جدیدترین‌های «معاملات خرید آپارتمان»:

خیز معاملات مسکن در دی ماه

گزارش مرکز آمار از «تغییرات شاخص هدانیک مسکن» در تهران نشان می‌دهد، همان‌طور که در تاریخ اول بهمن ماه در تحلیل بازار مسکن دی ماه، از «شارژ ارزی معاملات آپارتمان در پایتخت» نوشته شد، اکنون این رشد معاملات خرید آپارتمان در داده‌های رسمی خود را نشان می‌دهد. بر اساس گزارش مرکز آمار، حجم خرید آپارتمان در تهران در ماه دی نسبت به آذر ۱۰ درصد افزایش پیدا کرد و از حدود ۴۰۰۰ واحد به نزدیک ۴۵۰۰ واحد رسید. این رشد معاملات خرید مسکن باعث افزایش خفیف قیمت‌ها شد به طوری که شاخص قیمت مسکن که به شکل هدانیک محاسبه می‌شود، در ماه دی ۲.۲ درصد نسبت به آذر افزایش پیدا کرده است. در محاسبه متوسط قیمت مسکن به روش هدانیک،...


قیمت آپارتمان‌های نوساز در منطقه ۱۹ تهران

به گزارش تابناک، امسال خیلی از خریداران مسکن منتظر کاهش قیمت‌ها بودند، اما زمانی که دیدند قیمت‌ها پایین نمی‌آید، تصمیم گرفتند بیشتر از این منتظر نباشند و در آستانه عید خرید خود را انجام دهند، برای همین هم بازار معاملات ما یک ماه پیش خوب بود، اما الان دوباره بازار خوابیده است. طبق گزارش مرکز آمار، منطقه ۱۹ تهران که محلاتی مانند خانی‌آباد، عبدل‌آباد، نازی‌آباد و نعمت‌آباد را شامل می‌شود، با متوسط قیمت ۴۰ میلیون و ۸۳۹ هزار تومان کمترین قیمت مسکن را در بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران دارد. به‌طوری‌که با یک میلیارد تومان می‌توان در محلاتی مانند مرتضی‌گرد یک واحد ۵۰ متری نوساز دارای آب، گاز و برق و امکاناتی مانند آسانسور، انباری و پارکینگ خرید. اگر...


قیمت آپارتمان نوساز در منطقه ۱۹ تهران

قیمت آپارتمان در محله‌های خانی آباد، عبدل آباد، نعمت آباد و نازی آباد با توجه به متراژ متفاوت است. به گزارش همشهری آنلاین، امسال خیلی از خریداران مسکن منتظر کاهش قیمت‌ها بودند، اما زمانی که دیدند قیمت‌ها پایین نمی‌آید، تصمیم گرفتند بیشتر از این منتظر نباشند و در آستانه عید خرید خود را انجام دهند، برای همین هم بازار معاملات ما یک ماه پیش خوب بود، اما الان دوباره بازار خوابیده است. طبق گزارش مرکز آمار، منطقه ۱۹ تهران که محلاتی مانند خانی‌آباد، عبدل‌آباد، نازی‌آباد و نعمت‌آباد را شامل می‌شود، با متوسط قیمت ۴۰ میلیون و ۸۳۹ هزار تومان کمترین قیمت مسکن را در بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران دارد. به‌طوری‌که با یک میلیارد تومان می‌توان در محلاتی مانند...


آپارتمان های نوساز در خانی آباد، عبدل آباد، نعمت آباد و نازی آباد چند؟ / وضعیت خرید و فروش مسکن در جنوب تهران

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین،طبق گزارش مرکز آمار، منطقه ۱۹ تهران که محلاتی مانند خانی‌آباد، عبدل‌آباد، نازی‌آباد و نعمت‌آباد را شامل می‌شود، با متوسط قیمت ۴۰ میلیون و ۸۳۹ هزار تومان کمترین قیمت مسکن را در بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران دارد. به‌طوری‌که با یک میلیارد تومان می‌توان در محلاتی مانند مرتضی‌گرد یک واحد ۵۰ متری نوساز دارای آب، گاز و برق و امکاناتی مانند آسانسور، انباری و پارکینگ خرید. اگر هم پول شما کمتر از یک میلیارد تومان باشد باز می‌توان در این منطقه خانه خرید. برای مثال، قیمت یک آپارتمان ۵۷ متری یک خواب که سال ساخت آن ۱۳۹۹ است، ۸۵۰ میلیون تومان است. البته این واحد آپارتمانی امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری ندارد. به گزارش همشهری...


خروج مسکن از سکون ۶ ماهه؟

بازار مسکن در آخرین فصل سال، روند متفاوت از دو فصل قبل را تجربه می‌کند و در عین حال شبیه بهار هم نیست. نتایج تحقیقات میدانی از نبض معاملات مسکن در هفته‌های گذشته از زمستان حاکی است، رفتار بازیگران این بازار به ۴ شکل در مقایسه با تابستان و پاییز تغییر کرده است. به گزارش دنیای اقتصاد، در شکل اول، میل به خرید آپارتمان بار دیگر افزایش پیدا کرده که البته، غالب تقاضا همچنان غیرمصرفی و ناشی از «افزایش انتظارات تورمی» است. این اتفاق، فعلا روی «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌ها به‌عنوان دومین تغییر رفتار تاثیر گذاشته است. تفاوت اصلی بازار کنونی مسکن با ۶ ماه قبل از زمستان، پایان سکون معاملاتی این بازار است. طی دو فصل قبل، حجم خرید آپارتمان...


راز دو قطبی مسکن؛ قیمت‌های حداقلی در جنوب تهران

سطح قیمت آپارتمان‌ها در جنوبی‌ترین مناطق تهران، رشد معاملات خرید در پایین‌شهر طی آذرماه در مقایسه با مناطق بالا را توضیح می‌دهد. میانگین قیمت‌ها در سه منطقه جنوبی‌ترین، نصف میانگین شهر است؛ به‌طوری‌که با یک فقره وام و فروش خودرو، امکان تامین بیش از ۴۰درصد از بهای خرید مسکن مصرفی فراهم می‌شود. به گزارش دنیای اقتصاد، برآورد کف قیمت خرید آپارتمان در جنوبی‌ترین مناطق و محله‌های شهر تهران، راز دو‌ قطبی شدن معاملات مسکن پایتخت را رمزگشایی می‌کند. در حالی که بر اساس تازه‌ترین آمار رسمی مربوط به حجم معاملات مسکن شهر تهران، تعداد معاملات خرید آپارتمان در پایتخت آذرماه نسبت به آبان امسال، یک درصد کاهش یافت و مناطق شمالی تهران نیز با افت حجم معاملات خرید همراه شدند،...


سقوط بزرگ معاملات مسکن

حجم «حضور» در بازار خرید و فروش آپارتمان در تهران به کمتر از یک‌سوم ۱۰ سال پیش رسیده است؛ خلوت‌ترین سال بازار معاملات مسکن، ظاهر امیدوار کننده‌ای برای سیاستگذار دارد؛ اما این «زلزله بزرگ ملکی» به کدام بازار‌های مرتبط، خسارت شدید وارد کرده است؟ یک تصویر ۱۰ ساله از پرواز قیمت مسکن و سقوط معاملات مسکن، پیام‌های روشن و معنادار به بازیگران این بازار و ناظران و سیاستگذارانش ارائه می‌کند. به گزارش دنیای اقتصاد، سال‌های ۱۳۹۳ تا ۱۴۰۲ بازار مسکن را می‌توان به لحاظ اتفاقاتی که در روند «قیمت» رخ داد، به چهار مقطع «آرامش»، «جهش»، «حفظ وضعیت» و «آتش‌بس» تقسیم کرد. همین مقاطع زمانی از زاویه «معاملات» به‌صورت «رکود‌نسبی و رونق کوتاه»، «رکود شدید»، «ابررکود» و «ابررکود مطلق» قابل...


این آپارتمان‌ها در صدر معاملات مسکن تهران/متقاضیان خرید بخوانند

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری، گزارش بانک مرکزی از تورم مسکن در آبان ماه حاکی است: توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده شهر تهران در آبان ماه سال 1402 نشان می دهد که به لحاظ مساحت، واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 متر مربع سهمی معادل 55.8 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند. بالاترین حجم معاملات مسکن مربوط به آپارتمان‌های 50 تا 60 متری به میزان 15.5 درصد بوده است. برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1842516


خانوار تهرانی برای خرید آپارتمان چند میلیارد می‌خواهد؟

تجارت‌نیوز نوشت:داده‌های گزارش بانک مرکزی از قیمت مسکن در آبان‌ نشان می‌دهد که متوسط قیمت واحدهای معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران به 75 میلیون و 770 هزار تومان رسیده که حاکی از کاهش 0/4 درصدی نسبت به مهرماه است. به بیان دیگر یک خانوار تهرانی برای خرید یک آپارتمان 60 متری باید به‌طور متوسط حدود چهار میلیارد و 500 میلیون تومان هزینه کند. بانک مرکزی امروز گزارش مربوط تحولات بازار مسکن شهر تهران در آبان‌ 1402 را منتشر کرد. این دومین ماه در سال جاری است که بانک مرکزی اقدام به انتشار آمار مسکن می‌کند؛ بانک مرکزی و مرکز آمار از ابتدای زمستان 1401 تا پاییز امسال از انتشار آمارهای مربوط به بازار مسکن خودداری...


