2024-04-19@19:45:52 GMT
۷۱ نتیجه - (۰.۰۰۶ ثانیه)
جدیدترین‌های «مستاجر تواند»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
سیده پگاه حسینین وکیل پایه یک دادگستری و عضو مرکز وکلای استان البرز می‌گوید: در خصوص امکان اجاره ملک توسط مستاجر به شخص سوم باید مواردی را مد نظر قرار داد. براساس ماده ۴۷۴ قانون مدنی، مستاجر می‌تواند مکان اجاراه شده را به دیگری اجاره بدهد مگراین‌که در قرار داد اجاره خلاف آن شرط شده باشد. این وکیل ادامه می‌دهد: از آن جهت که در متن ماده ۴۷۴ قانون مدنی، صراحتا بیان‌شده که که مستاجر می‌تواند عین مکان اجاره شده را به دیگری اجاره دهد و از طرف دیگر، چون اذن در شی اذن در لوازم آن شی نیز می‌باشد پس در نتیجه به استناد همین ماده مستاجر اولیه می‌تواند عین مستاجره را به مستاجر دوم اجاره داده و...
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، مرکزخراسان رضوی، رئیس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد با تاکید بر تعامل هر چه بیشتر بین موجر و مستاجر در شرایط دشوار اقتصادی کنونی افزود: دولت با هدف کنترل قیمتها در بازار اجاره مسکن، برای امسال سقف افزایش اجاره‌بها را در تهران تا ۲۵ درصد، در مشهد و سایر کلانشهرها ۲۰ درصد و در شهرهای کوچک تا ۱۵ درصد تعیین کرده است. حسین رستمی گفت: موجران در مشهد موظف هستند تا سقف ۲۰ درصد نسبت به افزایش اجاره مسکن اقدام کنند. وی افزود: در صورتیکه موجر سقف تعیین شده برای افزایش اجاره را رعایت نکند و در مقابل اعتراض مستاجر، خواستار تخلیه ملک باشد، مستاجر می تواند تا سه سال بعد از انعقاد قرارداد با صاحب ملک...
به گزارش خبرنگار قضائی خبرگزاری فارس، سالانه بیش از 20 میلیون پرونده حقوقی در دستگاه قضا کشور تشکیل می شود که بخش عمده از آن در حوزه اسناد است، اسنادی که گاه جعل می شوند و با استفاده از همان سند جعلی، مال غیر به فروش می رسد، یک ملک به چندین نفر فروخته می شود و پرونده های کثیرالشاکی ایجاد می شود و ماه ها و یا سال ها این پرونده ها در اتاق های داستگاه قضا دست به دست می شوند. بخشی از پرونده های حقوقی اسناد نیز در خصوص "سرقفلی" است. در کلامی کوتاه می توان گفت سرقفلی همانند اجاره است، حقی که مستاجر با پرداخت مبلغی به مالک در محل تجاری پیدا می‌کند و برابر این حق...
کارشناس حقوقی با بیان اینکه اصل در قانون و فقه، آزادی مالک برای تصرف در ملک است گفت: اما با توجه به شرایط اقتصادی خاص کشور، دولت می‌تواند در روابط موجر و مستأجر ورود کند. به گزارش ایران اکونومیست، در اواخر خردادماه و در جلسه‌ی شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا در قالب بسته سیاستی مقرر شد همه قراردادهای اجاره مسکونی به صورت خودکار و به مدت یک سال با نرخ حداکثر ۲۵ درصد افزایش نسبت به سال گذشته تمدید شود. در این مصوبه، بر همزمانی اجرای آن با تصویب و ابلاغ طرح دو فوریتی حمایت از مستأجران که در مجلس در حال بررسی است، تأکید شده است. این مصوبه استثنائاتی از جمله لغو تمدید خودکار قرارداد اجاره مسکن در...
این روزها با افزایش انفجاری اجاره بها به خصوص در کلانشهرها انتظار مداخله دولت برای کاهش اثرات این اتفاق بالا گرفته است. روز گذشته نیز رییس جمهور دستور ویژه ای در این زمینه صادر کرد. این اتفاق به یک پرسش قدیمی هم درباره حدود دخالت دولتها دراین زمینه دامن زده است. دولت در ایران بدون چارچوب نظری مشخص بوده و همین سرگردانی آن را در پی داشته است. اما می توان میان دولت مقتدر و خصوصی سازی هم جمع بست؛ چنانکه در برخی کشورهای غربی می بینیم. در مورد وضعیت قرمز اجاره بهای مسکن، موجر به دولت خواهد گفت تا اکنون کجا بوده ای؟ چرا جلوی گرانی چیزهای دیگر را نگرفتی؟ در نهایت موجر و مستأجر حتی در دوران اوج کرونا...
