2024-04-23@19:59:11 GMT
۵۶۹ نتیجه - (۰.۰۰۶ ثانیه)
جدیدترین‌های «معاملات ملک»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
بخش زیادی از این آگهی‌ها مربوط به مناطق غربی تهران است و قیمت تعیین شده برای این آپارتمان‌ها بسیار پایین‌تر از میانگین قیمتی منطقه است. آگهی دهندگان مدعی هستند که این املاک مناسب سرمایه گذاری است و سهم قابل توجهی از بهای این آپارتمان‌ها به صورت وام به خریداران پرداخت می‌شود و مابقی از طریق رهن کامل املاک تامین خواهد شد. آپارتمان با قیمت نازل؛ ترفند جدید کلاهبرداران به نقل از اکونگار، کیانوش گودرزی، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در این رابطه به «اکونگار» گفت که فروش آپارتمان با قیمت نازل در آگهی‌های دیوار، ترفندی برای کلاهبرداری است. او همچنین تاکید کردد که بیشتر این کلاهبرداری‌ها در مناطق ارزان‌تر شهر است تا افراد را با انگیزه خانه دار شدن وسوسه...
مدتی است در پلتفرم های آنلاین آگهی های عجیبی برای فروش املاک منتشر می‌شود؛ آگهی‌های فروش ملک با قیمت بسیار نازل. بخش زیادی از این آگهی‌ها مربوط به مناطق غربی تهران از جمله چیتگر یا مناطقی مانند شهر اندیشه است و قیمت تعیین شده برای این آپارتمان‌ها بسیار پایین تر از میانگین قیمتی منطقه است. به گزارش گسترش نیوز، آگهی دهندگان مدعی هستند که این املاک مناسب سرمایه گذاری است و سهم قابل توجهی از بهای این آپارتمان‌ها به صورت وام به خریداران پرداخت می‌شود و مابقی از طریق رهن کامل املاک تامین خواهد شد. آپارتمان با قیمت نازل؛ ترفند جدید کلاهبرداران کیانوش گودرزی، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در این رابطه به مطبوعات می‌گوید که فروش آپارتمان با قیمت نازل در آگهی‌های دیوار، ترفندی...
آفتاب‌‌نیوز : بخش زیادی از این آگهی‌ها مربوط به مناطق غربی تهران است و قیمت تعیین شده برای این آپارتمان‌ها بسیار پایین تر از میانگین قیمتی منطقه است. آگهی دهندگان مدعی هستند که این املاک مناسب سرمایه گذاری است و سهم قابل توجهی از بهای این آپارتمان‌ها به صورت وام به خریداران پرداخت می‌شود و مابقی از طریق رهن کامل املاک تامین خواهد شد. آپارتمان با قیمت نازل؛ ترفند جدید کلاهبرداران به گزارش اکونگار، کیانوش گودرزی، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در این رابطه به «اکونگار» گفت که فروش آپارتمان با قیمت نازل در آگهی‌های دیوار، ترفندی برای کلاهبرداری است. او همچنین تاکید کردد که بیشتر این کلاهبرداری‌ها در مناطق ارزان تر شهر است تا افراد را با انگیزه خانه...
املاک «شمال» در سال جاری، راه خود را از بازار پیشرو جدا کرد؛ نبض مسکن تهران یک مسیر را رفت، نبض ویلا هم مسیر دیگر. گزارش میدانی و بررسی‌ها از بازار ویلا‌های دو استان شمالی در پایان ۱۴۰۲ حاکی از دو تغییر نسبت به ۱۴۰۱ است. نوروز معمولا فرصتی برای ورود تقاضا به بازار زمین و ویلا در «شمال» ایجاد میکند و تصویر به‌روز از این بازار، نوعی راهنما برای خریداران محسوب می‌شود. معاملات ویلا در سالی که گذشت با «رکود سنگین» مواجه بود. به گزارش دنیای اقتصاد، تعبیری که واسطه‌های بازار املاک «شمال» از سال ۱۴۰۲ به کار می‌برند تا اوضاع خرید و فروش و نبض معاملات را توضیح دهند، این است: «رنگ پول ندیدیم.» نتایج تحقیقات میدانی از...
بازار مسکن شاهد «رفتار متفاوت از گذشته» نسبت به «نوسان دوباره نرخ دلار» است. در هفته‌ای که گذشت، قیمت دلار پس‌از ثبات نسبی ماه‌های قبل، بیش‌از ۵ درصد افزایش پیدا کرد. از آنجا که نبض قیمت مسکن از سال۹۷ تاکنون، به رشد‌های محسوس قیمت ارز –چه کاهشی، چه افزایشی- واکنش نشان داده است، در روزهای اخیر هم این بازار (ملک) تحت‌تاثیر دلار قرار گرفت؛ اما به شکلی دیگر. تحقیقات میدانی نشان میدهد در حال حاضر به دو دلیل، حرکت قیمت مسکن هم‌جهت با قیمت دلار نیست. به گزارش دنیای اقتصاد، یک هفته «رفتار متفاوت نرخ دلار»، بازار معاملات مسکن تهران را از «خواب زمستانی» خارج کرد؛ این شارژ ارزی بازار ملک، اما با «روند سال‌های اخیر»، دو تفاوت عمده دارد....
قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» به جای آنکه به «معاملات چند‌سندی برای خرید و فروش زمین و مسکن» پایان دهد، ابهامات را بیشتر کرده و ریسک معامله را برای دو طرف افزایش داده است. عدم‌ابطال سند عادی (مبایعه نامه) در این قانون و در عین حال، فاقد اعتبار خواندن آن در همین قانون، یعنی بازی با کلمات قانون دوپهلو حتی از قانون «بد» هم بدتر است. به گزارش دنیای اقتصاد، سه صاحب‌نظر حوزه حقوق و ثبت اسناد و املاک، ابعاد، زوایا و ابهامات مصوبه اخیر مجمع تشخیص مصلحت نظام در جریان بررسی «طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» را بررسی کردند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، نسخه نهایی «طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، بعد...
اوایل تیرماه امسال بود که رهبر انقلاب در سخنانی در جمع مسوولان قوه قضاییه بر ضرورت اعتبارزدایی از اسناد غیررسمی تاکید و خاطرنشان کردند: «خیلی از فساد‌ها در مورد اموال غیرمنقول، از همین معاملات غیر رسمی و معاملات عادی به وجود می‌آید». این اظهارات در حالی از سوی برخی مسوولان به عنوان فرمان رهبری در خصوص سلب اعتبار از اسناد غیررسمی تعبیر شد که طرحی در همین رابطه موسوم به «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» پیش‌تر دوبار از سوی شورای نگهبان رد و خلاف شرع تلقی شده بود. به این ترتیب تعیین سرنوشت این طرح به مجمع تشخیص مصلحت نظام واگذار شد. سلب اعتبار از قولنامه در قانون جدید به گزارش روزن‌آنلاین، چهارشنبه هفته جاری این طرح در...
بر اساس داده‌های موسسه آمار ترکیه در مورد بازار مسکن، هر ساله نزدیک به یک میلیون ملک در ترکیه خریداری می‌شود. به گزارش تجارت نیوز، ترکیه را می‌توان به عنوان یکی از کشور‌هایی با توسعه‌یافته‌ترین بخش خدمات گردشگری معرفی کرد. زیرساخت‌های حمل‌ونقل شهری و بین‌المللی توسعه‌یافته، آب و هوای معتدل، جمعیت چندملیتی، فرصت‌های تجاری و همچنین رویه نسبتاً ساده و شفاف برای خرید املاک و مستغلات، تقاضای ثابتی برای بازار مسکن از سوی ساکنان محلی و خارجی‌ها فراهم میکند. بین سال‌های ۲۰۱۳ تا ۲۰۲۲، بیش از یک میلیون معامله املاک مسکونی در ترکیه انجام شده است. قابل توجه‌ترین رشد در معاملات در سال‌های ۲۰۱۵ و ۲۰۲۰ رخ داد؛ هر دو بار به میزان ۱۱ درصد. در سال‌های باقی‌مانده، تنها یک...
در حال حاضر در دادگاه‌ها با پرونده‌های زیادی از انواع کلاهبرداری در حوزه معاملات خرید و فروش ملک و املاک مواجهیم که ریشه بیشتر آنها ناآگاهی از قوانین و اعتماد بی‌جاست و در بسیاری از موارد فقط با انجام یک مشاوره حقوقی ساده می‌توانست اتفاق نیفتد. گاهی این موضوع که کسی بعد از خرید ساختمان به مدیر ساختمان یا فرد دیگری که می‌شناسد، برای پیگیری امور وکالت کاری میدهد، زمینه کلاهبرداری می‌شود، چون ممکن است آن شخص اقدام به فروش ملک به دیگری کند که اغلب در این موارد ملک چند دست بین خریداران و فروشندگان می‌چرخد و دست صاحبخانه به جایی بند نیست. دانستن نکات حقوقی خرید و فروش ملک و املاک برای افرادی که قصد معامله دارند،...
نحوه پرداخت پول یک گزینه توافقی است؛ اما بسیاری از مسائل و مشکلات حقوقی در حوزه املاک به همین مسئله مربوط می‌شود. برخی از مشکلات حقوقی مربوط به پرداخت عبارت‌اند از: عدم پرداخت مبلغ به‌موقع: زمانی که خریدار ملک تعهد خود را نسبت به پرداخت به موقع انجام ندهد و باعث بروز مشکلاتی برای فروشنده شود، در صورت مشخص شدن در قرارداد، فروشنده می تواند اقدامات قانونی لازم را برای تقاضای خسارت یا لغو قرارداد انجام دهد. اقساط ناقص یا عدم تسویه‌حساب: اگر طرفین معامله توافق کردهاند مبلغ را به‌صورت اقساط پرداخت کنند و خریدار در تسویه‌حساب نقض کند، اقدامات قانونی برای دریافت خسارت یا لغو قرارداد وجود خواهد داشت. پرداخت با روش‌های غیرمعمول: در برخی موارد، طرفین معامله توافق...
