جدیدترین‌های «میانگین متراژ»:

سرنوشت ساخت خانه‌های ۲۵متری به کجا رسید؟

تین نیوز مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران، گفت: شهرکی به مساحت یک میلیون مترمربع در استان تهران در نظر گرفته شده که ظرفیت ساخت ۲۰ هزار مسکن اقتصادی را دارد و قرار است مسکن اقتصادی در این شهرک ساخته شود. به گزارش تین نیوز به نقل از شرق، ساخت خانه های ۲۵متری در ماه های گذشته خبرساز بوده است و در حالی که اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران از آغاز ساخت واحدهای کوچک متراژ ۲۵متری خبر می دهد، برخی به مخالفت با این طرح برخاسته و با دلایلی مثل مغایرت این طرح با الگوهای ایرانی و اسلامی و طرح فرزندآوری، آن را پس می زنند.  این مباحث در بازار خصوصی مسکن در شرایطی است که در طرح جامع...


یک آپارتمان نوساز در شمال تهران را با ۲۰ آپارتمان تاخت بزنید

بررسی‌ ما از فایل‌های مشاوران نشان می‌دهد که قیمت یک آپارتمان نوساز در منطقه یک تهران با متراژی بالاتر از ۳۰۰ مترمربع در محله‌های همچون «ولنجک، الهیه، زعفرانیه، فرمانیه، قیطریه و ...» رقمی بین ۹۰ تا ۱۱۵ میلیارد تومان است. اما با این رقم چند خانه ۱۰۰ متری در سایر نقاط تهران می‌توان خرید؟ بنا به مشاهدات میدانی ما، می‌توان با ۱۰۰ میلیارد تومان، پنج واحد آپارتمان با متراژ ۱۰۰ مترمربع با میانگین قیمت ۲۰ میلیارد تومان در محله‌های نیاوران و آجودانیه و یا ۱۰ واحد آپارتمان با میانگین قیمت ۱۰ میلیارد تومان در محله‌های پونک، جنت آباد، ستارخان و یا ۶ واحد آپارتمان در محله‌های سعادت آباد و پاسداران با میانگین قیمت ۱۵ میلیارد تومان و یا ۲۰ واحد...


آماری از کسادی بازار خانه های بزرگ متراژ

متوسط متراژ واحدهای عرضه شده از طریق یک سامانه ملکی به بازار مسکن شهر تهران در شهریور ماه ۱۰۹ متر بوده و این در حالی است که میانگین متراژ معاملات قطعی ۸۹ متر است. به گزارش ایسنا، بررسی ها از اختلاف ۲۰ متری متراژ عرضه با تقاضا در بازار مسکن شهر تهران حکایت دارد. در حالیکه متوسط متراژ واحدهای آماده فروش بر اساس آگهی های یک سامانه ملکی در شهر تهران ۱۰۹ متر اعلام شده، میانگین متراژ معاملات قطعی ۸۹ متر است. این نشان می دهد یک فاصله ۲۰ متری بین توان تقاضای واقعی با عرضه مسکن در شهر تهران وجود دارد. اطلاعات به دست آمده از سامانه کیلید که از آگهی های شهریور ماه به دست آمده نشان می دهد بالاترین...


وضعیت این روز‌های خانه‌های بزرگ متراژ

خبرگزاری میزان-بررسی‌های بازار مسکن نشان می‌دهد که متراژ واحد‌های عرضه شده در شهریور ماه ۱۰۹ متر بوده این در حالی است که میانگین متراژ معاملات قطعی ۸۹ متر است. خبرگزاری میزان - بررسی‌ها از اختلاف ۲۰ متری متراژ عرضه با تقاضا در بازار مسکن شهر تهران حکایت دارد. در حالیکه متوسط متراژ واحد‌های آماده فروش بر اساس آگهی‌های یک سامانه ملکی در شهر تهران ۱۰۹ متر اعلام شده، میانگین متراژ معاملات قطعی ۸۹ متر است. این نشان می‌دهد یک فاصله ۲۰ متری بین توان تقاضای واقعی با عرضه مسکن در شهر تهران وجود دارد. اطلاعات به دست آمده از سامانه کیلید که از آگهی‌های شهریور ماه به دست آمده نشان می‌دهد بالاترین متوسط متراژ به منطقه یک با ۲۰۶...