مرادزاده گفت: بر اساس قانون صاحبان خانه در مشهد تنها می‌توانند ۲۰ درصد بر مبلغ اجاره بها بیفزایند از این رو هر مبلغی که سال گذشته مورد توافق طرفین قرارداد بوده مبنایی برای افزایش قیمت است. به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ علی اصغر مرادزاده، کارشناس مسکن در گفت‌وگو با صبح توس، اظهار کرد: بر اساس قانون صاحبان خانه تنها می توانند ۲۰ درصد بر مبلغ اجاره بها بیفزایند از این رو هر مبلغی که سال گذشته مورد توافق طرفین قرارداد بوده مبنایی برای افزایش قیمت است به طوری که افزایش این مبنا در مشهد ۲۰ درصد و در سایر شهرها ۱۵ درصد اعلام شده است. وی افزود: درصورتی که صاحبان خانه این قانون را رعایت نکنند...
در قانون مدنی ماده‌ای داریم که حق مستاجر در اجاره دادن ملک به دیگری را مشخص کرده است، اما مالک و مستاجر می‌توانند خلاف آن توافق کنند. به گزارش بازارنیوز، محمد مومن زاده وکیل پایه یک دادگستری به توضیح و تحلیل بخشی از قوانین ناظر بر روابط موجر و مستاجر پرداخت.آیا مستاجر می‌تواند ملک اجاره شده را به فرد دیگری اجاره دهد؟در این خصوص باید به زمان انعقاد قرارداد و توافقات طرفین داخل قرارداد توجه کرد، زیرا در بازه‌های زمانی متفاوت قوانین مختلفی در این رابطه داریم. در قانون مدنی به طور کلی در مواد ۴۶۶ تا ۵۱۷ در مورد عقد اجاره و تا حدودی روابط موجر و مستاجر تعیین تکیلف شده است.به جز این مواد قانون اختصاصی‌ای درباره روابط...
محمد مومن زاده وکیل پایه یک دادگستری در گفت و گو با باشگاه خبرنگاران جوان، به توضیح و تحلیل بخشی از قوانین ناظر بر روابط موجر و مستاجر پرداخت. آیا مستاجر می تواند ملک اجاره شده را به فرد دیگری اجاره دهد؟ در این خصوص باید به زمان انعقاد قرارداد و توافقات طرفین داخل قرارداد توجه کرد زیرا در بازه های زمانی متفاوت قوانین مختلفی در این رابطه داریم. در قانون مدنی به طور کلی در مواد ۴۶۶ تا ۵۱۷ در مورد عقد اجاره و تا حدودی روابط موجر و مستاجر تعیین تکیلف شده است. به جز این مواد قانون اختصاصی ای درباره روابط موجر و مستاجر وجود ندارد؟ ما در این رابطه در بازه های زمانی مختلف...
به گزارش خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان،منفعت مال، بهره و ثمره ای است که به تدریج از مال به دست می آید بدون این که از خود مال چیزی را کم کند . در واقع در استفاده از منفعت هدف این است که از اصل مال نگه داشته شده و منفعت ان مورد استفاده قرار بگیرد. مانند زمانی که در قرارداد اجاره اصل مال برای خود مالک باقی می ماند و مستاجر طبق قرارداد اجازه بهره بودن از منفعت ملکی که ساکن آن است را دارد. سعید ستوده پارسا وکیل پایه یک دادگستری در گفت و گو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان، درباره حق کسب و پیشه اظهار کرد: حق کسب و پیشه به معنی نوعی شهرت و اعتبار...