بابک مرادی رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه گفت : خرید و فروش مسکن در کل کشور و به طور خاص در استان کرمانشاه جهشی نداشته است بلکه در رکود به سر می‌برد. رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه با اشاره به عدم گردش مالی در حوزه مسکن، افزود: خریدار ملک وجود ندارد و افراد زیادی برای خرید و معامله ملک به دفتر املاک مراجعه نمی‌کنند و اگر معامله‌ای هم صورت بگیرد به‌صورت بسیار جزیی است. وی گفت: اگر بخواهیم وضعیت خرید و فروش را به صورت خاص بررسی کنیم این میزان به حدود چهار تا پنج درصد می‌رسد لذا در کل کشور رکود فراگیری حاکم است. مرادی در خصوص معاملات استیجاری، خاطرنشان کرد: تمام معاملات در کل کشور و به‌طور خاص...
خبرگزاری آریا - عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس بیان اینکه دولت برای حل مشکلات مسکن و جلوگیری از گرانی های سرسام آور در حوزه اجاره باید برنامه های اورژانسی و زود بازده ای را تدوین و اجرایی کند، گفـت: باید با نظارت دقیق و استفاده از ابزارهای تشویقی و تنبیهی مانع عقد قراردهای اجاره، خارج از عرف در بنگاه‌ها شویم.به گزارش خبرگزاری آریا به نقل از خانه ملت، رحیم زارع ، با اشاره به بیانات مقام معظم رهبری در خصوص اهمیت معیشت مردم، گفت: رهبر معظم انقلاب در بیاناتشان به اهمیت مسئله معیشت مردم اشاره کرده و حتی تاکید کردند که اقدامات مثبت دولت تحت‌الشعاع مشکلات معیشتی مثل گرانی مسکن و اجاره‌بها قرار می‌گیرد؛ این نکته بسیار مهم...
ایسنا/سمنان رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان سمنان از قانون اصالت دادن به اسناد عادی به عنوان مهمترین عامل قدرت گرفتن دلالان مسکن طی چند دهه اخیر و التهابات متعدد در بازار مسکن نام برد. عبدالمجید غریبی ۲۹ مردادماه در گفت و گو با خبرنگاران خواستار تسریع در تصویب نهایی در لایحه "الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول" شد و اظهار کرد: رفت و برگشت های متعدد بین مجلس و شورای نگهبان سبب تاخیر در تصویب نهایی این قانون مهم و راهگشا شده و انتظار می رود که این قانون پس از تصویب نهایی، هرچه زودتر برای اجرا ابلاغ شود. وی به تصویب این لایحه نمایندگان مجلس در سال ۹۵ اشاره و تصریح کرد: ایرادات شورای نگهبان به...
سرهنگ عبداله چولکی معاون مبارزه با جعل و کلاهبرداری پلیس آگاهی فراجا، گفت: امروزه با توجه به وضعیت اقتصادی کشور و افزایش سرسام آور قیمت مسکن، چگونگی تهیه آن به یکی از دغدغه‌های عموم مردم تبدیل شده است و خریداران و فروشندگان با اعتماد بی دلیل و از روی بی‌تجربه‌گی به افراد سودجو، درگیر کلاهبرداری املاک می‌شوند که لازم است خریداران و فروشندگان املاک به هشدارهای پلیس توجه کنند. وی ضمن هشدار به شهروندان با اشاره به اینکه پیش از عقد قرارداد از صحت اطلاعاتی که درباره ملک ارائه می‌شود مطمئن شوید، افزود: هنگام خرید ملک، زمین و آپارتمان هر دو سوی قرارداد، هم خریدار و هم فروشنده باید از وضعیت سند آگاهی داشته باشند. معاون مبارزه با جعل و...
حسین فاضلی هریکندی به رسم سه شنبه‌های هر هفته میزبان مراجعان به دادگستری کل استان البرز بود و به درخواست‌ها رسیدگی و دستورات مقتضی را صادر کرد. رئیس کل دادگستری استان البرز با اعلام اینکه عمده درخواست‌های طرح شده در دیدار امروز مربوط به دعاوی ملکی بود گفت: متاسفانه عدم رعایت چارچوب‌های قانونی توسط خریداران و بعضا فروشندگان موجبات ایجاد خسارت‌های مادی و معنوی به طرفین معاملات می‌شود. وی به یکی از مصادیق این پرونده‌ها که امروز مطرح شد اشاره کرد و افزود: در این پرونده فروشنده یک ملک ادعا میکند که به دلیل اعتماد یا ماخوذ به حیا بودن پس از برهم خوردن معامله، از دریافت یک نسخه اقاله از بنگاه املاکی که در آن اقاله انجام شده خودداری...
آفتاب‌‌نیوز : حسین فاضلی هریکندی به رسم سه شنبه‌های هر هفته میزبان مراجعان به دادگستری کل استان البرز بود و به درخواست‌ها رسیدگی و دستورات مقتضی را صادر کرد. رئیس کل دادگستری استان البرز با اعلام اینکه عمده درخواست‌های طرح شده در دیدار امروز مربوط به دعاوی ملکی بود گفت: متاسفانه عدم رعایت چارچوب‌های قانونی توسط خریداران و بعضا فروشندگان موجبات ایجاد خسارت‌های مادی و معنوی به طرفین معاملات می‌شود. وی به یکی از مصادیق این پرونده‌ها که امروز مطرح شد اشاره کرد و افزود: در این پرونده فروشنده یک ملک ادعا میکند که به دلیل اعتماد یا ماخوذ به حیا بودن پس از برهم خوردن معامله، از دریافت یک نسخه اقاله از بنگاه املاکی که در آن اقاله انجام...
اختلاف مجلس و شورای نگهبان بر سر پرونده تعیین تکلیف «مبایعه‌‌‌نامه» (اسناد عادی)، کلاف سردرگم مصوبه الزام به ثبت رسمی معاملات املاک را پیچیده‌‌‌تر کرده است. این پیچیدگی بعد از پنج بار رفت‌وبرگشت مصوبه «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» بین مجلس و شورای نگهبان طی بیش از شش سال اخیر، هماکنون بیشتر شده است. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» نشان میدهد، 80 ماه بعد از تهیه این طرح، به دلیل عدم‌تامین نظر شورای نگهبان، بعد از پنج مرتبه رفت‌وبرگشت و تغییرات انجام‌شده در مصوبه، موضوع تعیین تکلیف اسناد عادی به مجمع تشخیص مصلحت نظام سپرده شده است. اما کمیسیون‌‌‌‌‌‌های تخصصی مجمع، بدون توجه به سرچشمه اصلی اختلافات در دعاوی ملکی، دو اصلاح در مصوبه، اعمال کردهاند. این اصلاحات، البته هنوز به...
به گزارش خبرگزاری صداوسیمای مرکز گلستان مهدی ملک در جلسه کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان گفت: در هفته‌های اخیر از ۵۷۰ بنگاه مشاور املاک بازرسی شد که ۶۰ بنگاه مشاور املاک متخلف شناخته شدند و از ادامه فعالیت آنها جلوگیری می‌شود.مهدی ملک افزود: این مشاوران به پرداخت ۱ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان جریمه هم محکوم شدند.مدیر کل راه و شهرسازی گلستان همچنین گفت: قرار است از ظرفیت مشاورین املاک برای شناسایی خانه‌های خالی استفاده کنیم.او همچنین بر تشکیل کمیته‌ای برای تعیین قیمت املاک و اجاره بهاء تاکید کرد. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی
همزمان با وعده معاون وزیر راه و شهرسازی، انعقاد قرارداد خرید و فروش مسکن به صورت رایگان و بدون پرداخت حق کمیسیون به سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور اضافه خواهد شد. به گزارش ایران اکونومیست، سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور به عنوان تنها سامانه (شخص محور) کشور فعالیت خود را از سوم خرداد سال 1402 آغاز به کار کرد. در این راستا، سامانه املاک و مستغلات یک بستر هوشمند قرارداد است و امکان تبادل قرارداد یک به یک را فراهم میکند که برای اولین‌بار در کشور راه‌اندازی شده است. *قرارداد خرید و فروش رایگان در سامانه معاملات املاک در این راستا، هادی عباسی، قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در بخش مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار فارس گفت: در...
دنیای‌اقتصاد نوشت: بازار معاملات مسکن تهران، برای دومین ماه پیاپی با «رفتار سرد سمت تقاضا» روبهرو شد. نتایج تحقیقات میدانی از نبض قیمت آپارتمان‌های پایتخت در تیر حاکی است، متوسط قیمت در فایل‌های فروش شش منطقه همچون مناطق ۴ و ۵نسبت به خرداد، بیش از ۵درصد کاهش یافت. اطمینان از انعکاس کامل «قیمت‌های پیشنهادی کاهش یافته» در قراردادهای فروش (قیمت قطعی)، بعداز «رفع حبس از آمارهای رسمی معاملات مسکن» حاصل می‌شود. اما آنچه هماکنون در بازار مسکن قابل ردیابی است، «اثر مکرر ریزش بازارهای موازی بر رفتار معامله‌گران ملکی» است. دومین ماه متوالی ایست محسوس در بازار معاملات مسکن، با ادامه پسرفت قیمت در این بازار، به اتمام رسید. تیرماه امسال، معاملات مسکن برای دومین ماه متوالی دو رویداد متفاوت...
دومین ماه متوالی ایست محسوس در بازار معاملات مسکن، با ادامه پسرفت قیمت در این بازار، به اتمام رسید. تیرماه امسال، معاملات مسکن برای دومین ماه متوالی دو رویداد متفاوت را به ثبت رساند. هم معاملات خرید مسکن با ایست موقت همراه شد و هم پسرفت قیمت‌ها در این بازار که از خردادماه شروع شده بود، در اولین ماه از فصل تابستان ادامه یافت. به این ترتیب تیرماه را می‌توان به عنوان ماه دوم «افت تورم ملکی» از یکسو و «توقف موقت معاملات خرید و فروش آپارتمان» از سوی دیگر معرفی کرد. این نتایج بر اساس تازه‌ترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از وضعیت بازار معاملات مسکن در روز پایانی تیرماه و مقایسه آن با روز اول این ماه با استناد...
