نیز سال آینده باید معادل اجاره‌بهای هفت مترمربع آپارتمان، مالیات بر درآمد بپردازند. مالیات بر دستمزد و انواع درآمد حقوق‌بگیران به‌گونه‌ای چیده شده است که مستاجران تهرانی، صرف نظر از هزینه اجاره‌بها باید هشت درصد مالیات هم بپردازند و این در حالیست که مالکان همچنان خارج از تور مالیاتی دولت برای حساب‌کشی از املاک قرار دارند. این بند اگرچه در صورت تصویب، در ظاهر یک مصوبه مالیاتی متعارف به نظر می‌رسد که به ازای میزان درآمد افراد اخذ خواهد شد، اما اگر ارزش ریالی این مالیات برای یک فرد حقوق بگیر، با حداقل درآمد لازم برای زندگی یک مستاجر در شهر تهران مقایسه شود، معنای متفاوتی پیدا می‌کند، به‌گونه‌ای...
نکته قابل‌توجه این است که از سال ۱۳۹۹ تاکنون که مصوبه وام کمک ودیعه مسکن اجرا می‌شود، آن دسته از مستأجران که قادر به دریافت این تسهیلات بوده‌اند، نسبت به دریافت وام با ارقام کمتر از ۵۰ میلیون تومان در سال ۱۳۹۹ و کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان در دو سال گذشته اقدام کرده‌اند و عملاً با شرایط فعلی، مستأجران زیادی مشمول این تسهیلات نمی‌شوند. پیش‌ازاین وعده داده شود تمهیداتی برای پرداخت مابه‌التفاوت وام ودیعه جدید به دریافت‌کنندگان قبلی تسهیلات اندیشیده شود که محقق نشد. زمان پرداخت وام مستاجران هنوز به صورت رسمی اعلام نشده است. درواقع بانک‌ها منتظر ابلاغ مصوبه افزایش وام ودیعه مسکن برای پرداخت با مبالغ جدید هستند. مدارک ثبت نام وام مستاجران مستاجران، پس از ثبت...
مصاحبه با رئیس بانک مرکزی ترکیه با یکی از روزنامه نگاران مشهور این کشور، مانند یک بمب خبری، توجه رسانه ها و فعالان فضای مجازی ترکیه را به سوی خود جلب کرده است. آن هم در شرایطی که بحران اقتصادی و تورم ۳ رقمی، زندگی را بر میلیون ها خانوار ترکیه دشوار کرده است. انتشار اظهارات جنجالی در مورد وضعیت معیشت خود رئیس بانک مرکزی ترکیه و اظهار گلایه او از وضعیت اجاره مسکن در استانبول، با واکنش های منفی فراوانی روبرو شد. این در حالی است که اردوغان، یکی از مهمترین روزنامه نگاران و سردبیرهای ترکیه را مامور کرده بود تا با انجام یک مصاحبه جنجالی و امیدبخش، توجه افکار عمومی ترکیه از تورم و ۲۹ لیره ای شدن دلار، منحرف شود. ...
به گزارش پارس نیوز به نقل از تجارت‌نیوز، تورم اجاره در سال 1402 رکورد زد و در آغاز فصل اجاره سال جاری مردم با قیمت‌های عجیبی مواجه شدند که انتظار آن را نداشتند. اکنون در تهران برای اجاره یک واحد مناسب برای یک خانواده کوچک در مناطق جنوبی شهر باید حداقل 100 میلیون تومان رهن پرداخت شود و این درحالی‌ست که اجاره ماهانه نیز عمده درآمد خانوارها را می‌بلعد. وضعیت در اغلب شهرستان‌ها نیز تعریفی ندارد. تورم بی‌سابقه اجاره‌بها به‌ویژه در کلانشهرها درحالی جریان یافته است که بر اساس آمارهای رسمی، متوسط قیمت آپارتمان در تهران به متری 80 میلیون تومان رسیده است با توجه به وضعیت معیشت مردم عملا دیگر کمتر کسی در ایران قادر به خرید خانه است. بر اساس گفته...