تماشاچی‌ها در بازار مسکن

یک اقلیت تماشاچی در بازار مسکن، تحت تاثیر تحولات تابستان و رفت و برگشت قیمت‌های پاییزی، وارد صحنه معاملات خرید آپارتمان – در تهران– شدند. بررسی‌ها نشان می‌دهد، افزایش خفیف نبض معاملات مسکن -که البته همچنان در حجم پایین‌تر از نصف شرایط عادی قرار دارد- ناشی از کاهش محسوس قیمت‌های فروش آپارتمان در مناطقی از شهر تهران است. ماه گذشته، بخشی از تقاضا که پیش‌تر توان خرید نداشت، اقدام به خرید کرد. این بازار در حال حاضر یک غایب بزرگ در سمت تقاضا دارد. به گزارش دنیای اقتصاد، بازگشت گروهی از تماشاچی‌ها به بازار مسکن شهر تهران در دومین ماه از پاییز، سطح معاملات خرید آپارتمان را زیر کف حداقلی، جابه جا کرد. تازه‌ترین آمار‌ها از تحولات بازار مسکن شهر...


فروکش هیجان خرید آپارتمان در پایتخت/ شیب نزولی قیمت‌ها در ۱۱ منطقه

بازار ملک طی پنج ماه اخیر در ۱۱ منطقه‌ شهر تهران که عمدتا از مناطق مصرفی محسوب می‌شوند دچار افت قیمت شده است. در بازه زمانی مذکور کاهش محسوس معاملات از نوع سرمایه‌گذاری، محو انتظارات تورمی و افت توان خرید در سمت تقاضای مصرفی به ثبات بازار مسکن پایتخت انجامید. بررسی‌ها از افت قیمت در دو محدوه پرمعامله شهر تهران یعنی مناطق ۵ و ۱۰ حکایت دارد. به گزارش ایسنا، بازار مسکن، هفت ماه پیاپی را در ثبات قیمت و رکود معاملات سپری کرد. بررسی‌ها نشان می‌دهد به جز اردیبهشت و مهر، تعداد معاملات در سایر ماه‌های سال جاری در کانال ۲۰۰۰ فقره قرار داشته است. تحلیل‌گران، عمده دلیل کسادی معاملات را پایین بودن توان خرید و کاهش انتظارات...


سن واقعی بازارمسکن ۱۴۰۲

آفتاب‌‌نیوز : تازه‌ترین آمار‌های رسمی منتشر شده از تحولات بازار مسکن پایتخت، سن واقعی مسکن ۱۴۰۲ را نشان می‌دهد. بر پاپه آمار رسمی قیمت مسکن شهر تهران در مهرماه امسال که به تازگی در گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت در اولین ماه از پاییز ۱۴۰۲ منتشر شده است نشان می‌دهد، کیفیت خرید آپارتمان در تهران، «کلنگی» شده است؛ به این معنا که نبض بازار دست خانه‌های بالای ۱.۵ دهه عمر است. جزئیات مربوط به تحولات بازار مسکن شهر تهران به لحاظ بازه سنی آپارتمان‌های مورد معامله در مهرماه امسال نشان می‌دهد، بازه سنی مسکن نسبت به سال ۹۵ به میزان چشمگیری افزایش یافته است. در واقع مشاهده روند قیمت و سن آپارتمان‌های مورد معامله از سال ۹۵...


فروکش هیجان خرید آپارتمان در تهران

بررسی فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران گویای آن است که به تعداد واحدهای با عمر بنای کمتر از ۱۰ سال و دارای امکانات کامل افزوده شده است. این از افزایش تعداد فروشندگان مصمم حکایت دارد. هیجانات ماه‌های اخیر بازار مسکن به وضوح فروکش کرده است. مشاوران املاک می‌گویند که به تدریج حجم فایل‌هایی که با تخفیف ارایه می‌شوند در حال افزایش است و انتظار می‌رود در ماه‌های محرم و صفر میزان عرضه به مراتب بیش از تقاضای واقعی بازار باشد. برخی مشاوران املاک در مناطق شمالی تهران از ریزش ۱۰ تا ۳۰ درصدی قیمت‌های پیشنهادی خبر می‌دهند. فروشندگانی که نیاز به نقدینگی دارند قیمت‌ها را تا بیش از ۳۰ درصد کاهش داده‌اند. برآورد...


جدیدترین قیمت مسکن در تهران پس از کاهش قیمت‌ها ؛ مسکن در شمال تهران تا ۳۰ درصد ارزان شد | هیجان خرید آپارتمان در تهران فروکش کرد

به گزارش همشهری آنلاین، بررسی فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران گویای آن است که به تعداد واحدهای با عمر بنای کمتر از ۱۰ سال و دارای امکانات کامل افزوده شده است. این از افزایش تعداد فروشندگان مصمم حکایت دارد. هیجانات ماه‌های اخیر بازار مسکن به وضوح فروکش کرده است. مشاوران املاک می‌گویند که به تدریج حجم فایل‌هایی که با تخفیف ارایه می‌شوند در حال افزایش است و انتظار می‌رود در ماه‌های محرم و صفر میزان عرضه به مراتب بیش از تقاضای واقعی بازار باشد. برخی مشاوران املاک در مناطق شمالی تهران از ریزش ۱۰ تا ۳۰ درصدی قیمت‌های پیشنهادی خبر می‌دهند. فروشندگانی که نیاز به نقدینگی دارند قیمت‌ها را تا بیش از ۳۰ درصد کاهش داده‌اند. برآورد...


خروج وام مسکن از پایتخت؟

به گزارش قدس آنلاین، تازه‌ترین بررسی‌ها از وضعیت بازار مسکن شهر تهران، فرضیه خروج وام مسکن از پایتخت را تقویت کرده است. بررسی‌ها و تحقیقات میدانی  از تازه‌ترین شرایط قیمت فروش آپارتمان‌های مسکونی در مناطق مختلف نشان می‌دهد، وام خرید مسکن به تدریج از سمت جنوب شهر در حال خروج از تهران است. در حالی که سطح پوشش‌دهی این وام در مناطق مصرفی و میانی شهر به کمتر از پنج مترمربع رسیده است، جدیدترین بررسی‌ها از خروج این وام از برخی محلات جنوبی نیز خبر می‌دهد. به این معنا که وام خرید مسکن با سطح فعلی به لحاظ سقف و اقساط ماهانه، در برخی از محلات واقع در مرز دو نیمه شمالی و جنوبی تهران که پیش‌تر کانون تمرکز خریدهای...


قیمت آپارتمان نقلی در مرکز تهران

بازار آپارتمان نقلی ۴۰ تا ۵۰ متر در تهران نسبت به واحدهای بزرگ متراژ از مزیت همخوانی بیشتر با توان اقتصادی اقشار پایین و متوسط برخوردار است؛ زیرا خانوارها این امیدواری را دارند که از طریق نقدینگی خود، وام اوراق و مبلغ رهن، صاحب مسکن شوند. به گزارش ایسنا، مناطق ۹ تا ۱۲ در امتداد جنوب غربی تا مرکز شهر تهران قرار دارند که طی سال‌های اخیر بازار  مسکن این محدوده مورد توجه اقشار متوسط و پایین جامعه قرار گرفته است. در حال حاضر با نقدینگی بسیار کمتر از مناطق شمالی تهران می‌توان در مرکز و جنوب غربی پایتخت، آپارتمان خریداری کرد. البته بررسی آگهی‌ها نشان می‌دهد که بعضا اختلافات معناداری بین نرخ‌های پیشنهادی وجود دارد. به این دلیل...


خرید آپارتمان با وام و پول رهن در جنوب تهران

به گزارش ایسنا، مناطق ۹ تا ۲۰ در واقع نیمه جنوبی شهر تهران را تشکیل می‌دهند که ۴۲ درصد معاملات مسکن در این مناطق انجام می‌شود. این در حالی است که مناطق مذکور به لحاظ  تعداد ۵۴ درصد مناطق شهر تهران را تشکیل می‌دهند. اگرچه نوسانات قیمتی که از دوره‌های گذشته در بازار  مسکن شکل گرفته روی توان خانوارها تاثیر گذاشته است اما هم‌اکنون می‌توان با شرایطی در جنوب پایتخت صاحب مسکن شد. اگر کسی حدود ۶۰ درصد نقدینگی لازم برای خرید آپارتمان در جنوب تهران را داشته باشد می‌تواند با استفاده از وام ۴۸۰ میلیون تومانی اوراق و پول پیش اجاره آن واحد، صاحب خانه شود. به طور مثال در صورتی که قیمت یک آپارتمان دو میلیارد تومان باشد...


رونق فروش «متری» مسکن در تهران با فروش یک خانه به ۴ نفر

ایسنا نوشت:بازار پیش‌فروش متراژهایی از یک آپارتمان به چند نفر در تهران گرم شده و این نوع معاملات عمدتا توسط تعاونی‌ها در منطقه ۲۲ انجام می‌شود. در این فرآیند افرادی که قادر به خرید شش دانگ یک آپارتمان نیستند، برای حفظ ارزش پول و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن، سهام خریداری می‌کنند. بازار پیش‌فروش متراژهایی از یک آپارتمان به چند نفر در تهران گرم شده و این نوع معاملات عمدتا توسط تعاونی‌ها در منطقه ۲۲ انجام می‌شود. در این فرآیند افرادی که قادر به خرید شش دانگ یک آپارتمان نیستند، برای حفظ ارزش پول و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن، سهام خریداری می‌کنند. با کاهش توان متقاضیان به تدریج تقاضا برای پیش‌خرید متراژ مشخصی از یک آپارتمان افزایش یافته است. فروش سهام...


رونق فروش «متری» مسکن در تهران/ فروش یک خانه به ۴ نفر

بازار پیش‌فروش متراژهایی از یک آپارتمان به چند نفر در تهران گرم شده و این نوع معاملات عمدتا توسط تعاونی‌ها در منطقه ۲۲ انجام می‌شود. در این فرآیند افرادی که قادر به خرید شش دانگ یک آپارتمان نیستند، برای حفظ ارزش پول و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن، سهام خریداری می‌کنند. با کاهش توان متقاضیان به تدریج تقاضا برای پیش‌خرید متراژ مشخصی از یک آپارتمان افزایش یافته است. فروش سهام پروژه‌های مسکونی از سوی تعاونی‌ها و سازندگان سال‌هاست که در کشور اجرا می‌شود اما تا قبل از نوسانات سال‌های اخیر رونق چندانی نداشت. سازندگان از طریق واگذاری امتیاز متراژهای مشخصی از پروژه‌های مسکونی و تجاری خود به افراد مختلف، نقدینگی لازم را برای تکمیل طرح‌ها جذب می‌کنند. در بین آگهی‌های منطقه...