یکی از شیوه‌های کلاهبرداری استفاده کلاهبرداران از قول نامه است به طوری که با قول نامه یک واحد ساختمانی به چند نفر فروخته می شود. به گزارش مشرق، یکی از پر رفت و آمدترین طرح‌ها بین مجلس و شورای نگهبان «طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول» است که از سال ۱۳۹۵ تاکنون مجلس ۵ بار اقدام به اصلاح ایرادات شورای نگهبان کرده و هر بار با ایراداتی از سوی نگهبان مجدد به مجلس برگشت خورده است. در حال حاضر نیز به دلیل اصرار مجلس بر نظر خود، طرح برای بررسی به مجمع تشخیص مصلحت نظام فرستاده شده است. به اعتقاد بسیاری از کارشناسان این طرح می‌تواند مشکلات فراوانی که معاملات غیررسمی در کشور ایجاد کرده و مانع از اجرای...
رهبر معظم انقلاب در تاریخ ۶ تیر ۱۴۰۲، معاملات غیر رسمی در اموال غیرمنقول را منشاء فساد‌های بزرگ نامیدند و مصلحت قطعی نظام را در اعتبارزدایی از این معاملات بیان کردند. اکنون سوال اینجاست که معتبر بودن اینگونه معاملات، تاکنون چه مفاسدی را در پی داشته و منجر به ایجاد چه مشکلاتی برای مردم شده است؟ گروه اجتماعی خبرگزاری دانشجو؛ هرچند این روزها بازار نقل و انقال ملک تعریف چندانی ندارد، اما همه ما در اطراف خود همه روزه افرادی را که با یک برگ کاغذ اقدام به توافق و معامله بر سر ملک یا زمین می‌کنند، دیده‌ایم. معاملاتی که در ابتدا تنها با یک قلم و کاغذ تنظیم می‌شوند اما اعتبار همین تکه کاغذ در محاکم قضایی سرچشمه...
رهبر معظم انقلاب در تاریخ ۶ تیر ۱۴۰۲، معاملات غیر رسمی در اموال غیرمنقول را منشاء فساد‌های بزرگ نامیدند و مصلحت قطعی نظام را در اعتبارزدایی از این معاملات بیان کردند. اکنون سوال اینجاست که معتبر بودن اینگونه معاملات، تاکنون چه مفاسدی را در پی داشته و منجر به ایجاد چه مشکلاتی برای مردم شده است؟ گروه اجتماعی خبرگزاری دانشجو؛ هرچند این روزها بازار نقل و انقال ملک تعریف چندانی ندارد، اما همه ما در اطراف خود همه روزه افرادی را که با یک برگ کاغذ اقدام به توافق و معامله بر سر ملک یا زمین می‌کنند، دیده‌ایم. معاملاتی که در ابتدا تنها با یک قلم و کاغذ تنظیم می‌شوند اما اعتبار همین تکه کاغذ در محاکم قضایی سرچشمه شروع...
حذف قولنامه از جریان معاملات مسکن پس از اظهارنظر صریح هفته گذشته مقام معظم رهبری سرعت می‌گیرد. پیش از این شورای نگهبان در دو نوبت طرح را رد کرده بود تا کار به مجمع تشخیص مصلحت نظام بکشد. به‌گزارش فرارو؛ مدافعان طرح می‌گویند حذف معاملات قولنامه‌ای و اجباری شدن صدور سند رسمی، به شفاف شدن نقل‌وانتقالات کمک میکند و جلوی یک‌سری تخلفات بزرگ مثل فروش یک واحد مسکونی به چند نفر را خواهد گرفت، اما چه سرنوشتی در انتظار مشاوران املاک و بنگاه‌های مسکن خواهد بود و املاکی که در سال‌های گذشته با استفاده از روش قولنامه‌ای خریدوفروش شدهاند چگونه از این مرحله عبور خواهند کرد؟ معاملات قولنامه‌ای یعنی چی؟ معامله قولنامه‌ای نوع رایجی از معاملات بازار مسکن است...
فرارو- حذف قولنامه از جریان معاملات مسکن پس از اظهارنظر صریح هفته گذشته مقام معظم رهبری سرعت می‌گیرد. پیش از این شورای نگهبان در دو نوبت طرح را رد کرده بود تا کار به مجمع تشخیص مصلحت نظام بکشد. به‌گزارش فرارو؛ مدافعان طرح می‌گویند حذف معاملات قولنامه‌ای و اجباری شدن صدور سند رسمی، به شفاف شدن نقل‌وانتقالات کمک میکند و جلوی یک‌سری تخلفات بزرگ مثل فروش یک واحد مسکونی به چند نفر را خواهد گرفت، اما چه سرنوشتی در انتظار مشاوران املاک و بنگاه‌های مسکن خواهد بود و املاکی که در سال‌های گذشته با استفاده از روش قولنامه‌ای خریدوفروش شدهاند چگونه از این مرحله عبور خواهند کرد؟ معاملات قولنامه‌ای یعنی چی؟ معامله قولنامه‌ای نوع رایجی از معاملات بازار مسکن است...
فرمان «اعتبارزدایی از معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول»، چهار پرسش برای سیاستگذاران، فعالان بازار ملک و کارشناسان این حوزه شکل داده است که شامل «ماجرای معاملات غیررسمی»، «بازیگران این نوع معاملات»، «حریم قانونی معاملات رسمی و غیررسمی» و «انحرافات به‌وجودآمده در اجرای قوانین مرتبط با معاملات املاک» می‌شود. به گزارش دنیای‌اقتصاد، بررسی‌ها در این‌باره نشان میدهد، معاملات انواع املاک (اموال غیرمنقول) مطابق چهار قانون شامل قانون مدنی، قانون ثبت اسناد و املاک، قانون تجارت و قانون مراجعه دلالان به این صورت باید باشد که طرفین معاملات ملکی با تنظیم «سند عادی» که یک نوشته تنظیم‌شده توسط دلال یا همان واسطه ملکی است، باید برای ثبت رسمی اجبار آن معامله، به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند تا «سند رسمی» برای مالک جدید...
مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه باید با بنگاهی که ملک را احتکار کرده نمی‌توان تعزیراتی برخورد کرد، گفت: بنگاه‌های املاک غیرمجاز باید پلمب شوند. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، سید جواد سادات فیرزنی با بیان اینکه کنترل قیمت مسکن ۲ لایه دارد، اظهار کرد: یک لایه صنفی است که باید با دقت نظر از بنگاه‌ها و مشاورین املاک بازرسی انجام شود و تمام آنها که بدون مجوز درحال فعالیت هستند، پلمب شوند.وی ادامه داد: لایه دوم موضوع امنیتی است؛ مثلا با بنگاهی که ملک را احتکار کرده دیگر نمی‌شود با روش‌های تعزیراتی برخورد کرد بلکه باید با تشکیل شعب ویژه به طور خاص و ویژه مورد رسیدگی قرار گیرد و اقدامات خوبی تاکنون در این زمینه...
در حال حاضر امکانی فراهم شده است تا افراد با کمک اپلیکیشنهایی همچون یر ب یر (کلیک کنید) به راحتی بتوانند در بستر اینترنت و به صورت تهاتر هوشمند، نسبت به معاوضه خودرو یا ملک یا هر چیز دیگری اقدام کنند. مزایای انجام معامله به صورت تهاتر یا معاوضه با در نظرگرفتن این مسئله که ارزش پول، در حال حاضر رو به کاهش است، اغلب افرادی که قصد خرید و فروش املاک، خودرو یا دیگر اجناس را دارند، معاوضه یا تهاتر را ترجیح میدهند. عدم نقدشوندگی سریع، مشکلات مربوط به جابه جایی پول در حسابهای بانکی و کمبود نقدینگی از سری عواملی است که افراد را به سمت انجام معاملات بر پایه تهاتر سوق میدهد. با در نظرگرفتن رکودی که...
نمایندگان مجلس در جریان بررسی طرح اصلاح مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی فرآیند انتقال دارایی‌های مشمول مالیات بر عایدی سرمایه را مشخص کردند. به گزارش خبرنگار ایمنا، نمایندگان در جلسه علنی امروز - دوشنبه، یازدهم اردیبهشت ماه - مجلس شورای اسلامی در جریان ادامه رسیدگی به شور دوم کمیسیون اقتصادی در مورد مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی با اصلاح ماده ۱۲ این طرح با ۱۷۶ رأی موافق، بدون رأی مخالف و ۵ رأی ممتنع از مجموع ۲۲۵ نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند. در ماده ۱۲ اصلاحی این طرح آمده است؛ متن زیر به عنوان ماده (۴) به ذیل فصل اول باب دوم قانون مالیات‌های مستقیم الحاق می‌شود: ماده ۴- کلیه اشخاص غیرتجاری «انتقال دهنده عین» یا «واگذارکننده حق»...
آفتاب‌‌نیوز : ابوالفضل نوروزی، سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به نهایی‌شدن لایحه مالیات بر معاملات مکرر مسکن گفت: ساماندهی بازار مسکن، جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن و سوق‌دادن سرمایه‌ها به سمت تولید از مهمترین اهدافی است که دولت در اجرایی‌کردن این طرح به دنبال آن است. نوروزی افزود: در جلسه بررسی تحولات بازار مسکن که با حضور معاون اول محترم رئیس‌جمهور، وزرای راه و شهرسازی و اقتصاد، رؤسای بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه و همچنین مسئولان دستگاه‌های مربوطه برگزار شد؛ مقرر شد با قید فوریت در خصوص طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن تصمیم‌گیری و پس از تصویب در هیات دولت، لایحه‌ای دوفوریتی به مجلس شورای اسلامی ارائه شود. وی اضافه کرد:...