سروش منفرد مشاور و کارشناس حقوقی درباره قواینن ناظر بر روابط موجر و مستاجر در دوران شبوع کرونا اظهار کرد: پس از مصوباتی که در دوران شیوع کرونا در دستور کار قرار گرفت برخی موارد حقوقی میان موجر و مستاجر تغییر کرد. منفرد بیان کرد: در گذشته اصل بر این بود که بنا به تحقق شرایط مرتبط، صاحب خانه می‌توانست حکم تخلیه ملک خویش را بگیرد، اما در حال حاضر اصل بر این است که نمی‌شود حکم تخلیه ملک گرفت مگر اینکه موارد استثنا یا شرایط خاصی به وجود آید. این کارشناس حقوقی گفت: از مواردی که طبق مصوبه جدید تغییر کرده تمدید خودکار اجاره ملک پس از اتمام مهلت قرارداد اجاره در صورت تمایل مستاجر است، مگر اینکه شرایط خاصی محقق شود، مثلا مالک ملک را...
سروش منفرد مشاور و کارشناس حقوقی در گفت‌وگو با خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، درباره قواینن ناظر بر روابط موجر و مستاجر در دوران شبوع کرونا اظهار کرد: پس از مصوباتی که در دوران شیوع کرونا در دستور کار قرار گرفت برخی موارد حقوقی میان موجر و مستاجر تغییر کرد. منفرد بیان کرد: در گذشته اصل بر این بود که بنا به تحقق شرایط مرتبط، صاحب خانه می‌توانست حکم تخلیه ملک خویش را بگیرد، اما در حال حاضر اصل بر این است که نمی‌شود حکم تخلیه ملک گرفت مگر اینکه موارد استثنا یا شرایط خاصی به وجود آید. این کارشناس حقوقی گفت: از مواردی که طبق مصوبه جدید تغییر کرده تمدید خودکار اجاره ملک پس از اتمام مهلت قرارداد...
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: مشکل اساسی ضعف در مدیریت و نظارت در حوزه مسکن است. به گزارش پول نیوز، چندی پیش پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در خصوص ضرورت ساماندهی مشاورین املاک در حوزه اجاره و خرید و فروش تاکید کرد. حسام عقبایی نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران این مسئله را رد کرد و گفت: این مسئله ساماندهی شده است و صورت مسئله را نباید عوض کرد. مشکل ما مشاوران املاک نیستند، مشکل ما عدم توازن میان عرضه و تقاضاست. عقبایی در ادامه گفت: در کشور سالانه یک میلیون ازدواج شکل می گیرد، لیکن تولید مسکن زیر ۳۰۰هزار واحد مسکونی است و ارتباطی با ساماندهی مشاورین املاک ندارد....
رئیس مرکز توسعه شوراهای حل اختلاف درباره اینکه مستأجران در چه شرایطی می‌توانند براساس مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا از تخلیه ملک خودداری کنند توضیح داد. به گزارش قدس آنلاین، حجت‌الاسلام هادی صادقی، رئیس مرکز توسعه شوراهای حل اختلاف کشور ، به تشریح عملکرد شوراهای حل اختلاف در خصوص مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا پرداخت. صادقی در آغاز سخنانش درباره ضمانت اجرایی مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا گفت: ستاد ملی مقابله با کرونا بر اساس مصوبه شورای عالی امنیت ملی ایجاد شده و مصوبات این شورا برای همگان لازم‌الاجرا و به حکم قانون است. وی افزود: از سال گذشته که این ستاد شکل گرفت و وارد عرصه ساماندهی امور اجتماعی و امور مردم در مقابله با...
علی میراب کارشناس حقوق در گلستان در گفتگو با خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از گرگان گفت: برای اینکه تخلیه ملک از طرف موجر قانونی باشد باید یکی از این موارد، مانند اتمام مدت اجاره، پیش آمده باشد.او ادامه داد:از آخرین پرداخت اجاره مستاجر سه ماه گذشته باشد یعنی مستاجر بیش از ۳ ماه مبلغ اجاره را پرداخت نکرده باشد.علی میراب گفت:مستأجر ملکی را که اجاره کرده است، به شخص دیگری انتقال داده باشد و همچنین مستأجر از ملکی که اجاره کرده است، در مواردی که غیر مشروع است استفاده کند.او افزود:حال اگر این قرارداد، به صورت رسمی بسته شده باشد، موجر باید با مراجعه به ادارۀ ثبت اسناد، حکم تخلیه را اخذ و سپس به دفتر اسناد رسمی که قرارداد...