در این منطقه تهران یک آپارتمان به چند نفر فروخته می شود | رونق بازار پیش‌فروش متری مسکن

به گزارش همشهری آنلاین، با کاهش توان متقاضیان به تدریج تقاضا برای پیش‌خرید متراژ مشخصی از یک آپارتمان افزایش یافته است. فروش سهام پروژه‌های مسکونی از سوی تعاونی‌ها و سازندگان سال‌هاست که در کشور اجرا می‌شود اما تا قبل از نوسانات سال‌های اخیر رونق چندانی نداشت. سازندگان از طریق واگذاری امتیاز متراژهای مشخصی از پروژه‌های مسکونی و تجاری خود به افراد مختلف، نقدینگی لازم را برای تکمیل طرح‌ها جذب می‌کنند. در بین آگهی‌های منطقه ۲۲ تعداد قابل توجهی آگهی فروش سهام مسکن دیده می‌شود. با توجه به متراژ بالای واحدهای مسکونی این منطقه و عدم تناسب توان خرید متقاضیان با نرخ‌های موجود، برخی از پروژه‌ها به صورت متری به فروش می‌رسد. مکانیزم معاملات بدین صورت است که متراژ مشخصی از...


رونق فروش متری مسکن در پایتخت

بازار پیش‌فروش متراژهایی از یک آپارتمان به چند نفر در تهران گرم شده و این نوع معاملات عمدتا توسط تعاونی‌ها در منطقه ۲۲ انجام می‌شود. در این فرآیند افرادی که قادر به خرید شش دانگ یک آپارتمان نیستند، برای حفظ ارزش پول و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن، سهام خریداری می‌کنند. به گزارش ایسنا، با کاهش توان متقاضیان به تدریج تقاضا برای پیش‌خرید متراژ مشخصی از یک آپارتمان افزایش یافته است. فروش سهام پروژه‌های مسکونی از سوی تعاونی‌ها و سازندگان سال‌هاست که در کشور اجرا می‌شود اما تا قبل از نوسانات سال‌های اخیر رونق چندانی نداشت. سازندگان از طریق واگذاری امتیاز متراژهای مشخصی از پروژه‌های مسکونی و تجاری خود به افراد مختلف، نقدینگی لازم را برای تکمیل طرح‌ها جذب می‌کنند. در...


قفل زنجیره‏‏‌ای معاملات مسکن

اقلیت مصرف‌کننده متقاضی خرید مسکن در بازار زمستانی واحدهای مسکونی با چند مانع مهم روبه‌‌‌رو شده‌‌‌اند که این موانع باعث شده است، به‌رغم وجود تقاضا در بازار، بخش زیادی از این تقاضا دست‌‌‌کم در شرایط فعلی موفق به انجام معامله و خرید آپارتمان نشوند. طیف گسترده‌‌‌ای از متقاضیان مصرفی حاضر در بازار مسکن که این روزها به دنبال خرید یا تبدیل به احسن واحد مسکونی خود از طریق فروش آپارتمان و خرید آپارتمان‌‌‌ بزرگ‌تر یا با امکانات کامل‌‌‌تر هستند، با قفل زنجیره‌‌‌ای معاملات در این بازار روبه‌رو شده‌‌‌اند. این گروه از افراد، برای خرید و فروش همزمان ملک خود با مشکل مواجه شده‌‌‌اند و بسیاری از آنها با اینکه از دو تا سه ماه قبل، تصمیم جدی برای معامله‌ گرفته‌‌‌اند،...


خرید آپارتمان های ۴۰ تا ۵۰ متری در تهران چقدر پول می خواهد؟ | ۶ منطقه ارزان قیمت‌تر تهران را بشناسید!

به گزارش همشهری آنلاین، واسطه‌های ملکی از کساد شدن معاملات مسکن تحت تاثیر عقب‌نشینی هردو طرف عرضه و تقاضا در هفته‌های اخیر خبر می‌دهند. برخی مالکان که معمولا جلوتر از تورم عمومی حرکت می‌کنند نرخ‌های پیشنهادی را بالا برده‌اند؛ این در حالی است که بازار ظرفیت قیمت های کنونی را ندارد. مشاوران املاک مناطق مرکزی و جنوبی تهران می‌گویند که بازار با کمبود فایل‌های مرغوب مواجه شده و این مساله به ایجاد فشار تقاضا برای واحدهای موجود انجامیده است. یکی از دلایل اصلی رکود معاملات در سال های اخیر به تعلل فروشندگان مردد مربوط می‌شود. بخصوص در ماه های پایانی سال، مالکان به دلیل ایجاد انتظارات تورمی، فروش را به سال بعد موکول می‌کنند. در هفته‌های اخیر نیز این رفتار...


۶ ریسک پیش‏‌فروش آپارتمان

با خروج هر دو سمت عرضه وتقاضا از بازار دوم معاملات مسکن، مرگ بازار پیش‌‌فروش آپارتمان در تهران کلید خورد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، تحقیقات میدانی درباره آخرین وضعیت بازار پیش‌‌فروش مسکن، نشان می‌دهد بعد از گذشت دوره دوساله کما در بازار دوم معاملات آپارتمان‌‌ها، هم‌‌اکنون معاملات در این بازار عملا به طور کامل متوقف شده که می‌توان از آن با عنوان مرگ بازار پیش‌‌فروش مسکن یاد کرد. نتایج بررسی‌‌ها نشان می‌دهد، بعد از آنکه از اواخر سال ۹۹، به تدریج و به چند علت عمده، خروج سازنده‌‌ها یا سمت عرضه از بازار پیش‌‌فروش آغاز شد و به تدریج سرعت این خروج افزایش یافت، هم‌‌اکنون صف خروج خریداران از این بازار معاملات ملکی نیز تشکیل شده و تقاضای پیش‌‌خرید مسکن نیز...


استقبال از خانه‌هایی با متراژ کم در تهران/ هزینه خرید آپارتمان‌ نقلی چند؟ + جدول قیمت‌ها

همزمان با خروج تقاضای سرمایه‌ای در بخش املاک میان‌متراژ و بزرگ، تقاضای مصرفی برای واحدهای کوچک متراژ در پایتخت با وام ۴۸۰ میلیون تومانی به تدریج در حال افزایش است. بررسی‌ها نشان می‌دهد دست کم سه نشانه از ترغیب متقاضیان مردد برای خرید آپارتمان کوچک متراژ عمدتا در مناطق پرمعامله در غرب، شرق و بخش‌هایی از جنوب تهران دیده می‌شود. در هفته‌های اخیر تقاضا برای دریافت وام مسکن تا سقف ۴۸۰ میلیون تومانی از طریق خرید اوراق تسهیلات مسکن افزایش پیدا کرده که منجر به رشد نسبی قیمت آن شده است. دریافت وام عمدتا به قصد خرید آپارتمان کوچک متراژ انجام می‌شود. متقاضیان خانه اولی معمولا در مواقعی که بازار ملک به کف قیمتی نزدیک می‌شود از طریق دریافت وام،...


افزایش خرید ملک با متراژ کم | هزینه خرید آپارتمان‌ نقلی در تهران ؛ جدول قیمت‌ها

به گزارش همشهری آنلاین، همزمان با خروج تقاضای سرمایه‌ای در بخش املاک میان‌متراژ و بزرگ، تقاضای مصرفی برای واحدهای کوچک متراژ در پایتخت با وام ۴۸۰ میلیون تومانی به تدریج در حال افزایش است. بررسی‌ها نشان می‌دهد دست کم سه نشانه از ترغیب متقاضیان مردد برای خرید آپارتمان کوچک متراژ عمدتا در مناطق پرمعامله در غرب، شرق و بخش‌هایی از جنوب تهران دیده می‌شود. در هفته‌های اخیر تقاضا برای دریافت وام مسکن تا سقف ۴۸۰ میلیون تومانی از طریق خرید اوراق تسهیلات مسکن افزایش پیدا کرده که منجر به رشد نسبی قیمت آن شده است. دریافت وام عمدتا به قصد خرید آپارتمان کوچک متراژ انجام می‌شود. متقاضیان خانه اولی معمولا در مواقعی که بازار ملک به کف قیمتی نزدیک می‌شود...


کلاهبرداری ۹ هزار میلیارد تومانی با رمزارز | معاملات کلان با خرید صوری آپارتمان از انبوه‌سازان

به گزارش همشهری‌آنلاین، سردار وحید مجید رئیس پلیس فتا فراجا اظهار کرد: برابر رصدهای صورت گرفته در فضای مجازی و اخبار واصله مبنی بر اینکه شخصی ناشناس اقدام به خرید و فروش کلان املاک و زمین های شهری با ارز دیجیتال در سطح کشور و همچنین استان زنجان می‌کند، موضوع بلافاصله در دستور کار فنی سایبری کارشناسان پلیس فتا زنجان قرار گرفت. این مقام ارشد سایبری ادامه داد: در بررسی‌های اولیه مشخص شد که موضوع صحت داشته و فردی با هویت معلوم ساکن تهران با شناسایی انبوه‌سازان زنجان اقدام به خرید گسترده واحدهای مسکونی و تجاری در سطح این استان در قبال پرداخت ارز دیجیتال کرده است. رئیس پلیس فتا فراجا افزود: با شناسایی مشاور املاکی که مبایعه‌نامه‌ها در آنجا تنظیم...