دنیای‌اقتصاد - نجمه رجب : قراردادهای ملکی مجهز به کدرهگیری که طی یک دهه گذشته «اطمینان خریداران» نسبت به امنیت حقوقی معامله را موجب شده بود، در حال رنگ باختن است. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از صحنه معاملات مسکن حاکی است، بار دیگر توافقات مکتوب فاقد کدرهگیری رواج پیدا کرده است؛ به‌طوری‌که منافع هرکدام از اضلاع سه‌گانه این بازار در عدم‌استفاده از کدرهگیری موجب این تصمیم مشترک شده است. این در حالی است که ریسک «دبه در قیمت توافق‌شده»، «به‌هم زدن کل معامله» و «فروش دوباره» برای معاملاتی که بدون رهگیری سامانه معاملات ملک انجام می‌شود، خریدار را تهدید میکند. شکل پرریسکی از معاملات ملکی این روزها در بازار مسکن رایج شده است که ادامه آن می‌تواند برای طرفین قراردادها دردسرساز شود....
این روزها دادگاه‌ها و دادسرا‌ها پر از شاکیان مالباخته‌ای است که با یک معامله تمام پس انداز خود را از دست داده اند. این شاکیان، خریدارن املاکی بوده اند که فروشنده آن را به موجب مبایعه نامه‌ی عادی به چند نفر فروخته بود. مبایعه نامه‌ای که امروزه سر اعتبار داشتن یا نداشتن آن دعواست. گروه اجتماعی خبرگزاری دانشجو - نرگس عبدلی؛ یکی از پرونده‌های دادگاه کیفری، مربوط می‌شود به شهرستان ملارد و به سازنده‌ای که آپارتمانی را به ۱۱ نفر به موجب مبایعه نامه‌ی عادی فروخت و بعد ناپدید شد. شاکیان هم موفق شدند حکم محکومیت متهم را بگیرند، ولی شخص، متواری است بنابراین شاکیان نمیتوانند حکمشان را اجرا و خسارتشان را پس بگیرند.پرونده‌ی بعدی پرونده‌ی مالک زمینی در...
اقلیت مصرف‌کننده متقاضی خرید مسکن در بازار زمستانی واحدهای مسکونی با چند مانع مهم روبهرو شدهاند که این موانع باعث شده است، به‌رغم وجود تقاضا در بازار، بخش زیادی از این تقاضا دست‌‌‌کم در شرایط فعلی موفق به انجام معامله و خرید آپارتمان نشوند. طیف گسترده‌‌‌ای از متقاضیان مصرفی حاضر در بازار مسکن که این روزها به دنبال خرید یا تبدیل به احسن واحد مسکونی خود از طریق فروش آپارتمان و خرید آپارتمان بزرگ‌تر یا با امکانات کامل‌‌‌تر هستند، با قفل زنجیره‌‌‌ای معاملات در این بازار روبهرو شدهاند. این گروه از افراد، برای خرید و فروش همزمان ملک خود با مشکل مواجه شدهاند و بسیاری از آنها با اینکه از دو تا سه ماه قبل، تصمیم جدی برای معامله گرفتهاند،...
عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه با افزایش قیمت دلار در دو ماه اخیر قیمت مسکن در هر متر تا 20 میلیون تومان هم افزایش پیدا کرد، گفت: وقتی بانک‌ها با بدهی قابل توجهی مواجه هستند و عمده دارایی آنها در بازار ملک انباشت شده؛ افزایش قیمت مسکن می‌تواند تراز بانک‌ها را بالا ببرد و جلوی ورشکستگی آنها را بگیرد. عبدالله اوتادی درباره وضعیت بازار مسکن و میزان افزایش قیمت مسکن با افزایش قیمت دلار در دو ماه گذشته اظهار داشت: معاملات خرید و فروش مسکن بسیار ضعیف بوده و اغلب همین معاملات اندک متعلق به تبدیل به احسن است، یعنی افراد برای خرید مسکن جدید باید نسبت به فروش ملک خود اقدام کند. وی با...
سعی دوم سیاست‌گذار برای «احیای ثبات قیمت مسکن»، بعد از شکست خاموش «مالیات بر خانه خالی» قرار است با «مالیات بر عایدی سرمایه» شروع شود. اما مدل و فرمول این مالیات مثل مالیات اولی، به شکل اسفنجی (بی‌اثر) تعریف شده است. به گزارش دنیای‌اقتصاد، مالیات بر عایدی ملکی، پنج ایراد اساسی دارد به‌طوری‌که تورم مسکن به موازات آن، می‌تواند ادامه یابد. طراحان مالیات جدید همچنین، بدون آنکه علت - موتور تورم مسکن- را تشخیص داده باشند، برای معلول، نسخه پیچیده‌اند. «مالیات بر عایدی سرمایه» عنوان طرح تازه مجلس برای مقابله با تورم مسکن است، اما شبیه «مالیات بر خانه خالی»، یک عالم منافذ درشت برای «عبور امن» جریان منجمدکننده آپارتمان ها، در آن طراحی شده است تا احتمالا به سرنوشت...
به گزارش خبرگزاری فارس از شیراز، معاون نظارت و بازرسی سازمان صمت فارس گفت: با توجه به افزایش شکایات مردمی در خصوص دریافت حق کمسیون متاسفانه شاهدیم برخی واحدهای صنفی مشاور املاک در مطالبه و اخذ حق کمیسیون معاملات تقلب می کنند. مهدی حسنی اظهار داشت: مردم در هنگام معاملات ملک باید مواردی را مدنظر قرار دهند تا مورد سوءاستفاده قرار نگیرند، قبل از انجام هر گونه معامله و انعقاد قراردادهای اجاره و یا خرید و فروش به اعتبار پروانه کسب واحد صنفی توجه کافی داشته باشند. وی به پرداخت حق کمیسیون اشاره کرد و گفت: مراجعه کنندگان به بنگاه های معاملات املاک، حق کمیسیون معاملات و یا قراردادهای رهن و اجاره را دقیقا مطابق با تعرفه قانونی به صاحب...
بازار عرضه آپارتمان‌های نوساز در شهر تهران با ثبت رکورد کمترین سهم فروش کلیدنخورده‌ها در بازار مسکن، سه‌قفله شد. عرضه نوسازها در بازار مسکن درحالی همچنان در کف معاملاتی قرار دارد که در آذرماه امسال، معاملات ملک به لحاظ تعداد واحدهای مسکونی فروش‌رفته در پایتخت اوج گرفت و با افزایش بیش از ۲۷درصدی، ۵رقمی شد و از مرز ۱۰هزار واحد در یک‌ماه عبور کرد. اما فروش نوسازها همچنان در کف رکودی باقی ماند و تنها ۲۹۵۵واحد مسکونی با عمربنای کمتر از ۵سال در شهر تهران معامله شد. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» با استناد به تازه‌ترین آمارهای رسمی از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان میدهد، در سال۱۴۰۱، کمترین رکورد مربوط به سهم فروش واحدهای مسکونی نوساز از کل معاملات مسکن پایتخت،...
به گزارش «تابناک»، جهت ثبت قرار داد‌های معاملات ملکی قولنامه ای، ساماندهی امور مسکن و جلوگیری از جرایم معاملاتی املاک سامانه استعلام کد رهگیری املاک برای صدور کد رهگیری ملک و یا کد پیگیری اجاره نامه طراحی و ارائه شده است که طرفین قرار داد با استفاده از این کد به راحتی از صحت قرار داد خود مطلع شوند. کد پیگیری جهت امنیت بخشیدن به معاملات ملکی قولنامه‌ای است، زیرا طی بررسیهای دولت به دلیل نداشتن اعتبار کافی قراردادهای دست نویس در معاملات ملکی بخشنامه‌ای از سوی دولت در سال ۱۳۸۷ برای اصناف و بازرگانان صادر شد. در بخشنامه دولت ذکر شد که تمامی مشاورین املاک الزام به ثبت تمام معاملات ملکی قولنامه‌ای خود اعم از ثبت قرار داد‌های...
به گزارش همشهری آنلاین، همزمان با خروج تقاضای سرمایه‌ای در بخش املاک میان‌متراژ و بزرگ، تقاضای مصرفی برای واحدهای کوچک متراژ در پایتخت با وام ۴۸۰ میلیون تومانی به تدریج در حال افزایش است. بررسی‌ها نشان میدهد دست کم سه نشانه از ترغیب متقاضیان مردد برای خرید آپارتمان کوچک متراژ عمدتا در مناطق پرمعامله در غرب، شرق و بخش‌هایی از جنوب تهران دیده می‌شود. در هفته‌های اخیر تقاضا برای دریافت وام مسکن تا سقف ۴۸۰ میلیون تومانی از طریق خرید اوراق تسهیلات مسکن افزایش پیدا کرده که منجر به رشد نسبی قیمت آن شده است. دریافت وام عمدتا به قصد خرید آپارتمان کوچک متراژ انجام می‌شود. متقاضیان خانه اولی معمولا در مواقعی که بازار ملک به کف قیمتی نزدیک می‌شود...
به گزارش خبرنگار مهر، شیرازی مدیرعامل فرابورس گفت: یکی از عوامل ضرر در سال ۹۹ کمبود نهادهای حرفه‌ای و سرمایه گذاری مستقیم افراد مبتدی بود، یکی از پیگیری‌ها باید حضور نهادها به جای افراد است. وزارت رفاه و سایر وزارتخانه‌ها دارایی‌های مازاد بوده و با احتکار و فریز کردن دارایی‌ها باعث از بین رفتن تعادل تقاضا و عرضه است. شیرازی افزود: ارزش گذاری ملک امری دشوار بود و هزینه‌های معاملات ملک بالا بوده و سرمایه گذاری آن تنها برای قشری خاص است اما صندوق املاک تمام این امور را تسهیل کرده و هزینه معاملات را کم و نقدشوندگی را می‌افزاید. کد خبر 5630162
با گذشت هفت ماه از سال، امروز بانک مرکزی در گزارشی از تحولات بازار مسکن تهران خبر داد. گزارشی که نشان از رشد حدود یک درصدی قیمت یک متر خانه در مقایسه با پایان تابستان دارد و از سوی دیگر بیان گر رکود در دادوستدهاست.به گزارش تابناک اقتصادی؛ بررسی اطلاعات منتشره توسط بانک مرکزی نشان میدهد، در پایان اولین ماه از سومین فصل سال، تعداد معاملات مسکن با کاهش مواجه بوده است. به گونه‌ای که حدود ۵۴۰۰ معامله خرید و فروش مسکن در تهران به ثبت رسیده است که نسبت به شهریور ۱۰.۲ درصد کمتر شده است. همچنین متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۴۳ میلیون و...