به گزارش خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، گاهی اوقات مالک ملک مورد اجاره را به دلیل شغل خاص به فردی اجاره می‌دهد و در قولنامه دلیل شغل و مورد اجاره ذکر می‌شود، اما سوالی که وجود دارد این است که اگر مستأجر شغل خود را تغییر دهد مالک می‌تواند از او به این دلیل شکایت کند یا خیر. بر اساس قانون هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضایت موجر شغل خود را تغییر دهد، مالک می‌تواند دعوی تخلیه با شرایط مقرر در قانون پیش‌بینی شده را اقامه کند. ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر به مواردی پرداخت که موجر حق درخواست فسخ اجاره و تخلیه ملک را دارد؛ همچنین در بند...
یک وکیل دادگستری گفت: در مصوبه ستاد ملی کرونا پیش‌بینی‌شده است تا زمانی که شرایط کرونایی در کشور حاکم باشد، شرایط مصوبه و احکام بین موجر و مستأجر می‌تواند تمدید شود. قرارداد بین موجر و مستأجر با تداوم کرونا می‌تواند تمدید شود بهمن رنجبر، وکیل دادگستری در گفت‌وگو با خبرنگار اجتماعی شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ با اشاره به "قوانین فی‌مابین موجر و مستأجر" اظهار داشت: بر اساس قانون بین موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶، اصولاً به‌جز موارد خاص به‌صرف انقضای مدت اجاره، موجر حق تخلیه مورد اجاره را ندارد؛ اما پس از تصویب قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶ و بعد از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون، بر اساس قانون ذکر شده تا انقضای مدت...
رئیس فدراسیون گلف گفت: بیشتر از نصف مجموعه انقلاب مربوط به زمین گلف است اما فدراسیون در آنجا حضور ندارد. - اخبار ورزشی - حمید عزیزی در گفت‌وگو با خبرنگار ورزشی خبرگزاری تسنیم درخصوص برگزاری دومین دوره مسابقات مینی‌گلف جام سلامت اظهار داشت: خداراشکر با همت همه اعضای جامعه گلف، ورزشکاران و مربیان و پیشکسوتان رشته‌های تابعه و با برنامه‌ریزی‌ها و حمایت رسانه‌ها و معرفی خوب و درست از مینی‌گلف، استقبال عمومی روزانه از این رشته افزایش می‌یابد به طوری که در مسابقاتی که اعلام عمومی می‌شود مجبوریم سقف شرکت کننده تعیین کنیم و به دلیل رعایت پروتکل‌های بهداشتی برای برگزاری مسابقه یک روزه باید ظرفیت تعیین کنیم. این میزان از استقبال و افزایش سرمایه انسانی و بازیکن مرهون...
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد گفت: دولت به عنوان یک موجر کلان می تواند به موضوع مسکن ورود پیدا کند و بازار را به تعادل برساند. با اینکار خیلی از مشکلات پیش روی مستاجران از بین خواهد رفت چون مطمئنا قیمت هایی که ارائه می شود کارشناسی شده است. قدس آنلاین- تکتم بهاردوست: آمارهای اخیر بانک مرکزی پیرامون تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد که قیمت هر مترمربع مسکن در یکی و دوسال گذشته رشد قابل توجهی داشته است. این رشد قیمت مسکن باعث افزایش اجاره بها در یک سال گذشته شده است و عملاً این موضوع ذهن یک چهارم خانوارهای ایرانی را به خود درگیر کرده است. وزارت راه و شهرسازی برای کاهش هزینه خانوارهای اجاره نشین در بخش...
کارشناسان مسکن معتقدند سیاست وام ودیعه به مستاجرین توسط دولت دردی را دوا نمی کند و بهتر است دولت با سیاست‌هایی همچون تولید مسکن و اتخاذ مالیات های گوناگون از گرانی و افزایش سرسام آور قیمت اجاره در کشور جلوگیری کند. فیلم/ چگونگی به دام افتادن جمشید شارمهد توسط وزارت اطلاعات 31 مرداد؛ برگزاری کنکور سراسری با رعایت پروتکل های بهداشتی به تعویق افتادن کنکور به صلاح نیست بامداد سه شنبه پدافند سوریه با اهداف متخاصم در آسمان حومه دمشق مقابله کرد
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از تسنیم، حسام عقبایی با تاکید بر این که وظیفه دولت است که برای مردم تامین مسکن متناسب برنامه‌ریزی کند، در پاسخ به این پرسش که آیا تعیین سقف افزایش اجاره بها توسط ستاد ملی کرونا مانند تجربه دولت دهم به شکست منجر نمی‌شود، اظهار کرد: وضعیت کنونی کشور با وضعیت سال‌های ۹۰ و ۹۱ متفاوت است؛ درست است که آن زمان مشکل اجاره‌نشینی داشتیم اما مشکل درآمد عمومی و تورم بالا را نداشتیم. وی با بیان این که هم‌اکنون در وضعیت کاملا بحرانی در بخش مسکن به سر می‌بریم، افزود: بخش اجاره مسکن بحرانی‌ترین شرایط نیم قرن اخیر را تجربه می‌کند. بر این اساس دولت باید به این امر ورود پیدا می‌کرد. وی...