کاهش خريد و فروش آپارتمان‌هاي مسکوني در شهر تهران

خبرگزاری آریا-آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران در اسفند 1400، به 6800 واحد رسید که نسبت به ماه پیش از آن 19.9 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال 1399 برابر 29.6 درصد افزایش نشان می‌دهد.به گزارش خبرگزاری آریا، روابط عمومی بانک مرکزی اعلام کرد در اسفند 1400، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 351.2 میلیون ریال بود که حاکی از افزایش 6.2 درصدی نسبت به ماه پیش از آن است.همچنین این رقم نسبت به ماه مشابه سال 1399 معادل 16 درصد افزایش داشته که در مقایسه با رشد نقطه به نقطه اسفند سال 1399 (معادل 93.7 درصد) به مراتب کمتر بوده و...


نگاهی به آخرین گزارش تحولات مسکن تهران در آذرماه ۱۴۰۰

رشد ۳۳ درصدی تعداد معاملات مسکن نسبت به ماه گذشته و رشد ۲۸۲ درصدی حجم معاملات نسبت به سال گذشته بیانگر رونق بازار مسکن نسبت به نیمه سال ۱۴۰۰ است، این حجم از معاملات در حالی رخ داده است که میانگین قیمت مسکن نسبت به سال گذشته رشد ۲۱ درصدی و نسبت به ماه گذشته رشد ۱.۸ درصدی داشته است. به گزارش خبرنگار ایمنا و بر اساس یادداشتی که ایمنا کرمی، کارشناس اقتصادی در اختیار خبرگزاری ایمنا قرار داده است: در این یادداشت اقدام به بررسی تحولات بازار مسکن تهران خواهیم کرد که نمونه خوبی برای تحلیل وضعیت کلی مسکن کشور است، به همین منظور نگاهی به گزارش آذرماه تحولات بازار مسکن تهران منتشر شده توسط بانک مرکزی می‌کنیم. داده‌های...


ارزان ترین محله‌های پایتخت برای خرید آپارتمان | جدیدترین وضعیت معاملات در بازار مسکن تهران

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از ایسنا، طبق آخرین آماری که از آگهی‌های یک سامانه ملکی در ۲۶ روز ابتدای دی ماه ۱۴۰۰ به دست آمده متوسط قیمت‌های پیشنهادی در شهر تهران ۵۱.۷ میلیون تومان در هر متر مربع است. از بین ۲۱۹ محله مورد بررسی، میانگین قیمت های پیشنهادی در ۲۷ محله بین ۵۱ تا ۸۸ میلیون تومان در هر متر مربع است که عمده این محله‌ها در منطقه یک قرار دارند. منطقه یک در حال حاضر رتبه دهم را از نظر تعداد معاملات مسکن شهر تهران به خود اختصاص می‌دهد. فرمانیه با میانگین ۸۸.۴ میلیون تومان در هر متر مربع، نیاوران ۷۶ میلیون، قیطریه ۷۳ میلیون، اختیاریه ۶۷ میلیون، دارآباد ۵۹ میلیون، دربند ۵۷ میلیون تومان در...


مناطق ارزان تهران برای خرید خانه کدام محله‌ها هستند؟ | جدول قیمت آپارتمان های نقلی در پایتخت

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از ایسنا، واحدهای کمتر از ۸۰ متر مربع ۵۸ درصد از معاملات مسکن شهر تهران را به خود اختصاص می‌دهند و در این بین بیشترین تقاضا به واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر مربع با سهم ۱۵.۹ درصد مربوط می‌شود. با این‌که آپارتمان کمتر از ۴۰ متر به ندرت وجود دارد آذرماه امسال ۳.۴ درصد معاملات مربوط به این گروه متراژی بود. اغلب واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر مربع در مناطق جنوبی تهران عرضه شده است. منطقه ۱۰ شامل محله‌های بریانک، جیحون، نواب، دامپزشکی، سی‌متری جی، هاشمی و سلسبیل را می‌توان کانون واحدهای کوچک متراژ در شهر تهران معرفی کرد. گزینه‌های دیگر مناطق ۱۲، ۱۴ و ۱۵ هستند. هرچند در مناطق ۴ و۵ نیز واحدهای...


مظنه مسکن در محدوده «شهر ری»

بررسی قیمت روز آپارتمان‌ها در مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد برای خرید آپارتمان در مناطق مختلف بسته به متراژ و سال ساخت باید هزینه‌های مختلفی پرداخت کرد. خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: بررسی وضعیت معاملات و قیمت مسکن در این منطقه نیز چنین گزاره‌ای را تایید می‌کند، کمااینکه تعداد معاملات مسکن انجام شده در این منطقه که در زمره سه منطقه ارزان قیمت تهران به شمار می‌آید، در ماه گذشته ۶۸ فقره بوده است. این در حالی است که در ماه مشابه سال گذشته در این منطقه ۱۱۴ فقره معامله فروش ثبت شد. میانگین قیمت مسکن در شهرری و محله‌های اطراف آن طی معاملات اخیر ۱۵‌میلیون و ۸۲۰ هزار تومان بوده که نسبت به مهر سال گذشته ۲۱‌درصد...


زلزله طبقاتی با تورم ملکی

روند تغییرات متراژ آپارتمان‌های معامله شده در بازار مسکن پایتخت طی سه سال و نیم گذشته حاکی از وقوع یک زلزله طبقاتی تحت تاثیر تورم بی‌سابقه ملکی است. داده‌های مربوط به سهم گروه‌های متراژی از معاملات مسکن از ابتدای سال ۹۷ تاکنون حاکی از این است که از ابتدای شروع دوره جهش قیمت مسکن تا مقطع فعلی که بازار داد و ستد ملکی در فاز پساجهش قرار دارد، نه تنها قدرت خرید طبقه متوسط و پایین تضعیف و سرکوب شد، بلکه حتی طبقات بالای درآمدی نیز از تورم بی‌سابقه ملکی آسیب دیدند. جهش اخیر قیمت مسکن در تهران سبب شد میانگین قیمت مسکن در نیمسال ۱۴۰۰ نسبت به شروع سال ۹۷ با افزایش بی‌سابقه روبه‌رو و ۷/ ۵ برابر شود....


سند دوم شکست مسکن دولتی

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، دومین سند -این بار مکتوب- از شکست «طرح‌های دولتی خانه‌سازی» به‌عنوان درس عبرت برای سیاستگذار مسکن منتشر شد. دیوان محاسبات در گزارش رسمی با عنوان «پیشرفت ناچیز طرح‌های ملی مسکن» اعلام کرد: طرح «اقدام ملی مسکن» که سال ۹۸ شروع شد، تاکنون ۱۲درصد پیشرفت فیزیکی داشته است. این طرح با تیراژ ۴۰۰هزار واحد مسکونی در دولت قبل با هدف «تامین مسکن» خانوارهای فاقد خانه استارت خورد؛ اما اکنون مشخص شده، این مدل خانه‌سازی -مداخله دولت در‌سازوکار بازار به جای حل مشکل بازار- ۲۰ سال طول می‌کشد تا به سرانجام برسد. روند تغییرات متراژ آپارتمان‌های معامله شده در بازار مسکن پایتخت طی سه سال و نیم گذشته حاکی از وقوع یک زلزله طبقاتی تحت...


ثبت بالاترین حجم خرید آپارتمان در پایتخت

     به گزارش دنیای اقتصاد،شهریور ماه مطابق آمار رسمی، بیش از ۷هزار و ۷۰۰ واحد مسکونی در پایتخت فروش رفت که این میزان معامله ملکی علاوه بر اینکه «بالاترین حجم از مهر ۹۹» بوده، تقریبا ۵۰درصد نیز بیشتر از کف رکودی است. این آمار یک پرسش مهم در ذهن فعالان بازار ملک ایجاد می‌کند مبنی بر اینکه «آیا معاملات مسکن رونق گرفته است و خریداران اصلی (تقاضای مصرفی) وارد بازار شده‌اند؟» بررسی‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد دست متقاضیان مصرفی از خرید آپارتمان همچنان کوتاه است؛ اما ماه گذشته دو جریان ملکی به‌صورت نسبتا قوی، در دو طرف میز معاملات مسکن قرار گرفتند. فروشنده‌هایی که به قصد تبدیل ملک تهران به ملکی در شهر دیگر، حجم عرضه را افزایش دادند،...


مظنه آپارتمان‌های متراژ بالا در پایتخت

مشاوران املاک در جنوب تهران از کاهش عمق رکود در معاملات خرید و فروش ملک در چند هفته اخیر خبر می‌دهند. خبرگزاری میزان _ روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: اگرچه مشاوران املاک و فعالان بازار مسکن در نیمه شمالی شهر تهران به ویژه در دو منطقه مصرفی چهار و پنج از بی‌رونقی معاملات مسکن طی ماه‌های ابتدایی سال جاری و همین‌طور هفته‌های اخیر خبر می‌دهند، اما مشاوران املاک در نیمه جنوبی شهر تهران عنوان می‌کنند: حجم فایل‌ها و خرید و فروش‌های انجام شده نسبت به سال گذشته با افزایش نسبی مواجه بوده است. بیشتر بخوانید: تسری جهش قیمت خانه از پایتخت به سایر شهر‌ها انتهای پیام/خبرگزاری میزان: انتشار مطالب و اخبار تحلیلی سایر رسانه‌های داخلی و خارجی لزوماً به معنای...


سقوط معاملات خرید آپارتمان در کدام مناطق تهران بیشتر بود؟

مناطقی از تهران در بهار امسال «قطب شمال» بازار مسکن شده است. نبض معاملات ملک در ۵ منطقه اول و همچنین غربی‌ترین نقطه شهر بیش از ۲۵درصد نسبت به ماه پایانی سال گذشته افت کرده است.   به گزارش پول نیوز به نقل از دنیای اقتصاد، در بخشی از این گزارش آمده است: مناطقی از تهران در بهار امسال «قطب شمال» بازار مسکن شده است. نبض معاملات ملک در ۵ منطقه اول و همچنین غربی‌ترین نقطه شهر بیش از ۲۵درصد نسبت به ماه پایانی سال گذشته افت کرده است. در این مناطق، افت قیمت‌ها نیز طی دو ماه اول امسال سنگین‌تر از سایر مناطق گزارش شده است. نتایج رصد «مناطق پیشران» در ریزش قیمت مسکن، سه پیام دارد...