به گزراش اقتصادآنلاین؛ حسین عبده تبریزی درباره وضعیت فعلی بازار مسکن و پیش بینی آینده آن گفت: اجاره‌نشینی حتی در دولت اصلاحات نیز که از نظر متغیرهای کلان اقتصادی وضعیت بهتری داشتیم، رو به افزایش بود که نشان میدهد مساله رشد غیرعادی مسکن ریشه‌هایی در ساختار کلان دارد. عبده تبریزی معتقد است که اجاره به دلیل آنکه امکان انجام سفته‌بازی روی آن وجود ندارد نمی‌تواند هم‌پای قیمت مسکن بالا رود. این همان دلیلی است که نسبت قیمت به درآمد مسکن را به اوج بی‌سابقه‌ای رسانده است. وی همچنین افزود: در شرایطی که مصرف‌کننده تضعیف شده، قیمت مسکن به صورت منطقه‌ای افزایش می‌یابد و به سطوحی غیرقابل دسترس برای مردم قرار می‌گیرد. اگر بررسی خود را به خارج مرزها ببریم، موارد...
به گزارش بورس تابناک، مهدی سوری درباره ورود صندوق املاک و مستغلات به بازار سرمایه و امکان فروش متری املاک در بورس اظهار داشت: اینکه معاملات املاک و مستغلات در بستر یک پلتفرمی انجام شود، اقدام شدنیِ خوبی است اما معتقدم نمی‌توان عنوان آن را معاملات بورسی دانست چراکه مکانیزم معاملات در بورس و کشف قیمت‌ها باید براساس رقابت باشد اما در این معاملات، مکانیزم رقابت به سمت خریدار است و نه فروشنده. وی ادامه داد: در این معاملات در سمت عرضه با محدودیت‌هایی مواجه هستیم و به این گونه نیست که عرضه کنندگان در برابر تقاضاکنندگان تعدد داشته باشند که همین تعدد در عرضه و تقاضا منجر به ایجاد قیمت رقابتی و کشف قیمت شود. در واقع در ذات این اقدامات...
یک کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه پدیده دو و سه قولنامه‌ای در اطراف شهر تهران که تقاضای خرید مسکن افزایش یافته، بیشتر است، گفت: مشاوران املاک با انجام معاملات مکرر و با هدف کسب سود‌های غیرمتعارف، در افزایش قیمت مسکن تاثیر گذاری بسیاری دارند. پدیده دو قولنامه‌ای و سه قولنامه‌ای که این روزها بلای جان بازار مسکن شده، روشی است که در آن واحد مسکونی توسط مشاوران املاکی خریداری می‌شود و با معاملات مکرر صوری در بین اعضای همان دفتر، نهایتاً با قیمت‌های بالاتر به فروش قطعی می‌رسد.در این روش که به عنوان ترفند مشاوران املاک مطرح می‌شود، واحد مسکونی نهایتاً چند برابر ارزش آن به دست خریدار واقعی می‌رسد. بنگاه‌های املاکی با معاملات مکرر در ابتدا قیمت...
یکی از اقداماتی که می‌تواند از بروز کلاهبرداری‌های ملکی جلوگیری کند، ایجاد سامانه‌های جامع ثبت معاملات ملکی است؛ اما با وجود وعده‌های مسئولان و رونمایی از سامانه "سند من" این نوع تخلفات همچنان از مردم قربانی می‌گیرد. - اخبار اجتماعی - به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم، سال‌هاست که راهروهای دادگاه‌ها محلی برای بازیافتن امید و دارایی کسانی شده است که در تور کلاهبرداران ملکی گیر افتاده‌اند و تمام یک عمر تلاش خود را بر بادرفته دیده‌اند. این افراد کسانی هستند که یا به امید خانه‌دار شدن یا به امید سرمایه‌گذاری پول خود در بخش مسکن برای جلوگیری از پایین آمدن ارزش آن، پا به بنگاه‌های مشاور املاک گذاشته‌اند اما غافل از اینکه کلاهبرداران برای آنها نقشه‌ها کشیده‌اند تا سرمایه...
براساس آمارهای بانک مرکزی در مرداد ماه ۷ هزار و ۸۲۵ معامله مسکن به ثبت رسیده است. سهم آپارتمان‌هایی که ارزش آنها بین یک میلیارد تا یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان بوده ۱۳.۸ درصد است . رتبه بعدی مربوط به معاملاتی است که قیمت کل ملک بین یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد تومان است که سهم این معاملات از کل معاملات ثبت شده ۹.۴ درصداست . آپارتمان هایی که بین محدوده قیمتی ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تا ۳ میلیارد قیمت گذاری شده اند نیز سهم ۸.۹ درصدی از معاملات مسکن دارند . اما رتبه چهارم مربوط به معاملات ۳ تا ۴ میلیاردی نیست . بلکه سهم آپارتمان های بالای ۱۰ میلیارد از معاملات مسکن ۸...
راه‌اندازی سامانه «ثبت من» توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و نیز ایجاد سامانه «سند من» توسط کانون سردفتران و دفتریاران، از جمله اقدامات انجام شده در حوزه ساماندهی مشاوران املاک محسوب می‌شوند. با این حال، این سامانه‌ها مشکلات خاص خود را دارند. به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری دانشجو، نبود قوانین مناسب معاملات ملکی یا عدم اجرا، عدم بازنگری و عدم نظارت کافی خصوصا در زمینه ثبت و تنظیم اسناد این حوزه و نیز تعدد قراردادهاِی خرید، فروش، رهن و اجاره در بنگاه‌های املاک، در قالب توافقنامه اولیه، فضای وسیعی برای انواع تخلفات ملکی ایجاد کرده است. جعل سند، فروش یک ملک به چندین نفر، قولنامه‌های صوری، ارزشگذاری غیرواقعی ملک، تنظیم و موعد تحویل سند خصوصا در معاملات پیشفروش...
شهرام رحیم‌بخش گفت:تعداد معاملات خرید و فروش ملک در مرداد در مقایسه با ماه قبل تفاوت نداشته اما در مقایسه با پارسال ۱۷ درصد کاهش معاملات در استان همدان دیده شده است. او از افزایش ۳۱ درصدی قیمت مسکن در همدان خبر داد و گفت: قیمت مسکن امسال نسبت به پارسال افزایش ۳۱ درصدی داشته است. عضو هیأت مدیره اتحادیه مشاورین املاک همدان بیان کرد: خرید و فروش ملک به علت های مختلف با رکود اقتصادی مواجه است که ازجمله این مسائل می‌توان به بالا بودن قیمت مسکن، تورم و مو ضوع های سیاسی اشاره کرد. رحیم‌بخش خاطرنشان کرد: با توجه به مصوبه سران قوای سه گانه برای نظارت بر بازار آشفته اجاره بها در کشور، مقررشده است که در...
به گزارش همشهری آنلاین، یکی از درگاه‌های مهم فساد در شهرداری گام به گام در حال بسته‌شدن است؛ درگاهی که از مسیر فروش املاک شکل گرفت و به مرور زمان تبدیل به غول بزرگی از رانت و پولشویی شد. اکنون اما مدیریت شهری در حال تغییر مسیری است که نتیجه آن، شفاف‌شدن ماجرای عرضه املاک خواهد بود و در ادامه مانع بروز هرگونه فساد از کنار فروش املاک شهر می‌شود. مهرماه سال گذشته ابوالفضل فلاح، معاون مالی و اقتصاد شهری شهردار تهران هم با تأکید بر این موضوع از تغییر رویه در واگذاری املاک و مولدسازی آنها سخن گفته بود. همین دیدگاه سبب شد تا شهرداری تهران برای عرضه املاک خود، تالار شیشه‌ای بورس را انتخاب کند؛ بازاری که از...
با وجود آن که روند قیمت مسکن در مرداد ماه امسال براساس آمارهای منتشر شده از سوی بانک مرکزی همچنان افزایشی و رشد ماهانه فیمت مسکن نسبت به ماه گذشته ۲.۵۰ درصد بود اما در برخی از مناطق، شاهد ریزش قیمت‌ها بودیم. منطقه ۱۹ با ۵.۹۹ درصد کاهش رکورددار ریزش قیمت بوده و متوسط قیمت مسکن در این منطقه متری ۲۴ میلیون تومان است. اما ریزش قیمت‌ها تنها مختص مناطق جنوبی نبوده و منطقه یک با کاهش ۳.٨۳ درصدی در جایگاه دوم کاهش قیمت قرار گرفت. منطقه ۱٨ نیز با عقب‌نشینی ۳.۳۲ درصدی مقام سوم را به خود اختصاص داد. در مرداد ماه، منطقه ۲۲، ۱۷، ۹ نسبت به تیرماه کاهش قیمت داشتند. بر اساس آمارهای بانک مرکزی گران‌ترین معاملات...
به گزارش همشهری آنلاین، در صورت تصویب نهایی طرح مالیات بر عایدی سرمایه در مجلس، از همه معاملات طلا، ملک، ارز و خودرو مالیات گرفته می‌شود. این تازه‌ترین تصمیم مشترک دولت و مجلس است. به‌تازگی کمیسیون اقتصادی مجلس گزارش خود از طرح مالیات بر عایدی سرمایه را در بیش از ۸هزار کلمه برای ارائه به صحن علنی مجلس آماده کرده است. به‌گفته یک مقام سازمان امور مالیاتی، این طرح در آستانه ورود به صحن علنی مجلس قرار دارد. طراحان انتظار دارند، با تصویب این طرح دیگر دلالی و درآمد حاصل از واسطه‌گری در اقتصاد، مقرون به صرفه نباشد. مهدی موحد، رئیس مرکز آموزش، پژوهش و برنامه‌ریزی مالیاتی می‌گوید: با تصویب نهایی این طرح در مجلس، دلالان و سوداگران کمتر انگیزه...