اجاره‌بهای پیشنهادی مسکن در پرتقاضاترین منطقه شهر تهران همچنان از توان طیف گسترده‌ای از مستاجر‌های این منطقه خارج است. به گزارش دنیای اقتصاد؛ از وضعیت بازار اجاره مسکن در پرتقاضاترین منطقه شهر تهران-منطقه ۵- نشان می‌دهد، این روزها، تعداد فایل‌هایی که با اجاره‌بهای متعارف و حتی اندکی مناسب‌تر به بازار مسکن این منطقه عرضه شده‌اند نسبت به نیمه اول سال و دو ماه ابتدای پاییز تغییر چندانی نداشته است. واسطه‌های فعال در بازار اجاره مسکن این منطقه نیز در گفتگو با دنیای اقتصاد با تایید این موضوع از دو عامل مهم و موثر در این زمینه خبر دادند. به گفته آنها کماکان سطوح اجاره‌بها چه به لحاظ نرخ‌های پیشنهادی و چه اجاره‌بهای قطعی که در قراردادها نوشته می‌شود از توان...
آفتاب‌‌نیوز : تورم اجاره در سال ۱۴۰۲ رکورد زد و در آغاز فصل اجاره سال جاری مردم با قیمت‌های عجیبی مواجه شدند که انتظار آن را نداشتند. اکنون در تهران برای اجاره یک واحد مناسب برای یک خانواده کوچک در مناطق جنوبی شهر باید حداقل ۱۰۰ میلیون تومان رهن پرداخت شود و این درحالی‌ست که اجاره ماهانه نیز عمده درآمد خانوارها را می‌بلعد. وضعیت در اغلب شهرستان‌ها نیز تعریفی ندارد. تورم بی‌سابقه اجاره‌بها به‌ویژه در کلانشهرها درحالی جریان یافته است که بر اساس آمارهای رسمی، متوسط قیمت آپارتمان در تهران به متری ۸۰ میلیون تومان رسیده است با توجه به وضعیت معیشت مردم عملا دیگر کمتر کسی در ایران قادر به خرید خانه است. بر اساس گفته رئیس سازمان ملی...
قیمت آپارتمان در فازهای شرقی مثل یک و دو به‌خاطر نزدیک‌بودن به‌تهران نسبت به فازهای جدید این شهر بیشتر است و معمولا از همین فرمول برای تعیین اجاره آپارتمان در پرند استفاده می‌شود. الان که مترو پرند هم افتتاح شده یکسری از صاحبخانه‌ها در فاز یک و دو این شهر بابت رهن کامل واحدهای دوخوابه تا نیم‌میلیارد قیمت می‌گذارند، اما با نصف این پول امکان اجاره آپارتمان در فازهای جدید وجود دارد. اجاره آپارتمان نزدیک مترو پرند آپارتمان ۸۷ متری در فاز دو پرند اخیرا برای اجاره آگهی شده است. صاحبخانه برای اینکه زودتر مستاجر پیدا کند از عبارت نزدیک مترو در آگهی استفاده کرده و رقم ودیعه و اجاره ماهانه را برای خانه‌ای که بدون آسانسور طبقه سوم واقع...
فرارو- اجاره آپارتمان در پرند دقیقا مثل بازار خریدوفروش خانه‌های این شهر تحت‌تاثیر عامل پررنگی به‌اسم موقعیت واحد قرار می‌گیرد. به‌گزارش فرارو؛ قیمت آپارتمان در فازهای شرقی مثل یک و دو به‌خاطر نزدیک‌بودن به‌تهران نسبت به فازهای جدید این شهر بیشتر است و معمولا از همین فرمول برای تعیین اجاره آپارتمان در پرند استفاده می‌شود. الان که مترو پرند هم افتتاح شده یکسری از صاحبخانه‌ها در فاز یک و دو این شهر بابت رهن کامل واحدهای دوخوابه تا نیم‌میلیارد قیمت می‌گذارند، اما با نصف این پول امکان اجاره آپارتمان در فازهای جدید وجود دارد. اجاره آپارتمان نزدیک مترو پرند آپارتمان ۸۷ متری در فاز دو پرند اخیرا برای اجاره آگهی شده است. صاحبخانه برای اینکه زودتر مستاجر پیدا کند از...
در یک نمونه آپارتمان ۲۲۰ متری در خیابان فرشته که دارای سالن اجتماعات، لابی، انبار و پارکینگ، استخر، سونا و جکوزی است با هزینه یک میلیارد تومان ودیعه و ماهانه هزار دلار اجاره داده شده است. صاحبخانه مقیم آمریکا است و مستاجر معتقد است که موجر خانه را منصفانه اجاره داده و بیش از این هم می‌توانست دریافت کند. به گزارش اقتصادآنلاین، اجاره دلاری خانه در مناطق شمالی تهران دیگر به امر رایجی تبدیل شده و مستاجرانی لاکچری در تهران، ماهانه هزار و یا دو هزار دلار اجاره پرداخت می‌کنند. اجاره دلاری خانه در مناطق شمالی تهران به ویژه منطقه یک دیگر موضوع جدیدی نیست و چندین سال است که رواج پیدا کرده است، سال‌های قبل این روند مختص غیر...