مظنه آپارتمان‌های نقلی در پایتخت

بررسی‌ها نشان می‌دهد اگر‌چه بازار معاملات خرید‌و‌فروش واحد‌های مسکونی نقلی و کوچک‌متراژ در شرایط رکود به‌سر می‌برد، اما همچنان متقاضیان خاص خود را دارند. خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: تحقیقات میدانی نشان می‌دهد اگر‌چه بازار معاملات خرید‌و‌فروش واحد‌های مسکونی نقلی و کوچک‌متراژ نیز مانند سایر آپارتمان‌ها در گروه‌های متراژی بالاتر در شرایط رکود به‌سر می‌برد، اما همچنان این گروه از واحد‌های مسکونی در برخی از مناطق به‌خصوص، متقاضیان خاص خود را دارند که کم و بیش اقدام به خرید این واحد‌ها از بازار می‌کنند. واحد‌های مسکونی نقلی اصطلاحا به آپارتمان‌های با مساحت کمتر از ۶۰ مترمربع تا حداکثر ۶۰‌مترمربع گفته می‌شود که طی سال‌های اخیر بخش قابل‌توجهی از تقاضای مسکن و معاملات خرید آپارتمان در بازار بر...


آپارتمان‌های ۵میلیاردی تهران +جدول معاملات

اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛  با بودجه 5میلیارد تومانی تقریبا در همه نقاط تهران امکان خرید مسکن وجود دارد؛ غالب واحدهای 5میلیارد تومانی طی بهمن ماه99 در مناطق غرب و شمال غربی تهران معامله شده است و در مناطق جنوبی نیز آپارتمان‌های کمتری با این قیمت دیده می‌شود؛ علت این امر نیز به پایین بودن متوسط قیمت مسکن در محله‌های جنوبی و نیز متراژ پایین واحدها در این محله‌ها، بازمی‌گردد. در ادامه این گزارش به بررسی جزییات معاملات تعدادی از واحدهایی که با قیمت 5میلیارد تومان در بهمن99 انجام شده است، خواهیم پرداخت. گفتنی است که برای خرید مسکن با هر بودجه‌ای، محله، متراژ، سن بنا، امکانات ساختمان و... از جمله مواردیست که باید مورد توجه قرار گیرد.   لازم به ذکر...


رکود تورمی حاکم بر بازار خرید و فروش مسکن تهران

افزایش قیمت مسکن همراه با کاهش تقاضا آن در تهران نشان دهنده رکود تورمی حاکم بر بازار مسکن در این شهر است که ناشی از تورم اقتصادی موجود در کل کشور است. به گزارش خبرنگار ایمنا، بر اساس یادداشتی که ایمان کرمی، کارشناس اقتصادی در اختیار این خبرگزاری قرار داده است: دقیق‌ترین آمار و اطلاعاتی که داریم مربوط به بهمن ماه سال جاری از داده‌هایی است که بانک مرکزی از سطح شهر تهران جمع آوری کرده است. در بهمن ماه سال جاری، تعداد کل معاملات در بخش آپارتمان‌های مسکونی تهران ۳۹۰۰ واحد بوده که نسبت به دی ماه، رشد ۱۱ درصدی در حجم معاملات داشته بنابراین تقاضا خرید آپارتمان مسکونی ۱۱ درصد رشد داشته است. این موضوع به معنای رونق...


سکونت در شهران، بهترین انتخاب در غرب تهران/ خرید آپارتمان در شهران

این روزها که تصور می شد کاهش نرخ ارز و رویدادهای بین المللی، بازار مسکن را نیز تحت تاثیر قرار می دهد، همچنان شاهد کم شدن تعداد معاملات در این بخش هستیم. به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ این روزها که تصور می شد کاهش نرخ ارز و رویدادهای بین المللی، بازار مسکن را نیز تحت تاثیر قرار می دهد، همچنان شاهد کم شدن تعداد معاملات در این بخش هستیم. این مهم علاوه بر مشکلات بسیاری که برای فعالان این بخش به همراه آورده، در صعود قیمت املاک نیز تاثیرات زیادی گذاشته است. گفتنی است این کاهش تقاضا، به طور طبیعی باید بازار را رقابتی تر کرده و به افت قیمت ها منجر می¬شد که شوربختانه، به...


قیمت آپارتمان‌های زیر ۱۰۰متر در نقاط مختلف تهران

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ بررسی‌ها و تحقیقات میدانی از تازه‌ترین شرایط بازار معاملات مسکن در سمت خرید واحدهای مسکونی از سوی خانوارهایی که به قصد تبدیل به احسن مسکن محل سکونت خود وارد بازار شده و اقدام به خرید آپارتمان کرده‌اند، نشان می‌دهد در ماه‌های گذشته متراژ واحدهای مسکونی خریداری‌شده از سوی این افراد در مقایسه با گذشته تغییر کرده و کاهش یافته است. در گذشته بخش قابل توجهی از معاملات واحدهای مسکونی مربوط به تقاضای تبدیل به احسن مسکن در بازار واحدهای مسکونی با متراژ بیش از ۱۰۰ مترمربع انجام می‌شد و افراد خانه‌دومی یا خانه‌چندمی معمولا واحدهای مسکونی با مساحت بیشتر از ۱۱۰ مترمربع را برای تعویض با ملک خود که مساحتی زیر ۱۰۰...


راهنمای خرید آپارتمان در منطقه ۴ تهران

به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر، روزهای پایانی خرداد ماه ۹۹ سیاست گذاران بخش مسکن، قیمت‌های درج شده در سایت‌ها و سامانه‌های تخصصی را یکی از دلایل گران شدن نرخ املاک تشخیص داده و قیمت‌ها را از آگهی‌های ملکی حذف کردند. اما نتیجه این تصمیم، چیزی جز ثبت رکوردهای جدید در گران شدن قیمت مسکن طی ۹ ماه نخست سال نبود. در این راستا مدتی است مجوز انتشار قیمت مسکن در آگهی‌ها صادر شده و بار دیگر مردم و فعالان این بخش، می‌توانند از مزایای شفافیت و دستاوردهای دیگر آن استفاده کنند. مردم، بهترین ناظر معاملات ملکی؛ قیمت املاک در آگهی‌های فروش، سال‌ها بدون هیچ مشکلی در تمام بسترهای آنلاین منتشر می‌شد و همچون تمام بازارها، دستاوردهای خود را به همراه...


آپارتمان‌های تهرانپارس چند؟/ خواب زمستانی معاملات مسکن

اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ تهرانپارس یکی از محله‌های شرق تهران است که در منطقه 4 و 8 شهرداری پایتخت واقع شده است. این محله دارای دسترسی مناسبی بوده و افراد زیادی تمایل به خرید و یا رهن و اجاره آپارتمان در این محله دارند. قیمت مسکن در این محله متناسب با عواملی چون متراژ، سن بنا، جهت ساختمان، تعداد واحدهای هر طبقه و... متغیر است. به رغم اینکه در ابتدای پاییز معاملات زیادی در این محله انجام شد با نزدیک شده به زمستان تعداد معاملات به شدت کاهش یافت و تعداد این معاملات در ماه اول زمستان یعنی دی ماه انگشت شمار شد. در ادامه این گزارش به بررسی جزییات برخی از معاملات که طی پاییز سال جاری در تهران...


افزایش تمایل مردم به خرید آپارتمان‌های نوساز +جدول

آمارهای بانک مرکزی نشان می‌دهد که تمایل مردم به خرید آپارتمان‌های نوساز بیشتر شده است. آنطور که آمارهای بانک مرکزی نشان می‌دهد، توزیع تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران بر حسب عمر بنا حاکی از آن است که بیشترین معاملات صورت گرفته مربوط به آپارتمان‌هایی بوده که 5 سال ساخت بوده‌اند. بر اساس این آمار، در فروردین 99 نزدیک به 516 واحد آپارتمان تا 5 سال معامله شده که نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش 62.3 درصدی را نشان می‌دهد. این آپارتمان‌های نوساز در فروردین 99 سهم 41.5 درصدی از کل معاملات را به خود اختصاص داده بودند. در بخش آپارتمان‌های 6 تا 10 ساله نیز نزدیک به 229 واحد مسکونی در فروردین 99 معامله شده...


قیمت مسکن امروز تهران ۲۷ آذر ۹۹ + جدول

صراط: بررسی‌های میدانی از فایل‌های جدید عرضه شده به بازار معاملات مسکن پایتخت طی یک روز گذشته نشان می‌دهد که حجم واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از ۱۰۰ مترمربع در مناطق مختلف شهر تهران اندکی افزایش پیدا کرده است. به گزارش تجارت‌نیوز مشاوران املاک عنوان می‌کنند بخش عمده مالکان این آپارتمان‌ها افرادی هستند که گمان می‌کنند اکنون زمان مناسبی برای تبدیل به احسن کردن آپارتمان‌ مسکونی برای مصرف است. اما درحال‌ حاضر در سوی دیگر بازار، تعداد خریداران به‌دلیل کاهش شدید قدرت خرید به‌شدت کم است. این درحالی است که عمده خانه اولی‌ها برای خرید زیربنای ۵۰ تا ۷۰ مترمربع را انتخاب می‌کنند. همین موضوع باعث شده در معاملات ماهانه، حجم خرید و فروش فایل‌های این گروه متراژی بیش...


قیمت املاک کمتر از ۱۰۰ متر در تهران

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، مشاوران املاک عنوان می‌کنند بخش عمده مالکان این آپارتمان‌ها افرادی هستند که گمان می‌کنند اکنون زمان مناسبی برای تبدیل به احسن کردن آپارتمان‌ مسکونی برای مصرف است. اما درحال‌حاضر در سوی دیگر بازار، تعداد خریداران به‌دلیل کاهش شدید قدرت خرید به‌شدت کم است. این درحالی است که عمده خانه اولی‌ها برای خرید زیربنای ۵۰ تا ۷۰ مترمربع را انتخاب می‌کنند. همین موضوع باعث شده در معاملات ماهانه، حجم خرید و فروش فایل‌های این گروه متراژی بیش از سایر واحدهای مسکونی با زیربنای بالاتر باشد. آمارهای بانک مرکزی نیز درخصوص توزیع فراوانی واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هرواحد مسکونی در آبان امسال نشان می‌دهد: بیشترین سهم از معاملات انجام شده...