رشد قیمت‌ها در بازار مسکن ادامه دارد، اما بازار تابستانه مسکن به اندازه بازار بهاره پر رونق نیست و براساس آمارهای بانک مرکزی در نخستین ماه تابستان، متوسط قیمت خانه‌های معامله شده پایتخت با رشد ۵.۸ درصدی به ۴۱.۷ میلیون تومان در هر مترمربع رسیده است. فعالان بازار مسکن معتقدند که افزایش تمایل به سرمایه‌گذاری در بازار مسکن شهر تهران باعث شد تا این بخش در سه ماه گذشته با سه رشد متوالی ۶.۱ درصد، ۸.۴ درصد و ۵.۸ درصدی قیمت مواجه شود. به اعتقاد کارشناسان اقتصاد مسکن در رشد قیمت ها، تأثیر انتظارات تورمی، رشد قیمت مصالح ساختمانی و اثر ریسک‌های غیراقتصادی بر بازار مسکن را نمی‌توان نادیده گرفت. کوچ سرمایه به سمت بازار مسکن به نظر...
جدال بر سر نحوه تعیین ثابت یا درصدی کمیسیون مشاوران املاک برای نوشتن قرارداد اجاره واحد مسکونی بالاخره با تعیین سازوکاری مبنی بر تعیین تعرفه براساس «قیمت منطقه‌ای» به پایان رسید تا این بار یک بازی برد-برد به نفع مردم در حوزه مسکن رقم بخورد هرچند مشاوران املاک از این میدان ناراضی بیرون بروند. براساس قانونی که سال۱۳۷۹ به تصویب رسیده بود تعرفه دستمزد یک دفتر مشاوره املاک برای نوشتن قرارداد اجاره‌نامه، نیمی از اجاره‌بهای ماهانه آن واحد تعیین شده بود. وابسته بودن حق کمیسیون به ارزش معامله مسکن این شائبه را در اذهان عمومی ایجاد کرده بود که مشاوران املاک به انگیزه افزایش درصد کمیسیون خود بر قیمت ملک در مناطق مختلف شهر می‌افزایند. با ورود مجلس به...
به گزارش قدس آنلاین، در تاریخ ۱۱ خردادماه امسال گروه سایپا آگهی مزایده فروش ملک ۲۰ هزار مترمربعی عظیمه کرج را منتشر کرد. حالا براساس گزارشی که شرکت لیزینگ رایان سایپا منتشر کرده، گروه سایپا این ملک را به شرکت رایان سایپا که از زیرمجموعه‌های این خودروساز بوده، فروخته است. قابل ذکر است این زمین به قیمت ۸۵۰ میلیارد تومان به شرکت زیرمجموعه سایپا فروخته شده است. سوال این است خودروسازی که مدعی است شدیدا کمبود نقدینگی دارد، چرا به جای مولدسازی دارایی‌های غیرمولد، دست به چنین کاری زده است؟! اما خرید زمین یا ملک ۸۵۰ میلیارد تومانی از سوی شرکت رایان سایپا درحالی است که کل درآمد عملیاتی این شرکت در سال ۱۴۰۰ حدود ۸۷۷ میلیارد تومان بوده...
زجاجی رئیس اتحادیه مشاورین املاک شهرستان بیرجند گفت: کلیه معاملات مسکن اعم از خرید، فروش و اجاره در مورد تمام ملک‌های تجاری، منزل مسکونی، آپارتمانی، ویلایی، باغی و انواع دیگر آن که در دفاتر مشاور املاک انجام می‌شود باید در سامانه املاک ثبت و کد رهگیری برای آن صادر شود. او گفت: مسئولیت معاملاتی که به صورت دستی یا دفترخانه‌ای ثبت می‌شود با خود افراد است و این افراد باید خودشان برای ثبت آن در سامانه املاک اقدام نمایند. اربابی گفت: تمام مشخصات یک ملک شامل مشخصات خریدار، فروشنده، متراژ، قیمت ملک، مبلغ اجاره و رهن، آدرس و دیگر اطلاعات ملک در این سامانه ثبت می‌شود. رئیس اتحادیه مشاورین املاک شهرستان بیرجند گفت: هدف از تشکیل این سامانه و ایجاد...
معاملات قولنامهایی سندعادی هستند که اگر با توجه به نکات حقوقی،درست تنظیم شوند میتوانند در دادگاه‌ها مورد استناد قرار گیرند تا به این وسیله، دو طرف به حقوق قانونی خود دست یابند. ناطقان: دراین مطلب درباره معاملات قولنامهایی و آنچه را که معامله کنندگان باید در این خصوص بدانند توضیحاتی داده شده است:اگر خریدارید۱- ابتدا باید مطمئن شوید بنگاه معاملات ملکی که در آنجا قولنامه را مینویسید، از اتحادیه مجوز داشته باشد. در ضمن حق بنگاه دار باید در قولنامه درج و چنانچه اسنادی به امانت نزد مشاور املاک گذاشته می‌شود، در قرارداد قید شود.۲- سند ملک را شخصاً ملاحظه و مطمئن شوید که ملک در وثیقه نباشد. همچنین اگر می‌خواهید خیالتان از نظر اینکه فروشنده آن ملک را فقط...
ایسنا/چهارمحال و بختیاری معاون مسکن و بازآفرینی شهری اداره‌کل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری گفت: بنگاه‌های معاملات املاک در بحث خرید و فروش مسکن و ملک جو روانی به راه می‌اندازند، مردم نیز بدون بررسی اقدام به خرید ملک تحت تاثیر جو روانی قرار می‌گیرند. اسکندر امینی در گفت‌وگو با ایسنا با اشاره به اینکه متاسفانه قانون خاصی برای کنترل افزایش قیمت توسط بنگاه‌های معاملات املاک وجود ندارد، اظهار کرد: صدور مجوز برای فعالیت بنگاه‌های معاملات املاک توسط راه و شهرسازی صادر نمی‌شود، بلکه اداره‌کل ثبت اسناد و املاک متولی این مسئله است. معاون مسکن و بازآفرینی شهری راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری افزود: بنگاه‌های معاملات املاک در بحث خرید و فروش مسکن و ملک جو روانی...
داشتن مسکن همواره یکی از دغدغه‌های جامعه ما در این سال‌ها بوده و امروزه تقریبا همه خریداران املاک مسکونی، پیش از ثبت رسمی، توافقات خود را نزد بنگاه‌های مشاورین املاک با اخذ کد رهگیری تنظیم می‌کنند. خانواده‌های ایرانی برای رسیدن به رویای صاحبخانه شدن عمری از هزینه‌های خود کم کرده، پس‌انداز می‌کنند تا شاید روزی بتوانند صاحب خانه خود باشند. این روزها اگر سر وکارتان به دادگاه‌ها بیافتد، تعداد زیادی از این افراد را خواهید دید که در راهروهای دادگاه به دنبال سرمایه از دست رفته خود هستند. «امیدمان این بود که که پس از سال‌ها خانه‌دار می‌شوم اما به جایش الان در دادگاه درگیر پرونده‌ای شده‌ام که به خاطر آن، هم مال و سرمایه‌ام را در آن از دست...
«دنیای‌اقتصاد» به سه پرسش درباره بازار مسکن اولین ماه ۱۴۰۱ پاسخ میدهد ماه اول معاملات مسکن۱۴۰۱ نشان داد بازیگران این بازار در سال جاری از یکسو تحت تاثیر دو ریسک مرتبط با قیمت‌ها - قیمت تمام‌شده و قیمت فروش- قرار گرفتهاند؛ اما از سوی دیگر تمایل دارند متناسب با شرایط یک‌سال اخیر - فاز پساجهش- رفتار کنند. حجم معاملات خرید آپارتمان در فروردین امسال به بالاترین میزان در مقایسه با فروردین سه سال گذشته رسید که به نوبه خود، یک تغییر در اوضاع بازار است. از طرفی، سطح قیمت‌ها نیز با افت ماهانه ۵/ ۲درصد روبهرو شد. «نه» خریداران به واحدهای نوساز مانع رشد قیمت شد. میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در اولین ماه از سال ۱۴۰۱ کاهش...
فعالان بازار مسکن معتقدند با توجه به سیاست‌های دولت سیزدهم در بخش مسکن، روند نزولی رشد نرخ تورم و افزایش تولید مسکن در سال آینده قیمت‌ها در بازار املاک کاهشی و حتی ریزشی خواهد بود. به گزارش قدس آنلاین، مشاهدات میدانی خبرنگار ما از وضعیت قیمت مسکن در چند منطقه پایتخت، از تعادل نسبی و منطقی‌تر شدن قیمت‌ها خبر میدهد. افزایش قیمت مسکن که این سال‌ها تحت تاثیر افزایش قیمت دلار و کمبود عرضه، روند صعودی به خود گرفته بود، اکنون با سیگنال‌های مثبتی که روند مذاکرات وین و رفع تحریم‌ها به گوش می‌رسد و نیز وعده دولت در عملیات اجرایی ۴ میلیونی مسکن، واگذاری زمین رایگان و تسهیلات ویژه خرید مسکن نیز این احتمال را تقویت می کند...
دمای معاملات ملکی در دو نیمه شمال و جنوب پایتخت در حالی در ماه آغازین زمستان سال‌جاری متفاوت رقم خورد که تحولات بازار مسکن نیمه جنوبی تهران یک سوال مهم را ایجاد میکند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، در شرایطی که حجم معاملات خرید مسکن از 5 منطقه اول شهر تهران(مناطق یک تا 5 یا مناطق شمالی)، دی ماه امسال در مقایسه با ماه قبل-آذر 1400- 4/ 4درصد کاهش یافت؛ وضعیت در مناطق جنوبی تهران(مناطق 9 تا 20 پایتخت) کاملا متفاوت بود. تعداد معاملات خرید مسکن در این مناطق با طی مسیری کاملا متفاوت با مسیر معاملات ملکی مناطق شمالی تهران، با رشد 4/ 5درصدی در مقایسه با ماه قبل-آذر- همراه شد. این در حالی است که متوسط قیمت مسکن در مناطق...