به گزارش افکارنیوز، معاون وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: مصوبه ستاد ملی کرونا در خصوص سقف افزایش سالیانه نرخ اجاره بها در تهران به میزان ۲۵ درصد، در کلانشهرها ۲۰ درصد و در سایر شهرها ۱۵ درصد حکم قانون را دارد و لازم‌الاجرا است. در این خصوص تمام تمهیدات لازم اندیشیده شده و مالک نمی‌تواند قانون را نقض کند. اخبار اقتصادی- وی افزود: اگر مالک بیش از مقدار تعیین شده قصد افزایش نرخ اجاره را داشته باشد و مستاجر نپذیرد یا باید چک را اجرا بگذارد یا حکم تخلیه بگیرد که این دو قابلیت اجرا در محاکم قضایی ندارد، لذا مستاجر در این فرآیند دست بالا را خواهد داشت. معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که در...
به گزارش اتاق خبر، به نقل از ایسنا، محمود محمودزاده اظهار کرد: مصوبه ستاد ملی کرونا در خصوص سقف افزایش سالیانه نرخ اجاره بها در تهران به میزان ۲۵ درصد، در کلانشهرها ۲۰ درصد و در سایر شهرها ۱۵ درصد حکم قانون را دارد و لازم‌الاجرا است. در این خصوص تمام تمهیدات لازم اندیشیده شده و مالک نمی‌تواند قانون را نقض کند. وی افزود: اگر مالک بیش از مقدار تعیین شده قصد افزایش نرخ اجاره را داشته باشد و مستاجر نپذیرد یا باید چک را اجرا بگذارد یا حکم تخلیه بگیرد که این دو قابلیت اجرا در محاکم قضایی ندارد، لذا مستاجر در این فرآیند دست بالا را خواهد داشت. معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به...
محمود محمودزاده اظهار کرد: مصوبه ستاد ملی کرونا در خصوص سقف افزایش سالیانه نرخ اجاره بها در تهران به میزان ۲۵ درصد، در کلانشهرها ۲۰ درصد و در سایر شهرها ۱۵ درصد حکم قانون را دارد و لازم‌الاجرا است. در این خصوص تمام تمهیدات لازم اندیشیده شده و مالک نمی‌تواند قانون را نقض کند. وی افزود: اگر مالک بیش از مقدار تعیین شده قصد افزایش نرخ اجاره را داشته باشد و مستاجر نپذیرد یا باید چک را اجرا بگذارد یا حکم تخلیه بگیرد که این دو قابلیت اجرا در محاکم قضایی ندارد، لذا مستاجر در این فرآیند دست بالا را خواهد داشت. معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که در دولت‌های نهم و دهم نیز چنین بخشنامه‌ای...
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا، اگر مالک بخواهد بیش از سقف تعیین شده، اجاره بها را افزایش دهد مستاجر می‌تواند نپذیرد و صاحبخانه حق اخراج او را ندارد. به گزارش ایسنا، محمود محمودزاده، اظهار کرد: مصوبه ستاد ملی کرونا در خصوص سقف افزایش سالیانه نرخ اجاره بها در تهران به میزان ۲۵ درصد، در کلانشهرها ۲۰ درصد و در سایر شهرها ۱۵ درصد حکم قانون را دارد و لازم‌الاجرا است. در این خصوص تمام تمهیدات لازم اندیشیده شده و مالک نمی‌تواند قانون را نقض کند. وی افزود: اگر مالک بیش از مقدار تعیین شده قصد افزایش نرخ اجاره را داشته باشد و مستاجر نپذیرد یا باید چک را اجرا بگذارد یا حکم...