قیمت املاک کمتر از ۱۰۰ متر در تهران امروز 27 آذر 99

بررسی‌های میدانی از فایل‌های جدید عرضه شده به بازار معاملات مسکن پایتخت طی یک روز گذشته نشان می‌دهد: حجم واحد‌های مسکونی با زیربنای کمتر از ۱۰۰ مترمربع در مناطق مختلف شهر تهران اندکی افزایش پیدا کرده است. مشاوران املاک عنوان می‌کنند بخش عمده مالکان این آپارتمان‌ها افرادی هستند که گمان می‌کنند اکنون زمان مناسبی برای تبدیل به احسن کردن آپارتمان مسکونی برای مصرف است. اما درحال‌حاضر در سوی دیگر بازار، تعداد خریداران به‌دلیل کاهش شدید قدرت خرید به‌شدت کم است. این درحالی است که عمده خانه اولی‌ها برای خرید زیربنای ۵۰ تا ۷۰ مترمربع را انتخاب می‌کنند. همین موضوع باعث شده در معاملات ماهانه، حجم خرید و فروش فایل‌های این گروه متراژی بیش از سایر واحد‌های مسکونی با زیربنای بالاتر...


آپارتمان‌های ۳ میلیاردی قلب تهران +جدول معاملات

اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ منطقه6، یکی از مناطق مرکزی تهران است. قیمت مسکن در این منطقه به طور کل نسبت به متوسط قیمت مسکن در تهران بالاتر است و برخی از آپارتمان‌های آن از لحاظ قیمتی با آپارتمان‌های منطقه یک برابر و یا حتی گران‌تر است. یوسف آباد، کشاورز، قایم مقام، آرژانتین، جمالزاده، عباس آباد، فاطمی، امیر آباد، میدان جهاد و... از محله‌های منطقه6 تهران است که قیمت مسکن در هر یک از این محله‌ها متفاوت است. اگر قصد خرید مسکن با بودجه 3میلیارد تومانی در این منطقه دارید، در ادامه این گزارش به بررسی سن، متراژ و قیمت هر متر مربع برخی آپارتمان‌های 3میلیارد تومانی که طی یک ماه اخیر در این محله معامله شده است، می‌پردازیم....


مظنه آپارتمان در غربی‌ترین مناطق تهران چند؟

برای خرید آپارتمان در مناطق مختلف بسته به متراژ و سال ساخت باید هزینه‌های مختلفی پرداخت کرد. خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: مناطق ۵، ۹، ۲۱ و ۲۲ به‌عنوان مناطق غربی تهران به لحاظ تعداد معاملات وضعیت مشابهی با یکدیگر ندارند، به این ترتیب که در همین محدوده (غرب تهران) منطقه ۵ با ثبت بیشترین معاملات به‌عنوان یکی از مناطق مصرفی پایتخت ۵۴۰ معامله را در آبان ماه به خود اختصاص داد. در عین حال منطقه ۲۱ با ثبت ۶۱ معامله، کمترین معاملات را در مناطق بیست و دوگانه پایتخت ثبت کرد. با این حال بررسی برخی فایل‌های عرضه‌شده که اخیرا توسط برخی مالکان در بنگاه‌های ملکی این مناطق برای فروش پیشنهاد شده، نشان می‌دهد: متقاضیان خرید...


خرید 4 متر مربع آپارتمان در تهران 100 میلیون تومان

به گزارش افکارنیوز،  بانک مرکزی در جدیدترین گزارش خود از تحولات بازار  معاملات مسکن  شهر تهران در سال ۹۹، وضعیت بازار مسکن در مهرماه را بررسی کرد. بر اساس این گزارش، در این ماه، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۸ هزار و ۶۵۶ واحد مسکونی رسیده که نسبت به خرداد ماه سال گذشته، ۱۵۴.۵ درصد افزایش و نسبت به شهریورماه امسال، ۲.۳ درصد کاهش را نشان می‌دهد. افزایش ۱۱۰ درصدی نرخ مسکن خریداران در ماه مهر بابت خرید و فروش هر متر مربع واحد مسکونی، متوسط ۲۶ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان هزینه کرده‌اند که نسبت به ماه قبل ۱۰ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۱۰.۱ درصد بیشتر بوده است. بررسی شش ماهه نخست...


متوسط خرید ۴ متر مربع آپارتمان در تهران به ۱۰۰ میلیون تومان رسید

به گزارش پارسینه؛ بانک مرکزی در جدیدترین گزارش خود از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در سال ۹۹، وضعیت بازار مسکن در مهرماه را بررسی کرد. بر اساس این گزارش، در این ماه، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۸ هزار و ۶۵۶ واحد مسکونی رسیده که نسبت به خرداد ماه سال گذشته، ۱۵۴.۵ درصد افزایش و نسبت به شهریورماه امسال، ۲.۳ درصد کاهش را نشان می‌دهد. افزایش ۱۱۰ درصدی نرخ مسکن خریداران در ماه مهر بابت خرید و فروش هر متر مربع واحد مسکونی، متوسط ۲۶ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان هزینه کرده‌اند که نسبت به ماه قبل ۱۰ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۱۰.۱ درصد بیشتر بوده است. بررسی شش ماهه نخست...


سهم ۸ درصدی آپارتمان‌های متری ۱۶ تا ۱۸ میلیون تومان در سبد خرید مردم

به گزارش اکوفارس به نقل از تسنیم، بر اساس جدیدترین آمار منتشر شده تحولات بازار مسکن توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک مترمربع بنا در مهرماه امسال حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 16 تا 18 میلیون تومان به ازای هر مترمربع با  8.2 درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده‌اند. تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در دامنه‌های قیمتی 14 تا 16 میلیون و 12 تا 14 میلیون تومان نیز به ترتیب با سهم‌های 7.9 و 7.6 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در ماه مورد اشاره توزیع حجم معاملات به‌گونه‌ای بوده که 58.3 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر مترمربع...


سهم فروش نوسازها از معاملات مسکن

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، بررسی آخرین وضعیت معاملات قطعی انجام شده در مهر ماه نشان می‌دهد در دو منطقه ۹ و ۱۰ که روی مرز تقسیم تهران به دو نیمه شمالی و جنوبی واقع شده‌اند و به لحاظ قیمتی در دسته مناطق «قیمت مناسب» می‌گنجند، طی این مدت حدود ۶۸۰ معامله انجام شده که از این تعداد ۱۴۰ مورد نوساز و کلیدنخورده یا حداکثر یکی، دو سال ساخت بوده است. این وضعیت در مقایسه با برخی دیگر از محله‌های شهر به ویژه محله‌های متوسط نیمه شمالی تهران و برخی محله‌های لوکس نشان‌دهنده تمایل بیشتر سازنده‌ها به فروش آپارتمان‌های تکمیل شده در مناطق مذکور است که خود منعکس‌کننده وجود تقاضا برای خرید املاک نوساز در این مناطق...


بهترین منطقه پایتخت برای خرید مسکن + جدول

صراط: اگر به دنبال خانه‌هایی با قیمت مناسب هستید بهتر است منطقه ۱۰ تهران را نیز در نظر داشته باشید. منطقه ۱۰ تهران یک منطقه بسیار قدیمی است که ۱۰۰ سال قدمت دارد. خرید آپارتمان در منطقه ۱۰ تهران بودجه زیادی نمی‌خواهد و به دلیل جمعیت بالایی که در این منطقه وجود دارد املاک منطقه ۱۰ به خوبی فروش و اجاره می‌رود.خرید خانه در منطقه ۱۰ راحت است اما...به گزارش اقتصادنیوز، خرید خانه در منطقه ۱۰ و قیمت زندگی در این منطقه از تهران تقریباً مناسب است. اما زندگی در این منطقه از تهران تقریباً عاری از آرامش است. جمعیت بسیار زیادی در این منطقه زندگی می‌کنند و وجود این تعداد از افراد قطعاً تردد و رفت و آمد بسیار...


رشد ۳ساله قیمت آپارتمان در شمال تهران

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ لحن فایل‌های ملکی طی روزهای اخیر در منطقه یک تغییر کرده است؛ به‌طوری‌که فروشنده‌ها با استفاده از عبارت «فروش ۲۰ درصد زیر قیمت منطقه» قصد جذب سریع مشتری را دارند. افت محسوس معاملات در منطقه یک طی شهریور در کنار حرکت غالب تقاضای سرمایه‌ای به مناطق پایین از جمله دلایل تخفیف در «قیمت پیشنهادی» است. فاصله قیمت‌ شمال و جنوب بررسی شد. تغییر لحن در متن بخش قابل‌توجهی از آگهی‌های فروش آپارتمان‌های لوکس و بزرگ‌متراژ نشان‌دهنده دریافت پیام ریزش تورم ماهانه ملکی شهریور در برخی از مناطق پایتخت است. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد در شرایطی که تورم ماهانه مسکن در شهر تهران در شهریور سقوط کرد و از ۱۰ درصد در مردادماه...


قیمت آپارتمان در ۳ منطقه پرمعامله تهران +جدول

صراط:  در مرداد ماه ۱۵ درصد از معاملات خرید مسکن در پرتقاضاترین منطقه شهر تهران به لحاظ خرید و فروش مسکن یعنی منطقه ۵ به ثبت رسید و بعد از آن به ترتیب در هر کدام از مناطق ۴ و ۱۰ شهر تهران ۵/ ۸ درصد از معاملات خرید مسکن ثبت شد.