ارزان‌تر شدن آپارتمان‌های کوچک متراژ از واحدهای بزرگ | چرا آپارتمان‌های کهنه‌ساز از اقبال بیشتری برخوردارند؟

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، در اواسط دهه ۸۰ به یک دلیل عمده، قیمت مترمربع آپارتمان در کوچک‌متراژها به‌خصوص در مناطق پرمعامله، ‌بیشتر از واحدهای بزرگ بود. اما با کاهش این فاصله طی سال‌های اخیر و سپس معکوس شدن آن، الان میانگین قیمت هر مترمربع واحد یک خواب (زیر ۶۰ مترمربع) تقریبا معادل نصف آپارتمان سه خواب (حداقل مساحت ۱۵۰ متری) است. با عبور بازار ملک از یک قاعده قیمتی درخصوص میانگین قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان مسکونی در بازه‌های متراژی متفاوت، نسبت قیمت آپارتمان‌های نقلی و بزرگ متراژ در بازار مسکن معکوس شد. در حالی‌که میانگین قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان در شهر تهران در تیرماه امسال به مرز ۲۱ میلیون تومان رسید در این...


فاصله تیراژ و متراژ با تقاضای مسکن

از طرفی فاصله متوسط مساحت واحدهای مسکونی جدید حداقل ۲۰ درصد بیشتر از استطاعت متراژی خریداران خانه است. نکته قابل توجه، تشدید گسل در سال ۹۸ نسبت به سال ۹۷ است. به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، فاصله متراژ عرضه آپارتمان‌های فروشی با متراژ مورد تقاضای مسکن در کشور محاسبه شد. این محاسبه نشان می‌دهد در ۱۰ استان کشور بین متراژ واحدهای عرضه شده برای فروش که در بازار معامله شده است با مساحت آپارتمان‌هایی که پروانه ساختمانی آنها در سال گذشته دریافت شده، گسل عمیقی وجود دارد که نشان می‌دهد ساخت و سازهای سال گذشته بزرگ‌تر از میانگین مساحت آپارتمان‌های معامله شده در این سال بوده است. عمیق‌ترین گسل از این جنس در شهر تهران وجود...


◄ میانگین متراژ خانه‌ها در سایر کشورها چقدر است؟

تین نیوز طبق سرشماری مسکن در سال 95، ایران حدود 65 درصد از کل واحدهای مسکونی کشور با مساحت 100 متر و کمتر ساخته شده‌اند. به گزارش تین نیوز از این میزان 9.3 درصد را واحدهای کمتر از 50 متر مربع و حدود 56 درصد را خانه های بین 50 تا 100 تشکیل می‌دهند. شاید بد نباشد نگاهی به میانگین متراژ خانه ها در کشورهای مختلف جهان داشته باشیم؛ استرالیا یکی از کشورهایی است متراژ خانه‌هایشان با میانگین 214 متر مربع جزو بیشترین متراژ در جهان است. پس از آن آمریکا با میانگین متراژ 201 متر مربع در جایگاه بعدی قرار دارد. پس از آن کشورهای هم چون کانادا، دانمارک یونان در جایگاه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در این بین،...


جدول| قیمت پیشنهادی املاک نقلی در تهران

آفتاب‌‌نیوز : اگرچه به گفته مشاوران املاک به‌طور معمول قیمت آپارتمان‌های با متراژ پایین در هر مترمربع بیش از آپارتمان‌های بزرگ متراژ تعیین می‌شود اما با توجه شرایط کنونی بازار که حجم معاملات به شدت کاهش پیدا کرده، مالکان برخی آپارتمان‌های نقلی از خود رفتاری عجیب بروز می‌دهند. به این معنا که قیمت پیشنهادی آپارتمان خود را به ویژه درخصوص واحدهای مسکونی نوساز در مواردی بیش از میانگین قیمت منطقه‌ای املاک نوساز ارائه می‌دهند. به گفته آنها این موضوع بیشتر در نواحی جنوبی شهر مشاهده شده است. در جدول نبض بازار امروز قیمت پیشنهادی املاک نقلی در مناطق مختلف شهر ارائه شده که البته برخی از آنها با قیمت متناسب با قیمت میانگین منطقه به بازار عرضه شده‌اند. ...


آمار جدید از میزان پیشرفت طرح ملی مسکن؛ میانگین متراژ واحد‌ها در این پروژه چند متر است؟

محمودزاده گفت: سهم استان تهران از طرح اقدام ملی مسکن حدود ۷۰ هزار واحد است که از این رقم ۵۰ هزار واحد مربوط به شهر تهران و ۲۰ هزار واحد مربوط به سایر شهر‌هاست. به گزارش شریان نیوز،محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، درباره میزان ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن در کل کشور گفت: در کل کشور برای ۲۶۰ هزار واحد در طرح اقدام ملی مسکن ثبت نام صورت گرفته است که از این تعداد حدود ۲۰ هزار واحد در بافت‌های فرسوده احداث خواهد شد.وی افزود: در استان تهران برای حدود ۷۰ هزار واحد ثبت نام شد که از این رقم ۵۰ هزار واحد مربوط به شهر تهران و ۲۰ هزار واحد مربوط به...