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا، اگر مالک بخواهد بیش از سقف تعیین شده، اجاره بها را افزایش دهد مستاجر می‌تواند نپذیرد و صاحبخانه حق اخراج او را ندارد. محمود محمودزاده اظهار کرد: مصوبه ستاد ملی کرونا در خصوص سقف افزایش سالیانه نرخ اجاره بها در تهران به میزان ۲۵ درصد، در کلانشهرها ۲۰ درصد و در سایر شهرها ۱۵ درصد حکم قانون را دارد و لازم‌الاجرا است. در این خصوص تمام تمهیدات لازم اندیشیده شده و مالک نمی‌تواند قانون را نقض کند. وی افزود: اگر مالک بیش از مقدار تعیین شده قصد افزایش نرخ اجاره را داشته باشد و مستاجر نپذیرد یا باید چک را اجرا بگذارد یا حکم تخلیه بگیرد که...
رویداد۲۴ محمود محمودزاده، اظهار کرد: مصوبه ستاد ملی کرونا در خصوص سقف افزایش سالیانه نرخ اجاره بها در تهران به میزان ۲۵ درصد، در کلانشهرها ۲۰ درصد و در سایر شهرها ۱۵ درصد حکم قانون را دارد و لازم‌الاجرا است. در این خصوص تمام تمهیدات لازم اندیشیده شده و مالک نمی‌تواند قانون را نقض کند. وی افزود: اگر مالک بیش از مقدار تعیین شده قصد افزایش نرخ اجاره را داشته باشد و مستاجر نپذیرد یا باید چک را اجرا بگذارد یا حکم تخلیه بگیرد که این دو قابلیت اجرا در محاکم قضایی ندارد، لذا مستاجر در این فرآیند دست بالا را خواهد داشت. معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که در دولت‌های نهم و دهم...
مطابق با قانون و بر اساس برخی از مواردی که در قانون ذکر شده است مستاجر می‌تواند قرارداد خود را فسخ کند. به گزارش گروه روی خط رسانه‌های خبرگزاری برنا؛ در بسیاری از موارد و هنگام انعقاد اجاره نامه، مستأجر می‌تواند حکم فسخ اجاره را از دادگاه درخواست کند. یکی از مواردی که مستاجر بر اساس آن می‌تواند درخواست فسخ اجاره را داشته باشد در ماده ۴۱۵ قانون مدنی آمده است بر اساس این ماده قانونی در صورتی که عین مستأجره با اوصافی که در اجاره‌نامه قید شده منطبق نباشد مستاجر می‌تواند قرارداد را فسخ کند. اگر در اثنای مدت اجاره عیبی در عین مستأجره حادث شود که آن را از قابلیت انتفاع خارج کند و رفع عیب مقدور...
الف- اگر موجر (مالک) شرط کند که فقط خود مستاجر از آن استفاده کند: ب- صراحتا شرط نکرده، اما هر دو طرف بدون ذکر این شرط می‌دانند که حق چنین کاری را ندارند (مثل اجاره‌های متعارف کنونی):همه مراجع: مستاجر نمی‌تواند آن را به دیگری اجاره دهد.ج- موجر شرط نکرده باشد که فقط خود مستاجر از آن استفاده کند:آیات عظام تبریزی، سیستانی: نمی‌تواند به دیگری اجاره دهد. (آیت الله سیستانی: بنابراحتیاط واجب، مستاجر هنگام تحویل بایستی از مالک اجازه بگیرد تا بتواند به دیگری اجاره دهد.)سایر مراجع: می‌تواند آن را به دیگری اجاره دهد. پی نوشت:توضیح المسائل مراجع، ج. ۲، م. ۲۱۸۰ الی ۲۱۸۲. درآمد‌های حلال و حرام، ص. ۴۳۵. احکام معاملات، ص. ۵۴. منبع:انوارطاها
به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان، فصل نقل و انتقالات بازار مسکن امسال با معضلی جدید و جدی مواجه است. مستأجران می‌گویند خانه‌های بازسازی نشده به قیمت خانه‌های نوساز اجاره داده می‌شود و واسطه‌های ملکی بدون در نظر گرفتن سال ساخت و تجهیزات مربوط به خانه، قیمت‌های پیشنهادی سرسام‌آور موجران را به مستأجران منتقل می‌کنند. وزیر راه و شهرسازی در همین راستا هفته گذشته اعلام کرد که مالک و مستأجر هر خانه‌ای نسبت به یکدیگر تکالیفی دارند و هر خانه‌ای بر اساس دارایی‌های خود از معیار‌هایی برای ارزش‌گذاری برخوردار است؛ این درست نیست که مالک فقط بهای اجاره خانه را هر سال افزایش دهد بدون آنکه به ارزش خانه یا تجهیزات و زیباسازی آن چیزی بیفزاید. آنطور که گفته...