موتور رشد قیمت زمین هم به دنبال «عبور مسکن از فاز جهش» آرام شد. بهار امسال تورم «املاک کلنگی» در پایتخت به ۳درصد رسید که در مقایسه با تورم فصلی میانگین ۲۱درصدی در سال گذشته، بیانگر یک تغییر معنادار در بازار زمین است. بررسی‌ها نشان میدهد امسال فقط بازار مسکن شاهد خروج سفته‌باز و کاهش تقاضای سرمایه‌ای نبود، بلکه در بازار کلنگی‌ها هم این خروج رقم خورد. البته بخشی از «افت شدید سرعت رشد قیمت زمین» در تهران به رکود ساختمانی برمی‌گردد. آینده این بازار در ۴سناریو تصویر شد. همزمان با کاهش سرعت رشد قیمت در بازار معاملات زمین، خروج دوم از بازار ملک در پایتخت رقم خورد. در حالی که از زمستان سال گذشته تورم فصلی زمین تک‌رقمی شده...
همزمان با بازگشت بازیگردان قدیمی به بازار مسکن، سکاندار معاملات ملک در روزهای پایانی آذر تغییر کرد. این تغییر، شرایط بازار به لحاظ تورم پنهان ملکی (نرخ رشد قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی) و همچنین حجم عرضه فایل به بازار ملک را در مقایسه با آبان با تحولاتی همراه کرد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، بازار معاملات مسکن شهر تهران در آذرماه تحت‌تاثیر دو عامل مهم بیرونی قرار داشت. عواملی که بر سطح قیمت‌ها وهمچنین حجم عرضه فایل به بازار فروش از یکسو و سطح و جنس تقاضا از سوی دیگر اثرگذار بود. بازار معاملات مسکن شهر تهران ابتدای آذر تحت‌تاثیر خوش‌بینی ایجاد شده پس از انتشار اخبار مربوط به از سر‌گیری دوره تازه مذاکرات برجام در وین، با ایست معاملاتی همراه شد....
ایسنا/خوزستان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک اهواز گفت: نقدینگی در بازار به حداقل رسیده است و به دلیل کاهش نقدینگی، اندک معاملاتی که انجام می‌شود نیز غالبا به صورت تهاتر و معاوضه املاک است. حسین نوذری در گفت‌وگو با ایسنا در خصوص وضعیت بازار مسکن در اهواز اظهار کرد: قیمت مسکن نسبت به چند ماهه اخیر تغییر و تحولی نداشته است اما در این شرایط، معاملات در بازار مسکن تقریبا قفل شده و این بازار در رکود قرار دارد. وی با اشاره به بالا بودن قیمت رهن و اجاره مسکن در اهواز افزود: رهن و اجاره مسکن انجام می‌شود اما به دلیل اعمال محدودیت‌های کرونایی مبنی بر تمدید خودکار قراردادها، تعداد واحدهای اجاره و رهن کاهش یافته است و...
ایران اکونومیست- احتمال كاهش قيمت در ميانه شهر بيشتر است يا رشد قيمت در جنوب؟ بازار مسکن تهران به شکل آشکار با دوقطبی تورم ملکی مواجه شد. با وجود رشد نزدیک به ۵۰درصدی حجم معاملات مسکن در جنوب پایتخت، قیمت میانگین در این مناطق نه تنها افزایش ماهانه پیدا نکرده که حدود نیم‌درصد کاهش یافته است. در پنج منطقه شمالی شهر اما تورم ماهانه مسکن در آبان حدود ۴/ ۱ درصد شد. این دو مسیر غیر هم‌جهت تورم مسکن در دو نیمه پایتخت، ابتدا فرضیه «تنظیم فاصله قیمت شمال و جنوب» را مطرح میکند؛ اما هنوز شکاف وجود دارد. سناریوی محتمل برای نحوه ترمیم شکاف بررسی شد. بروز یک رویداد معنادار در بازار معاملات مسکن پایتخت،...
مهمترین عناوین روزنامه‌های اقتصادی امروز _ چهارشنبه ۱۰ آذرماه ۱۴۰۰_ را در ادامه می‌خوانید. به گزارش خبرنگار ایمنا، روزنامه دنیای اقتصاد در صفحه نخست امروز خود با تیتر «غایب بزرگ بازار ملک» به بررسی محرکه بخش مسکن پرداخت و نوشت: دو آمار رسمی مربوط به تحولات بازار معاملات و ساخت مسکن نشان میدهد دو موتور مولد بازار مسکن در شرایط فعلی از کار افتاده و زمان جراحی بازار ملک با استفاده از الگوی جدید چینی فرارسیده است. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» با استناد به آمارهای رسمی نشان میدهد با قفل شدن دو موتور سرمایه‌گذاری مولد در بازار ملک شامل «موتور فروش نوسازها» و «موتور ساخت مسکن»، هماکنون بازار مسکن یک غایب بزرگ دارد. این غایب بزرگ بازار مسکن، سازنده‌ها و بسازو بفروش‌هایی...
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، مصطفی قلی خسروی با بیان اینکه تعداد معاملات ماهیانه در شمیرانات به حدود یک سوم تعداد خانه‌هایی که ایرانیان هر ماه در ترکیه خریداری می‌کنند، رسیده است؛ افزود: مرداد ماه ۲۵۹ فقره خرید مسکن در منطقه ۱ تهران داشتیم در حالی که ایرانی‌ها حدود ۷۰۰ خانه در ترکیه خریدند. خسروی با تاکید بر اینکه این میزان خرید ملک فاجعه‌ای است که در آینده عواقب آن مشخص خواهد شد گفت: درست است که ترکیه کشور همسایه ماست، ولی به طور معمول قوانین و مقررات آن با تغییر مسئولان عوض خواهد شد هیچ تضمینی وجود ندارد که دولت بعدی، املاک ایرانیان مقیم ترکیه را مصادره نکند. ممکن است حتی به قدری مالیات...
در حال حاضر، در کشور ما سند ملک و املاک شامل دو روش رایج ۱- سند (تک برگ یا منگوله دار، شش دانگ یا سه دانگ) ۲- سند (قولنامه‌ای) می‌شود. طبیعتا اگر ملکی که خریداری می‌کنید سند قطعی داشته باشد، خیالتان راحت‌تر است؛ اما گاهی به دلایلی چون قیمت پایین‌تر ملک و... ملک قولنامه‌ای را خریداری می‌کنید. معاملات قولنامه‌ای نیز نوعی معامله ملک و املاکی در کشور ما هستند؛ اما نکته‌هایی درباره آن وجود دارد و باید حواستان به چگونگی معامله، بسته شدن و انعقاد قرارداد باشد تا مبادا سرتان کلاه نرود. قولنامه قولنامه از نظر لغوی به معنای «عهد و پیمان» و در زبان محاوره به معنی «قرار» است. با وجود اینکه در قانون چیزی به نام...
به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان، معاملات مسکن در تهران، رکورد بیشترین حجم خرید طی ۱۱ماه گذشته را به ثبت رساند. شهریور ماه مطابق آمار رسمی، بیش از ۷هزار و ۸۰۰ واحد مسکونی در پایتخت فروش رفت که این میزان معامله ملکی علاوه بر اینکه «بالاترین حجم از مهر ۹۹» بوده، تقریبا ۵۰درصد نیز بیشتر از کف رکودی است. این آمار یک پرسش مهم در ذهن فعالان بازار ملک ایجاد میکند مبنی بر اینکه «آیا معاملات مسکن رونق گرفته است و خریداران اصلی (تقاضای مصرفی) وارد بازار شدهاند؟» بررسی‌ها نشان میدهد دست متقاضیان مصرفی از خرید آپارتمان همچنان کوتاه است؛ اما ماه گذشته دو جریان ملکی به‌صورت نسبتا قوی، در دو طرف میز معاملات مسکن قرار گرفتند. فروشنده‌هایی که...
به گزارش دنیای اقتصاد،شهریور ماه مطابق آمار رسمی، بیش از ۷هزار و ۷۰۰ واحد مسکونی در پایتخت فروش رفت که این میزان معامله ملکی علاوه بر اینکه «بالاترین حجم از مهر ۹۹» بوده، تقریبا ۵۰درصد نیز بیشتر از کف رکودی است. این آمار یک پرسش مهم در ذهن فعالان بازار ملک ایجاد میکند مبنی بر اینکه «آیا معاملات مسکن رونق گرفته است و خریداران اصلی (تقاضای مصرفی) وارد بازار شدهاند؟» بررسیهای «دنیای اقتصاد» نشان میدهد دست متقاضیان مصرفی از خرید آپارتمان همچنان کوتاه است؛ اما ماه گذشته دو جریان ملکی به‌صورت نسبتا قوی، در دو طرف میز معاملات مسکن قرار گرفتند. فروشنده‌هایی که به قصد تبدیل ملک تهران به ملکی در شهر دیگر، حجم عرضه را افزایش دادند،...
مصطفی قلی خسروی؛ رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری ایسکانیوز در خصوص میزان معاملات نسبت به سال گذشته گفت: کرونا تاثیر بسیار زیادی بر این صنف داشته به نحویکه بیش از ۳۰درصد از کارکنان ما به سمت رانندگی اینترنتی رفتند. وی ادامه داد: ۳۲درصد از مجموعه فعالین این حوزه که صاحب پروانه کسب و محلی را برای انجام معاملات اجاره کرده بوده به دلیل عدم توانایی در پرداخت اجاره مجبور به ابطال پروانه کسب شان شدند. رییس اتحادیه مشاوران املاک کشوری با اشاره به اینکه تعداد معاملات در شهریور ماه نسبت به ماه های قبل افزایش ۳۰-۲۰ درصدی داشته عنوان کرد: البته این بدا معناست که افرادی که میخواستند ۲ خوابه بخرند یک خوابه و...