آمار جدید از میزان پیشرفت طرح ملی مسکن/ میانگین متراژ واحد‌های طرح ملی مسکن ۷۵ متر است

به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان، محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، درباره میزان ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن در کل کشور گفت: در کل کشور برای ۲۶۰ هزار واحد در طرح اقدام ملی مسکن ثبت نام صورت گرفته است که از این تعداد حدود ۲۰ هزار واحد در بافت‌های فرسوده احداث خواهد شد.وی افزود: در استان تهران برای حدود ۷۰ هزار واحد ثبت نام شد که از این رقم ۵۰ هزار واحد مربوط به شهر تهران و ۲۰ هزار واحد مربوط به سایر شهر‌هاست. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: برای فراهم کردن سری جدید ثبت نام برای متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن در تلاش برای تامین زمین در شهر‌های...


تازه‌ترین قیمت آپارتمان نوساز در تهران/ جدول

مشاوران املاک در مناطق مختلف عنوان می‌کنند افزایش میانگین قیمت مسکن سبب شده که طی ماه‌های گذشته بخش عمده متقاضیان حاضر در بازار قدرت خرید واحد‌های کوچک و میان متراژ را پیدا کنند. از این رو عمده واحد‌های نوساز عرضه شده در بازار به متراژ بیش از ۹۰ مترمربع اختصاص دارد. در این میان برخی مشاوران املاک عنوان می‌کنند قیمت پیشنهادی املاک نوساز در مناطق جنوبی عمدتا بیش از میانگین قیمت در منطقه معرفی می‌شود.


خانه‌های پیشتاز در معاملات ۹۶

رویداد۲۴-ساختار درونی معاملات مسکن در تهران علاوه‌بر صورت کلی این بازار، تغییر کرد. جزئیات کارنامه معاملات خرید مسکن طی ۷ ماه اول امسال نشان می‌دهد خانه‌های «میان‌متراژ» با مساحت ۷۰ تا ۸۰ متر مربع و همچنین واحدهای با «قیمت ۵. ۴ تا ۸ میلیون تومان در هر مترمربع»، به لحاظ بیشترین رشد فروش و بالاترین افزایش سهم در معاملات، «آپارتمان‌های پیشتاز» شهر تهران محسوب می‌شوند. حجم خرید «میان‌متراژ»‌ها ۸ درصد رشد کرده؛ درحالی‌که فروش «کوچک»‌ها نسبت به پارسال ثابت مانده است. سه عامل در این تغییر نقش دارد. ساختار درونی معاملات مسکن در تهران تحت تاثیر سه عامل، نسبت به سال ۹۵ با تغییر محسوس مواجه شد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در پایتخت...


مردم بیشتر چه خانه‌هایی می‌خرند؟

جزئیات کارنامه معاملات خرید مسکن طی ۷ ماه اول امسال نشان می‌دهد خانه‌های «میان‌متراژ» با مساحت ۷۰ تا ۸۰ متر مربع و همچنین واحدهای با «قیمت ۵/ ۴ تا ۸ میلیون تومان در هر مترمربع»، به لحاظ بیشترین رشد فروش و بالاترین افزایش سهم در معاملات، «آپارتمان‌های پیشتاز» شهر تهران محسوب می‌شوند. حجم خرید «میان‌متراژ»ها ۸درصد رشد کرده؛ درحالی‌که فروش «کوچک»ها نسبت به پارسال ثابت مانده است. سه عامل در این تغییر نقش دارد. ساختار درونی معاملات مسکن در تهران تحت تاثیر سه عامل، نسبت به سال ۹۵ با تغییر محسوس مواجه شد. به گزارش دنیای اقتصاد، بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در پایتخت طی سال جاری نه تنها در صورت کلی –حجم معاملات و سطح قیمت-...


مناطق داغ بازار مسکن تهران

پول‌نیوز- تشدید پیش‌رونق معاملات ملک، تعداد مناطق داغ بازار مسکن پایتخت را افزایش داد. اوضاع تابستانی بازار مسکن 22 منطقه نشان می‌دهد فروش آپارتمان در سه تیپ از مناطق، رشد 2 رقمی پیدا کرده؛ به‌طوری‌که در محله‌های لوکس (مناطق یک و دو)، حجم معاملات تا 20 درصد نسبت به تابستان 95 افزایش یافته و در منطقه 6 (مرکز)، رکورد بیشترین رشد خرید – 39 درصد- ثبت شده است. در معادله جدید معاملات مسکن، دو منطقه دارای بیشترین سهم فروش (4 و 5)، از رشد تدریجی برخوردار است.تازه‌ترین صورت‌وضعیت معاملات خرید مسکن در مناطق 22گانه شهر تهران نشان می‌دهد، مرداد امسال هر سه تیپ واحدهای مسکونی اعم از واحدهای «لوکس»، «مصرفی» و آپارتمان‌های واقع در «بافت‌های فرسوده»، با استقبال قابل‌توجه متقاضیان...