خانه‌های وام دار در صدر معاملات مسکن

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، دو گروه قیمتی در بازار آپارتمان‌های ۱۵ تا ۳۰ سال ساخت در فایل‌های ملکی موجود نزد بنگاه‌ها و موتورهای جست‌وجو قابل شناسایی است. گروه اول آپارتمان‌های قیمت‌ مناسبی هستند که به واسطه سال ساخت بالا و فقدان امکانات ضروری همچون آسانسور و پارکینگ و احیانا نیاز به تعمیرات در داخل واحد یا مشاعات با قیمت‌های ۲۰ تا ۳۰ درصد زیر قیمت آپارتمان نوساز فایل شده‌اند. به‌عنوان مثال آپارتمان ۱۹ سال ساخت در ولنجک، خیابان نوزدهم به مساحت ۱۵۵ مترمربع در حالی به قیمت مترمربعی ۵۹ میلیون تومان برای فروش عرضه شده که قیمت آپارتمان نوساز در این خیابان عموما حدود ۷۵ میلیون تومان است. به این ترتیب قیمت آپارتمان نزدیک ۲۰‌ساله در...


چهار کف قیمت در بازار مسکن | نبض معاملات آپارتمان‌های در استطاعت در تهران

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، تحقیقات میدانی درخصوص کف واقعی نقدینگی موردنیاز برای خرید مسکن در چهار گروه از مناطق مصرفی و پرتقاضای پایتخت، با برداشت برخی از خانه‌اولی‌ها درباره سطح حداقلی بودجه خرید آپارتمان متفاوت است.   برای خرید یک واحد مسکونی در تهران چند سال باید پس انداز کرد؟ تازه‌ترین قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران | ۳۰ ساله در کامرانیه متری ۹۰ میلیون تومان در حالی که برخی از خانه‌اولی‌ها و متقاضیان خرید مسکن در مناطق مختلف شهر تهران تصور می‌کنند حداقل نقدینگی برای خرید آپارتمان در مناطق مصرفی نیمه شمالی شهر همچون مناطق ۴ و ۵ عددی برابر با ۵/ ۱ میلیارد تومان و در مناطق مصرفی جنوبی شهر دست‌کم یک میلیارد...


قیمت مسکن در شهرک غرب/ افت شدید معاملات از ابتدای سال

اقتصاد آنلاین - سیده زهرا محمودی؛ محله شهرک غرب یکی از مناطق معروف تهران است که در منطقه 2 واقع شده و عواملی چون سبک معماری، جمعیت کم و آب و هوای مناسب، امکانات رفاهی و... سبب معروفیت و محبوبیت این محله شده‌ است. البته عوامل یاد شده سبب گران بودن ملک در این منطقه نیز شده است. خانه‌های نوساز در این منطقه از متری 60میلیون تومان شروع شده و تا متری 100میلیون تومان هم می‌رسد. خانه‌های قدیمی نیز از متری 40میلیون تومان به بالا قیمت‌گذاری می‌شود. یکی از مشاوران املاک شهرک غرب در گفت‌وگو با اقتصاد آنلاین گفت: از ابتدای سال ملک در این منطقه بین 30 تا 100درصد افزایش قیمت‌ مسکن داشته است و این سبب کاهش تمایل...


علت تورم بی ‌سابقه در بازار مسکن چیست ؟

به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز،  جزئیات خریدهای ملکی در پایتخت نشان می‌دهد رفتار بخش قابل‌توجهی از خریداران در ماه گذشته با دو تغییر همراه بوده است. از یک‌سو سهم واحدهای بزرگ‌متراژ و همچنین وزن محله‌های لوکس در معاملات ملک افزایش پیدا کرده و ازسوی دیگر «گروه کم‌متراژ»ها در بازار، اکثریت را از دست داده‌اند. این اتفاق باعث شده آپارتمان‌های بزرگ در تورم مسکن از واحدهای کوچک سبقت بگیرند. جزئیات نرخ‌ها در ۲۲ منطقه تهران تشریح شده است.   علت پنجم تورم ماهانه بی‌سابقه در بازار معاملات خرید وفروش واحدهای مسکونی در شهر تهران،در خرداد ماه، شناسایی شد. بررسی‌ها درخصوص آخرین تحولات بازار مسکن شهر تهران با استناد به تازه‌ترین آمارهای رسمی مربوط به تغییرات قیمت مسکن درمناطق مختلف پایتخت نشان می‌دهد،افزایش سهم فروش...


دلیل افزایش خرید و فروش آپارتمان در تهران

خبرگزاری آریا - توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در خرداد ماه امسال حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 15.5 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قرارداد‌های مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. به گزارش خبرگزاری آریاو به نقل از ایرنا : بانک مرکزی با انتشار گزارش معاملات مسکن خردادماه در شهر تهران اعلام کرد: تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در خرداد ماه سال 1399 به 10 هزار و 800 واحد بالغ شد که نسبت به ماه مشابه پارسال 80.1 درصد افزایش داشته است.بررسی توزیع تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در خردادماه امسال نشان می‌دهد...


افزایش ۸۰ درصدی خرید و فروش آپارتمان در تهران

بانک مرکزی با انتشار گزارش معاملات مسکن خردادماه در شهر تهران اعلام کرد: تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در خرداد ماه سال ۱۳۹۹ به ۱۰ هزار و ۸۰۰ واحد بالغ شد که نسبت به ماه مشابه پارسال ۸۰.۱ درصد افزایش داشته است. به گزارش ایرنا، بررسی توزیع تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در خردادماه امسال نشان می‌دهد از مجموع ۱۰ هزار و ۷۷۸ واحد مسکونی معامله شده، واحد‌های تا پنج سال ساخت با سهم ۳۸.۹ درصدی بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. سهم مذکور در مقایسه با خرداد ماه پارسال حدود هشت دهم واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحد‌های با قدمت ۶ تا ۱۰ و بیش از...


محبوب‌ترین آپارتمان‌های نیروهوایی چند؟/ سر قیمت خرید آپارتمان چانه بزنید!

اقتصادآنلاین - محبوبه قرمزچشمه؛ نیروهوایی یکی از قدیمی‌ترین محلات شرق تهران است، به سه مترو نیروهوایی، نبرد و پیروزی دسترسی دارد و جزئی از منطقه 13 است. یکی از مشاوران بنگاه معاملات املاک در گفت‌و‌گو با خبرنگار اقتصادآنلاین اظهار کرد: در چهار ماه گذشته بیشترین میزان خرید ‌و ‌فروش آپارتمان نوساز در نیروهایی تهران مربوط به خردادماه 99 است. نیروهایی تهران از شمال به پادگان نیروی هوایی، از غرب به خیابان دهقان، از جنوب به خیابان پیروزی، از شرق به خیابان 30متری نیروی هوایی محدود می‌شود. قیمت اصلی یک آپارتمان سرمعامله مشخص می‌شود این مشاور معاملات املاک در ادامه خاطر نشان کرد: آپارتمان نوساز در خیابان نیروهوایی تهران میانگین 18 تا 32 میلیون تومان قیمت گذاشته شده است. البته برخی...


افزایش همزمان متغیرهای بازار معاملات آپارتمان در پایتخت

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، این رقم در ماه قبل حدود ۱۷ میلیون تومان برآورد شده است. علاوه بر انتشار داده ماهانه بازار مسکن روند تغییرات روزانه در بازار ارز و سهام نیز هم‌جهت بود. با این تفاوت که قیمت دلار در ابتدای روز افزایشی و در پایان با اندکی اصلاح از مرز ۲۰‌هزار تومان عقب نشست. اما بورس در یک روز مثبت توانست ۱۳/ ۳درصد دیگر رشد کند. داده‌‌های اولیه سامانه رهگیری معاملات مسکن از افزایش محسوس سطح قیمت‌ها و حجم معاملات خرید آپارتمان در پایتخت در خردادماه در مقایسه با اردیبهشت ماه امسال خبر می‌دهد. بررسی‌ها برپایه این اطلاعات اولیه که از مشخصات ثبت شده مبایعه‌نامه‌های مربوط به معاملات انجام شده در بازار خرید...


متوسط قیمت مسکن در تهران چقدر شد؟

خبرگزاری آریا - نتایج دسترسی به داده‌های مقدماتی از وضعیت میانگین نرخ مسکن در خرداد از رسیدن سطح نرخ به حول و حوش 19 میلیون تومان حکایت دارد. این رقم در ماه قبل حدود 17 میلیون تومان برآورد شده است. به گزارش خبرگزاری آریا به نقل از گسترش نیوز : علاوه بر انتشار داده ماهانه بازار مسکن روند تغییرات روزانه در بازار ارز و سهام نیز هم‌جهت بود. با این تفاوت که نرخ دلار در ابتدای روز افزایشی و در پایان با اندکی اصلاح از مرز 20‌هزار تومان عقب نشست. اما بورس در یک روز مثبت توانست 13/ 3درصد دیگر رشد کند.نتایج دسترسی به داده‌های مقدماتی از وضعیت میانگین نرخ مسکن در خرداد از رسیدن سطح نرخ به حول و...


رکود بی سابقه در بازار خرید و فروش مسکن

خبرگزاری میزان- بررسی وضعیت بازار فروش آپارتمان نشان می‌دهد که وضعیت فایل‌های عرضه شده برای فروش با کاهش ۷۵ درصدی روبه رو بوده و بازار فروش آپارتمان دچار یک رکود بی سابقه شده است. تاریخ انتشار: 16:22 - 11 خرداد 1399 - کد خبر: ۶۲۵۳۲۷ خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: بازار عرضه فایل فروش آپارتمان به‌دلیل عقب‌نشینی فروشنده‌ها از بازار به یک رکود کم‌سابقه دچار شده است. به‌طوری‌که بررسی وضعیت فایل‌های عرضه شده برای فروش در بخش سنتی شامل بنگاه‌های معاملات ملکی و نیازمندی‌های روزنامه‌ها و در بخش سامانه‌های مجازی، تقریبا کاهش ۷۵ درصدی را در هفته گذشته تجربه کرده است. مراجعه به بنگاه‌های املاک در سطح شهر، صفحات نیازمندی‌های روزنامه‌ها که محل معرفی فایل‌های فروش ملک...