خبرگزاری میزان- برای تخلیه فوری ملک باید شرایطی را مورد توجه قرار داد که یکی از این شرایط، وجود قرارداد اجاره غیررسمی یعنی قراردادی است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم نشده باشد. به گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان، برای تخلیه فوری ملک باید شرایطی را مورد توجه قرار داد که یکی از این شرایط، وجود قرارداد اجاره غیررسمی یعنی قراردادی است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم نشده باشد. حال تفاوتی ندارد که این قرارداد توسط موجر و مستاجر بر روی یک برگ کاغذ یا توسط دفاتر آژانس املاک (بنگاه‌های املاک) تنظیم شده باشد، اما حتماً باید در انتهای آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد قرارداد هم آن را امضا کرده باشد....
در یادداشت تابناک آمده است: مطمئنا در دنیای پرتلاطم امروزی، یکی از موضوعاتی که می تواند جوامع بشری را از اختلافات شخصی و جمعی در امان بدارد، «آشنایی با حقوق متقابل افراد با یکدیگر و قانون» است که مهمترین اثر این آشنایی و آگاهی را می توان در پیشگیری از وقوع بسیاری از مشکلات حقوقی دانست؛ بنابراین، امروز تلاش داریم تا موضوع «تعمیرات مورد اجاره» را بررسی کنیم.عین مستاجره به عنوان یک مال دارای صلاحیت بقاء، باید مالی باشد که مستاجر بتواند به نحو کمال و مطلوب در طول مدت اجاره از آن متنفع شود و اگر در این بین نیاز به اصلاحات یا تعمیراتی داشته باشد، قانون شرایط را مشخص کرده تا خلل به قرارداد اجاره وارد نشود. ...
مطمئنا در دنیای پرتلاطم امروزی، یکی از موضوعاتی که می تواند جوامع بشری را از اختلافات شخصی و جمعی در امان بدارد، «آشنایی با حقوق متقابل افراد با یکدیگر و قانون» است که مهمترین اثر این آشنایی و آگاهی را می توان در پیشگیری از وقوع بسیاری از مشکلات حقوقی دانست؛ بنابراین، امروز تلاش داریم تا موضوع «تعمیرات مورد اجاره» را بررسی کنیم.بر اساس تعریف قانون مدنی «اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر، مالک منافع عین مستاجره می‌شود، اجاره‌دهنده را موجر و اجاره‌کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره می‌گویند» موجر باید مالک منفعتی باشد که آن را به وسیله عقد اجاره واگذار می‌کند و مورد اجاره نیز باید شرایطی را داشته باشد که با بقای...
خبرگزاری میزان- بر اساس تعریف قانون مدنی «اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر، مالک منافع عین مستاجره می‌شود، اجاره‌دهنده را موجر و اجاره‌کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره می‌گویند» موجر باید مالک منفعتی باشد که آن را به وسیله عقد اجاره واگذار می‌کند و مورد اجاره نیز باید شرایطی را داشته باشد که با بقای آن، امکان متنفع شدن مستاجر از آن وجود داشته باشد. به گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان، بر اساس تعریف قانون مدنی «اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر، مالک منافع عین مستاجره می‌شود، اجاره‌دهنده را موجر و اجاره‌کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره می‌گویند» موجر باید مالک منفعتی باشد که آن را به...
مستاجر باید بتواند به طور کامل از منافع مالی که اجاره کرده است، منتفع بشود و هر عیبی که موجب نقص در بهره‌مندی مستاجر شود، در صورت امکان باید رفع...
آیا موجر می‌تواند راسا و بر اساس تشخیص خود، مبلغی را بابت خسارت زدن مستاجر به موردِ اجاره از ودیعه کسر کند؟ کارشناسان وکیل‌آنلاین به این پرسش پاسخ داده‌اند.
خبرگزاری میزان- هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضای موجر شغل خود را تغییر دهد، مالک می‌تواند نسبت به طرح دعوی و تخلیه با
فوری/ انفجار در مناطق مرکزی ایران / اسرائیل به ایران، عراق و سوریه حمله کرد