به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان، حتما در بنگاه‌های املاک صفحات رنگی مبایعه نامه را دیده‌اید که در زمان خرید یا اجاره ملک به امضا طرفین قرارداد و شاهدان می‌رسد. اگرچه مشاوران املاک سال‌هاست از این نوع مبایعه نامه‌ها برای خرید و اجاره خانه استفاده می‌کنند، اما این مبایعه نامه‌ها از ضمانت و اطمینان کافی برخوردار نیستند و تنها به عنوان یک پیش‌نویس در معاملات مسکن می‌توان قبولشان داشت و برای اعتبار قراردادها حتما نیاز به دریافت کد رهگیری املاک وجود دارد. بیشتربخوانید چه چیز‌هایی را می‌توان به عنوان مهریه تعیین کرد؟ از سال ۱۳۸۷ باتوجه به لزوم ایجاد امنیت در معاملات املاک و تضمین صحت قراردادها، سامانه‌ای برای ثبت معاملات و املاک در کشور راه‌اندازی شد که تمامی مشاوران...
ایسنا/قم معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری قم گفت: شهروندان پیش از انجام معاملات ملکی با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی از آخرین وضعیت ملک اطمینان حاصل نمایند. حجت الاسلام والمسلمین مجید یزدی، معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری قم، با تأکید بر تنظیم و ثبت قراردادهای تعهد به بیع در دفاتر اسناد رسمی و پیش بینی شروط و ضمانت اجراهای قانونی، عنوان کرد: لطفا شهروندان تا پیش از انجام معاملات ملکی با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و ارائه پلاک ثبتی، از آخرین مالک، وضعیت توقیفی و ممنوع المعامله نبودن مالک و... اطمینان حاصل نمایند. وی افزود: گستره حوزه املاک و تنوع آن، زمینه مناسبی را برای کلاهبرداران فراهم نموده است تا در آن...
یک محرک در بازار مسکن «تقاضای تبدیل مصرفی» و «صاحبان املاک سرمایه‌ای» را پای میز معامله ملک آورد. نتایج تحقیقات میدانی نشان میدهد طی هفته‌های اخیر با وجود «تداوم رکود سنگین معاملات مسکن» دو گروه خریدار و فروشنده مقابل هم نشسته و در حال انجام معامله هستند. معاملات ملکی این دو گروه، شکل جدیدی از معاوضه است. دنیای اقتصاد در ادامه نوشت: ماه پایانی فصل اصلی نقل و انتقالات ملکی در حالی سپری می‌شود که در شرایط ابررکود معاملات مسکن، رگه‌هایی از تحرک نسبی دو گروه از معامله‌گران به تازگی مشاهده شده است. یک گروه خریداران سرمایه‌ای حاضر در بازارهای مختلف از قبیل بازار ملک ظرف دو، سه سال گذشته هستند که این روزها در حال تحرک و معامله در...
بازار دوم معاملات مسکن اگرچه به لحاظ فایل‌های پیشفروش دست‌کمی از رکود بازار اول ندارد، اما یک ریسک و دو فرصت مقابل پیش‌خریداران قرار داده است. خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: تازه‌ترین شرایط بازار دوم معاملات مسکن از وجود یک ریسک و دو فرصت در معاملات پیشفروش واحدهای مسکونی در مقطع زمانی فعلی خبر میدهد. بررسی‌ها از تازه‌ترین شرایط بازار پیشفروش که در حکم بازار دوم معاملات مسکن محسوب می‌شود نشان میدهد هماکنون وجود دو فرصت مهم در این بازار، یک ریسک فعلی این معاملات در شرایط کنونی را پوشش داده و آن را در مجموع برای متقاضیان دارای توجیه میکند. در عین حال، نتایج تحقیقات میدانی صورت گرفته از بازار معاملات مناطق مختلف شهر تهران حاکی است...
اوضاع تابستان امسال بازار مسکن و مقایسه آن با نبض معاملات ملک در تابستان ۹۹ حاوی یک پیام معنادار است. خریدار و فروشنده آپارتمان در این بازار رکودی رفتارهای خود را براساس تغییر وضعیت یک متغیر بیرونی تنظیم می‌کنند. این متغیر نقش ستاره قطبی در بازار ملک را پیدا کرده، به‌طوری‌که تیرماه پارسال باعث رشد قابل توجه معاملات خرید و جهش تند قیمت مسکن شد؛ اما تیر امسال وضعیت متفاوت همان متغیر باعث رکود خرید و کاهش قیمت واقعی مسکن شد. فرمان بازار مسکن در مرداد با تغییراتی نسبت به ماه قبل همراه شده است. به گزارش دنیای اقتصاد، مقایسه معاملات ملکی در تیرماه امسال و سال گذشته نشان میدهد «ستاره قطبی» بازار مسکن که به رفتار طرفین بازار جهت...
امتداد-پیش فروش استثنایی یک واحد آپارتمان مسکونی » این جمله شروع یک آگهی عجیب در بازار سرد و خاموش این روزهای مسکن است. آگهی وسوسه انگیزی که درگرانی این روزهای ملک در ایران، هر بی خانه ای از اجاره های نجومی این روزها خسته شده را به فکر وا می دارد. صاحبان این آگهی ها […] امتداد-پیش فروش استثنایی یک واحد آپارتمان مسکونی » این جمله شروع یک آگهی عجیب در بازار سرد و خاموش این روزهای مسکن است. آگهی وسوسه انگیزی که درگرانی این روزهای ملک در ایران، هر بی خانه ای از اجاره های نجومی این روزها خسته شده را به فکر وا می دارد. صاحبان این آگهی ها می گویند که برای ساخت آپارتمان خود به پول...
مشاهدات در بازار مسکن مناطق مختلف تهران حاکی از آن است که تعداد فایل‌های فروش در بازار معاملات مسکن بسیار بیشتر از نیاز بالفعل بازار است. خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: یک گروه از فروشنده‌هایی که اکنون در بازار مسکن حضور دارند، قیمت‌های پیشنهادی خود را طوری اعلام کردهاند که با استقبال متقاضیان خرید روبهرو نمی‌شود. البته این به معنای افزایش قیمت‌های پیشنهادی فروش نسبت به یکی، دو ماه اخیر نیست، اما با وجود ثبات نسبی قیمت، خریدارانی که در بازار در حال جست‌وجو هستند، بودجه محدودی دارند که تناسبی با قیمت‌های فعلی ندارد. برخی از خریداران نیز از جنس سرمایه‌گذارانی هستند که فرصت رکودی فعلی را مغتنم دانسته و به بازار آمده‌اند تا به قول واسطه‌ها، اصطلاحا...
فعالان و واسطه‌های ملکی جنوب تهران از کاهش عمق رکود در معاملات خرید و فروش ملک در چند هفته اخیر خبر میدهند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، اگرچه مشاوران املاک و فعالان بازار مسکن در نیمه شمالی شهر تهران به ویژه در دو منطقه مصرفی چهار و پنج از بی‌رونقی معاملات مسکن طی ماه‌های ابتدایی سال جاری و همین‌طور هفته‌های اخیر خبر میدهند، اما مشاوران املاک در نیمه جنوبی شهر تهران عنوان می‌کنند: حجم فایل‌ها و خرید و فروش‌های انجام شده نسبت به سال گذشته با افزایش نسبی مواجه بوده است. آنها با توجه به ویژگی فایل‌های معامله شده می‌گویند بخش زیادی از متقاضیان خرید مسکن که اکنون در حال معامله و خرید ملک در این مناطق هستند مربوط به گروه متقاضیان...
روند تغییر قیمت آپارتمان در کل کشور براساس آخرین آمار رسمی نشان میدهد شهر‌ها در تورم ملکی - سرعت رشد قیمت مسکن - از تهران سبقت گرفتهاند. خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: نبض بازار معاملات کشوری مسکن از قرار گرفتن این بازار در مسیر تنظیم رابطه قیمت با بازار مسکن شهر تهران خبر میدهد. بررسی‌ها با استناد به تازه‌ترین آمار رسمی منتشر شده مربوط به تحولات بازار کشوری مسکن در پاییز ۹۹ که به تازگی از سوی مرکز آمار ایران اعلام شد نشان میدهد، در این فصل، متوسط قیمت کشوری مسکن و همچنین میانگین قیمت مسکن در شهر تهران برای دومین بار از سال ۹۸ در مسیر بازتنظیم قرار گرفته است. در حالی که بعد از جهش قیمت...
خبرگزاری فارس ـ اراک؛ فعالیت در خرید و فروش ملک از جمله صنوفی است که بسیاری از فعالان این عرصه افراد متعهدی هستند که دقیقاً طبق شرع و قانون عمل می‌کنند و در عین حال برخی از افراد هم هستند که با ترفندهای مختلف از جمله انجام معاملات صوری یا بازارگرمی کاذب، هم باعث افزایش قیمت مسکن شدهاند و هم بسیار بیشتر از آنچه قانون تعیین کرده از مشتریان خود اخذ می‌کنند. معاملات خرید و یا فروش ملک در شهرهای بزرگ، به گونه‌ای است که برای معاملاتی تا سقف 500 میلیون تومان، معادل 0.5 درصد از قیمت کل ملک تحت عنوان حق کمیسیون از طرفین معامله هر کدام 25 درصد دریافت می‌شود و در صورتی که ارزش ملک معامله شده...
حجم خرید آپارتمان در تهران، ماه گذشته ۳۰درصد افزایش پیدا کرد؛ به‌طوری‌که نبض معاملات تا «کف رکود» بالا آمد. به گزارش پول نیوز، طی دو ماه اول امسال و در اکثر ماه‌های پارسال، حجم معاملات مسکن زیر ۵هزار واحد در ماه بود. رشد معاملاتی خرداد باعث افزایش ۳درصدی میانگین قیمت نسبت به میانه بهار شد آن هم پس‌از دو ماه رشد منفی. بررسی‌ها نشان میدهد خروج مسکن از زیرصفر می‌تواند متاثر از یک یا همه پنج محرک معاملاتی باشد. تازه‌ترین گزارش قیمتی از بازار مسکن حکایت از یک رخداد تا حدودی غیرقابل پیش‌بینی در این بازار دارد. در حالی‌که مسیر نزولی قیمت مسکن با ورود بازار به فاز پساجهش از ابتدای امسال آغاز شد و دو ماه پیاپی...
دومین جلسه رسیدگی به اتهامات تتلو برگزار شد