کاهش ۶.۷ درصدی خرید و فروش آپارتمان در پایتخت

بانک مرکزی اعلام کرد: تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در اردیبهشت ۱۳۹۹ به ۱۱ هزار و ۳۰۰ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۷ درصد کاهش داشته است. به گزارش خبرگزاری شبستان به نقل از بانک مرکزی، در اردیبهشت‌ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۱۶۹.۷ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۳.۹ درصد افزایش را نشان می دهد. از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۵.۲ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیر...


افت ۶.۷ درصدی خرید و فروش آپارتمان در تهران

بانک مرکزی اعلام کرد: تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در اردیبهشت ۱۳۹۹ به ۱۱ هزار و ۳۰۰ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۷ درصد کاهش داشته است. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو به نقل از بانک مرکزی، در اردیبهشت‌ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۱۶۹.۷ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۳.۹ درصد افزایش را نشان می‌دهد.از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۵.۲ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قرارداد‌های مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است.توزیع فراوانی تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیر بنای هر واحد...


مظنه خرید آپارتمان‌های ۷۰ تا ۱۰۰ متری در تهران

خبرگزاری میزان- با توجه به امکانات و موقعیت واحد‌های مسکونی در تهران شاهد قیمت‌های مختلفی در بازار مسکن هستیم. تاریخ انتشار: 09:59 - 22 ارديبهشت 1399 - کد خبر: ۶۱۹۷۸۷ خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت:از ابتدای سال جاری به‌دلیل شیوع و فراگیری ویروس کرونا، فعالیت در بازار معاملات مسکن همچون بسیاری از بخش‌های اقتصادی با رکود و تعطیلی همراه بود. همین موضوع منجر به کاهش شدید حجم معاملات ثبت شده در بنگاه‌های املاک شهر تهران شد. تعطیلی خودخواسته بنگاه‌های املاک سطح شهر از یکسو و همچنین دغدغه و نگرانی متقاضیان برای حضور در بازار ناشی از شیوع ویروس کرونا از مهم‌ترین دلایل شکل‌گیری رکود شدید معاملات در بازار بود. اما همزمان با بازگشایی برخی کسب‌و‌کار‌ها طی روز‌های...


تهرانی‌ها امسال چه تعداد آپارتمان خرید و فروش کردند؟

در حالی که در ۱۱ ماهه سال جاری خرید ۷۴ هزار و ۶۵۹ واحد مسکونی در پایتخت به ثبت رسیده، اما آمار نشان می دهد تهرانی ها سال گذشته ۳۶.۴ درصد بیشتر از امسال خانه خریداری کردند.  به گزارش مشرق، آمار نشان می‌دهد در ۱۱ ماهه نخست امسال، خرید ۷۴ هزار و ۶۵۹ واحد مسکونی در تهران ثبت شده است؛ این در حالی است که در مدت مشابه در سال گذشته، تهرانی‌ها اقدام به خرید ۱۱۷ هزار و ۳۶۳ واحد مسکونی کرده اند که نشان دهنده کاهش ۳۶.۴ درصدی ثبت مبایعات مسکن در یازده ماهه امسال شده است. متوسط قیمت مسکن در تهران نیز در این ۱۱ ماهه، ۱۳ میلیون و ۱۸۱ هزار و ۵۰۰ تومان بود که در مقایسه...


تفاوت فروش و پیش فروش آپارتمان چیست؟

امروزه در کلان شهرها رویکردی در میان برخی از اقشار جامعه ایجاد شده که از طریق پیش خرید آپارتمان به یکی نیاز مسکن که مهمترین دغدغه خانوادهاست پاسخ داده شود. به گزارش ایمنا، معاونت فرهنگی قوه قضائیه، به دنبال گسترش روز افزون تخلفات و جرایم در حوزه پیش‌فروش واحدهای مسکونی و با توجه به لزوم جلوگیری از تضییع حقوق پیش‌خریداران و در راستای کاهش وقوع برخی جرایم از جمله کلاهبرداری و به منظور وضع مقررات پیشگیرانه، قانونی به تصویب رسیده تا موجبات اطمینان خاطر مردم را فراهم نماید. در چند دهه گذشته خرید و فروش آپارتمان یکی از شایع‌ترین اقسام معاملات بوده، و همین پدیده سبب شده که قانونگذار در سال ۱۳۴۳ به وضع قانون تملک آپارتمان‌ها مبادرت ورزد این...


خرید خانه در تهران با ۴۰۰ میلیون تومان

صراط: آبان‌ماه سال جاری تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۴۱۰۰ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه گذشته ۱۹.۵ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۰.۷ درصد کاهش داشته است. هم‌چنین متوسط قیمت خرید فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۱۲ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه گذشته و ماه مشابه سال قبل به ترتیب دو درصد کاهش و ۳۵.۸ درصد افزایش را نشان می‌دهد. واحدهای ۵۰ تا ۷۰ متر مربع با سهم ۳۰ درصدی از معاملات مسکن شهر تهران بیشترین تقاضا را از نظر متراژ به خود اختصاص می‌دهد؛ گزارش‌های میدانی حاکی از آن است که این نوع واحدها بیشتر در محدوده...


دومین ماه کاهشی قیمت آپارتمان/ بازگشت مسکن به کانال ۱۲ میلیون

با کاهش مجدد قیمت اسمی مسکن برای دومین ماه پیاپی، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در شهر تهران به کانال ۱۲ میلیون تومان بازگشت. بازار معاملات خرید و فروش مسکن شهریور ماه امسال و در ادامه ریزش قیمت مسکن در مردادماه امسال برای دومین بار پس از گذشت ۴۵ ماه، کاهش قیمت اسمی مسکن را در شهر تهران تجربه کرد. بررسی‌ها براساس تازه‌ترین آمار منتشرشده درباره وضعیت و تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران که روز گذشته از سوی دفتر اقتصاد مسکن منتشر شد، نشان می‌دهد میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران شهریور ماه امسال با ۶/ ۱درصد کاهش نسبت به میانگین قیمت مسکن در مردادماه از ۱۳ میلیون و ۱۸۰هزار تومان در میانه تابستان به ۱۲...


تازه‌ترین وضعیت بازار خرید و فروش ملک

صراط: تحقیقات میدانی نشان می‌دهد روایت غیر رسمی واسطه‌ها از وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران در شهریور ماه حاکی از افزایش دامنه و عمق رکود در بازار خرید آپارتمان است. این در حالی است که پیش از این نیز واسطه‌ها از احتمال کاهش خرید وفروش مسکن در ماه‌های پیش‌رو خبر داده بودند. به گزارش میزان در مردادماه تعداد معاملات خرید مسکن مطابق با آمار‌های رسمی ۳ درصد در مقایسه با تیرماه کاهش یافت و برای اولین بار بعد از پاییز ۹۵، ریزش قیمت اسمی مسکن تجربه شد. با این حال در شرایطی که بازار معاملات مسکن در آستانه شروع فصل پاییز قرار دارد، باز هم استقبال متقاضیان برای جست وجوی املاک موردنظر خود در بازار مسکن نسبت به...


قیمت پیشنهادی آپارتمان در مناطق مختلف

به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان، تحقیقات میدانی نشان می‌دهد روایت غیر رسمی واسطه‌ها از وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران در شهریور ماه حاکی از افزایش دامنه و عمق رکود در بازار خرید آپارتمان است. این در حالی است که پیش از این نیز واسطه‌ها از احتمال کاهش خرید وفروش مسکن در ماه‌های پیش‌رو خبر داده بودند؛ در مردادماه تعداد معاملات خرید مسکن مطابق با آمار‌های رسمی ۳ درصد در مقایسه با تیرماه کاهش یافت و برای اولین بار بعد از پاییز ۹۵، ریزش قیمت اسمی مسکن تجربه شد. با این حال در شرایطی که بازار معاملات مسکن در آستانه شروع فصل پاییز قرار دارد، باز هم استقبال متقاضیان برای جست وجوی املاک موردنظر خود در بازار مسکن نسبت...


جدیدترین قیمت‌های آپارتمان در تهران

واسطه‌های بازار مسکن شهر تهران وضعیت بازار معاملات آپارتمان در شهریور ماه را وضعیتی رکودی توصیف می‌کنند و از کاهش مراجعه خریداران به بنگاه‌ها در مقایسه با ماه‌های قبل خبر می‌دهند.به گزارش دنیای اقتصاد، تحقیقات میدانی نشان می‌دهد روایت غیر رسمی واسطه‌ها از وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران در شهریور ماه حاکی از افزایش دامنه و عمق رکود در بازار خرید آپارتمان است. این در حالی است که پیش از این نیز واسطه‌ها از احتمال کاهش خرید وفروش مسکن در ماه‌های پیش‌رو خبر داده بودند؛ در مردادماه تعداد معاملات خرید مسکن مطابق با آمار‌های رسمی ۳ درصد در مقایسه با تیرماه کاهش یافت و برای اولین بار بعد از پاییز ۹۵، ریزش قیمت اسمی مسکن تجربه شد.با این حال...


کاهش ۷۲ درصدی معاملات آپارتمان‌های مسکونی در تهران

به گزارش روابط عمومی بانک مرکزی، شمار معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مرداد ۱۳۹۸ نسبت به تیر امسال ۳۱.۳ درصد کاهش نشان می‌دهد. در مرداد، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۱۳۰ میلیون و ۳۰۰ هزار ریال بوده است. میانگین نرخ خرید و فروش واحدی مسکونی مرداد نسبت به تیرماه ۲.۴ درصد کاهش و نسبت به مرداد پارسال ۷۶ درصد افزایش را نشان می‌دهد. گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در مرداد سال ۱۳۹۸، برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده می‌شود.