به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای گیلان ؛ محمدرضا فلاحتگر گفت: برای ایجاد شفافیت در وضعیت املاک کشور، ثبت نام مالک و مستاجر در سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir اجباری است و همه مالکان و مستاجران باید با احراز شرایطی مانند ثبت نام مسکن اولی‌ها، املاک خود را در این سامانه ثبت کنند. وی با اشاره به اهداف این سامانه کشوری، افزود: این سامانه برای وظایف قانونی وزارت راه و شهرسازی از جمله قانون جهش تولید مسکن ، رصد و نظارت بر بازار مسکن ، شفاف سازی نظام مالکیت کشور و برای تبیین قانون مالیات بر خانه‌های خالی راه اندازی شده است. سرپرست اداره کل راه و شهرسازی گیلان گفت: برای شفاف سازی نظام مالکیت در کشور باید...
خبرگزاری آریا - به هدف ایجاد شفافیت در وضعیت املاک کشور، ثبت‌نام مالک و مستأجر در سامانه املاک و اسکان اجباری شده است و مالکان و مستأجران باید با احراز شرایطی همچون شرایط ثبت‌نام مسکن اولی‌ها املاک تحت مالکیت خود را در سامانه مذکور ثبت کنند.به گزارش خبرگزاری آریا، محمدرضا فلاحتگر سرپرست اداره کل راه و شهرسازی استان گیلان در خصوص "هدف و کارکرد سامانه املاک و اسکان کشور گفت: این سامانه در راستای وظایف قانونی وزارت راه و شهرسازی از جمله قانون جهش تولید مسکن، رصد و نظارت بر بازار مسکن، شفاف سازی نظام مالکیت کشور و به منظور تبیین قانون مالیات بر خانه های خالی تهیه شده است. رئیس شورای هماهنگی راه و شهرسازی گیلان افزود: همانطور...
گروه خبر خوب: حتما شنیده‌اید که وقتی کسی در زندگی‌اش موفق است دیگران می‌گویند فلانی خیلی زرنگ است! اما امام صادق علیه‌السلام می‌فرمایند: زرنگ کسی است که در کار آخرت زیرک باشد. در حدیث دیگری نیز امام علی علیه‌السلام اینطور می‌گویند: زیرک و زرنگ کسی است که امروزش از دیروزش بهتر باشد. روز حسابدار است و بهانه و فرصتی برای زیرکی در کار آخرت. برای آنکه با خودمان چرتکه بیندازیم و ببینیم امروزمان را چطور باید بهتر کنیم و خوبی‌ها چطور در حساب آخرت‌مان پس‌‌انداز کنیم تا از سرمایه‌داران بهشت خداوند باشیم. خوشبخت‌ترین مستاجر دنیا را بشناسید ایوان دلش زنده است به ایوان نجف و زود به زود هوای آن خانه دل‌انگیز پدری به سرش می‌نشیند. گرچه قلبش حرم دوست...
گروه خبرخوب: حتما شنیده‌اید که وقتی کسی در زندگی‌اش موفق است دیگران می‌گویند فلانی خیلی زرنگ است! اما امام صادق علیه‌السلام می‌فرمایند: زرنگ کسی است که در کار آخرت زیرک باشد. در حدیث دیگری نیز امام علی علیه‌السلام اینطور می‌گویند: زیرک و زرنگ کسی است که امروزش از دیروزش بهتر باشد. روز حسابدار است و بهانه و فرصتی برای زیرکی در کار آخرت. برای آنکه با خودمان چرتکه بیندازیم و ببینیم امروزمان را چطور باید بهتر کنیم و خوبی‌ها چطور در حساب آخرت‌مان پس‌‌انداز کنیم تا از سرمایه‌داران بهشت خداوند باشیم. خوشبخت‌ترین مستاجر دنیا را بشناسید ایوان دلش زنده است به ایوان نجف و زود به زود هوای آن خانه دل‌انگیز پدری به سرش می‌نشیند. گرچه قلبش حرم دوست است...
صحبت‌های جواد عزتی در اوایل شهرت درباره خودش از زمانی که کرایه خانه‌اش ۱۵۰ هزار تومان بود و ماشینی برای رقت و آمد نداشت را ببینید. منبع: viral vids کد ویدیو دانلود فیلم اصلی
آتشبازی اسماعیلی برای صعود به فینال